funcionamento do congresso da cidade · congresso da cidade – conflito 4 apresentaÇÃo da...
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A apresentação dos conflitos será tratada em blocos temáticos para facilitar a compreensão e resolução dos assuntos em pauta:
Bloco 1: Conflitos que foram Mantidos da Etapa Anterior
Leitura, defesa e votação dos Conflitos: 1, 2, 4, 5, 7, 11, 12 e 13;
Bloco 2: Conflitos relacionados a Uso e Ocupação com contraproposta do governo, buscando construção de consensos
Leitura, Defesa, Articulação entre os pares e Votação dos Conflitos: 14, 15 e 20;
FUNCIONAMENTO DO
CONGRESSO DA CIDADE
Bloco 3: Conflitos de Zoneamento
Leitura, Defesa, Articulação entre os pares e Votação dos Conflitos: 10, 3,19, 8, 6 e 9;
Bloco 4: Conflitos a serem mapeados
Leitura e levantamento de destaques para os conflitos 16, 17 e 18, referentes a:
- Regramento de Vilas
- Regramento de Conjuntos Não Residenciais
- Disposições Transitórias
Encaminhamento dos destaques levantados (alteração de redação será encaminhado à Comissão relatora e conflitos serão votados)
FUNCIONAMENTO DO
CONGRESSO DA CIDADE
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
Bloco 1:
• A Mesa Coordenadora fará a leitura e apresentação dos conflitos;
• Cada proposta terá o tempo de 3 minutos para defesa a ser feito por delegado definido como representante da sociedade civil e 3 minutos por delegado definido como representante do governo;
• Caso haja necessidade, será concedido mais 2 minutos para outros 2 delegados que queiram apoiar cada uma das propostas em discussão;
Justificativa do Proponente em Plenária: 3 min
FICHA MODELO:
CONFLITO X
PROPONENTE:
FICHA MODELO:
CONFLITO X
PROPOSTA DO GOVERNO:
Apresentação Técnica: 3 minutos
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
Bloco 1:
• Com a apresentação e defesa das propostas concluídas, a mesa então encaminhará ao regime de votação e
• Será contemplada a proposta que obtiver maioria simples dos votos dos(as) delegados(as) credenciados(as).
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( ) Não
SE CONFLITO MANTIDO ESTABELECEM-SE AS DEFESAS PARA VOTAÇÃO
VOTAÇÃO:
Proposta 1 – (xx) Votos
Proposta 2 – (xx) Votos
FICHA MODELO:
CONFLITO X
PROPONENTE: COMDEMA
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
Blocos 2 e 3:
• A Mesa Coordenadora fará a leitura e apresentação dos conflitos e da contraproposta do governo;
• O governo terá até 5 minutos para apresentar sua contraproposta;
• Poderão ser pedidos até 2 esclarecimentos à contraproposta pelos delegados;
• O governo tem até 3 minutos para responder aos pedidos de esclarecimento;
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
• Serão dados 5 minutos para que os delegados discutam a contraproposta apresentada pelo governo com seus pares na plenária, se avaliarem necessário;
• A mesa perguntará ao segmento proponente da proposta em conflito se ele mantém o conflito.
• Se o conflito for mantido com a apresentação da contraproposta do governo, cada proposta terá o tempo de 3 minutos para defesa a ser feito por delegado definido como representante da sociedade civil e 3 minutos por delegado definido como representante do governo;
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
• Com a apresentação e defesa das propostas concluídas, a mesa então encaminhará ao regime de votação e
• Será contemplada a proposta que obtiver maioria simples dos votos dos(as) delegados(as) credenciados(as).
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
Para o Conflito 10 do Bloco 3 (ZEIS) será estabelecida dinâmica específica:
•A Mesa Coordenadora fará a leitura e apresentação do conflito;
A contraproposta de governo para este conflito será apresentada e votada em duas partes, sendo:
•Parte 1: apresentação de duas contrapropostas para mais de uma ZEIS e votação de cada uma delas
•Parte 2: apresentação e votação de cada uma das propostas de Zoneamento para cada uma das 7 ZEIS em conflito
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
Para a Parte 1:
•A mesa fará a leitura das duas contrapropostas e o governo terá até 5 minutos para defendê-las;
•Poderão ser pedidos até 2 esclarecimentos à contraproposta pelos delegados;
•O governo tem até 3 minutos para responder aos pedidos de esclarecimento;
•Serão dados 5 minutos para que os delegados discutam a contraproposta apresentada pelo governo com seus pares na plenária, se avaliarem necessário;
•A mesa encaminhará o regime de votação;
•As contrapropostas apresentadas em que o SIM obtiver maioria simples dos votos serão contempladas.
