vista clementino -signed artista

Vista Clementino

Diogo Faria

Consultores da construtora trisul ARTISTA e GUTO

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FICHA TÉCNICA

Endereço:

Área do Terreno:

Número de torres:

Número de pavimentos:

Unidades por andar:

Total de unidades:

Número de elevadores:

Rua Diogo de Faria, 1337 – Vila

Clementino

1.558,57 m²

1 torre

25 pavimentos , sendo:

3 subsolos + Implantação + 20 pav

tipo + 21º pav Lazer

1º ao 20º pavto: 4 UH/ pav. sendo:

2 UH de 2 dorm e 2 UH de 3 dorm

Total de 80 UH, sendo:

40 UH de 69,26m² (2 dorm) c/ 1 vaga

40 UH de 95,16m² (3 dorm) c/ 2 vagas

2 elevadores, sendo 1 social e 1

serviço

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Armário Privativo:

Sustentabilidade:

Arquitetura:

Interiores:

(áreas comuns e decorado)

Paisagismo:

Sim, no total são 43 armários

localizados nos subsolos

determinados para 22 aptos de 2

dorm e 21 aptos de 3 dorm.

Sim, em processo de certificação

AQUA

Chris Silveira Arquitetos

Benedito Abbud

Artista

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Localização

Residencial Vista Clementino

Artista

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Principais vias

Av. Paulista

Av. 23 de Maio

Av. Brasil

Av. Santo Amaro

Av. Ricardo Jafet

Av. Jabaquara

Av. 9 de Julho

R. Sena Madureira Av. Juscelino Kubitschek

Radia Leste

Av. Domingos de Morais

Av. do Estado

Av. Lins de Vasconcelos

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Principais vias micro corretora ARTISTA

Futura Linha 5 Lilás – Em obras

Região do terreno mais alta, com

vista para o parque

Futura estação Servidor / AACD Futura estação Vila Clementino /

Hosp. S. Paulo

Artista

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Expansão: Linha 5 - Lilás

Pátio Guido Caloi

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Fachada Vista Clementino

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IMPLANTAÇÃO

Térreo 1. Acesso social de pedestres 2. Acesso de pedestres de serviço 3. Acesso de veículos 4. Pilotis 5. Hall Social

6. Salão de Jogos 7. Brinquedoteca 8. Playground 9. Fitness 10. Piscina coberta

11. Sauna Seca 12. Deck descoberto 13. Redário 14. Pet Place

1

2

3

4 5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

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21º Pavto 5. Hall Social 15. Salão de Festas gourmet

5

15

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DIFERENCIAIS | ÁREA COMUM

Piscina coberta com raia e deck descoberto;

Bicicletário com ponto elétrico para recarga de bike elétrica;

Projeto de decoração das áreas comuns de Chris Silveira Arquitetos ;

Sky Lounge - Salão de festas gourmet com terraço e vista 180º ;

Ar condicionado entregue no fitness e festas;

Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns ;

Bacias com sistema dual flush

Reuso de águas cinzas (provem da água de chuveiro e

lavatório) para reutilização nas bacias, lavagem e irrigação das

áreas comuns.

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SUSTENTABILIDADE PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS

Redução dos impactos visuais relacionados à implantação do

empreendimento;

Favorecimento da qualidade dos deslocamentos de pedestres e da

utilização de transportes menos poluentes;

Redução do consumo de água potável;

Medição individualizada de água;

Coleta seletiva de lixo;

Sistema solar para aquecimento de água (Infraestrutura)

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Lâmpadas eficientes;

Sensores de movimento para a economia de energia elétrica;

Materiais sustentáveis;

Tratamento acústico;

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Fotos da Vista do

14° Andar

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Final 4 – 69 m²

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Final 1 e 2 – 95 m²

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Final 3 – 69 m²

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Final 4 – 69 m²

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CORTE ESQUEMÁTICO

Pavto lazer / acesso

21º pav – Sky Lounge

20 pavtos Tipo PP=2,88

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PLANTA PADRÃO 69,26m² - 2 DORM

Planta FINAL 3 E 4 - 69,26 m² Padrão: 2D, sendo 1 suíte + 1 dormitório, sala de estar e jantar, banho, cozinha, área de serviço, terraço técnico, terraço gourmet Opção: suíte ampliada, sala ampliada, banho e cozinha americana

