Regras Gerais de

Publicações

Site + Portais

Marketing Digital e Inovação | 2014

Este Manual foi criado para que você possa:

• Conhecer as regras para publicação automática do

sistema CF para o site + portais;

• Saber com qual área você pode entrar em contato para

cada dúvida com relação à publicação do imóvel.

E está separado por Tipo de Imóvel

• Com Gestão de Comercialização

Ele foi separado em

grupos de regras:

1. Autorização de Comercialização;

2. Área de atuação; 3. Valores; 4. Multimídia; 5. Texto de descrição; 6. Habilitado para internet;

No final há uma matriz de regras com resumo para consultas rápidas

• Sem Gestão de Comercialização

• Terrenos

• Imóveis Comerciais

• Praia e Campo

• Itaoca

• Internacionais

Regras de Publicação | Com Gestão de Comercialização

1. Área de atuação - Estar dentro da área de atuação da Coelho da Fonseca

2. Valores

Venda ≥ R$ 300.000 Locação ≥ R$ 3.000 para publicação no Site Coelho da Fonseca e ≥ R$ 10.000 para publicação nos portais de classificados. 3. Multimídia Site: Possuir pelo menos 1 foto da unidade (empreendimento = não) habilitada para internet. Portais: Possuir pelo menos 5 fotos habilitadas para internet, sendo 1 delas da unidade

(OBS: Fotos de banheiro serão publicadas somente com autorização da diretoria.Imóveis sem foto da unidade ou que estejam sem fotos não serão publicados)

4. Texto de Descrição - Possuir texto de internet “validado” seguindo as boas práticas publicadas na intranet.

OBS: a validação passa por um processo automático, não é necessário fazer a solicitação. (texto mínimo 150 e máximo 500 caracteres)

5. Habilitado para internet - Na aba “Controle Interno” o check box “internet” deve estar habilitado/ativo.

(Estas regras não se aplicam para Comerciais, Terreno ou imóveis de locação Itaoca)

1. Possuir autorização de comercialização

2. Área de atuação - Estar dentro da área de atuação da Coelho da Fonseca

3. Valores

Venda ≥ R$ 600.000* Locação ≥ R$ 3.000 para publicação no Site Coelho da Fonseca e ≥ R$ 10.000 para publicação nos portais de classificados.

*OBS: Imóveis sem gestão de comercialização com valor abaixo de R$ 600.000 serão publicados apenas com autorização da diretoria.

4. Multimídia Site: Possuir pelo menos 1 foto da unidade (empreendimento = não) habilitada para internet. Classificados: Possuir pelo menos 5 fotos habilitadas para internet, sendo 1 delas da unidade (OBS: Fotos de banheiro serão publicadas somente com autorização da diretoria. Imóveis sem foto da unidade ou que estejam

sem fotos não serão publicados)

5. Texto de Descrição - Possuir texto de internet “validado” seguindo as boas práticas publicadas na intranet.

OBS: a validação passa por um processo automático, não é necessário fazer a solicitação. (texto mínimo 150 e máximo 500 caracteres)

6. Habilitado para internet - Na aba “Controle Interno” o check box “internet” deve estar habilitado/ativo.

Regras de Publicação | Sem Gestão de Comercialização

(Estas regras não se aplicam para Comerciais, Terrenos ou imóveis de locação Itaoca)

1. Possuir autorização de comercialização

2. Valores

Com Gestão de Comercialização: serão publicados no site e nos portais independente do valor. Sem Gestão de Comercialização: Venda ≥ R$ 300.000 Locação ≥ R$ 3.000 para publicação no Site Coelho da Fonseca e ≥ R$ 10.000 para publicação nos portais de classificados. 3. Multimídia Possuir pelo menos 2 fotos (marcadas como unidade) habilitadas para internet.

