tÉcnico de gestÃo de imÓveis i - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. quanto...

32
CONCURSO PÚBLICO Edital 02/2012 TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I Código 007 LEIA COM ATENÇÃO AS INSTRUÇÕES DESTE CADERNO. Elas fazem parte da sua prova. Este caderno contém a Prova Objetiva abrangendo conteúdos de Conhecimentos Específicos, Língua Portuguesa, Inglês e Conhecimentos Gerais. Ao receber a Folha de Respostas: confira seu nome, número de inscrição e cargo de opção; assine, A TINTA, no espaço próprio indicado. NÃO DEIXE NENHUMA QUESTÃO SEM RESPOSTA. A Folha de Respostas não deve ser dobrada, amassada ou rasurada. CUIDE BEM DELA, ELA É A SUA PROVA. ATENÇÃO Nos termos do edital 02/2012, Poderá, [...] ser eliminado o candidato que: [...] portar arma(s) no local de realização das provas [...]; portar, mesmo que desligados, telefone celular, relógios [...] ou qualquer outro equipamento eletrônico [...] além dos anteriormente citados; [...] deixar de atender as normas contidas no caderno de questões de provas e na folha de respostas das provas e demais orientações [...]; [...] deixar de entregar a folha de respostas das provas, findo o prazo limite para realização das provas.” (subitem 10.1.28 alíneas “d”, “e”, “g” e “i”). DURAÇÃO MÁXIMA DA PROVA - TRÊS HORAS Ao transferir as respostas para a Folha de Respostas: use apenas caneta esferográfica azul ou preta; preencha, sem forçar o papel, toda a área reservada à letra correspondente à resposta solicitada em cada questão; assinale somente uma alternativa em cada questão. Sua resposta não será computada se houver marcação de mais de uma alternativa, questões não assinaladas ou questões rasuradas. A B C D 01 02 03 04

Upload: dinhhanh

Post on 02-Feb-2019

214 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

CONCURSO PÚBLICO

Edital 02/2012

TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I

Código 007

LEIA COM ATENÇÃO AS INSTRUÇÕES DESTE CADERNO. Elas fazem parte da sua prova.

Este caderno contém a Prova Objetiva abrangendo conteúdos de Conhecimentos Específicos, Língua Portuguesa, Inglês e Conhecimentos Gerais.

Ao receber a Folha de Respostas:

confira seu nome, número de inscrição e cargo de opção;

assine, A TINTA, no espaço próprio indicado.

NÃO DEIXE NENHUMA QUESTÃO SEM RESPOSTA. A Folha de Respostas não deve ser dobrada, amassada ou

rasurada. CUIDE BEM DELA, ELA É A SUA PROVA.

ATENÇÃO – Nos termos do edital 02/2012, “Poderá, [...] ser eliminado o candidato que:

[...] portar arma(s) no local de realização das provas [...];

portar, mesmo que desligados, telefone celular, relógios [...] ou qualquer outro equipamento eletrônico [...] além dos anteriormente citados;

[...] deixar de atender as normas contidas no caderno de questões de provas e na folha de respostas das provas e demais orientações [...];

[...] deixar de entregar a folha de respostas das provas, findo o prazo limite para realização das provas.” (subitem 10.1.28 alíneas “d”, “e”, “g” e “i”).

DURAÇÃO MÁXIMA DA PROVA - TRÊS HORAS

Ao transferir as respostas para a Folha de Respostas:

use apenas caneta esferográfica azul ou preta;

preencha, sem forçar o papel, toda a área reservada à letra correspondente à resposta solicitada em cada questão;

assinale somente uma alternativa em cada questão. Sua resposta não será computada se houver marcação de mais de uma alternativa, questões não assinaladas ou questões rasuradas.

A B C D

01

02

03

04

Page 2: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

2 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

A T E N Ç Ã O

Senhor(a) Candidato(a),

Antes de começar a fazer a prova, confira se este caderno

contém, ao todo, 50 (cinquenta) questões objetivas,

cada uma constituída de 4 (quatro) alternativas assim

distribuídas: 20 (vinte) questões de Conhecimentos

Específicos, 10 (dez) questões de Língua Portuguesa,

10 (dez) questões de Inglês e 10 (dez) questões de

Conhecimentos Gerais, todas perfeitamente legíveis.

Identificando algum problema, informe-o imediatamente ao

aplicador de provas para que ele tome as providências

necessárias.

Caso V.Sª não observe essa recomendação, não lhe

caberá qualquer reclamação ou recurso posteriores.

Page 3: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

3 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Conhecimentos Específicos

Questão 1

Conforme o artigo 5° da Lei n. 6.530 quanto à natureza do Conselho Federal de Corretores de Imóveis e dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, é CORRETO afirmar que A) o Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e

fiscalização do exercício da profissão de corretor de imóveis, constituídos em autarquia, dotada de personalidade jurídica de direito público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira.

