guia 1 vis

8/3/2019 GUIA 1 VIS

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1

Serie Guías de Asistencia Técnicapara Vivienda de Interés Social

Calidad en la

Vivienda

de Interés Social

Ministerio de Ambiente,

Vivienda y Desarrollo Territorial

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo TerritorialRepública de Colombia

Libertad y Orden

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República de Colombia

juan manuel santos calderon Presidente de la República

Beatriz elena uriBe Botero Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial

julio miGuel silVa salamanca Viceministro de Vivienda y Desarrollo Territorial

daniel VasQuez Franco Director del Sistema Habitacional

jorGe aleXander VarGas mesa Director Fonvivienda

Grupo de Desarrollo Técnico • Equipo Técnico

c a c mCoordinador

B c mc ab d rySupervisores del Contrato de AINCOL

j a rí lc ab dí ry

Actualización y edición

Aincol Consultor

W Gó mgójé rb ag r.Diseño y Diagramación Grupo de Comunicaciones MAVDT

mí e B a Corrección de estilo y pruebasCentro de Documentación y Referencia

Nuevas Ediciones S. A. • IMPRESIÓN

CATALOGACIÓN EN LA FUENTE

Cítese como: cb. m ab, Vv y d t.

c vv é / díz ry, c ab; ríz l,j a (e.), a (x). Bgá, d.c. cb, m ab,Vv y d t. 2011. 61 p.

(Gí a té p Vv ié s, n. 1)

isBn: 978-958-8491-47-9

1. Vv é 2. ub 3. dñ qó4. eqp 5. d b 6. eb 7. c v

i. t. ii. V Vv y d t. dó sHb iii. a.

cdd: 728

Libertad y Orden

© m ab, Vv y d tt h v. s z pó y fó p f v f pv zó h , p q f. s phíb pó p f .

e pb b ig. c m B a, qf gp pb 24 2009 hy 17 2011.

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INTRODUCCIÓN 7

PRÓLOGO 9

CAPÍTULO 1 11

ap g vv

CAPÍTULO 2 15

d pb p fó py vv é

CAPÍTULO 3 21

d p ó

CAPÍTULO 4 33

d ñ qó b

CAPÍTULO 5 41

d ñ qó vv

BIBLIOGRAFÍA 65

CONTENIDO

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4

S I G

L A S

A C R Ó N

I M

O

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SIGLAS Y ACRÓNIMOS

dane dp av n eíGlP G pó

icontec i cb n té

io Í pó

nema n e mf a

ntc n é b

retie rg é p é

retilaP rg é ó y b púb

sPt s p

Vis Vv é

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I N T R O

D U

C C I

Ó

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e p fó ñ é py vv é . eá g p g pí:

CAPÍTULO I: Aspectos Generales de la Calidad de la Vivienda

CAPÍTULO II: Determinantes Poblacionales para la formulación del proyectos f ñ q g p fbóg y póg v, pó gpf, gé b q f, pó y v.

CAPÍTULO III: Parámetros de calidad al momento de seleccionar el terrenoe á p fó f by b p ó p py vv v.

CAPÍTULO IV: Determinantes para la formulación del diseño urbanísticocp pá p b, : í póg , , , í pó, p púb, ó y v y, qp.

CAPÍTULO V: Determinantes para la formulación del diseño arquitectónicocp p bá, pg p,

ó pb p f, p y v, y v q pá p y .

7

INTRODUCCIÓN

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P R Ó

L O

G

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m ab, Vv y dt h b p s Gí b g

h óg p fó,ó y p h py vv é , py q f b éf v vv p.

l ó p b p ppó , m ab, Vv y d t,FonViVienda y Bid q p vv, , ñ pp y

í g f vq p g p

f q b vv hbb, b pé Bid 1951/oc-co p f pg “có pí vv é y dt”, p b b v f vé hb y .

l p gí b vv f b p pb, pá ,

fó ñ bí yqó p g p p q h gf y f py

l g gí á y q b py vv.l g gá p ú,é y q váf b vv,p b ó vv y

p , b h y .

l Gí, pbv p vv, vé pó g é b: rg c s r nsr-10, rg ag y sras 2000, rg ieé retie, rg té Gas, rg té ió y

E ab Púb retilaP y p rg é f gép Vv ié s reteVis.

c pó g ñ y ó py vv, g py p nó y p bf b.

e p f Gí, p v ú 4, y h y ó q p g pí vv y pó p p fó, pó,ó y gó py

vv b e vé F n Vv y m ab, Vv y dt.

e gb P s có; pí vv; p p g x bb y ó py vv p bó h p ó y g ó, y óg . (d #4821 29 b 2010); (d #4832

b 29 2010); (d #1490 y 9 2011) y (ró 895 y 17 2011). e P n d b p qó b p p p f x ó pb y pv p ó mpy P f.l pó, ó y fó Py ig d ub(Pidu); q ó p pbó b p q hb

ep q gí v h f p qf, y Vis p y py b p b á.