BANHO C/JANELA

(SUITE) ARMº ATRÁS DA

PORTA DE ENTRADA

TAMPO C/ CUBA, METAL E PTO ELE P/

GRILL

PASSAGEM GOURMET

TERRAÇO C/ 4,20m DE COMPRIMENTO

ARMº DO 2º DORM. NA PAREDE TODA

TERRAÇO TÉCNICO

PISO DA SALA NIVELADO COM

VARANDA

ARMº DA SUITE EM “L”

BOCA DA SALA COM 2,50

JANELA COM BANDEIRA INFERIOR

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Planta FINAL 1 E 2 - 95,16 m²

2 DORM COM 2 CAMAS

BANHO COM VENTILAÇÃO NATURAL

SUITE C/ 3,37 x 3,85M C/ ESPAÇO P/ 2 ARMº

E TERRAÇO

Planta FINAL 1 E 2 - 95,16 m² Padrão: 3D (1 suíte + 2 dormitórios) sala normal, lavabo e cozinha fechada Opção suíte máster ampliada, 2ª suíte, sala ampliada, lavabo e cozinha americana

COZINHA C/ 1,70m DE LARGURA

FECHADA COM PORTA

TERRAÇO TÉCNICO

PASSAGEM GOURMET ARMº DO 2º DORM.

NA PAREDE TODA

PISO DA SALA NIVELADO COM

VARANDA

LAVABO

TAMPO C/ CUBA, METAL E PTO ELE P/

GRILL

TERRAÇO C/ 4,54m DE COMPRIMENTO

PORTA BALCÃO C/ PERSIANA DE

ENROLAR

BOCA DA SALA COM 2,80

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OUTROS DIFERENCIAIS

Aptos com vagas determinadas;

Gradil vidro no terraço;

Passagem Gourmet

Terraço técnico (local para condensadora / ar condicionado)

Janelas com veneziana de enrolar

Piso do terraço alinhado / nivelado com o piso da sala;

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APARTAMENTO

Infraestrutura para ar condicionado (ponto elétrico e dreno) na sala, na

suíte e dormitórios;

Água quente na cozinha, lavatórios e chuveiro dos banheiros (exceto

lavabo – planta de 95,16m²);

Infraestrutura para individualização gás, MEDIDORES de água serão

entregues.

Reuso de águas cinzas (provem da água de chuveiro e lavatório) dos

apartamentos para reutilização nas bacias dos apartamentos

Será entregue bancada, cuba e metal, ponto elétrico para grill e TV no

terraço.

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Gradil do terraço em vidro.

Integração total do living e terraço, eliminado a verga.

Será entregue dois pontos USB, um na sala e um na suite.

Banho da suíte, com ventilação natural.

Será entregue na cozinha, terraço, banheiros e área de serviço, piso em

porcelanato.

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no apto de 69,26m²: Janela da suíte com bandeira fixa de vidro e

com veneziana de enrolar (maior iluminação natural);

no apto de 95,16m²: Na suíte para o terraço será entregue porta

balcão com veneziana de enrolar.

Lavabo

Ampla suíte

2º dorm que acomoda duas camas

Boca da sala com 2,80 e caixilho com 3 folhas proporcionando maior

amplitude e integração com o terraço.

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DÚVIDAS FREQUENTES

Qual espessura das lajes dos aptos.?

R: 2 dorms.: 14 cm. e 3 dorms.: 17 cm.

Qual pé direito das áreas comuns?

R: Piscina = 2,5m

Hall social, jogos e brinquedoteca = 3m

Festas = 5m

Aptos. de 2 dorms. = 2,69m

Aptos. de 3 dorms. = 2,66m

Aptos. em geral: terraço = 2,5m / banheiros e lavabos = 2,3 /

circulação = 2,4

20° pavimento = 2,5m

Quais são as medidas da piscina?

R: Dimensões: 25m X 3m / Profundidade = 1,2m

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DÚVIDAS FREQUENTES

A piscina será aquecida ou com preparação para aquecimento?

R: Aquecida

Terá serviço pay per use?

