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Projeto Nova LuzReunio Ordinria do Conselho Gestor da ZEIS Nova Luz

Imveis sujeitos a interveno e critrios adotados para a sua

definio

24 de agosto 2011

SP-URBANISMO

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Os imveis a transformar foram definidos a

partir da premissa de utilizao doinstrumento de Concesso Urbanstica,segundo critrios estabelecidos pelo ProjetoUrbanstico, aplicveis a todo o permetro da

Nova Luz

IMVEIS A TRANSFORMAR

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Os critrios bsicos de anlise que levaram a

permanncia das edificaes: Incidncia de legislao de preservao

Porte da edificao, considerando:

Coeficiente de aproveitamento utilizado maior que omximo permitido pelo zoneamento

rea construda (referncia 2.000 m)

Existncia de 20 unidades habitacionais ou mais naedificao no caso de edifcios residenciais

Caractersticas paisagsticas e/ou arquitetnicassingulares que justifiquem a permanncia

Compatibilidade da edificao existente com o

Projeto Urbanstico proposto

CRITRIOS DE TRANSFORMAO

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INCIDNCIA DE LEGISLAO DE PRESERVAO

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PORTE DA EDIFICAO

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N DE UNIDADES HABITACIONAIS

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CARACTERISTICAS SINGULARES

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QUANTIDADE DE IMVEIS REA DE TERRENO REA CONSTRUDAUNID. M M

QUADRAS Total Permanece Substitui Total Permanece Substitui Total Permanece Substitui

59 11 1 10 3.118 516 2.602 9.330 4.212 5.118

66 12 7 5 3.162 1.499 1.663 9.869 7.275 2.594

67 47 19 28 9.079 3.823 5.256 12.986 6.133 6.853

74 18 9 9 5.277 3.443 1.834 20.993 17.050 3.943

75 39 14 25 8.866 4.087 4.779 21.118 10.818 10.300

76 30 8 22 6.461 2.096 4.365 14.036 7.655 6.381

82 16 3 13 6.585 2.571 4.014 13.804 7.218 6.586

83 27 5 22 9.538 2.422 7.116 15.931 7.404 8.527

89 13 10 3 3.580 2.016 1.564 11.080 8.447 2.633

90 2 2 0 6.881 6.881 0 2.280 2.280 0

94 6 6 0 1.352 1.352 0 3.890 3.890 0TOTAL 221 84 137 63.899 30.706 33.193 135.317 82.382 52.935

RESUMO IMVEIS EM ZEIS

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