4. Texto de Descrição - Possuir texto de internet “validado” seguindo as boas práticas publicadas na intranet.

OBS: a validação passa por um processo automático, não é necessário fazer a solicitação. (texto mínimo 150 e máximo 500 caracteres)

5. Habilitado para internet - Na aba “Controle Interno” o check box “internet” deve estar habilitado/ativo.

Regras de Publicação | Terrenos

(Estas regras não se aplicam para Itaoca e Praia e Campo)

1. Possuir autorização de comercialização

2. Valores

Com Gestão de Comercialização: serão publicados no site e nos portais independente do valor. Sem Gestão de Comercialização: Venda ≥ R$ 300.000 Locação ≥ R$ 3.000 para publicação no Site Coelho da Fonseca e ≥ R$ 10.000 para publicação nos portais de classificados.

*OBS: Imóveis sem gestão de comercialização com valor abaixo de R$ 600.000 serão publicados apenas com autorização da diretoria.

3. Multimídia Site: Possuir pelo menos 1 foto da unidade (empreendimento = não) habilitada para internet. Classificados: Possuir pelo menos 5 fotos habilitadas para internet, sendo 1 delas da unidade (OBS: Fotos de banheiro serão publicadas somente com autorização da diretoria.

(Imóveis sem foto da unidade ou que estejam sem fotos não serão publicados)

4. Texto de Descrição - Possuir texto de internet “validado” seguindo as boas práticas publicadas na intranet.

OBS: a validação passa por um processo automático, não é necessário fazer a solicitação. (texto mínimo 150 e máximo 500 caracteres)

5. Habilitado para internet - Na aba “Controle Interno” o check box “internet” deve estar habilitado/ativo.

Regras de Publicação | Imóveis Comerciais

1. Possuir autorização de comercialização

2. Valores (com ou sem Gestão de Comercialização)

Venda ≥ R$ 1.000.000

Locação - sem valor mínimo 3. Multimídia Site: Possuir pelo menos 1 foto da unidade (empreendimento = não) habilitada para internet. Classificados: Possuir pelo menos 5 fotos habilitadas para internet, sendo 1 delas da unidade (OBS: Fotos de banheiro serão publicadas somente com autorização da diretoria.

(Imóveis sem foto da unidade ou que estejam sem fotos não serão publicados)

4. Texto de Descrição - Possuir texto de internet “validado” seguindo as boas práticas publicadas na intranet.

OBS: a validação passa por um processo automático, não é necessário fazer a solicitação. (texto mínimo 150 e máximo 500 caracteres)

5. Habilitado para internet - Na aba “Controle Interno” o check box “internet” deve estar habilitado/ativo.

Regras de Publicação | Praia e Campo

1. Possuir autorização de comercialização

2. Área de atuação - Estar dentro da área de atuação da Coelho da Fonseca

3. Valores (sem restrição)

4. Multimídia Site: Possuir pelo menos 1 foto da unidade (empreendimento = não) habilitada para internet. Classificados: Possuir pelo menos 5 fotos habilitadas para internet, sendo 1 delas da unidade (OBS: Fotos de banheiro serão publicadas somente com autorização da diretoria.

(Imóveis sem foto da unidade ou que estejam sem fotos não serão publicados)

5. Texto de Descrição - Possuir texto de internet “validado” seguindo as boas práticas publicadas na intranet.

OBS: a validação passa por um processo automático, não é necessário fazer a solicitação. (texto mínimo 150 e máximo 500 caracteres)

6. Habilitado para internet - Na aba “Controle Interno” o check box “internet” deve estar habilitado/ativo.

Regras de Publicação | Itaoca

Os imóveis serão exclusivamente cadastrados pela diretoria de imóveis Internacionais.

Contato: 3087-7914

1. Habilitado para internet - Na aba “Controle Interno” o check box “internet” deve estar habilitado/ativo.

2. Marcado como “internacional”

*Não são publicados nos portais.

Regras de Publicação | Internacionais

Regra 1 Regra 2 Regra 3 Regra 4 Regra 5 Regra 6

Autorização de

comercialização Área de atuação Valores

Multimídia (fotos habilitadas para internet)

Texto de Descrição (validação automática

não é necessário solicitar)

Habilitado internet

(aba Controle Interno)

Com Gestão de Comercialização

N/A Dentro da área Venda: > R$ 300.00

Locação: > R$ 3.000 (site) Locação: > R$ 10.000 (portais)

Mínimo de 1 foto unidade (site) Mínimo de 5 fotos, sendo 1 unidade

(portais)

Possuir "texto validado" (mínimo 150 e máximo 500

caracteres) Necessário

Sem Gestão de Comercialização

Necessário Dentro da área

Venda: > R$ 600.00* Locação: > R$ 3.000 (site)

Locação: > R$ 10.000 (portais)

*abaixo deste valor somente com autorização da diretoria enviada para área

Cadastro.

