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INDICADORES DESUSTENTABILIDADE NODESENVOLVIMENTOIMOBILIÁRIO URBANO

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  • 1. INDICADORES DESUSTENTABILIDADE NO DESENVOLVIMENTOIMOBILIRIO URBANO
  • 2. Sumrio1. Apresentao ..............................................................................................................................22. Introduo ..................................................................................................................................53. Desenvolvimento Sustentvel .....................................................................................................84. Sustentabilidade Urbana ...........................................................................................................165. Metodologia adotada no trabalho ............................................................................................236. Temas e Subtemas ....................................................................................................................27 CONSTRUO E INFRAESTRUTURA SUSTENTVEIS .................................................................28 GOVERNANA.........................................................................................................................30 MOBILIDADE ...........................................................................................................................31 MORADIA ................................................................................................................................32 OPORTUNIDADES....................................................................................................................33 PLANEJAMENTO E ORDENAMENTO TERRITORIAL ...................................................................34 QUESTES AMBIENTAIS ..........................................................................................................36 SEGURANA ............................................................................................................................38 SERVIOS E EQUIPAMENTOS ...................................................................................................397. Indicadores: conjunto geral: 174 INDICADORES .......................................................................418. Indicadores: conjunto-sntese: 62 INDICADORES ......................................................................569. Referncias ...............................................................................................................................6110. Ficha Tcnica ..........................................................................................................................67 1
  • 3. Apresentao
  • 4. 1. ApresentaoIndicadores de Sustentabilidade Urbana: Dvidas e respostaspara alm das edicaes Em face de tantas questes, o Secovi-SP, sindicato que representa as empresas do mercado imobilirioSustentabilidade palavra de ordem em mbito e os condomnios no estado de So Paulo, se uniumundial. No Brasil, e a exemplo de outros pases, Fundao Dom Cabral (FDC) para estudar comopoder pblico e setor privado se empenham na promover a sustentabilidade no desenvolvimentobusca de medidas efetivas, mas o que se v, at imobilirio urbano.ento, so resultados pontuais. Com esse objetivo, o primeiro movimento foiNo mbito do setor imobilirio, e j h alguns contratar com a FDC um estudo indito: aanos, empreendedores e prossionais se dedicam Pesquisa de Indicadores de Sustentabilidade no identicao e adoo das melhores solues, Desenvolvimento Imobilirio Urbano.inclusive em conjunto com o universo acadmico,onde estudos e pesquisas so constantemente Objetivos: elaborar a construo de conceitos,realizados com vistas construo sustentvel. temas e indicadores de sustentabilidade no desenvolvimento imobilirio urbano; apresentarSo desenvolvidos conceitos, mtodos, normas, recomendaes aos setores privado e pblico parasistemas e referncias para a construo sustentvel. a promoo de cidades mais sustentveis no Brasil.So pesquisados novos materiais, insumos etecnologias que propiciem adequado impacto O processo da pesquisa contou com a participaoem termos econmicos, sociais e ambientais, de representantes da rea imobiliria e outrosaspectos que constituem as trs vertentes bsicas segmentos, que participaram de dois workshopsda sustentabilidade. para levantamento de sugestes e denio dos principais quesitos.Em todas as atividades da cadeia do segmento,j existem algumas aes concretas, do projeto Para o Secovi-SP e a FDC, o setor imobilirio deve,administrao do condomnio, que a ponta nal institucionalmente, participar e pautar o debatedo processo. sobre os temas da cidade sustentvel, indicando pontos para a denio de polticas pblicas, noTodavia, sustentabilidade no fato isolado. No que o presente estudo contribui.adianta haver empreendimentos concebidos,produzidos e administrados de maneira sustentvel Alm disso, a pesquisa tambm traz recomendaes sse as cidades no forem igualmente sustentveis. empresas do segmento imobilirio, oferecendo diversos parmetros e indicadores que ajudam a promover oQuais so os quesitos para haver sustentabilidade no desenvolvimento sustentvel na escala urbana. So asdesenvolvimento urbano? Quais so os parmetros, aes que o setor pode promover diretamente, e quecomo identic-los e, principalmente, como mensur- aqui esto claramente apresentadas.los para que se possa ter a noo exata dos resultadosobtidos com procedimentos implantados? Comoo setor imobilirio pode contribuir para promovercidades mais sustentveis no Brasil? 3
  • 5. Um universo de indicadores pblicas, os prossionais e empresrios do segmento imobilirio e a sociedade.A pesquisa resultou na construo de um universode indicadores para avaliao e monitoramento Aqui esto apontados elementos indispensveis da sustentabilidade, considerando-se a funo dos promoo de cidades mais sustentveis no Brasil,empreendimentos imobilirios na reformulao das bem como indicada a necessidade da instituiocidades e nas expanses urbanas. de um Observatrio da Sustentabilidade Urbana que, responsvel pela avaliao e o monitoramentoForam levantados nove grandes temas: Construo dos indicadores, sinalizar se estamos progredindo,e Infraestrutura Sustentveis; Governana; quanto e a que tempo na inevitvel tarefa de garantirMobilidade; Moradia; Oportunidades; Planejamento s geraes futuras condies dignas de vida.e Ordenamento Territorial; Questes Ambientais;Segurana; Servios e Equipamentos.A cada um desses temas esto vinculados subtemas egrupos de indicadores. Com isso, no cmputo nal,o estudo contempla um conjunto completo de 174indicadores e uma sntese, com 62 indicadores. Fundao Secovi-SP Dom CabralBases para agir Carlos Leite Claudio BernardesO Secovi-SP e a FDC acreditam que os parmetros Claudio Boechat Ciro Scopele os indicadores que compem este estudose constituem em importante plataforma de Rafael Tello Hamilton de Frana L. Juniorconhecimento, capaz de orientar de formacompetente o universo acadmico, as autoridades4
  • 6. Introduo
  • 7.