JOÃO ROBERTO PARIZATTO

PENHORA, AVALIAÇÃO,

ADJUDICAÇÃO, ARREMATAÇÃO E

EMBARGOS DE TERCEIRO

~lIa EDITORA PARlZATTO

STJ00100647

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4.i! EDIÇÃO - 2015

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SUMÁRIO )

oesonline PENHORA

)

Conceito de penhora ............................ .......... .................................... 1 Expropriação de bens do devedor ...................................................... 1u= INCIDÊNCIA DA PENHORA ........................................................................ 3 -Suficiência. Adequação ..................................................................... 3 -Local de realização ............................................................................ 4 -Inutilidade da penhora ao credor ...................................................... 4 -Penhora de bens imóveis .................................................................. 5 -Certidão da penhora. Averbação ....................................................... 5 -Finalidade da averbação da penhora ................................................ 6 -Certidão do imóvel. Termo de penhora ............................................. 7 -Forma eletrônica ................................................................................ 7

Prazo para embargos. Existência de mais de um executado ............. 7 Executado que não teve bens penhorados. Embargos. Prazo ............ 8 Realização da penhora. Dias úteis e horário ...................................... 9 Realização da penhora. Férias forenses ............................................. 9 Realização da penhora. Bens de propriedade do executado ............. 9

BENS QUE FICAM SUJEITOS À EXECUÇÃO............ ........................ ............. 10 -Sucessor singular ............................................................................. 10 -Sócio ................................................................................................ 12 -Bens em poder de terceiro .............................................................. 14 -Bens do cônjuge .............................................................................. 15

MEAÇÃO DA MULHER CASADA.... .............. ......... ........................ ........... 15 -Regime de bens ............................................................................... 16 -Oferecimento de embargos ............................................................. 17 -Ônus da prova ................................................................................. 18 -Ônus da prova. Aval. Sociedade comercial ..................................... 19

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-Embargos de terceiro pela companheira ........................................ 19 -Mulher separada. Oposição de embargos de terceiro .................... 20 -Bens alienados ou gravados com ônus real em fraude de execução ...................................................................................... 20

FRAUDE DE EXECUÇÃO. Conceito....................................................... 21 -Distinção da fraude contra credores ............................................... 22 -Reconhecimento nos próprios autos ............................................... 23 -Configuração ................................................................................... 24 -Alienação ou oneração de bens pendendo sobre eles ação fundada em direito real. Citação válida .......................................... 24

-Alienação ou oneração de bens quando ao tempo da alienação corria contra o devedor demanda capaz de reduzí-Io à insolvência 25 -Caracterização ................................................................................. 25 -Existência de demanda em curso .................................................... 26 -Necessidade de citação válida do executado ................................. 27 -Averbação da penhora no ofício imobiliário. Certidão .................... 29 -Alienação ou oneração de bens quando existe penhora efetuada. 31 -Embargos de terceiro pelo adquirente ............................................ 37

ORDEM DE PREFERÊNCIA DA PENHORA .................................................... 38 -Observância da regra do art. 655 do CPC ....................................... 38 -Finalidade da gradação legal .......................................................... 38 -Penhora de dinheiro em espécie ou depósito ................................. 40 -Penhora on line. Admissibilidade. Dever do juiz ............................. 41 -Penhora on line. Desnecessidade de esgotamento de outras diligências ............................................................................ 43

-Penhora. Valor depositado em aplícação ........................................ 44 -Penhora. Verbas depositadas em conta corrente ........................... 45 -Penhora. Execução movida contra instituição bancária ................. 47 -Penhora. Participação em renda de jogo de futebol. Clube ............ 48 -Penhora. Conta conjunta bancária .................................................. 48 -Penhora. Veículos de via terrestre .................................................. 48 -Penhora. Bens móveis ..................................................................... 48 -Penhora. Bens imóveis .................................................................... 49 -Penhora. Navios e aeronaves .......................................................... 49 -Penhora. Ações e quotas de sociedades empresariais ................... 49 -Penhora. Faturamento de empresa ................................................. 50 -Penhora. Pedras e metais preciosos ............................................... 54 -Penhora. Títulos e valores mobiliários com cotação em mercado. 56

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.................................. 19 terceiro .................... 20 m fraude .................................. 20

.................................. 21

.................................. 22

.................................. 23

.................................. 24 Ibre eles ação .................................. 24 !mpo da alienação duzí-Io à insolvência 25 .................................. 25 .................................. 26 ................................. 27 Certidão .................... 29 e penhora efetuada. 31 .................................. 37

.................................. 38

.................................. 38

.................................. 38 ................................. 40 Jiz ............................. 41 lento de ................................. 43 .................................. 44 nte ........................... 45 bancária ................. 47

.Jtebol. Clube ............ 48 ................................. 48 ................................. 48 ................................. 48 ................................. 49 ................................. 49 resariais ................... 49 ................................. 50 ................................. 54 Itação em mercado . 56

-Penhora. Outros direitos ................................................................. 56 -Penhora. Rosto dos autos em inventário ........................................ 56 -Penhora. Bens imóveis. Intimação do cônjuge ............................... 60 ·Penhora. Bens imóveis. Embargos. Prazo ....................................... 61

PENHORA DE BEM INDiViSívEL ................................................................ 62 -Hipótese .......................................................................................... 62

