PLANEJAMENTO E ESTUDO DE IMPLANTAÇÃOHABITAÇÃO SOCIAL VERTICAL

ATELIÊ DE PROJETO INTEGRADO V

DOMINIQUE CUNHA BRUNOTHAINE NUNES POLI ASSUNÇÃO

UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIAFACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO E DESIGN - FAUeD

NOSSA SENHORA APARECIDA

CORTE

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SETOR CENTRAL

O terreno proposto estálocalizado na zona central dacidade de Uberlândia nobairro Nossa SenhoraAparecida

A zona onde seencontra o terreno éconsiderada zona mista(ZM), região em que setem o predomínio deatividades de habitação,comércio, serviços comexpressiva densidadehabitacional.

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PONTOS DE ÔNIBUS

O bairro é atendidopor 11 linhas de ônibus

A partir das análises feitas é possível perceber que ogabarito do bairro em geral é baixo, prevalecendoconstruções de 1 pavimento.

A construção mais alta possui 12 m de altura, oscomércios geralmente possuem dois pavimentos comresidência no superior e quase sempre estão localizadosna avenidas principais.

Há poucos lotes vagos no bairro, o que remete a boadensidade de área construída e populacional existente.

N

1

CONDICIONANTESFÍSICAS

INST.DE ENSINO

INST.RELIGIOSAS

SERVIÇOS

COMÉRCIO

LOTE VAGO

RESIDÊNCIAS

1 PAVIMENTO

2 PAVIMENTOS

3 PAVIMENTOS

4/+PAVIMENTOS

A avenida Cesário Alvim, é uma via com uma grandequantidade de comércio e serviços além ter um grandefluxo de pedestres e principalmente automóveis.

Dessa forma a quantidade de ruídos gerados por essaavenida é bem maior comparado com os das ruasperpendiculares que ladeiam o terreno analisado.

Em geral o bairro é residencial com grande presençade comércios e serviços nas avenidas principais

As vias arteriais possuem muito comércio comparadoas ruas locais que predominam serviços, não excluindoa presença de ambos em todas as vias.

O bairro conta com três instituições de ensino regular,excluindo a necessidade do uso de transporte coletivopara acessa-las partindo do terreno.

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Fachada sudeste

Fachada sudoeste

Fachada noroeste

Fachada nordeste

VENTOS PREDOMINANTES (NE)

Recebe maior quantidade de insolação noinverno, durante toda a manhã e parte datarde. Ao se aproximar do verão ainsolação se concentra mais na parte damanhã.

Através da análise deinsolação, conclui-se que osambientes de maiorpermanência das unidadeshabitacionais devem servoltados para as fachadasnordeste e sudeste - RuaBelém e Avenida CesárioAlvim - devido a menorintensidade de insolaçãopor receber o sol da manhãe durante o inverno em umperíodo maior do dia. Asfachadas noroeste esudoeste necessitam deuma preocupação maiorquanto aos elementos deproteção solar e isolamentotérmico.

FACHADA NORDESTESolstício de inverno: 6h30 - 15h30Equinócios: 6h - 13h30Solstício de verão: 5h30 - 11h30

FACHADA NOROESTESolstício de inverno: 10h - 17h30Equinócios: 11h15 - 18hSolstício de verão: 12h15 - 18h30

FACHADA SUDESTESolstício de inverno: 6h30 - 10hEquinócios: 6h - 11h15Solstício de verão: 5h30 - 12h15

FACHADA SUDOESTESolstício de inverno: 15h30 - 17h30Equinócios: 13h30 - 18hSolstício de verão: 11h30 - 18h30

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CONDICIONANTESFÍSICAS

O terreno está inseridonas curvas 868, 867 e866, totalizando umdesnível de 3 metros.

As curvas descem nosentido da avenidaCesário Alvim e seguematé a avenida RondomPacheco, o que resultaem um panorama visualconstruído.

Recebe insolação durante toda a manhãno verão, e no inverno em apenas partedela.

Recebe sol durante toda a tarde noverão eno inverno em apenas parte dela.

Recebe sol à tarde durante todo o ano eno inverno também em parte da manhã.

