memorial descritivo reforma da casa de … fileserviços, mas também das especificações...

ESTADO DO PARÁ

PREFEITURA MUNICIPAL DE BREU BRANCO

SECRETARIA DE OBRAS E URBANISMO

MEMORIAL DESCRITIVO

REFORMA DA CASA DE PASSAGEM BREU BRANCO-PA

BREU BRANCO FEVEREIRO/2018

ESTADO DO PARÁ



MEMORIAL DESCRITIVO

REFORMA DA CASA DE PASSAGEM EM BREU BRANCO-PA

Objeto: Reforma da Casa de Passagem, Breu Branco-PA.

Localização: Rua Parauapebas, Bairro Centro, Breu Branco-PA.

Generalidades:

O presente memorial descritivo tem por finalidade de descrever e especificar

quais os materiais, que serão empregados na reforma da Casa de Passagem do

município de Breu Branco-PA.

O memorial busca a racionalização de procedimentos, a fim de se estabelecer

um comportamento mínimo desejado, não só dos materiais, componentes e

serviços, mas também das especificações técnicas. Responsável Técnico.

1.SERVIÇOS PRELIMINARES

1.1 PLACA DA OBRA

Deve ser confeccionada seguindo os padrões e prescrições normativas,

colocada em lugar visível ao público e obrigatoriamente, deve permanecer no local

até a finalização de todos os serviços e atividades:

A placa deve conter as seguintes informações:

1. Nome do autor (es) e/ou coautor (es) do (s) projeto (s) e do (s) responsável (eis)

técnico (s) pela execução da obra, instalação ou serviço, de acordo com o (s) seu (s)

registro (s) ou visto(s) no Crea-Pará;

2. Título, número da carteira e/ou do (s) "visto (s)" do (s) profissional (ais) no Crea-

Pará;

3. Atividade (s) técnica (s) específica (s) pela (s) qual (ais) o profissional (ais) é(são)

responsável(eis);

4. Nome da empresa executora da obra, instalação ou serviço, se houver, com a

indicação do respectivo número do registro ou "visto" no Crea-Pará (CREA-

PA,2016).

Valor total da obra: em Reais R$

Município: Breu Branco-PA

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Objeto: Manutenção e Reforma da Casa de Passagem, Breu Branco-PA.

Agentes Participantes: Prefeitura Municipal de Breu Branco.

Inicio da obra: formato data: 00/00/2018

Termino da obra: formato 00/00/2018

2.DEMOLIÇÕES E RETIRADAS

Deverá ser realizada a retirada de toda a extensão do forro em pvc. Também

deverá ser retirado todo o revestimento do piso e paredes em cerâmica.

Nos locais indicados deverá ser realizada a demolição de alvenaria e piso de

concreto. Nos locais indicados deverá ser executada a retirada de pontos elétricos

que serão reinstalados em locais indicados e projeto.

3. ESQUADRIAS 3.1 REVISÃO DE ESQUADRIAS

As esquadrias metálicas e de madeira deverão passar por uma revisão

(portas e janelas). Essas esquadrias encontram-se em bom estado precisando

apenas de pequenas manutenções. Devem ser inseridas as fechaduras e ferragens

que estiverem faltando.

Figuras 01 e 02– Esquadrias deterioradas

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Nas esquadrias de madeiras, as quebradas deverão ser trocadas, e as demais

revisadas, essa revisão esta incluída a troca de madeiramento deteriorado (portais), troca de

fechadura e ferragens que estejam inutilizáveis, e no acabamento lixamento e pintura (a

pintura esta orçada no Item pinturas).

Haverá inserção de janela de madeira na sala de estar, substituindo a antiga

porta de acesso (ver projeto arquitetônico), inserção de janelas nos quartos,

inserção de portas de madeira no banheiro PNE e inclusão de porta de madeira na

entrada principal da fachada frontal.

Nas esquadrias com vidro deve ser utilizado e instalado os vidros nos locais

que foram quebrados, e nos locais que as peças metálicas estiverem deterioradas

deverá ser feita a manutenção. As esquadrias janelas e portas de vidro deverão

obedecer a NBR 11706 e NBR 7199. Instalação de portas e janelas de vidro nos

locais definidos em projeto arquitetônico deverão ter acabamento adequado, com

encabeçamento, rebaixo e guarnição para a fixação dos vidros.

