QUINTO REGISTRO DE IMOacuteVEIS DE SAtildeO PAULO Seacutergio Jacomino Registrador

Protocolo 2441981

Interessado ADMINISTRADORA DE IMOacuteVEIS M5 LTDA

Especialidade objetiva Cadastro municipal

A inscriccedilatildeo no cadastro municipal ICadastro Imobiliaacuterio Fiscal) ecirc exigecircncia da lei Municipal 10819 de 28 de dezembro de 1989 Sendo obrigatoacuteria a inscriccedilatildeo a indicaccedilatildeo do cadastro no registro ecirc obrigatoacuteria (art 176 sect 1ordm 111 2 b da lei 6015 de 1973) Havendo mudanccedila ou cancelamento tal fato deve ser objeto de averbaccedilatildeo (art 246 da lRP)

(

SEacuteRGIO JACOMINO 5Q Oficial de Registro de Imoacuteveis da Capital de Satildeo Paulo atendendo ao - requerimento formulado por IAROSLAU SESSAK JR que se intitula representante legal de Administradora

de Imoacuteveis M5 Ltda nos termos do art 198 da Lei 601573 vem suscitar duacutevida pelos motivos e fundamentos seguintes

Procedimentos preliminares

Protocolado sob o nuacutemero 244198 ingressou neste Ofiacutecio Predial escritura puacuteblica lavrada no 27Q Tabelionato da Capital (Livro 1875 fls 181) tendo por objeto os imoacuteveis das matriacuteculas 59329 e 59330 deste Registro de propriedade de EDITORA DEGRAU CULTURAL LTDA

Examinado e conferido o instrumento o seu acesso ao Registro foi denegado em virtude do oacutebice levantado pelo Cartoacuterio (abaixo explicitado) contra o qual se insurgiu o interessado requerendo a

suscitaccedilatildeo de duacutevida

Motivo impediente do registro

O motivo que impediu o acesso do tiacutetulo agrave taacutebua registral eacute o fato de natildeo ter sido indicado o nuacutemero de inscriccedilatildeo no Cadastro Fiscal Imobiliaacuterio da Prefeitura Municipal de Satildeo Paulo Tal requisito eacute essencial para a especialidade objetiva dos imoacuteveis em tela e para conferecircncia dos tributos devidos pela sua alienaccedilatildeo

Cadastro municipal e especialidade ojetiva

O oacutebice apontado pelo Registro se relaciona agrave necessidade de comprovaccedilatildeo de mudanccedila do cadastro municipal dos imoacuteveis objetos da escritura em tela

A Lei 6015 de 1973 prevecirc no artigo 176 sect 1Q 3 bo que na matriacutecula do bem imoacutevel deve conter aleacutem de suas caracteriacutesticas e confrontaccedilotildees localizaccedilatildeo aacuterea logradouro -nuacutemero e designaccedilatildeo cadastral se houver

~

No caso concreto sempre houve designaccedilatildeo cadastral - aliaacutes indicada jaacute no descerramento das matriacuteculas respectivas Presume-se o desmembramento do cadastro jaacute que a inscriccedilatildeo originaacuteria ab-angia o todo atribuindo-se a cada uma das unidades uma nova designaccedilatildeo cadastral presunccedilatildeo

I

1 Para acessar os documentos e jurisprudecircncia desta peccedila httpwpmepcDhK-im

QUINTO REGISTRO DE IMOacuteVEIS DE SAtildeO PAULO Seacutergio Jacomino Registrador

encontra conforto na lei do Municiacutepio de Satildeo Paulo que exige a inscriccedilatildeo no Cadastro Imobiliaacuterio Fiscal nos termos do art 2Q da Lei Municipal 10819 de 28 de dezembro de 1989

Art 2ordm Todos os imoacuteveis construiacutedos ou natildeo situados na zona urbana do Municiacutepio inclusive os que gozem de imunidade ou isenccedilatildeo devertt ser inscritos no Cadastro Imobiliaacuterio Fiscal

Este Oficia ll solicitou a comprovaccedilatildeo da alteraccedilatildeo cadastral sofrida - ao que respondeu a interessada ter sido cancelado o nuacutemero de contribuinte original l al fato se declara igualmente na escritura apresentada ao Registro

(

A designaccedilatildeo cadastral eacute um elemento importante na especializaccedilatildeo objetiva dos imoacuteveis matriculados aleacutem de ser exigida na lei municipal paulistana referida Calha agrave espeacutecie a regra quevem consagrada noaacutert 225 sect 2Q da Lei ~0151973

sect 2ordm Consideram-se irregulares para efeito de matriacutecula os tiacutetulos nos quais a caracterizaccedilatildeo do imoacutevel natildeo coincida com a que consta do registro anterior

De fato constando a designaccedilatildeo cadastral na especializaccedilatildeo do imoacutevel consoante prevecirc o artigo 176 sect 1Q 3 b da Lei de Registros Puacutebl ilCOs sua alteraccedilatildeo (ou cancelamento) exigiria alteraccedilatildeo a ser promovida nos termos do art 246 da Lei 6015 de 1973

- O C Conselho Superior da Magistratura jaacute enfrentou caso anaacutelogo decidindo que sendo

divergentes a descriccedilatildeo do imoacutevel e o nuacutemero do cadastro municipal correspondente em relaccedilatildeo ao que consta do registro o acesso do tiacutetulo deve ser denegado

Tais divergecircncias sem duacutevida impedem por igual a inscriccedilatildeo pretendida sob o prisma do princiacutepio da especialidade registral (art 225 sect 2ordm da Lei n 60151973) mostrando-se necessaacuteria preacutevia retificaccedilatildeo do tiacutetulo ou

eventualmente do proacuteprio registro (Ap Ov 99010017578-5 j 1342010 DJE de 162010 Caccedilapava Relaytr des Munhoz Soares)

Cadastro e IrEI-IV

Por outro lado a questatildeo da indicaccedilatildeo da inscriccedilatildeo cadastral estaacute diretamente relacionada com a verificaccedilatildeo do ~eacuteColhimento de tributos - especialmente do Imposto sobre Transmissatildeo inter vivos a qualquer tiacutetuloiPor ato oneroso de bens imoacuteveis por natureza ou acessatildeo fiacutesica e de direitos reais sobre imoacuteveis exceto os de garantia bem como cessatildeo de direitos agrave sua aquisiccedilatildeo - ITBI-IV

Nos termos do art 7Qdo Decreto 51627 de 2010 a base de caacutelculo do ITBI-IV eacute o valor venal atribuiacutedo aos bens ou direitos transmitidos assim considerado o valor pelo qual o bem ou direito seria negociado agrave vista em condiccedilotildees normais de mercado ~

A base de caacutelculo do imposto eacute portanto o chamado uvalor venal de referecircncia apurado no site da proacutepria Prefeitura Municipal da Capital (acecirc-sso aqui) Ocorre que a indicaccedilatildeo do nuacutemero de inscriccedilatildeo no cltldastro municipal eacute requisito obrigatoacuterio para a apuraccedilatildeo do valor venal de referecircncia No caso concrefo a pesquisa resulta sempre infrutiacutefera unuacutemero de Contribuinte invaacutelido ou inexistente informa o site da PMSP Ucontribuinte natildeoacute se enquadra nas condiccedilotildees previstas para a emissatildeo da Certidatildeo de Dados Cadastrais do Imoacutevel remata o texto

j

A questatildeo se torna ainda mais problemaacutetica na medida em que o notaacuterio e o registr dor estatildeo obrigados pelo referido Decreto Municipal 51627 de 2010 a verificar a exatidatildeo do re Ihimento colmatando eventuais lacunas no respectivo documento de arrecadaccedilatildeo

L

QUINTO REGISTRO DE IMOacuteVEIS DE SAtildeO PAULO Seacutergio Jacomino Registrador

Art 28 Os notaacuterios oficiais de Registro de Imoacuteveis e seus prepostos ficam obrigados a verificar a exatidatildeo e a suprir as eventuais omissotildemiddotes dos elementos de identificaccedilatildeo do contribuinte e do imoacutevel transacionado no documento de arrecadaccedilatildeo nos atos em que intervierem

INO 1----deg ordmOficial de gistro de I~oacuteveis de Satildeo Paulo

Como se vecirc existe um viacutenculo que une as operaccedilotildees de fixaccedilatildeo do valor basJ de recolhimento do imposto devido aos formulaacuterios que atestam a regularidade da operaccedilatildeo Esse viacutenculo chama-se cadastro municipal