Mínimo de 1 foto unidade (site) Mínimo de 5 fotos, sendo 1 unidade

(portais)

Possuir "texto validado" (mínimo 150 e máximo 500

caracteres) Necessário

Terrenos Necessário N/A

Com gestão: independente de valor

Sem Gestão: Venda: > R$ 300.00 Locação: > R$ 10.000

Mínimo de 2 fotos (unidade) Possuir "texto validado"

(mínimo 150 e máximo 500 caracteres)

Necessário

Imóveis Comerciais

Necessário N/A

Com gestão: independente de valor

Sem Gestão: Venda: > R$ 300.00 Locação: > R$ 10.000

Mínimo de 1 foto unidade (site) Mínimo de 5 fotos, sendo 1 unidade

(portais)

Possuir "texto validado" (mínimo 150 e máximo 500

caracteres) Necessário

Praia e Campo Necessário N/A Venda: > R$ 1.000.000 (com ou sem Gestão)

*inclusive terrenos praia e campo

Mínimo de 1 foto unidade (site) Mínimo de 5 fotos, sendo 1 unidade

(portais) * terrenos: mín 2 fotos

Possuir "texto validado" (mínimo 150 e máximo 500

caracteres) Necessário

Itaoca Necessário Dentro da área Independente de valor Mínimo de 1 foto unidade (site)

Mínimo de 5 fotos, sendo 1 unidade (portais)

Possuir "texto validado" (mínimo 150 e máximo 500

caracteres) Necessário

Internacionais Os imóveis serão exclusivamente cadastrados pela diretoria de imóveis Internacionais. Contato: 3087-7914

Área responsável para contato

Secretaria de vendas

Inclusão de documentos no

CF

Comercial (Gerência) Apenas os bairros pré-

aprovados pela diretoria (dentro da área de atuação)

aparecerão no site

Cadastro Imóveis abaixo dos valores serão

publicados somente com autorização da diretoria enviada para área Cadastro.

Secretaria de vendas Inclusão de fotos no CF

C&F (Marketing)

Agendamento e inclusão de fotos e vídeos profissionais

Cadastro Quem valida o texto é exclusivamente a

Área de Cadastro através de um processo automático.

Não é necessário fazer a solicitação apenas aguarde que o texto seja validado.

Secretaria de vendas

Secretaria de Vendas A secretaria de vendas é responsável por fazer upload de fotos, documentos, autorizações , habilitar para internet entre outras alterações no sistema CF.

OBS: Caso o imóvel esteja seguindo todas as regras no sistema CF mas não esteja publicado ou no site ou em algum portal, encaminhar para análise da área de Marketing Digital.

*lembrando que toda a informação do sistema CF é atualizada automaticamente no site em até 1 dia.

e-mail: redesocial@coelhodafonseca.com.br

Como visualizar meu anúncio nos portais?

1. Ao entrar no site do 123i, escolha o bairro correspondente ao Imóvel

2. Clique em Buscar.

Você será levado para

uma página de busca.

123i www.123i.com.br

3. Dentro da Barra Filtros, localizada à esquerda da tela, inclua o código do imóvel na opção Busca por Texto.

Obs. Ao inserir o código, não esqueça de utilizar a letra i, antes dos números. EX.: i410157

Como visualizar meu anúncio nos portais?

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1. Ao entrar no site do

Imovelweb, digite

IW+Código no 1º campo

de busca.

Imovelweb

EX.: IW410157

www.imovelweb.com.br

Como visualizar meu anúncio nos portais?

1. Ao entrar no site do VivaReal, clique em “Busca por código do imóvel” e digite VR+código.

VivaReal

EX.: VR410157

www.vivareal.com.br