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nada é referência por acaso.A Melnick even usou todA suA expertise pArA trAzer à ruA AnitA GAribAldi uM eMpreendiMento coMerciAl pensAdo cuidAdosAMente pArA vAlorizAr A suA trAjetóriA.

Um produto Melnick Evenl a n ç a m e n to

corporate&offices

Ocupar uma posição de destaque não é algo que acontece em um piscar

de olhos. Tudo é resultado da capacidade de identificar oportunidades e

transformá-las em algo grandioso. Partindo dessa premissa, usamos toda

a expertise da Melnick Even para lançar um empreendimento comercial, no

Bairro Mont’ Serrat, em uma localização que além de premium é estratégica:

aproximadamente a 100 m da Av. Carlos Gomes e posicionado entre os

Bairros Bela Vista e Moinhos de Vento. Tudo cuidadosamente pensado para

ser um empreendimento único e deixar o seu negócio em evidência.

A|G Corporate & Offices é um empreendimento comercial localizado entre

os Bairros da Bela Vista e Moinhos de Vento, reconhecidos pela diversidade

de serviços e entretenimento que oferecem. Além desta ótima localização,

o edifício está estrategicamente posicionado na Rua Anita Garibaldi, a

apenas 100 m da Av. Carlos Gomes, e faz conexão com a Rua Furriel

Luiz Antônio Vargas. Perto de onde tudo acontece e, ao mesmo tempo,

com o benefício do acesso a duas ruas paralelas e menos movimentadas.

aqui, a localização já é uma estratégia de negócio.

l o c a l i z a ç ã o

Foto aérea da região

A ApenAs 100 metros dA Av. CArlos Gomes.

Terrenode grandes proporçõese saída para2 ruas

Av. CarlosGomes

Rua Anita Garibaldi

Rua Furriel Luiz Antônio Vargas

carlos gomes

A v e n i d A


A Avenida Carlos Gomes é uma das mais movimentadas artérias

viárias de Porto Alegre e interliga importantes regiões da cidade.

Além disso, é um grande polo econômico que abriga uma

variedade de imóveis residenciais e comerciais, possuindo um

dos metros quadrados mais valorizados da região. Ter um imóvel

no seu entorno é contar com toda a conveniência de comércio e

serviços, além de uma excelente opção de investimento.

Valorização, acessibilidade e conVeniência no mesmo endereço.

Fácil acesso e vastas opções de transporte.

Um dos metros quadrados mais valorizados da região.

Importante polo econômico.$

anitagaribaldi

r u A

Localizadano bairroMont’ Serrat

Cercadode verde

Fácil acessoa todas as regiões da cidade.

Arborizada e predominantemente residencial, a Rua Anita Garibaldi cruza

o Bairro Mont’ Serrat de leste a oeste. Caminhar pelas suas calçadas é

desfrutar de um clima amistoso, mas também é ter acesso a diversas

opções de serviços e comércios. Ainda mais com a proximidade do edifício

em relação à Avenida Carlos Gomes e toda conveniência que ela oferece.

o clima residencial da rua mais importante do bairro. o melhor de dois mundos no mesmo endereço.


Moderna, sofisticada e com port cochère elegante, a fachada foi pensada

para impressionar os olhares mais exigentes e recepcionar seus clientes com

um requinte natural, sem exageros. Aqui, sofisticação é sinônimo de detalhes.

O edifício é revestido com pele de vidro e alumínio composto, materiais que

permitem soluções inovadoras para uma arquitetura diferenciada.

p r o j e t o

design e sofisticação no ponto certo para o seu negócio: aproximadamente 100 m da aVenidacarlos gomes.

Pers

pect

iva

ilust

rada

da

fach

ada

Projeto Arquitetônico:

di

fe

re

nc

ia

iS

Estacionamento rotativo no subsolo.

Hall social com pé-direito diferenciado e com piso em granito.

Vidros selecionados para promover conforto visual e térmico.

Bicicletário.

Parte do telhado do edifício-garagem será com ecotelhado.

Fachadas em pele de vidro e alumínio composto.

Auditório com capacidade para 30 pessoas.