SUBSTITUIÇÃO DA PENHORA ........................................................ 64 -Não incidência sobre os bens designados em lei, contrato ou ato judicial para o pagamento .......................................................... 64 -Existência de bens no foro da execução. Penhora de outros bens. 65 -Penhora sobre bens já penhorados ou objeto de gravame ............. 66 -Penhora sobre bens de baixa liquidez ............................................. 67 previstas nos incisos I a IV do parágrafo único do art. 668 ............. 67 -Indicação pelo executado do lugar onde se encontram os bens e exibição de prova da propriedade e abstenção de qualquer atitude que dificulte ou embarace a penhora ............................................... 68 -Substituição por imóvel ................................................................... 69 -Oitiva da parte contrária sobre o pedido de substituição .............. 69 -Decisão pelo juiz ............................................................................. 69

BENS IMPENHORÁVEIS ................................................................ 69 -Bens inalienáveis e declarados não sujeitos à execução ............... 69 -Penhora de imóvel financiado ......................................................... 69 -Penhora. Elevador ............................................................................ 71 ·Penhora. Usufruto ............................................................................ 72 -Penhora. Bens móveis, pertences e utilidades domésticas que guarnecem a residência do executado, salvo os de elevado valor ou que ultrapassem as necessidades comuns correspondentes a um médio padrão de vida ....................................................................... 77 -Penhora. Vestuários, bem como os pertences de uso pessoal do executado, salvo se de elevado valor .............................................. 77 ·Penhora. Vencimentos, subsídios, soldos, salários, remunerações, proventos de aposentadoria, pensões, pecúlios e montepios. Quantias recebidas por liberalidade de terceiro e destinadas ao sustento do devedor e sua família. Ganhos de trabalhador autônomo e honorários do profissional liberal ................................ 78 -Penhora. Prestação alimentícia. Exceção ....................................... 82

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-Penhora. Aposentadoria .................................................................. 83 -Penhora. Direitos do empregado sobre reclamatória trabalhista ... 83 -Saldo-FGTS ....................................................................................... 83 -Penhora. Comissão de leiloeiro ....................................................... 86 -Penhora. Honorários advocatícios ................................................... 87 -Penhora. Livros, as máquinas, as ferramentas, os utensílios, os instrumentos ou outros bens móveis necessários ou úteis ao exercício de qualquer profissão ....................................................... 87 -Penhora. Máquinas e utensílios de sociedade industrial ou comercial. Microempresas e pequenos empresários ....................... 87 -Penhora. Telefone celular ................................................................ 92 -Penhora. Quadros ............................................................................ 92 -Penhora. Vacas leiteiras .................................................................. 92 -Penhora. Veículo automotor. Hipóteses .......................................... 92 -Penhora. Estabelecimento do devedor ............................................ 96 -Penhora. Seguro de vida .................................................................. 96 -Penhora. Pequena propriedade rural, assim definida em lei, desde que trabalhada pela família ................................................... 97 -Penhora. Materiais necessários para obras em andamento .......... 97 -Penhora. Recursos públicos recebidos por instituições privadas para serem aplicados em educação, saúde ou assistência social 101 -Penhora. Recursos públicos do fundo partidário .......................... 101 -Penhora. Economias familiares até o limite de quarenta vezes o salário mínimo e que estejam depositados em caderneta de poupança ........................................................................................ 102 -Nomeação de bens impenhoráveis ............................................... 105 -Outros bens impenhoráveis .......................................................... 108 -Penhora. Frutos e rendimentos ..................................................... 110 -Penhora. Bem objeto de cédula de crédito rural ........................... 111 -Penhora. Bens vinculados à cédula de crédito industrial ............. 112 -Penhora. Bem alienado fiduciariamente ....................................... 112 -Penhora. Bens de contrato de arrendamento mercantil ............... 117 -Penhora. Consórcio ........................................................................ 118

IMPENHORABILIDADE. LEI N.2 8.009/90 ........ ...... .... ......... ........ 119 -Arguição. Oportunidade ................................................................ 119 -Pedido do devedor ......................................................................... 120 -Imóvel utilizado pelos filhos .......................................................... 120 -Caráter intertemporal da lei .......................................................... 121

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................................ 83 latória trabalhista ... 83 ................................ 83 ................................ 86 ................................ 87 , os utensílios, os os ou úteis ao ................................ 87 industrial ou ;ários ....................... 87 ................................ 92 ................................ 92 ................................ 92 ................................ 92 ................................ 96 ................................ 96

................................ 97 I andamento .......... 97

~finida em lei,

tituições privadas assistência social 101

io .......................... 101 , quarenta vezes o caderneta de .............................. 102 .............................. 105 .............................. 108 .............................. 110 ai ........................... 111 industrial ............. 112 .............................. 112 nercantil ............... 117 .............................. 118

