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Longevittá

Centro Geriátrico

Universidade Católica de Pelotas

Centro Politécnico

Curso de Arquitetura e Urbanismo

Pesquisa e Metodologia do Trabalho Final de Graduação

Longevittá

Centro Geriátrico

Acadêmica: Andréia Soares Moreira

Prof: Danielle Luchow

Orientadora: Isabel Salamoni

Pelotas, Junho 2012

"Cada um tem a idade do seu coração."

d'Houdetot

Sumário

Apresentação..............................................................................................................................6

1 Tema ......................................................................................................................................7

1.1 Justificativa............................................................................................................................7

1.2 Público alvo .......................................................................................................................10

1.3 Tipo de gestão.....................................................................................................................16

2. Referencial teórico................................................................................................................16

2.1 idoso....................................................................................................................................16

2.2 Envelhecimento...................................................................................................................17

2.3 Manifestações físicas...........................................................................................................17

2.4 Centro Geriátrico.................................................................................................................18

2.5 Por que investir em Centros Geriátricos ............................................................................18

2.6 Direito dos idosos ...............................................................................................................19

2.7 Brasil cresceu em número de idosos...................................................................................20

2.8 Prevenção para evitar problemas.......................................................................................21

2.9 Análise de precedentes ......................................................................................................22

3 A cidade de Jaguarão/RS.......................................................................................................30

3.1 Arquitetura Jaguarense.......................................................................................................32

3.2 Linguagem arquitetônica.....................................................................................................33

3.3 Ecletismo arquitetônico .....................................................................................................34

4 Proposta do projeto...............................................................................................................36

4.1 Localização do sítio ............................................................................................................37

4.2 Justificativa do local............................................................................................................37

Sumário

4.3 Patrimônio Histórico...........................................................................................................38

4.4 Poligonal de tombamento...................................................................................................39

4.5 Características ...................................................................................................................40

4.6 Lei Uso e ocupação.............................................................................................................41

4.7 ZPPHNT................................................................................................................................42

5 Dimensões do sítio ...............................................................................................................43

5.1Imagens do terreno ...........................................................................................................44

5.2 Acesso ao terreno...............................................................................................................47

5.3 Topografia e arborização ....................................................................................................48

5.4 Clima e orientação solar .....................................................................................................49

5.5 Hidrografia ..........................................................................................................................49

5.6 Dados do sítio .....................................................................................................................50

5.7Estudo de usos.....................................................................................................................52

5.8Estudo de alturas..................................................................................................................53

5.9Vias de acessos e comunicação ...........................................................................................53

6 Estrutura Viária ......................................................................................................................54

6.1 Esgoto..................................................................................................................................56

6.2 Canais Pluviais.....................................................................................................................57

6.3 Instalações Hidrossanitárias - PPCI ....................................................................................58

6.4Programa de necessidades .................................................................................................59

6.5.Fluxograma .........................................................................................................................64

6.6 Zoneamento .......................................................................................................................65

6.7Conclusão.............................................................................................................................66

6.8Bibliografia...........................................................................................................................69

Apresentação

Este trabalho, de conclusão de curso, foi desenvolvido na disciplina de TCC I , do

curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Católica de Pelotas. Foi elaborado

para fundamentar o projeto que será apresentado no 10° semestre/TCC II.

A proposta é um Centro Geriátrico na cidade de Jaguarão,RS.

6

1. O Tema

O tema foi escolhido a partir de uma preocupação pessoal com os idosos da

cidade, e também pelo conhecimento da atual infra estrutura dos lares da cidade.

Tendo isto em vista, percebeu-se a necessidade de um local especializado para o

atendimento de idosos, o qual traria melhor qualidade de vida aos mesmos.

1.1 Justificativa

A cidade de Jaguarão necessita de uma casa que atenda as necessidades das

pessoas da terceira idade, trazendo a elas qualidade de vida digna, com lazer,

entretenimento e assistência médica.

Na cidade existem dois lares, sobrecarregados e, sem infra estrutura adequada. A

partir disso, a principal idéia é possibilitar o alojamento de idosos bem como a

utilização de seus espaços de convívio para não internos, seja das outras casas, como

da população de idosos em geral.

A partir dessas preliminares, propõem-se um lar que busque à melhoria da

qualidade de vida a essas pessoas, trazendo lazer, infra estrutura, e os incluindo mais

na sociedade tanto culturalmente quanto socialmente.

7

Como veremos nas imagens abaixo, a cidade se mantém com uma média de

aproximadamente 29mil habitantes sendo a maior parte pessoas do sexo feminino. De

acordo com a população que maior de 60 anos de idade, podemos concluir, que há uma

grande demanda para que se crie mais lares de idosos e/ou centro geriátrico, pois os

dois lares para idosos que tem na cidade, não conseguem suprir essa demanda que só

tende a aumentar.

