revista exclusiva

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pág.13pág. 08

RAIOX 2013

NO MUNDO

NO BRASIL

E EM MINAS

O U T U B R O

Alguns imóveis em destaque em Minas Gerais

ano 1 - edição 01 | 2013www.remax.com.br

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EXPEDIENTEEdição 1 | REMAX.COM.BR/MG

Diretoria Master Regional Nuno VenceslauPedro Pote

Projeto EditorialMarketing RE/MAX Minas GeraisResponsável – Daiana SampaioDesigner – Breno CustódioColaborador – Leandro Gonçalves

Jornalista ResponsávelDariane Araújo – Registro Profissional 14.745/MG

Fotografia e imagensBanco de imagens RE/MAXShutterstock.

Assessoria de ImprensaZOOM Comunicaçãowww.zoomcomunicacao.com.br

Projeto Gráfico

Azeitona Comunicaçãowww.azeitonacomunicacao.com.brResponsável – Douglas Horta

Impressão Gráfica Del ReyResponsável – Fred Brandão

Tiragem – 10 mil exemplares

________________________________________Espaço do Leitor

Fale com a gente e envie comentários e sugestões:[email protected]

Facebook/remaxminas

Twitter/remaxminas

editorialÉ

extremamente gratificante e, ao mesmo tempo, desafiante servir

a população mineira nas suas necessidades de compra, de venda

e de aluguel de imóveis. No dia 8 de fevereiro de 2012, data do

início de nossas atividades em Minas Gerais, elegemos “Partilhamos

Negócios, Partilhando Valores” como nosso lema. Firmamos, então, o

compromisso de usar não apenas a razão, mas também nosso coração

nas relações com nossos clientes e parceiros. Queremos oferecer

nossa expertise nos negócios imobiliários e receber de braços abertos

a cultura e os valores mineiros.

Na bagagem, trazemos 40 anos de experiência, reconhecimento e know-how de uma marca

mundialmente valorizada, presente em 97 países, com cerca de sete mil imobiliárias e cem mil

corretores. O slogan “Ninguém no mundo vende mais imóveis que a RE/MAX”, auditado e utiliza-

do desde 1998, comprova a força da marca e a confiança conquistada junto a milhões de clientes

que utilizam a RE/MAX nas suas necessidades imobiliárias.

Para dar ainda mais visibilidade às ações e ao portfólio da RE/MAX, lançamos a revista

“ EXCL U SI VA ”, que tem como foco somente os imóveis exclusivos. Nesta publicação, você encontrará

uma pequena seleção de imóveis. Em nosso site você pode encontrar muito mais www.remax.com.br!

O nome “EXCLUSIVA” coloca em evidência o método de trabalho característico da RE/MAX

e que mais benefícios oferece aos nossos clientes – a captação com exclusividade. Estamos

empenhados em demonstrar, com a seriedade de nosso trabalho, que a melhor opção para

quem deseja colocar um imóvel para venda ou para locação é o contrato de exclusividade.

O mercado, infelizmente, ainda tem a ideia errônea de que para vender um imóvel de forma

rápida e lucrativa a melhor escolha é colocá-lo em quatro, cinco ou mais imobiliárias. No en-

tanto, não é verdade. Isso porque um corretor que não trabalha captações com exclusividade

tem em sua carteira de imóveis uma média de 150 imóveis para vender. Assim, uma imobiliária

que tenha cinco ou seis corretores terá para venda cerca de 900 imóveis e, em consequência,

nenhum imóvel é trabalhado de forma particular e com dedicação completa.

Ao assinar um contrato de exclusividade com a imobiliária, o proprietário tem a garantia de con-

tar com uma pessoa dedicada exclusivamente à promoção e à venda do imóvel. A marca R E/ MAX

ainda tem o diferencial de que todas as suas unidades imobiliárias trabalham em parceria com

todos os profissionais do setor na expectativa de vender rapidamente o seu imóvel. E para o cliente

comprador, oferecemos o que há de melhor em sistema de busca, além de uma consultoria cada

vez mais personalizada e assessoramento em todas as fases do processo de compra.

Sinta-se acolhido por esta família e faça bons negócios com a gente. Ótima leitura!

índice05

07

08

10

13

05 07

1308 10

Os encantos de Minas

Fique ligado

Exclusividade para vender mais e melhor

VItRINE EXCLUSIVA

Exclusividade é...