BEATRIZ ELENA URIBE BOTEROm ab,

Vv y d t

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C A

P Í T

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1. ASPECTOS GENERALES DE CALIDADEN LA VIVIENDAl vv é (Vis) b p pá vv , h f fv # 21: eh h vv , of a c p dh H onu, ñ y ó bv p b .

1.1 El derecho a la vivienda adecuada dh H n u, h p h h

ó y , h hb, , v y ñ y hg y , g q p vv p y gy f p g h, fí y y b v q p v.

e vv b :

u á p , q y p p b p, pó b hg.

e p y b p p y p; p q vv b q b: pó

x, p h y v y v, yph p.

u ó, q y p y b p , p, p y .

a, vv b hg p v y gó g, pv bó ñ py v p b.

ASPECTOS GENERALES

DE CALIDAD DE LA VIVIENDA

1

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12

calidad en la ViVienda de interÉs social

Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial

u vv , b y p-p,p pó hí y g :

1.1.1 Seguridad jurídica de la tenencia

l bf vv b g g , q g pó g h ( b p), hg .

1.1.2 Disponibilidad de servicios, materiales e infraestructuras

l bf vv b p g pb, gí p y b, y , g , ó h, yv g.

1.1.3 Gastos de vivienda soportables

l g hg q ñ vv b p, p g y fó bá hg.

1.1.4 Vivienda habitable

l vv b f p p y pg fí, h, , v, v pg p , g y v f. db g bé g fí p.

1.1.5 Vivienda asequible

l vv b qb gp ó v y g p gp fv p , ñ, p fí, f h, p f vViH, p pb é p, f , ví y p q vv g, gp p.

1.1.6 Lugar

l vv b g p, v ó , gí, y v . n b g, g px f ó q pg pg h hb.

1.1.7 Adecuación cultural de la vivienda

l q y vv, ó y fó pí b py xpó y v vv.

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serie GuÍas de asistencia tÉcnica Para ViVienda de interÉs social

Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial 13

1.2 El uso sostenible de los recursos naturalesl py vv b p b

, p ó bó, ñ p, pvh vgó, b p p gí y g, q by b y ó g f.

1.2.1 Consumo del agua

e g xg ñ vv ó y v q p y pvh g v f ppó , hg p, vpy h.

1.2.2 Consumo de energíae ñ vv b b ó gí. uñ vv g f gí y p v , v hg á fó vó.

1.2.3 Vivienda segura y eficiente

l v p, rg té pi eé (retie) y rg té ió y abPúb (retilaP), g é y ó y b

púb, p q pé gí y h f vv g p pé gí (p p , b b). l f hy v ó ó, qp f y gí vb, : p y .

1.2.4 Adecuado aprovechamiento y disposición de losresiduos sólidos.

e y pvh ó xg, ñ hb, p b b p p ypó ó.

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P Í T

U L O

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2. DETERMINANTES POBLACIONALESPARA LA FORMULACIÓN DE PROYECTOSDE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

l í pbó gb p pb: pó gáf, í -gáf, y p. l píf gp ó pb. a ó gáf q p q p pp p vb pbó:

l gó vv é (Vis) , p y pb ó f. eí g p ñ bí y qó py.

a f ñ b :

l pó gp f g py.

l f bá q á vv y, bó gí

e fó p b p b y f bá: dp n eí-dane y ó bf s ifó

DETERMINANTES POBLACIONALES

PARA LA FORMULACIÓN DE PROYECTOSDE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

2

P

q

p ppp

vb

ipó Pot, PBot y eot

Fó Pot, PBot y eot

P g q z exp mp

P igó t

aó Pl d mp, P s,s Gó ab, P P

P rvó gú v y xp

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P Bf Pg s -sisBen. ig, p pó ó y fó f pp py vv.

2.1 Composición del grupo familiar l pó f p pbó gp píf hg q p á pv y py q b f ñ qó.

e ñ vv é b p :

2.1.1 La vida marital de la pareja

l v xg q vv p p

p, p p h 3 ñ ( hy).

2.1.2 El género de los miembros del hogar

t q, p gp p p: , v ñ, vv b p pp gé p áx 3 p p hbó .

2.1.3 La movilidad de personas con discapacidad física

a, ppó p g ó fíp v ó, bg ñ p pá

b pb p v v.

2.2 Funciones básicas de los miembros del hogar l py vv é b p g f v:

Biológicas: p, ñ, ó, , pó.

Psicosociales: pó, pv, ó fv, fó, fxó,f é, , , ó y v p, f y .

Generación de ingresos: e g , vv xg ó pp pñ f gó g.

