FOLHA12~3LIVRO

TABELIÃO MAURIcIO GOMES DE LEMOS

CARTÓRIO do 19 oFfclO DE NOTAS: Asa Sul: Q. 504· bl. A· loja 18· Fones 225·2150·225·2110 e 225·2230 BRAS(L1A.CAsa Norte: a. 703, bl. A· loia 35· Fones 226·5483

ESCRITURA PÚBLICA DECLARATÓRIA DE DI-REITOS, OBRIGAÇÕES E UTILIZAÇÃO DEÁREA RURAL"ÉM CONDOMINIO E OUTRAS A-VENÇAS, NA FORMA ABAIXO:

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~ quantos esta Pública Escritura virem que, aos dezenove (19) dias do mêsde novembro do ano de hum mil novecentos e oitenta e quatro, nesta Cidade deBrasília, Capital da República Federativa do Brasil, em Cartório, perante mim,Técnico Judiciário autorizado do 19 Ofício de Notas, compareceu como OutorganteDeclarante, SERRANA - PARTICIPAÇÕES AGROPECUÁRIA LTDA, CGC 00.745.109/0001-58 ,neste ato representada por seu socio WALDIR DE CASTRO MIRANDA, eIC 029.922.992-00, com sede nesta Capital, no Edifício Rádio Center, salas 2085/2086 ..Pe1a Ou~torgante declarante me foi·dito que pretendendo alienar partes ou frações ide -ais do imóvel de sua propriedade, localizado na Fazenda Taboquinha, no DistritoFederal, representado pelos quinhões de n9 07, denominado Dois Morros, medindo'1.390.360m2 (13~,6 Ha) e de n9 03, denominado Cafe, medindo 2.347.700m2 (234,74,Ha), tota1iza~do 3.741.000m2 (374,10 Ra) objeto das averbações n9 R.1 na Matrí-cula 1018, do Cartório do 29 Oficio de Registro de Imóveis do Distrito Federal,e Escritura do 29 Oficio de Notas de Luziânia~GO, em data de 12 02 69, registr~da sob n9 7618, fls. 66, do 1ivrd 3~I do Cartorio do 29 Oficio de Registro deImoveis local, Matricula 28141 do Livro n9 02, do Registro Geral, tendo a áreadesmembrada 2.410,OOOm2 C241 Ha1 e serão levados a registro com matrícula pro -pria e que para o fim de normalizar a utilização da dita área pelos futuros co~dbminos, estabelece de público e para todos os efeitos legais, que o uso, direitos e obrigações relativos às frações ideais adquiridas, ficam através do pre -sente instrumento regulado pelos seguintes princípios e normas, expressamente aceitos pela outorgante declarante e pelas partes que a ela aderirem . .?~.!~~l~-º_-A presente norma obrigará aos cõ~proprietários compromissários compradores quede futuro aderirem a esta escritura dec1aratoria, a fielmente cumprí-1a em to -dos os seus termos e c1ãusu1as e condições, por sí, seus herdeiros e/ou sucessores a qualquer titulo e que se denomina "CONDOMÍNIO CHÁCARAS OURO VERMELHO"; S~9Y~P.~~ Que o Condomínio se distingue em duas partes: a) uma parte indivisível'e indissoluvelmente ligada a área comum com 103 modulas com o mínimo de 20.000-m2, tota1izando 2.200.675m2 e cada fração do modulo com a respectiva identificaçao se destina ao uso exclusivo e privativo do Condbmino, conforme planta assl.-nada pelo Declarante e que ficará sob a guarda do Administrador e fazendo parteintegrante desta escritura declaratoria nela constando a identificacão das

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areas privativas; b) Outra parte, a segunda, medindo 209..325m2 e compreende agleba de propriedade coletiva de uso comum dos condôminos, inalienáveis, indivisível, acessoria e indissoluvelmente ligada à area de uso privativo. A área deuso comum se destina à Administração e suporte de uma plantação de Urucun (bixaorellana) consorciada com ervilha sob orientação de técnico comprovadamente es-pecializado e em consonância com a legislàção vigente e que será implantada nasáreas privativas e ao equipamento comunitário que se fizer necessário; ~~~~~~~Em tais condições o imóvel rural, objetp desta escritura declar?tória fica apartir desta data denominado "CONDOHÍNIO CHÁCATAS OURO VERMELHO" e sujeito aoregime especial de parcelamento ideal regulado pelo Código Civil e legislação =pertinente especialmente às Normas do INCRA sobre utilização de área rural e,doGoverno do Distrito Federal no que diz r~speito à obras civis da área rural doDistrito Federal, bem como pelas cláusulas, restrições e condições desta escri-tura declaratória em beneficio e no interesse da comunidade, obrigando-se aindaos co-proprietários a fielmente cumprirem as normas aqui estipuladas por siseus herdeiros e/ou sucessores, consoante o que mutuamente aceitam a saber: a)-