Note-se por fim que o notaacuterio natildeo declarou na escritura que lavrou sob sua estrita responsabilidade que se cumpriu a regra prevista no item 7 da Portaria SF 812005 cujo texto eacute o seguinte

7 Os notaacuterios oficiais de registro de imoacuteveis ou seus prepostos deveratildeo conferir o valor do Imposto e informar a data constante do documento de quitaccedilatildeo por nuacutemero de transaccedilatildeo acessando o Portal da Prefeitura da Cidade de Satildeo Paulo no endereccedilo eletrocircnico httpwwwprefeituraspgovbr por meio de senha especiacutefica fornecida pela Secretaria Municipal de Financcedilas

Excelecircncia a apreciaccedilatildeo deste caso com as nossas saudaccedilotildees respeitosas

iacute

QUINTO REGISTRO DE IMOacuteVEIS DE SAtildeO PAULO Seacutergio Jacomino Registrador

Art 28 Os notaacuterios oficiais de Registro de Imoacuteveis e seus prepostos ficam obrigados a verificar a exatidatildeo e a suprir as eventuais omissotildemiddotes dos elementos de identificaccedilatildeo do contribuinte e do imoacutevel transacionado no documento de arrecadaccedilatildeo nos atos em que intervierem

INO 1----deg ordmOficial de gistro de I~oacuteveis de Satildeo Paulo

Como se vecirc existe um viacutenculo que une as operaccedilotildees de fixaccedilatildeo do valor basJ de recolhimento do imposto devido aos formulaacuterios que atestam a regularidade da operaccedilatildeo Esse viacutenculo chama-se cadastro municipal

Note-se por fim que o notaacuterio natildeo declarou na escritura que lavrou sob sua estrita responsabilidade que se cumpriu a regra prevista no item 7 da Portaria SF 812005 cujo texto eacute o seguinte

7 Os notaacuterios oficiais de registro de imoacuteveis ou seus prepostos deveratildeo conferir o valor do Imposto e informar a data constante do documento de quitaccedilatildeo por nuacutemero de transaccedilatildeo acessando o Portal da Prefeitura da Cidade de Satildeo Paulo no endereccedilo eletrocircnico httpwwwprefeituraspgovbr por meio de senha especiacutefica fornecida pela Secretaria Municipal de Financcedilas

Excelecircncia a apreciaccedilatildeo deste caso com as nossas saudaccedilotildees respeitosas

iacute

5 OFICiAl Df REGISTRO Df IMOacuteVEI S CAPITAL middot SAtildeO PAUlO

24419B

TiTULO PROTOCOLADO EPRENOrADO

ILMO SR OFICIAL DO 5deg REGISTRO DE IMOacuteVEIS DESTA CAPITAL

ADMINISTRADORA DE IMOacuteVEIS M5 LTDA com sede na cidade do Rio de Janeiro-RJ na Avenida Henrique Valadares nO 47 - sobreloja 204 inscrita no CNPJ sob o ndeg 117547070001-00 com seu contrato social datado de 12022010 registrado na JUCERJ sob o ndeg 3320861742-3 cuja coacutepia estaacute arquivada neste tabelionato sob o ndeg 14656 (pasta 163) neste ato representada por seu procurador IAROSLAU SESSAK JUNIOR brasileiro casado funcionaacuterio puacuteblico federal RG Ndeg 11006652-2-SSPSP e CPF nO 011874988-90 domiciliado nesta capital onde reside na Rua Conselheiro Brotero ndeg 1353 - apto 41- Bairro de Higienoacutepolis conforme procuraccedilatildeo lavrada aos 151012010 no 10deg Tabeliatildeo de Notas da cidade do Rio de Janeiro - RJ livro 1744 fls 1991999 lvem pelo presente requerer seja solicitada a suscitaccedilatildeo de duacutevida com relaccedilatildeo agrave devoluccedilatildeo do tiacutetulo lavrado no 27deg Tabelionato desta Capital livro 1875 fls 181 datada de 19112010 tendo em vista os seguintes motivos

1 Foi apresentada para registro Certidatildeo Sobre Tributos Imobiliaacuterios - Dados Cadastrais onde consta o cancelamento do contribuinte nO 0060150149-7 a partir do exerciacutecio de 1993

2 Os ITBIs foram preenchidos junto a Prefeitura de Satildeo Paulo - no Preacutedio situado na Rua Pedro Ameacuterico ndeg 32 constando como Motivo - Imoacutevel sem lanccedilamento VVR proporcional tendo como base sala igual no mesmo preacutedio Isso configura mais uma prova do natildeo lanccedilamento pela Prefeitura e do reconhecimento do pagamento do imposto

Pelo exposto natildeo concordo com a devoluccedilatildeo feita (prenotaccedilatildeo ndeg 240973) e requeiro o pedido de suscitaccedilatildeo de duacutevida

N Termos P Deferimento

Satildeo Paulo 19 de janeiro de 2011shy

~ bull

Repuacuteblica Federativa do Brasil 50 Oficial de Registro de Imoacuteveis de Satildeo Paulo

Seacutergio Jacomino - Oficial Marco Antocircnio Violin - Substituto

CNPJ 455929790001-72 Rua Marquecircs de Paranaguaacute 359 Consolaccedilatildeo CEP 01303-050 - Tel 3123-2555 - Fax 3256-8161

wwwquintocombr

NOTA DE DEVOLUCcedilAtildeO

APRESENTANTE LUCIANO DE MARIA SCHIMIDT

PRENOTACcedilAtildeO ndeg 240973 vaacutelida de 011122010 ateacute 30122010

EXAMINADO POR ASS Nome SEacuteRGIO JACOMINO Cargo Oficial Registrador

Do exame do tiacutetulo verifica-se que

Reitero nota de devoluccedilatildeo anterior (Prenotaccedilatildeo n 240973 datada de 07122010) no tocante a

I) Pelo requerimento e escritura apresentados os imoacuteveis objetos das Matriacuteculas n 59329 e 59330 natildeo estatildeo sendo mais lanccedilados pelo n de contribuinte 0060150149-7 (maior aacuterea) Cabe salientar que todo imoacutevel tem n de contribuinte mesmo que este esteja englobado com outro Portanto para os referidos imoacuteveis devem ser cadastrados novos n de contribuinte junto agrave Prefeitura do Municiacutepio de Satildeo Paulo

2) A verificaccedilatildeo do recolhimento do lT81 estaacute condicionada a apresentaccedilatildeo do n de contribuinte

3) Tiacutetulo sujeito agrave complementaccedilatildeo de depoacutesito

Satildeo Paulo 22 de dezembro de 2010

Notas importantes

I Natildeo se confor ndo com a exigecircncia solicitada ou niio a podendo satistagravezer o interessado poderaacute requerer a suscitaccedilatildeo de duacutevida para que o R i _o Corregedor-Permanente possa dirimi-Ia nos termos do arLI98 da LRP 601573 2 Se a devoluccedilao acarretar j unt ada de documentos o tiacutetulo seraacute reexaminado 3 Niiacuteo tire esta nota facilitaraacute o novo exame do documento 4 As coacutep ias das deci sotildees e acoacuterdatildeos eventualmente citados nesta nota encontram-se agrave disposiccedilatildeo da parte interessada no si tio wwwquintocombr i uri sprudencia asp 5 O Oficial Regi strador encontra-se a disposiccedilatildeo para dirimir eventuais duacutevidas

RECIBO

Recebi os documentos relati vos a esta Nota Devolutiva declara ndo-m e ciente de seu inteiro teor

Nome___ ____ ________________RG______ _ _____ _ _

End _ _ _ ___ _________________Tel ___ _ _ _ _ _ ___ _ _ _

Satildeo Paulo_ __de ________________ de 20 __

Ass inatura _ ____ ___________ _ _____

Paacuteg01

~ bull

Repuacuteblica Federativa do Brasil 50 Oficial de Registro de Imoacuteveis de Satildeo Paulo

Seacutergio Jacomino - Oficial Marco Antocircnio Violin - Substituto

CNPJ 455929790001-72 Rua Marquecircs de Paranaguaacute 359 Consolaccedilatildeo CEP 01303-050 - Tel 3123-2555 - Fax 3256-8161

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NOTA DE DEVOLUCcedilAtildeO

APRESENTANTE LUCIANO DE MARIA SCHIMIDT

PRENOTACcedilAtildeO ndeg 240973 vaacutelida de 011122010 ateacute 30122010

EXAMINADO POR ASS Nome SEacuteRGIO JACOMINO Cargo Oficial Registrador

Do exame do tiacutetulo verifica-se que

Reitero nota de devoluccedilatildeo anterior (Prenotaccedilatildeo n 240973 datada de 07122010) no tocante a