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
Para a Parte 2:
•Cada proposta terá o tempo de 3 minutos para defesa a ser feito por delegado definido como representante da sociedade civil e 3 minutos por delegado definido como representante do governo;
•Com a apresentação e defesa das propostas concluídas, a mesa então encaminhará ao regime de votação e;
•Será contemplada a proposta que obtiver maioria simples dos votos dos(as) delegados(as) credenciados(as).
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
Bloco 4:
•A Mesa Coordenadora fará a leitura e apresentação dos artigos e perguntará se algum delegado quer apresentar destaque;
•Os destaques serão anotados pela mesa e o delegado receberá uma folha para que registre a proposta por escrito e encaminhe à mesa;
•Os destaques serão analisados pela Comissão Técnica e encaminhados para a Mesa Coordenadora proceder a votação de destaques de conteúdo/ conflitos;
PROCESSO DE VOTAÇÃO DOS
CONFLITOS
•Os conflitos mapeados a partir dos destaques feitos em plenária, serão defendidos e votados como no procedimento descrito para os conflitos do Bloco 2 e 3.
•Porém antes de encaminhar o regime de votação a mesa coordenadora dará 5 minutos para que os delegados discutam as propostas com seus pares na plenária;
CONGRESSO DA CIDADE
BLOCO 1:
CONFLITOS QUE FORAM MANTIDOS DA ETAPA ANTERIOR
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 1 Alteração do Art. 178 (antigo 183). (...) §1º: O percentual de recursos do Fundo
Municipal de Conservação da Qualidade Ambiental a ser destinado a programas de Pagamento por Serviços Ambientais deverá ser definido anualmente pelo Conselho Municipal de Meio Ambiente - COMDEMA, não podendo ser inferior a 10% (dez por cento) dos recursos arrecadados no ano anterior.
PROPONENTE: COMDEMA
Proposta 1 (COMDEMA):
Deixar a cargo do COMDEMA a definição do percentual destinado ao Pagamento por Serviços Ambientais oriundo do Fundo Municipal de Conservação da Qualidade Ambiental.
Proposta 2 – (Governo):
Manter o percentual mínimo fixo de 10% com base na arrecadação do ano anterior, sendo estipulado que o percentual máximo será definido pelo COMDEMA.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 1
PROPONENTE: COMDEMA
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
(x ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( x ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 1
PROPONENTE: COMDEMA
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 2 Alteração do Art. 286 (antigo Art. 283). Em todo o território do município, as manchas
de mata nativa, tanto de Cerrado como de Mata Atlântica, em estágio médio e avançado de regeneração natural devem ser preservadas e são imunes à supressão, excetuando para implantação de atividades e usos de Utilidade Pública e de Interesse Social discriminadas em Lei, analisado pelo Município e posterior licenciamento pelo órgão ambiental estadual competente, ouvido o Conselho Municipal de Meio Ambiente.
PROPONENTE: AEJ/CREA
Proposta 1 (AEJ / CREA):
Permitir maior supressão de Vegetação em casos de Estágio Médio e Avançado para Mata Atlântica.
Proposta 2 (Governo):
Acréscimo do texto:
Art. 286. Em todo o território do município, as manchas de mata nativa, tanto de Cerrado como de Mata Atlântica, em estágio médio e avançado de regeneração natural devem ser preservadas e são imunes à supressão, excetuando para implantação de atividades e usos de Utilidade Pública e de Interesse Social discriminadas em Lei e, para pequenas áreas viabilizando o acesso ao interior da propriedade com possibilidade de uso e desde que não hajam outras alternativas locacionais, a serem analisados pelo Município e posterior licenciamento pelo órgão ambiental estadual competente, ouvido o Conselho Municipal de Meio Ambiente.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 2
PROPONENTE: AEJ/CREA
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( x ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( x ) Sim ( ) Não
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (AEJ/CREA) – (19 ) Votos
Proposta 2 (Governo) – (74 ) Votos
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 2
PROPONENTE: AEJ / CREA
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 4
ALTERAÇÃO DE ZONEAMENTO:
COMPATIBILIZAÇÃO DO ZONEAMENTO DA APA
PROPONENTE: COMDEMA / Região 9
Proposta 1 (COMDEMA / Região 9):
Região da Rodovia Dom Gabriel x Av. Antonio Pincinato – deve compatibilizar zoneamento com a APA (Zona de Conservação da Vida Silvestre).