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-Imóvel locado ................................................................................ 123 -Devedor que mora sozinho. Entidade familiar .............................. 126 -Pessoas solteiras, separadas e viúvas ......................................... 126 -Imóvel desocupado ........................................................................ 126 -Moradia do devedor no momento da constrição .......................... 128 -Entidade familiar. Hipóteses ......................................................... 129 -Penhora de terreno, lote contíguo e imóvel em construção ......... 130 -Imóvel registrado em nome da pessoa jurídica. Imóvel de empresa .......................................................................................... 131 -Direito de linha sobre telefone ..................................................... 132 -Telefone celular ............................................................................. 134 -Vaga de garagem em prédio ......................................................... 134 -Televisor ........................................................................................ 135 -Rádio. Aparelho de som ................................................................ 137 -Aparelho de jantar, exaustor, cristaleira, conjunto de mesa, buffet, conjunto de sala, armário de cozinha ................................. 138 -Geladeira e freezer ........................................................................ 138 -Máquina de lavar louça. Máquina de lavar roupa, passadora e secadora de roupa .......................................................................... 138 -Jogos de sofá e estofados ............................................................. 138 ~Antena parabólica ......................................................................... 139 ~Computador e impressora ............................................................. 139 -Teclado .......................................................................................... 139 -Vídeo casssete e DVD ................................................................... 139 -Aparelhos elétricos e eletrônicos sofisticados ............................. 140 ~Arcondicionado ............................................................................. 140 -Microondas .................................................................................... 140 ~Vekulos de transporte.Obras de arte e adornos suntuosos ......... 142 ~Alcance da impenhorabilidade ...................................................... 142 -Devedor insolvente. Imóvel residencial financiado ...................... 143 ~Execução movida por credor de alimentos ................................... 146 -Penhora sobre contribuições devidas em função do imóvel familiar (impostos e taxas) ............................................................. 147 -Bens adquiridos com produto de crime ou para a execução de sentença penal condenatória ......................................................... 150 -Domicílio da pessoa. Utilização do bem ....................................... 151 -Imóvel. Pessoas unidas estavelmente .......................................... 151 -Comunidade formada por qualquer dos pais ou descendentes .... 152 ~Plantações, benfeitorias, equipamentos e móveis ....................... 153

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-Oferecimento pelo devedor de bens impenhoráveis .................... 156

-Impossibilidade de o devedor oferecer bem de famíla como

-Impenhorabilidade do imóvel rural. Moradia e respectivos bens

-Mais de um imóvel utilizado pelo devedor como residência ........ 156

garantia em confissão de dívida .................................................... 156 -Invalidade da renúncia do benefício da impenhorabilidade ......... 157 -Imóvel locado com bens móveis ................................................... 159 -Fiança concedida em contrato de locação .................................... 159 -Devedor insolvente. Aquisição de imóvel mais valioso ................ 163

móveis ............................................................................................. 165 -Alegação de impenhorabilidade. Produção de provas .................. 166 -Avalista .......................................................................................... 167

EXECUÇÃO POR CARTA ........................................................................ 167 -Realização da penhora, avaliação e alienação ............................. 167 -Comarca contígua .......................................................................... 167 -Citação do executado. Forma ........................................................ 168 -Prazo para embargos ..................................................................... 168

ORDEM DE ARROMBAMENTO .............................................................. 168 -Resistência do devedor ................................................................. 169 -Execução do arrombamento. Auto a ser lavrado .......................... 169

CONCRETIZAÇÃO DA PENHORA ................................................... 170 -Apreensão e depósito dos bens .................................................... 170

REQUISITOS DO AUTO DE PENHORA ..................................................... 173 -Inciso I do art. 665 do CPC .......................................................... 173 -Inciso 11 do art. 665 do CPC .......................................................... 173 -Inciso 111 do art. 665 do CPC .......................................................... 173 -Nulidade do auto de penhora ........................................................ 174 -Inciso IV do art. 665 do CPC .......................................................... 175 -Nomeação de depositário dos bens .............................................. 176 -Aceitação do encargo de depositário ............................................ 176 -Nulidade do auto de penhora assinado por advogado sem poderes ........................................................................................... 177

DEPÓSITO DOS BENS PENHORADOS...................................................... 178

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)ráveis .................... 156

je famíla como

e respectivos bens

mo residência ........ 156

................................ 156 nhorabilidade ......... 157 ................................ 159 ................................ 159 lis valioso ................ 163

................................ 165 ~ provas .................. 166 ................................ 167

................................ 167 0 ............................. 167 ............................... 167 ................................ 168 ............................... 168

............................... 168

................................ 169 do .......................... 169

.......................... 170 ................................ 170

............................... 173

................................ 173

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................................ 173

................................ 174

................................ 175

................................ 176

................................ 176 jvogado sem ............................... 177

.............................. 178

-Redação do art. 666 do CPC .......................................................... 178 -Penhora em dinheiro ..................................................................... 179 -Penhora em móveis e imóveis urbanos ......................................... 179 -Depósito em poder do executado ................................................. 180 -Penhora de jóias, pedras e objetos preciosos .............................. 180 -Depositário judicial infiel. Prisão. Inadmissibilidade .................... 181 -Demais responsabilidades do depositário .................................... 181

PROCEDIMENTO DA SEGUNDA PENHORA............................................... 182 -Nulidade da penhora ..................................................................... 182 -Execução dos bens. Insuficiência para pagamento do credor ...... 183 -Desistência pelo credor da primeira penhora. Hipóteses ............. 183 -Intimação do devedor da realização da segunda penhora ........... 184

SUBSTITUiÇÃO DO BEM PENHORADO.................................................... 184 -Prazo para ser requerida .............................................................. 184 -Demonstração de inexistência de prejuízo ao exequente ............ 185 -Indicações a serem feitas pelo executado .................................... 185

AUENAÇÃO ANTECIPADA DOS BENS .............................................. 187 -Hipóteses e processamento .......................................................... 187