Espera para sistemas de ar-condicionado dimensionados com desempenho superior e consumo racionalizado.

d i f e r e n c i a i s

Perspectiva ilustrada da fachada

fachada sofisticada com port cochÈre imponente.

Perspectiva ilustrada do port cochère

p r o j e t o

Cada espaço do A|G Corporate & Offices foi criado para atender

às exigências do seu negócio. Aqui, o padrão cede lugar ao luxo

de cada detalhe, seja no Bar & Café ou em qualquer área comum

do empreendimento.

Perspectiva ilustrada do Bar & Café

sofisticação e elegÂncia em cada ambiente.

hall social com pé-direito diferenciado: perfeito para dar boas-Vindas de maneira grandiosa.

Perspectiva ilustrada do hall de entrada

Se do lado de fora a fachada do A|G impressiona os olhares mais exigentes, do lado

de dentro o majestoso hall de entrada harmoniza conforto e modernidade. Enquanto

seu pé-direito diferenciado transmite a sensação de grandeza ao ambiente, o piso

de granito dá um toque luxuoso às áreas comuns do empreendimento.

p r o j e t o

infraestrutura completa para as exigências de cada negócio.

Perspectiva ilustrada da sala de reunião

p r o j e t o

Além de uma localização privilegiada e de todos os detalhes que tornam o A|G

um empreendimento único, o edifício possui auditório com 30 lugares e duas

salas equipadas para pequenas conferências, que podem ser unificadas para

grandes reuniões. Uma infraestrutura completa para atender às necessidades

de cada negócio de maneira apropriada.

Perspectiva ilustrada do auditório

a sofisticação que sua empresa precisa para uma trajetória de sucesso.

Um produto Melnick Even

l a n ç a m e n to

anitagaribaldicorporate&offices

salas comerciaisde 33 a 638 m2*

*Área total referente à soma das unidades finais, 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimentos agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum.

consultório médico

33 m2privativos

0 1 M ó d u l O

Perspectiva ilustrada do consultório médico

p l a n t a s

a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.

referente ao final 06 do 6º ao 9º pavimento

4,77 m

6,15

m


6,15

m

4,77 m

consultório de psicologia

33 m2privativos

0 1 M ó d u l O

p l a n t a s

Perspectiva ilustrada do consultório de psicologia


consultoriafinanceira

66 m2privativos

0 2 M ó d u L O S


9,77 m

p l a n t a s

Perspectiva ilustrada do escritório de consultoria financeira

referente ao final 09 e 10 agrupados do 6º ao 9º pavimento

6,15

m

escritóriode advocacia

99 m2privativos

0 3 M ó d u L O S

Perspectiva ilustrada do escritório de advocacia

p l a n t a s

a planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do con-trato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial descritivo.

6,15

m

14, 77 m

referente aos finais 12, 14 e 16 agrupados do 6º ao 9º pavimento


7, 23 m

5,36

m

escritóriode informática

43 m2privativos

0 1 M ó d u l O

p l a n t a s

Perspectiva ilustrada do escritório de informática


agênciade publicidade

67 m2privativos

M ó d u l O d u P l E x1 0 º p a v i M e n T O

Perspectiva ilustrada da agência de publicidade

p l a n t a s


referente ao final 01 do 10º e 11º pavimentos

5,36

m

7,23 m

salasespeciais

69 e 78 m2privativos


1 2 º p a v i M e n T O

p l a n t a s

Perspectiva ilustrada do 12º pavimento

referente aos conjuntos 1201 e 1202 do 12º pavimento

Um produto Melnick Even

l a n ç a m e n to

anitagaribaldicorporate&offices

espaços grandiosospara empresas de referência.

espaços corporatiVos

Perspectiva ilustrada do escritório de administração


escritóriode administração

186 m2privativos

0 5 M ó d u L O S

p l a n t a s


referente aos finais 12,14,16,17 e 18 agrupados do 6º ao 9º pavimento

*Área total referente à soma das unidades finais 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 18 do 6º ao 9º pavimento agrupados. Nessa área, não está computada a área de circulação por se tratar de área comum. A planta apresentada é ilustrativa e possui sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas representadas em metros são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o Memorial Descritivo.

