perfil da busca de imóveis em são paulo e no brasil
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Palestra realizada para o mercado imobiliário no evento Lançamentos na Web realizado pelo portal imobiliário VivaReal.TRANSCRIPT
Busca de imóveis SÃO PAULO E BRASIL
Diego Simon
usuários únicos mensais
visitas mensais
180 países e
1100 cidades acessam o portal
mensalmente
3 milhões
1,8 milhão
VIVAREAL BRASIL
1,3 milhões visitas/mês
estado SP
700mil visitas/mês cidade SP
443 mil imóveis estado SP
800 mil imóveis no Brasil
Amostra da pesquisa
Comportamento Busca - Brasil
Até 50 m² 13%
50-80 m 33%
80-100 m 12%
100-150m 16%
150-200m 7%
200-300m 6%
mais de 300m 13%
Metragem
Fonte: Inteligência VivaReal
Comportamento Busca – São Paulo
Até 50 m² 17%
50-80 m 34%
80-100 m 12%
100-150m 18%
150-200m 7%
200-300m 5%
mais de 300m 7%
Metragem
Fonte: Inteligência VivaReal
Comportamento Busca - Brasil
1 quarto(s) 6%
2 quarto(s) 49%
3 quarto(s) 36%
4 quarto(s) 7%
5 quarto(s) 1%
mais de 5 quarto(s)
1%
Dormitórios
Fonte: Inteligência VivaReal
Comportamento Busca – São Paulo
1 quarto(s) 6%
2 quarto(s) 51%
3 quarto(s) 36%
4 quarto(s) 6%
5 quarto(s) 1%
Dormitórios
X 29% locação
X 20% locação
X 2% locação
Fonte: Inteligência VivaReal
Comportamento Busca - Brasil
até 50 mil 3%
50-100 mil 10%
100-200 mil 37%
200-500 mil 38%
500 mil -1 milhão
8%
1-5 milhões 3%
mais de 5 milhões
1%
Preço
Fonte: Inteligência VivaReal
Comportamento Busca – São Paulo
até 50 mil 1% 50-100 mil
5%
100-200 mil 22%
200-500 mil 53%
500 mil -1 milhão 14%
1-5 milhões 4%
mais de 5 milhões
1% Preço
Fonte: Inteligência VivaReal
Busca no Brasil – Interesse de estrangeiros
1º. EUA 2º. Portugal 3º. Itália 4º. Espanha 5º. Reino Unido
TOP 5: Países onde brasileiros buscaram imóveis no Brasil
1º. EUA 2º. Canadá 3º. Brasil 4º. Alemanha 5º. Reino Unido
TOP 5: Países onde estrangeiros buscaram imóveis no Brasil
Fonte: Inteligência VivaReal
Comportamento de busca
Tempo médio de visita
8min
Imóveis pesquisados
8,5min
Brasil
São Paulo
9,8
11,5
Brasil
São Paulo
Fonte: Inteligência VivaReal
+20%
+10%
Busca em dispositivos móveis
9,8% Busca mobile
representa
0,8 3,5
9,8
2011 2012 2013
Acesso mobile (%)
Capitais com maior participação em acesso móvel:
São Paulo (12%) Manaus (12%)
Rio de Janeiro (10%)
Fonte: Inteligência VivaReal
Fonte: Comscore 2013
Tráfego via Redes Sociais
jan/11 jan/12 jan/13
Sao Paulo
Brasil
1% Tráfego originado via Facebook
Fonte: Inteligência VivaReal
Tráfego via Redes Sociais
jan/11 jan/12 jan/13
Sao Paulo
Brasil
-45% Tráfego do Orkut
Fonte: Inteligência VivaReal
Navegadores Utilizados
+38% O principal navegador
-31% A queda para a segunda posição
+75% GOOGLE CHROME
INTERNET EXPLORER
SAFARI
Já é o 4º navegador
Fonte: Inteligência VivaReal – Comparação entre 2012 e 2013
Busca em São Paulo
35%
30%
16%
13%
6%
Busca por região
1º. Zona Sul
2º. Zona Leste
3º. Zona Oeste
4º. Zona Norte
5º. Centro
35%
30%
16%
13%
6%
Fonte: Inteligência VivaReal
Demanda
Oferta
Busca em São Paulo
Busca no Centro Top Bairros
1º. Bela Vista (19,5%) 2º. Santa Cecília (11,7%) 3º. Liberdade (10,2%) 4º. Higienópolis (9,5%) 5º. República (6,4%) Outros bairros (42,7%)
• 1 dormitório • Até 50m² • 200 a 500 mil
• 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil
Fonte: Inteligência VivaReal
Demanda
Oferta
Busca em São Paulo
Busca na Zona Sul
• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil
• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 500 a 1000 mil
Top Bairros
1º. Vila Mariana (6,3%) 2º. Morumbi (5,5%) 3º. Saúde (5,3%) 4º. Campo Limpo (5,1%) 5º. Ipiranga (5,0%) Outros bairros (72,8%)
Fonte: Inteligência VivaReal
Demanda
Oferta
Busca em São Paulo
Busca na Zona Oeste
• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil
• 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 500 a 1000 mil
Top Bairros
1º. Butantã (16,6%) 2º. Pirituba (9,6%) 3º. Jaraguá (8,1%) 4º. Vila Leopoldina (5,5%) 5º. Pinheiros (5,4%) Outros bairros (54,8%)
Fonte: Inteligência VivaReal
Demanda
Oferta
Busca em São Paulo
Busca na Zona Norte
• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil
• 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 500 a 1000 mil
Top Bairros
1º. Freguesia do Ó (10,3%) 2º. Casa Verde (8,3%) 3º. Tucuruvi (7,0%) 4º. Santana (7,0%) 5º. Mandaqui (4,7%) Outros bairros 62,7%
Fonte: Inteligência VivaReal
Demanda
Oferta
Busca em São Paulo
Busca na Zona Leste
• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil
• 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil
Top Bairros
1º. Itaquera (9,0%) 2º. Tatuapé (8,2%) 3º. Mooca (7,0%) 4º. Penha (5,1%) 5º. Vila Formosa (4,3%) Outros bairros (66,4%)
Fonte: Inteligência VivaReal
Busca em São Paulo
Diadema
Osasco
Poa
Ferraz de Vasconcelos
Rio de Janeiro
Campinas
Belo Horizonte
São Bernardo
Guarulhos
Santos
Cidades interessadas em imóveis
em São Paulo
1º
2º
3º
4º
5º
6º
7º
8º
9º
10º
Fonte: Inteligência VivaReal
Tendências
- Acesso e busca via redes sociais
- Crescimento mobile
- Crescimento da busca de estrangeiros
- Site navegável em todos os navegadores e dispositivos
Fonte: Inteligência VivaReal