RESULTADOS2T1810 DE AGOSTO DE 2018

PARTICIPANTES

EFRAIM HORNDIRETOR CO-PRESIDENTE

PAULO GONÇALVESDIRETOR DE RI & OPERAÇÕES ESTRUTURADAS

DESTAQUES CYRELA Lançamentos de R$ 981 milhões no 2T18, 126% maior vs. 1T18 e 53% maior que no 2T17. No semestre

os lançamentos atingiram R$ 1,4 bilhão, 13% maior que o 6M17.

Vendas de R$ 1.061 milhões no 2T18, 73% maior vs. 1T18 e 40% maior que no 2T17. No semestre, R$1,7 bilhão de vendas líquidas, valor 31% superior em relação ao mesmo período de 2017.

Receita Líquida de R$ 640 milhões no 2T18 vs. R$ 451 milhões no 1T18 e 11% maior que no 2T17. Nosemestre, receita líquida de R$ 1,1 bilhão, 10% menor que o 6M17.

Margem Bruta de 26,8% no 2T18, queda de 0,9 p.p. vs. 1T18 e 0,1 p.p acima do 2T17. No semestre,margem bruta de 27,2%, 1,7 p.p inferior em relação ao 6M17.

Prejuízo de R$ 28 milhões no 2T18, vs. prejuízo de R$ 51 milhões no 1T18 e de R$ 141 milhões no 2T17.No semestre, prejuízo de R$ 80 milhões.

Geração de caixa de R$ 181 milhões no 2T18 vs. R$ 182 milhões no 1T18.

Dívida Líquida / PL de 14,4% no 2T18 vs. 16,8% no 1T18.

ROE de -0,7% (Lucro líquido LTM / Média PL 12 meses sem minoritários).

RESULTADO OPERACIONAL

LANÇAMENTOS CYRELA R$ 981 milhões no 2T18 vs. R$ 640 milhões no 2T17.

No 2T18, o percentual CBR atingiu 65% vs. 70% no 2T17.

448641

985 900

340

267 516

+13%

+53%

6M18

1.416

6M17

1.252

2T18

981

2T17

640

192

Lçtos %CBRParceiros

Lançamentos

(R$ milhões)

% CBR

Ex-Permuta e %CBR

Lançamentos por Região2018

SulSão Paulo - Interior

11,2%12,4%

Centro Oeste3,4%

Rio de Janeiro

18,7%

São Paulo

54,3%

-12%

6M18

856

6M17

975

70% 65% 79% 64%

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LANÇAMENTOS DO TRIMESTRE EM DESTAQUE

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VENDAS CONTRATADAS CYRELA Percentual CBR de 66% no trimestre.

As vendas de estoque no trimestre representaram 52% do volume vendido.

Vendas

(R$ milhões)

% CBR

Ex-Permuta e %CBR Vendas por Região – 2018

(R$ milhões )

440602 681

1.008316

459595

666

756

+31%

+40%

6M18

1.674

6M17

1.276

2T182T17

1.061

Médio + MCMVAlto padrão

São Paulo

17,5%Rio de Janeiro

2,7%

8,8%

São Paulo - Interior65,7%

Sul

3,5%1,8%

NordesteNorte e Outros+13%

6M18

1.049

6M17

926

75% 66% 73% 65%

VELOCIDADE DE VENDAS O VSO12M do 2T18 foi de 37,9% .

Vendas por safra de lançamentos(R$ milhões)

Velocidade de Vendas

436

835 923120

245505

196

505

246

196

+31%

+40%

6M18

1.674

6M17

1.276

2T18

1.061

2T17

757

559

1

9% 3%

2T18 51%51%

1T18 57%29% 28%

4T17 67%44% 14% 9%

3T17 83%50% 20% 6% 7%

2T17 65%31% 16% 6%

Em 15 meses

Em 12 meses

Em 9 meses

Em 6 meses

Em 3 meses

Lçtos Anos Anteriores

Lçtos Tri Anteriores do Ano

Lçtos do Tri

54%44%EP/ET*

ESTOQUE R$ 5,8 bilhões de estoque (R$ 4,8 bilhões %CBR);

54% de estoque concluído.

VGV - Estoque

(R$ milhões)

Movimentação do estoque

(R$ milhões)-2,1%

2T18

5.789

2.687

3.102

1T18

5.913

3.318

2.595

Em andamentoConcluído*: EP = Estoque Pronto / ET = Estoque Total

Estoque em construção Estoque pronto

-2,1%

Estoque Total 2T18

5.789

Var. Preço

-44

Vendas Lançamentos

2T18

-505

Lançamentos 2T18

981

Vendas Estoque

-556-182

-374

Estoque Total 1T18

5.913

R$ 3.102 milhões de estoque pronto (vs. R$ 2.595 milhões no 1T18).