Mudança de zoneamento.
Proposta 2 (Governo):
Mantida proposta de governo, como Periurbano 1.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 4
PROPONENTE: COMDEMA / Região 9
ZONEAMENTO DA APA
COM A DIVISÃO CADASTRAL
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 4
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
PROPOSTA DO COMDEMA
COM A DIVISÃO CADASTRAL
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 4
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 4
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
FOTO AÉREA DA ÁREA COM A DIVISÃO CADASTRAL
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 4
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DE GOVERNO
ZONEAMENTO ORIGINAL PROPOSTO (GOVERNO)
COM A DIVISÃO CADASTRAL
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( x ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( x ) Sim ( ) Não
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (COMDEMA/Região 9) – (61) Votos ABSTENÇÃO (03)
Proposta 2 (Governo) – (29) Votos
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 4
PROPONENTE: COMDEMA / Região 9
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 5 ALTERAÇÃO DE ZONEAMENTO:
COMPATIBILIZAÇÃO DO ZONEAMENTO DA APA
PROPONENTE: COMDEMA/Região 9
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 5
PROPONENTE: COMDEMA / Região 9
Proposta 1:
Região da Av. Antonio Pincinato – deve compatibilizar zoneamento com a APA (Zona de Conservação Hídrica). (área da Bignardi)
Mudança de zoneamento.
Proposta 2 (Governo):
Mantida proposta de governo que atende parcialmente a proposta apresentada. Parte da área está inserida no Periurbano 1, onde já existe projeto de condomínio residencial devidamente aprovado, e, a outra parte justificamos como Zona Industrial pois existe uma indústria no local desde 1920 em plena atividade.
ZONEAMENTO DA APA
COM A DIVISÃO CADASTRAL
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 5
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
PROPOSTA DO COMDEMA
COM A DIVISÃO CADASTRAL
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 5
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 5
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA
FOTO AÉREA DA ÁREA COM A DIVISÃO CADASTRAL
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 5
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
ZONEAMENTO ORIGINAL PROPOSTO (GOVERNO)
COM A DIVISÃO CADASTRAL
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( X ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( X ) Sim ( ) Não
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (COMDEMA/Região 9) – (31) Votos ABSTENÇÃO (07)
Proposta 2 (Governo) – (55) Votos
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 5
PROPONENTE: COMDEMA / Região 9
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 7 PARTICIPAÇÃO NA DECISÃO DE APROVAÇÃO DE PROJETO DE URBANIZAÇÃO
DE ZEIS-1.
Alteração do Art. 47. A população que habita áreas onde a regularização fundiária for inviável terá o seu direito à moradia assegurado, conforme Plano de Reassentamento.
Parágrafo único. O Plano de Reassentamento é instrumento elaborado pelo Município com base no Plano Local de Habitação de Interesse Social (PLHIS), que define: (...)
PROPONENTE: COMDEMA
Proposta 1 (COMDEMA):
O COMDEMA solicita alteração do Art. 47 e que seja acrescido: “ouvido o Conselho do Meio Ambiente (COMDEMA), com seu parecer, para projeto de Urbanização de ZEIS-1 (FUMAS).
Proposta 2 (Governo):
Mantida proposta de governo sendo ouvida apenas o Conselho Municipal de Habitação.
Todo projeto de urbanização em ZEIS-1 apresentado pela FUMAS, terá em seu procedimento de licenciamento, análise pelo Departamento de Meio Ambiente (SMPMA) quanto as questões ambientais, ouvindo se o COMDEMA nesse momento, assim como aprovações ambientais nas demais instâncias administrativas.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 7
PROPONENTE: COMDEMA
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( X ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( X ) Sim - AEJ ( ) Não
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (COMDEMA/AEJ) – (17) Votos ABSTENÇÃO ( 07 )
Proposta 2 (Governo) – (69) Votos
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 7
PROPONENTE: COMDEMA
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 11 REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA:
MUDANÇA DO ANO DO MARCO LEGAL DA LEI 358/2002
PROPONENTE: COMDEMA
Proposta 1 (COMDEMA):
Manter a Regularização Fundiária no marco da Lei 358 para o ano de 2002 e acrescentar a apresentação de documentação comprobatória da alienação das partes ideais.
Proposta 2 (Governo):
Por recomendações jurídicas fica mantido o marco legal de 2009.
(Lei Federal 11.977/2009).