Áreas privativas das salas do 6º ao 9º pavimento

Finais 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 - 33 m2

Finais 01, 02, 17 e 18 - 43 m2

Circulação condominialcom piso em granito.

p l a n t a s

salasmodulares

de 33 m2

à 638 m2

privativos

*

planta baixa do 6º ao 9º pavimento

Os conjuntos 215, 216, 317, 318, 417, 418, 517 e 518 terão o trecho de parede destacado com fechamento em alvenaria e não com pele de vidro como ilustrado na imagem. Consulte o corretor para maiores informações.

123456789

10111213 14

Port cochèreAcesso ao estacionamento rotativoRecepçãoHall da entradaBar & CaféElevadoresSalas de reuniãoAuditórioSalas de apoioEstacionamento de motosBicicletárioAcesso ao edifício-garagemEstacionamento da lojaLoja

T é R R E o

Rua

Anita

Gar

ibal

di

Perspectiva ilustrada da implantação

1

3 4

5 6

7 7

8

9

10 11

12

2

t É r r e o

Rua

Furri

el L

uiz

Antô

nio

Varg

as

13 14

Projeto paisagístico:

Empreendimento

Localização

Incorporação e construção

Projeto arquitetônico

Projeto paisagístico

Projeto de decoração

N° de torres

N° total de unidades

N° de unidades por andar (pav. tipo)

N° de pavimentos (torre)

N° de elevadores

N° de vagas por sala

Área total do terreno

Área total construída

A|G anita Garibaldi corporate & Offices

Rua Anita Garibaldi, 1.133

Melnick Even

Joceli Possebon Arquiteto. CAu a15.876-3

creare paisagismo – crea rS 112.321

roseli Melnick arquitetura & interiores SS cau 12360-9

1

192

18

12

5

1

4.173,80 m²

16.446,61 m²

Melnick even: tradição e confiança no Mais alto padrão.

Fachada ilustrativa Fachada ilustrativaFachada ilustrativa

da associação entre a Melnick, referência na construção de empreendimentos de alto padrão no

rio Grande do Sul, e a even S/a, uma das maiores do país no setor da construção civil, com larga

experiência em São paulo, nasceu a Melnick even S/a, com foco de atuação em diferentes segmentos

de mercado, primando sempre pela qualidade de seus produtos e excelência no atendimento a

seus clientes. A Melnick Even nasceu para superar expectativas, e une o melhor de cada grupo em

projetos inovadores, com alto padrão de execução e atendimento, diversificando seus investimentos

para atender a todas as classes de consumidores. É o padrão de qualidade e o conhecimento do

mercado local da Melnick associado à experiência e à tradição da Even, uma das maiores empresas

do mercado imobiliário nacional, oferecendo qualidade e solidez aos mercados da região Sul.

E S C R I T Ó R I O S

Avenida Carlos Gomes

Rua AnitaGaribaldi

Rua Furriel Luiz Antônio Vargas

Plantão de vendasRuA FuRRieL Luiz Antônio VARGAs, 174

teL.: 3508-2898 – WWW.MeLniCKeVen.CoM.BR/AG

Rua anita gaRibaldi, 1.133 - mont’seRRat

Incorporação e Construção:Vendas:

Registro de Incorporação sob nº R.1/193.740 em 27/11/2013 no Cartório da 1ª Zona do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre - RS. Projeto arquitetônico: Joceli Possebon Arquiteto. Cau A15.876-3. Projeto de decoração de interiores: Escritório Roseli Melnick Arquitetura e Interiores. Cau 12360-9. Projeto Paisagístico: Creare Paisagismo Crea 112.321. As condições de pagamento e reajuste apenas estarão

disponíveis nos plantões de vendas. Possíveis alterações de projeto e/ou decoração dos ambientes serão executados de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. Lopes Creci 22461-J. Melnick Even Vendas Creci 22620-J. Ducati 23028-J. Croqui de localização sem escala. Todas as imagens são Ilustrativas. Impresso em dezembro de 2013.

nada é - melnick even · parte do telhado do edifício-garagem será com ecotelhado. fachadas em...

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