Dados da faixa etária por sexo, no ano de 2000

8

Dados da faixa etária por sexo, no ano de 2010

De acordo com as pirâmides acima, podemos notar a evolução da população

idosa na cidade, fortalecendo assim o investimento de atividades voltadas à essa

população que ainda não tem todo suporte necessário na cidade para ter um lazer

adequado , entre outras atividades que fortaleçam a identidade dessas pessoas que já

fizeram tanto por nós, e agora é a hora de todos retribuírem.

9

De acordo com as pirâmides acima, podemos notar a evolução da população

idosa na cidade, fortalecendo assim o investimento de atividades voltadas à essa

população que ainda não tem todo suporte necessário na cidade para ter um lazer

adequado , entre outras atividades que fortaleçam a identidade dessas pessoas que já

fizeram tanto por nós, e agora é a hora de todos retribuírem.

1.2 Público alvo

Os usuários podem ser os próprios internos do local como também os moradores da

cidade que irão ao lar para exercer as atividades oferecidas diariamente visando suas

melhores condições físicas e psicológicas. Além da presença de familiares e

funcionários.

Casa de idoso Sociedade Augusto Leivas

A sociedade Augusto Leivas, é uma entidade beneficente situada na cidade de

Jaguarão, a qual aloja idosos da cidade que comprovem não ter condições de moradia. É

uma entidade que se mantém apenas com doações de pessoas físicas e jurídicas.

10

A casa conta com: 22 quartos de solteiro, 6 banheiros, cozinha, enfermaria, banheiro

de funcionários e lavanderia. A manutenção deste local é feita por quatro funcionárias,

as quais se revezam fazendo todos tipos de serviços.

O local aceita doações tanto financeiro, como de materiais, mão de obra e de

qualquer espécie que colabore para que a casa de idosos fique mais confortável para

seus moradores já que muitos estão com a saúde debilitada e necessitam de aparelhos

respiratórios, cadeiras de rodas, muletas, aparelhos auditivos, entre outros.

Há cerca de um ano, a casa vem passando por reforma, esta prevê várias etapas, nas

quais algumas já foram concluídas: ampliações e fechamento dos corredores,

manutenção no telhado, troca de aberturas, construção de mais três banheiros,

ampliação da cozinha, construção de uma sala de convivência e uma enfermaria. As

próximas etapas prevêem pintura externa e interna, móveis para a sala, utensílios

industriais para a cozinha e todos eletrodomésticos novos.

11

Como visto, a Sociedade Augusto Leivas de Jaguarão, tem um núcleo de diretores

que decidem aonde o valor recebido em doações é gasto, sendo que geralmente esses

valores fixos do mês, que é uma parte da aposentadoria dos moradores, geralmente são

gastos todos na farmácia, e assim até o salário dos funcionários não é uma garantia para

eles.

A situação atual do asilo em relação a infra estrutura é muito boa devido as

reformas que foram feitas a partir do ultimo ano até agora, e ainda tem bastante que

melhorar devido as outras etapas, mas ainda notamos muita carência em assistência

médica, visto que apenas um médico,clinico geral, é voluntário no lar, e as pessoas que

estão lá, geralmente precisam de nutricionista, cardiologista, oftalmologista, entre

outros tantos médicos, mas principalmente eles precisam de atividades que os façam

desenvolver suas habilidades e façam eles se sentirem uteis.

Visto isso, notamos a falta das atividades para os idosos, visto que a infra estrutura

é muito boa mas não é tudo que eles almejam. Os idosos gostariam de locais com mais

interação entre pessoas, com informações novas que assim eles possam se sentir dentro

da sociedade e não excluídos.

15

1.3 Tipo de gestão

O empreendimento será privado, com o apoio e diretrizes do FITI, Federação das

Instituições da Terceira Idade. Essa parceria se dá pela vontade de priorizar o idoso lhe

dando todas as opções disponíveis para sua melhor estadia, assim sendo

conveniada,estaremos firmando que é de direito deles.

2. Referencial teórico

2.1 Idoso

Idoso é considerado uma pessoa de terceira idade.

A Organização Mundial da Saúde classifica cronologicamente como idosa as pessoas

com mais de 65 anos de idade em países desenvolvidos e com mais de 60 anos de

idade em países em desenvolvimento.

As pessoas idosas têm habilidades regenerativas limitadas, mudanças físicas e

emocionais que expõem a perigo a qualidade de vida dos idosos.

16

2.2 Envelhecimento

O envelhecer é uma experiência individual, não só porque as pessoas diferem umas

das outras, mas também na maneira como elas mudam com o tempo. Entender esse

processo e atuar na melhor maneira a promover o bem viver é a arte dos que cuidam dos

idosos. Na verdade, o que está em jogo na velhice é a capacidade das pessoas de

seguirem os seus próprios caminhos. O envelhecimento é um fenômeno biológico,

psicológico e Social que atinge o ser humano na plenitude de sua existência, modificando

sua relação com o tempo, com o mundo e com sua própria história.