I) Pelo requerimento e escritura apresentados os imoacuteveis objetos das Matriacuteculas n 59329 e 59330 natildeo estatildeo sendo mais lanccedilados pelo n de contribuinte 0060150149-7 (maior aacuterea) Cabe salientar que todo imoacutevel tem n de contribuinte mesmo que este esteja englobado com outro Portanto para os referidos imoacuteveis devem ser cadastrados novos n de contribuinte junto agrave Prefeitura do Municiacutepio de Satildeo Paulo

2) A verificaccedilatildeo do recolhimento do lT81 estaacute condicionada a apresentaccedilatildeo do n de contribuinte

3) Tiacutetulo sujeito agrave complementaccedilatildeo de depoacutesito

Satildeo Paulo 22 de dezembro de 2010

Notas importantes

I Natildeo se confor ndo com a exigecircncia solicitada ou niio a podendo satistagravezer o interessado poderaacute requerer a suscitaccedilatildeo de duacutevida para que o R i _o Corregedor-Permanente possa dirimi-Ia nos termos do arLI98 da LRP 601573 2 Se a devoluccedilao acarretar j unt ada de documentos o tiacutetulo seraacute reexaminado 3 Niiacuteo tire esta nota facilitaraacute o novo exame do documento 4 As coacutep ias das deci sotildees e acoacuterdatildeos eventualmente citados nesta nota encontram-se agrave disposiccedilatildeo da parte interessada no si tio wwwquintocombr i uri sprudencia asp 5 O Oficial Regi strador encontra-se a disposiccedilatildeo para dirimir eventuais duacutevidas

RECIBO

Recebi os documentos relati vos a esta Nota Devolutiva declara ndo-m e ciente de seu inteiro teor

Nome___ ____ ________________RG______ _ _____ _ _

End _ _ _ ___ _________________Tel ___ _ _ _ _ _ ___ _ _ _

Satildeo Paulo_ __de ________________ de 20 __

Ass inatura _ ____ ___________ _ _____

Paacuteg01

Repuacuteblica Federativa do Brasil 50 Oficial de Registro de Imoacuteveis de Satildeo Paulo

Seacutergio Jacomino - Oficial Marco Antocircnio Violin - Substituto

CNPJ 455929790001-72 Rua Marquecircs de Paranaguaacute 359 Consolaccedilatildeo CEP 01303-050 - Tel 3123-2555 - Fax 3256-8161

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NOT A DE DEVOLUCcedilAtildeO

APRESENTANTE ADMINISTRADORA DE IMOacuteVEIS MS L TDA

PRENOTACcedilAtildeO n 244198 vaacutelida de 18032011 ateacute 16042011

EXAMINADO POR ASS Nome MARCO ANTONIO VIOLIN Cargo Substituto do Oficial

Para que o tiacutetulo possa ser registrado ou averbado eacute necessaacuterio

Reitero nota de devoluccedilatildeo anterior (prenotaccedilatildeo n 240973 datada de 22122010) no tocante a

1) Pelo requerimento e escritura apresentados os imoacuteveis objetos das Matriacuteculas n 59329 e 59330 natildeo estatildeo sendo mais lanccedilados pelo n de contribuinte 0060150149-7 (maior aacuterea) Cabe salientar que todo imoacutevel tem n de contribuinte mesmo que este esteja englobado com outro Portanto para os referidos imoacuteveis devem ser cadastrados novos n de contribuinte junto agrave Prefeitura do Municiacutepio de Satildeo Paulo

2) A verificaccedilatildeo do recolhimento do ITBI estaacute condicionada a apresentaccedilatildeo do n de contribuinte

3) Tiacutetulo sujeito agrave complementaccedilatildeo de depoacutesito

Satildeo Paulo 31 de marccedilo de 2011

MARCO ANTONIO VIOLIN Substituto do Oficial

Notas importantes

1 Natildeo se confonnando com a exigecircncia sol icitada ou nacirco a podendo satisfazer o interessado poderaacute requerer a suscitaccedilatildeo de duacutevida para que o R Juiacutezo Corregedor-Pennanente possa dirimi-Ia nos tennos do art 198 da LRP 601573 2 Se a devoluccedilatildeo acarretar juntada de documentos o tiacutetulo seraacute reexaminado 3 Natildeo tire esta nota facilitaraacute o novo exame do documento 4 As coacutepias das decisotildees e acoacuterdatildeos eventualmente citados nesta nota encontram-se agrave disposiccedilatildeo da parte interessada no siacutetio wwwguintocombr jurisprudenciaasp 5 O Oficial Registrador encontra-se a disposiccedilatildeo para dirimir eventuais duacutevidas

RECIBO

Recebi os documentos relativos a esta Nota Devolutiva declarando-me ciente de seu inteiro teor

Nome _ ______________________RG ______________

End _______________________Tel _ _____________

Satildeo Paulo _ __de________________de 20__

Assinatura ______________________

Paacuteg 01

_

I

1 TRASLADO

~~lt O~I~ST~Io~~~ CAPI1l SAtildeO PilI~O

-

240973

REP UacuteBLICA FEOacuteERATIV~ DO BRASIL C~RTOacute~IO DO VIGEacuteSIMO SEacuteTIMO TABELIAO DE NOTAS DA CAPITAL - SP

I

Bel orge Augusto Aldair Botelho Fel reira ~B~Mo t

5 OFICIAL DE REGISTRO DE IMOacuteVEIS CAPIT Al SAtildeO PAULO

214198

TITULO PROTOCOLADO ~PRENOTAO(l

- ESCRITURA DE VENDA E COMPRAshy (

TITULO pROTOCOLADO EPRENOTADO S A I B A M qjlal1tos este puacuteblico instrumento bastante virem que no ano dois mil e dez (2010) aos dezenove (19) dias do mecircs de-rroacutevembro nesta cidade de Satildeo Paulo neste tabelionato perante mim

I Sllbstituto dlo 27deg Tabeliatildeo compareceram partes entre si justas e contratadas como outorgante vendedora atliante designada VENDEOORA EDITORA DEGRAU CULTURAL L TqA com sede na cidade do Rio de Janeiro-RJ n~~raccedila Mahatma Gandhi ndeg ~2 - salas 201 202 203 e 204 - Centro inscrita n CNPJ sob o nO 280607470001-54 com seu contrato social consolidado dttado de 22012007 registrado na Junta Com~rcial do Estado do rio de Janeiro sob o ndeg 00001671795 cuja

coacutepia fica arquiv~da neste tabelionato sob o nO 14657 (pasta 163) neste ato representada por seu procurador ANTpNIO ROBERTO STETER brasileiro casado administrador d~ empresaS RCcedili Ndeg 5749105-7-SSPSP e CPF nO 223230158-34 domiciliado nesta Capital na Rua Manuel Vieira de Sousa n 205 - Parque da Mooca conforme procuraccedilatildeo lavrada agrave6s 1510 120 1 O no 10deg Tabeliatildeo de Notas da cidade do Rio de Janejro~RJ livro 1744r fs 198198 que fica arquivada neste tabelionato sob o ndeg 227)2 (pasta 314) e como outorgada compradora adiante denominada COMPRADORA a empresa ADMINISTRADORA DE IMOacuteVEIS M5 L TDA com seccedille na cidade do Rio de JaOacuteeiro-RJ n~ Avenida Henrique Valadares nO 47 7 sobreloja 204 inscrita no CNPJ sob o nO 117547070001- 00 com seu contrato social datado de 12022010 registrado na JUCERJ sob o nO 3320861742-3 cuja coacutepia estaacute arquivada neste ~elionato soh o n 14656 (pasta 163) neste ato representada por seu procurador IAROSLAU SESSAK JUNIOR brasiteiro casado funcionaacuterio puacuteblico federal RG Ndeg 11006652-2-SSPSP e CPF nO 011874988-90 domiciliad9 nestacapita~ onde reside na Rua