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 11
PROPONENTE: COMDEMA
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( X ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( X ) Sim - Região 9 ( ) Não
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (COMDEMA e Região 9) – (1ª - 43 votos e 2ª - 40 votos )
Proposta 2 (Governo) – (1ª - 43 votos e 2ª - 46 votos)
ABSTENÇÃO - (1ª - 03 votos e 2ª - 02 votos)
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 11
PROPONENTE: COMDEMA
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 12 REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA:
Aumento do valor venal para Compensação Ambiental
PROPONENTE: COMDEMA
Proposta 1 (COMDEMA):
Utilizar o valor venal mais alto da cidade para Compensação Urbanística e Ambiental nas ZERFIE 3 (Serra do Japi).
Proposta 2 (Governo):
O Quadro 6: Regularização de Interesse Específico estabelece a compensação urbanística e ambiental para os “ itens passíveis de irregularidades no parcelamento do solo” utilizando valores diferenciados para a compensação nas respectivas ZERFIES e de acordo com a irregularidade do parcelamento o valor da compensação também varia.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 12
PROPONENTE: COMDEMA
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( x ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( x ) Não só CONDEMA, que não tem delegado
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (COMDEMA) – (10) Votos
Proposta 2 (Governo) – (76) Votos ABSTENÇÕES (04)
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 12
PROPONENTE: COMDEMA
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 13
USOS E PORTES NAS VIAS ESTRUTURAIS
PROPONENTE: PROEMPI
Proposta 1 (PROEMPI):
Usos e Portes nas Vias Estruturais.
Proposta 2 (Governo):
Mantida contraproposta de governo.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 13
PROPONENTE: PROEMPI
Zoneamento e Sistema
Viário
ZQB - Vias de Indução
ZQB - Vias de Concentração
ZQB - Vias Estruturais
04 pavimentos
08 pavimentos
06 e 08 pavimentos
Vias de Organização do Território
ZDCU - Vias Estruturais
20/15/10/08 pavimentos (quadro 2B)
ZQB – Acesso ao
Lote
ZQB – Circulação de bairro
04 pavimentos
03 pavimentos
Vias de Proteção de Bairro
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( x ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( x ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 13
PROPONENTE: PROEMPI
CONGRESSO DA CIDADE
BLOCO 2:
CONFLITOS RELACIONADOS A USO E OCUPAÇÃO COM CONTRAPROPOSTA DO GOVERNO, BUSCANDO CONSTRUÇÃO DE CONSENSOS
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 14
OCUPAÇÃO:
Aumento da Quota de Terreno por unidade.
PROPONENTE: PROEMPI
Proposta 1 (PROEMPI):
Aumentar a Quota de terreno por unidade para 20.
Contraproposta de Governo:
Contraproposta de governo - apresentar nova tabela, com acolhimento, através de simulações, da Proposta feita pela Proempi.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 14
PROPONENTE: PROEMPI
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 14
CONTRAPROPOSTA DO GOVERNO: até 5 min
Zona Categorias de vias QTmin/UH (m²)
Horizontal Vertical
Zona de Qualificação dos Bairros vias de acesso ao lote
200 -
demais categorias 30
Zona de Desenvolvimento de Corredores
Urbanos
Córrego da Colônia
300 20
Cidade Administrativa
Córrego das Walkírias
Rua Pitangueiras
Av. Dr. Odil Campos Saes
Rua Cica
Av. Dr. Olavo Guimarães
Rua Messina
Av. Pref. Luís Latorre
Av. Samuel Martins
Av. dos Imigrantes Italianos
Av. 14 de Dezembro
Av. Jundiaí
Av. 9 de Julho
Av. José do Patrocínio
Av. Antonio Fred. Ozanan
demais categorias 200 30
Zona de Desenvolvimento Periurbano 1 todas as categorias 1000 -
Zona de Desenvolvimento Periurbano 2 vias de acesso ao lote
250 -
demais categorias 35
Zona de Expansão e Estruturação Urbana vias de acesso ao lote
100 -
demais categorias 35
Resolução em Plenária:
Contraproposta do Governo aceita pelo Proponente?
( x ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( x ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 14
PROPONENTE: PROEMPI
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 15
PARCELAMENTO:
Aumento do Lote Máximo na Zona Industrial.
PROPONENTE: CIESP
Proposta 1 (CIESP):
Tamanho máximo do lote industrial – solicita que não haja limite para lote industrial.