O relacionamento do idoso com o mundo se caracteriza pelas dificuldades adaptativas,

tanto emocionais quanto fisiológicas. Nesse processo, nosso grande objetivo é oferecer

qualidade de vida com muita segurança e carinho.

2.3 Manifestações físicas

Com o passar do tempo as pessoas começam a demonstrar o envelhecimento através

de mudança na coloração dos cabelos, rugas e manchas na pele, limitações físicas, perda

de reflexos, diminuição auditiva, perda de habilidades das mais diferentes espécies,

muitas vezes perda de memória, entre outras tantas manifestações.

17

2.4 Centro Geriátrico

Centro geriátrico é uma alternativa de moradia ou atenção diurna para Idosos,

dedicada a proporcionar aos seus hóspedes, qualidade de vida e bem-estar. Nessas

instituições, o idoso tem um atendimento diferenciado, voltado para suas necessidades,

desenvolvendo convivência e sociabilidade, incentivando suas potencialidades, resgatando

sua historia de vida e significado pessoal, e conseqüentemente, proporcionando alegria e

satisfação no envelhecimento. Nessas instituições, se tem um acompanhamento diário por

pessoas qualificadas, médicos, técnicos e acompanhantes, também têm opções de

participar de atividades sociais e culturais, com a finalidade de resgatar sua auto-estima. (¹)

2.5 Por que investir em centros geriátricos

Se compararmos o Censo realizado há dez anos,o número de idosos passou de 14,5

milhões para 18 milhões de pessoas acima dos 60 anos de idade. Apesar desse crescimento

significativo de idosos, o dado mais relevante é que somos, pela primeira vez na história

recente, uma nação cuja maior parcela da população é predominantemente adulta e em

idade ativa. (³)

(1) http://exerciciofisicoeoidoso.blogspot.com.br/ site acessado em 13/03/2012

(3) www.portaldoenvelhecimento.org.br/ acessado em 13/03/2012 Imagem: Fonte IBGE

18

2.6 Direitos dos idosos

A partir da década de 80 o Brasil passou a incluir as demandas dos idosos na

agenda das políticas públicas. Quanto às instituições de longa permanência, mais

conhecidas como “asilos” essas medidas de proteção materializaram

e em alguns documentos com

recomendações e determinações legais das normas mínimas de funcionamento essas

instituições:

Portaria nº 810 de 1989 do Ministério da Saúde, sendo revogada em 2005 pela Portaria

nº 1.868;

Política Nacional do Idoso (Lei 8.842/94),

Portarias do Ministério da Saúde e do Ministério da Previdência e Assistência Social,

Estatuto do Idoso (Lei 10.741/2003) ,

Resolução da Diretoria Colegiada da ANVISA nº 283 de26 de setembro de 2005,

Portaria nº 73 - Normas de Funcionamento de Serviços de Atenção ao Idoso no Brasil e

NBR 9050 – Acessibilidade à edificação, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos.

19

2.7 Mas o que tem feito o país crescer em número de idosos?

O envelhecimento da população brasileira é reflexo do aumento da expectativa de

vida, devido ao avanço no campo da saúde e à redução da taxa de natalidade, e é

acompanhado por mudanças dramáticas nas estruturas e nos papéis da família, assim

como nos padrões de trabalho e na migração.

O Brasil em 1960 O Brasil em 2010

Em 1960, a pirâmide etária da população brasileira mostrava a predominância de

crianças e adolescentes, exigindo gastos elevados com educação e saúde. Já em 2010,

os jovens em idade ativa eram a maior parte da população brasileira.

(³) www.portaldoenvelhecimento.org.br/ acessado em 13/03/2012

20

Foi o momento de dar um salto no desenvolvimento e preparar o país para o

envelhecimento. A estrutura em forma de gota, Predominância de adolescentes e

adultos jovens, representa que há um contingente maior da população em idade ativa.

2.8 Prevenção para evitar problemas futuros

De acordo com todas essas estimativas, o mercado precisa se organizar e o Estado

brasileiro têm que se preocupar com essa população que vai crescer em pouco tempo.

É hora de a população escolher o tipo de Previdência que ela quer no futuro. O país

terá,daqui a quatro décadas, um perfil etário na forma de pote. Haverá quase tantos

idosos quantos jovens, pressionando os gastos com saúde e previdência. (³)

O Brasil em 2050

www.portaldoenvelhecimento.org.br/ acessado em 13/03/2012 Imagem: Fonte IBGE

21

2.9 Análise de Precedentes

Solar da Gávea, RJ

O Solar da Gávea, situa-se no Bairro Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro.

