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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOSTUTTI MOÓCA

Nota Importante:

As imagens, ilustrações, artes, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel, apresentadas em qualquertipo de material publicitário e no stand de vendas são meramente ilustrativas e artísticas, podendo apresentarvariações em relação ao produto final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade deadequações técnicas ou do atendimento a posturas legais. Todos os itens que não constarem expressamente nopresente memorial descritivo, quer nas unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações daincorporadora em fornecer e/ou instalar

MEMORIAL DESCRITIVO - VENDASOBRA: TUTTI MOÓCA

Rua Guarapuava, 174.

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 1 Indrodução


1.00 ÁREAS EXTERNAS

1.01 Portaria

ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS

a) Piso Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente

b) Soleira Granito ou Pedra Natural

c) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente

d) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso

1.02 WC da Portaria



b) Baguete/ Tampo Granito


d) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso ou Forro de gesso

e) LouçasBacia com caixa acoplada - Celite ou produto de desempenho equivalente Cuba oval de embutir - Celite ou produto de desempenho equivalente

f) Outros Torneira de mesa - Docol ou produto de desempenho equivalente

1.03 Acesso ao estacionamento / pedestre / área comum de lazer


a) Piso Concreto / Cerâmica / Porcelanato / Pedra Natural/ Intertravado

1.04 Quadra


a) Piso Conforme projeto de paisagismo

b) Fechamento Alambrado

c) Equipamentos 02 Traves de futebol

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 2 Áreas Externas


1.05 Piscinas Adulto e Infantil


a) Piscinas Conforme projeto de paisagismo

b) Fechamento Gradil de ferro

c) Equipamentos 12 Espreguiçadeiras02 Mesas08 Cadeiras

1.06 Playground



b) Equipamentos 01 Gangorra01 Escorregador01 Casinha

1.07 Churrasqueiras/ Apoio


a) PisoPedra Natural/ Cerâmica/ Porcelanato - Incepa ou produto de desempenhoequivalente

b) RodapéPedra Natural/ Cerâmica/ Porcelanato - Incepa ou produto de desempenhoequivalente

c) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente, sobre a bancada

d) Teto Pergolado descoberto

e) OutrosTampo em Granito Cuba simples em aço inox - Fabrinox ou produto de desempenho equivalente

f) Equipamentos * 05 Mesas quadradas20 Cadeiras02 Mesas retangulares04 Bancos02 Poltronas02 Sofás02 Mesas de centro02 Churrasqueiras com giragrill* Os equipamentos descritos acima referem-se ao quantitativo total das 2churrasqueiras e a área de apoio da churrasqueira.

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO



1.08 Depósito de Lixo Descoberto



b) Parede Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente

1.09 Apoio Festas (Térreo)



b) Equipamentos 04 Mesas16 Cadeiras

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO



2.00 ÁREAS INTERNAS (TÉRREO E 1º PAV)

2.01 Estacionamento


a) Piso Concreto com Pintura de faixas demarcatórias das vagas

b) Parede Pintura Látex PVA sobre bloco

c) Teto Caiação sobre concreto

2.02




c) Rodapé Poliestireno ou Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente

d) Parede Pintura Látex PVA sobre gesso

e) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso ou Forro de gesso

f) Equipamentos* 01 Mesa de centro02 Poltronas

* Mobiliários previstos no hall do pavimento térreo

2.03 Bicicletário


a) Piso Concreto

b) Fechamento Pintura látex PVA sobre bloco ou gesso/ Alambrado


2.04 Áreas Técnicas


a) Piso Cimentado Pintado

b) Parede Pintura Látex PVA sobre bloco


2.05 Depósitos/ DML


a) Piso Concreto ou Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente

b) Rodapé Poliestireno ou Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente

APLICAÇÃO

Hall Social/ Circulação

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 5 Áreas Internas (Térreo e 1ºPav)


c) Parede Pintura Látex PVA sobre bloco

d) Teto Caiação sobre concreto

2.06 Área de Preparo de Alimentos (APA)





d) ParedeCerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente na parede hidráulica, restante em Pintura Látex PVA sobre gesso

e) Teto Textura PVA sobre concreto


2.07 Vestiários Feminino e Masculino



b) Baguete/ Tento/ Tampo Granito

c) ParedeCerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente na parede do box, restante em Pintura Látex Acrílica sobre gesso

d) Teto Pintura Látex Acrílica sobre gesso ou forro de gesso

e) LouçasBacia com Caixa Acoplada - Icasa ou produto de desempenho equivalenteCuba oval de embutir - Icasa ou produto de desempenho equivalente


2.08 Vestiário PNE



b) Baguete Granito


d) Teto Pintura Látex Acrílica sobre gesso ou forro de gesso

e) LouçasBacia convencional - Icasa ou produto de desempenho equivalenteLavatório suspenso - Icasa ou produto de desempenho equivalente


APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO



2.09 Salão de Festas







f) Equipamentos 04 Mesas04 Mesas de Apoio16 Cadeiras10 Puffs04 Banquetas04 Poltronas01 Raque01 TV

2.10 APA - Salão de Festas





d) ParedeCerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente na parede hidráulica, restante em Pintura Látex PVA sobre gesso

e) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso ou Forro de Gesso

f) Outros Cuba em aço inox - Fabrinox ou produto de desempenho equivalente Torneira de mesa - Docol ou produto de desempenho equivalente

g) Equipamentos 01 Refrigerador01 Cooktop elétrico

2.11 WC (Salão de Festas)



b) Baguete Granito


APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO





f) LouçasBacia com caixa acoplada - Icasa ou produto de desempenho equivalenteCuba oval de embutir - Icasa ou produto de desempenho equivalente

g) Outros Torneira de mesa - Docol ou produto de desempenho equivalente

2.12 Escada de Emergência


a) Piso Concreto ou Cimentado pintado

b) Paredes Textura PVA sobre bloco ou Pintura Látex PVA sobre gesso

c) Teto Textura PVA sobre concreto ou caiação

APLICAÇÃO



3.00 ÁREAS INTERNAS (2º PAV.)

3.01 Hall / Circulação



b) Soleira Granito


d) Paredes Pintura Látex PVA sobre gesso


3.02 WC (Ginástica/ Circulação)







f) LouçasBacia com caixa acoplada - Icasa ou produto de desempenho equivalenteCuba oval de embutir - Icasa ou produto de desempenho equivalente


3.03 WC PNE (Circulação)



b) Baguete Granito




f) LouçasBacia convencional - Icasa ou produto de desempenho equivalenteLavatório suspenso - Icasa ou produto de desempenho equivalente


APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 9 Áreas Internas (2º Pav.)


3.04 Ginástica


a) Piso Vinílico - Paviflex ou produto de desempenho equivalente

b) Soleira Granito

c) Rodapé Poliestireno ou Vinílico - Paviflex ou produto de desempenho equivalente



f) Equipamentos 02 Esteiras02 Espaldars01 Banco supino reto02 Bicicletas01 Cadeira extensora01 Cadeira Abdutora/ Adutora02 Aparelhos Abdominal Solo01 Boneco para treino01 Kit Anilha com suporte01 Kit Halter com suporte02 Bancos 01 TV

3.05 Brinquedoteca


a) Piso Vinílico - Paviflex ou produto de desempenho equivalente

b) Soleira Granito

c) Rodapé Poliestireno ou Vinílico - Paviflex ou produto de desempenho equivalente



f) Equipamentos 14 Nichos07 Puffs02 Mesas08 Cadeiras01 Cabideiro

3.06 Salão de Jogos



b) Soleira Granito

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO






f) Equipamentos 05 Cadeiras01 Mesa de carteado01 Mesa de bilhar02 Poltronas02 Estantes01 TV01 Video Game



4.00 APARTAMENTO PRIVATIVO (HIS)

4.01


a) Piso Laje acabada para recebimento de contrapiso e piso por conta do Proprietário

b) Paredes Pintura Látex PVA sobre gesso

c) Teto Textura PVA sobre concreto

4.02


a) Piso Carpete têxtil ou Piso Laminado


c) Teto Textura PVA sobre concreto

4.03



b) Baguete/ Tento Ardósia

c) ParedesCerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente nas paredes hidráulicas e em todas paredes do box, e o restante pintura Látex acrílica sobre gesso

d) Teto Pintura Látex Acrílica sobre forro de gesso

e) LouçasBacia com Caixa Acoplada - Celite ou produto de desempenho equivalenteLavatório com coluna - Celite ou produto de desempenho equivalente


4.04



b) Baguete Ardósia


Banho PNE (opção de planta)

Estar

Dormitório

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

Banho

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 12 Tipo HIS



e) LouçasBacia convencional - Celite ou produto de desempenho equivalenteLavatório suspenso - Celite ou produto de desempenho equivalente


4.05 Cozinha



b) Soleira Granito

c) Tampo Marmorite ou Aço Inox

d) ParedesCerâmica - Incepa ou produto de desempenho na parede hidraulica e o restante emPintura Látex PVA sobre gesso

e) TetoTextura PVA sobre concreto e requadro de gesso onde ocorrer distribuição de tubulações hidrosanitárias

f) Outros Tanque com coluna em marmoriteToneira de mesa - Docol ou produto de desempenho equivalente (pia)Toneira de jardim ou de mesa - Docol ou produto de desempenho equivalente (tanque)