Contraproposta de Governo:
Será permitido lote máximo até 250.000m² e será inserido o artigo: Os lotes entre 100.000m² e 250.000m² terão que destinar no mínimo 2,5% da área do lote total para o uso de comércio e serviço com acesso ao público e frente para via pública oficial, sem controle de acesso (no caso de conjunto).
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 15
PROPONENTE: CIESP
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 15
Contra proposta de governo:
Lote de máximo 250mil m2 para a ZIDRU
Sendo que:
Lotes com 100mil m2 até 250mil m2 : deverão destinar no mínimo
2,5% da área do lote total para o uso de comércio e serviço com
acesso ao público e frente para via pública oficial, sem controle
de acesso (no caso de conjunto)
Exemplo:
Lote Industrial de 100mil m2 - Lote Comércio/Serviço 2500m2
Lote Industrial de 250mil m2 – Lote Comércio/ Serviço 6250m2
Justificativa: Garantir o desenho urbano, fomentar centralidade e
desenvolvimento de usos mistos na Zona Industrial
Resolução em Plenária:
Contraproposta do Governo aceita pelo Proponente?
( x ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( x ) Sim - Região 1 ( ) Não
VOTAÇÃO: Proposta 1 (Região 1 – manutenção do PL 50.000) – (10) Votos
Contraproposta 2 (Governo até 250.000) – (77) Votos
ABSTENÇÃO (5)
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 15
PROPONENTE: CIESP
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 20
PARCELAMENTO:
Área mínima para parcelamento nas Chácaras de Recreio.
PROPONENTE: PROEMPI
Proposta:
Não parcelar com área menor do que o permitido nos parcelamentos aprovados como Chácaras de Recreio.
Contraproposta de Governo:
Será inserido artigo na Seção de Parcelamento do Solo, explicitando que todos os parcelamentos do solo aprovados como Chácara de Recreio com lotes resultantes de área mínima de 5.000m², são indivisíveis, tendo em vista que estão inseridos em áreas rurais.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 20
PROPONENTE: PROEMPI
Resolução em Plenária:
Contraproposta do Governo aceita pelo Proponente?
( X ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( X ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 20
PROPONENTE: PROEMPI
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 20
• Legislação:
• INSTRUÇÃO INCRA No 17-b DE 22 DE DEZEMBRO DE 1980
• Dispõe sobre o parcelamento de imóveis rurais.
• Denominação: Chácaras de Recreio 5000m2
• Proposta: Manter na Zona Urbana como a lei 7858/2012, como
periurbano1
• No entanto tornando indivisível com uma cota de terreno de
2500m2/uh para que se garanta 2 casas
• OBSERVAÇÃO INSERIDA NA PLENÁRIA: DEIXAR CLARO
QUE NÃO VALERÁ PARA CHÁCARAS DE RECREIO QUE
HOJE ESTÃO INSERIDAS NAS ÁREAS URBANAS,
EXCLUÍDAS AS CHÁCARAS APROVADAS PELA 6766
CONGRESSO DA CIDADE
BLOCO 3:
CONFLITOS DE ZONEAMENTO
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10
Zoneamento:
Alteração das ZEIS e adequação das ZEIS.
PROPONENTE: SINDAREIA / Movimento Social / COMDEMA / Empresários do Rural
Proposta 1
Sete áreas demarcadas como ZEIS-2 com infraestrutura insuficiente para a demanda projetada (3 Bairro do Poste, 3 Bairro de Santa Gertrudes, 1 Bairro de Ivoturucaia) devem ser retiradas.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10*
PROPONENTES: SINDAREIA / Movimento Social / COMDEMA / Empresários do Rural
Contraproposta 2 (GOVERNO):
Inclusão de princípios qualificadores para implantação de HIS em ZEIS-2:
• Priorizar a Implantação de HIS nas ZEIS-2, com infraestrutura instalada.
•Atendimento da população do entorno da ZEIS-2 devem ser priorizadas (raio 2,5km).
Contraproposta 3 (GOVERNO):
Reavaliação da proposta da ZEIS-3, apresentada na rodada de negociação, substituindo-a por Plano Urbanístico de Requalificação de Bairro para a toda região do Poste, Água Doce e entorno, considerando alternativa para trabalho conjunto com os demais conflitos 8, 19 e 3.
Inserir artigo prevendo o atendimento integral das diretrizes qualificadoras e estruturadoras, necessárias para garantir o atendimento com qualidade da demanda existente na região (3.800 domicilios) e futura, com acompanhamento e deliberação do Plano Urbanístico através do CMPT.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10.1
CONTRAPROPOSTAS DO GOVERNO
Resolução em Plenária:
Contraproposta 2 do Governo aceita?