B) os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e fiscalização do exercício da profissão de corretor de imóveis, constituídos em autarquia, dotada de personalidade jurídica de direito público, vinculada ao Ministério do Trabalho, sem autonomia administrativa, operacional e financeira.

C) o Conselho Federal e os Conselhos Regionais são órgãos de disciplina e fiscalização do exercício da profissão de corretor de imóveis, constituídos em autarquia, dotada de personalidade jurídica de direito público, vinculada ao Ministério do Trabalho, sem autonomia administrativa, operacional e financeira.

D) o Conselho Federal é o órgão de disciplina e fiscalização do exercício da profissão de corretor de imóveis, constituído em autarquia, dotada de personalidade jurídica de direito público, vinculada ao Ministério do Trabalho, com autonomia administrativa, operacional e financeira.

Page 4: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

4 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 2

O corretor de imóveis tem ampla área de atuação, podendo trabalhar por conta própria ou em corretoras, construtoras, empresas de loteamento e judiciárias. Num mercado cada vez mais competitivo, o ideal é que ele se especialize em uma das áreas da negociação imobiliária, podendo atuar com imóveis usados, rurais, lançamentos, loteamentos, administração de aluguéis, administração de condomínios, avaliação imobiliária. Nessas diversas áreas, poderá ainda escolher trabalhar com imóvel popular, médio ou de luxo. Esse profissional está sujeito a cometer infrações no exercício da profissão. São atos vedados ao corretor de imóveis, conforme o artigo 20° da Lei n. 6.530, EXCETO A) anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado por meio

de documento escrito.

B) recusar a transação que saiba ilegal, injusta ou imoral.

C) fazer anúncio ou impresso relativo à atividade profissional sem mencionar o número de inscrição.

D) anunciar imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número de registro do loteamento ou da incorporação no Registro de Imóveis.

Questão 3

O decreto n. 81.871, de 29 de junho 1978, em seu artigo 39°, enumera quais sanções disciplinares são aplicáveis aos corretores de imóveis e pessoas jurídicas. Sobre algumas dessas sanções disciplinares, assinale com V as verdadeiras e com F as falsas.

( ) Advertência escrita

( ) Censura

( ) Multa

( ) Suspensão da inscrição até noventa dias

Assinale a alternativa que apresenta a sequência de letras CORRETA. A) (F) (V) (F) (V)

B) (V) (F) (V) (V)

C) (V) (V) (F) (F)

D) (F) (V) (V) (V)

Page 5: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

5 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 4

Os artigos 16° e 17° da Lei n. 6.530, de 12 de maio de 1978, tratam da competência dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando as competências descritas ao órgão responsável. COLUNA I COLUNA II 1. Conselhos Regionais 2. Conselho Federal

( ) propor a criação de sub-regiões, em divisões territoriais que tenham um número mínimo de corretores de imóveis inscritos fixado pelo Conselho Federal.

( ) expedir carteiras profissionais e certificados de inscrição.

( ) baixar normas de ética profissional.

( ) decidir sobre os pedidos de inscrição de corretor de imóveis e de pessoas jurídicas.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência de números CORRETA. A) (2) (2) (2) (1)

B) (1) (2) (1) (2)

C) (1) (1) (2) (1)

D) (2) (1) (2) (1)

Page 6: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

6 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 5

A Lei n. 8.245/1991 dispõe sobre as regras acerca das locações e dos procedimentos a elas pertinentes. Segundo a citada lei, o locador não poderá reaver o imóvel durante o período do contrato. Entretanto, é CORRETO afirmar que o locatário poderá devolvê-lo, sem multa contratual e comunicando com antecedência de 30 dias, quando A) o locatário tenha uma criança com idade inferior a um ano e seja o principal

responsável por suprir a renda familiar.

B) o seu empregador o demitir sem justa causa e o locatário não encontre emprego após dois meses.

C) o seu empregador for instituição pública ou privada e transferi-lo para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato.

D) o avalista do imóvel faleça e não mais possibilite a segurança ao locatário de se manter no imóvel.

Questão 6

Conforme suas características, forma e conteúdo, os documentos podem ser classificados segundo o gênero e a natureza do assunto. De acordo com o Conselho Nacional de Arquivos (2001), no que tange à classificação dos documentos segundo o gênero, é CORRETO afirmar que A) documentos cuja divulgação não prejudica a administração recebem a classificação

de ostensivos.

B) documentos em suporte fílmico resultantes de microrreprodução de imagens, mediante utilização de técnicas específicas, recebem o nome de micrográficos.

C) documentos reservados classificam os assuntos que não devem ser de conhecimento do público em geral.

D) documentos confidenciais, embora não requeiram alto grau de segurança, seu conhecimento por pessoa não autorizada pode ser prejudicial a um indivíduo ou criar embaraços administrativos.