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5

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REVISTA EXCLUSIVA | 1ª Edição - 2013

Como descrever esta Minas Gerais de encan-

tos mil? É a terra do Ouro, dos rios e mon-

tanhas. Berço do Velho Chico, moldura da

arte barroca, dos anjos de Aleijadinho. Das curvas

audaciosas nas obras de Niemeyer, da culinária sim-

ples e saborosa no fogão à lenha de Dona Lucinha e

dos doces de Araxá nos tachos das Donanas.

Do doce de leite de Viçosa, do rocambole de Lagoa

de Prata e da goiabada e da ambrosia. Da cachaça de

Salinas com queijinho lá do Serro. E do famoso pão de

queijo, referência mundial da nossa cozinha.

Como descrever este Estado cheio de suas histórias?

Minas que guarda em suas terras, não só pedras

preciosas, mas o brilho de seus filhos.

Dos desbravadores que percorreram a Estrada

Real, dos mártires que partiram lutando por sua liber-

dade de pensamento e da valentia dos escravos em

seus quilombos. Estado de religiosidade exacerbada

nas artes, no cântico, no artesanato exposto em mu-

seus e nas capelas e igrejas fincadas na alma do

mineiro e no coração de cidades, como Ouro Preto,

Mariana, tiradentes e muitas outras.

Religiosidade marcante em manifestações cul-

turais e nas festas folclóricas. Minas da Folia de Reis,

da Festa do Divino, do Congado e da Cava lhada. Da

arte em pedra-sabão, dos tapetes de Arra iolos de

Diamantina e das peças em cerâmica do Vale do

Jequitinhonha.

Minas por trás da arquitetura política dos prin-

cipais eventos da história brasileira. Da Inconfidên-

cia às Diretas Já.

Nascente eterna de astros reluzentes, que na lite-

ratura descreveram a época do ouro como poucos.

Minas apaixonada por seus poetas, como Cláudio

OS EncantOS

de minas

6


Valores de Minas

Manoel da Costa e tomás Antônio Gonzaga. E que

encantada no modernismo do pensamento, foi berço

de novos poetas e escritores, vindos de todos os

cantos dessa terra fértil das palavras e sentimentos.

De Itabira, veio Carlos Drummond; de Cordis burgo

– João Guimarães Rosa; de Divinópolis – Adélia Pra-

do; de Juiz de Fora – Rubem Fonseca e Pedro Nava;

de Caratinga – Rui Castro e Ziraldo com o seu “Meni-

no Maluquinho”; de Montes Claros – Darcy Ribeiro;

de Santana dos Ferros – Roberto Drummond, com

sua “Hilda Furacão”; de Sabará – Aníbal Machado;

de Lambari – Henriqueta Lisboa; de São João Del

Rey – Otto Lara Resende; de Carmo de Minas – Mu-

rilo Rubião; de Ribeirão das

Neves – o multiartista

Henfil; de Belo Horizon-

te – Fernando Sabino,

Hélio Peregrino e Paulo

Mendes Campos. E mui-

tos outros.

Das letras dos poetas,

se inspiraram os músicos.

De todos os cantos e em

todas as épocas foram

surgindo as ines quecíveis

composições – as mar-

chinhas, sambas e chori-

nhos e, com elas, se destacan-

do em cenário nacional e mundial seus autores, como

Ary Barroso de Ubá, com sua “Aquarela do B rasil” e o

sambista Ataulfo Alves, de Miraí Zona da Mata.

Minas Gerais do “Clube

da Esquina”,

dos encontros charmosos na esquina da ruas Di-

vinópolis com Paraisópolis. Celeiro de composições

inesquecíveis, como “travessia”, “Coração de

Estudante”, “Azul do Mar”, “O trem Azul”, “Nada

Será como Antes”, “Nuvem Cigana” e “Caçador de

Mim”. Minas de Milton Nascimento, seu filho ado-

tado e, que em três Pontas levou a música para

além dos “Bailes da Vida”.

Minas eclética musicalmente. Do sucesso mun-

dial do heavy metal do Sepultura às canções regio-

nais que valorizam eternamente a cultura do Vale do

Jequitinhonha e do Mucuri, ao som dos violões de

Paulinho Pedra Azul, Rubinho do Vale, tadeu Franco,

Celso Adolfo e Saulo Laranjeiras.

Minas Gerais de Maurício

tizumba, com seus tambores

e da alegria de tino Gomes

e sua mistura de “causos” e

composições engraçadas de

duplo sentido.

