regularizacao fundiaria modalidades junho 2012

CURSO REGULARIZAO FUNDIRIA MODALIDADES AJURIS JUNHO 2012

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGREDEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAO

URBANIZAO E HABITAO DE INTERESSE SOCIALA POLTICA HABITACIONAL NO MUNICPIO

DE PORTO ALEGRE



DEMHAB

rgo gestor da Poltica Habitacional da Prefeitura de Porto Alegre

Objetivo geral - Propiciar o acesso moradia digna e ao solo urbano regularizado, no mbito do PMHIS-POA.

Misso Promover e gerir a poltica habitacional em Porto Alegre, prioritariamente a de interesse social.

Viso Ser referncia no enfrentamento do dficit habitacional.



Moradia de interesse social a que consolida a realizao do direito aos padres de qualidade de vida e o equacionamento do acesso aos equipamentos pblicos urbanos e comunitrios, circulao e transporte, limpeza urbana, s condies fsicas adequadas da habitao e a insero no territrio da cidade.

Demhab Porto Alegre



2

17 1

3

5

146

4

13

815

12 9

7

16

1110

1 - Humait/ Navegantes2- Noroeste

3- Leste

4- Lomba do Pinheiro

5- Norte

6- Nordeste

7- Partenon

8-Restinga9- Glria10- Cruzeiro11- Cristal12- Centro-Sul13- Extremo Sul14- Eixo Baltazar

15- Sul16- Centro17- Ilhas



Ocupaes irregulares485 Ncleos e Vilas Irregulares

Ocupaes Regio Humait



Beco Vila da Paz Vila Jardim



Vila Mariano de Matos



Vila Alto do Morro

Vila Dique



Ocupao leito da Av. Voluntrios da Ptria

Vila Silva Paes



Vila Beco do Adelar Vila Pereira Franco



Vila Pedreira - CristalVila Boa Vista



Vila Mato Sampaio



Objetivo da Poltica Habitacional

Propiciar o acesso terra e moradia no contexto urbano, habitacional, contemplando uma infraestrutura bsica de servios e equipamentos, visando uma integrao com as polticas de direito cidadania, gerao de emprego e renda e educao ambiental.

PROGRAMA DE REGULARIZAO URBANSTICA E FUNDIRIA PRF

um processo urbanstico, social e jurdico, que objetiva a regularizao da posse da terra para populao de baixa renda, EM SEU LOCAL DE ORIGEM.Garante o acesso infraestrutura urbana, possibilitando a qualificao das condies de moradia das famlias beneficiadas.

Vila Canad Antes e Depois





A Vila Canad localiza-se na Regio Cristal, em uma rea de presso especulativa, entre as avenidas Pinheiro Borda e Padre Cacique. Esta malha tem caracterstica de ligao com a zona sul de Porto Alegre. A vila possui reas pblicas e particulares. Antes da urbanizao o acesso a grande parte das moradias era realizado por dois becos, com escadarias e degraus irregulares, com largura mdia de 1,50m, porm num determinado trecho 0,75m, no permitindo a entrada de ambulncias ou outros veculos.



A ocupao j existia no ano de 1978. Em 1996 residiam, no local, 38 famlias. Algumas famlias, situadas muito prximo ao talude da Av. Padre Cacique (rea de risco), foram reassentadas pelo DEMHAB. Em 2000 foram reassentadas mais 3 famlias (tambm pelo DEMHAB) localizadas em rea de praa, restando 21 famlias em 19 lotes



Levantamento topogrfico - 1999



O Estudo de Viabilidade Urbanstica foi aprovado junto comunidade em 2002. Posteriormente encaminhado Secretaria de Planejamento Municipal para aprovao e gravame de AEIS 1. rea do EVU 3.198,45m, com 21 lotes. O Auto de Demarcao Urbanstica est sob a responsabilidade da PGM com a parceria do DEMHAB, visando a regularizao dos lotes particulares.



Em dezembro de 2004 foram iniciadas obras de urbanizao pelo DEMHAB, novembro de 2005. Foram executadas redes de esgoto cloacal e parte da rede pluvial, aberto acesso a ser pavimentado em outra etapa, muros de conteno de pedra e concreto, espera para rede eltrica e construo de 6 unidades habitacionais. Em maio de 2007 foram iniciadas obras para execuo de muro de conteno em concreto e escada, junto ao acesso aberto, na altura da casa do lote 10, sendo concluda em abril de 2008.



Obras de urbanizao implantadas




VILA DAS PLACAS CONDOMNIO DOS ANJOS

ANTES DEPOIS



VILA CRUZEIRO DO SUL

ANTES DEPOIS



PLANO DE REGULARIZAO FUNDIRIA SUSTENTVELPROJETO DA GRANDE MATO SAMPAIO




PLANO DE REGULARIZAO FUNDIRIA SUSTENTVELPROJETO DA GRANDE MATO SAMPAIO


Aes integradas do PRF e Reassentamento com implementao de obras



Lomba Partenon

Restinga Extremo-sul

Sul Centro-sul

Cristal Cruzeiro Glria

Humait/Navegantes Ilhas/Noroeste

Norte Eixo Baltazar

Leste Nordeste

REGIO LESTEGRANDE

MATO SAMPAIO

Localizada na Regio Leste da Cidade,ocupao fortemente adensada, ao longo dos anos, em rea ambientalmentesensvel. Hoje, 75 hectares.



rea de propriedade pblica

Matrcula 27.846 ( Demhab-poro menor ), Matrcula 66.602 ( Demhabe PMPA poro maior).