3.2 ESQUADRIAS NOVAS

Quanto às novas esquadrias de madeira a serem instaladas, deverão ter de

espessura mínima de 35 mm. Na execução do serviço, a madeira empregada

deverá ser de boa qualidade, seca e isenta de defeitos, tais como rachaduras, nós,

escoriações, empenamento, etc.

As fechaduras para as portas deverão ser em acabamento cromado. As

fechaduras e ferragens não poderão receber pintura. As dobradiças deverão ser de

latão e terão pino de bola de latão, para as portas pesadas terão arruela

intermediária de desgaste. Devendo ser executadas rigorosamente em perfeito

acabamento, sem folgas ou emendas, nela inclusa seus rebaixos ou encaixes.

4. SISTEMAS DE COBERTURA 4.1 REVISÃO DE COBERTURA

Na cobertura deverá ser realizada a revisão em toda sua extensão, com a

substituição e a colocação de telhas cerâmicas, nos pontos a serem reassentadas

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novas peças. Nas áreas que faltam madeiramento da cobertura deverá ser

executadas revisão e reposição de peças. Todos os itens que compõem o sistema

de cobertura deverão ser revisados para se evitar infiltrações.

Deverá ser feita a aplicação de manta de alumínio, que atuará como

subcobertura do telhado. Esta manta possui ação isolante refletiva composta por

alumínio em ambas as faces, de alta densidade com adesivos especiais e uma

malha protetora que atua como reforço. Este material deverá trabalhar por baixo do

telhado, próximo a este, tendo a face refletiva instalada para cima, com a finalidade

de devolver parte do calor irradiado para a telha, fazendo com que este não penetre

com tanta intensidade nos ambientes. A manta deverá ser fixada no telhado, por

cima ou por baixo do ripamento, não sendo necessário o desmonte do telhado.

Quanto à aplicação da manta deve se estender a manta a partir do beiral no sentido

horizontal aos caibros, deixando 10cm de sobreposição em cada faixa e fixar a

manta na estrutura de madeira com pregos ou grampos. Como mostra a sequência

ilustrativa.

Figuras 03,04,05 E 06 – Exemplo de instalação de manta aluminizada

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4.1 ÁREA EXTERNA E FACHADA

Deverá ser instalada estrutura de madeira, com cobertura de telha cerâmica

, instalação de trama de aço composta por ripas, caibros e terças e nos pilares,

instalação de peças de madeira. Os locais para instalação estão indicados no

projeto.

5. REVESTIMENTOS INTERNOS E EXTERNOS

5.1 PISO E PAREDES

É necessária a substituição das cerâmicas em toda a extensão de piso da

edificação, devido as patologias, descolamentos, manchas e quebras.

Deverá ser utilizado em todos os ambientes o piso cerâmico, PEI 4, cor branco,

com absorção de água inferior à 0,5%, resistente à produtos químicos GA,

coeficiente de atrito dinâmico molhado menor que 0,4, cor branco e assentado com

argamassa colante e no processo de aplicação, utilizar espaçadores cruzeta entre

peças para manter seus respectivos alinhamentos, obedecendo perfeito alinhamento

entre as juntas de movimentação.

Figuras 07 a 08 – Desplacamento de piso cerâmico

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Figuras 09 e 10 – Manchas e desplacamentos de piso cerâmico

Não é permitido o assentamento de peças rachadas, emendadas, com

retoques visíveis de massa, ou trechos desprovidos de rejuntamento ou com veios

capazes de comprometer seu aspecto, durabilidade e resistência ou com quaisquer

outros defeitos.

5.2 FORRO

As réguas de forro PVC em todos os ambientes encontram-se deterioradas,

manchadas, todas acometidas por patologias, como: mofos, manchas e umidades,

necessitando da completa substituição de todas a réguas, perfis e sistema de

fixação em madeira, principalmente no beiral de toda a cobertura.

Figura 11 e 12– Forro PVC a substituir

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Após a retirada do sistema de forro existente deverá ser executada a

aplicação de novas peças , com assentamento do forro PVC com dimensão de 10 a 20

cm em painéis lineares e encaixados entre si e fixados nas estruturas de madeira. Essa

fixação deve seguir os padrões técnicos determinados pelo fabricante e conforme projeto.

5.3 PISO EXTERNO

6. PINTURAS

6.1 PINTURA INTERNAS E EXTERNAS

Em toda a extensão da edificação a pintura existente apresenta patologias

que foram provocadas pela falta de manutenção, por infiltrações, ações de insetos e

por intempéries fazendo com que toda a fachada, paredes internas e externas

ficassem com sua pintura comprometida. Os quartos apresentam mofos, o que

ocasionou manchas em todo o sistema de pintura o que requer a substituição da

pintura empregada.