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CONDICIONANTESFÍSICAS

DEFINIÇÕESZONA MISTA: é a região onde predominam asatividades de habitação, comércio, serviços, comexpressiva densidade habitacionalH3: Habitação de Interesse socialH2V: Habitação Multifamiliar Vertical

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 3600m²

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO:3,00 – 10800m²

TAXA DE OCUPAÇÃO: 60% ou 40% se H2v forsuperior a 4 pavimentos – 2160m² ou 1440m²

ÁREAS PERMEÁVEIS: mínimo 20% - 720m²

VAGA DE ESTACIONAMENTOHABITAÇÃO MULTIFAMILIAR VERTICAL: 90% dasvagas com dimensões mínimas de 2,4 metros por4,5 metros

AFASTAMENTO FRONTAL MÍNIMO:

edificações com mais de 02 pavimentos acimado nível do logradouro, de acordo com asseguintes regras, sendo o mínimo de 3,00m: afr = h/10 + 2,10

AFASTAMENTO LATERAL E FUNDO:

edificações com mais de 02 (dois) pavimentosacima do nível do logradouro, de acordo comas seguintes regras, sendo o mínimo de 1,5m:alf = h/10 + 1,5

AFASTAMENTO ENTRE BLOCOS :

edi f i cações , per tencentes a um mesmoempreendimento, com mais de 2 pavimentos,exceto edifícios geminados, serão calculadospela seguinte regras, sendo o mínimo de 3m:ab =h/5 + 1,20

H é a medida, em metros, desde o nível médiodo meio-fio, até o piso do pavimento mais altoda edificação, exceto casa de máquinas, caixad'água e área privativa coberta até 35% da laje.

DAS CONDIÇÕES MÍNIMAS DAS EDIFICAÇÕESOs pés-direitos não poderão ser inferiores a:

- 2,40m em compartimentos sem permanência ede permanência transitória;

- 2,60m para os demais compartimentos.

Nos andares habitáveis, os pavimentos acima de 1,00mdo solo, não vedados por paredes externas, deverãodispor de guardacorpo ou elemento de proteçãoequivalente.

DA INSOLAÇÃO, ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃONenhum compartimento será considerado insolado,iluminado e ventilado quando o seu ponto maisafastado distar da abertura iluminante:

- duas vezes e meia (2,5) o pé direito para espaçosexternos;

- duas vezes (2,0) o pé direito para espaçosinternos.

DIMENSÕES MÍNIMAS- SALAS: 7,00m² de área e 2,00m de dimensão

mínima;- DORMITÓRIOS: 7,00m² de área e 2,00m de

dimensão mínima; a) quando houver mais de um dormitório, os demais poderão ter área mínima de 6,00m²;

- COZINHAS: 5,00m² de área com 1,80m dedimensão mínima;

- BANHEIRO: com vaso sanitário, chuveiro elavatório em um único compartimento com áreamínima de 1,80m², com dimensão mínima de1,00m ou área de 1,20m², com o mínimo de1,00m, quando o lavatório for externo ou quandohouver mais de um banheiro;

- ESPAÇO DESTINADO À LAVAGEM DE ROUPA ESERVIÇOS DE LIMPEZA: com área mínima de1,50m².

Deverá ser previsto no projeto o fosso do elevadorpa r a i n s t a l a ç ão f u t u r a d o eq u ipam en t o .

Nos edif ícios de apartamentos é obrigatória aexistência de depósito de material de limpeza einstalação sanitária com chuveiro para uso dopessoal de serviço.

Em todo edifício de apartamentos será obrigatóriaa existência de um espaço, coberto ou não, pararecreação infantil que deverá:

- ter área proporcional a 2m² (dois metrosquadrados) por unidade residencial, comdimensão mínima de 3,00m (três metros);

- e s t a r s e p a r a d o d a c i r c u l a ç ã o o uestacionamento de veículos e de depósito

de lixo.

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CONDICIONANTESFÍSICAS

NORMAS GERAIS

· Edifícios com mais de 3 pavimentos devemter obrigatoriamente elevador acessível.

· As unidades habitacionais devem possuirestrutura adaptável à qualquer tipo de

deficiência física.

· N o m í n i m o 3 % d a s v a g a s d eestac ionamento deve ser dest inado àportadores de necessidades especiais, sendop a v i m e n t a d a s e a c e s s í v e i s .