O centro geriátrico, recebe hóspedes em regime de moradia permanente,

temporária ou diária.Além da hospedagem, oferece passeios culturais, clinica médica,

psicologia, enfermagem, fisioterapia, fonoaudióloga,recreação, nutricionista, salão de

beleza e coffee shop.

22

Análise do referencial

Foram identificados neste local alguns itens que podem ser inseridos no projeto pois

são contribuições para o bem estar do idoso.

• Dormitórios coletivos e privados, sendo estes localizados tanto dentro do volume

principal quanto em anexos à esse volume. Esse tipo de disponibilidade de dormitórios

deixa os idosos com mais privacidade e autonomia.

•Passeios arborizados, Recantos e áreas de lazer sem delimitação do espaço.

• Oferecer atividades coletivas e individuais, fortalecendo a autonomia dessas pessoas,

respeitando o espaço de cada um.

Foram localizados nesse referencial, vários pontos positivos, que é: estar localizado

em uma área com bastante arborização, trazendo bem estar aos seus hóspedes, pelo

fato de terem aonde passear por ser um ambiente puro, podendo fazer atividades ao ar

livre, como caminhadas, cultivar horta, entre outros; apesar de ser um terreno íngreme,

possui a estrutura com a acessibilidade, nota-se nas imagens, tendo escadas e rampas

acessíveis; dá ao hóspede a opção de ficar no prédio principal, em dormitórios privados

ou coletivos, ou também tem a opção de cabanas, que dão mais privacidade ao

hóspede.

25

Solar Ville Garaude

Hotel Cinco estrelas para idosos,Forte Barueri, SP

O Solar Ville Garaude é um hotel cinco estrelas-residência voltado para a terceira

idade. Além de toda a infra-estrutura de um hotel de lazer ele conta com assistência

médica.

O hotel possui cinqüenta e quatro apartamentos individuais ou para casal são

amplos e muito ensolarados. Todos possuem móveis, utensílios e eletrodomésticos

necessários para uma boa estadia.

Além de cinco ambientes de convivência social, e dos livings dos andares, o ponto de

encontro mais importante é o atrium.

Possui um pé direito de cinco andares, cercado de muito verde, além do bar, temos

um espaço que comporta até quarenta pessoas sentadas para eventuais apresentações

musicais que acontecem duas vezes por semana. (5)

26

Atividades oferecidas

Fitness, Cinema, Jardins, Biblioteca, Salão de beleza, Laborterapia (aulas de pintura,

artes, crochê) , Salão de jogos, Espaço ecumênico e restaurante.

Assistência médica

Geriatria, Assistência psico-social, Nutricionista, Fisioterapia, Hidroterapia e

Hidroginástica.

Análise do referencial

Como visto nas imagens, pode-se notar a organização e a infra estrutura que este

hotel tem para seus moradores. A edificação é muito bem distribuída, tem suas

atividades bem localizadas na edificação para que não haja conflito. Dependendo da

suíte, algumas tem cozinha e sala, mas todos tem banheiros privados. A maior parte das

atividades oferecidas está incluídas nas mensalidades, que não é nenhum pouco

econômico, o valor mensal varia de R$4.000 a R$5.900 dependendo da suíte.

Todas as atividades são muito pertinentes devido a que os moradores tem toda a

acessibilidade necessária, atividades, assistência médica e um lazer muito atrativo.

29

3. A cidade de Jaguarão

Localizado no extremo sul do país e fronteiriço ao Uruguai, o município é visto

como alternativa de travessia internacional pelo Rio Jaguarão. A ligação acontece com a

cidade uruguaia de Rio Branco, através da Ponte Internacional Mauá.

A cidade está situada sua parte mais meridional do Brasil, na rota do MERCOSUL

e é o menor caminho entre Porto Alegre e Montevidéu. Tem distâncias das principais

cidades em km: Montevidéu: 380 , Pelotas: 140, Rio Grande: 190 e Bagé: 320.

30

A povoação da cidade se formou e se desenvolveu voltada para o Uruguai, apesar de

separada pelo rio Jaguarão, que nesse trecho delimita a fronteira entre os dois países. A

população sempre transitou entre os dois lados de maneira irrestrita, e o comércio

garantia a manutenção dos laços culturais que as coroas tentavam separar

politicamente. Em decorrência deste fato, a cidade conta com uma arquitetura muito

eclética pois tem várias influências.

Jaguarão possui uma população de 27.931 habitantes segundo o IBGE, tem sua

fundação no ano de 1832 e uma área de 2.054m².

Expansão urbana da cidade31

3.1 A arquitetura de Jaguarão

Em dezembro de 2011, o IPHAN (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico

Nacional)notificou o tombamento do conjunto histórico e paisagístico de Jaguarão, que

abrange mais de 800 imóveis do centro da cidade e ainda uma área de entorno. Assim o

tombamento que é o maior em número de exemplares no Rio Grande do Sul vai

consolidar a preservação do sítio histórico e vai contribuir para o aumento da captação

de recursos nesta área.