PENHORA EM CRÉDITOS DO DEVEDOR ............................................ 189 -Admissibilidade. Bens impenhoráveis. Crédito junto a terceiros. 190 -Penhora de títulos de crédito. Apreensão. Terceiro ...................... 190 -Depoimento do devedor e do terceiro ........................................... 190 -Sub-rogação dos direitos do devedor. Alienação do direito penhorado ....................................................................................... 191 -Direito pleiteado em juízo ............................................................. 191 -Penhora sobre dívidas de dinheiro a juros. Levantamento ........... 192 -Penhora sobre direito que tenha por objeto prestação ou restituição da coisa determinada. Intimação do devedor .............. 192

PENHORA DE EMPRESAS E OUTROS ESTABELECiMENTOS........................... 193 -Admissibilidade. Nomeação de depositário .................................. 193 -Remuneração do administrador .................................................... 194 -Penhora de empresas que funcione com autorização do Poder Público ............................................................................................ 194

AVALIAÇÃO

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LAuDO DE AVALIAÇÃO ......................................................................... 194 -Hipóteses. Requisitos .................................................................... 194

NOVA AVALIAÇÃO.... .................. ................ ......... ...................... ........ 196 -Hipóteses de nova avaliação ........................................................ 196

REDUÇÃO, TRANSFER~NCIA OU AMPLIAÇÃO DA PENHORA .................... 199 -Execução de imóvel financiado pelo SFH. Avaliação .................... 199 -Oportunidade. Levantamento do débito ....................................... 200 -Forma de se pleitear ...................................................................... 200 -Inexistência de prazo para embargos. Impugnação pelo devedor 201 -Decisão. Recurso. Prazo ................................................................ 203

ADJUDICAÇÃO

ADJUDICAÇÃO ..............................................•....•........•.•.............•......... 204 -Hipótese legal. Pressupostos ........................................................ 204 -Pessoas que podem requerer ........................................................ 205 -Existência de mais de um pretendente. Licitação ........................ 206 -Penhora de quota. Intimação. Preferência aos sócios .................. 206 -Auto de adjudicação ...................................................................... 206

ALIENAÇÃO

ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR ........................................ 207 -Hipótese de realização .................................................................. 207 -Realização através de corretor de imóveis ................................... 208 -Prazo para ser efetivada a alienação. Forma.Preço mínimo ......... 208 -Formalização da alienação ............................................................ 208 -Provimento pelos Tribunais ........................................................... 208 -Realização após hasta pública frustrada ...................................... 209

ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLiCA ................................................... 209 -Edital de hasta pública. Expedição ............................................... 210 -Requisitos do edital ....................................................................... 210 -Dispensa de publicação de edital. Hipótese ................................. 211 -Afixação do edital. Local. Prazo .................................................... 213 -Alteração da forma e frequencia da publicidade .......................... 214 -Ciência do executado. Forma de intimação .................................. 214 -Não realização da praça ou leilão ................................................. 217

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............................... 194

............................... 194

.............................. 196 ................................ 196

...ORA .................... 199 31iação .................... 199 ................................ 200 ............................... 200 lação pelo devedor 201 ................................ 203

................................ 204

................................ 204

................................ 205 lção ........................ 206 IS sócios .................. 206 ................................ 206

.......................... 207 ................................ 207 ................................ 208 'reço mínimo ......... 208 ................................ 208 ................................ 208 ................................ 209

........................... 209

................................ 210 ............................... 210 ................................ 211 ................................ 213 Ide .......................... 214 ................................ 214 ................................ 217

-Finalização da praça ou leilão ....................................................... 218

ALlENAçAo POR MEIO ELETRÔNICO ...................................................... 219 -Forma de realização. Critérios ....................................................... 219 -Criação de normas regulamentadoras .......................................... 219

ARREMATAÇÃO

FORMA DE ARREMATAÇÃO ......................................................... 220 -Caução e prazo para pagamento ................................................... 221 -Bem imóvel. Aquisição em prestações. Condições ....................... 221 -Requisitos da proposta. Oportunidade para ser oferecida ........... 221 -Decisão pelo juiz acerca do lanço ou proposta ............................. 222 -Pagamentos a prazo. Direito do exequente até o limite de seu créd ito ...................................................................................... 223 -Pessoas que podem lançar ............................................................ 224 -Arrematação pelo credor. Exibição do preço. Dispensa ................ 227 -Arrematação e hipótese de ser tornada sem efeito ..................... 226 -Credor hipotecário. Exibição do preço .......................................... 227 -Falta de pagamento da diferença apurada. Desfazimento ........... 228 -Valor dos bens ............................................................................... 229 -Segunda praça ou leilão ................................................................ 229 -Existência de tributos sobre o bem arrematado ........................... 230 -Praça ou leilão de diversos bens. Mais de um lançador ............... 238 -Suspensão da arrematação ........................................................... 239 -Preço vil na arrematação ............................................................... 240 -Atualização da avaliação ............................................................... 243 -Assinatura do auto. Conclusão da arrematação ........................... 247 -Procedência dos embargos. Valor ao exequente .......................... 247 -Motivos que poderão tornar sem efeito a arrematação ............... 248 -Vício de nulidade ........................................................................... 248 -Falta de pagamento do preço ou não prestação de caução ......... 251 -Existência de ônus real ou de gravame não mencionado no edital ............................................................................................... 251 -Pedido feito pelo arrematante na hipótese de embargos opostos à arrematação ................................................................... 252 -Preço vil ......................................................................................... 252 -Hipóteses previstas no art. 698 do CPC ........................................ 252

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-Falta de pagamento pelo arrematante e seu fiador ..................... 253 -Desnecessidade de ação de imissão de posse do imóvel arrematado ..................................................................................... 253 -Cálculo do ITBI ............................................................................... 255