2.3 Funciones complementarias

2.3.1 Ocupación de los miembros del hogar

s pó hg gó, gp píf pó pv vv,

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f y fxb p g p q p v á y v bá.

ig, pó pbó ó v g, p v p f ó py vv.

e v q pp pó ñ y óv . l p g p p h pp v.

e q pg qó p á p pp, pg qp py b ñ y ó p q p p v, á (1,002) p .

2.3.2 Vocación

l vó f v y ó q v .e v f ñ pg qó qp .

a, pf b v v p b y pv qp p v g b y vg.

2.4 Requerimientos mínimos de espacios en la viviendae pó f, gé b hg y, v bá y p ñ ápv vv p á ó, f, f y f ó:

2.4.1 Área sanitaria

d b v y q vv. c v , p (h y v) y v y ph p p vó ó é p hé, ph ó.

e py ó pb vb , á v y ph p á p qp , p f py.

2.4.2 Área de alimentación

c v , v, ppó y , ó y vó ó é p ó,v y é , ó p f (é g pp) gú f .

e py ó pb vb á ó p y qp , p f py.

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2.4.3 Área de dormitoriose á pb p f á b, b

b p pó p y ñ qó pp á p á. db ó é p ó y qp é, ó y vó á p.

e qp py vv é p á pb p ñ, q h í h y v q p vv p g p v f.

a y p qó f, ñqó b á f, f ó:

2.4.4 Área multifuncional

e p b pb p f p : á , , p p v pv. c ó é pó y qp é, ó y vó á p.

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P Í T

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3. VARIABLES E INDICADORES DE CALIDADPARA LA SELECCIÓN DEL TERRENOa ó p vb y p ó p py vv v. e ppó vgó y á fó b py vv p p.

oó y p-

u y

u

F ó

tp

P

Vgó

Hgí

af góg

dpb v púb

evó b

s v

tp púb

sv

3.1 Orientación y topoclima

3.1.1 La orientación

P f f ó y ó vv, p ó y v v y ó y ép ñ.

DETERMINANTES

PARA LA SELECCIÓNDEL TERRENO

3

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22



l ó y ó p vá ñ b y qó vv p g f .

3.1.2 El relievee v v y ñ f . aí, ñ á pg v fí q pv .l v p ñ á v. d í v á v ñ; h v, pvb f p í-h.

3.1.3 La temperaturaa, p v , p .

e p ó pgfí y . e á é

ó bá p f p y á .l f á q g v p ó , y q g á q pgfí g pg y v, y vó, í vó f.tbé x p, g fí á y pg v y b y xp v fí.

3.2 Usos y tratamientos del terrenoe ó b p g p ó á pí b, xpó p.

l py vv é q gí, b

b. e xpó, b p b pv fó y pbó pp .

e g g, b p , pó ypvh p p (Pot).aí , p pg py p, h p b q b p.

e py b b p vv é .

RECOMENDACIONES

Clima Determinantes de orientación y topoclima

cá hú tpgfí q g z b y xp vfí.

cá : tpgfí q g z pg .

tp tpgfí q g z b y pg v.

Fí tpgfí q g z y pg v fí.

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aí , pá h p á b:

d ó p.

d bó h g.

d py b y p á vó b g q y vv .

P ú, bí píf p py bp í pó, ó y q b ñ b y qó y v ó vv é p pbó g.

3.3 Entorno inmediatoe g, pb q py f

v , ó, ó, y v bb y pí;y q v p pó óx, ó , pv y h, p 65 b.

s f v q p py, v f pvé v ñ.s pv gá pá y f ó.

3.4 Focos de contaminacióne py g b xf ó b v á y bóg v, b,g y pg, p ó g pf, bá f p pó b.

tbé p vf q x p qíq f , g , vb p p , p f p ó q p g v b p h.

RECOMENDACIONES Todos los climas Determinantes del plan de ordenamiento territorial

tp : ub.

u r p vv é .

t y b

• DesarrolloprioritariodeVIS.• Reubicacióndefamiliasenzonasdealtoriesgo.• MacroproyectoVIS.• RenovaciónurbanaconelcomponentedeVIS.• Mejoramientodevivienda.• Mejoramientointegral.

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3.5 Tipo de suelol y p á q gp qí y bóg. eá p ,pgfí y vgó. c ví xpb.

d sh á. (1997) p f p í fí, qí y bóg. sñ ó p q f y py vv é.

3.5.1 Suelos erosionables

l ó p q h p p p p .P p v p xv g.s p p pv vgó. l gv p v h q á vb yb v.

3.5.2 Suelos expansivos

s x f, pp . P f g bby xpé pí, g f p, y

f g pv f .

3.5.3 Suelos dispersivos

l pv , , . s p b p g, pp fó pqñ q v g f f b, p y q xh hy b .

3.5.4 Suelos colapsables

s q q f y b y q g f g .

3.5.5 Suelos corrosivos

l v p pp qí v h y .

3.5.6 Suelos altamente orgánicos

t p p y p g q p ñ .

RECOMENDACIONES

Focos de Contaminación

e b x f ó g í.