i ConseJheiro Broterlt nO 1353 - apto 41- Bairro de Higienoacutepoljs confo$e procuraccedilatildeo lavrada aos 151012010 no 10deg Tacircbeliatildeo de Notas da cidaltiP do Rio de Janeacuteiro - RJ livro 1744fls 1991999 que estaacute arquivada neste tabeUenato sob o nO 22111 (pasta 314) os pragravesentes devidamentejdentL~_fados lneste ato pelos documccedilmtos suprameacutencionados e apresentacQ~ no original do q~e dou feacute- E por ~la J vendedora comq vem representada sob as penas da Lei me foi dito I) que a justo Jiacutetuloe inteiramente livre e desembaraccedilado de todos e quaisquer ocircnus ~u responsabilidades inchiacutesive de impo~tos taxas duacutevidas divida~ litiacutegios eacute senhora e legiacutet~a possuidora dos seguintes imoacuteveis a) SALA 01 localizada na parte posteri9r do ~ubsolo do ED1FICIO ANlANGUERA situado na Rua Baratildeo de Itapetininga ndeg 151 no 7deg Subdistrito- Consolaccedilatildeo no municiacutepio comarca e 53 Circunscriccedilatildeo Imobiliaacuteria desta Capital com a aacuterea exclusiva de 14334m2 aacuterea comuljll de 3485m2 ~orrespondendo-Ihe a quota parte ideal no terrend de 16511 tendo como valor venal de referecircncia dado pela PrefeitJra para recolhimento do imposto de transmissatildeo R$ 13279709 e b) SALA 02 I~cahzada na parte posterior do suqsolo do EDIFIacuteCIO ANHANGUERA situado ~a Rua Baratildeo de ltapetininga nO 151 po 7deg Subdistrito - Consolaccedilatildeo no municiacutepio comarc~ e 53 Circunscriccedilatildeo Imobiliaacuteria desta Capital com a aacuterea exclusiva de 13318m2 aacuterea comum de 3237m2 correSpondendo-Uleacute a quota parte ideal no terrepo de 15106 tendo como valor venal de referecircncia dado pelaacute Prefeitura para recolhimento do imposto de transmissatildeo R$ 12256796 sendo que referidos imoacuteveis natildeo tecircm maiS lanccedilado pelaI Prefeitura desta Capital e anteriormente eram lanccedilados em maior aacuterea pelo contribuinte nO 0060150149-7 imoacuteveis esSes havidos c forme registro n OI nas matriacuteculas nS59330 e 59329 do 5deg Oficial de Registro de Imoacuteveis desta pita no termos daescri~ra de venda e compra datada de 14031991 livro--943 fls 28 destas no sll) e mediante o preccedilo certo e ajustado de R$ 4000000 (quarenta mil reais) quantia es~a que bnfess e declara haver recebido da COMpRADORA neste ato em moeda corrente nacional pelo q le Ihe daacute

lena geral e irrevogaacutevel quitaccedilatildeo pela presente epa melhqj forma de direito vend~ com de fato I Un Intomlltollampl do Natltl1Ido Ullno ve~dido tem agrave COMPRADORA os imoacuteveis supra deScritos e cattterizad9s e assim cede e tra fere agrave If- 111

Avenida Satildeo Luis 59 ~ Fone (11) j3~ 2i 5000 i Fax (11) 3124-5029 - Satildeo Paulo - Capital- Cep 01046-001

III~ IIIIII~JIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII ~IIIIIIIIIIIIIII ~II

-1nAn1~n))n7A7n nnrlinnn1t t= -

ou pessoal

J

arquivada

_protestos de

os

e

e

lavrado

j

I

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Satildeo pauacuteiacuteo

( iacute

mes~a compradora toda a posse jus ~omiacuteni~ e accedilatildeo que sobre ~s imoacuteveis acima descritos tinhf e exercIa para que deles use goze e disponha livremente como se~ que ficam sendo por forccedila desta I venda a qual ela vendedora se compromete fazer sempre boa firme e valiosa respondendo pela ~icccedilatildeo na-forma da lei paraacutegrafo uacutenico que o va~or da ventla corresponde R$ 2000000 (vinte

iI reais) para cada imoacutevel 111) Que declara natildeo existir nenhum feito ajuiza90 fundado em accedilatildeo real sobre os aludidos imoacuteveis bem como que os imoacuteveis estatildeo quites de despesas de

condomiacutenio IV) que apresenta os seguintes documentosal certidotildees_de propri~~ade coJl1 negativa db ocircnus reais e accedilotildees reais ou pessoais reipersecutoacuterias expedidas pelo 5deg Oficial ae Registro de Imoacuteveis vlt

desta C~pital e m 19112010 de cujo teor a COMf1RADORA tem conhecimento e que ficam arquivadas nest~ tabelionato sob nOs 72376 e 73377 (paha0691) b) Certidatildeo Conjunta Negativa de Qeacutebitos Relativos ltos Triutos Federais e agrave Diacutevida ~tiva da Uniatildeo sob o ndeg 2C05DA6F058635Eccedil emitida aos 29102010 vaacutelida ateacute 27042011 que fica arquivada neste tabelionato sob o nO 549~ (pasta 052) e c) Certidatildeo Negativa de Deacutebitos Relativos agraves Contri~iccedilotildees- Previdenciaacuterias e agraves de Terceiros sob o n~ 000602010-17060747 emitida em 09092010 valida ateacute 08032011-- que fica

neste tabelionato sob o nO 11044 (pasta 109)- Pela COMPRADORA como - vem representada me foi dito o seguinte I) que aceita esta escritura em tOldos os seus eXpressos termos 11) jque dispensa per parte da vefdedora a apresentaccediljatildeo das certidotildees de distribuiccedilotildees d~accedilotildeefclvds e de famiacutelia das certidotildees ~disthbuiccedilotildees de executivos fiscais municipais e estaduais das certidotildees de distribuiccedilatildeo de accedilotildees e execuccedilotildees da justiccedila federal e da QIacutevida ativa da Uniatildeo das certidotildees de [7-shy

letras e tiacutetulos e das ceacutertidotildees de accedilotildees trabalhistas tendo ciecircncia das implteaccedilotildees V decorrentesectAias dispensas acima e UI) que se responsabiliza pelos deacutebitos tt1butaacuterios incidentes sobre 1 ~E IMOV

imoacuteveis desta autorizando o registro ii1ctependentemente de apresentaccedilatildeo de certidatildeo negativa mo flculta o J)araacutegrafo 26 art 1 deg letra Agrave inciso III do decreacuteto 93240 que regulamentou a Lei

federal 74331985- Pelas partes foipito que autorizam o Sr Oficial do Registro de Imoacuteveis a proceder I todos os registros e averbaccedilotildees necesSaacuterios- Assim disseram do que dou feacute pediram-me e eu Ihe0 lavrei a presente es~ritur~ qu~ depois de feita e Ijd~ ~m voz ~I~ e clara aceitaram ~or achaacute-la em tu~o i~ SeacuterQI

conforme outorgaram e assmam na forma red~glda Emitida DOI - declaraccedilfio sobre operaccedila I aMa~ imobiliaacuteria conforme INSRF vigente- Os-impostos de transmissatildeo nas importacircncias de R$ 265594 I

R$ 245136 devidos pela presente foram recolhiacutedos agrave PMSP pelas guias nOs 51737031-1 e 51737039-5 junto ao BRADES CO Ag 0093 nesta data--- ~molument()s R$ 223207 ~tado R$

63438 Ipesp R$ 469~1 R Civil~R$~_1748 Trib Ju~ticcedila R$11748 Lei 1102101 R$ 2232~ Total R$359364 GUIa no 04610- Eu LUCIANO DE MARL SC~MIacuteDT Substituto a lavrei

subscrevi (aa) Ii ANTONIO ROBERTO STETER Ii IAROSLAU SESSAK JUNIOR li (SELADA) Nada Mais Trasladada qm seguida O presente traslado eacute coacutepi~ fieldocirc ato notarial

no livro 1875 paacuteginas 181182 dou feacute Eu LUCIANqUf MARIA SCIDMIDT ~ubstituto a conferi subscrevo e assino em puacuteblico I (

