sustentabilidade do centro histórico pombalino de vrsa

SUSTENTABILIDADE ECONÓMICA

CENTRO HISTÓRICO POMBALINO Vila Real de Santo António

Município de Vila Real de Santo António. Por: Carlos Luís Figueira

A CIDADE Vila Real de Santo António

GEOGRAFIA

NATUREZA

● Estuário do rio Guadiana ● Reserva ecológica do Sapal

● Litoral e Praias ● Mata Nacional

Vila Real de Santo António

HISTÓRIA

• Fundada em 1776, por vontade

do Marquês de Pombal, no

reinado de D. José I.

• Uma “vila regular”, pensada de

raiz segundo os princípios

racionais e geométricos que

resultaram na regularidade do

seu traçado.

ORIGEM Vila Real de Santo António

NÚCLEO POMBALINO

● 104ha de área urbana;

● 43 quarteirões;

● 430 metros de frente

ribeirinha.

ORIGEM Vila Real de Santo António

PATRIMÓNIO CLASSIFICADO Vila Real de Santo António


● CIP – Conjunto de Interesse Público.

● DR, 2.ª série — N.º 109 — 6 de

Junho de 2011.

NUCLEO HISTÓRICO

POMBALINO


HOTEL GUADIANA

● Edifício do século XX(1918-1921),

obra do arquiteto Ernesto Korrodi.

● IMI - Imóvel de Interesse Municipal.

● DR, 2.ª série — N.º 52 — 13 de março

de 2012 – Aviso n.º 4023/2012.

● Atualmente é propriedade Camarária,

há um esforço para garantir a reativação

da estrutura hoteleira.

POLÍTICAS DE TERRITÓRIO Vila Real de Santo António

PPSNPVRSA PLANO DE PORMENOR

DE SALVAGUARDA

DO NÚCLEO POMBALINO DE

VRSA

● DR ,2ª série — Nº 239 — 11 de Dezembro de

2008.

● Área do PPSNPVRSA 199,078 ha.

INSTRUMENTOS DE ATUAÇÃO Vila Real de Santo António

Núcleo Pombalino → 104,441 ha

Zona Envolvente → 94,637 ha

PPSNPVRSA PLANO DE PORMENOR

DE SALVAGUARDA

DO NÚCLEO POMBALINO DE

VRSA – Objetivos

● Estabelecimento de regras de atuação que permitam

salvaguardar e valorizar o património urbanístico e

arquitetónico.

● Definição das bases para a execução de intervenções

exemplares na construção, reabilitação e reutilização dos

edifícios e dos espaços públicos.

● Determinar os princípios e regras para a ocupação, uso e transformação de solo.

● Definição de regras para as novas construções, bem como ações de conservação e transformação dos edifícios existentes = garantir maiores níveis de integração no conjunto.



ARU ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA

● Operação urbanística: 3 Unidades de

Intervenção.

● Levantamento e Diagnóstico:

- 23 Quarteirões

- 375 frações

● Sustentabilidade: desenvolvimento de

parcerias Público-Privadas

● Volume de Investimento:11.401.982€

(estimado).

INCENTIVOS À REABILITAÇÃO


PROGRAMA REALCE

● Parceria Município /Privados.

● 50% Comparticipado.

● Reabilitação de Fachadas e Coberturas.

● Benefício de Incentivos Fiscais.

● Volume de Investimento: 358.000€.

CENTRO COMERCIAL A CÉU

ABERTO


PROJETO JESSICA - Objetivos

● Potenciar o desenvolvimento da economia local e regional. ● Recuperar e valorizar o património construído no núcleo pombalino. ● Reabilitação e dinamização do centro histórico. ● Fomentar o interesse dos privados. ● Potenciar uma economia sustentável apoiada no turismo, na recuperação do património e no comércio dos produtos locais. ● Volume de Investimento: 1.100.000€.


ABERTO


CRIAÇÃO DE UMA MARCA

● Criação de uma Marca própria

para o comércio tradicional com

base na história local.