EMBARGOS À ADJUDICAÇÃO, ALIENAÇÃO OU ARREMATAÇÃO .............. 256 -Prazo para oposição ...................................................................... 256 -Fundamento ................................................................................... 256 -Parte ativa. Arrematante ............................................................... 258 -Desistência por parte do arrematante. Hipótese .......................... 259 -Embargos protelatórios ................................................................. 259 -Rito processual .............................................................................. 260 -Competência .................................................................................. 260 -Sentença. Recurso. Efeitos ............................................................ 260

INTIMAÇÃO DO CREDOR HIPOTECÁRIO ............................................ 262 -Necessidade. Consequências. Nulidade ....................................... 262

ALIENAÇÃO DE IMÓVEL DE INCAPAZ .............................................. 264 -Guarda e administração dos bens. Alienação. Prazo .................... 265 -Arrependimento ............................................................................. 265

ALIENAÇÃO DE IMÓVEL QUE ADMITA CÔMODA DIVISÃO .......................... 265 -Hipótese legal ............................................................................... 265

CARTA DE ARREMATAÇÃO .......................................................... 265 -Requisitos ...................................................................................... 265 -Local da alienação ......................................................................... 266 -Função do leiloeiro ........................................................................ 267 -Auto do leilão ................................................................................ 268

PAGAMENTO AO CREDOR .......................................................... 268 -Formas de pagamento ao credor ................................................... 268 -Existência de mais de um credor. Ordem de preferência ............. 269 -Ressarcimento de despesas .......................................................... 270 -Provas a serem produzidas. Decisão. Recurso .............................. 271

USUFRUTO DE MÓVEL OU IMÓVEL ........................................................ 272

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iador ..................... 253 do imóvel

.............................. 253

.............................. 255

MATAÇÃO .............. 256 .............................. 256 .............................. 256 .............................. 258 'Se .......................... 259 .............................. 259 .............................. 260 .............................. 260 .............................. 260

.......................... 262

.............................. 262

.......................... 264 Prazo .................... 265 .............................. 265

~O .......................... 265 .............................. 265

.......................... 265

.............................. 265

.............................. 266

.............................. 267

.............................. 268

.......................... 268

.............................. 268 'eferência ............. 269 .............................. 270 .............................. 271

.............................. 272

-Hipótese ........................................................................................ 273 -Eficácia em relação ao executado e terceiros .............................. 273 -Nomeação de administrador ......................................................... 273 -Pedido pelo credor ......................................................................... 274 -Avaliação dos frutos e rendimentos do bem ................................. 274 -laudo. Oitiva das partes. Decisão ................................................ 274 -Carta. Requisitos ........................................................................... 274 -Imóvel alugado. Pagamento do aluguel ........................................ 274 -Decisão pelo juiz da melhor forma de usufruto ............................ 274

SUSPENSÃO E EXTINÇÃO DO PROCESSO DE EXECUÇÃO ..................... 274 -Hipóteses de suspensão ............................................................... 274 -Embargos ....................................................................................... 275 -Hipóteses do art. 265, I a 111 do CPC .............................................. 276 -Inexistência de bens penhoráveis ................................................. 277 -Prazo para cumprimento da obrigação .......................................... 280 -Extinção da execução .................................................................... 281 -Hipóteses ....................................................................................... 281 -Satisfação da obrigação ................................................................ 281 -Transação. Remissão da dívida ..................................................... 282 -Renúncia do crédito ....................................................................... 283

EMBARGOS DE TERCEIRO

Dos EMBARGOS DE TERCEIRO ................................................................... 285 -Regra legal ................................................................................... 285 -Embargos de terceiro em inventário .......................................... 286 -Embargos de terceiro. Finalidade ............................................... 286 -legitimidade ativa para os embargos de terceiro ..................... 287 -legitimidade passiva para os embargos de terceiro ................ 289 -Ameaça de turbação ou esbulho ................................................. 290

O REGISTRO IMOBILIÁRIO E OS EMBARGOS DE TERCEIRO ................................. 292 -Súmula 84 do 5TJ. Compromisso de compra e venda ................ 292 -Escritura não registrada .............................................................. 293 EMBARGOS DE TERCEIRO DA MULHER CASADA ................................ 294 -Bens dotais. Insubsistência no atual Código Civil .................... 294

STJ00100647

-Incomunicabilidade dos bens. Dívidas ....................................... 295

- Alienação ou oneração de bens pendendo sobre eles ação fundada

-Alienação ou oneração de bens quando, ao tempo da alienação,

-Juízo deprecado. Apreciação dos embargos. Hipótese. -Embargos oferecidos pela União, Autarquia Federal ou

-Mulher intimada da penhora. Embargos de terceiro ................. 295 -Ônus da prova acerca do benefício da família. Aval ................ 296 -Legitimidade da companheira. Concubina ................................. 297 -Mulher separada judicialmente .................................................. 298 -Embargos de terceiro para a defesa da posse .......................... 301 -Embargos de terceiro para o credor com garantia real ............ 302 -Fraude de execução ..................................................................... 303 -Conceito de fraude de execução ................................................ 304 - Distinção da fraude contra credores ............................................ 306 -Reconhecimento nos próprios autos ............................................ 307 - Configuração ................................................................................ 309

em direito real. Citação válida ...................................................... 310 -Necessidade de ter sido o executado validamente citado ........... 310

corria contra o devedor demanda capaz de reduzí-Io à insolvência. 312 -Averbação da penhora no ofício imobiliário. Certidão .................. 317 -Alienação ou oneração de bens quando existe penhora efetuada 322 -Defesa através de embargos de terceiro pelo adquirente ............. 93 -Oportunidade de oposição dos embargos de terceiro. Prazo ... 326 -Distribuição dos embargos de terceiro ...................................... 329 -Juízo deprecante. Bem apreendido. Apreciação ........................ 329