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 13 Tipo HIS


5.00 APARTAMENTO PRIVATIVO (HMP)

5.01


a) Piso Laje acabada para recebimento de contra-piso e piso por conta do Proprietário

b) Soleira Granito

c) Paredes Pintura Látex PVA sobre gesso

d) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso

5.02


a) Piso Carpete têxtil ou Piso Laminado


c) Teto Pintura Látex PVA sobre gesso

5.03



b)Baguete / TentoTampo

Granito



e) LouçasBacia com Caixa Acoplada - Icasa ou produto de desempenho equivalenteCuba oval de embutir - Icasa ou produto de desempenho equivalente


Estar/ Jantar

APLICAÇÃO

Dormitório

APLICAÇÃO

Banho

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 14 Tipo HMP


5.04



b) Baguete Granito



e) LouçasBacia convencional - Icasa ou produto de desempenho equivalenteLavatório suspenso - Icasa ou produto de desempenho equivalente


5.05 Cozinha



b) Tampo Granito

c) ParedesCerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente na parede hidráulica, e orestante em Pintura Látex PVA sobre gesso

d) TetoPintura Látex PVA sobre gesso e requadro de gesso onde ocorrer distribuição de tubulações hidrosanitárias

e) Outros Cuba em aço inox - Fabrinox ou produto de desempenho equivalente Torneira de mesa - Docol ou produto de desempenho equivalente

5.06



b) ParedesCerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente na parede hidraulica, e orestante em Pintura Látex PVA sobre gesso

c) TetoPintura Látex PVA sobre gesso e requadro de gesso onde ocorrer distribuição de tubulações hidrosanitárias

d) OutrosTanque com coluna - Deca ou produto de desempenho equivalenteTorneira de jardim ou de mesa - Docol ou produto de desempenho equivalente

5.07

ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS ESPECIAISAPLICAÇÃO

APLICAÇÃO

Terraço de Serviços

APLICAÇÃO

Terraço Social

Banho PNE (opção de planta)

APLICAÇÃO




b) Soleira Granito

c) Rodapé Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente

d) Paredes Conforme fachada

e) Teto Textura acrílica sobre concreto

5.08



b) Soleira Granito

c) Rodapé Cerâmica - Incepa ou produto de desempenho equivalente

d) Paredes Conforme fachada

Terraço Descoberto (Válido para unidades Garden no 2º Pavimento)

APLICAÇÃO



6.00 ESPECIFICAÇÕES GERAIS

6.01


a)Portas Internas de madeira

Maçaneta com alavanca cromada

6.02


a)Empreendimento Inteiro

Marca IRIEL ou simliar - branco

6.03


a) Geral

Caixilho dos dormitórios com Persiana Integrada Alumínio com pintura eletrostática branca ou PVCPortas internas: Tipo colméia com bandeira fixa e batente metálico - acabamento em pintura - branco Porta de entrada: Porta cheia

6.04


a) Geral Ferro pintado

6.05


a) GeralTorneira e registros Docol, Fabrimar ou produto de desempenho equivalente - cromado

6.06


a) Geral Conforme projeto específico do empreendimento

6.07


a) Laje Concreto armado

Fundações

APLICAÇÃO

Fechaduras

Acabamentos de Elétrica

APLICAÇÃO

Esquadrias

APLICAÇÃO

Metais

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

APLICAÇÃO

Gradis

Sistema Construtivo

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 17 Especificações Gerais


b) Paredes Alvenaria Estrutural*

Parede de Vedação/ Shaft's serão Drywall (Conforme plantas de contrato)

* O empreendimento utiliza o sitema construtivo em alvenaria estrutural, onde todas as paredes exercem função estrutural, isto é, recebem cargas dos pavimentos superiores, portanto fica terminantemente PROIBIDO:- Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar condicionado, etc.- Retirar Paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto.Condôminos que não atenderem estas determinações poderão ser responsabilizados cívil e criminalmente.

c) Escada Concreto armado

6.08


a) Paredes Monocapa - conforme projeto arquitetônico

b) Cobertura Laje impermeabilizada / telhado

6.09


a) Banheiros Argamassa Polimérica, atendendo ao projeto específico

b) Terraço Social Argamassa Polimérica

APLICAÇÃO

Fachada

APLICAÇÃO

Impermeabilizações

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 18 Especificações Gerais


7.00 EQUIPAMENTOS E SISTEMAS

7.01


a) GeralToda a instalação elétrica será executada mediante projetos e especificações,atendendo as Normas Técnicas vigentes da ABNT.

7.02


a) GeralConforme projeto específico e atendendo as exigências municipais daconcessionária, de acordo com as Normas Técnicas ou outras normas equivalentes.

OBS – Sistema de voltagem 127V em todos os ambientes. Nos apartamentos de 1dormitório, serão previstos pontos de uso específico com voltagem 220V conformeprojeto de elétrica

b) Equipamentos A compra e a instalação dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário.

