Edição 7362011Distribuição Gratuitawww.videoimovel.com.br

Jardins: bons negócios com excelente localização

Um bairro clássico, perfei-to para o consumidor mais exigente e exclusivo. O bair-ro dos Jardins, um dos mais nobres da cidade, destaca-se pela sua localização excepcio-nal perto de tudo, pela sua infraestrutura completa e de ótima qualidade e pela enor-me variedade de opções de lazer e entretenimento. Um bom exemplo é o Parque do Ibirapuera, o maior da cidade, que fica muito próximo. Este perfil atrai um público que

busca estilo, conforto e, cada vez mais, bons negócios.

A região é cortada ou tem como limites algumas das mais importantes vias da Ca-pital, como as Avenidas Bri-gadeiro Luiz Antônio, Pau-lista e Rebouças, ao mesmo tempo em que conta com ruas extremamente char-mosas que atraem gente de toda a cidade, como a Oscar Freire, considerada a oitava melhor rua de comércio de luxo do mundo, com muitas

grifes de prestígio.O bairro dos Jardins é uma

região efervescente, que re-sume com precisão uma ca-pital tão cosmopolita como São Paulo. Em seu território fica, por exemplo, a maioria dos consulados de outros países. O local é, ainda, um dos principais pontos turísti-cos da cidade, com suas lojas sofisticadas, museus, restau-rantes, bares, flats e hotéis.

Muitos dos hotéis paulis-tanos de cinco estrelas estão

na região, o que torna o bairro não só uma rota obri-gatória para os turistas, mas também faz com que o local seja um dos principais cen-tros de negócios da cidade. A região é também muito bem servida pelo transpor-te público, com destaque para a Estação Brigadeiro do Metrô, que integra a Linha 2 - Verde, que liga a Vila Ma-dalena à Vila Prudente, e à futura Estação Oscar Freire, da Linha 4 – Amarela.

Parque do Ibirapuera

NEWS

O bairro dos Jardins é uma região efervescente, que re-sume com precisão uma ca-pital tão cosmopolita como

na região, o que torna o bairro não só uma rota obri-gatória para os turistas, mas também faz com que o local seja um dos principais cen-

Rua Oscar Freire

Um bairro clássico, perfei-Um bairro clássico, perfei-to para o consumidor mais exigente e exclusivo. O bair-ro dos Jardins, um dos mais nobres da cidade, destaca-se

busca estilo, conforto e, cada vez mais, bons negócios.

A região é cortada ou tem como limites algumas das mais importantes vias da Ca-

Um bairro clássico, perfei- busca estilo, conforto e, cada vez mais, bons negócios.

A região é cortada ou tem como limites algumas das mais importantes vias da Ca-pital, como as Avenidas Bri-gadeiro Luiz Antônio, Pau-lista e Rebouças, ao mesmo tempo em que conta com

grifes de prestígio.O bairro dos Jardins é uma

região efervescente, que re-sume com precisão uma ca-pital tão cosmopolita como São Paulo. Em seu território fica, por exemplo, a maioria dos consulados de outros países. O local é, ainda, um

busca estilo, conforto e, cada vez mais, bons negócios.

A região é cortada ou tem como limites algumas das mais importantes vias da Ca-

na região, o que torna o

Av. 23 de MaioAv. Brigadeiro

Avenida Paulista

Av. brasil

Qualidade de vida tambémno ambiente profissional

Qualidade de vida. Este é o grande objetivo do homem mo-derno, que busca cada vez mais atingir um equilíbrio físico, psí-quico e social que resulte numa vida mais saudável e agradável. No ambiente de trabalho, a qualidade de vida está ligada não só à saúde e felicidade dos trabalhadores, mas também ao seu rendimento profissional.

Um local agradável, charmo-so e com muito verde. Uma ar-quitetura moderna, funcional e imponente. Uma localização adequada, que facilite a vida das pessoas, oferecendo nas proximidades boas opções de compras e lazer. Fácil acesso de carro ou transporte público. Es-tas são algumas das característi-cas marcantes que são decisivas para atrair os talentos para as empresas e lhes oferecer a tão

desejada qualidade de vida no dia a dia corporativo.

Esta é uma nova tendência no mercado imobiliário empre-sarial, que começa a ganhar cada vez mais força. Um bom exemplo é o Royal Office Jar-dins, empreendimento que está sendo lançado no bairro dos Jardins exatamente com esta proposta.

Neste tipo de edifício comer-cial, cada detalhe é pensado para facilitar a vida de quem trabalha lá. Jardins charmosos, proximidade com shoppings, lojas e serviços como bancos, hospitais, hotéis e estações de metrô, acesso a grandes aveni-das e preocupação com o meio ambiente são alguns dos aspec-tos que são levados em consi-deração num projeto com este perfil.

do planeta. Apenas Hong Kong e Singapura teriam índices superiores, de acor-do com a Global Property Guide. Um bom indicador deste momento é que di-versos fundos estrangeiros vêm investindo em imóveis no Brasil nos últimos anos.