( X ) Sim ( ) Não
Votação: Aprovação realizada por contraste com uma abstenção.
Contraproposta 3 do Governo aceita?
( X ) Sim ( ) Não
Votação: Aprovação realizada por contraste com uma abstenção.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10.1
Contrapropostas 2 e 3 de governo
Propostas:
7 ZEIS questionadas:
10.2: Bairro do Poste – ÁREA 1 - DE PROPRIEDADE DA FUMAS
10.3: Bairro do Poste – ÁREA 2
10.4: Bairro do Poste – ÁREA 3
10.5: Bairro Santa Gertrudes – ÁREA 4
10.6: Bairro Santa Gertrudes – ÁREA 5
10.7: Bairro Santa Gertrudes – ÁREA 6
10.8: Bairro do Ivoturucaia – ÁREA 7
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10
PROPONENTE: SINDAREIA / Movimento Social /
COMDEMA / Empresários do Rural
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
ZONEAMENTO DA APA COM AS ÁREAS DAS ZEIS
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
ZONEAMENTO URBANO/RURAL COM AS ÁREAS DAS ZEIS
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
FOTO AÉREA COM AS ÁREAS DAS ZEIS
NO BAIRRO DO POSTE
10.2: ÁREA 1 - DE PROPRIEDADE DA FUMAS
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( x ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( x ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10.2 – área 1 ( ant. Cerâmica)
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
FOTO AÉREA COM AS ÁREAS DAS ZEIS
NO BAIRRO DO POSTE
10.3: ÁREA 2
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
FOTO AÉREA COM AS ÁREAS DAS ZEIS
NO BAIRRO DO POSTE
10.4: ÁREA 3
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( x ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( x ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10.3 e 10.4 – áreas 2 e 3 do
Poste
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
FOTO AÉREA COM AS ÁREAS DAS ZEIS
NO BAIRRO DE SANTA GERTRUDES
10.5: ÁREA 4
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
FOTO AÉREA COM AS ÁREAS DAS ZEIS
NO BAIRRO SANTA GERTRUDES
10.5: ÁREA 5
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
FOTO AÉREA COM AS ÁREAS DAS ZEIS
NO BAIRRO DE SANTA GERTRUDES
10.6: ÁREA 6
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( X ) Sim, para ÁREA 5
( X ) Não, ÁREAS 4 E 6 - REGIÃO 9 mantém
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( X ) Não, área 5
VOTAÇÃO PARA ÁREAS 5: Conflito Consensuado
VOTAÇÃO PARA ÁREAS 4 E 6:
Proposta 1 (REGIÃO 9 – RETIRAR AS ÁREAS 4 E 6) – (13) Votos
Proposta 2 (Governo – MANTER AS ÁREAS 4 E 6) – (57) Votos
ABSTENÇÃO (06)
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10.5, 10.6 e 10.7 – áreas 4, 5 E
6 de Santa Gertrudes
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 10.8
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
FOTO AÉREA COM AS ÁREAS DAS ZEIS
NO BAIRRO DE IVOTURUCAIA
10.8: ÁREA 7
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( X ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( X ) Sim ( ) Não
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (SINDAREIA/Outros – RETIRAR ÁREA 7) – (52) Votos
Proposta 2 (Governo – MANTER A ÁREA 7) – (19) Votos
ABSTENÇÃO (06 )
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 10.8 – área 7 de Ivoturucaia
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 3
Zoneamento:
Alteração das ZEIS e adequação das ZEIS.
PROPONENTE: REGIÃO 3 E AEJ
Proposta 1 (Região 3 e AEJ):
Alterar o zoneamento do Bairro do Poste e Água Doce, de Rural para Urbano, sendo Periurbano 2.
Proposta 2 (Movimento Social):
Caso não seja contemplada ZEIS, deve continuar como Rural. (RETIRADA)
Proposta 3 (Governo):
Alterar o Zoneamento para Periurbano 1.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 3
PROPONENTE: REGIÃO 3 E AEJ
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 3
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO GOVERNO
ZONEAMENTO PROPOSTO COMO PERIURBANO 1
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 3
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO PROPONENTE 1
ZONEAMENTO PROPOSTO COMO PERIURBANO 2
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 3
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO PROPONENTE 2
ZONEAMENTO PROPOSTO COMO RURAL
CASO NÃO SEJA APROVADA AS ZEIS-2 DO BAIRRO DO
POSTE / ÁGUA DOCE
Contraproposta do Governo aceita pelo Proponente?