LUCIANO DE Iacute1ARIA SCIDMJD_ Substituto

--r (I

ou pessoal

J

arquivada

_protestos de

os

e

e

lavrado

j

I

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Satildeo pauacuteiacuteo

( iacute

mes~a compradora toda a posse jus ~omiacuteni~ e accedilatildeo que sobre ~s imoacuteveis acima descritos tinhf e exercIa para que deles use goze e disponha livremente como se~ que ficam sendo por forccedila desta I venda a qual ela vendedora se compromete fazer sempre boa firme e valiosa respondendo pela ~icccedilatildeo na-forma da lei paraacutegrafo uacutenico que o va~or da ventla corresponde R$ 2000000 (vinte

iI reais) para cada imoacutevel 111) Que declara natildeo existir nenhum feito ajuiza90 fundado em accedilatildeo real sobre os aludidos imoacuteveis bem como que os imoacuteveis estatildeo quites de despesas de

condomiacutenio IV) que apresenta os seguintes documentosal certidotildees_de propri~~ade coJl1 negativa db ocircnus reais e accedilotildees reais ou pessoais reipersecutoacuterias expedidas pelo 5deg Oficial ae Registro de Imoacuteveis vlt

desta C~pital e m 19112010 de cujo teor a COMf1RADORA tem conhecimento e que ficam arquivadas nest~ tabelionato sob nOs 72376 e 73377 (paha0691) b) Certidatildeo Conjunta Negativa de Qeacutebitos Relativos ltos Triutos Federais e agrave Diacutevida ~tiva da Uniatildeo sob o ndeg 2C05DA6F058635Eccedil emitida aos 29102010 vaacutelida ateacute 27042011 que fica arquivada neste tabelionato sob o nO 549~ (pasta 052) e c) Certidatildeo Negativa de Deacutebitos Relativos agraves Contri~iccedilotildees- Previdenciaacuterias e agraves de Terceiros sob o n~ 000602010-17060747 emitida em 09092010 valida ateacute 08032011-- que fica

neste tabelionato sob o nO 11044 (pasta 109)- Pela COMPRADORA como - vem representada me foi dito o seguinte I) que aceita esta escritura em tOldos os seus eXpressos termos 11) jque dispensa per parte da vefdedora a apresentaccediljatildeo das certidotildees de distribuiccedilotildees d~accedilotildeefclvds e de famiacutelia das certidotildees ~disthbuiccedilotildees de executivos fiscais municipais e estaduais das certidotildees de distribuiccedilatildeo de accedilotildees e execuccedilotildees da justiccedila federal e da QIacutevida ativa da Uniatildeo das certidotildees de [7-shy

letras e tiacutetulos e das ceacutertidotildees de accedilotildees trabalhistas tendo ciecircncia das implteaccedilotildees V decorrentesectAias dispensas acima e UI) que se responsabiliza pelos deacutebitos tt1butaacuterios incidentes sobre 1 ~E IMOV

imoacuteveis desta autorizando o registro ii1ctependentemente de apresentaccedilatildeo de certidatildeo negativa mo flculta o J)araacutegrafo 26 art 1 deg letra Agrave inciso III do decreacuteto 93240 que regulamentou a Lei

federal 74331985- Pelas partes foipito que autorizam o Sr Oficial do Registro de Imoacuteveis a proceder I todos os registros e averbaccedilotildees necesSaacuterios- Assim disseram do que dou feacute pediram-me e eu Ihe0 lavrei a presente es~ritur~ qu~ depois de feita e Ijd~ ~m voz ~I~ e clara aceitaram ~or achaacute-la em tu~o i~ SeacuterQI

conforme outorgaram e assmam na forma red~glda Emitida DOI - declaraccedilfio sobre operaccedila I aMa~ imobiliaacuteria conforme INSRF vigente- Os-impostos de transmissatildeo nas importacircncias de R$ 265594 I

R$ 245136 devidos pela presente foram recolhiacutedos agrave PMSP pelas guias nOs 51737031-1 e 51737039-5 junto ao BRADES CO Ag 0093 nesta data--- ~molument()s R$ 223207 ~tado R$

63438 Ipesp R$ 469~1 R Civil~R$~_1748 Trib Ju~ticcedila R$11748 Lei 1102101 R$ 2232~ Total R$359364 GUIa no 04610- Eu LUCIANO DE MARL SC~MIacuteDT Substituto a lavrei

subscrevi (aa) Ii ANTONIO ROBERTO STETER Ii IAROSLAU SESSAK JUNIOR li (SELADA) Nada Mais Trasladada qm seguida O presente traslado eacute coacutepi~ fieldocirc ato notarial

no livro 1875 paacuteginas 181182 dou feacute Eu LUCIANqUf MARIA SCIDMIDT ~ubstituto a conferi subscrevo e assino em puacuteblico I (

LUCIANO DE Iacute1ARIA SCIDMJD_ Substituto

--r (I

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Busca C------ --J

Secretaria Municipal de Financcedilas ISF)

Consulta Valor Venal de Referecircncia

Preencha o nuacutemero do Cadastro do Imoacutevel abaixo

Cadastro do imoacutevel Data 1180312011 (Nuacutemero do IPTU)

Mensagem IMOacuteVEL SEM VfL R ATR IBUIDO PARA ESTA DAT COMPARECER Nmiddot R PEDR O AMtRICO 32 fi ANDAR

Pesquisar Limpar

__ - n MOacuteVEIS _r - Or I 11 ux r ~ t J 0bull CAPTiacutelL N

1 4 4 3 B

240312011httpwww3prefeituraspgovbrtvrnlfrm_tvrn_consulta_valoraspx

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Emissatildeo de Certidatildeo de Dados Cadastrais do Imoacutevel (Valor Venal)

Natildeo foi possiacutevel emitir a Certidatildeo para o Contribuinte informado face agrave ocorrecircncia de uma ou mais inconsistecircncias

Nuacutemero de Contribuinte invaacutelido ou inexistente Contribuinte natildeo se enquadra na condiccedilotildees previstas para a emissatildeo da Certidatildeo de s Cadastrais do Imoacutevel

Maiores informaccedilotildees poderatildeo ser obtidas na Praccedila de Atendimento da Secretaria Municipal de Financcedilas de Satildeo Paulo O endereccedilo eacute Vale do Anhangabauacute 206 - ao lado da Galeria Prestes Maia O horaacuterio de funcionamento da Praccedila eacute de segunda a sexta-feira das 800 agraves 1800 horas

VoJtltlJ

httpwww3prefeituraspgovbrcert_cadcert_cad_imp_erroaspCodJet=O 24032011

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Cadastro do imoacutevel 0000000000-0

Natureza da transaccedilatildeo 1 Compra e Venda

Endereccedilo do Imoacutevel R BARAtildeO DE ITAPETININGA 151 - SALA 01

01042-001 - REPUacuteBLICA - SAtildeO PAULO - SP 2lG9 7j

CPF do comprador 11 7547070001 -00

Nome do comprador ADMINISTRADORA DE IMOacuteVEIS M5 l TOA

Endereccedilo do comprador AV HENRIQUE VALADARES 47 - Sl 204

20231 -030middot CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ

Telefone (11) 3231-4052 244198 E-mail Natildeo informado

Outros compradores

CPF do vendedor 280607470001-54

Nome do vendedor EDITORA DEGRAU CULTURAL l TOA

Outros vendedores

Valor da transaccedilatildeo R$ 13279709

Valor financiado Natildeo informado

Proporccedilatildeo transmitida 10000

Data da transaccedilatildeo 19112010

Tipo de instrumento Puacuteblico

Houve intermediaccedilatildeo corretagem na transaccedilatildeo Natildeo

Cartoacuterio de notas 27 CARTORIO DE NOTAS

Cartoacuterio de Registro de Imoacuteveis 5deg Cartoacuterio de Registro de Imoacutevel

Matricula Transcriccedilatildeo no cartoacuterio de registro de imoacutevel 0059330

Motivo Imovel sem lanccedilamento WR proporcional tendo como base sala igual no mesmo predio

I Avanccedilar 1 [ Imprimir 1 [ Voltar 1

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1Iampr-_-middotQH~T~-W~

-~Ocirc) [R1l1Il()~

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Cadastro do imoacutevel 0000000000-0

Natureza da transaccedilatildeo 1 Compra e Venda

Endereccedilo do Imoacutevel R BARAtildeO DE ITAPETININGA 151 - SALA 02

01042-001 - REPUacuteBLICA - SAtildeO PAULO - SP

CPF do comprador 11 754 7070001-00

Nome do comprador ADMINISTRADORA DE IM6vEIS M5 l TDA

Endereccedilo do comprador AV HENRIQUE VALADARES 47 - Sl 204

20231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ

Telefone (11) 3231-4052 244198 E-mail Natildeo informado

Outros compradores

CPF do vendedor

Nome do vendedor

Outros vendedores

28 0607470001 -54

EDITORA DEGRAU CULTURAL l TDA

Valor da transaccedilatildeo

Valor financiado

Proporccedilatildeo transmitida

Data da transaccedilatildeo

Tipo de instrumento

Houve intermediaccedilatildeo corretagem na transaccedilatildeo

Cartoacuterio de notas

Cartoacuterio de Registro de Imoacuteveis

Matriacutecula Transcriccedilatildeo no cartoacuterio de reg istro de imoacutevel