Especialmente no merca-do de imóveis comerciais, de acordo com os especia-listas, há uma forte ten-dência de este crescimento continuar no mesmo ritmo nos próximos anos, trazen-do ainda mais valorização. Parte deste otimismo deve-se à boa oferta de linhas de financiamento neste segmento hoje em dia, um benefício que não era tão comum poucos anos atrás.

O setor imobiliário move-se com mais força quando há disponibilidade de fi-nanciamento. É assim que funciona no mundo todo, e vem sendo assim também aqui - especialmente nos úl-timos cinco anos, quando foram criados incentivos go-vernamentais nesta área e os juros foram reduzidos.

Além disso, o crescimen-to da economia brasileiro nos últimos anos é outro fator importante que afeta diretamente os negócios do mercado de imóveis comer-ciais. O aumento do PIB, o surgimento de novas em-presas, a ampliação de em-presas já existentes e o au-mento do setor de serviços são fatores que movimen-

tam as vendas.Um indicador confiável

deste setor é o valor dos aluguéis. Aqui no Brasil, os imóveis estão custando, em média, segundo a pesqui-sa da revista Exame, 40% maior que na China e 62% superior à Índia. É um dos valores mais altos do mun-do na atualidade, o que é garantia de bom negócio para os proprietários.

É por causa deste ce-nário que a taxa atual de imóveis comerciais vagos numa cidade como São Paulo é uma das menores dos últimos anos. Com isso, as construtoras estão in-vestindo fortemente neste segmento, criando produ-tos mais sofisticados, mo-

dernos e bem localizados.Um bom exemplo é o em-

preendimento Royal Office Jardins, que está sendo lan-çado no coração dos Jardins, em São Paulo, para atender à demanda de uma das regiões mais importantes da capital. Uma pesquisa realizada pela Colliers International Brasil, no segundo trimestre do ano passado, indica que a região dos Jardins é uma das que apresenta maior potencial para desenvolvimento imobi-liário na cidade de São Paulo.

Tudo isso mostra, definiti-vamente, que o mercado imo-biliário brasileiro passou a ser visto no mundo todo como uma referência positiva e um endereço seguro para investir o seu dinheiro.

MERCADO IMOBILIÁRIO

Foto

s: D

ivu

lgaç

ão

ExpedienteDireção geral: Odemir Putini e Valéria SaadDireção de Arte: Ramiro FerreiraEditor e jornalista responsável: Eduardo SanchesMtb no.19.609 (eduardo@g6comunicacao.com.br)Colaboradora: Mariana BertoloGerentes: Ana Cristina Vignoli e Fernando AssiProdução: Emmanuele N. AlmeidaFinanceiro: Rosangela Reis

Regulamentação: Lei Municipal no. 14.517, artigo 26,parágrafo 2o: Considerando o dispositivo do inciso IX doartigo 5o, da Constituição Federal, excetua-se da vedaçãoestabelecida no “caput” deste artigo a distribuição gratuitade jornais e periódicos que se enquadram na Lei Federal no.5.250, de 09 de fevereiro de 1967.Registro do jornal: Matrícula 362 em 29/07/2009, no. 4aCartório de Registros de Títulos e Documentos de São Paulo.

Dúvidas, críticas e sugestões:contato@videoimovel.com.br

WWW.VIDEOIMOVEL.COM.BR Fone: 11 3047-4332

Distribuição: nononononoTiragem desta edição: 50.000 exemplares

O mercado imobiliário bra-sileiro vem se consolidando, nos últimos anos, como uma das melhores fontes de inves-timento. Economistas, con-sultores e construtores con-cordam que o País vive um período muito favorável nes-ta área, com um crescimento sustentável que vem propor-cionando boa valorização nos imóveis residenciais e comer-ciais. É o caso da consultoria inglesa Global Property Gui-de, que aponta o Brasil como um dos destinos obrigatórios para os investidores no mun-do.

No ano passado, para se ter ideia, a revista Exame, mais importante publicação econômica do País, publicou uma gigantesca pesquisa so-bre o mercado imobiliário brasileiro, com dados revela-dores. A pesquisa foi realiza-da pelo Instituto Ibope Inteli-gência. Foi a primeira vez que um instituto de pesquisa não ligado ao setor desenvolveu um trabalho desse tipo.

A pesquisa mostrou, por exemplo, que o nosso merca-do já oferece uma das maio-res valorizações imobiliárias

Imóveis comerciais: ótimo investimento