Figuras 13 e 14 – Sistema de pintura envelhecido

Com isso, é necessário a retirada de áreas patológicas com lixamento. As

paredes devem ser preparadas com emassamento e lixamento nos trechos

necessários, e posteriormente deve ser aplicado fundo selador, antes da aplicação

da pintura.As superfícies a pintar devem ser cuidadosamente limpas e

convenientemente preparadas para o tipo de pintura a que se destinam. .

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Devem ser adotadas precauções especiais e proteções, tais como o uso de

fitas adesivas de PVC e lonas plásticas, no sentido de evitar respingos de tinta em

superfícies não destinadas à pintura.As tintas aplicadas serão diluídas conforme

orientação do fabricante e aplicadas nas proporções recomendadas. As camadas

deverão ser uniformes, sem escorrimento, falhas ou marcas de pincéis. Pintura à

base de látex acrílico.

6.2 ESQUADRIAS

As esquadrias de madeira devem emassadas, lixados e aplicada selador e pintura

com tinta esmalte e/ou óleo especifica para madeira.

As grades e esquadrias metálicas devem ser pintadas com aplicação de esmalte ou

óleo para superfície metálica.

Figuras 15 – Grades Janelas

7. ALVENARIA

Será executada alvenaria de vedação conforme projeto de arquitetura. Os

blocos cerâmicos devem empregados formando fiadas perfeitamente niveladas,

prumadas e alinhadas; a espessura das juntas não deverá ultrapassar 1,5 cm.

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Figuras 16 – Execução de alvenaria de vedação

Alvenaria será em tijolo cerâmico furado 9 x 14 x 19cm de primeira qualidade

e deverão ser assentes com argamassa de cimento e areia 1:3. Na sequencia da

alvenaria deverá ser executado chapisco traço (1:3) e Reboco em argamassa 1:6.

Nas áreas em que houver corte para instalação de pontos elétricos e

hidrossanitários deverá ser executada a recomposição da alvenaria.

7.1 REVITALIZAÇÃO DE ESTRUTURA DE CONCRETO

Os pilares de concreto dos muros se encontram em processo de

deterioração, com as bases de concreto envelhecidas, ferragens envelhecidas e

expostas o que ocasiona danos a estrutura por conta da oxidação da armadura,

enfraquecendo-a. Com isso, deverá ser promovida medidas de revitalização dos

pilares, a fim de fortalecer removendo a armadura oxidada e promovendo nova

cobertura ao pilares, conforme recomendações da NBR 6118. O procedimento para

retirada deverá obedecer a técnicas de escoramento que sejam capazes de receber

os esforços da cobertura, enquanto as peças deterioradas, sejam revitalizadas.

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Figura 17 e 18– Estrutura de concreto a revitalizar

7.2 REDE EXTERNA (CAIXAS DE INSPEÇÃO)

Nas caixas de gordura e de inspeção deve ser realizado o acabamento em

argamassa, e deve ser confeccionadas tampas em concreto armado, seguindo as

dimensões existentes nas áreas externas do prédio.

Figuras 19 e 20– Tampas de caixa de inspeção a revisar

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8.INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS

Toda a rede de esgotamento hidrossanitária deverá ser revisada, incluindo:

serviços de desentupimento, revisão das tubulações de esgoto e água fria que se

encontram deterioradas e/ou entupidas. Tal procedimento é necessário para que

haja a implantação de peças que compõe todo o sistema seguindo as

especificações do projeto.

Figuras 21 e 22 – Instalação hidrossanitária a revisar

As instalações hidráulicas deverão ser executadas com base nas normas

técnicas da ABNT.

Deverá ser instalada uma pia com bancada de granito com cubas de inox nas

dimensões indicadas na planilha orçamentária, torneiras e acessórios de instalações

na cozinha. A instalação dos novos pontos de água fria será executada com tubos

de P.V.C soldável.

Deverão ser procedidos os reparos e substituições necessárias em

tubulações, ralos e válvulas danificadas nos banheiros existentes.

No sanitário PNE deverá ser instalado um vaso sanitário em louça, 03 barras

de aço inoxidável.

Na tubulação sanitária deverá obedecer a declividade mínima nunca inferior a

3,00 %, bem como a bitola da tubulação a ser utilizada que deverá ser de PVC

rígido. Os ralos serão em PVC , com dispositivo de fecho para evitar a penetração

de insetos.