Motivo

R$ 12256796

Natildeo informado

10000

19112010

Puacuteblico

Natildeo

27 CARTORIO DE NOTAS

5deg Cartoacuterio de Registro de Imoacutevel

0059329

Imovel sem lanccedilamento WR proporcional tendo como base sala igual no mesmo predio

iacute Avanccedilar 11 Imprimir 1 [ Voltar 1

~=~~~=L~TDA===========~~==========================~~W~OOOO0000-0

base

Emissatildeo DAMSP - ITBI Paacutegina 1 de 1

middot PREFEITURA DA CIDADE DE sAtildeO PAULO IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAtildeO INTER-VIVOS DE BENS IMOacuteVEIS E DE DIREITOS A ELES RELATIVOS

JVE~crMEIITOI RECIBO IHll2010

o DO 1llIDm O SPECIFlCACcedil

ITBI-IV

SALA 02

cmiddotI )nlnmiddoti Jf)O Cn~nUfll l~lb

V HENRIQUE VALADARES 47 - SL 204 20231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ

TRJS JlltfORI ccedil(Jrolt

Dnovel sem lanccedilamento VVR proporcional tendo como

VIA CONTRIBUINT E

1149 517370395 816800000241

20101119 1 5 513600003125 010111951736 703951000008

I

Emissatildeo DAMSP - ITBI Paacutegina 1 de 1

I PREFEITlIRA DA CIDADE DE SAtildeO PAlILO

IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAtildeO INTER-VIVOS DE BENS IMOacuteVEIS E DE DIREITOS A ELES RELATIVOS

RECIBO

~t 00 loxnom JNH Ir5~)R~~~~~)1MINISTRADORA DE IMOacuteVEIS MS LTDA ~~oooooooo-o 11~middotS lfClFICACcedilO IXgt TRlnUTOsl~~~I I~~(ic~~~no J I rOl(~~~lrrOJLJ [ RCfJ

ITBI-IV v ~l Df~r --O m iMOacuteVf~ LOCt]OO I~OVFl

iR BARAtildeO DE ITAPETININGA 151 - SALA 01 -ecircN 01042-001 - REPUacuteBLICA - sAtildeO PAULO - SP I2 I Cmiddot 7 r

j )

ES 1)FRLCcedil() DO OOlTR1 BlIJJTE rrtLr p~Cr - f P V HENRIQUE VALADARES 47 - SL 204 ~ -- - t _ r ~(f T)JJO 0231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ 1fimt

J41TR$ I NrOIl CcedilUacuteF~lt

Imovel sem lanccedilamento VVR proporcional tendo como base sala igual no mesmo predio

2 65594rwrr~~~IS 11 IAlLZICcedilAO MO~ETR ~L ~ l1

os

lLYI~~_ [lUTAI- PIIGR

265594

VIA CONTRIBUINTE

1149 517370311 20101119 5 62655 9 PH D1N 816500000269 559400003120 010111951736 703111600002

Informaccedilotildees de Momento e Identificaccedilatildeo de Serviccedilos do Porta Paacutegina 1 de 1

1Iampr-_-middotQH~T~-W~

-~Ocirc) [R1l1Il()~

Secretaria Municipal de Financcedilas (SF)

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Cadastro do imoacutevel 0000000000-0

Natureza da transaccedilatildeo 1 Compra e Venda

Endereccedilo do Imoacutevel R BARAtildeO DE ITAPETININGA 151 - SALA 02

01042-001 - REPUacuteBLICA - SAtildeO PAULO - SP

CPF do comprador 11 754 7070001-00

Nome do comprador ADMINISTRADORA DE IM6vEIS M5 l TDA

Endereccedilo do comprador AV HENRIQUE VALADARES 47 - Sl 204

20231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ

Telefone (11) 3231-4052 244198 E-mail Natildeo informado

Outros compradores

CPF do vendedor

Nome do vendedor

Outros vendedores

28 0607470001 -54

EDITORA DEGRAU CULTURAL l TDA

Valor da transaccedilatildeo

Valor financiado

Proporccedilatildeo transmitida

Data da transaccedilatildeo

Tipo de instrumento

Houve intermediaccedilatildeo corretagem na transaccedilatildeo

Cartoacuterio de notas

Cartoacuterio de Registro de Imoacuteveis

Matriacutecula Transcriccedilatildeo no cartoacuterio de reg istro de imoacutevel

Motivo

R$ 12256796

Natildeo informado

10000

19112010

Puacuteblico

Natildeo

27 CARTORIO DE NOTAS

5deg Cartoacuterio de Registro de Imoacutevel

0059329

Imovel sem lanccedilamento WR proporcional tendo como base sala igual no mesmo predio

iacute Avanccedilar 11 Imprimir 1 [ Voltar 1

~=~~~=L~TDA===========~~==========================~~W~OOOO0000-0

base

Emissatildeo DAMSP - ITBI Paacutegina 1 de 1

middot PREFEITURA DA CIDADE DE sAtildeO PAULO IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAtildeO INTER-VIVOS DE BENS IMOacuteVEIS E DE DIREITOS A ELES RELATIVOS

JVE~crMEIITOI RECIBO IHll2010

o DO 1llIDm O SPECIFlCACcedil

ITBI-IV

SALA 02

cmiddotI )nlnmiddoti Jf)O Cn~nUfll l~lb

V HENRIQUE VALADARES 47 - SL 204 20231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ

TRJS JlltfORI ccedil(Jrolt

Dnovel sem lanccedilamento VVR proporcional tendo como

VIA CONTRIBUINT E

1149 517370395 816800000241

20101119 1 5 513600003125 010111951736 703951000008

I

Emissatildeo DAMSP - ITBI Paacutegina 1 de 1

I PREFEITlIRA DA CIDADE DE SAtildeO PAlILO

IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAtildeO INTER-VIVOS DE BENS IMOacuteVEIS E DE DIREITOS A ELES RELATIVOS

RECIBO

~t 00 loxnom JNH Ir5~)R~~~~~)1MINISTRADORA DE IMOacuteVEIS MS LTDA ~~oooooooo-o 11~middotS lfClFICACcedilO IXgt TRlnUTOsl~~~I I~~(ic~~~no J I rOl(~~~lrrOJLJ [ RCfJ

ITBI-IV v ~l Df~r --O m iMOacuteVf~ LOCt]OO I~OVFl

iR BARAtildeO DE ITAPETININGA 151 - SALA 01 -ecircN 01042-001 - REPUacuteBLICA - sAtildeO PAULO - SP I2 I Cmiddot 7 r

j )

ES 1)FRLCcedil() DO OOlTR1 BlIJJTE rrtLr p~Cr - f P V HENRIQUE VALADARES 47 - SL 204 ~ -- - t _ r ~(f T)JJO 0231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ 1fimt

J41TR$ I NrOIl CcedilUacuteF~lt

Imovel sem lanccedilamento VVR proporcional tendo como base sala igual no mesmo predio

2 65594rwrr~~~IS 11 IAlLZICcedilAO MO~ETR ~L ~ l1

os

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265594

VIA CONTRIBUINTE

1149 517370311 20101119 5 62655 9 PH D1N 816500000269 559400003120 010111951736 703111600002

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base

Emissatildeo DAMSP - ITBI Paacutegina 1 de 1

middot PREFEITURA DA CIDADE DE sAtildeO PAULO IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAtildeO INTER-VIVOS DE BENS IMOacuteVEIS E DE DIREITOS A ELES RELATIVOS

JVE~crMEIITOI RECIBO IHll2010

o DO 1llIDm O SPECIFlCACcedil

ITBI-IV

SALA 02

cmiddotI )nlnmiddoti Jf)O Cn~nUfll l~lb

V HENRIQUE VALADARES 47 - SL 204 20231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ

TRJS JlltfORI ccedil(Jrolt

Dnovel sem lanccedilamento VVR proporcional tendo como

VIA CONTRIBUINT E

1149 517370395 816800000241

20101119 1 5 513600003125 010111951736 703951000008

I

Emissatildeo DAMSP - ITBI Paacutegina 1 de 1

I PREFEITlIRA DA CIDADE DE SAtildeO PAlILO

IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAtildeO INTER-VIVOS DE BENS IMOacuteVEIS E DE DIREITOS A ELES RELATIVOS

RECIBO

~t 00 loxnom JNH Ir5~)R~~~~~)1MINISTRADORA DE IMOacuteVEIS MS LTDA ~~oooooooo-o 11~middotS lfClFICACcedilO IXgt TRlnUTOsl~~~I I~~(ic~~~no J I rOl(~~~lrrOJLJ [ RCfJ