Page 7: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

7 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 7

Valentim (2008, p.12) argumenta que “[...] a geração de conhecimento somente é possível quando a informação é interiorizada pelo sujeito, propiciando, por meio do estabelecimento de relações cognitivas, novo conhecimento, que pode ser aplicado”. São tipos de informações que estão presentes no ambiente organizacional, EXCETO A) informação financeira.

B) informação probabilística.

C) informação comercial.

D) informação cinzenta.

Questão 8

O artigo 4 da Lei n. 8.159, de 8 de janeiro de 1991, aponta que uma atividade importante da gestão de documentos é a questão das informações sigilosas. O Decreto n. 4.553, de 27 de dezembro de 2002, disciplina esse assunto. Considerando seus conhecimentos sobre o assunto, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando cada termo a aspecto a ele referente. COLUNA I COLUNA II 1. Disponibilidade

2. Comprometimento

3. Legitimidade

4. Integridade

5. Autenticidade

( ) Asseveração de que o dado ou informação são verdadeiros e fidedignos, tanto na origem, quanto no destino.

( ) Perda de segurança resultante do acesso não-autorizado.

( ) Facilidade de recuperação ou acessibilidade de dados e informações.

( ) Incolumidade de dados ou informações na origem, no trânsito ou no destino.

( ) Asseveração de que o emissor e o receptor de dados ou informações são legítimos e fidedignos, tanto na origem, quanto no destino.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência de números CORRETA. A) (5) (4) (1) (2) (3)

B) (3) (2) (5) (4) (1)

C) (3) (4) (1) (2) (5)

D) (5) (2) (1) (4) (3)

Page 8: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

8 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 9

Numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando os termos aos seus conceitos em relação à política nacional de arquivos públicos e privados, disposta pela Lei n. 8.159, de 8 de janeiro de 1991. COLUNA I COLUNA II

1. Documentos Públicos Permanentes

2. Arquivos Privados

3. Documentos Públicos Correntes

4. Arquivos

5. Documentos Públicos Intermediários

( ) Compreendem os documentos em curso ou que, mesmo sem movimentação, constituam consultas periódicas.

( ) Compreendem os documentos que, não sendo de uso corrente nos órgãos produtores, por razões de interesse administrativo, aguardam a sua eliminação ou recolhimento para guarda definitiva.

( ) Compreendem os documentos de valor histórico, probatório e informativo que devem ser preservados de modo definitivo.

( ) Compreendem os documentos produzidos e recebidos por órgãos públicos, instituições de caráter público e entidades privadas, em decorrência do exercício de atividades específicas, bem como por pessoa física, qualquer que seja o suporte da informação ou a natureza dos documentos.

( ) Compreendem os documentos produzidos ou recebidos por pessoas físicas ou jurídicas, em decorrência de suas atividades.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência de números CORRETA. A) (4) (1) (5) (3) (2)

B) (5) (4) (1) (2) (3)

C) (1) (2) (5) (3) (4)

D) (3) (5) (1) (4) (2)

Page 9: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

9 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 10

Sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes, dispostos na Lei n. 8.245, de 18 de outubro de 1991, é INCORRETO afirmar que A) o despejo é a ação do locador para reaver o imóvel, seja qual for o fundamento do

término da locação, mas não se aplica se a locação termina em decorrência de desapropriação, com a imissão do expropriante na posse do imóvel.

B) caso os contratos de locação não estipulem o contrário, entende-se que, havendo mais de um locador ou mais de um locatário, eles serão solidários.

C) o prazo mínimo legal para o locatário poder denunciar a locação por prazo indeterminado, mediante aviso por escrito ao locador, é de trinta dias.

D) os contratos de aluguel podem ter sua vinculação à variação cambial ou ao salário mínimo.

Questão 11

O Decreto n. 81.871/1978 trata da regulamentação da profissão de corretor de imóveis, disciplina o funcionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras providências. Em seu artigo 12, trata das receitas do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). Assinale a alternativa que contém uma fonte de receita CORRETA para o COFECI. A) Comissões sobre as vendas dos corretores

B) Contribuições voluntárias de qualquer pessoa ou empresa

C) Parcela sobe as aplicações financeiras dos Conselhos Regionais

D) Subvenções por parte do Governo Federal

Page 10: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

10 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 12

A Lei n. 6.015/1973 dispõe sobre os registros públicos, inclusive de imóveis, e dá outras providências. Em relação à referida lei, analise as seguintes afirmativas. I. Art. 167 – No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitos, entre

outros, o registro dos contratos de locação de prédios, nos quais tenha sido consignada cláusula de vigência no caso de alienação da coisa locada e das servidões em geral.

II. O Livro n. 3 – Registro Auxiliar - será destinado ao registro dos atos que, sendo atribuídos ao Registro de Imóveis por disposição legal, não digam respeito diretamente a imóvel matriculado.

III. Art. 4º – As Pessoas Jurídicas só poderão exercer mediação na compra, venda ou permuta de imóveis, mediante registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis e sob a responsabilidade de corretor devidamente habilitado.