( X ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( X ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 3
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 19
Zoneamento:
Alteração das ZEIS e adequação das ZEIS.
PROPONENTE: REGIÃO 3
Proposta 1 (Região 3):
Manter o atual Zoneamento Industrial no Bairro do Poste, onde se encontra em tramitação na prefeitura, processos de aprovação.
Processo nº 20.357-4/2014 Aprovado
Processo nº 28.279-7/2014 Aprovado Processo nº 2800-5/2016 – em Análise
Proposta 1 (Governo no PL): Reverter de Zona Industrial para Zona Rural.
Contraproposta Proposta 2 (Governo):
Após conhecimento dos processos em andamento com aprovações, entende-se retornar o zoneamento para Zona Industrial e de Desenvolvimento Regional Urbano.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 19
PROPONENTE: REGIÃO 3
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 19
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA ATUAL
ZONEAMENTO PROPOSTO COMO ZONA RURAL
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 19
APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA DO
PROPONENTE/GOVERNO
ZONEAMENTO PROPOSTO COMO ZONA INDUSTRIAL E DE
DESENVOLVIMENTO REGIONAL URBANO
Contraproposta do Governo aceita pelo Proponente?
( X ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( X ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 19
PROPONENTE: REGIÃO 3
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 8
Zoneamento:
Alteração das ZEIS e adequação das ZEIS.
PROPONENTE: COMDEMA
Proposta 1 (COMDEMA):
Excluir ZEIS-2 da Região do Santa Gertrudes ou compatibilizar com o Zoneamento da APA (aumento do perímetro urbano) para que sejam mantidas as ZEIS-2.
Proposta 2 (Governo):
Mantida proposta de governo – Zoneamento proposto está mais restritivo do que exigência da APA.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 8
PROPONENTE: COMDEMA
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( x ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( X ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 8
PROPONENTE: COMDEMA
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 9
USO EM ZEIS:
Permissão de percentual para HMP.
PROPONENTE: IAB
Proposta 1 (IAB):
ZEIS-2 com possibilidade de parceria entre HIS e HMP, sendo 50% cada padrão.
Contraproposta 2 (Governo):
Em ZEIS 2 com áreas acima de dez mil metros quadrados o empreendedor poderá utilizar até 30% do terreno para fazer outro tipo de empreendimento, utilizando os parâmetros da Zona Urbana em que a área está inserida, desde que se execute nos outros 70% a HIS e que os empreendimentos não sejam segregados. Para isso as diretrizes do empreendimento serão discutidas com FUMAS e SMPMA
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 9
PROPONENTE: IAB
Resolução em Plenária:
Contraproposta do Governo aceita pelo Proponente?
( x ) Sim ( ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( ) Sim ( x ) Não
VOTAÇÃO: Conflito Consensuado
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 9
PROPONENTE: IAB
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 6
Zoneamento:
Alteração de área Rural para Urbana, na Bacia do Jundiaí -Mirim
PROPONENTE: CRECI
Proposta 1 (CRECI):
Retornar de Zoneamento de Rural para Urbano, na região toda da Bacia do Jundiaí-Mirim.