ITBI-IV v ~l Df~r --O m iMOacuteVf~ LOCt]OO I~OVFl

iR BARAtildeO DE ITAPETININGA 151 - SALA 01 -ecircN 01042-001 - REPUacuteBLICA - sAtildeO PAULO - SP I2 I Cmiddot 7 r

j )

ES 1)FRLCcedil() DO OOlTR1 BlIJJTE rrtLr p~Cr - f P V HENRIQUE VALADARES 47 - SL 204 ~ -- - t _ r ~(f T)JJO 0231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ 1fimt

J41TR$ I NrOIl CcedilUacuteF~lt

Imovel sem lanccedilamento VVR proporcional tendo como base sala igual no mesmo predio

2 65594rwrr~~~IS 11 IAlLZICcedilAO MO~ETR ~L ~ l1

os

lLYI~~_ [lUTAI- PIIGR

265594

VIA CONTRIBUINTE

1149 517370311 20101119 5 62655 9 PH D1N 816500000269 559400003120 010111951736 703111600002

I

Emissatildeo DAMSP - ITBI Paacutegina 1 de 1

I PREFEITlIRA DA CIDADE DE SAtildeO PAlILO

IMPOSTO SOBRE TRANSMISSAtildeO INTER-VIVOS DE BENS IMOacuteVEIS E DE DIREITOS A ELES RELATIVOS

RECIBO

~t 00 loxnom JNH Ir5~)R~~~~~)1MINISTRADORA DE IMOacuteVEIS MS LTDA ~~oooooooo-o 11~middotS lfClFICACcedilO IXgt TRlnUTOsl~~~I I~~(ic~~~no J I rOl(~~~lrrOJLJ [ RCfJ

ITBI-IV v ~l Df~r --O m iMOacuteVf~ LOCt]OO I~OVFl

iR BARAtildeO DE ITAPETININGA 151 - SALA 01 -ecircN 01042-001 - REPUacuteBLICA - sAtildeO PAULO - SP I2 I Cmiddot 7 r

j )

ES 1)FRLCcedil() DO OOlTR1 BlIJJTE rrtLr p~Cr - f P V HENRIQUE VALADARES 47 - SL 204 ~ -- - t _ r ~(f T)JJO 0231-030 - CENTRO - RIO DE JANEIRO - RJ 1fimt

J41TR$ I NrOIl CcedilUacuteF~lt

Imovel sem lanccedilamento VVR proporcional tendo como base sala igual no mesmo predio

2 65594rwrr~~~IS 11 IAlLZICcedilAO MO~ETR ~L ~ l1

os

lLYI~~_ [lUTAI- PIIGR

265594

VIA CONTRIBUINTE

1149 517370311 20101119 5 62655 9 PH D1N 816500000269 559400003120 010111951736 703111600002

-------

PREFEITURA DO MUNICIPIO DE sAo PAULO

SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANCcedilAS

CERTIDAtildeO SOBRE TRIBUTOS IMOBILIAacuteRIOS - DADOS CADASTRAIS

SAtildeO PAULO DE 1OIEr lEI O DE ~( I UI (Tt r~ ~ r(r- J r 1 J ~

- PJiacuteJ[iJ)

A Prefeitura do Municiacutepio de Satildeo Paulo a pedido da parte interessada e agrave vista das informaccedilotildee~ contidas no cadastro da Secretaria Municipal de Financcedilas CERTIFICA

O~JE J HiO)EI LOU~_ liI4D[i i BF l F I~iPtT JllflG 1I middotUU (fmiddota( I~UHE rL 11~1 r~5 gtlt )~ IDEI TIF ICDC -ELO

l ~ ~( )5 111 1 I LtJiC I Drj FCcedil~Rt~ J ~ TRCTrIC

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autenticada nesta data

ESTE DOCUMENTO SOacute Eacute VAacuteLIDO

COM A AUTENTICACcedilAtildeO

00 SUPRI 112150030081798-4 - R16

I AUTENTICACcedilAtildeO

CERTIDAtildeO Ndeg FL

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REPUacuteBLICA

CARTOacuteR I O

FEDERATIVA DO

DO VIGEacuteSIMO

BRASIL

SEacuteTIMO

TABELIAtildeO DE NOTAS DA CAPITAL - SP

De JorgeAugus~oAldoir Bo~elho F erreiro TAHELAO

Satildeo Paulo 17 de dezembro de 2010

Z4G9 73

Referente agraves devoluccedilotildees das prenotaccedilotildees 240973 e 240974 cabe relatara que os ITBIs foram preenchidos diretamente na Prefeitura (Preacutedio Andraus) - Sem o nuacutemero de contribuinte noacutes natildeo conseguiriacuteamos preencher E tambeacutem seguiu anexa a Certidatildeo da Prefeitura de natildeo existir lanccedilamentos

Referente ao nO do CNP J segue anexo coacutepia Verifique que constou nas matriacuteculas o mesmo nuacutemero para as duas empresas

Obrigado 1 L uuml S 7

244198

W WJro1titJ EPFmJTAro

AVENIDA S AtildeO LUIS 59 - T ELEFONE 3124- 5000 - SAtildeO PAULO - CAPITAL - CEP 01 046-001

1

RepUacuteblica Federativa do Brasi~ 5deg Oficial de Registro de Imoacuteveis de SatildeOcirc Paulo

I REPUBUCA FI)ERATIVA Seacutergio Jacomino - Oficial 1

DO BRASIL

Marco Antocircnio Violin - Substituto CNPJ 455929790001-72 I )

Rua Marquecircs de Paranaguaacute 359 tonsolaccedilatildeo CEP 01303-050 - Tel 3123-2555 - Fax ~256-81~1 wwwquintocombr

Satildeo Paulo

LIVRO N~ 2 REGI~TRO 5- CARTO~IO DE REOISTRO OEIMbvEIS

r bullbull ~J= s Pau ~ 59n 9 l 01_J Satildeo Paulo 12 de Abrir de 1991

IM VEk t SALA na D2 localizada na parttll posterior do subsolo ~ do tal ri cio Anhenguera t si tuado agrave Rue Beratildeo de 1tapatininga 151 t no 7Q Subdistri to-Consolaccedilatildeo co a aacuterea 8)(clueiv8 de lJ5t16m~ aacuterea COlIIUIII de J237m2 cabendo-lhe a Quota ideal

) MO terreacuteno i de 15106

CONTRI 8UINTE 0060150149-7 (maior aacuteraacutea)

PROPRIETRIA PETR6LEO 8RASILEIRO SA - PETROBRAS com seda na tlBade do Rio da ~an8iro-RJ ~ Avenida Rp~b1ica do Chile 65 B escritoacuterio nesta Capital agrave Rua dos Ingleses 80 49 andar CGCM na 330001670108-40 ~shy

REGSTROANTERIOR Tu 9cticcedilio n9 n676 de 06121957d8SU Car oorio i

RWAlOO JOSl ~L8l1lO OIlcJl Mlkir (

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Rf 1 - M 59329 em 12 de Ab~Uacute da 1991 I ~

Por ascri turB de 140J1991 d9 27Q cart6ro da Notas desta capital Lv 94 rle 2B a p~Dpriatiria PETROtildeLEO BR~SILEIshyRO SA - PETROBRAS jaacute qual rlcada tragravensmi tiu por lenda fai ta a EOILDRA OLGRAU CULTURAL LTDA com ssde na Cidade do = Rio de Janeirp-RJ f na Praccedila Mehatlllliacute Gandhi 02 sala 20) etCH nQ 280607470001-54 o i~ovel obj~to desta metr1cUshyle peJo preccedilo de crl 15672100 (cento J cinQuants Q seis - (

Imil setecentos 8 vinb 8 um cruzeiros)

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Pagina 01 Coacutedigo de seguranccedila Continua na paacutegina 02

QUALQUER ADUlTERACAO R4SURA OU EMeNDA INVALIDA ESTE DOCUMENTO

1

RepUacuteblica Federativa do Brasi~ 5deg Oficial de Registro de Imoacuteveis de SatildeOcirc Paulo

I REPUBUCA FI)ERATIVA Seacutergio Jacomino - Oficial 1

DO BRASIL

Marco Antocircnio Violin - Substituto CNPJ 455929790001-72 I )

Rua Marquecircs de Paranaguaacute 359 tonsolaccedilatildeo CEP 01303-050 - Tel 3123-2555 - Fax ~256-81~1 wwwquintocombr