● Elementos principais:

- Cor

- Padrões

- Tipografia

- Iconografia própria


ABERTO


Toldos no comércio e toldos aéreos

EMSOMBRAMENTO


ABERTO


● Comercial

● Vertical

● Totem Mapa

SINATÉTICA


ABERTO


MOBILIÁRIO DE ESPLANADA


ABERTO



ABERTO


ZONAS DE ESTADIA


ABERTO


EXPOSITORES PARA COMÉRCIO


ABERTO


EXPOSIÇÃO,

ROTA CULTURAL

E ARTE

REABILITAÇÃO

E

REVITALIZAÇÃO URBANA


REQUALIFICAÇÃO URBANA

2007-2013


PRAÇA CENTRAL (JESSICA)

Repavimentação e Remodelação de Infraestruturas da Praça Marquês de Pombal


2007-2013


EDIFÍCIO DA ALFÂNDEGA (JESSICA)

Alfândega – frente e traseiras


2007-2013


PRAÇAS LATERAIS

Largo António Aleixo Largo Lutgarda Guimarães de Caires


2007-2013


EDIFÍCIO DA CÂMARA MUNICIPAL

Câmara Municipal – fachada principal e traseiras

PLANO DE REABILITAÇÃO

URBANA

2007-2013


TIPO DE

INTERVENÇÃO 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 TOTAL

Obras públicas de

Reabilitação de

Espaço Público

0€ 0€ 120.000€ 0€ 0€ 0€ 950.000€ (JESSICA

Espaço

Público +

Obra da

Praça)

1.070.000€

Obras Públicas de

Reabilitação de

Edifícios

1.750.000€ (Obra Casa

da Câmara –

1.ª fase +

SGU e SRU)

1.200.000€ (Obra Casa

da Câmara –

2ª fase)

0€ 0€ 0€ 0€ 150.000€ (JESSICA

Obra da

Alfândega)

3.100.000€

Parcerias

Publico/Privadas

Reabilitação de

Edifícios

0€ 0€ 87.000€

71.000€ 0€ 0€ 0€ 158.000€

Investimento

Privado

Reabilitação de

Edifícios

72.000€ 0€ 1.100.000€ 300.000€ 800.000€ 350.000€ Por apurar 2.622.000€

CENTRO HISTÓRICO

VOLUME DE INVESTIMENTO: 6.950.000€ (Obra dos

Largos)

(REALCE) (REALCE)

PLANO FUTURO Vila Real de Santo António

ALOJAMENTO TURÍSTICO

A CÉU ABERTO


EDIFÍCADO COM POTÊNCIAL PARA RECONVERSÃO

Hotel Guadiana

Alfândega Edifício 2 andares

● Desenvolvimento de

parcerias Público-Privadas.

● Aumentar o número de

camas: 100 camas (no

conjunto dos 3 edifícios).

● Sustentabilidade turística e

económica da cidade.

REVITALIZAÇÃO PEDONAL

FRENTE RIBEIRINHA


ALARGAMENTO DO PASSEIO

OBJETIVOS:

INTERVENÇÃO EM 430M DE FACHADA

● Melhorara a acessibilidade da área

pedonal.

● Revitalização do passeio da frente

ribeirinha, acentuando o seu papel de

porta de acesso principal ao centro

histórico.

● Aumento dos níveis de conforto

urbano.


FRENTE RIBEIRINHA


● Alargamento do passeio em

2.50m.

● Distinguir área de explanada,

descanso e de passagem.

● Melhorar a leitura das fachadas

dos edifícios: valorização do

património.

NÍVEL DE INTERVENÇÃO:

ALARGAMENTO DO PASSEIO INTERVENÇÃO EM 430M DE FACHADA


FRENTE RIBEIRINHA


PROJETO LUMINOTECNIA

● O novo esquema de iluminação traz uma nova dinâmica à fachada Pombalina,

salientando os edifícios mais nobres conferindo e enaltecendo o seu aspeto cénico.

● O enterramento das linhas de distribuição de eletricidade e telecomunicações,

contribui para a limpeza das fachadas.

CENTRO HISTÓRICO Vila Real de Santo António

SUSTENTABILIDADE

● Sustentabilidades assente em Parcerias

Público-Privadas tendo em vista a

Regeneração Urbana, e a assunção de um

novo modelo de exploração económica do

Núcleo Pombalino.

● Sustentabilidade dos modelos de

comércio tradicional em parceria com a

inovação.

● Sustentabilidade social dos projetos,

promovendo o Repovoamento e

Rejuvenescimento do centro histórico.

CENTRO HISTÓRICO POMBALINO

DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO

UM CENTRO HISTÓRICO QUE

SE MANTÉM VIVO !

sustentabilidade do centro histórico pombalino de vrsa

Art & Photos