Empresa Pública Federal ............................................................... 330

PEnçÃO INICIAL DOS EMBARGOS DE TERCEIRO .................................... 330 -Requisitos. Cópia do auto que efetivou a constrição ............... 330 -Ajuizamento contra quem promoveu a constrição .................... 331 -Valor da causa .............................................................................. 332

MANDADO LIMINAR DOS EMBARGOS. SUSPENSÃO DO CURSO DO

PROCESSO ......................................................................................... 333 -Deferimento liminar uma vez provada a posse ......................... 333 -Expedição de mandado de manutenção ou de restituição ....... 333 -Deferimento liminar. Recurso ...................................................... 334 -Suspensão do curso do processo. Hipóteses ............................. 335

STJ00100647

·.............................. 295 terceiro ................. 295 ília. Aval ................ 296 ............................... 297 ............................... 298 ;se .......................... 301 Irantia real ............ 302 ............................... 303 ............................... 304 ............................... 306 ............................... 307 ............................... 309 ,bre eles ação fundada ............................... 310 ente citado ........... 310

. Hipótese. I Federal ou

~mpo da alienação, Jzí-Io à insolvência. 312 :ertidão .................. 317 ~ penhora efetuada 322 adquirente ............. 93 ~ terceiro. Prazo ... 326 "............................. 329 ção ........................ 329

.............................. 330

.............................. 330 Instrição ............... 330 :rição .................... 331 .............................. 332

.............................. 333 DO CURSO DO

se ......................... 333 ~e restituição ....... 333 .............................. 334 ............................. 335

PROCESSAMENTO DOS EMBARGOS DE TERCEIRO ................................... 337 -Citação do embargado. Prazo para contestação ....................... 338 -Audiência. Necessidade. Julgamento antecipado ..................... 338 -Honorários advocatícios .............................................................. 339 -Resistência aos embargos. Honorários advocatícios ............... 339 -Bens penhorados pelo oficial de justiça sem a participação do autor. Questão da verba honorária ......................................... 339 -Inadmissibilidade de se anular ato jurídico por fraude contra credores .............................................................................. 344 -Apresentação de exceção de incompetência ............................ 345 -Sentença. Recurso. Prazo ............................................................ 345 -Embargos do credor com garantia real ...................................... 345 -Procedimento dos embargos do credor com garantia real ....... 345

PENHORA NA EXECUÇÃO FISCAL

-Depósito à ordem do Juízo ............................................................ 346 -Fiança bancária ............................................................................. 346 -Nomeação de bens à penhora ....................................................... 347 -Indicação de bens oferecido por terceiro ...................................... 347 -Pagamento de parte da dívida ...................................................... 348

DA PENHORA

-Realização por oficial de justiça ................................................... 348 -Ordem de penhora ou arresto ....................................................... 349 -Penhora de dinheiro. Sistema BACEN JUD .................................... 351 -Penhora de título da dívida pública ............................................... 353 -Penhora de créditos representado por precatórios ....................... 354 -Penhora de títulos da dívida agrária ............................................. 355 -Penhora de letras do Tesouro Nacional ........................................ 355 -Penhora de pedras e metais preciosos ......................................... 355 -Penhora de bens imóveis .............................................................. 356 -Penhora de navios e aeronaves .................................................... 356 -Penhora de veículos de via terrestre ............................................. 356 -Penhora de bem objeto de alienação fiduciária ........................... 356

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-Penhora de bem objeto de contrato de arrendamento mercantil. 356

-Penhora de empresas que funcionam mediante concessão ou

-Requisição de informações sobre a existência de bens

-Penhora de bem adquirido através de consórcio .......................... 356 -Penhora de direitos e ações .......................................................... 357 -Penhora no rosto dos autos. Inventário ........................................ 357 -Penhora sobre estabelecimento comercial, industrial ou agrícola. 358

autorização do Poder Público ......................................................... 358 -Penhora de faturamento mensal da empresa ............................... 359 -Remoção do bem penhorado ......................................................... 363 -Auto de penhora ............................................................................ 364 -Resistência à penhora ................................................................... 364

do executado .................................................................................. 364

INTIMAÇÃO DA PENHORA .......................................................... 369 -Forma de intimação ....................................................................... 369 -Remessa do auto de penhora pelo correio ................................... 369 -Intimação pessoal da penhora ...................................................... 369 -Intimação do cônjuge. Penhora de bens imóveis .......................... 370

TERMO OU AUTO DE PENHORA - AVALIAÇÃO ...................................... 370 -Realização da avaliação pelo oficial de justiça ............................ 370 -Termo ou auto de penhora ............................................................ 370 -Requisitos do auto de penhora ..................................................... 370 -Depositário. Nomeação ................................................................. 371 -Depositário. Deveres. Remuneração ............................................. 371 -Inadmissibilidade de prisão civil do depositário infiel ................. 371 -Impugnação da avaliação .............................................................. 375 -Despesas com o perito avaliador .................................................. 376

REGISTRO DA PENHORA OU DEPÓSITO ................................................. 377 -Função do oficial de justiça ........................................................... 377 -Finalidade do registro ................................................................... 377