Identifica-se na cidade de Jaguarão, um lugar muito propício para as pessoas que

gostam de levar sua vida tranquilamente, em uma cidade pequena, estruturada, segura,

atualizada e ao mesmo com uma circulação de visitantes freqüente devido à sua

localização com divisa com o Uruguai e à seu status como patrimônio histórico nacional.

Ponte Internacional Mauá I Imagem aérea da divisa com o UY32

3.1 Linguagem arquitetônicas

A área urbana com linguagem arquitetônica mais relevante,guarda um acervo de bens,

com edificações coloniais, ecléticas, em Art Déco e modernistas. Preservado e íntegro, o

conjunto apresenta variação da tipologia, formas de implantação e acabamentos.

33

3.3 Ecletismo arquitetônico

Jaguarão é uma das cidades que tem relevante importância no contexto eclético,

pois através do povo que ela instalou resultou a determinação definitiva uma das

fronteiras entre Brasil e Uruguai. Ela possui como resultado dessas questões o traçado

urbano que se denomina ‘espanhol’, composto de vias ortogonais, formando um

quadriculado, em contraposição ao traçado orgânico das cidades ditas de colonização

portuguesa.

Imagem: Largo das Bandeiras

34

4 Proposta do projeto

Depois de estudada a questão da população idosa da cidade de Jaguarão, o perfil

da cidade e as condições em que essas casas se mantêm se reforçam a proposta em

criar este espaço que permita o alojamento de idosos bem como o aproveitamento de

seus espaços de convívio por visitantes.

A principal idéia é unir uma entidade privada de moradia e fazer com que a

maioria das atividades oferecidas para o bem estar desses moradores sejam também

oferecidas aos moradores da cidade, para que todos possam usufruir desse ponto

criado na cidade que engloba todo tipo de serviço que visa a melhoria dessas pessoas.

A instituição assistencial exercerá suas atividades com recursos advindos dos seus

clientes, e da parte comercial que oferecerá atividades e acompanhamentos com

profissionais tanto para os moradores do lar, quanto os da cidade.

Através da construção da sede podem ser atendidos aos idosos do meio rural e

cidades da região, atendendo às especificidades necessárias para o tratamento do

idoso através da orientação e acompanhamento técnico. A troca de idéias, palestras,

acompanhamento médico poderão facilitar na recuperação dos idosos residentes e

também incentivá-los a aproveitar o que esta idade oferece.

35

4.1.Localização do sítio

4.2 Justificativa do local

A escolha do local a construir o Centro Geriátrico, foi feita pela caracterização da

região, pela proximidade com o comércio e demais serviços que a cidade oferece, com

os outros dois lares de idosos que a cidade possui, e também por estar dentro da

malha urbana, com facilidade de acesso por transporte coletivo. O sitio possui toda

infra estrutura – rede de água, energia elétrica, esgoto e linha de ônibus em suas

proximidades.

37

4.3Patrimônio Histórico

O IPHAN identificou limites de preservação dos imóveis, na qual o terreno utilizado

está localizado na Poligonal de entorno, setor 5, Entorno do núcleo original.

Localização do terreno

38

4.4 Poligonal de tombamento

Setor 6: Entorno da primeira expansão

Aspectos geográficos: A área é relativamente plana, e se configura como um

prolongamento do setor 2.

Evolução urbana: A maior parte da área deste setor está dentro do loteamento traçado

por volta de 1846. O restante faz parte do traçado de 1961.

39

4.5 Características do Setor 6

Traçado urbano: Apresenta um traçado homogêneo, reticulado e ortogonal, formado por

ruas largas com canteiros centrais arborizados que dividem o tráfego de veículos em dois

sentidos. As vias são pavimentadas com paralelepípedos e muitas das calçadas ainda

apresentam revestimento com ladrilhos hidráulicos. Os quarteirões são retangulares.

Bens de interesse: Possui considerável número de edificações de interesse cultural, porém

em virtude da dispersão destes, não há a percepção de conjunto tão forte quanto nos

setores de preservação rigorosa.

Implantação dos edifícios: A maior parte dos edifícios está implantada no alinhamento

predial, sem recuos laterais, o que confere às ruas a sensação de “corredor”, mesmo com o

alargamento das vias neste setor.

Gabarito: Área é relativamente homogênea, predominando edificações térreas ou com

dois pavimentos.

Usos: Predomina o uso residencial e atividades complementares, mas estas em pequeno

número.

Linguagens arquitetônicas: Predominam as edificações ecléticas do século XX.

Estado de conservação dos imóveis: Os imóveis, em geral, estão em bom estado de

conservação.40

4.6 Lei de uso e ocupação

De acordo com a lei de uso e ocupação do solo do plano diretor de Jaguarão, existe

uma divisão da cidade em zonas, enquadrando o terreno em questão, na Zona de

preservação Histórico Natural, como pode-se ver no mapa abaixo.