· Em caso de desnível, devem ser utilizadasrampas com no máximo 8% de inclinação, etodos os outros percursos utilizados pelosportadores de necessidades especiais devem

ser pavimentados.

A edificação deve conter:

• Acesso da viatura à edificação e áreas de risco;• S e p a r a ç ã o e n t r e a s e d i f i c a ç õ e s ;• Segurança estrutural das edif icações;• C o m p a r t i m e n t a ç ã o h o r i z o n t a l ;• C o m p a r t i m e n t a ç ã o v e r t i c a l ;• Controle de materiais de acabamento;• Saídas de emergência com no mínimo 1,1m;• C o n t r o l e d e f u m a ç a ;• Gerenciamento de r isco de incêndio• B r i g a d a d e i n c ê n d i o ;• I l u m i n a ç ã o d e e m e r g ê n c i a ;• E s c a d a s c o m 1 , 2 m d e l a r g u r a ú t i l no mínimo;• D e t e c ç ã o d e i n c ê n d i o ;

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CONDICIONANTES ECONÔMICASE MATERIAIS

O terreno proposto possui um total de 3600 m², e pode ser utilizado 60% para a implantação do conjunto, dessaforma a taxa de ocupação é de 2160 m². Se considerado 30% para área de circulação e 13% para área comercial(porcentagem estipulada de acordo com as metragens de estabelecimentos de interesses) a área resultante paraa construção dos pavimentos é de 1231,2 m².

Em um cálculo hipotético de áreas, se considerado apartamentos de 50 m² é possível ter 20,37 apartamentos porpavimento, assim considerando residencias de 50 m², 60 m² e 70 m² e com possiblidades de expansão para asunidades de 60 e 70 m² concluiu-se que, de acordo com estudos sociais do bairro, a quantidade de apartamentosque supri a maior demanda de famílias mantendo a qualidade e o conforto são, 12 no térreo e 16 em cada andar(1º ao 3º).

O resultado da distribuição das tipologias em cada pavimento é a utilização de uma área de 770 m² para o térreomais uma projeção de 170 m² dos demais pavimentos, somando uma área total de 940 m².

50 m² - 60m²50 m²

60 m² - 70m²60m²

70m²

Ao considerar a circulação interna, horizontal evertical, de 30%, a área total passa a ser de1222 m², valor dentro do limite permitido paraa ocupação.

ÁREA CONSTRUÍDA: 5.305,5m²Apartamentos: 4.600m²Comércio: 280,8m²Estacionamento: 237,5m²Área total do terreno: 3.600m²Área da projeção: 940m²Área total construída: 5.305,5m²Valor aproximado: R$ 888,51/m² x 5.305,5m² =R$ 4.713.989,8

Área do terrenoÁrea para circulação

Área para unidadesÁrea para comércio

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Custo do m² de um PIS (Projeto de Interesse Social): R$ 888,51

"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados osseguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dospreços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecidono projeto e especificações correspondentes a cada caso particular:fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento delençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como fogões,aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação,ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado comoárea construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação(piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentaçãodo condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A- quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetosarquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais;remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

Fonte: Sinduscon-MG, abril de 2017. 12

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CONDICIONANTES ECONÔMICASE MATERIAIS

ESTRUTURA

Foi definida a estrutura metálica na proposta inicial devidomeiores vantagens na comparação com a estrutura deconcreto e seu maior custo-benefício. Apesar de um customais alto, a estrutura metálica possui inúmeras vantagens.Sua leveza reduz os custos da fundação e promove rápidaexecução, podendo ser feita a montagem do edifício de 3em 3 pavimentos. Essa estrutura vence vãos maiorescolaborando para a menor quantidade de elementosestruturais no interior das unidades habitacionais,conferindo flexibilidade. Além disso, o aço é reciclável, aofinal de sua vida útil a estrutura pode ser desmontada ereaproveitada, e não gera resíduos no processo deconstrução.

