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PLANO LOCAL DE HABITAÇAO

DE INTERESSE SOCIAL - PLHIS

ABRIL de 2011

Tipologias Habitacionais

É o estudo dos tipos, modelos, espécies.

Para as habitações, veremos dois tipos:

Quanto ao Lote

Quanto ao Número de Andares

Habitação Social

Vila Biro Biro

Séc. XIX DiamantinaMooca 1929 – São Paulo

Rio de Janeiro1906 – 1ª produção estatal

Vila EconomizadoraSão Paulo – início Séc. XX

Vila Maria Zélia

1919 – São Paulo Conj. Passo D’areiaDécada 1940 Porto Alegre

Habitação Social

Conj. Residencial Ipiranga1947

Conjunto Santa CruzDéc. de 1950 – São Paulo Conjunto Habitacional BNH

Conjunto Pedregulho1947 – Rio de Janeiro

São João da Boa Vista Conj. Arthur LundgrenPernambuco

Quanto ao Lote:

Lotes

Individuais

Matrícula IndividualEdificação Isolada

Condomínios (Fração Ideal)

Edificação GeminadaTem uma ou mais paredes em comum

Edificação SeriadaTem uma paredes em comum, formando uma “fita”

Alguns tipos de condomínio:

EdificaçõesIsoladasem um terreno

Prédio com mais de uma habitaçãoem um terreno

Conjunto de prédios em um terreno

_____________________________

Quanto ao Número de andares:

Térrea

SobradoOs andares pertencem à mesma unidade

SobrepostaUnidades diferentes em cada andar

Unidade 2 Unidade 2

Unidade 1Unidade 1

Unidade 3

Escalonada

* Número variável, conforme os condicionantes (terreno, legislação,...)

Tipologia habitacional X necessidade de terra

Área Tipologia (exemplos) Unidades*

1 Ha

Lote individual – 160m2 37



Casa geminada (2 por Lote 12 x 20m) 50

Sobrado geminado (2 por Lote 10 x 20m) 60

Prédio de 4 pavimentos – 2 dormitórios 175

Prédio de 4 pavimentos – 2 dormitórios 210

Discutir padrões locais

Tipologias

Habitacionais

Lote urbanizado – 150m²

+ Casa – 40m²

Valor : R$ 41.000,00 / UH

36 Unidades Habitacionais

por Hectare

1

Exemplos:

Apartamento – 42 m2

Em Conjunto Habitacional2

Valor : R$ 45.000,00 / UH

112 Apartamentos por Ha

Prédios com 4 pavimentos

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