42

Art. 4º- A Zona de Preservação é aquela que busca a manutenção de núcleos urbanos,

com caracteres históricos e culturais próprios da identidade local, na tentativa de

manter a harmonia na evolução da paisagem urbana.

II. Zona de Preservação do Patrimônio Histórico Natural Turístico (ZPPHNT) – Constitui

as áreas físicas, com ou sem vegetações relevantes, e os espaços que representam as

áreas verdes necessárias ao desenvolvimento da cidade.

4.7 ZPPHNT (ZROU)

Zona de Preservação Patrimônio Histórico Natural Turístico (Zonas de Restrição a

Ocupação Urbana) São áreas localizadas em vários pontos da cidade, com características

de preservação ou restrição à ocupação. Seus índices são os menores da cidade, com o

objetivo de predominarem áreas verdes, de maneira a incentivar o uso conforme para

equipamentos culturais, clubes, atividades recreativas, bares e residências coletivas.

Sendo proibido o uso para qualquer outra atividade a não ser as de uso conforme. A

altura permitida será de um pavimento.

41

5 Dimensões do sítio

A escolha do terreno deu-se por ele estar localizado em um local tranqüilo,

arborizado, com pavimentação e bastante acessível a todos.

Cidade: Jaguarão

Endereço: Coronel de Deus Dias, lote 2

O lote totaliza em 18 634.09 m²

43

5.1 Imagens do terreno

6

7 8

7

6

8

44

Imagens do terreno

1

2 3

4 5

12

3

4

5

45

Imagens do entorno do terreno

1 – Vista da Rua Augusto Leivas

1

3

2 - Vista da Rua Coronel de Deus Dias

3 – Vista da Rua Odilo Gonçalves

2

46

5.2 Mapa de acesso ao terreno

•

•

1

2

3

1

3

2

Legenda

BR 116

AV. Vinte e Sete de Janeiro

Rua Cel de Deus Dias

47

5.3 Topografia e arborização

A forma de relevo predominante no município é a planície.Os pontos mais altos

estão na divisa com os municípios de Arroio Grande e Herval, onde se encontra o Cerro

Alegre, com cerca de 200m de altitude.

O sítio onde se encontra a área urbana é relativamente plano, com altitude média de

26m. A maior parte da área central está localizada em um plano levemente elevado, mas

com uma parte mais baixa próxima à margem do Rio Jaguarão. A nordeste destacam-se

os dois cerros: o Cerro da Pólvora e o Cerros das Irmandades.

5.4 Clima e orientação solar

O clima do município é temperado e salubre. 0 mês que apresenta temperatura

média mais elevada é o de janeiro e temperatura média mais baixa, é o mês de junho ou

julho.

Os ventos dominantes sopram do sudeste e nordeste. Entre os ventos característicos

temos o “Minuano”, extremamente frio e geralmente seco.

As geadas são muito freqüentes no município nos meses de junho, julho e agosto.

48

5.5 Hidrografia do Rio Jaguarão

O Rio Jaguarão é navegável por 32 quilômetros, da foz até o município, com 2,50

metros de profundidade. Principal rio da bacia de mesmo nome, nasce na Serra de

Santa Tecla, na Coxilha das Tunas ou do Arbolito.

A Lagoa Mirim faz em parte a fronteira com o Uruguai e recebe as águas do rio

Jaguarão que divide os municípios de Jaguarão, no Brasil, e Rio Branco, no Uruguai.

49

5.6 Dados do Sítio

O terreno está situado na Zona de preservação de patrimônio histórico natural

turístico, o que impões seu uso em:

Usos – conforme EC- Equipamentos Culturais

CR- Clubes, Atividades Recreativas

RC- Residências Coletivas

Br - Bares, Restaurantes

O terreno se situa no setor 2 do plano diretor e suas diretrizes para ocupação da área são:

Altura permitida: 1pavimentos (3 metros)

Recuo Lateral: 1,50m ( mínimo)

Recuo de ajardinamento: Predominância do existente no quarteirão.

IA: 0,5

TO: 0,50

H máxima: 1pavimento (3 metros)

50

5.7 Estudo de usos

Na zona do terreno pode-se notar que o uso principal é o residencial. O número de

estabelecimentos comerciais é reduzido, e dentre esses, existem bares, mercado,

estacionamento e Loja de roupas.

Estacionamento

Mercado/ Bar

Loja

51

5.8 Estudo de alturas

A cidade, tem uma predominância de edificações de um pavimento.

Esta região segue a mesma tipologia, sendo :

Um pavimento

Dois pavimentos

52

5.9 Vias de acessos e comunicação

53

6 Estrutura viária

As vias coletoras (ligam o bairro ao centro) são as que recebem maior fluxo de

veículos. Já as vias locais, com menor largura, fazem as ligações no interior do bairro.