IV. Art. 189 – Apresentado título de segunda hipoteca, com referência expressa à existência de outra anterior, o oficial, depois de prenotá-lo, aguardará, durante 30 (trinta) dias, que os interessados na primeira promovam a inscrição. Esgotado esse prazo, que correrá da data da prenotação, sem que seja apresentado o título anterior, o segundo será inscrito e obterá preferência sobre aquele.

A análise permite concluir que correspondem corretamente a conteúdos da Lei n. 6.015/1973 apenas as afirmativas A) I, II, III e IV.

B) I e IV.

C) II e III.

D) I, II e IV.

Page 11: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

11 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 13

A Lei n. 8.245/1991 dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes. Quando ocorre ação de despejo, a rescisão do contrato poderá ser evitada por meio do pagamento dos débitos atualizados no prazo de 15 dias a partir da citação. As alternativas a seguir contêm os tipos de débitos que podem ser pagos no prazo acima indicado, EXCETO A) multas ou penalidades contratuais.

B) custas e os honorários do advogado.

C) aluguéis e acessórios da locação.

D) custos de reformas eletivas.

Questão 14

Com base na Lei n. 10.406, de 10 de janeiro de 2002, assinale a alternativa CORRETA sobre definição, classificações, transações e registro de bens imóveis. A) Para efeitos legais, são bens imóveis o solo e apenas aquilo que o incorporar

artificialmente.

B) Para efeitos legais, consideram-se imóveis os direitos reais sobre imóveis e as ações que os asseguram, assim como o direito à sucessão aberta.

C) Perdem o caráter de imóveis as edificações removidas para outro local e os materiais separados dessas edificações.

D) Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que tenham como objeto imóveis de quaisquer valores.

Page 12: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

12 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 15

Com base no Decreto n. 81.871, de 29 de junho de 1978, assinale a alternativa INCORRETA sobre os objetivos e as funções do Conselho Federal e dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis. A) O Conselho Federal e os Conselhos Regionais de Corretores são órgãos

constituídos em autarquias, com autonomias administrativa, operacional e financeira.

B) O Conselho Federal de Corretores de Imóveis tem por finalidade orientar, supervisionar e disciplinar o exercício da profissão de corretor de imóveis.

C) O Conselho Federal de Corretores é responsável por elaborar normas de ética à profissão de corretor de imóveis.

D) Os Conselhos Regionais de Corretores são responsáveis por elaborar contrato padrão para os serviços de corretagem de imóveis de observância obrigatória pelos inscritos.

Questão 16

Com base na Lei n. 8.159, de 8 de janeiro de 1991, assinale a alternativa INCORRETA sobre gestão de documentos públicos e privados. A) Para fins da referida lei, arquivos são os conjuntos de documentos produzidos e

recebidos por órgãos públicos e entidades privadas, excluindo-se pessoa física.

B) A Administração Pública franqueará a consulta aos documentos públicos na forma da referida lei.

C) Gestão de documentos é o conjunto de procedimentos e operações técnicas à sua produção, tramitação, uso, avaliação e arquivamento em fase corrente e intermediária, visando a sua eliminação ou recolhimento para guarda permanente.

D) Os órgãos públicos devem repassar a todos os interessados informações particulares ou de interesse coletivo ou geral, contidas em documentos de arquivos, ressalvados casos sigilo, inviolabilidade da intimidade, da vida privada, da honra e da imagem das pessoas.

Page 13: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

13 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 17

Com base na Lei n. 9.702, de 17 de novembro de 1998, e suas alterações, assinale a alternativa INCORRETA sobre a alienação de imóveis de propriedade do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS). A) A venda dos imóveis poderá ser realizada mediante parcelamento do preço, com o

pagamento de entrada correspondente a, no mínimo, 10% (dez por cento) do valor de aquisição e o restante em até 120 (cento e vinte) prestações mensais e consecutivas, devidamente atualizadas, respeitando-se como valor mínimo de cada parcela a importância de R$ 200,00 (duzentos reais).

B) Os adquirentes dos imóveis poderão utilizar financiamentos concedidos apenas por entidades integrantes do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), para pagamento, total ou parcial, do valor do imóvel, de acordo com a legislação de regência.

C) Os imóveis cedidos a estados, municípios ou ao Distrito Federal, ou suas entidades, poderão ser alienados aos interessados com base no regime estipulado na referida lei.

D) Os imóveis ocupados por órgãos da administração pública federal, direta ou indireta, deverão ser objeto de cadastramento específico, com a finalidade de composição dominial e possessória, mediante permuta, compra e venda ou locação.

Page 14: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

14 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 18

Analise as seguintes afirmativas sobre a política nacional de arquivos públicos e privados e assinale com V as verdadeiras e com F as falsas. ( ) Dentre os arquivos públicos citam-se os documentos produzidos e recebidos

por agentes do poder público no exercício de seu cargo ou função ou deles decorrente.

( ) Os documentos públicos de valor permanente, que integram o acervo arquivístico das empresas em processo de desestatização, parcial ou total, serão recolhidos a instituições arquivísticas privadas.

( ) Os arquivos privados de pessoas físicas ou jurídicas que contenham documentos relevantes para a história, a cultura e o desenvolvimento nacional podem ser declarados de interesse público pelo presidente de uma Comissão Permanente de Avaliação de Documentos.

( ) Os documentos arquivísticos públicos de âmbito federal, ao serem transferidos ou recolhidos ao Arquivo Nacional, deverão estar avaliados, organizados, higienizados e acondicionados, bem como acompanhados de instrumento descritivo que permita sua identificação e controle.

Assinale a alternativa que apresenta a sequência de letras CORRETA. A) (F) (F) (V) (F)

B) (V) (V) (V) (F)

C) (V) (F) (F) (V)

D) (F) (V) (F) (V)

Page 15: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

15 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 19

A Lei n. 8.245/1991 dispõe sobre as regras acerca das locações e dos procedimentos a elas pertinentes. Segundo o referido dispositivo legal, é INCORRETO afirmar que a locação poderá ser desfeita sem a incorrência em multa contratual quando A) houver a realização de acordo mútuo entre as partes.

B) em decorrência de falta de pagamento de aluguel e demais encargos.

C) para a realização de reparações urgentes determinadas pelo Poder Público.

D) for iniciada uma obra nas proximidades do imóvel, seja pública ou privada, e que o locatário se sinta incomodado.

Questão 20

A respeito do contrato da compra e venda, sob pena de nulidade (falta de validez), ainda que comprados em hasta pública (leilão) se enquadram as compras realizadas, EXCETO A) pelos cônjuges, com relação a bens excluídos da comunhão.

B) pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados.

C) pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua guarda ou administração.

D) pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem, ou que estejam sob sua administração direta ou indireta.

Page 16: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

16 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

LÍNGUA PORTUGUESA INSTRUÇÕES – Leia atentamente o texto abaixo antes de responder às questões

seguintes.

A BORDO DO TITANIC Afonso Romano de Sant’ana

5 10 15 20 25 30 35 40

O que você faria se estivesse a bordo do Titanic? Sim, aquele navio imenso, feito para não naufragar jamais, mas que, de repente, colidiu um iceberg e começou a precipitar-se nos abismos oceânicos?

Estão comemorando os 100 anos dessa tragédia. O gigantesco, o poderoso, o inabalável navio afundou em 15 de abril de 1912. Filmes e reportagens não faltam sobre o que foi aquele horror [...].

O que faria você se estivesse a bordo do Titanic? Dizem que, das 2.240 pessoas que ali viajavam, 1.523 pereceram.

Dizem que era uma construção segura e que o “próprio Deus” não poderia afundá-la. Dizem que levou muitas horas para submergir completamente. Dizem que os que se salvaram nos botes viam, horrorizados, o monstruoso navio mergulhando com milhares de corpos desesperados chorando e rezando.

Não queria alarmar ninguém, mas lamento informar que estamos a bordo do Titanic.

Não se enganem. Há muita festa na primeira classe; tem gente espocando champanhe;

tem orquestras tocando valsas; garçons servindo delícias; mas o navio já se chocou com o iceberg.

Chocou-se com o iceberg e os responsáveis pela condução de nossas vidas continuam fazendo de conta que podem dar um jeito, que aquilo foi apenas um esbarrão para não afundar nunca. [...] O planeta Terra é eterno. Será verdade? Nem tanto. Há quem garanta que o Sol explodirá em 4 bilhões de anos e acabará com toda a nossa empáfia, galáxia, livros, museus e fantasias.

No entanto, nossos comandantes têm alguma razão em não pensar em algo tão distante. Mas essa não é a questão urgente. Outros cataclismas estão aí, despencando sobre nós. Por que não tomam medidas sobre a hecatombe que já começou? O aquecimento global é fato. O nível do mar está subindo. Os corais que mantêm a vida e o oxigênio nas águas estão fenecendo. As geleiras ao norte e ao sul estão desabando. Os ursos e focas estão em pânico. As florestas estão sendo dizimadas. As cidades são fornos asfixiantes. Os pássaros perderam o seu norte. As abelhas que polinizam as plantas morrem com os pesticidas. Mas os comandantes estão discutindo cordialmente, erguem alguns brindes e apenas trocam de lugar no convés do navio. Afinal, esse navio foi feito para não afundar.

Mas, como nos desastres típicos, o que ocorre não é resultado de um erro apenas. Como em toda tragédia autêntica, há um conjunto, um conglomerado de equívocos, desatenções e prepotências. Isso não começou agora, mas vem piorando graças ao que Barbara Tuchman chamava de “a marcha da insensatez”. Quem sabe a história do Titanic anota que já ao sair do porto começaram os incidentes e acidentes. Mas os comandantes e os passageiros julgam sempre que são detalhes. Mas de detalhe em detalhe não

Page 17: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

17 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

45

controlado chega-se ao apocalipse. E a alegoria do desastre do Titanic é tão ilustrativa, que podemos

afirmar objetivamente que estamos todos no mesmo barco. A globalização deu nisso. Os benefícios para poucos, mas os malefícios para todos.

Portanto, você tem duas opções: ou continuar dançando e bebendo enquanto a nave mal comandada segue na escuridão para o abismo, ou sair e tentar fazer alguma coisa para evitar o desastre global.

Estado de Minas, 22 de abril de 2012 (Texto adaptado).

Questão 21

No texto apresentado, o planeta Terra é comparado, principalmente, a A) um astro que explodirá no futuro.

B) um iceberg que vem se aproximando.

C) um navio que está afundando.

D) uma construção considerada segura.

Questão 22

Os perigos que ameaçam a integridade do planeta Terra são, no texto, A) confundidos.

B) disfarçados.

C) enumerados.

D) omitidos.

Questão 23

No texto, afirma-se, literalmente, que os erros cometidos contra o planeta Terra A) são propositais.

B) são controlados.

C) tornaram-se irreversíveis.

D) vêm de antigamente.

Page 18: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

18 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 24

“Mas os comandantes estão discutindo cordialmente [...].” (linha 33) A frase transcrita do texto explicita, em relação à situação do planeta Terra, uma A) análise equivocada.

B) atitude competente.

C) certa negligência.

D) preocupação urgente.

Questão 25

No texto, em relação ao que está acontecendo com o planeta Terra, lança-se, explicitamente, A) um apelo à sua salvação.

B) um oferecimento de soluções.

C) uma denúncia de corrupção.

D) uma exaltação à sua morte.

Questão 26

“Os corais que mantêm a vida e o oxigênio nas águas estão fenecendo.” (linha 29) A acentuação colocada na palavra acima sublinhada tem como justificativa A) a caracterização de uma proparoxítona.

B) a existência de uma palavra homônima.

C) a existência de uma sílaba átona.

D) a indicação de uma concordância.

Page 19: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

19 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 27

“Os ursos e focas estão em pânico.” (linhas 30 e 31) A expressão sublinhada nessa frase revela A) um lugar.

B) um modo.

C) uma condição.

D) uma consequência.

Questão 28

“Os pássaros perderam o seu norte.” (linha 32) A expressão sublinhada nessa frase pode ser corretamente analisada como A) adjunto adverbial.

B) agente da passiva.

C) objeto direto.

D) predicativo.

Questão 29

“As abelhas [...] morrem com os pesticidas.” (linhas 32 e 33) A expressão sublinhada nessa frase tem sentido de A) causa.

B) companhia.

C) concessão.

D) tempo.

Page 20: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

20 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 30

“Mas de detalhe em detalhe [...] chega-se ao apocalipse.” (linhas 42 e 43) No texto, a conjunção acima sublinhada confere à relação entre os períodos que liga um sentido de A) alternância.

B) conclusão.

C) explicação.

D) oposição.

Page 21: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

21 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Inglês

Instructions – Questions on this test are taken from the two texts below. Read them

carefully and then choose the correct alternatives that answer the

questions or complete the statements placed immediately after each of

them.

TEXT ONE

Wind Power

Wind power exploits the kinetic energy of wind in wind turbines to generate other forms of power, especially mechanical power and electricity. It is considered one of the most used forms of renewable energies: the term wind power describes the power generated from no-fossil sources, whose use has a very significant environmental importance by assuring both minor air pollution and reduction of gas carbon emission rate. Another positive aspect related to its use is the exceptional cost/production ratio.

Wind and Aeolic Generators

Air generators, the technical name for pinwheel, divide into various categories according to: the Aeolian generator that can be either on horizontal or on vertical axis, the number of shovels (from one to three) and the lengths of shovels (from fifty centimetres to thirty meters). Air generators are constituted by: a rotor (a pivot on which are inserted shovels), a stopping system for shovels block; a turns’ multiplier to increase shovels’ speed, a generator that enables to convert mechanical power into electricity; and a control system that manages the pinwheel functionality (and that, in overloaded or malfunctioning eventuality, blocks it); some air generators, generally the bigger ones, have also a system that provides a constant alignment between the rotor axis and the wind direction. Wind Farms The “Wind Farms” are real power stations: they originate from the connection of several air generators located within a fixed distance from each other in order to avoid dangerous interferences among them. Some Wind Farms, named Off-Shore, are located into the sea, near coasts and lakes; they are a valuable option also in densely populated countries.

Page 22: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

22 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

The history of wind plants in Italy is almost recent; the first air generator, installed in Sardinia, dates back to 1989; up to now we can say that the wind power use is considerably increased: the number of wind plants is raised up to around forty.

Air Generators

Anyway, it is of note that this form of energy has some negative aspects: from an environmental point of view, even if they reduce the gas emissions rates, they have a negative landscape/visual impact. In addition, because air generators are fairly noisy, the noise pollution can annoy persons and animals that take also other risks: birds can be killed while flying across shoves, even if this rarely happens; there is also the problem of interferences, and of the magnetic fields creation, but this can be avoided by using small expedients. To finish with, it is worth saying that wind power considerably reduces both gas and polluters emissions, which is on the contrary avoidable from normal power stations.

http://www.rheonetic.com/wind-power/wind-power/

Question 31

In order to generate power, wind A) generates fossil sources.

B) has to go through turbines

C) receives mechanical power.

D) uses gas carbon.

Question 32

All the following are true about wind power, EXCEPT A) it comes from a no-fossil source.

B) it emits lots of gas carbon.

C) the air pollution is minimum.

D) the cost is reasonable.

Page 23: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

23 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Question 33

According to the text, of all renewable energies, wind power A) cannot generate kinetic energy.

B) is one of the most used forms.

C) pollutes the atmosphere around.

D) reduces the rate of gas carbon in cars.

Question 34

The text states that air generators A) can have axis in a vertical or a horizontal line.

B) cannot receive pinwheels in its constitution.

C) must have more than three shovels.

D) will have shovels measuring thirty centimeters.

Question 35

Some air generators A) are not meant to convert mechanical power into electricity.

B) are designed to accelerate the pinwheel functionality.

C) need a system to align the rotor axis to the wind direction.

D) when overloaded produce more electricity than others.

Page 24: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

24 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Question 36

In Sardinia A) engineers don’t quite believe in wind power yet.

B) they have had Wind Farms since 1989.

C) they were the first to install Wind Farms in the world.

D) wind power is not used due to the dense population.

Question 37

The disadvantages of wind power DO NOT include A) noise pollution which may harm animals.

B) people being driven away from their homes.

C) the impact of a polluted landscape to hurt the eye.

D) the possibility of birds being killed in their flight.

Page 25: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

25 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

TEXT TWO

Kythnos Aeolic Park: The Aeolic and Photovoltaic

Energy Park on Kythnos Greece, Cyclades

The Aeolic Park on Kythnos: The calm island of Kythnos in the Cyclades hides an innovative technology site, which can feed the power requirements of the whole island while being extremely eco-friendly. The Aeolic and Photovoltaic energy park close to the capital village, Chora, generates electrical power from the heavy winds and the sunlight. Before 1983 the power requirements of Kythnos were fed using diesel generators. But it was a costly and unreliable source as the tourist influx of summer season increased the energy requirement of the coastal villages by up to 8 times that of the winter. Installation of the five 20 kw wind turbines

on the island helped in supplying most of the winter power, so in summer it worked in conjunction with the diesel generators to supply an overload to the stable power grid. Later Photovoltaic Solar panel modules were installed in 1983. The Battery Inverter system of the park can supply 500kw for 10min to the whole island during peak hours or emergency loads. New turbines have been added to the park today as well as an advanced autonomous control system for the production of more energy.

http://www.greeka.com/cyclades/kythnos/kythnos-excursions/kythnos-aeolic-park.htm

Question 38

All the following statements are true about Kythnos, EXCEPT A) it hides its villages from visitors.

B) it houses an aeolic park.

C) it is an island in Greece.

D) it receives lots of tourists.

Question 39

According to the text, in the Cyclades A) the tourists in summer abhor the diesel generators.

B) they cannot use wind power because of the coastal villages.

C) they have been using different sources of power.

D) they use an unreliable source of energy.

Page 26: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

26 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Question 40

In Kythnos, energy is generated by A) five 20 kw solar turbines.

B) 500kw of wind power.

C) 8 times the value of solar power.

D) wind, solar and diesel power.

Page 27: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

27 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Conhecimentos Gerais

Questão 41

“As guerras no mundo, o terrorismo e o império da violência, especialmente através da mídia, estão provocando um efeito dialético” (BOFF, 2010, p.91). São movimentos provocados pelo efeito dialético, EXCETO A) as articulações dos que querem um outro mundo possível.

B) as articulações dos que querem a manutenção dos regimes totalitários.

C) o crescimento no mundo dos movimentos pacifistas.

D) os movimentos dos grupos contra as armas de destruição em massa.

Questão 42

De acordo com o Código de Ética da CEMIG, Princípio n. 4 Integridade Profissional, é INCORRETO afirmar que, como empregados, devemos A) colaborar para que a competição interna seja focada no desenvolvimento técnico

profissional e na melhoria constante dos resultados empresariais.

B) colaborar para que as relações de trabalho se pautem pela cortesia, cooperação e respeito.

C) executar as atividades de nossa competência buscando sempre resguardar os interesses da CEMIG.

D) incentivar ou participar de disseminação de inverdades ou de ações que busquem criar a desconfiança entre os empregados da empresa.

Page 28: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

28 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 43

Paulo sofreu um acidente do trabalho, e a empresa não comunicou a ocorrência à Previdência Social. Na hipótese, sem prevalecer o prazo previsto de um dia, o pedido pode ser formalizado: I. pelo próprio acidentado;

II. pelos dependentes do acidentado;

III. pela entidade sindical competente;

IV. pelo médico que assistiu o acidentado;

V. por qualquer autoridade pública.

Completam corretamente o enunciado acima A) apenas os itens I e II.

B) apenas os itens I, II e IV.

C) apenas os itens III, IV e V.

D) todos os itens.

Questão 44

“A presença frequente da CEMIG ou de seus produtos na mídia, [...] faz dela uma formadora de opinião [...]” (Código de Ética da CEMIG). Como empregados da CEMIG devemos, EXCETO A) divulgar ou comentar informações estratégicas.

B) divulgar ou comentar informações de caráter sigiloso ou restrito, com autorização específica.

C) repassar informações à sociedade e à imprensa quando devidamente autorizado pelo órgão responsável da empresa.

D) zelar pela veracidade das informações.

Page 29: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

29 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 45

De acordo com Manual de Segurança (MTE), destacando o Decreto n. 3.048/99

(Regulamento da Previdência Social), é INCORRETO afirmar que a empresa deve

A) cumprir as normas de segurança e saúde do trabalho senão será punida e o descumprimento é uma contravenção penal.

B) prestar informações detalhadas ao empregado sobre os riscos da operação a executar e dos produtos a manipular.

C) permitir que os sindicatos e entidades representativas de classe fiscalizem se as normas de segurança estão sendo cumpridas.

D) ser responsável pela adoção e uso das medidas coletivas e individuais de proteção e saúde do trabalhador.

Questão 46

Sobre os direitos sociais, analise as seguintes afirmativas e assinale com V as verdadeiras e com F as falsas. ( ) A fixação do salário mínimo, que deve ser nacionalmente unificado, depende de

lei.

( ) Aos sindicatos cabe a defesa dos direitos coletivos e individuais da categoria, inclusive em questões judiciais e administrativas.

( ) É compulsória a filiação do membro da categoria ao sindicato respectivo.

( ) O aviso prévio é proporcional ao tempo de serviço sendo, no mínimo, de 90 dias.

( ) É proibido qualquer tipo de trabalho ao menor de 16 anos. Assinale a alternativa que apresenta a sequência de letras CORRETA. A) (F) (F) (V) (F) (V)

B) (F) (V) (F) (V) (V)

C) (V) (V) (F) (V) (F)

D) (V) (V) (F) (F) (F)

Page 30: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

30 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 47

Dirigindo, em serviço, veículo da empresa privada concessionária de serviço público municipal, Paulo, que exerce a função de motorista, causa, por negligência, acidente de trânsito, que resulta em prejuízo material para terceiro, Na hipótese, é CORRETO afirmar que A) apenas Paulo responderá pelo dano causado.

B) a concessionária e Paulo respondem subjetivamente pelo dano causado.

C) a concessionária responde objetivamente perante o terceiro lesado.

D) apenas o Município responde pelos danos causados a terceiro.

Questão 48

Segundo o que dispõe a Constituição da República sobre a Administração Pública, depende de lei de cada ente da Federação, EXCETO A) a criação de autarquia.

B) a previsão dos casos de contratação por tempo determinado para atender a necessidade temporária de excepcional interesse público.

C) o estabelecimento de hipóteses de contagem de tempo de contribuição fictício para fins de aposentadoria do servidor público pelo regime especial.

D) a definição de percentual de cargos públicos reservados a portadores de deficiência.

Questão 49

Sobre os direitos políticos no Brasil, é INCORRETO afirmar que A) o alistamento eleitoral é vedado aos estrangeiros e aos conscritos.

B) os analfabetos são inalistáveis e inelegíveis.

C) o voto é facultativo para os analfabetos.

D) a filiação partidária constitui condição de elegibilidade.

Page 31: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

31 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

Questão 50

Um grupo de pessoas pretende criar uma associação para a defesa dos direitos dos militares ativos e inativos e dos pensionistas de militares. Na hipótese, é INCORRETO afirmar que A) a criação da associação não dependerá de autorização do poder público.

B) ninguém poderá ser compelido a integrar a associação.

C) não poderá haver interferência estatal no funcionamento da associação.

D) a associação não poderá ser criada com os mencionados fins, em razão de expressa vedação constitucional.

Page 32: TÉCNICO DE GESTÃO DE IMÓVEIS I - cemig.com.br · dos conselhos de corretores de imóveis. Quanto a essas competências, numere a COLUNA II de acordo com a COLUNA I relacionando

32 CEMIG 2 – 007 – Téc. de Gestão Imóveis I

AT

EN

ÇÃ

O:

AG

UA

RD

E A

UT

OR

IZA

ÇÃ

O

PA

RA

VIR

AR

O C

AD

ER

NO

DE

PR

OV

A.