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3.6 Pendiente del terrenol f v bé p y q hb p h p b. l p 0% y 5% , 5% y 10% p f y p

y 10% p p vv é b q ó g ó.

l p q p , á p y p vgó. l p bé fy í y g.

3.7 Vegetaciónl x vgó y , fp ó , p f q b.

l vgó f g y h b g y p fó, v ó .

a vgó f b b py v v h vé f vp-pó. tbép xíg óf (gú sh á. (1997) 1 2 pf h p px 1.07 Kg. xíg p h) y bb pv vé h, ó fé.

l vgó p p pg f v f, bb y .

e p b p , x y v y pv y y v p b.

l vgó h p óg pp b –g. m p p, f y á f b, y v . l vgó pb p b y á v.

RECOMENDACIONES

Tipo de suelo

e óp b b, xpv, pb,v gá. e óp, p g, gíy, y pó, pó ; f y/ xpv; y f y; v fáb b. Y, , q é b v g p, p , í b z g.

RECOMENDACIONES

Pendiente

e óp b p 0% 10%.

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P , ó b p vgó x py y pb py .

3.8 Hidrología

e ó b hgí á, p hy q pó g q p ú b qq p f v py, b vg b p g pf b y v p py.

Aguas superficiales de escurrimiento permanenteo intermitente

s pv v q p v g f bq f.

e pf, v bf q f

ñ pí py, á pó, g ó, p b y p h q y x v g y b.

Zonas inundabless á pó v q, p p pb pb p g p gú g, ép v.tbé g pf, ñ,í, qb, í y g q .

e p h p ó h. s b q b b 30 á p g.

RECOMENDACIONES

Clima Vegetación

t e b p vgó pb, pf v y á v.

F Pó v f, ó.

tp Pó v f y ó ó.

cá Gó b.

RECOMENDACIONES

Hidrología

t ev ó f p gpf .

F ipb y q bó f Vis x .c 30 á p g.

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3.9 Afectaciones geológicasl góg b y p . u á

góg p f y f p . n á bé pb .

3.9.1 Fallas geológicas

u f góg b f q bp h .s g kó.

ex p f góg:

Normales. s p q p, p g .

Inversas. P v, á . De desgarre. s g p í g pf, p v

í.

l f gp g p v. l g fg ñ. d g bé pó y y f g bá.

a f ñ v b q v g y . P , bq h p ó v p q v g fé.

l f v, p f b , á p p

p g .

3.9.2 Fracturas

u f gó , q g fó ápqñ. G f p f g pb.

P ó b vg f á b , p x f f. l y ñ b p f.

3.9.3 Zonas sísmicas

l í p b. e v

b q v .l p g vá, f v. e p b g ó, , pvp bq f.

ag f b g:

Fó f y g, vó í, fó ó bá g, p , , ó y p f.

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l f py b g á by p p ñ py.

3.9.4 Deslizamientosl p v áp g . s pp ñ bp y .

a v b, b , g y p g y .

e p f p .

3.10 Disponibilidad de servicios públicose p v púb ,

g pb, , ó (éf y b) y bó g, q h p f b.

t h pb f , b gy gí, pb ó y h, p f .

e yí v ó v by vé é q by p p.

l bá v púb py vv é :

a bó g pb

a ó g v a g v ó g v.

egí bó gí é.

l g bó g, pá p v é hb vv, p p b f vv, v .

d f p ly 142 1994, pb p g pó v púb bá á b.

RECOMENDACIONES

Aspectos geológicos Determinantes de DiseñoF e y ñ b y p p fó.F

s e ñ b p g á b py.dñ ly 400/97 y g.

dz n b vv y b b vv x fó.

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l bó b g , , y gí é. e g bp q g :

t q q ó b b y .

t q q ó b b .

l f v púb q q ó .

3.11 Recolección de basurase pó v bvá pp bá g:

G v pbó.

Pó f v f p.

d b.d f p ly 142 1994, pb p g q p hb v púb .

l pb p f b y púb g p ó, p y pó f ó á p v .

e ó b g q ó g pó v y p p b:

r y h p ó ó, q á .

u p g v f p q ,q p pó v .

m fó v, pó ó.

Pg fó ó pó ó y í pó pó f y pvh vó.

RECOMENDACIONES

Servicios Públicos

a dpb .

a g dpb .a g v dpb .

egí eé dpb .

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l bó y fó g píf p pó v.

3.12 Sistema viall ví ó q g p p.cf ví g y á b.

a, v í f q p á . tbé p í p y b.

e y p f y g fí g .

l ó b g xó v b.

a fó py v p q g p:

t q q ó ví y .

t q q ó ví .

l f v b.

3.13 Transportee p púb b á g p f q pbó p v y pb b q (, áq, b g, .).

ex p bá p.

3.13.1 Transporte privadoe p p á g p vhí, b, ,

óv y , p.