VEDAÇÕES

Para as vedações externas e internas foi adotado oLight Steel Frame, um sistema de construção seca com aestrutura composta de perfis de aço galvanizado querecebe placas de diversos materiais para seu fechamento.Esse sistema é flexível, não apresenta restrições ao projeto,além de ser durável , reciclável e sem geração de resíduos.O steel frame possui o custo 6% mais alto em comparaçãoà uma obra de alvenaria, porém seus benefícios sãomaiores o que o torna mais viável.

LAJE

Para as lajes, foi previsto o sistema Steel Deck, queconsiste em uma chapa de aço galvanizado coberta poruma camada de concreto. Suas vantagens são: altaqualidade de acabamento, redução de gastos comdesperdício de material, facilidade de instalação, rapidezconstrutiva e não necessita de formas e dispensaescoramentos.

Já paredes exteriores, a proposta prevê o fechamentocom placas cimentícias também com isolamento. As placascimentícias são leves, impermeáveis, incombustíveis, possuemresistência aos impactos, elevada durabilidade e permite aaplicação de diversos acabamentos.

Nas paredes interiores foi definido o uso de placasde gesso acartonado e lã de pet entre elas paraisolamento térmico e acústico. pois garante flexibilidade,leveza, resistência e fácil instalação e manutenção. Asinstalações elétricas, hidráulicas e telefônicas são instaladasno interior oco da estrturura da vedação, evitando reabrirou quebrar as paredes, o que resultaria em desperdício demateriais e mão-de-obra. Nas áreas molhadas, as placasde gesso recebem impermeabilização.

A lã de pet possui as mesmaspropriedades de isolamentotérmico e acústico das lãs devidro e de rocha, mas com aprincipal vantagem de serecologicamente correta, alémde mais leve, reduzir os custosdo transporte, e serhipoalergênico, evitandoriscos de saúde para ostrabalhadores na obra. 12

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CONDICIONANTESSOCIOCULTURAIS

O projeto é destinado à uma população de baixa renda, trabalhando com a faixa 2do programa Minha Casa Minha Vida, proporcionando oportunidade de adquirir a casaprópria, e buscando atender diferentes perfis familiares visto que a configuraçãotradicional vem se alterando ao longo dos anos, tendo por exemplo aumentado númerode mulheres chefes de família e de casais sem filhos. Além de retirar famílias – oupessoas individuais – que vivem em áreas segregadas da cidade ou em condiçõesprecárias de moradia, tem-se como objetivo pormover melhor qualidade de vida atravésda proximidade de comércios e serviços, evitando a exclusão urbana, além da qualidadeda habitação que se adapta de acordo com as tipologias familiares e necessidades dosmoradores.

Faixa 2 Minha Casa Minha Vida:- famílias que ganham entre R$ 1800,01 até R$ 3600,00- Valor máximo dos imóveis: R$ 225 mil

Pessoa só Casal sem filhos Família nuclear Família nuclearexpandida

Famíliamonoparental

Família monoparentalexpandida

Casal de idosos Coabitação

População do bairro: 11.390Área: 1.71 Km²Nº de domicílios: 4.678

HomensMulheres

SALA QUARTO BANHEIRO COZINHA ÁREA DESERVIÇO

SACADA ÁREACOLETIVA

ATIVIDADES

RECEBERCONVIDADOS

CONVIVER

RELAXAR

BRINCAR

TRABALHAR

ESTUDAR

ATIVIDADEFÍSICA

DORMIR

COMER

COZINHAR

LAVAR ROUPA

SECAR ROUPA

PASSAR ROUPA

ESTOCAR

HIGIENEPESSOAL

O projeto possui abrangência municipal, ou seja, toda acidade de Uberlândia. O conjunto busca potencializar obairro onde está inserido, levando densidade demoradoresne ao mesmo tempo proporcionando espaços dequalidade que também podem ser usados pela populaçãodo entorno.

BAIRRO NOSSA SENHORA APARECIDA

ÍNTIMOSOCIAL SERVIÇOS

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BUENO, L. M. M. Reflexões sobre o futuro da sustentabilidadeurbana com base em um enfoque socioambiental, CadernosMetrópole, n. 19, 2008. p.99-121

Possibilidade e os pontos-chave para a mudança de paradigma,com a diminuição das entradas de matéria-prima e energia,aumento da produção interna de alimentos e energia e diminuiçãodos resíduos que o meio urbano produz

Construir comunidades completas: com foco nos centros locais dascidades, oferecendo à população maiores oportunidades paratrabalhar, comprar e ter acesso a serviços mais perto dos lugaresonde mora; e aumentar as escolhas de transporte para reduzir adependência de circulação ao carro individual, encorajandoalternativas.