SUBSTITUiÇÃO DA PENHORA ....................................................... 377 -Pedido pelo executado. Hipóteses ................................................ 378 -Pedido pela exequente .................................................................. 378

REMIÇÃO DOS BENS PENHORADOS ...................................................... 385

STJ00100647

damento mercantil. 356

lte concessão ou

a de bens

'cio .......................... 356 ................................ 357 ................................ 357 dustrial ou agrícola . 358

................................ 358 1 ............................... 359 ................................ 363 ................................ 364 ................................ 364

................................ 364

........................... 369 ................................ 369 ................................ 369 ................................ 369 leis .......................... 370

................................ 370 ;a ............................ 370 ................................ 370 ................................ 370 ................................ 371 ................................ 371 rio infiel ................. 371 ................................ 375 ................................ 376

................................ 377

................................ 377 ............................... 377

........................... 377 ............................... 378 ............................... 378

............................... 385

-Pedido na execução fiscal ........................................................... 385

EXECUÇÃO POR CARTA ............................................................ 385 -Competência para o julgamento dos embargos ........................... 385

ALIENAÇÃO ANTECIPADA DOS BENS PENHORADOS ............................... 386 -Finalidade. Procedimento .............................................................. 386 -Necessidade. Decisão. Recurso .................................................... 386 -Avaliação dos bens. Alienação ...................................................... 387

DA ARREMATAÇÃO •............................................................................. 387 -Finalidade da arrematação ........................................................... 387 -Providências. Edital. Requisitos .................................................... 387 -Intimação do executado da data da alienação ............................. 388 -Intimação do representante legal da Fazenda Pública ................. 389 -Arrematação. Preço vil .................................................................. 389 -Arrematação. Forma ...................................................................... 391 -leilão de forma englobada ............................................................ 391 -leiloeiro. Obrigações .................................................................... 391 -Comissão do leiloeiro .................................................................... 391

ADJUDICAÇÃO DOS BENS PENHORADOS ............................................... 393 -Direito da Fazenda Pública ............................................................ 394 -Pedido antes do leilão ................................................................... 394 -Pedido após o leilão ...................................................................... 394 -Depósito da diferença ................................................................... 394

MODELOS PRÁTICOS

Indicação pelo fiador de bens do devedor à penhora .................... 397

Indicação de bens da sociedade feita pelo sócio executado ......... 398

Pedido do executado. Impenhorabilidade de quantia depositada. 398

Pedido de impenhorabilidade ......................................................... 400

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Pedido de impenhorabilidade. Bem de família. Devedor que reside sozinho no imóvel ................................................................ 401

Pedido de substituição da penhora por fiança bancária ou

Pedido de redução da penhora ou transferência para outros

Pedido de impenhorabilidade. Bem de família. Imóvel locado ..... 403

Comunicação das averbações efetuadas ....................................... 404

Intimação do executado para indicação de bens ........................... 405

Informação para penhora em dinheiro ........................................... 406

Pedido de impenhorabilidade. Quantia depositada em banco ...... 406

Pedido de substituição da penhora ................................................ 407

Informação do executado sobre bens a serem penhorados .......... 408

seguro garantia judicial .................................................................. 409

Pedido de substituição da penhora. Outra hipótese ...................... 409

Pedido de nova penhora ................................................................. 410

Pedido para administração de estabelecimento ............................ 411

Pedido de nova avaliação ............................................................... 412

bens que bastem à execução ........................................................ 412

Pedido de ampliação da penhora ou transferência para bens mais valiosos .................................................................................. 413

Pedido de alienação por meio eletrônico ....................................... 414

Pedido de aquisição de bem imóvel à prestação ........................... 415

Pedido de nova avaliação ............................................................... 416

STJ00100647

3. Devedor que ................................. 401

ia. Imóvel locado ..... 403

................................. 404

ens ........................... 405

................................. 406

;itada em banco ...... 406

................................. 407

, penhorados .......... 408

I bancária ou 409 ........................... "' ...... ~ .......

)ótese ...................... 409

................................. 410

ltO ............................ 411

................................. 412

cia para outros ................................. 412

ência para bens ................................. 413

................................. 414

;ão ........................... 415

................................. 416

Pedido de alienação por iniciativa particular ................................. 417

Pedido de alienação por iniciativa particular através de corretor. 418

Pedido de intimação do credor hipotecário .................................... 418

Pedido pelo pretende ...................................................................... 419

Pedido de execução de multa. Arrependimento do pretendente ... 420

Pedido de alienação de parte do imóvel ........................................ 422

Pedido na hipótese de haver mais de um pretendente .................. 422

Pedido de depósito da diferença da adjudicação .......................... 423

Pedido de desfazimento da arrematação por nulidade .................. 424

Pedido de desfazimento da arrematação. Preço vil ....................... 425

Pedido de nulidade da arrematação feita pelo credor hipotecário ...................................................................................... 427

Ação anulatória de arrematação .................................................... 428

Pedido de imissão na posse do bem arrematado .......................... 430

Embargos à alienação, arrematação ou adjudicação .................... 432

Embargos à arrematação ................................................................ 433

Pedido de desistência da arrematação .......................................... 442

Embargos de terceiro ...................................................................... 443

Embargos de terceiro da mulher casada ........................................ 444

Embargos de terceiro com pedido liminar de manutenção de posse .......................................................................................... 446