Do pop rock de tianastá-

cia, Skank, Jota Quest e Pato

Fu. Do som instrumental e da

criatividade do Uakti. Minas

de Chico Lobo, Ana Caro-

lina, Fernando Brant, toni-

nho Horta, Wa gner tiso, Beto

Guedes, e de Flávio Venturini do

14 Bis. Minas do som do Sagrado Coração da terra,

de Marcus Viana e sua “Manhã dos 33”. Minas can-

tada em forma de versos por Paula Fernandes e na

doce voz de Vander Lee.

O que dizer dessa terra fértil, cujo mar dos minei-

ros é os seus rios? O que dizer desse encantamento

que se espalha em toda parte? Na força das águas

de suas cachoeiras como Casca D´Anta; na beleza

de seus parques, vales e montanhas. Sua beleza

no canto das lavadeiras de Almenara; no bailar

de suas artes; na dança de grupos renoma-

dos como o Grupo Corpo, 1º Ato e na Cia de

Dança do Palácio das Artes.

Minas da arte de encenar, da arte popu-

lar, do teatro de rua do Grupo Galpão e da

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Minas do som do Sagrado

Coração da Terra de

Marcus Viana e sua “Manhã

dos 33”. Minas cantada em

forma de versos por Paula

Fernandes e na doce voz de

Vander Lee

7


Valores de Minas

CAMPANHA DE NAtAL 2013

DONA DE LEItE

Os Corretores Associados

R E/MA X em Minas são volun-

tários na arrecadação de leite

em pó, roupas e brinquedos

para o Natal das crianças do Projeto Dona de Leite.

Convidamos você e sua família para Fazer mais

com uma simples Ação. Participe com a gente!

O Projeto Dona de Leite é um

programa social voluntário

focado no combate à desnu-

trição infantil. Hoje são assis-

tidas aproximadamente 250 crianças carentes,

entre 6 e 7 anos de idade, residentes nos bairros;

Ribeiro de Abreu, Novo Lajedo e Aarão Reis em

Belo Horizonte. Saiba mais www.donadeleite.org.br

A RE/MAX Minas Ge-

rais realiza o FOREMP –

Fórum para Empreende-

dores. O objetivo do

evento é reunir em-

preendedores de vários

segmentos e abrir espaço para discussão sobre as

oportunidades do mercado imobiliário e de fran-

quias da região onde é realizado. A programação

é composta por palestras com representantes do

setor imobiliário, do SEBRAE-MG e com empresá-

rios que já adotaram o negócio de franquias.

PRoXIMAS EDIÇÕES

16 de Outubro Montes Claros

30 de Outubro Ipatinga

27 de Novembro Belo Horizonte

criatividade com os bonecos do Grupo Giramun-

do e Armatrux.

Dos painéis e quadros de seus pintores, como Yara

tupinambá, de Montes Claros para o mundo, que retra-

tou divinamente a alma deste Estado em suas obras.

Como não se encantar com esta Minas Gerais

minha gente? Como não reverenciar suas terras, seu

povo, seu jeito, sei mineirês uai?

Pois hoje, esta Minas de todas as cores é vista com

olhos apaixonados, por quem já passou por ela e por

aqueles que aqui finca-

ram definitivamente suas

raízes e seus amores.

E você, o que está

esperando? Venha se

apaixonar também!

Faça contato com um corretor ou vá a

uma unidade imobiliária e entregue a

sua doação até o dia 11 de dezembro.

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LucIANA AquINoJornalista e escritora

Prosa poética criada para homenagear os Valores mi-nei ros na noite de inau-guração das operações da RE/ MAX Minas Gerais no dia 8 de fevereiro de 2012.

8


Matéria de capa

O crescimento e a profissionalização do mer-

cado imobiliário geram mais conhecimento

sobre as leis e as normas que regem o seg-

mento e, consequentemente, a busca por negócios

cada vez mais eficientes. Uma dessas regras é o

contrato de venda de

imóveis com exclusivi-

dade, que proporciona

diversas vantagens,

tanto para o consu-

midor quanto para a

imobiliária. Um dos

benefícios mais per-

ceptíveis é a rapidez

de venda do imóvel.

Conforme levanta-

mento do Conselho

Regional de Corretores

de Imóveis de Minas

Gerais (CRECI-MG),

89% dos imóveis ven-

didos rapi damente foram negociados por meio de

captação exclusiva, o que demons tra a superiori-

dade e a eficácia desse método de venda.