3.13.2 Transporte públicoe p á g p vhí q p v pbó.

3.13.3 Transporte de cargae p g á p p vhí q p í,qp, , .

RECOMENDACIONESBasuras

ró dpb .

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e p, , q é g pó p púb p hb, b, ñó fó,b, p v v, éf púb y .

e pb b á b f b, , ñ pó y y g.

e b f p ó vhí g.

3.14 Servicios comunitarios

l v p ó bá pbó, , ó, ó, y v bby pí, pp v v .

l ó qp p y p ó , p y áp b.

l ó qp g p pv p f py pp v p pbó.

e ó b p gv:

Servicios para la salud y asistencia pública que incluyen:• Centrosdesaludydeatencióndeurgencias.

• Clínicasdeveterinaria.

Servicios para la educación que incluyen:

• Educaciónpre-escolar.

• Guarderíasyjardinesdeniños.

• Educaciónbásica.

• Escuelaprimaria,secundariaytecnológica.

• Educaciónmedia.

Servicios para la recreación, la cultura y el deporte:• Cines,teatros,auditorios,salasdeconcierto.

• Clubes deportivos ygimnasios, parquescon juegos infantilesyáreas devv.

Servicios directos para el funcionamiento de oficinas de correo, teléfonos e Internet.

Centros de atención de la policía y bomberos.

Servicios de comercio de menudeo.

RECOMENDACIONES

Servicios Públicos

tp dpb .

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C A

P Í T

U L O

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4 VARIABLES E INDICADORES PARAEL DISEÑO URBANÍSTICO

4.1 Climae p á py ñ bí vv é , f v g y b g f hb, bg y y g v gg q p y pbó y p p g.

e f, ñ bí f b pvh áfvb y fvb, gú f ó py. l ó , y b p á fvb vv.

r g á py:

4.1.1 Clima frío

e v p y p xpó fh y . P :

Ví vh y p s - n s - n.

Fh x vv s– n e -o.

Pó fh v, p p v b f b áb y b p q p y vv.

DETERMINANTES DEL DISEÑO

ARQUITECTÓNICO URBANO

4

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4.1.2 Clima templados f q fh pvh g v f y v ó fí p ó.

4.1.3 Clima cálido húmedo

s b vv y xpó v f, p q :

Ví vh y p ó o-o.

Fh x vv n – s.

r ñ qó q y vv y v v, , ,b, ., y ñ pí áb f y p.

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4.1.4 Clima cálido seco

s b vv y fv

f xpó v f, p q : Ví vh y p ó v

v , p q vv b v, pb ó o – o.

Fh x vv n – s.

r ñ qó q y vv , y/ b.

dñ ví vh y p q p p áb qpvq b b pv y h vv.

Q vv fh ( ), p fv p v f.

4.2 Densidad neta habitacionall ó ú vv p y ább p há, , pf q q g x v, v, y á p v á púb. s v vg.

a ó p pv p f

á pv .

Fuente: FNA-CENAC 1997.

r á b hb py vv é p g ó q ó hb y b b qb p g v g y vv b.

CUADRO COMPARATIVO DE DENSIDADES NETAS

Número de Pisos Densidad BajaVivienda/Ha

Densidad MediaVivienda/Ha

Densidad AltaVivienda/Ha

1 h 63 64 115 á 115

1.5 63 79 80 154 á 154

2 79 90 91 180 á 180

2.5 90 101 102 213 á 213

3 101 110 111 236 á 236

4 110 120 121 270 á 270

5 120 126 127 300 á 300

6 126 134 135 335 á 335

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4.3 Índice de ocupación (IO)e í pó f ó á b

p p y á p, xp p (%). a ó p pv í pó .

Fuente: FNA-CENAC 1997.

e é vb p q pf py í pó b y , y q f pb y b p ó vv é .

4.3.1 Espacio público

e py vv é á v bpúb pp y í ñ qv f p p . l b púb by py g p:

Fv pá pv y v, vé v gg p.

P ó f p v p vv é , p y í p ó ñ pí. e b b x y v púb.

s v z g vv é y pybí f, p gv g p .

of p y hg v hb vv é ,p v b.

Fv fó y ñ bí p y y v, p íá .

CUADRO COMPARATIVO DE DENSIDADES NETAS

Número de Pisos Ocupación Baja Ocupación Media Ocupación Alta

1 ≤ 0.63 0.64 y 0.76 ≥ 0.76

1.5 ≤ 0.53 0.54 y 0.68 ≥ 0.68

2 ≤ 0.46 0.47 0.62 ≥ 0.62

2.5 ≤ 0.40 0.41 0.56 ≥ 0.56

3 ≤ 0.36 0.37 0.52 ≥ 0.52

4 ≤ 0.30 0.31 0.45 ≥ 0.45

5 ≤ 0.25 0.26 0.40 ≥ 0.406 ≤ 0.20 0.21 0.35 ≥ 0.35

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e p q ñ y b púb p b .