STJ00100647

MODELOS NO NOVO CPC

Modelo de petição comunicando ao juiz as averbações efetuadas. 459

Modelo de pedido de substituição da penhora por fiança ou

Modelo de pedido de redução, ampliação ou transferência da

Modelo de pedido de cancelamento de indisponibilidade de

Modelo de petição feita pelo devedor requerendo a redução da

Modelo de petição feita pelo credor requerendo a ampliação da

Modelo de pedido de cancelamento de averbação ....................... 460

Modelo de pedido de citação por edital ......................................... 460

Modelo de petição arguindo a impenhorabilidade ........................ 461

Modelo de pedido de substituição da penhora .............................. 462

Modelo de pedido de substituição da penhora .............................. 462

seguro garantia judicial .................................................................. 463

Modelo de informação do executado. Bens à penhora .................. 464

penhora ........................................................................................... 465

Modelo de pedido de alienação antecipada de bens .................... 465

Modelo de pedido de indisponibilidade de ativos financeiros ...... 466

ativos financeiros ........................................................................... 467

Modelo de oitiva do executado e terceiro ...................................... 468

Modelo de pedido de nova avaliação ............................................. 469

penhora ou transferência para outros bens que bastem ............... 470

penhora ou transferência para bens mais valiosos ....................... 470

Modelo de pedido de adjudicação ................................................. 471

STJ00100647

:PC

~rbações efetuadas. 459

ação ....................... 460

................................ 460

lade ........................ 461

3 .............................. 462

3 .............................. 462

l por fiança ou ................................ 463

penhora .................. 464

transferência da ................................ 465

e bens .................... 465

vos financeiros ...... 466

~onibilidade de ................................ 467

................................ 468

................................ 469

~ndo a redução da le bastem ............... 470

Ido a ampliação da osos ....................... 470

................................ 471

Modelo de pedido de depósito. Diferença do valor dos bens adjudicados ..................................................................................... 472

Modelo de pedido de alienação através de corretor de imóveis ... 473

Modelo de pedido de adjudicação dos bens penhorados .............. 474

Modelo de pedido de adjudicação na hipótese de haver mais de um pretendente .............................................................................. 474

Modelo de pedido de alienação por iniciativa particular ............... 475

Modelo de pedido de alienação por meio eletrônico ..................... 476

Modelo de pedido do interessado .................................................. 476

Modelo de pedido de resolução da arrematação ........................... 477

Modelo de execução contra o arrematante ................................... 478

Modelo de pedido para que seja tornada inválida a arrematação 480

Modelo de pedido para que seja tornada ineficaz a arrematação 480

Modelo de pedido para que seja resolvida a arrematação ............ 481

Modelo de pedido feito pelo fiador do arrematante para transferência da arrematação ........................................................ 481

Modelo de pedido de cientificação do credor hipotecário ............. 482

Modelo de pedido de arrematação feita por pretendente ............. 483

Modelo de execução de multa por arrependimento ...................... 483

Modelo de pedido de alienação de parte do imóvel ...................... 485

Modelo de ação de invalidação de arrematação ........................... 486

Modelo de pedido de desistência da aquisição ............................. 487

STJ00100647

Modelo de manifestação. Direito de preferência .......................... 488

Modelo de impugnação da penhora ou da avaliação incorreta ..... 488

Modelo de pedido de suspensão da execução .............................. 489

Modelo de pedido de suspensão da execução por convenção das partes ....................................................................................... 490

Modelo de pedido de extinção da execução por pagamento ........ 491

MODELOS NA EXECUÇÃO FISCAL

Oferecimento de garantia à execução fiscal ................................. 491

Pedido para requisição de informações sobre a existência de

Pedido do executado. Impenhorabilidade de quantia depositada

Oferecimento de garantia à execução fiscal. Bens imóveis .......... 492

Oferecimento de garantia à execução fiscal. Bens de terceiro ..... 493

Discordância da Fazenda Pública. Inobservância da gradação ...... 494

ativos .............................................................................................. 495

em banco ........................................................................................ 496

Discordância da Fazenda Pública. Bens situados fora da comarca .. 497

Substituição da penhora por dinheiro ou fiança bancária .............. 497

Pedido de substituição da penhora pela Fazenda Pública ............. 498

Pedido de reforço da penhora pela Fazenda Pública ..................... 499

Impugnação à avaliação pela Fazenda Pública .............................. 500

STJ00100647

:ia .......................... 488

liação incorreta ..... 488

.............................. 489

............................... 490 por convenção

>r pagamento ........ 491

:ISCAL

............................... 491

~ens imóveis .......... 492

~ens de terceiro ..... 493

:ia da gradação ...... 494

a existência de ............................... 495

............................... 496 uantia depositada

s fora da comarca .. 497

a bancária .............. 497

Ida Pública ............. 498

ública ..................... 499

1.............................. 500

Impugnação à avaliação pelo executado ....................................... 500

Pedido de nova avaliação ............................................................... 501

Pedido de leilão de forma englobada ............................................. 502

Pedido de adjudicação pelo cônjuge, descendente ou ascendente do executado ............................................................... 502

Pedido de adjudicação pelo exequente antes do leilão ................. 503

Pedido de adjudicação pelo exequente depois de findo o leilão ... 504

Pedido de adjudicação pelo exequente. Preferência e igualdade de condições ................................................................................... 504

Pedido de adjudicação pelo exequente com reembolso da diferença do preço .......................................................................... 505

Pedido de alienação de parte do imóvel ........................................ 506

Bibliografia ..................................................................................... 507

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