Legenda

Vias coletoras ( 11 m largura)

Vias arteriais ( 12 m largura)

Vias de acesso Localização do terreno

Branco Vias locais ( 9 m largura)

54

Todas são formadas por paralelepípedos, com exceção de algumas poucas ruas,.

Legenda

ParalelepípedoBloco concretoPedra irregularSaibroBR 116AsfaltoRede ferroviáriaPonte Internacional MauáVias complementares1º Etapa pavimentação2º Etapa pavimentação

55

6.1 Rede de esgoto

Atualmente Jaguarão conta com 24 km (vinte quatro quilômetros) de rede coletora

de esgoto cloacal, que atende a 3.591 (três mil quinhentos e noventa e um) domicílios,

onde são utilizadas tubulações de cerâmica, cimento amianto e concreto

Convenções

Limite do perímetro urbanoFerroviaRede cloacal de esgoto existenteRede coletora de esgoto projetadaLinha de recalqueÁrea Central – Rede existenteÁreas Leste, Sudoeste e Loteamentos- Redes projetadas

56

6.2 Canais Pluviais

Quanto ao esgoto pluvial, primeiramente deverá ser feita limpeza da canalizaçãoexistente, conforme mapa a seguir:

Legenda

Canal 01

Canal 02

Canal 03

57

6.3 DAS INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

As instalações hidrossanitárias prevê para o local:

• ligação da rede domiciliar à rede cloacal,

• instalação de um reservatório de água em toda a edificação nova com mais de

50,00m² (cinqüenta metros quadrados)

• As piscinas deverão satisfazer as seguintes condições: I. Ter paredes e o fundo

revestido com azulejos ou material equivalente. II. Ter aparelhagem para tratamento e

renovação da água.

DA INSTALAÇÃO CONTRA INCÊNDIO

A edificação irá se incluir no risco Risco médio – Prédios de escritórios, hotéis, hospitais,

escolas e afins, locais de reunião de publico, garagens sem abastecimento ou

assemelhados, sendo obrigatório a presença de:

Extintores

Saídas de emergência

Luz de emergência

58

6.4 Programa de necessidades e pré Dimensionamento

Com base nas pesquisas feitas ao longo do trabalho, e Portaria nº 73 - Normas de

Funcionamento de Serviços de Atenção ao Idoso no Brasil foi elaborado um programa

de necessidades:

Setor Administrativo

Ambiente Quantidade Dimensões (m²) Descrição

Recepção 1 30

Gerência 1 10 Destinado somente ao gerente

Sala de espera 1 15

Sala de reunião 1 20

ADM 1 30

Sanitários ADM 2 12

Sanitários Sociais 2 12

59

Alimentação

Serviços


Restaurante 1 150 Moradores e visitantes

Cozinha 1 40

Despensa 1 10


Portaria 1 5 Exclusivo func.

Vestiários 1 40 Exclusivo func.

Almoxarifado 1 30

Lavanderia 1 10

Depósito lixo 1 5

60


Sala Psicólogo 1 12

Enfermagem 1 20 Ambulatorial

Nutricionista 1 12

TV 1 40 Encontro idosos

Fisioterapia 1 15

Ecumênico 1 40

Apoio

Área Aberta


Horta 1 12

Estacionamento Privado

25

Estacionamento Ambulância

61

Atividades


Salão de festas 1 80

Sala de ginástica 1 50

Piscina 1 100

Sanitários 1 40

Biblioteca 1 20

Terapia ocupacional 1 20

Salão de beleza 1 30 Prestação de serviços

Sala de jogos 1 25

Sala de informática 1 25

Sala multiuso 1 20

Solarium 1

62

Dormitórios

Área total

Setor Área total Setor Área total Setor Área total

Administrativo 129m² Apoio: 139m² Atividades 410m²

Comercial : 30 m ² Serviços: 95m² Dormitórios 45m²

Alimentação: 200 m² Recebimento 10m² Área total 1 058m²


DormitóriosIndividuais

10 20 Sala, cozinha, quarto e wc

DormitóriosSimples

8 10 Quarto e wcCozinha coletiva

Dormitórios2 a 4 pessoas

8 17 Sala, cozinha, quarto e wc

63

Fluxograma

Acesso principal

Administrativo

Área de convivência

Serviços Apoio

Dormitórios privados e coletivos

Atividades

Alimentação

Piscina coberta

64

6.6 Hipótese de ocupação no terreno

Baseando nas estimativas de áreas atingidas no programa de necessidades, levandoem consideração ao entorno, ventos predominantes e orientação solar, foi feito um estudode ocupação da área proposta para o projeto.