O uso habitacional deve ser o relacionado às pessoas quetrabalham nas atividades locais.

Como forma de prevenção dos efeitos das mudanças climáticasglobais, especialmente nos litorais, a arborização deve serincentivada nas áreas urbanas.

A introdução de vegetação arbórea e arbustiva nas vias elogradouros públicos de uso intenso deve ser projetada comparticipação dos proprietários ou inquilinos das atividadeseconômicas e com os moradores, e pode estar associada àrecuperação das calçadas e travessias, pátios e estacionamentospúblicos e privados.

LAY, M. C. D.; REIS, A. T. L. Tipos arquitetônicos e dimensões dosespaços da habitação social. AMBIENTE CONSTRUÍDO, PortoAlegre: ANTAC – Associação Nacional de Tecnologia do AmbienteConstruído, v. 2, n. 3, p. 7-24, 2002.

O texto trata da importância do dimensionamento correto dosespaços em uma habitação de interesse social, de forma que osambientes não sejam tão pequenos mas não tão grandes. É citadoum exemplo de dimensionamento em que uma sala com 14m²possibilita a realização de diversas atividades. Além dodimensionamento correto, a localização adequada de portas ejanelas é importante para o arranjo do mobiliário de forma aaproveitar o espaço.

Através de levantamentos e análises de habitações sociais,chega-se a algumas conclusões importantes:-aumento do número de espaços dedicados à interação social,estocagem e automóveis, e a diminuição do setor íntimo.-tendência de alteração do uso de um dos dormitórios-no geral, a cozinha e um dos dormitórios são os espaços maisproblemáticos em relação a área e mobiliários.

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CONDICIONANTESCONCEITUAIS

CONJUNTO HABITACIONAL STATION CENTER / DAVID BAKER

+ PARTNERS ARCHITECTS

O edifício possui arestas ativadas: a elevação que acompanha avia principal é dotada de comércios, como um café e ummercado. Ao longo das ruas residenciais menores, entradaspúblicas conectam a calçada.

A entrada principal é emoldurada por um portal adornadocom um mural feito em parceria com a comunidade, visível dobairro e da linha férrea. O mural, inspirado em uma intrépidaplanta local irrompendo do concreto em direção ao céu,possui mensagens de boas-vindas em diversas línguas. 

HABITAÇÃO SOCIAL EM BONDY / GUÉRIN &

PEDROZA ARCHITECTES

O projeto possui um conceito que busca formar um compostode residências e não apenas um empilhamento de caixas. Osarquitetos optaram por um design bioclimático do edifício,usando estratégias como por exemplo a ventilação cruzadanatural em todos os apartamentos. um ponto em destaque doprojeto é a presença de aberturas voltadas para duas ou trêsdireções. As fachadas possuem recuos e recortes que,juntamente com as persianas de correr conferem dinamismo aosquatro lados do edifício.

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CONDICIONANTESCONCEITUAISO projeto é uma demonstração espacial em tempo real e real de

como viver, trabalhar, brincar e aprender, produzindo inovação quebeneficie as pessoas, o meio ambiente e a economia. O complexocompreende soluções sustentáveis para urbanismo, arquitetura econstrução, tendo como principal aspecto as baixas emissões decarbono. Acontece uma mescla de atividades no mesmo edifício, oque garante a movimentação da rua durante todo o dia .

1º LUGAR CONCURSO LOW2NO - C_LIFE / ARUP, SAUERBRUCH

HUTTON ARCHITECTS, EXPERIENTIA & GALLEY ECO CAPITAL

1º LUGAR NO CONCURSO PARA UNIDADES

HABITACIONAIS COLETIVAS SOL NASECENTE

CODHAB-DF

Fontes renováveis: A reutilização de água pluvialarmazenada em cisternas, garante o abastecimento dasáreas comuns do conjunto e a manutenção das hortascomunitárias. A sustentabilidade também é incentivada apartir da conscientização para a reciclagem e utilização detransporte alternativo através da central de coleta seletiva edo bicicletário

A área verde existente em conjunto com o paisagismoproposto gera um microclima local, criando espaços deinteração sombreado, harmonização, embelezamento,revitalização da área e resultam na redução dastemperaturas. A vegetação proposta contempla espéciesregionais que reduzem os custos de manutenção eprincipalmente, fortalecer a fauna e flora nativa.