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9. METAIS, LOUÇAS E APARELHOS SANITÁRIOS

Os metais, acessórios e equipamentos estão descritos no item 9.0 da planilha

orçamentaria fazem parte das instalações hidráulicas e sanitárias com diversos

itens, registros, válvulas, torneiras e etc, que devem instalados de forma correta

seguindo as especificações técnicas e se atentando a qualidade dos serviços com

intuito de evitar problemas futuros como o vazamento de tubulações.

Também deverá ser instalado um reservatório de água em local determinado, e

descrito em projeto. Os vasos sanitários, torneiras e barras de apoio devem

apresentar as mesmas características e especificações contidas na planilha

orçamentaria, sendo produtos novos e sem defeitos, instalados conforme as

especificações técnicas das empresas fabricantes e nos locais especificados em

projeto, e em acordo com o fiscal da obra.

As pias e cubas devem ser em aço inox, e as bancadas em granito, as

medidas devem ser seguidas conforme dimensões especificadas no projeto e o

material estão descritos em planilha orçamentaria.

10.INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Deverá ser realizada a revisão e adequação de toda a instalação elétrica da

edificação. Essa revisão inclui: a instalação de padrão, cabos, condutores, tomadas,

interruptores, lâmpadas e etc.

Figura 23 e 24– Sistema elétrico a revisar

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Deve ser instalado um centro de distribuição de energia, seguido de pontos

elétricos, além de locação de pontos, conforme orientações do responsável técnico.

Nos pontos de luz, utilizar lâmpadas fluorescentes, além de pontos de

tomadas de uso geral e específicos, se atentando para a locação dos pontos de

tomadas, quanto a suas respectivas alturas que devem ser instaladas, nos pontos

especificados em projeto. As arandelas devem ser instaladas na fachada frontal da

edificação, conforme projeto.

11. ÁREA EXTERNA E PAISAGISMO

Nas áreas da fachada prescritas em projeto deve ser disposta vegetação em

grama, e plantas agave, seguindo todo o detalhamento do projeto arquitetônico.

Deverão ser instalados bancos de concreto, nos locais indicados no projeto

arquitetônico.

12. FOSSA E SUMIDOURO

Primeiramente deverá ser executada a escavação manual de vala, com

remoção de material de primeira categoria, obedecendo uma profundidade de 3 m. A

implantação deste sistema servirá para promover a destinação de efluentes.

A fossa receberá os efluentes da unidade habitacional através da tubulação,

sendo estes dispostos e remetidos ao sumidouro para que seja feita a infiltração

subterrânea no solo. A fossa será construída em alvenaria com blocos cerâmicos

furados na horizontal tijolo furado no formato 9 x 14 x 19 e rebocada com argamassa

impermeabilizante, sendo o seu fundo executado em concreto simples. A laje e

tampa da fossa deverá ser executada em concreto armado dotada de abertura para

inspeção com tampão de inspeção de diâmetro de 60 centímetros, devendo estar no

nível do solo.

Quanto ao sumidouro será destinado para recepção de efluente da fossa

séptica e a permitir sua infiltração no solo, devendo ser respeitado em sua execução

uma distância acima de 1,50 metros da fossa séptica. Será construído em tijolos

furados no formato 9 x 14 x 19, e seu fundo com enchimento de brita ou seixo com

uma altura de aproximadamente 50 centímetros. A laje de cobertura do sumidouro

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será em concreto armado dotada de abertura para inspeção com tampão de

inspeção de diâmetro de 60centímetros, ficando esta no nível do solo. A execução

deverá ser executada em conformidade aos requisitos das normas técnicas da

ABNT e do projeto.

13. LIMPEZA FINAL

A mão de obra contratada deverá executar diariamente a limpeza da obra

para evitar a acumulação de restos de materiais no canteiro, bem como

periodicamente retirar todo entulho proveniente da limpeza, devendo ser removido

para fora do canteiro e colocado em local conveniente.

Antes da entrega da obra deve ser feita a limpeza geral final de pisos,

paredes, vidros, equipamentos (louças, metais, etc.) e áreas externas, inclusive

jardins. Para a limpeza deverá ser usada de modo geral água e sabão neutro: o uso

de detergentes, solventes e removedores químicos deverão ser restritos e feitos de

modo a não causar patologias nos materiais empregados.

Breu Branco – PA, 16 de fevereiro de 2017.

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JOSILDO DIAS DUTRA Responsável Técnico

Engenheiro Civil CREA-PA 1515734544

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