4.4 Circulación peatonal y vehicular e py bí b p ó ví, y pp p, q q p í á . db pó b púb, b y.

l ví p b í pf 4, pb 1 y b :

dñ b b, p p b v y ví vh.

ab . u í 1.50m. b x é y fh

vv, f vb v.

dñ pf f p.

l ví vh b p pf ó qp pv íg fxb (, qí f) xg p, ví gú p (p g fí ), p b ó pv.

4.5 Equipamiento comunitario

e qp y p vv é pqg v g y b q by pbó í .

s á bg v gí, g, h pv, g f, v, q g pb, , v , b, ., p ñó, p.

l v púb, á g y x b ó y pf p púbp, q by g p p h, hbb vv é .

e p, b y á q ó f p qó ó y á pv, p p á pv f.

r

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38



Fuente: SCHJETNAN, Mario, CALVILLO, Jorge, PENICHE, Manuel, “Principios de Diseño Urbano/

Ambiental”. , Árbol Editorial, SA de CV. 1.997. p. 99.

4.6 Accesibilidad para discapacidad, infantes,tercera edad y mujeres gestantes

e p vv é p p py ñ b b b, q p b óy vv q g pbó qp q p fí, pbó f, yy g.

l ppó b b b p y

ó, p í q pvó f ñ. l pfóf b b x y p p áfp .

s ly 361 1.997 y v p icb n té - icontec, b p fí:

ntc 4139: ab fí. síb gáf, í g.

ntc 4140: ab p fí. ef, p,, í.

ntc 4141: ab p fí. síb

hp f ó. ntc 4142: ab p fí. síb g y

b vó.

ntc 4143: ab p fí. ef, p f.

ntc 4145: ab p fí. ef, .

ntc 4201: ab p fí. ef, qp,b, p y g.

RECOMENDACIONES

Actividad Distancia en Metros Lineales

jí f 400eó p 800eó 2000

c 1000

ró ñ 400

ró 800

ró y 400

ró g 3500

c 400

c g 3500

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ntc 4279: ab p fí. ep b y. Ví ó p p.

4.7 Fachada urbanal vú y fh vv qf, y f py vv é .

e ñ p x b p vv é p ó fh b y á .

e q py g vv pv ó p pgv, g fh y p f b b fh y ó p púb py, ó q

fí g.

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C A

P Í T

U L O

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5. DETERMINANTES DEL DISEÑOARQUITECTÓNICO DE LA VIVIENDA

5.1 Aspectos bioclimáticosr p p p ñ qó pbá á py vv é, gf pó gí p í g h ó y fv ó b.

e p b p ñ py, ó vv, v ú y p p .

l bá cb á f p:

5.1.1 Altituda y p y, é vb ñ qó.

5.1.2 Temperatura y humedadu pp vv é g p y h p hb.

5.1.3 Precipitacióne p ñ qó vv, p q é

p g ó b y p p.e cb bó ppó ví f g, g p 500 é y á húh 4000 gó píf.

5.1.4 Vientoe pp f g á y hú, p p vv. e cb v fy p ñ

DETERMINANTES DEL DISEÑO

ARQUITECTÓNICO DE LAS VIVIENDAS

5

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y pí, q fy g y pí.

l vv é , b p á p é p g b, f y h gí vv.

5.2 Pisos térmicosl g p ñ qó gp q p fó p ggáf p. iy pó á : p, h, ppó, v, pó fé, óy b; y v f p , y v, p g y b vg.

l p vv é b f ñ qó qp f á b gp é.

5.2.1 Piso térmico cálido

e p á p y b v ; á p p p p 24 g íg (24°c). e cb, p b 913.000K2, p 80% , á Pf cb, v í mg, c,c, cb y , í bé, x o y a.

5.2.2 Piso térmico templado o medio

cp á b 1.000 y 2.000 b v , p p q 17 y 24 °c. e cb p b 114.000 K2 p 10% , bá b ñ.

5.2.3 Piso térmico frío

cp 2.000 y 3.000 b v , p p q 12 y 17 °c, b93.000 K2, p 7.9% y bá

p ñ.l pá p p é y á gí, pg p hb.

5.3 Vivienda saludabled ogó P s, ñ vvb g p y p g g:

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l p hb vv b y g pf y p, v pfó v.

l p b f, pb, fá p y í , y q pp h y p f h g pg p . u hú p q vv pá q p pg hb vv f f.

l h b pp pó. e v q g pp g g ( ég) q f pp y b.

s q xg : b, b,v, f gé, f bó ,gb b, .

l ó b p g g v vv, y q h pp f p y bq,g , f y gp .

l hb y y v p ó v, q y vv y pp pv f. e ñ, bó hb, vy p b f . s b pf y v b y .

e h y vv pp, , g f: b, f p g(f, í, , g), y p.

l b p y hb f. l f y h b p, b , b , ó g p v p y y, v g .

s g p pó v p v p g q p g x. s b g q pp q g,é b g v, pg p, q gfg y q é g b, g y b .

l p b p f hb h.l h p p gé, ñ ñy ñ ñ. ag pb v y b x fá h.

e b, g p fá, ( , h, hb, ), p , f p p pfó , y háb h. o , , , b y v pv pó g , q y q g ó y f.