A implantação intercalada possibilita melhorventilação e iluminação natural de todos os 14c o n j u n t o s h a b i t a c i o na i s e n q u a n t o adisposiçãodos blocos de cada prédio e apermeabilidade entre suas passarelas, garantea convecção do ar no edifício. Além disso, aorganização dos módulos volta os ambientesde longa permanência para o exterior daedificação, garantindo maior incidência deiluminação natural, além da privacidade eventilação cruzada oposta a área social.

1º LUGAR NO CONCURSO PARA UNIDADES HABITACIONAIS

COLETIVAS DE SAMAMBAIA CODHAB-DF

O edifício se insere no sítio e dialoga com ele de forma aberta,liberando visuais e relações espaciais com o entorno. O projetovaloriza e potencializa a convivência entre os usuários e a suarelação com o entorno imediato como forma de reforçar aidentidade do edifício e sua apropriação pelos moradores

O projeto adotaestratégias deaproveitamento dosrecursos naturais,eficiência energéticae confortoambiental, comênfase especial nasquestões deaproveitamento dailuminação eventilação natural.

MENÇÃO HONROSA NO CONCURSO PARA UNIDADES

HABITACIONAIS COLETIVAS DE SAMAMBAIA CODHAB-DF

A volumetria é decomposta em segmentos menores deforma que, a partir do espaço público, sejam percebidoscomo vários volumes, numa estratégia que busca reduzir aaparência monolítica da edificação.

Variação da orientação dos apartamentos orientando osdormitórios, sempre que possível, de forma a minimizar osefeitos da insolação oeste. Procurando compor um edifícioque não possua fachada de “fundo” de modo aestabelecer diálogo com os espaços circundantes.

As passarelas de conexão entre a circulação vertical e osapartamentos funcionam como espaços de movimento eolhar sobre a paisagem. Esses elementos agem comogeradores de vitalidade tanto do ponto de vistaarquitetônico quanto urbanístico. O edifício está aberto paraa cidade e qualifica tanto seus espaços internos quanto osespaços livres.

As sacadas propostas e o conjunto de brises metálicos temo papel de realizar o sombreamento móvel das fachadas,especialmente nos meses mais quentes e no período datarde.

Os edifícios propostos possuemum alto grau de autenticidade esão posicionados comodefinidores do espaço aberto eo espaço no meio dosquarteirões garante contatocom a rua. Os apartamentossão de vários tamanhos eatendem um público variado

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O residencial tocantins, localizado na região oeste da cidade deuberlândia, teve início de construção em novembro de 2013. Foramentregues 576 apartamentos, de dois quartos, pelo programa minhacasa minha vida, faixa 1 (para quem ganha até 1.600 reais), comrecursos do fundo de arrendamento residencial (far), do governofederal.Os investimentos chegaram a quase 37 milhões e meio de reais e oempreendimento é composto por dois condomínios, com 288apartamentos cada um. Os apartamentos são de dois quartos, sala,cozinha, área de serviço e uma vaga de estacionamento por unidade.

Houve critérios para o sorteio dos apartamentos como:

- famílias residentes em áreas de risco, insalubres ou que tenhamsido desabrigadas;

- famílias com mulher responsável pela unidade familiar- famílias com pessoas com deficiência- famílias com filhos menores de idade

Sendo que parte dos apartamentos foram reservados:

- 3% para idosos titulares- 3% para pessoas com deficiência titulares

Na avaliação pós-ocupacional foram aplicados questionários em 95apartamentos abordando assuntos como, características doentrevistado, do entorno do bairro, do conjunto habitacional e dosapartamentos.