7.03


a) GeralConforme projeto específico e atendendo as exigências municipais daconcessionária, de acordo com as Normas Técnicas ou outras normasinternacionais equivalentes.

b) Sistema de água quente Apartamentos 1 dorm. - Previsão para chuveiro elétricoApartamentos 2 e 3 dorm. - Previsão para aquecedor de passagem no terraço de serviço. Equipamento por conta do proprietário.

c) Sistema de GásTubulação em cobre aparente, com prumadas externas alimentando o ponto do aquecedor. Com previsão de medição remota, de acordo com as normas da Comgás (Válido para apartamentos de 2 e 3 dormitórios)

7.04 Instalações Especiais (TV e Telefonia)


a) TVOs ambientes sala e dormitório, serão entregues com infraestrutura com tubulação seca (sem fios).

b) Telefonia Na sala e dormitório, serão entregues infraestrutura com tubulação seca (sem fios).

c) Equipamentos A compra e a instalação dos equipamentos são de responsabilidade do proprietário.

7.05


a) GeralSerá instalado e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação internado tipo interfone, que possibilitará aos condôminos comunicação com a Portaria.

APLICAÇÃO

Instalações Elétricas Internas do Empreendimento

APLICAÇÃO

Instalações Elétricas dos Apartamentos

APLICAÇÃO

Instalações Hidráulicas

APLICAÇÃO

Sistema de Comunicação Interna

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 19 Equipamentos e Sistemas


7.06


a) GeralSerão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção aincêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.

7.07


a) GeralO empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargasatmosféricas (raios) de acordo com as Normas Técnicas ou outras normasequivalentes.

7.08


a) GeralSerão instalados 02 elevadores em cada bloco (A e B), que darão acesso aoestacionamento no térreo ao 20º Pavimento Tipo.Todos com capacidade e velocidade adequada ao cálculo de tráfego, de acordo com as normas técnicas.

Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas

APLICAÇÃO

Elevadores

APLICAÇÃO

Equipamentos de Combate a Incêndio

APLICAÇÃO

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 20 Equipamentos e Sistemas


8.00 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

8.01

8.02

8.03

8.04

8.05

8.06

8.07

8.08

8.09

8.10O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do projeto paisagístico. As imagens apresentadas nas perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies.

Caso o piso escolhido como acabamento necessite de nivelamento perfeito, a execução do mesmo deverá ser realizada pelo fornecedor do piso, pois, em alguns casos a laje poderá apresentar desnivelamento natural (previsto em projeto estrutural).

As imagens, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais.

Não serão fornecidos pela Construtora quaisquer outros elementos de decoração, equipamentos ou acabamentos não mencionados expressamente neste memorial.

A Construtora, a critério próprio, poderá utilizar materiais nacionais ou importados, sempre mantendo o mesmo padrão dos acabamentos.

As instalações Hidráulicas deste empreendimento preveem no mínimo 1 ralo no terraço de serviço, 1 ralo no terraço social e 1 ralo no banheiro (no box). Quando houver ralo no terraço de serviço ou no banheiro (externo ao box) o mesmo não terá a função de limpeza, apenas de segurança (extravasor) e não contará com caimento no piso.

A aquisição da ducha ficará a cargo dos proprietários.

Em virtude do elevado número de lançamentos de produtos, materiais e equipamentos, a construtora se reserva o direito de substituí-los mantendo o padrão e qualidade dos apresentados neste memorial.

Eventualmente, para atendimento de necessidades técnicas, poderão ser executados pela construtora shafts e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições de peças sanitárias.

Os quadros de luz, tomadas, interruptores e registros de comando das instalações hidráulicas, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados no modelo do stand de vendas e material publicitário.

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 21 Observações Importantes


8.11

8.12

8.13

8.14O empreendimento atende o nível mínimo dos critérios de desempenho acústico de sistemas construtivos conforme norma técnica ABNT NBR 15575.

O posicionamento das tubulações hidráulicas e pontos elétricos será informado no Manual do Proprietário.

No desenvolvimento dos projetos de instalações (elétrica, hidráulica, bombeiros) poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos deslocando elementos estruturais (para mais ou menos) que não excederão a 5% (cinco por cento) em tais medidas, e na posição dos equipamentos, golas, vãos, janelas, etc., para adaptar às necessidades do projeto.

A construtora poderá, sempre que se tornar necessário, alterar o projeto executivo do imóvel, em razão de imposição de novas normas técnicas de execução da obra ou de determinação ou exigência dos poderes públicos ou de empresas concessionárias de serviços públicos.

GUA-DOC-MDA-001-VENDAS -R01 Página 22 Observações Importantes

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