•Todas as benfeitorias erigidas nas partes comuns pertencem ao condominio; b)-C~da condômino terá direito de usar, dispor, usufruir, fruir e utilizar como bemlhe aprouver de sua área privativa desde que não prejudique igual direito dosdemais condôminos nem contrarie as normas, leis, regulamento, etc. emanados da?autoridades governamentais; cl - A extinção do Condominio somente poderá se darcom o consentimento expresso de pelos menos 2/3 de sua totalidade antecedido deprevia autorizàção das autoridades competentes ;'.dl-No exercicio do direito depropriedade o Condômino poderá construir em sua área privativa, sujeitando - seao disposto no Decreto 3906/GDF, que regul~ obras civis na zona rural, bem comosubmeterá a apreciação do Administrador para enquadramento nos objetivos destaescritura das plantas, projetos, etc.; e)-O uso das partes privativa e comum p~ra os fins acima ficará condicionado ~ quitação integral da compra da respecti-va fração e decisões emanadas pelas Assembléias; f)-Anualmente o Condomínio sereunirã em Assembleia Geral Ordinária para deliberar sobre a seguinte pauta: arçamento anual de custos, investimentos, receitas e.rateios, apreciação e deliE~ração sôbre contas do Administrador, eleição do Administrador e do Conselho Co~sultivo e Extraordinária quando se fizer necessário sob a convocação do Conse -lho Consultivo ou do Administrador; g)-O conselho Consultivo será constituído 'de 03 membros efetivos e 3 suplentes e terá como atribuição o exame de todas asmatérias e que constarão da pauta das Assembléias emitindo sobre as mesmas par~ceres e informações às Assembléias respectivas; h)-Cada fração representará umúnico voto e os condôminos poderão ser representados por procuradores; i)-Compete ao atual Administrador representar o Condomínio em juizo e fora dele, firmar

1.0 OF C O~ NOTASStela Mar esus Brito

Escrevenf uforizadoBRASlu .DF'-------. -----'

BRAS(L1A·DF

FOLHA

TABELIÃO MAURIcIO GOMES DE LEMOSAsa Sul; a. 504· bl. A· loja 18· Fones 225·2150·225·2110 e 225·2230Asa Norte: a. 703- bl. A- loia 35 . Fones 226·5483

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ijI'I, GLAUCUS CHAVES DE SOUZA, Técni-

ob minuta, li e encerro o presente ato colh~a subscrevo. (aa) Maurício Gomes de Lemos. =

co Judiciario,do

no valor de Cr$ 87.544,lhidas ã CEF. Eu

firmar contratos, admitir, demitir, firmar recibos e outros documentos relacio-nados com a gestão administrativa do ,Condomínio, até a'realização de AssembleiaOrdinária; j)- O Condômino somente podera alienar, hipotecar ou ceder a sua fração após quitadas as obrigações para com o Condomínio; k)-Fica atribuida ao Administrador a responsabilidade pelas providências necessárias ã elaboração int~gral do projeto agrícola, objeto e finalidade principal do Condomínio, devendo'apresentar a sua versão técnica final na la. Assembléia Geral dos Condôminos p~ra análise, avaliação e fixação do rateio que caberá as partes no investimento'projetado; l)-As obrigações assumidas e decididas no Condomínio independem daquelas que o Condômino na qualidade de Promissário Comprador aceitou-as no Con-trato de·Promessa de Compra e Venda, porem a outorga da ,escritura definitiva sõmente se dara após o integral cumprimento de ambas as obrigações; m)-Fica elei-to o Forum de Brasília-DF, renunciando-se a qualquer outro por mais privilegia-do que seja para dirimir as dúvidas surgidas; n)-Fica eleito Administrador parao período desta data até a realização da la. Assembléia Ordinaria do Condomínioo Sr. FRANCISCO BRASILEIRO DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, corretor de imóveisCRECI n9 3l75JDF, CPF 002 214 223-15, residenteOe domiciliado em Brasília-DF2)-Conselho Consultivo; Membros efetivos - a) EDISON LEMOS, brasileiro, casado,engenheiro agrônomo, CREA-17.l63/D, residente e.domiciliado em Brasília-DF; b)-IRACEMA MIRANDA E SILVA, brasileira, casada, advogada, CI 456.~86-SSP-PA e CIC007.7l2.1Q2-00, residente e domiciliada em Brasília-DF, a SHIS QI ll/Conj. 02 ,Casa 10, Lago Sul; c)~MOACIR ALVES PEREIRA, brasileiro, casado, comerciante, r~sidente c domiciliado em Brasília-DF, ã SCS. Edf. Eldorado, salas 107/108, CPF/072.8l2.00l~10; Suplentes:a)rnITOR DE OLIVEIRA, brasileiro, casado, comerciante,residente e domiciliado nesta Capital ã Rua 2, Casa 17, Tamboril, Vila PlanaltoCPF l50.869.25l~34; b)SANDOVAL CURADO JAIME - brasileiro, casado, advogado, CI-299~-OAB-DF, CIP 05~.~66.27l-~1, residente e domiciliado ã SHIS QI 27, Conj.06,Casa O~_,Lago Sul; c1~JOsE:CORREIA SOARES GUILHERME, português, casado, engenheiro agrônomo e economista, CI n9 54.457-GB, CIC 406.~59.727-l5, residente edomiciliado ã SQN 215, Bl. K, Apt9 106, nesta Capital. E, de cornoass~m o diss~do que dou fe, me pediu lhe 1 rasse a presente escritura, a qual feita e lhesendo lida em voz a acho conforme, aceitou, outorgou e assina. Dispensa-

a parte. Fica aqui arquivada a Guia n9 29167 ,pagamento das custas Cartorárias e reco

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