De acordo com os resultados dosquestionários é possível perceber que amaioria dos entrevistados são do sexofeminino e possuem entre 31-40 anos.Outro ponto que pode ser observado é amudança no número de pessoas quepertenciam ao grupo de família nuclear eque hoje pertencem ao grupomonoparental. O mesmo pode ser visto nonúmero de pessoas que moravam sozinhase que hoje pertencem a família nuclear oumonoparental

Outro ponto relevante é o número depessoas que antes moravam em habitaçõesalugadas.

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Em relação ao entorno do bairro atual a maioria dos moradoresconsideram questões como saúde, educação, transporte, áreasverdes, cultura e equipamentos esportivos como satisfatórios apesarde manterem a maior parte de suas atividades e relações no bairrode moradia anterior. Além falta de conhecimento de alguns

moradores em determinados aspectos dosquestionários através da divergência entre asrespostas. Por exemplo, sobre a taxa decondomínio.

As maiores insatisfações dos moradores nosapartamentos são com relação à falta deprivacidade exterior e ao tamanho insuficienteda cozinha e área de serviço, apesar derespostas positivas quanto ao tamanho geral doapartamento.Medidas para solucionar o problema daprivacidade foram notadas em todos osapartamentos visitados, como colocação decortinas ou vidro fosco nas janelas devido àgrande proximidade de um bloco com outro.Também houve insatisfação com o rebocotexturizado presente nas paredes e no teto doapartamento inteiro.

Durante a entrevista pôde ser observado algunsdetalhes em relação ao acabamento dosapartamentos e ao condomínio, como, teto deum apartamento havia caído, os interruptores eas cerâmicas estavam soltando.

No geral a maior reclamação é em relação ataxa de condomínio, que além de ser alta alimpeza geral, principalmente, deixa a desejar

Através da comparação entre o bairro anterior e o bairro atual, épossível perceber que com base na percepção dos moradores emgeral os bairros anteriores possuíam melhor qualidade em relação àbeleza, agradabilidade, cuidado e inclusão do que o bairro atual

Com relação ao condomínio a maioria dos entrevistados consideram alocalização do residencial boa, mas se comparado a proximidade domesmo com o local de trabalho dos moradores os resultados são maisvariados.Grande parte dos moradores responderam "bom" para a maioria dasperguntas embora tenha sido observado a discrepância de respostas e arealidade como, por exemplo, ter marcado "bom" para o nível deconvivência com os vizinhos mas responder que quase não os vê ou atémesmo em relação a quantidade e conservação de áreas verdes sendoque existem muito poucas dessas áreas no condomínioNotou-se a falta de acessibilidade a pessoas com restrições físicas nobloco 2, onde um morador precisa subir as escadas com sua criançaportadora de deficiência e deixar a cadeira no térreo devido àdificuldade de carregá-la para o apartamento.

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AVALIAÇÃO PÓSOCUPAÇÃO

TEXTURA PAREDE COZINHA

ÁREA DE SERVIÇO

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SÍNTESE DOPARTIDO

DINAMISMO

Arquitetura bioclimáticaEstruturação do projeto arquitetônico de acordo com as característicasbioclimáticas de cada local nos mínimos detalhes de forma a otimizar a utilizaçãodos recursos naturais disponíveis (como o luz solar e o vento). Aumentando aeficiência energética das construções e reduzindo os impactos ambientais destas.

FlexibilidadeBuscar resultados no projeto que implicam uma associação à natureza espacial, àtecnologia construtiva, ao programa e aos usuários.Levando em consideração os diferentes tipos de alterações temporais, tanto asde longo prazo ( relacionadas com os diversos usos: a cultura, a tecnologia e oambiente) e as de curto prazo (relacionasdas ao multiusos espaciais, de formadireta e instantênea).

Projetar pensado em um sistema que pode acompanhar o crescimento dascapacidades financeiras e culturais ao longo do tempo, dessa forma é pensado afuncionalidade, durabilidade, sustentabilidade e dinamismo dos processos e dosusos

DiversidadeRelacionar os aspectos físicos, psicológicos e visuais da paisagem através deespaços livres contendo áreas verdes, diferenças de formas, materiais e áreasintegradas.Além disso pensar no projeto de forma que o mesmo seja inclusivo, respeitandoa diversidade humana, gerando acessibilidade para todos e não apenas nosdeficientes e idosos.