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l ó b b pá ( q g y p) y p fá p.db g p y , p f q v pfó , h, y é.

e , h, q óf, a gyp, p, pg,p, ; ñ vv b g:

• Enlasviviendasyenlaurbanizaciónnodebehaberacumulacióndebasuras.

• Lacocinadebeofrecerelespacioyelmobiliarioparaguardarlosalimentos,v p.

• Eldiseñodebañosdebegarantizarelfácilmantenimiento.

• Laszonashúmedasdebenestarenchapadas.

• Debeevitarseelusodeelementosodiseñosquefaciliten lapresenciadeg .

• Lasventanasylaspuertasdebenteneranjeos.

• Ellavaderodebecontarconlaposibilidaddetapareltanquedeagua.

• Ellavaderoylasparedesdelazonaderopasdebenpoderlavarseconcepillo h í.

• Losdormitoriosdebentenermueblesparaguardarlaropadefácillimpieza.

• Todoslosespaciosde la viviendadeben tenerbuena iluminación naturalyvó.

• Todoslossifonesdebencontarconrejillas.

5.4 Programas de espacios habitacionalesa ó, p fh é g pp p ñ vv y p,f fh bá y ñ qó.

l no p qh pf ñy b í pf q ggú .

Determinantes bioclimáticas Determinantes para el diseñoarquitectónicos

F01-clima FrÍo F05-Área de dormitorio

F02-clima temPlado F06-Área de cocina

F03-clima cÁlido seco F07-Área de BaÑo

F04-clima cÁlido Humedo F08-Área de roPas

F09-Área comedor

F10´-Área salÓn mÚltiPle

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5.5 Tipos de implantacion

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5.6 INSTALACIONES

5.6.1 Diseño hidráulico y sanitario

l é b cóg cb Fí b q í p g f b g pb, gü g g y v, vó y p y qp p f y .

e pp y q í q b p há, p g pó , g y bpúb.

l p p q g ñ yq fó q , q bpf p v é.

l ñ y p, á y pf y v.

l g p ñ há y vv é g:

cx Fí. t p , gü, p b g p íq g v b gü py, q é b ntc 1500, cóg cb Fí icontec.

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Conexión domiciliaria. t p vv b púb.

Ubicación. l g, gü g, p é b b vv v p y p f.

Diseño de tubería de agua potable. e bó g p vv é b ñ q b p y qp í g p b f q fg q b p y v. l bí g bá pv g váv p, b ó y pp, q p vv.

my pf ñ há y p v

é b ntc 1500 cóg cb Fí, ó b gü y vó, f p,gü g v y b, y x, , p bá vv é .

Equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua. s g b y fí vv é , icontec ntc 920-1, d 3102 1997, q g p pv p v y q qp, p pv g pb vv, q p pó .

e b g , y xp ,b vv é , p g bgó: “i qp, p b g, b ly 373 1997 q , fq y d 1469 2010, í 39.8

s h ó bv gí pí pó b y pó . e é pí b, q y gh g b pq á p pb g g y pq , x f hí.

5.6.2 Diseño estructural

l ñ f b g f vv é g yv f í, gú é py.

e b p í vv p g p q p g g v:

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s í. e í vv bg p , v . e g p g :

u , y g g,p q pv f f íh pp p, ó g g . l v p f p pp p, v g h ó. l g p á pp p, gv b b y p hy. l gó g v pp p.

u fg q bg b , q f q b .

l p ó fg b b b y p.

u ó q g v fó . e ó b gpp, q pvg f v.e b fg.

Disposición de muros estructurales. db q v pp g p p, v ó g p. l g b px g. db

p p b ó, p g ó, ú f g ó g.

Simetría. c f v fó, é b p á é pb. l fó y ó q f, b é p . c pé vb, fó b v ó pp , q ó v é. e pb b v ó g y g p, gy v h. tbé v q ó v p y v á é pb.

Continuidad vertical. t fv fg, b v, , ó h fg p f p b. a p fg q p v á g h, .

Continuidad horizontal. Hy h á h, f p. c x

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h, v fg b vh v y.

Dimensiones modulares. l p á p pp y b. e p p b, y v g . l gy vó y v, b ó pp.

Elementos de amarre y refuerzo en los muros. s b f v y h f. l í p ñ vv é b v á pí e.2 y pf f pí e.3 n s

r nsr 98.