ADM

Alimentação

Atividades

Dormitórios

Áreas abertas

Apoio

Serviços

c

65

6.7 Conclusão

Por ser uma cidade pequena, Jaguarão apresenta um índice de criminalidade baixo, é

uma cidade tranqüila de viver. Fronteiriça com a cidade de Rio Branco/ UY, a cidade acaba

tendo um alto movimento principalmente em feriados e finais de semana, no qual as

pessoas dirigem-se para a cidade ao lado para ir aos freeshop. Essa movimentação na

cidade que vem de alguns anos pra cá, juntamente com o titulo de Patrimônio histórico e

cultural, trouxeram a cidade inúmeros visitantes para contemplar suas edificações

históricas, fortalecendo a economia da cidade.

Visto esses pontos fortes,a população de Jaguarão gosta e valoriza cada vez mais a

cidade, sendo ela escolhida muitas vezes para construir sua residência para ter uma vida

tranqüila, e se quiser se tem a opção de visitar a movimentação da cidade vizinha.

Jaguarão, por todas esses fatos, é uma cidade, que particularmente considero ideal para

desfrutar da terceira idade, e juntamente com o Centro Geriátrico, terá todas opções

necessárias para lazer e entretenimento.

Vejo este centro com um grande avanço na cidade, para que possa resgatar a identidade

desses idosos que lá vivem.

Por isto, vejo grande retorno em construir uma casa geriátrica em Jaguarão, partindo

das seguintes premissas para que se viabilizasse.

• Garantir suas necessidades básicas como: moradia, alimentação, lazer, cultura,

assistência médica, a cidadania e a liberdade.66

• Inclusão social do idoso

• Incentivá-lo a ter autonomia

• Promover atividades respeitando suas limitações

• Incentivar a superação

Para que todas essas premissas sejam efetuadas, idealizei um centro geriátrico o qual,

contaria com atrações que aguçaria a curiosidade desses idosos, para que assim eles

possam ver que cada vez mais se há mais opções de se ter uma terceira idade tranqüila,

para aqueles que desejam isto, como também uma terceira idade agitada, com bailes,

passeios, jantares, entre outras ofertas de atividades.

O lar, resgatará uma volumetria em ‘L’ com um grande pátio central, assim remetendo às

antigas residências e fortalecendo a identidade dos idosos. Cores claras, tecnologia e

acessibilidade serão presentes em todas etapas do projeto quebrando qualquer mito de

que os idosos já não tem o que viver, mostrando o contrário, que eles merecem a melhor

qualidade para que possam desfrutar de tudo que lhe é oferecido

O Centro contará com uma área verde abundante, priorizando o bem estar dos idosos e

incentivado-os a atividades ao ar livre como também o convívio com não internos neste

local.

67

A localização do sítio também beneficia o mesmo, é um local de fácil acesso para

visitantes e também localizado, perto da área central da cidade, do hospital e de praças.

A disponibilização dos ambientes no Centro Geriátrico se dará em volta de uma grande

área central,a qual terá ligação com todas as áreas e é de extrema importância para o bem

estar do idoso. Chegando na edificação terá duas alas, uma que indica aos dormitórios (para

internos) e outra que indica às atividades ofertadas, e essa área central englobará todo esse

espaço o tornando um só.

Todos estes fatores, resultam em um local especializado em idosos, com infra estrutura

voltada para as necessidades que eles tem ou possam ter, e que só se preocupa no bem

estar e na longevidade de vida dos seus moradores e visitantes.

68

6.8 Referências Bibliográficas

Lei no 10.741, de 1º de outubro de 2003.Portaria nº 73,de 10 de maio de 2001 SEAS/MPAS – Ministério da previdência e assistência social.Portaria nº 810, de 22 de setembro 1989.Resolução da diretoria colegiada - RDC Nº 283, de 26 de setembro 2005http://www.portalterceiraidade.com.br/ acessado em 10/04/2012http://www.jusbrasil.com.br/legislacao/367509/ acessado em 28/06/2012http://www.mp.ba.gov.br/atuacao/cidadania/geido/legislacao/portaria_810_89.asphttp://www.ibge.gov.br/ acessado em 05/03/2012http://www.brasil.gov.br/noticias/arquivos/2011/04/29/populacao-idosa-no-brasil-cresce-e-diminui-numero-de-jovens-revela-censo acessado em 12/04/2012http://portaldoenvelhecimento.org.br/noticias/longevidade/censo-aponta-crescimento-da-populacao-idosa-inspira-cuidados.html acessado em 12/04/2012http://www.grupovilladelsol.com.br acessado em 10/04/2012http://www.prolarsaude.com acessado em 10/04/2012http://www.crrecantodashortensias.com.br acessado em 10/04/2012http://exerciciofisicoeoidoso.blogspot.com.br acessado em 21/062012http://portal.saude.gov.br/portal/arquivos/pdf/Diagnostico_Local_Jaguarao-RS.pdf acessado em 03/05/2012http://www.censo2010.ibge.gov.br/sinopse acessado em 23/05/2012

69

tcc

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