Satildeo Paulo

LIVRO N~ 2 REGI~TRO 5- CARTO~IO DE REOISTRO OEIMbvEIS

r bullbull ~J= s Pau ~ 59n 9 l 01_J Satildeo Paulo 12 de Abrir de 1991

IM VEk t SALA na D2 localizada na parttll posterior do subsolo ~ do tal ri cio Anhenguera t si tuado agrave Rue Beratildeo de 1tapatininga 151 t no 7Q Subdistri to-Consolaccedilatildeo co a aacuterea 8)(clueiv8 de lJ5t16m~ aacuterea COlIIUIII de J237m2 cabendo-lhe a Quota ideal

) MO terreacuteno i de 15106

CONTRI 8UINTE 0060150149-7 (maior aacuteraacutea)

PROPRIETRIA PETR6LEO 8RASILEIRO SA - PETROBRAS com seda na tlBade do Rio da ~an8iro-RJ ~ Avenida Rp~b1ica do Chile 65 B escritoacuterio nesta Capital agrave Rua dos Ingleses 80 49 andar CGCM na 330001670108-40 ~shy

REGSTROANTERIOR Tu 9cticcedilio n9 n676 de 06121957d8SU Car oorio i

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Rf 1 - M 59329 em 12 de Ab~Uacute da 1991 I ~

Por ascri turB de 140J1991 d9 27Q cart6ro da Notas desta capital Lv 94 rle 2B a p~Dpriatiria PETROtildeLEO BR~SILEIshyRO SA - PETROBRAS jaacute qual rlcada tragravensmi tiu por lenda fai ta a EOILDRA OLGRAU CULTURAL LTDA com ssde na Cidade do = Rio de Janeirp-RJ f na Praccedila Mehatlllliacute Gandhi 02 sala 20) etCH nQ 280607470001-54 o i~ovel obj~to desta metr1cUshyle peJo preccedilo de crl 15672100 (cento J cinQuants Q seis - (

Imil setecentos 8 vinb 8 um cruzeiros)

~a~ I ~ flaquoe Hob~itodo

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QUALQUER ADUlTERACAO R4SURA OU EMeNDA INVALIDA ESTE DOCUMENTO

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Repuacuteblica Federativa do Brasil 5deg Oficial de Registro de Imoacuteveis de Satildeo Paulo

Seacutergio Jacomino - Oficial ---shy

Marco Antocircnio Violin - Substituto I CNPJ 455929790001-72

Rua Marquecircs de Paranaguaacute 359 q onsolaccedilatildeo CEP 01303-050 - Tel 3123-2555 - Fax 325p8161J ( wwwquintocombr

entos Lei Estadual 4959 de 06 de ja~iro dei1986 Art2deg

o 25deg Subdistrito - Pari pertence ao 5deg Registro ~e Imoacuteveis desta Capital desde 0101) 972 ateacute a presente data tendo pertencido anteriormente aos 15deg e 3deg Registros 05deg Subdistrito - Santa Efigecircnialpertence ao 5deg Registr9 de Imoacuteveis da Capital desde 21111942 ateacute a presente data tendo pertencido anteriormente aos 8deg 2deg e 3deg Regist~os O 7deg Subdistrito Consolaccedilatildeo Plrtenceu ao 5deg Registro de Imoacuteveis da Capital de 26121927 agrave 09081931 passando novamente a pertencer ao 5deg Registro de Imoacuteveis da Capital de 02031932 ateacute a presente data tendo pertencido anteriormente a esses dois periacuteodos ao 4deg Registro de Ihloacuteveis

Escreventes Autorizados Joseacute Manuel da Costashy

Fernanda Rodrigues da Sjlva Certidatildeo vaacutelida por 30 dias somente para efeitos notariais

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~~dv(~ SALA nU 01 localizadamp na parta posteriol do aub$olo o tdl fielo Anhanguere 81 tuado agrave Rua Bario de Ltapetini nga 1 51 t no 7a Sub~i5tJi to-Conaoleccedil-io COII a aacuter~a 8xc1 usiva de 143341112 aacuterea comul de 3485m2 cabando-1ha a qUQJbull a Jdeal no terreno da 16511

IrONTR18UiNTE 006CcedilIl5Dl49-7 (~aior aacuterea)

PROPRl HAacuteRIA PrTRlk EO 9RISILORO SA ptTROBRAacuteS cornUda na Cidade do Rio d Janeiro-RJ j agrave Avonida Repuacuteblica do Chile 65 e 8acri toacuterio neata Cepi tal t agrave Rua dQ~Llngleso8 380 4Q andar CGCMf ng 3000bull 1670108-40

REGtsectTRO ANTERIOR Transcriccedilatildeo I Cartorio

615 d~ 06121957~este

JlIIAlDO JQSE MOrfTEb-OfIctd

bullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbullbull R 1 - M 593JO em 2 de Abril de 1991 )

por ) esoritura de 14031991 do 271 c~r~oacuterio ~ Notas desta Capital Lv 943 fIa 28 a proprietiria PETAdLEO BRASILEIshyRO SA middot PETROBRAS jaacute qualificada transmitiu por venda f8~ ta 8 ~~~6RA DEGRAU CULTURAL 0rOA bullbull com 5ed9~a Cidade do ~ RJo dS IJllnlliroRJ na Praccedil~ MahluumllllB Gandhi t 02 fla~a 20 to CGCMr nO 28060747D001S~ o imoacutevel objeto deacuteste rnatricushy _ la pelo preccedilo de CrI 116227900 (cento e sessenta e doia-mil duzentoa 9 setenta 8 novel cruzai roa bull r

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I () Repuacuteblica Federativa do ~rasil 5deg OfiCiai de Registro de linoacuteveis de Satildeo Paulo

) Seacutergio Jacomino - Oficlal _ MarcEgt Ant~nio Violi~ - Substituto _ -- CNPJ 455929790001-72 shy

Rua Marquecircs de Paranaguaacute 359 Cori~olaccedilatildeo CEP 01303-050 - Tel 3123-2555 - Fax 3256-86-1 wwwquintocombr l shy

- Sao Paulo

LIVRO N 2 R~GISTRO 5middot-CARTORIO DE REGISTRegt DE IMOVEIS GERAL - de Satildeo Paulo

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IQUALQUER ADtlLTERACcedilAO RASURA ou EMENDA INVAUOA eSTE DOCUMENTO

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Repuacuteblica Feacutederativa do Brasil

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5deg Oficial de Registro de Imoacuteveis de Satildeo Paulo )Seacutergio Jacomino - Oficial

Marcoacute ~ntniO VioJin - Subst~uto CNPJ 455929790001-7z-- - - Rua Mar9uecircs de Paranaguagrave 359 Consolaccedilatildeo CEP 01303-050 - Tel 3123-2555 - -ax 3256-8161

wwwquintocombr

CERTIFICO gue o imoacutevel objeto desta matriacutecula tem sua situaccedilatildeo conv referecircncia a ALIENACcedilOtildeES CONSTITUICcedilOES DE ONUS REAIS E TITULOS PRENOTADOS ateacute a data de 23052011 integralmente noticiados a_presente coacutepia CERTIFICO ainda que a presente certidatildeo eacute reproduccedilatildeo autecircntica da ficha a que se refere extraiacuteda nos termos do paraacutegrafo 1deg do art19 da lei nO 601573 Certifico ainda que em data de 18032011 foi prer1otado 50 deg com prioridade por tempo indeterminado tiacutetulos com pedido de suscitaccedilatildeo de duacutevid I do por objeto o im el desta matriacutecula (Art 198 ~a lei 601573)

I

Isent( de custas olumentos lei Estaduaacute14959 de 06- janeiro de 1986 Art2deg I

O 25deg Subdistrito - Pari pertence ao 5deg Registro de Imoacuteveis desta Capital desde 01011972 ateacute a presente data tendo ~ertencido anteriormente aos 15deg e 3deg Registros 05deg Subdistrito - Santa Efigecircnia pertence ao 5deg Registro de Imoacutevei da Capital desde 21111942 ateacute a presente data tendo pertencido anteriormente aos 8deg 2dege 3deg Registros O 7deg ubdistrito - Consolaccedilatildeo pertenceu ao 5deg Registro de Imoacuteveis da Capital de 26121927 agrave 09081931 passando novamente a pertencer ao 5deg Registro de Imoacuteveis da Capital de 02031932 ateacute a presente data tendo pertencido anteriormente a esses dois periacuteodos ao 4deg Registro de Imoacuteveis

I Escreventes Autorizados

Joseacute Manuel da Cost~ Fernanda Rodrigues da Silva

Certidatildeo vaacutelida por 30 dias somente para efeitos notariais

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