ExcluSividadEpara vender

mais e melhor

Segundo o Broker da unidade imobiliária RE/ MAX

Seven, Fabrício Machado, a venda exclusiva de imó-

veis não é apenas prioridade em sua imobiliária,

mas a única forma de trabalho. “Esse processo gera

mais facilidade para divulgar e trabalhar o imóvel

na busca por melhores resultados. As

pessoas tendem a pensar que colocar

o imóvel para ser vendido em várias

imobiliárias possibilitará um retono

mais rápido na negociação. Entretan-

to, não é o que acontece, uma vez que

raramente uma empresa ou um cor-

retor se empenhará em um negócio

que não tem garantia, como em um

contrato de exclusividade, do retorno

financeiro investido”, afirma Machado.

Outra importante vantagem é a segurança do

contrato exclusivo. De acordo com Machado, tra-

balhar com muitas imobiliárias ao mesmo tempo

pode acarretar uma série de inconvenientes, como

visitas sem autorização, especulação, visibilidade

negativa para o imóvel, informações falsas, furtos

e fraudes em contratos. “A exclusividade garante

maior eficácia na execução da atividade profissional,

Levantamento do Conselho Regional de Corretores de

Imóveis de Minas Gerais (CRECI-MG), aponta que

89% dos imóveis vendidos rapidamente foram negociados por meio de captação exclusiva

A venda de imóvel

em exclusividade

gera maior

comprometimento

com o cliente,

proporcionando

mais segurança e

tranquilidade no

processo

bETâNIA GARcIACorretora Associada

RE/MAX Mix

FAbRIcIo MAchADoBroker RE/MAX Seven

9

O contrato de exclusividade também é

imperativo legal. O Conselho Federal de

Corre tores de Imóveis - COFECI, no uso das

atribuições que lhe confere o Artigo 16, In-

ciso XVII, da Lei n° 6.530, de 12 de maio de

1978, descreve no artigo 1º que ‘Somente

poderá anunciar publicamente o Corretor

de Imóveis, pessoa física ou jurídica, que ti-

ver, com exclusividade, contrato escrito de

intermediação imobiliária’.

É LEI

com planejamento específico, divulgação intensa e

direcionada e estratégias cujo escopo final é a satis-

fação plena dos clientes”.

A corretora da RE/MAX Mix, Betânia Garcia,

acredita que a venda de imóvel em exclusividade gera

maior comprometimento com o cliente,

proporcionando mais segurança e tran-

quilidade no processo de captação.

Outras vantagens são foco constante

e maior velocidade de venda. “Quando

firmado o contrato de exclusividade, o

comprometimento do corretor é maior.

A exclusividade permite ao corretor

investir em um planejamento de ven-

da mais completo, com a utilização de

ação de marketing, recursos massivos

em publicidade e formas mais criativas e diferencia-

das de captação de potenciais compradores. Com

tanta visibilidade, o retorno de interessados é maior

e a possi bilidade de concretizar a venda é mais rápi-

da que a venda em aberto”, informa Betânia.

A servidora pública Aline Couto passou pela ex-

periência de ter seu imóvel em captação exclusiva

e atesta a satisfação. Inicialmente, a experiência lhe

pareceu inovadora. Mas a indicação de um amigo que

havia tido êxito e satisfação na venda foi decisiva. “Ao

final de um mês, a imobiliária me passou um relatório

completo e detalhado, apresentando todos os as pectos

que envolviam as tentativas de venda do imó vel. Os

dados eram precisos, com informações a respeito

da divulgação e os comentários dos interessa dos no

apartamento. Fiquei muito satisfeita quando consegui

firmar o contrato de compra e venda ao final de 40

dias. Para mim, um prazo muito bom e rápido. tudo

saiu conforme o planejado, principalmente, em

relação ao valor da venda”, destaca.

Para Aline, entre as principais vantagens da

venda exclusiva do imóvel está a isenção de

lidar com imobiliária e corretores com modos

distintos de trabalho. “Como eu ainda morava

no imóvel, pude ter o conforto e a segurança

ao deixar a chave do apartamento com a

corre tora. Sempre que algum interessado visi-

tava o imóvel, a corretora me avisava previa-

mente, assim era possível combinar o melhor dia e

horário para a visita”, avalia.

