Tecnologias de Conservao e ReabilitaoHistria , Materiais , Tecnologias e Causas das Anomalias

Situado junto Praa do Giraldo, no Centro Histrico da Cidade Patrimnio Mundial da UNESCO (vora), junto ao edifcio do Banco de Portugal; Construdo no final do Sec. XVIII inicio do Sec. XIX; Prdio com 2 pisos de habitao e uma cave;

Histria No anos 50 do Sec XX sofreu a primeira transformao: Comrcio no piso inferior (R/Cho); Alterao da fachada Principal para adaptao ao

Comrcio;

Construo do piso intermdio entre o R/Cho e

primeiro piso com a funo de escritrio;

Construo de cobertura no logradouro ao nvel do piso

intermdio;

Materiais e Tecnologias Construo inicial do Edifcio: Cobertura: Cobertura a trs guas; Estrutura de suporte em madeira, com ripado; Telha de canudo; Envolvncia da cobertura por Platibanda decorada por cimalha; Ligao entre a cobertura e o interior da platibanda atravs de uma caleira com ligao aos tubos de queda. Paredes Exteriores: Paredes resistentes, construdo em tijolo de barro macio cozido em formo; Paredes Exteriores construda a 2 vezes; Argamassas de cal arearia; Janelas e Portas com contornos em argamassa; Rodap e cunhal em argamassa;

Materiais e Tecnologias Construo inicial do Edifcio: Paredes Interiores:o

Piso Superior:

Paredes divisrias, deitado a 1 vezes;

construdo em tijolo de barro macio

o

R/Cho:

Paredes resistentes construdo em tijolo de barro macio a 1 vezes e meia; Paredes resistentes construdo em tijolo de barro macio a 1 vezes e meia;

o

Cave:

Argamassas de cal areas;

Materiais e Tecnologias Construo inicial do Edifcio: Pavimentos e tectos:o

Tectos do Piso Superior:

Em abobadilhas rebocadas com argamassas de cal areas; Em madeira, tipo tecto falso; Pavimento em tijolo de barro macio; Ladrilho cermico. Soalho madeira; Em abobadilhas rebocadas com argamassas de cal areas; Em cimento afagado;

o

Pavimento do Piso superior:

o

Tectos do R/Cho e Cave:

o

Pavimentos do R/Cho e Cave:

Materiais e Tecnologias Reabilitao do Edifcio: R/cho: Abertura de janelas e alargamento de porta; Modificao dos alisares de argamassas para granito; Construo do piso intermdio ( no cumprimento do p direito regulamentar); Pavimento na loja mosaico marmelite; Piso intermdio: Pavimento em laje aligeirada com acabamento em cimento afagado; Reforo da abobadilha do piso superior; Construo de instalaes sanitrias; Cave: Pavimento com acabamento em cimento afagado; Construo de instalaes sanitrias;

Alterao em geral dos rebocos interiores que passaram a argamassas de cimentos em vez da existente argamassa de cal area.

Cobertura:

Causas das Anomalias

Causas Provveis:

Telhas partidas; Caleira obstruda; Cedncia e apodrecimento da madeira;

Paredes Exteriores: Causas Provveis:

Falta de manuteno (Pintura Exterior , Manuteno de Reboco); Degradao do reboco que provoca a eroso da alvenaria; Falta de aderncia dos rebocos de argamassas de cimento; Entupimento e falta dos tubos de queda de guas; Mau estado da caleira Este varanda da habitao; Sobrecarga na cobertura provoca fissurao nas padieiras das janelas; Fissurao rendilhada provocada pela degradao dos rebocos; Eflorescncias e Fungos provocados pela falta de manuteno;

Paredes Interiores:

Causas das Anomalias

Causas Provveis:

Falta de manuteno (Pintura); Falta de aderncia dos rebocos de argamassas de cimento; Degradao das argamassas de cal area; Falta de aderncia das paredes interiores a parede exterior; Desnivelamento do pavimento da cave em relao habitao vizinha origina acumulao de guas junto das paredes; Fissurao rendilhada provocada por degradao dos rebocos; Eflorescncias provocadas pela existncia de humidades, devido incorrecta impermeabilizao da cobertura;

Tectos:

Causas das Anomalias

o Tecto do Piso de Habitao:

Causas Provveis: Degradao da cobertura origina infiltraes de gua que provocam o aparecimento de humidades; Apodrecimento dos tectos falsos de madeira devido existencia de ciclos de molhagem - secagem; Falta de manuteno da cobertura gera cargas excessivas que provocam a fissurao dos apoios das abobadilhas;

o Tectos do Piso Intermdio:

Causas Provveis: Degradao avanada do pavimento da habitao em localizaes pontuais origina infiltraes de gua que provocam o aparecimento de humidades; Degradao dos revestimentos originada pela aplicao de argamassas de cimentos ao invs das originais; Eflorescncias provocadas pela humidade;

Tectos:

Causas das AnomaliasInfiltraes de gua provocam eflorescncias e degradao dos rebocos;

o Tectos da rea Comercial:

Causas Provveis:

o Tectos da Cave e Logradouro:

Causas Provveis:

Tecto da cave com infiltraes de gua que provocam o aparecimento de eflorescncias e degradao dos rebocos; Inexistncia de impermeabilizao provoca escorrimentos e aparecimento de fungos na zona da viga de apoio; Inexistncias de caleiras e sumidores originam acumulao de guas na laje; Aparecimento de vegetao devido s humidades e falta de manuteno;

Pavimentos:

Causas das AnomaliasApodrecimento do soalho de madeira devido acumulao de guas; Empeno do soalho devido utilizao e falta de manuteno; Irregularidades do pavimento de ladrilhos cermicos devido a construo defeituosa;

o Pavimento da Habitao:

Causas Provveis:

o Pavimento do Piso Intermdio:

Causas Provveis:

Acabamentos defeituosos; Pavimento do piso intermdio (laje aligeirada) construdo posteriormente no apresenta anomalias;

Pavimentos:

Causas das AnomaliasUtilizao de mosaicos cermicos que no deixam transparecer qualquer anomalia;

o Pavimento da Loja:

Causas Provveis:

o Pavimento da Cave e Logradouro:

Causas Provveis:

Acabamentos inexistentes; Pavimento do logradouro com pendente incorrecta que provoca a acumulao de guas junto das paredes; Tubos de escoamento de guas insuficientes; Falta de manuteno provoca aparecimento de vegetao;

Escadas:

Causas das AnomaliasFalta de manuteno (Pintura); Desgaste e empeno do material de construo (madeira); Desgaste do cimento dos degraus devido circulao;

Causa Provveis: