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Trabalho de Conclusão de CursoTRANSCRIPT
Longevittá
Centro Geriátrico
Universidade Católica de Pelotas
Centro Politécnico
Curso de Arquitetura e Urbanismo
Pesquisa e Metodologia do Trabalho Final de Graduação
Longevittá
Centro Geriátrico
Acadêmica: Andréia Soares Moreira
Prof: Danielle Luchow
Orientadora: Isabel Salamoni
Pelotas, Junho 2012
"Cada um tem a idade do seu coração."
d'Houdetot
Sumário
Apresentação..............................................................................................................................6
1 Tema ......................................................................................................................................7
1.1 Justificativa............................................................................................................................7
1.2 Público alvo .......................................................................................................................10
1.3 Tipo de gestão.....................................................................................................................16
2. Referencial teórico................................................................................................................16
2.1 idoso....................................................................................................................................16
2.2 Envelhecimento...................................................................................................................17
2.3 Manifestações físicas...........................................................................................................17
2.4 Centro Geriátrico.................................................................................................................18
2.5 Por que investir em Centros Geriátricos ............................................................................18
2.6 Direito dos idosos ...............................................................................................................19
2.7 Brasil cresceu em número de idosos...................................................................................20
2.8 Prevenção para evitar problemas.......................................................................................21
2.9 Análise de precedentes ......................................................................................................22
3 A cidade de Jaguarão/RS.......................................................................................................30
3.1 Arquitetura Jaguarense.......................................................................................................32
3.2 Linguagem arquitetônica.....................................................................................................33
3.3 Ecletismo arquitetônico .....................................................................................................34
4 Proposta do projeto...............................................................................................................36
4.1 Localização do sítio ............................................................................................................37
4.2 Justificativa do local............................................................................................................37
Sumário
4.3 Patrimônio Histórico...........................................................................................................38
4.4 Poligonal de tombamento...................................................................................................39
4.5 Características ...................................................................................................................40
4.6 Lei Uso e ocupação.............................................................................................................41
4.7 ZPPHNT................................................................................................................................42
5 Dimensões do sítio ...............................................................................................................43
5.1Imagens do terreno ...........................................................................................................44
5.2 Acesso ao terreno...............................................................................................................47
5.3 Topografia e arborização ....................................................................................................48
5.4 Clima e orientação solar .....................................................................................................49
5.5 Hidrografia ..........................................................................................................................49
5.6 Dados do sítio .....................................................................................................................50
5.7Estudo de usos.....................................................................................................................52
5.8Estudo de alturas..................................................................................................................53
5.9Vias de acessos e comunicação ...........................................................................................53
6 Estrutura Viária ......................................................................................................................54
6.1 Esgoto..................................................................................................................................56
6.2 Canais Pluviais.....................................................................................................................57
6.3 Instalações Hidrossanitárias - PPCI ....................................................................................58
6.4Programa de necessidades .................................................................................................59
6.5.Fluxograma .........................................................................................................................64
6.6 Zoneamento .......................................................................................................................65
6.7Conclusão.............................................................................................................................66
6.8Bibliografia...........................................................................................................................69
Apresentação
Este trabalho, de conclusão de curso, foi desenvolvido na disciplina de TCC I , do
curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Católica de Pelotas. Foi elaborado
para fundamentar o projeto que será apresentado no 10° semestre/TCC II.
A proposta é um Centro Geriátrico na cidade de Jaguarão,RS.
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1. O Tema
O tema foi escolhido a partir de uma preocupação pessoal com os idosos da
cidade, e também pelo conhecimento da atual infra estrutura dos lares da cidade.
Tendo isto em vista, percebeu-se a necessidade de um local especializado para o
atendimento de idosos, o qual traria melhor qualidade de vida aos mesmos.
1.1 Justificativa
A cidade de Jaguarão necessita de uma casa que atenda as necessidades das
pessoas da terceira idade, trazendo a elas qualidade de vida digna, com lazer,
entretenimento e assistência médica.
Na cidade existem dois lares, sobrecarregados e, sem infra estrutura adequada. A
partir disso, a principal idéia é possibilitar o alojamento de idosos bem como a
utilização de seus espaços de convívio para não internos, seja das outras casas, como
da população de idosos em geral.
A partir dessas preliminares, propõem-se um lar que busque à melhoria da
qualidade de vida a essas pessoas, trazendo lazer, infra estrutura, e os incluindo mais
na sociedade tanto culturalmente quanto socialmente.
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Como veremos nas imagens abaixo, a cidade se mantém com uma média de
aproximadamente 29mil habitantes sendo a maior parte pessoas do sexo feminino. De
acordo com a população que maior de 60 anos de idade, podemos concluir, que há uma
grande demanda para que se crie mais lares de idosos e/ou centro geriátrico, pois os
dois lares para idosos que tem na cidade, não conseguem suprir essa demanda que só
tende a aumentar.
Dados da faixa etária por sexo, no ano de 2000
8
Dados da faixa etária por sexo, no ano de 2010
De acordo com as pirâmides acima, podemos notar a evolução da população
idosa na cidade, fortalecendo assim o investimento de atividades voltadas à essa
população que ainda não tem todo suporte necessário na cidade para ter um lazer
adequado , entre outras atividades que fortaleçam a identidade dessas pessoas que já
fizeram tanto por nós, e agora é a hora de todos retribuírem.
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De acordo com as pirâmides acima, podemos notar a evolução da população
idosa na cidade, fortalecendo assim o investimento de atividades voltadas à essa
população que ainda não tem todo suporte necessário na cidade para ter um lazer
adequado , entre outras atividades que fortaleçam a identidade dessas pessoas que já
fizeram tanto por nós, e agora é a hora de todos retribuírem.
1.2 Público alvo
Os usuários podem ser os próprios internos do local como também os moradores da
cidade que irão ao lar para exercer as atividades oferecidas diariamente visando suas
melhores condições físicas e psicológicas. Além da presença de familiares e
funcionários.
Casa de idoso Sociedade Augusto Leivas
A sociedade Augusto Leivas, é uma entidade beneficente situada na cidade de
Jaguarão, a qual aloja idosos da cidade que comprovem não ter condições de moradia. É
uma entidade que se mantém apenas com doações de pessoas físicas e jurídicas.
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A casa conta com: 22 quartos de solteiro, 6 banheiros, cozinha, enfermaria, banheiro
de funcionários e lavanderia. A manutenção deste local é feita por quatro funcionárias,
as quais se revezam fazendo todos tipos de serviços.
O local aceita doações tanto financeiro, como de materiais, mão de obra e de
qualquer espécie que colabore para que a casa de idosos fique mais confortável para
seus moradores já que muitos estão com a saúde debilitada e necessitam de aparelhos
respiratórios, cadeiras de rodas, muletas, aparelhos auditivos, entre outros.
Há cerca de um ano, a casa vem passando por reforma, esta prevê várias etapas, nas
quais algumas já foram concluídas: ampliações e fechamento dos corredores,
manutenção no telhado, troca de aberturas, construção de mais três banheiros,
ampliação da cozinha, construção de uma sala de convivência e uma enfermaria. As
próximas etapas prevêem pintura externa e interna, móveis para a sala, utensílios
industriais para a cozinha e todos eletrodomésticos novos.
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14
Como visto, a Sociedade Augusto Leivas de Jaguarão, tem um núcleo de diretores
que decidem aonde o valor recebido em doações é gasto, sendo que geralmente esses
valores fixos do mês, que é uma parte da aposentadoria dos moradores, geralmente são
gastos todos na farmácia, e assim até o salário dos funcionários não é uma garantia para
eles.
A situação atual do asilo em relação a infra estrutura é muito boa devido as
reformas que foram feitas a partir do ultimo ano até agora, e ainda tem bastante que
melhorar devido as outras etapas, mas ainda notamos muita carência em assistência
médica, visto que apenas um médico,clinico geral, é voluntário no lar, e as pessoas que
estão lá, geralmente precisam de nutricionista, cardiologista, oftalmologista, entre
outros tantos médicos, mas principalmente eles precisam de atividades que os façam
desenvolver suas habilidades e façam eles se sentirem uteis.
Visto isso, notamos a falta das atividades para os idosos, visto que a infra estrutura
é muito boa mas não é tudo que eles almejam. Os idosos gostariam de locais com mais
interação entre pessoas, com informações novas que assim eles possam se sentir dentro
da sociedade e não excluídos.
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1.3 Tipo de gestão
O empreendimento será privado, com o apoio e diretrizes do FITI, Federação das
Instituições da Terceira Idade. Essa parceria se dá pela vontade de priorizar o idoso lhe
dando todas as opções disponíveis para sua melhor estadia, assim sendo
conveniada,estaremos firmando que é de direito deles.
2. Referencial teórico
2.1 Idoso
Idoso é considerado uma pessoa de terceira idade.
A Organização Mundial da Saúde classifica cronologicamente como idosa as pessoas
com mais de 65 anos de idade em países desenvolvidos e com mais de 60 anos de
idade em países em desenvolvimento.
As pessoas idosas têm habilidades regenerativas limitadas, mudanças físicas e
emocionais que expõem a perigo a qualidade de vida dos idosos.
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2.2 Envelhecimento
O envelhecer é uma experiência individual, não só porque as pessoas diferem umas
das outras, mas também na maneira como elas mudam com o tempo. Entender esse
processo e atuar na melhor maneira a promover o bem viver é a arte dos que cuidam dos
idosos. Na verdade, o que está em jogo na velhice é a capacidade das pessoas de
seguirem os seus próprios caminhos. O envelhecimento é um fenômeno biológico,
psicológico e Social que atinge o ser humano na plenitude de sua existência, modificando
sua relação com o tempo, com o mundo e com sua própria história.
O relacionamento do idoso com o mundo se caracteriza pelas dificuldades adaptativas,
tanto emocionais quanto fisiológicas. Nesse processo, nosso grande objetivo é oferecer
qualidade de vida com muita segurança e carinho.
2.3 Manifestações físicas
Com o passar do tempo as pessoas começam a demonstrar o envelhecimento através
de mudança na coloração dos cabelos, rugas e manchas na pele, limitações físicas, perda
de reflexos, diminuição auditiva, perda de habilidades das mais diferentes espécies,
muitas vezes perda de memória, entre outras tantas manifestações.
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2.4 Centro Geriátrico
Centro geriátrico é uma alternativa de moradia ou atenção diurna para Idosos,
dedicada a proporcionar aos seus hóspedes, qualidade de vida e bem-estar. Nessas
instituições, o idoso tem um atendimento diferenciado, voltado para suas necessidades,
desenvolvendo convivência e sociabilidade, incentivando suas potencialidades, resgatando
sua historia de vida e significado pessoal, e conseqüentemente, proporcionando alegria e
satisfação no envelhecimento. Nessas instituições, se tem um acompanhamento diário por
pessoas qualificadas, médicos, técnicos e acompanhantes, também têm opções de
participar de atividades sociais e culturais, com a finalidade de resgatar sua auto-estima. (¹)
2.5 Por que investir em centros geriátricos
Se compararmos o Censo realizado há dez anos,o número de idosos passou de 14,5
milhões para 18 milhões de pessoas acima dos 60 anos de idade. Apesar desse crescimento
significativo de idosos, o dado mais relevante é que somos, pela primeira vez na história
recente, uma nação cuja maior parcela da população é predominantemente adulta e em
idade ativa. (³)
(1) http://exerciciofisicoeoidoso.blogspot.com.br/ site acessado em 13/03/2012
(3) www.portaldoenvelhecimento.org.br/ acessado em 13/03/2012 Imagem: Fonte IBGE
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2.6 Direitos dos idosos
A partir da década de 80 o Brasil passou a incluir as demandas dos idosos na
agenda das políticas públicas. Quanto às instituições de longa permanência, mais
conhecidas como “asilos” essas medidas de proteção materializaram
e em alguns documentos com
recomendações e determinações legais das normas mínimas de funcionamento essas
instituições:
Portaria nº 810 de 1989 do Ministério da Saúde, sendo revogada em 2005 pela Portaria
nº 1.868;
Política Nacional do Idoso (Lei 8.842/94),
Portarias do Ministério da Saúde e do Ministério da Previdência e Assistência Social,
Estatuto do Idoso (Lei 10.741/2003) ,
Resolução da Diretoria Colegiada da ANVISA nº 283 de26 de setembro de 2005,
Portaria nº 73 - Normas de Funcionamento de Serviços de Atenção ao Idoso no Brasil e
NBR 9050 – Acessibilidade à edificação, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos.
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2.7 Mas o que tem feito o país crescer em número de idosos?
O envelhecimento da população brasileira é reflexo do aumento da expectativa de
vida, devido ao avanço no campo da saúde e à redução da taxa de natalidade, e é
acompanhado por mudanças dramáticas nas estruturas e nos papéis da família, assim
como nos padrões de trabalho e na migração.
O Brasil em 1960 O Brasil em 2010
Em 1960, a pirâmide etária da população brasileira mostrava a predominância de
crianças e adolescentes, exigindo gastos elevados com educação e saúde. Já em 2010,
os jovens em idade ativa eram a maior parte da população brasileira.
(³) www.portaldoenvelhecimento.org.br/ acessado em 13/03/2012
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Foi o momento de dar um salto no desenvolvimento e preparar o país para o
envelhecimento. A estrutura em forma de gota, Predominância de adolescentes e
adultos jovens, representa que há um contingente maior da população em idade ativa.
2.8 Prevenção para evitar problemas futuros
De acordo com todas essas estimativas, o mercado precisa se organizar e o Estado
brasileiro têm que se preocupar com essa população que vai crescer em pouco tempo.
É hora de a população escolher o tipo de Previdência que ela quer no futuro. O país
terá,daqui a quatro décadas, um perfil etário na forma de pote. Haverá quase tantos
idosos quantos jovens, pressionando os gastos com saúde e previdência. (³)
O Brasil em 2050
www.portaldoenvelhecimento.org.br/ acessado em 13/03/2012 Imagem: Fonte IBGE
21
2.9 Análise de Precedentes
Solar da Gávea, RJ
O Solar da Gávea, situa-se no Bairro Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O centro geriátrico, recebe hóspedes em regime de moradia permanente,
temporária ou diária.Além da hospedagem, oferece passeios culturais, clinica médica,
psicologia, enfermagem, fisioterapia, fonoaudióloga,recreação, nutricionista, salão de
beleza e coffee shop.
22
23
24
Análise do referencial
Foram identificados neste local alguns itens que podem ser inseridos no projeto pois
são contribuições para o bem estar do idoso.
• Dormitórios coletivos e privados, sendo estes localizados tanto dentro do volume
principal quanto em anexos à esse volume. Esse tipo de disponibilidade de dormitórios
deixa os idosos com mais privacidade e autonomia.
•Passeios arborizados, Recantos e áreas de lazer sem delimitação do espaço.
• Oferecer atividades coletivas e individuais, fortalecendo a autonomia dessas pessoas,
respeitando o espaço de cada um.
Foram localizados nesse referencial, vários pontos positivos, que é: estar localizado
em uma área com bastante arborização, trazendo bem estar aos seus hóspedes, pelo
fato de terem aonde passear por ser um ambiente puro, podendo fazer atividades ao ar
livre, como caminhadas, cultivar horta, entre outros; apesar de ser um terreno íngreme,
possui a estrutura com a acessibilidade, nota-se nas imagens, tendo escadas e rampas
acessíveis; dá ao hóspede a opção de ficar no prédio principal, em dormitórios privados
ou coletivos, ou também tem a opção de cabanas, que dão mais privacidade ao
hóspede.
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Solar Ville Garaude
Hotel Cinco estrelas para idosos,Forte Barueri, SP
O Solar Ville Garaude é um hotel cinco estrelas-residência voltado para a terceira
idade. Além de toda a infra-estrutura de um hotel de lazer ele conta com assistência
médica.
O hotel possui cinqüenta e quatro apartamentos individuais ou para casal são
amplos e muito ensolarados. Todos possuem móveis, utensílios e eletrodomésticos
necessários para uma boa estadia.
Além de cinco ambientes de convivência social, e dos livings dos andares, o ponto de
encontro mais importante é o atrium.
Possui um pé direito de cinco andares, cercado de muito verde, além do bar, temos
um espaço que comporta até quarenta pessoas sentadas para eventuais apresentações
musicais que acontecem duas vezes por semana. (5)
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27
28
Atividades oferecidas
Fitness, Cinema, Jardins, Biblioteca, Salão de beleza, Laborterapia (aulas de pintura,
artes, crochê) , Salão de jogos, Espaço ecumênico e restaurante.
Assistência médica
Geriatria, Assistência psico-social, Nutricionista, Fisioterapia, Hidroterapia e
Hidroginástica.
Análise do referencial
Como visto nas imagens, pode-se notar a organização e a infra estrutura que este
hotel tem para seus moradores. A edificação é muito bem distribuída, tem suas
atividades bem localizadas na edificação para que não haja conflito. Dependendo da
suíte, algumas tem cozinha e sala, mas todos tem banheiros privados. A maior parte das
atividades oferecidas está incluídas nas mensalidades, que não é nenhum pouco
econômico, o valor mensal varia de R$4.000 a R$5.900 dependendo da suíte.
Todas as atividades são muito pertinentes devido a que os moradores tem toda a
acessibilidade necessária, atividades, assistência médica e um lazer muito atrativo.
29
3. A cidade de Jaguarão
Localizado no extremo sul do país e fronteiriço ao Uruguai, o município é visto
como alternativa de travessia internacional pelo Rio Jaguarão. A ligação acontece com a
cidade uruguaia de Rio Branco, através da Ponte Internacional Mauá.
A cidade está situada sua parte mais meridional do Brasil, na rota do MERCOSUL
e é o menor caminho entre Porto Alegre e Montevidéu. Tem distâncias das principais
cidades em km: Montevidéu: 380 , Pelotas: 140, Rio Grande: 190 e Bagé: 320.
30
A povoação da cidade se formou e se desenvolveu voltada para o Uruguai, apesar de
separada pelo rio Jaguarão, que nesse trecho delimita a fronteira entre os dois países. A
população sempre transitou entre os dois lados de maneira irrestrita, e o comércio
garantia a manutenção dos laços culturais que as coroas tentavam separar
politicamente. Em decorrência deste fato, a cidade conta com uma arquitetura muito
eclética pois tem várias influências.
Jaguarão possui uma população de 27.931 habitantes segundo o IBGE, tem sua
fundação no ano de 1832 e uma área de 2.054m².
Expansão urbana da cidade31
3.1 A arquitetura de Jaguarão
Em dezembro de 2011, o IPHAN (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico
Nacional)notificou o tombamento do conjunto histórico e paisagístico de Jaguarão, que
abrange mais de 800 imóveis do centro da cidade e ainda uma área de entorno. Assim o
tombamento que é o maior em número de exemplares no Rio Grande do Sul vai
consolidar a preservação do sítio histórico e vai contribuir para o aumento da captação
de recursos nesta área.
Identifica-se na cidade de Jaguarão, um lugar muito propício para as pessoas que
gostam de levar sua vida tranquilamente, em uma cidade pequena, estruturada, segura,
atualizada e ao mesmo com uma circulação de visitantes freqüente devido à sua
localização com divisa com o Uruguai e à seu status como patrimônio histórico nacional.
Ponte Internacional Mauá I Imagem aérea da divisa com o UY32
3.1 Linguagem arquitetônicas
A área urbana com linguagem arquitetônica mais relevante,guarda um acervo de bens,
com edificações coloniais, ecléticas, em Art Déco e modernistas. Preservado e íntegro, o
conjunto apresenta variação da tipologia, formas de implantação e acabamentos.
33
3.3 Ecletismo arquitetônico
Jaguarão é uma das cidades que tem relevante importância no contexto eclético,
pois através do povo que ela instalou resultou a determinação definitiva uma das
fronteiras entre Brasil e Uruguai. Ela possui como resultado dessas questões o traçado
urbano que se denomina ‘espanhol’, composto de vias ortogonais, formando um
quadriculado, em contraposição ao traçado orgânico das cidades ditas de colonização
portuguesa.
Imagem: Largo das Bandeiras
34
34
4 Proposta do projeto
Depois de estudada a questão da população idosa da cidade de Jaguarão, o perfil
da cidade e as condições em que essas casas se mantêm se reforçam a proposta em
criar este espaço que permita o alojamento de idosos bem como o aproveitamento de
seus espaços de convívio por visitantes.
A principal idéia é unir uma entidade privada de moradia e fazer com que a
maioria das atividades oferecidas para o bem estar desses moradores sejam também
oferecidas aos moradores da cidade, para que todos possam usufruir desse ponto
criado na cidade que engloba todo tipo de serviço que visa a melhoria dessas pessoas.
A instituição assistencial exercerá suas atividades com recursos advindos dos seus
clientes, e da parte comercial que oferecerá atividades e acompanhamentos com
profissionais tanto para os moradores do lar, quanto os da cidade.
Através da construção da sede podem ser atendidos aos idosos do meio rural e
cidades da região, atendendo às especificidades necessárias para o tratamento do
idoso através da orientação e acompanhamento técnico. A troca de idéias, palestras,
acompanhamento médico poderão facilitar na recuperação dos idosos residentes e
também incentivá-los a aproveitar o que esta idade oferece.
35
4.1.Localização do sítio
4.2 Justificativa do local
A escolha do local a construir o Centro Geriátrico, foi feita pela caracterização da
região, pela proximidade com o comércio e demais serviços que a cidade oferece, com
os outros dois lares de idosos que a cidade possui, e também por estar dentro da
malha urbana, com facilidade de acesso por transporte coletivo. O sitio possui toda
infra estrutura – rede de água, energia elétrica, esgoto e linha de ônibus em suas
proximidades.
37
4.3Patrimônio Histórico
O IPHAN identificou limites de preservação dos imóveis, na qual o terreno utilizado
está localizado na Poligonal de entorno, setor 5, Entorno do núcleo original.
Localização do terreno
38
4.4 Poligonal de tombamento
Setor 6: Entorno da primeira expansão
Aspectos geográficos: A área é relativamente plana, e se configura como um
prolongamento do setor 2.
Evolução urbana: A maior parte da área deste setor está dentro do loteamento traçado
por volta de 1846. O restante faz parte do traçado de 1961.
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4.5 Características do Setor 6
Traçado urbano: Apresenta um traçado homogêneo, reticulado e ortogonal, formado por
ruas largas com canteiros centrais arborizados que dividem o tráfego de veículos em dois
sentidos. As vias são pavimentadas com paralelepípedos e muitas das calçadas ainda
apresentam revestimento com ladrilhos hidráulicos. Os quarteirões são retangulares.
Bens de interesse: Possui considerável número de edificações de interesse cultural, porém
em virtude da dispersão destes, não há a percepção de conjunto tão forte quanto nos
setores de preservação rigorosa.
Implantação dos edifícios: A maior parte dos edifícios está implantada no alinhamento
predial, sem recuos laterais, o que confere às ruas a sensação de “corredor”, mesmo com o
alargamento das vias neste setor.
Gabarito: Área é relativamente homogênea, predominando edificações térreas ou com
dois pavimentos.
Usos: Predomina o uso residencial e atividades complementares, mas estas em pequeno
número.
Linguagens arquitetônicas: Predominam as edificações ecléticas do século XX.
Estado de conservação dos imóveis: Os imóveis, em geral, estão em bom estado de
conservação.40
4.6 Lei de uso e ocupação
De acordo com a lei de uso e ocupação do solo do plano diretor de Jaguarão, existe
uma divisão da cidade em zonas, enquadrando o terreno em questão, na Zona de
preservação Histórico Natural, como pode-se ver no mapa abaixo.
42
Art. 4º- A Zona de Preservação é aquela que busca a manutenção de núcleos urbanos,
com caracteres históricos e culturais próprios da identidade local, na tentativa de
manter a harmonia na evolução da paisagem urbana.
II. Zona de Preservação do Patrimônio Histórico Natural Turístico (ZPPHNT) – Constitui
as áreas físicas, com ou sem vegetações relevantes, e os espaços que representam as
áreas verdes necessárias ao desenvolvimento da cidade.
4.7 ZPPHNT (ZROU)
Zona de Preservação Patrimônio Histórico Natural Turístico (Zonas de Restrição a
Ocupação Urbana) São áreas localizadas em vários pontos da cidade, com características
de preservação ou restrição à ocupação. Seus índices são os menores da cidade, com o
objetivo de predominarem áreas verdes, de maneira a incentivar o uso conforme para
equipamentos culturais, clubes, atividades recreativas, bares e residências coletivas.
Sendo proibido o uso para qualquer outra atividade a não ser as de uso conforme. A
altura permitida será de um pavimento.
41
5 Dimensões do sítio
A escolha do terreno deu-se por ele estar localizado em um local tranqüilo,
arborizado, com pavimentação e bastante acessível a todos.
Cidade: Jaguarão
Endereço: Coronel de Deus Dias, lote 2
O lote totaliza em 18 634.09 m²
43
5.1 Imagens do terreno
6
7 8
7
6
8
44
Imagens do terreno
1
2 3
4 5
12
3
4
5
45
Imagens do entorno do terreno
1 – Vista da Rua Augusto Leivas
1
3
2 - Vista da Rua Coronel de Deus Dias
3 – Vista da Rua Odilo Gonçalves
2
46
5.2 Mapa de acesso ao terreno
•
•
1
2
3
1
3
2
Legenda
BR 116
AV. Vinte e Sete de Janeiro
Rua Cel de Deus Dias
47
5.3 Topografia e arborização
A forma de relevo predominante no município é a planície.Os pontos mais altos
estão na divisa com os municípios de Arroio Grande e Herval, onde se encontra o Cerro
Alegre, com cerca de 200m de altitude.
O sítio onde se encontra a área urbana é relativamente plano, com altitude média de
26m. A maior parte da área central está localizada em um plano levemente elevado, mas
com uma parte mais baixa próxima à margem do Rio Jaguarão. A nordeste destacam-se
os dois cerros: o Cerro da Pólvora e o Cerros das Irmandades.
5.4 Clima e orientação solar
O clima do município é temperado e salubre. 0 mês que apresenta temperatura
média mais elevada é o de janeiro e temperatura média mais baixa, é o mês de junho ou
julho.
Os ventos dominantes sopram do sudeste e nordeste. Entre os ventos característicos
temos o “Minuano”, extremamente frio e geralmente seco.
As geadas são muito freqüentes no município nos meses de junho, julho e agosto.
48
5.5 Hidrografia do Rio Jaguarão
O Rio Jaguarão é navegável por 32 quilômetros, da foz até o município, com 2,50
metros de profundidade. Principal rio da bacia de mesmo nome, nasce na Serra de
Santa Tecla, na Coxilha das Tunas ou do Arbolito.
A Lagoa Mirim faz em parte a fronteira com o Uruguai e recebe as águas do rio
Jaguarão que divide os municípios de Jaguarão, no Brasil, e Rio Branco, no Uruguai.
49
5.6 Dados do Sítio
O terreno está situado na Zona de preservação de patrimônio histórico natural
turístico, o que impões seu uso em:
Usos – conforme EC- Equipamentos Culturais
CR- Clubes, Atividades Recreativas
RC- Residências Coletivas
Br - Bares, Restaurantes
O terreno se situa no setor 2 do plano diretor e suas diretrizes para ocupação da área são:
Altura permitida: 1pavimentos (3 metros)
Recuo Lateral: 1,50m ( mínimo)
Recuo de ajardinamento: Predominância do existente no quarteirão.
IA: 0,5
TO: 0,50
H máxima: 1pavimento (3 metros)
50
5.7 Estudo de usos
Na zona do terreno pode-se notar que o uso principal é o residencial. O número de
estabelecimentos comerciais é reduzido, e dentre esses, existem bares, mercado,
estacionamento e Loja de roupas.
Estacionamento
Mercado/ Bar
Loja
51
5.8 Estudo de alturas
A cidade, tem uma predominância de edificações de um pavimento.
Esta região segue a mesma tipologia, sendo :
Um pavimento
Dois pavimentos
52
5.9 Vias de acessos e comunicação
53
6 Estrutura viária
As vias coletoras (ligam o bairro ao centro) são as que recebem maior fluxo de
veículos. Já as vias locais, com menor largura, fazem as ligações no interior do bairro.
Legenda
Vias coletoras ( 11 m largura)
Vias arteriais ( 12 m largura)
Vias de acesso Localização do terreno
Branco Vias locais ( 9 m largura)
54
Todas são formadas por paralelepípedos, com exceção de algumas poucas ruas,.
Legenda
ParalelepípedoBloco concretoPedra irregularSaibroBR 116AsfaltoRede ferroviáriaPonte Internacional MauáVias complementares1º Etapa pavimentação2º Etapa pavimentação
55
6.1 Rede de esgoto
Atualmente Jaguarão conta com 24 km (vinte quatro quilômetros) de rede coletora
de esgoto cloacal, que atende a 3.591 (três mil quinhentos e noventa e um) domicílios,
onde são utilizadas tubulações de cerâmica, cimento amianto e concreto
Convenções
Limite do perímetro urbanoFerroviaRede cloacal de esgoto existenteRede coletora de esgoto projetadaLinha de recalqueÁrea Central – Rede existenteÁreas Leste, Sudoeste e Loteamentos- Redes projetadas
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6.2 Canais Pluviais
Quanto ao esgoto pluvial, primeiramente deverá ser feita limpeza da canalizaçãoexistente, conforme mapa a seguir:
Legenda
Canal 01
Canal 02
Canal 03
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6.3 DAS INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
As instalações hidrossanitárias prevê para o local:
• ligação da rede domiciliar à rede cloacal,
• instalação de um reservatório de água em toda a edificação nova com mais de
50,00m² (cinqüenta metros quadrados)
• As piscinas deverão satisfazer as seguintes condições: I. Ter paredes e o fundo
revestido com azulejos ou material equivalente. II. Ter aparelhagem para tratamento e
renovação da água.
DA INSTALAÇÃO CONTRA INCÊNDIO
A edificação irá se incluir no risco Risco médio – Prédios de escritórios, hotéis, hospitais,
escolas e afins, locais de reunião de publico, garagens sem abastecimento ou
assemelhados, sendo obrigatório a presença de:
Extintores
Saídas de emergência
Luz de emergência
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6.4 Programa de necessidades e pré Dimensionamento
Com base nas pesquisas feitas ao longo do trabalho, e Portaria nº 73 - Normas de
Funcionamento de Serviços de Atenção ao Idoso no Brasil foi elaborado um programa
de necessidades:
Setor Administrativo
Ambiente Quantidade Dimensões (m²) Descrição
Recepção 1 30
Gerência 1 10 Destinado somente ao gerente
Sala de espera 1 15
Sala de reunião 1 20
ADM 1 30
Sanitários ADM 2 12
Sanitários Sociais 2 12
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Alimentação
Serviços
Ambiente Quantidade Dimensões (m²) Descrição
Restaurante 1 150 Moradores e visitantes
Cozinha 1 40
Despensa 1 10
Ambiente Quantidade Dimensões (m²) Descrição
Portaria 1 5 Exclusivo func.
Vestiários 1 40 Exclusivo func.
Almoxarifado 1 30
Lavanderia 1 10
Depósito lixo 1 5
60
Ambiente Quantidade Dimensões (m²) Descrição
Sala Psicólogo 1 12
Enfermagem 1 20 Ambulatorial
Nutricionista 1 12
TV 1 40 Encontro idosos
Fisioterapia 1 15
Ecumênico 1 40
Apoio
Área Aberta
Ambiente Quantidade Dimensões (m²) Descrição
Horta 1 12
Estacionamento Privado
25
Estacionamento Ambulância
61
Atividades
Ambiente Quantidade Dimensões (m²) Descrição
Salão de festas 1 80
Sala de ginástica 1 50
Piscina 1 100
Sanitários 1 40
Biblioteca 1 20
Terapia ocupacional 1 20
Salão de beleza 1 30 Prestação de serviços
Sala de jogos 1 25
Sala de informática 1 25
Sala multiuso 1 20
Solarium 1
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Dormitórios
Área total
Setor Área total Setor Área total Setor Área total
Administrativo 129m² Apoio: 139m² Atividades 410m²
Comercial : 30 m ² Serviços: 95m² Dormitórios 45m²
Alimentação: 200 m² Recebimento 10m² Área total 1 058m²
Ambiente Quantidade Dimensões (m²) Descrição
DormitóriosIndividuais
10 20 Sala, cozinha, quarto e wc
DormitóriosSimples
8 10 Quarto e wcCozinha coletiva
Dormitórios2 a 4 pessoas
8 17 Sala, cozinha, quarto e wc
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Fluxograma
Acesso principal
Administrativo
Área de convivência
Serviços Apoio
Dormitórios privados e coletivos
Atividades
Alimentação
Piscina coberta
64
6.6 Hipótese de ocupação no terreno
Baseando nas estimativas de áreas atingidas no programa de necessidades, levandoem consideração ao entorno, ventos predominantes e orientação solar, foi feito um estudode ocupação da área proposta para o projeto.
ADM
Alimentação
Atividades
Dormitórios
Áreas abertas
Apoio
Serviços
c
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6.7 Conclusão
Por ser uma cidade pequena, Jaguarão apresenta um índice de criminalidade baixo, é
uma cidade tranqüila de viver. Fronteiriça com a cidade de Rio Branco/ UY, a cidade acaba
tendo um alto movimento principalmente em feriados e finais de semana, no qual as
pessoas dirigem-se para a cidade ao lado para ir aos freeshop. Essa movimentação na
cidade que vem de alguns anos pra cá, juntamente com o titulo de Patrimônio histórico e
cultural, trouxeram a cidade inúmeros visitantes para contemplar suas edificações
históricas, fortalecendo a economia da cidade.
Visto esses pontos fortes,a população de Jaguarão gosta e valoriza cada vez mais a
cidade, sendo ela escolhida muitas vezes para construir sua residência para ter uma vida
tranqüila, e se quiser se tem a opção de visitar a movimentação da cidade vizinha.
Jaguarão, por todas esses fatos, é uma cidade, que particularmente considero ideal para
desfrutar da terceira idade, e juntamente com o Centro Geriátrico, terá todas opções
necessárias para lazer e entretenimento.
Vejo este centro com um grande avanço na cidade, para que possa resgatar a identidade
desses idosos que lá vivem.
Por isto, vejo grande retorno em construir uma casa geriátrica em Jaguarão, partindo
das seguintes premissas para que se viabilizasse.
• Garantir suas necessidades básicas como: moradia, alimentação, lazer, cultura,
assistência médica, a cidadania e a liberdade.66
• Inclusão social do idoso
• Incentivá-lo a ter autonomia
• Promover atividades respeitando suas limitações
• Incentivar a superação
Para que todas essas premissas sejam efetuadas, idealizei um centro geriátrico o qual,
contaria com atrações que aguçaria a curiosidade desses idosos, para que assim eles
possam ver que cada vez mais se há mais opções de se ter uma terceira idade tranqüila,
para aqueles que desejam isto, como também uma terceira idade agitada, com bailes,
passeios, jantares, entre outras ofertas de atividades.
O lar, resgatará uma volumetria em ‘L’ com um grande pátio central, assim remetendo às
antigas residências e fortalecendo a identidade dos idosos. Cores claras, tecnologia e
acessibilidade serão presentes em todas etapas do projeto quebrando qualquer mito de
que os idosos já não tem o que viver, mostrando o contrário, que eles merecem a melhor
qualidade para que possam desfrutar de tudo que lhe é oferecido
O Centro contará com uma área verde abundante, priorizando o bem estar dos idosos e
incentivado-os a atividades ao ar livre como também o convívio com não internos neste
local.
67
A localização do sítio também beneficia o mesmo, é um local de fácil acesso para
visitantes e também localizado, perto da área central da cidade, do hospital e de praças.
A disponibilização dos ambientes no Centro Geriátrico se dará em volta de uma grande
área central,a qual terá ligação com todas as áreas e é de extrema importância para o bem
estar do idoso. Chegando na edificação terá duas alas, uma que indica aos dormitórios (para
internos) e outra que indica às atividades ofertadas, e essa área central englobará todo esse
espaço o tornando um só.
Todos estes fatores, resultam em um local especializado em idosos, com infra estrutura
voltada para as necessidades que eles tem ou possam ter, e que só se preocupa no bem
estar e na longevidade de vida dos seus moradores e visitantes.
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6.8 Referências Bibliográficas
Lei no 10.741, de 1º de outubro de 2003.Portaria nº 73,de 10 de maio de 2001 SEAS/MPAS – Ministério da previdência e assistência social.Portaria nº 810, de 22 de setembro 1989.Resolução da diretoria colegiada - RDC Nº 283, de 26 de setembro 2005http://www.portalterceiraidade.com.br/ acessado em 10/04/2012http://www.jusbrasil.com.br/legislacao/367509/ acessado em 28/06/2012http://www.mp.ba.gov.br/atuacao/cidadania/geido/legislacao/portaria_810_89.asphttp://www.ibge.gov.br/ acessado em 05/03/2012http://www.brasil.gov.br/noticias/arquivos/2011/04/29/populacao-idosa-no-brasil-cresce-e-diminui-numero-de-jovens-revela-censo acessado em 12/04/2012http://portaldoenvelhecimento.org.br/noticias/longevidade/censo-aponta-crescimento-da-populacao-idosa-inspira-cuidados.html acessado em 12/04/2012http://www.grupovilladelsol.com.br acessado em 10/04/2012http://www.prolarsaude.com acessado em 10/04/2012http://www.crrecantodashortensias.com.br acessado em 10/04/2012http://exerciciofisicoeoidoso.blogspot.com.br acessado em 21/062012http://portal.saude.gov.br/portal/arquivos/pdf/Diagnostico_Local_Jaguarao-RS.pdf acessado em 03/05/2012http://www.censo2010.ibge.gov.br/sinopse acessado em 23/05/2012
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