Betânia ressalta que é importante o consumidor

verificar a certificação do corretor ou imobiliária an-

tes de firmar o contrato de exclusividade. “Saber se

o corretor é habilitado e, quando estagiário, se é su-

pervisionado por um corretor habilitado. Buscar e ssas

informações antes de qualquer negociação pode pre-

venir eventuais dores de cabeça”, completa.

bETâNIA GARcIACorretora Associada

RE/MAX Mix

ALINE couToServidora Pública

www.remax.com.br

REMAXMINAS

REMAXMINAS

10


VITRINE EXcLuSIVA

Estar atento ao perfil de cada cliente é o cami-

nho certo para garantir serviços cada vez mais

eficientes no setor imobiliário. Para isso, a exclu-

sividade no atendimento é fundamental. O contrato

de exclusividade para o cliente que deseja vender um

imóvel agrega segurança e rapidez ao negócio. É im-

portante destacar que ter um único interlocutor evita

duplicidade de informação, mais segurança do patri-

mônio, mais segurança no negócio e menor inconveni-

ente possível entre as partes. Para quem vai comprar,

é a certeza de ter selecionados apenas imóveis que

se encaixam ao seu perfil, ganhando em agilidade e

assertividade. É preciso estar atento a documentação

do imóvel, e se este tem alguma pendência. Mais um

motivo para contar com um corretor de confiança.

A exclusividade, tanto para quem vende quanto para

quem compra, é a melhor opção para potenciali zar os

negócios. A RE/MAX chegou a Minas Gerais para le-

vantar essa bandeira. Por isso, este espaço é destinado

apenas a imóveis que estejam com contrato de exclu-

sividade. Oferecemos aos clientes as melhores opções

em compra, venda e locação. São milhares de profissi-

onais atuando de forma integrada e organizada com

o objetivo de proporcionar um atendimento exclusivo.

Quando o cliente entrega o seu imóvel a um Corre-

tor Associado RE/MAX, automaticamente, toda a rede

(Minas Gerais, Brasil e outros 96 países) recebe a ofer-

ta, propiciando um volume de negócios surpreenden-

te. Na perspectiva do cliente locatário, a exclusividade

também é muito interessante, uma vez que possibilita

acesso à maior quantidade de informações sobre os

imóveis de acordo com o que precisa.

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menor inconveniente possível

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11


VITRINE EXcLuSIVA | BELO HORIZONTE

Informações e valores exibidos nesta revista poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. A RE/MAX não se responsabiliza por erros derivados de impressão tipográfica. Em caso de dúvidas ou para confirmação dos dados entre em contato* com a unidade Imobiliária RE/MAX. *Contato na capa desta edição.

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A proposta de ter um contrato de venda com exclusividade é

bastante interessante para quem busca segurança e tranquili-

dade durante a realização de uma transação imo biliária, como

no meu caso. Esse tipo de proposta é inovadora e os resultados são rápi-

dos e eficazes. Gostei do feedback que a minha corretora Betânia Garcia

me dava a cada passo do trabalho de divulgação e de atendimento aos

potenciais compradores. E o resultado não poderia ser melhor: a venda

foi realizada rapidamente e pelo valor pretendido.

Durante o processo de venda do meu imóvel, a Betânia sempre me avisava sobre

as visitas, com ou sem a minha presença no imóvel. Isso me deu tranquilidade para

poder realizar minhas atividades normais do dia a dia. Simplesmente confiei na

corre tora. E, um dos aspectos mais interessantes - não tive o desconforto de encon-

trar pessoas “entrando e saindo” da minha casa com diversos corretores diferentes.

Gosto quando me atendem com seriedade e pontualidade. É demonstração de

respeito com o cliente e de profissionalismo no negócio. Foi uma parceria muito

bem sucedida, com um serviço realizado de maneira organizada e muito satis-

fatória. Certamente uma parceria duradoura.

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Cobertura luxuosa com vista panorâmica. 3 quartos, 3 vagas. Localização excelente!

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Diferenciado! Ap. 4 quartos - suítes e semi-suites com closet. Luxuoso. Andar 7. 4 vagas.

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Casa maravilhosa. 5 amplas suítes. 5 vagas. terraço com vista definitiva para zona sul.

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Ótimo Ap. 2 quartos. todo reformado, armários novos nos quartos e banheiro. Cozinha montada. Vista definitiva e pertinho do Mineirão!

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