Estoque pronto

(R$ milhões)

Breakdown do Estoque pronto

ESTOQUE PRONTO

Nordeste 4,3%

Sul

14,6%

Outros

3,7%

Norte1,4%

Rio de Janeiro

37,4%

São Paulo - Interior

22,7%

São Paulo

15,9%

VGV Entregue

+19,6%

Estoque Pronto 2T18

Var. Preço

3.102-65

754

Vendas Estoque Pronto

-182

Estoque Pronto 1T18

2.595

5,1 mil unidades entregues no 2T18, em 17 projetos. No semestre, 8,3 mil unidades em 30 projetos.

Entregas segmento Médio + MCMV: 4,0 mil unidades entregues em 9 projeto no 2T18. No primeirosemestre, 6,6 mil unidades entregues em 18 projetos.

As unidades entregues no 2T18 possuíam um VGV de lançamento de R$ 2,1 bilhões. No semestre, o VGVentregue foi de R$ 3,15 bilhões.

ENTREGAS CYRELA

23,9

11,1

11,6

9,2

2013

13,2

15,2

24,1

2012 6M172014 2017

9,1

14,8

2015

10,2

2016

11,8

6,5

13,0 3,55,1

1,76,6

6M18

25,0

8,920,8 21,3 19,5

8,6 8,3

-3,2%

Alto padrãoMédio + MCMV

1.363

558

287 763

2T18

718 491

1.587

1T18 2T17

945

6M17

1.875

1.276

6M18

1.2541.005

2.145 2.309

3.151+113% +71%

+36%

VGV Entregue

(R$ bilhões)

Unidades Entregues

(Unidades mil)

RESULTADO FINANCEIRO

RESULTADOS FINANCEIROS(R$ milhões)

591 464658

1.1221.248

6M182T17 1T182T18 6M17

+11% +42%

-10%

154 125

351 296171

27,2%28,9%27,7%26,8%26,7%

6M172T17 6M182T18 1T18

+12% +37%

-16%

-141

-28-51

-137

-80

-4.4%-7.3%

-11,3%

-11,4%

-24,5%

Lucro Bruto e Margem BrutaReceita Bruta

Lucro Líquido e Margem Líquida

Margem

* Períodos anteriores estão apresentados “pró-forma”, considerando a MAC pelo método de equivalência patrimonial.

2T182T17 1T18 6M17 6M18

384383

-0,07-0,13

2T181T182T17

RENTABILIDADE

2T18

-0,7%

1T18-2,6%

4T17

-1,6%

3T17

-1,9%

2T17

-1,5%

O Return on Equity (medido como Lucro Líquido dos últimos 12 meses sobre PL médio) atingiu um valor

de -0,7%.

Lucro por ação obtido no 2T18 de -R$ 0,07.

ROE Lucro por Ação ¹

¹ Calculado por: Lucro Líquido do trimestre / Quantidade de ações totais deduzidas das ações mantidas em tesouraria no último dia do trimestre.

# Ações ex-tesourariaLPA

-0,37383

REPASSES, ALIENAÇÕES E QUITAÇÕES

No 2T18, o volume de quitações, repasses e alienações foi de R$ 940 milhões, 27% maior

tanto no 1T18 quanto no mesmo período do ano passado.

(R$ milhões)

Unidades

0,7

+39%+23%

2T17

3,1

2,2

0,10,8

2T18

4,3

3,3

0,20,8

1T18

3,5

2,7

0,1

Volume

552651

461

66158

223

226

+27%+27%

2T17

740

53

2T18

940

1T18

743

33

RepassesAlienaçõesQuitações

(mil unidades)

GERAÇÃO DE CAIXA*

Geração de caixa de R$ 181 milhões no 2T18 e de R$ 363 milhões no 6M18.

(R$ milhões)

** Ex pagamento de dividendos, programa de recompra de ações e aquisição de participação societária

184

64

2T17 2T18 1T18

84

6M17 6M18

182181202

363

+115% -0,5%

+80%

Geração Não Recorrente

* Períodos anteriores estão apresentados “pró-forma”, considerando a MAC pelo método de equivalência patrimonial.

2

20

LIQUIDEZ E ENDIVIDAMENTO A alavancagem (Dívida Líquida / PL) foi de 14,4%.

Endividamento

1,2

2,1

Dívida Bruta 2T17

1,2

1,0

Dívida Bruta 1T18

1,3

1,1

Dívida Bruta 2T18

1,1

1,3

Prazo

1,5

Caixa e Disponib.

Dívida Liquída

0,8

3,4

2,12,4 2,4

Dívida líquida: R$ -237 MM (Sem SFH).

Div Liq / PL

Corp.

Corp. Corp.

LongoSFH

SFH SFH

Curto

27,3% 16,8% 14,4%

(R$ Bilhões)

Indicadores DívidaTotal

Dívida sem SFH

Dívida Líquida/ Patrimônio Líq. 14,4%

Custo Médio Sem SFH: 100% CDISFH: TR + 9,1% a.a.

Duration 1,8 ano 1,6 ano

Curto Prazo 45% 52%

Longo Prazo 55% 48%

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