VILA PINTO

VILA MATO SAMPAIO ouNossa Senhora de Ftima

VILA DIVINIA

Diviso Espacial

Conformao da Grande Mato Sampaio

A Grande Mato Sampaio compreende as Vilas Nossa Senhora de Ftima (1953), Vila Pinto (1966) e Vila Divineia (1974)



Potencialidades

Loteamento Toscana Rossi J.M.Imveis

CEEECefer

Presena de vrios ncleoscomunitrios bem organizados.

Diretrizes Virias PDDUA/99

sistema virio integrador (na macro escala); entorno em franco desenvolvimento;



reas densas e desordenadamente ocupadas;

Ambientes precrios; Investimentos pblicos

fragmentados, insuficientes;

Conflitos

Populao aproximada de 25 mil pessoas; Territrio de 75 hectares; Vulnerabilidade Social; Carncia de equipamentos comunitrios e

de lazer (creches e praas);



Conflitos Presena de muitas reas de Proteo Permanente APPs



2005: Resoluo 460/ 518 Caixa Federal construo de 14 u.h.s;

2007: Mobilizao da comunidade em busca de solues e melhorias;

2008: Perspectiva de desenvolvimento de um projeto global para a Grande MatoSampaio com a participao dos diversos rgos da PMPA;

Maio 2009: Incio das atividades do Grupo de Trabalho Multidisciplinar

instrumentos: AEIS, Resoluo Conama 369/06 e MP 459/09 elementosjurdicos que do sustentao atuao dos tcnicos no sentido de admitir acidade real e buscar solues compatveis com a mesma;

necessidade e inteno de pensar o todo; definio de diretrizes urbanas e ambientais incidentes sobre a gleba para

encaminhar anlise de EVU , recentemente criada, Caadhap.

2010: EVU aprovado na Caadhap (fevereiro) e CMDUA (maro); Estudo Tcnico contratado e desenvolvido ao longo do ano definio das

margens alagveis (risco hidrolgico), das reas de risco geolgico egeotcnico nas APPs e fora delas (reas de grandes declividades).

2011: IV Censo de Ncleos e Vilas Irregulares de Porto Alegre contagem dedomiclios.

2012: Contrato para desenvolvimento de projetos executivos demanda OP.



EVU Desenvolvido pelo GT Grande Mato Sampaio



Zoneamento Geral, aps Estudo Tcnico



PROGRAMA DE REASSENTAMENTO

Caracteriza-se pela PRODUO DE NOVOS EMPREENDIMENTOS, dotadosde infraestrutura bsica e soluo habitacional para as famlias, cujosdomiclios se encontram em reas imprprias para moradia, alm de facilitaro acesso s polticas pblicas para a implementao de servios eequipamento comunitrios.

Situao AnteriorPIEC - Condomnio Arco ris



CONDOMNIO ARCO-RISPraa e Comrcios

Associao ComunitriaLOTEAMENTO PROGRESSO

PROGRAMA DE REASSENTAMENTO

Exemplos de projetos e obras implantadas no Programa de Reassentamento



LOTEAMENTO SANTA TERESINHAEscola Infantil



Ocupao PIECCondomnio Pr-do-Sol / PIEC

Condomnio Santa Gertrudes



Sra. Vera Cordeiro da Silva e a menina Tanise na nova

Unidade Habitacional



PROGRAMAS INTEGRADOS

PIEC Programa Integrado Entrada da Cidade; PISA Programa Integrado Socioambiental; GT TRONCO Implementao de Alargamento da Avenida Divisa /

Tronco; GT GRANDE MATO SAMPAIO Modelo de Regularizao Fundiria

Sustentvel; GT VILA MINUANO Programa de Reassentamento e PRF; GT VILA VALE DO SALSO 2 e 3 - Programa de Reassentamento e

PRF; PROJETOS DO PAC Reassentamento Vilas Dique / Nazar.



Lei Complementar 338 / 95 reas Especiais de Interesse Social / AEIS: instrumento urbanstico que permite a regularizao de assentamentos autoproduzidos e loteamentos clandestinos e irregulares pela adoo de padres urbansticos diferenciados/especiais, tendo como objetivo a integrao dos ncleos irregulares cidade legal.

LEGISLAO

A poltica de desenvolvimento urbano de competncia dos municpios. Lei n 11.977 / 2009, captulo III: Regularizao Fundiria de Assentamentos Precrios.

Define a regularizao fundiria em Lei. Apresenta a Regularizao Fundiria Plena e suas modalidades de interesse social e interesse especfico.

A Regularizao Fundiria dada nas seguintes dimenses: social, urbanstica, ambiental e jurdica;

Possibilita a regularizao fundiria em APPs; A Demarcao Urbanstica legitima a posse ( extra-judicial ).



Contatos: [email protected]

Arquiteta Denise Pacheco Till CamposCoordenao de Urbanizao

OBRIGADA

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