Diafragmas. u fg q q ú . e p y bp fg p q qg fv. e fg, b q q ppp, by f p f , h q b ú ó g. P q fg fv b f íg y y á b v q f. eq q x fg, ñ b

p p, pí a.1 a.9 n s r nsr 98.

5.6.3 Diseño eléctrico

l p g rg té i eé (retie)b p g g p q hbá vv é , v y vg y pvó b; pv, g g é.eb p p v p óé qv pá . e pp p q p q v, á y fbó qp.

e ñ é vv b p xg y pf qg g b b f , fb, y ó p, , b p pá í g p é :

l pó v y h.

l pó v y vg.

l pvó b.

l pvó pá q p .

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P p pá g ñ é vv é b p f y f pf p p y b:

F p v p é .

eb p pv p .(i ó pá).

F p v q áb p í gí.

eb p v p é.

eb p v ñ b b y

b. ap íb p vb y gáf q b pf

q .

m f é. cb b pgü y , q bg 20 ñ á.

eb q y pb q b p p, pp y é.

uf í g ó pé, p g y fb f.

Pv q p , ó

fó f ó vb é vv.

G fb y pb p y qp éf y pf ñ.

P f ñ, é, é p : y qp, áq yp q f é y q p góó, fó, bó ó gí é, í ó y f b retie. l q ypp é g bg p cb, v , púb

pv, v ó y g 25 V y g 500kV (..), f v f 1000 H yy g 50 V (..)

Puestas a tierra. t ó é retie, b p p (sPt), f q q p x, b p q p pí, é p, f q p b p p f.

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l bv p : g p, pó y pb gé.

l f sPt : G g vv.

P qp pó p áp f.

sv f é.

c y p f f p.

e g , v .

t ñ f .

s b p q f p g g h, áx q p p, b p, f y v p . s bg, b v p p b p áx vó p (GPr p gé).

l ó áx p h, q p qp ó, á fó p p f , v y f. d retie, ó áx q b p v g b:

Tomado del Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas – RETIE.

cv y . d retie, v y bp g q p ntc-1650 iec-60884-1, pb p x pv p qpíf pb b :

l g hú b g qv nema - n e mfa), p pó y b q p.

Tiempo de despeje de la falla Máxima tensión de contacto admisible(valores en rms c.a.)

my g 50 v

500 g 80 v

400 g 100 v

300 g 125 v

200 g 200 v

150 g 240 v

100 g 320 v

40 g 500 v

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P p, p b g iP ( qv nema), p pó y bq p.

l h (v) y hb ( ) b ñy fb f q g xó é. ló b q v hy p gxp, xp xó.

l b q p v v ó p y q p f ñ, p v p p v p .

l b q g p í á, é, é y fb p, p y , q x pb q, v , pñ y f g.

l g hú b p pb p.

l p p b f p f , í y . e fá p á b f.aá, x b pb f p .

l b p ú

b é q pq, q , g xv f p, á é,é y fb q p ó p.

l p g b pf p p 10, 15, 20, 30, 50 y 60 a, 125, 150 ó 250 V, 2,3 ó 4 p y xó p .

l é h xó v y hb bá x 50 h.

l p ó b fb b, , p f. s xpú

q , h fóá p p b.

l b 5 gh p p v, v p é fp y y q p p pv.

l x é y v b f g p v .

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e v y b gí:

• Nombredelfabricante• Corrientenominalenamperios(A)

• Tensiónnominal

• Marcacióndelaspolaridadesrespectivas

5.6.4 Gas domiciliario

P ó ñ g v ró 80505 1997, p g é b , , ó y y bó g pó (GlP), p m m y egí.

e p p py vv é b í 39 h ó, p q q p ó fó , , p g p 0,453 (420 b) GlP,b p pv g q:

u é q g:

dpó py.

ró qp á GlP.

Gé qp g q á bb.

cá g y pv.

cá á ó, vó y vó g.

cp q q y f .

epf é bí, y q .

dpv g q á ó. sg p yf ó.

dñ y b pó p ó bp y , gú b é ntc 2505.

P é f p p g p á, g y , q y g fó:

ló g p py h ó (pb p f pó p q hg v), y y bó q .

dbó g p ó bó q , bí, p y á, pó váv y pó fv pó.

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eq ó.

e ñ ó , b p ntc 2505 p

y . s f,f ñ p.

cp () () b() () p() q () ñ y ó y p g py vv é .

P p pó q h f pí, pb pó y p pó bá fpv dó G Hb m m yegí y sp dg p egí y G cbb sp sv Púb d, ó f:

e g, f p ó, pv ó.

l fh p v p pó pv.

d xp, q p y qxg í 39 ró 80505 1997 y q pv á p pó q .

Q fó g b pb pv 1. í 43 ly 222 1995.

sg yp. u b q g í:pg v pó; p p é f;p g é; í p é;p p f y f; pv póé y f; b b 2.5 2; p p ó é; bb y qpé f y; v y x.

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