R: Não

Será alvenaria estrutural ou convencional?

R: Alvenaria Convencional

O Cliente terá opção de personalização?

R: Sim, o cliente será abordado aproximadamente 1 ano após o

lançamento do empreendimento. Poderão ser personalizado

acabamentos, tais como: metais, pisos, etc.

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DÚVIDAS FREQUENTES

As vagas dos aptos. com 2 vagas de garagem são soltas ou presas?

R: São vagas duplas, ou seja, presas pela própria vaga

Haverão vagas adicionais?

R: Sim

Zelador – 1 Vaga;

PNE – 2 Vagas;

Motos – 12 Vagas;

Bicicletas –8 Vagas;

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DÚVIDAS FREQUENTES

Qual a área do terreno?

R: A do terreno é de 1.558,57 m², abaixo quadro com dimensões.

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DÚVIDAS FREQUENTES

Quais as medidas dos caixilhos da Sala e Dormitórios ( Largura X Altura)?

R: Apto de 2 Dorm:

AL02: Dorm 2, Janela com persiana de enrolar: 1,40x1,20

AL07: Suite, Janela com persiana de enrolar e bandeira fixa

interior: 1,60x1,60

AL03: Sala Terraço, porta com 3 Folhas de vidro:2,20x2,17

Apto de 3 dorm:

AL01: Suíte, porta com persiana de enrolar: 1,60x2,27



AL03:Sala e terraço, Porta com 3 folhas de vidro: 2,20x2,17

Caixilhos em alumínio anodizado cor branca e persianas de enrolar

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DÚVIDAS FREQUENTES

Qual revestimento entregue nas unidades autônomas?

R: Serão entregues porcelanato no piso e azulejos nas paredes dos

ambientes: banheiros, cozinha, área de serviço e terraço

Haverá gerador para áreas comuns e elevadores?

R: Sim. O gerador irá atender elevador, portões de acesso, bombas

hidráulicas, portaria, iluminação parcial das ares comuns e sistema

de segurança.

Qual tamanho dos armários privativos?

R: Tamanho dos armários privativos: de 1,5m² à 2,5m² Entregue

com porta: Sim. Todos serão vinculados.

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DÚVIDAS FREQUENTES

As unidades autônomas serão entregues com infra para ar-

condicionado?

R: Sim. Nas unidades autônomas, será prevista carga elétrica para

instalação de sistema de ar condicionado individual tipo split

system. Será executada infraestrutura para instalação de pontos

de ar condicionado nas suítes, dormitórios e na sala. A

infraestrutura prevista será composta por drenos e carga elétrica

no quadro de energia da unidade. A aquisição e instalação dos

equipamentos (condensadoras/evaporadoras), tubulação

frigorígena e acessórios necessários ficarão a cargo do

proprietário.

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DÚVIDAS FREQUENTES

As áreas comuns serão entregues com ar condicionado instalado?

R: Nas áreas comuns, será entregue instalado sistema split de ar

condicionado para a Portaria, Fitnes e Salão de Festas.

Qual será o sistema de aquecimento de água?

R: Sistema de aquecimento de água será do tipo passagem a gás

natural. O abastecimento de água quente, com sistema de

passagem a gás estará restrito às cozinhas, duchas e lavatórios dos

banheiros, excluindo assim, lavabos, áreas de serviço e terraços. Os

apartamentos terão infraestrutura para aquisição e instalação

futura, pelo proprietário.

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DÚVIDAS FREQUENTES

Onde serão entregues os pontos de TV coletiva e por assinatura?

R: Será executada tubulação para 1 pontos de TV na sala com

cabeamento para canais abertos, será entregue tubulação seca

para 01 (um) ponto de TV na sala, 01 (um) ponto de TV em cada

dormitório ou suíte, 01 (um) ponto de TV no terraço social, para

futura instalação de serviço de sinal de TV a ser contratado pelo

proprietário

Sistema de monitoramento e segurança

R: Será entregue infraestrutura para futura aquisição e instalação,

sistema de segurança com circuito CFTV. Guarita com alvenaria

reforçada e vidro blindado. Muros e gradis do condomínio com

altura de aprox. 3m

Portões com clausura pedestre e veículos

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Investor Relations