PertencimentoProjetar de forma que o resultado seja capaz de manter o reconhecimento dousuário através do tempo, apesar das alterações e variáveis, atendendo a umarealidade plural que respeite os modos de vida, crenças, comportamentos emanifestações culturais distintas mantendo pontos de convergências comuns emcertos aspectos que possam resultar em identidade.Além disso, fazer com que o espaço projetado seja capaz de gerar o sentimentode pertencimento através da estética, paisagismo, lazer, conforto, segurança einterações.

ARQUITETURABIOCLIMÁTICA

FLEXIBILIDADE

PERTENCIMENTODIVERSIDADE

Disposição dos blocos permite um bomaproveitamento de iluminação das fachadassudeste, norte e sul além do aproveitamentodos ventos, garante uma boa área privativaentre blocos e mantém um afastamento quedá privacidade. Além disso, a implantaçãoproporciona áreas de comércio nas esquinas ena linha da avenida Cesário Alvim,preservando o fluxo de estabelecimentos quea mesma possui.

Unidades habitacionaisComércio

Área públicaÁrea privada

Rua

Belé

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lém

Rua

Belé

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Rua

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alRu

a N

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Rua

Nat

al

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1:800

1:800

1:800

Alteração pensada para obtenção deum melhor aproveitamento da fachadanordeste.Além de questões ambientais, a novaimplantação busca uma diversidadeformal e novas possibilidades de criaçãode ambientes integrados.Os comércios são estruturados a fim deque sua implantação contribua para aprivacidade dos moradores do térreo.

O bloco foi afastado com opropósito de aumentar oafastamento dos moradores dotérreo com a rua gerando assimmaior privacidade para os mesmos.Dessa forma um novo bloco foiinserido na área acima doscomércios para que se pudesseaproveitar ao máximo duas dasmelhores fachadas, emrelação a iluminação eventilação, além de se termaiores possiblidades de usopodendo ser interligada como comércio.

Acesso pedestre Acesso automóveis12

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ESTUDO DEIMPLANTAÇÃO

A forma como os blocos são dispostos cria osespaços coletivos, sendo eles assimdefinidores da forma do espaço aberto.

É usada para espaço público a área voltadapara a Avenida Cesário Alvim e para a RuaNatal, aproveitando as esquinas.

Busca-se dar privacidade aos moradores dosapartamentos térreos através de tratamentopaisagístico com áreas verdes, diferenças deníveis, além de barreiras como blocoscomerciais, evitando uma separação rígidacomo muros ou cercas.

Áreas verdes

Estacionamento

Área pública

Área coletiva privada

A conjunto habitacional é composto por dois blocos residenciais,ambos com térreo mais 3 pavimentos, tendo 12 metros de altura. Sãopropostos apenas dois blocos por questões econômicas, de reduçãode custos.

Os blocos comerciais se encaixam nos blocos habitacionais formandoum jogo de volumes e conferindo dinamismo à forma do conjunto.

Os edifícios se destacam no gabarito do entorno pela sua altura, poisdifere da maioria das construções, que possuem até dois pavimentos.

A forma como a volumetria se insere no terreno busca criar espaçospúblicos de convivência e de apoio ao comércio que possam serusados tanto pelos moradores do conjunto habitacional quanto peloshabitantes do bairro, proporcionando assim uma integração com oespaço urbano.

Buscou-se manter ao máximo a topografiaoriginal, fazendo poucos cortes e aterros,trabalhando assim com platôs nas áreascoletivas públicas e privadas.

Existe uma diferença de nível em parte dobloco 1, acompanhando a topografia. O bloco2 está inserido em uma curva de nível maisalta em relação à Avenida Cesário Alvim, emais baixa em relação à Rua Belém.

Um dos blocos está implantado inclinado comrelação ao terreno para ter suas fachadasvoltadas para norte e sul, evitando insolaçãodireta, e o outro foi disposto de modo aaproveitar as fachadas sudeste e nordeste,que recebem boa insolação.

É proposto um maior afastamento dasfachadas voltadas para a Avenida CesárioAlvim para amenizar os ruídos provindos daavenida.

Bloco 1

Bloco 2

Comércio

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