Proposta 2 (Governo):
Mantida proposta de governo, revertendo parte da Bacia do Jundiaí-Mirim, de Urbano, na lei vigente, para Rural – Macrozona de Proteção Ambiental, Hídrica e de Desenvolvimento Rural.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 6
PROPONENTE: CRECI
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 6
APRESENTAÇÃO DA GOVERNO
DESTAQUE DA ÁREA DA BACIA DO RIO JUNDIAÍ-MIRIM
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 6
APRESENTAÇÃO DA GOVERNO
DESTAQUE DA ÁREA DA BACIA DO RIO JUNDIAÍ-MIRIM
E ÁREA OBJETO DA MUDANÇA DE ZONEAMENTO
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 6
APRESENTAÇÃO DA GOVERNO
ÁREA OBJETO DA MUDANÇA DE ZONEAMENTO
E ZONEAMENTO DA LEI 7.858/2012
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 6
APRESENTAÇÃO DA GOVERNO
ÁREA OBJETO DA MUDANÇA DE ZONEAMENTO
E ZONEAMENTO PROPOSTO
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 6
APRESENTAÇÃO DA GOVERNO
ÁREA OBJETO DA MUDANÇA DE ZONEAMENTO
E ÁREAS DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 6
APRESENTAÇÃO DA GOVERNO
ÁREA OBJETO DA MUDANÇA DE ZONEAMENTO
E ZONEAMENTO DA APA
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 6
APRESENTAÇÃO DA GOVERNO
ÁREA OBJETO DA MUDANÇA DE ZONEAMENTO
E ÁREAS DE RECARGA HÍDRICA
CONGRESSO DA CIDADE – CONFLITO 6
APRESENTAÇÃO DA GOVERNO
ÁREA OBJETO DA MUDANÇA DE ZONEAMENTO
E IDENTIFICAÇÃO DAS NASCENTES
Resolução em Plenária:
Contraproposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( x ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( x ) Sim ( ) Não
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (CRECI) – (01) Votos
Contraproposta 2 (Governo) – (vencedora por contraste dos votos na plenária)
Abstenção (08)
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 6
PROPONENTE: CRECI
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 21
ALTERAÇÃO DE ZONEAMENTO:
Mudança de zoneamento rural para urbano no bairro
Bom Jardim / Divisa com Itupeva
PROPONENTE: Região 3
Proposta 1 (Região 3):
Mudança de zoneamento rural para urbano no bairro Bom Jardim/ Divisa com Itupeva
Mudança de zoneamento.
Proposta 2 (Governo):
Mantida proposta de governo, Macrozona Rural.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 21
PROPONENTE: Região 3
Perímetro proposto pela
Região 3
aprox. 900mil m2
Ex.: Como noção de
grandeza compara-se ao
Bairro inteiro do Vianelo
Na lei 7578/2012 – Zoneamento
vigente: está como Zona Rural
Zoneamento proposto no novo
Plano Diretor: manter como
Zona Rural
Resolução em Plenária:
Proposta do Governo aceita pelo Proponente?
( ) Sim ( x ) Não
Algum segmento quer manter esse conflito?
( x ) Sim ( ) Não
VOTAÇÃO:
Proposta 1 (Região 3 – Transformar em MacroZona Urbana) – (11) Votos
Proposta 2 (Governo – manter MacroZona Rural) – (63) Votos
Abstenção – ( 03)
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 21
PROPONENTE: Região 3
CONGRESSO DA CIDADE
BLOCO 4:
CONFLITOS A SEREM MAPEADOS
Neste bloco primeiramente foram levantados os destaques referentes a todos os artigos em discussão dos conflitos 18, 16, 22 e 17;
Foram apresentados 5 destaques de alteração de redação que serão encaminhados à Comissão Relatora e 20 destaques de alteração de conteúdo (conflito).
Depois, enquanto o governo se reunia para fazer uma contraproposta buscando construir consensos, a mesa coordeandora foram lidos para a plenária.
Dos 20 destaques de alteração de conteúdo (conflito) apresentados (muitos versavam sobre o mesmo artigo), temos o seguinte resultado:
Conflito 18: 5 contrapropostas feita pelo governo consensuadas em plenária; CRECI retirou 3 destaques e manteve 1 em conflito que foi para votação.
Conflito 16: 1 contraproposta feita pelo governo consensuada em plenária
Conflito 22: nenhum destaque apresentado
Conflito 17: 2 contrapropostas feitas pelo governo consensuadas em plenária
AS DEFINIÇÕES E ENCAMINHAMENTOS DA PLENÁRIA ESTÃO RESSALTADAS EM VERMELHO NO CORPO DO TEXTO A SEGUIR
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 18
Validade das aprovações, Disposições Finais e Transitórias
PROPONENTE: GOVERNO
Os Títulos dispostos acima conferem efetividade à
implantação do Plano Diretor e à aplicação da Lei.
TÍTULO VII - DISPOSIÇÕES FINAIS E TRANSITÓRIAS
TÍTULO IV – CAPÍTULO I - SEÇÃO III – SUBSEÇÃO VI – DA
VALIDADE DA APROVAÇÃO DOS PROJETOS DE
LOTEAMENTOS, INÍCIO DE OBRA DE IMPLANTAÇÃO E
REVALIDAÇÃO DO ALVARÁ DE EXECUÇÃO
TÍTULO IV – CAPÍTULO III - SEÇÃO IV – DA VALIDADE DA
APROVAÇÃO DOS PROJETOS DE EDIFICAÇÕES E
REVALIDAÇÃO DE ALVARÁS DE EXECUÇÃO
Atualmente:
A possibilidade de revalidação da aprovação do projeto e do alvará de execução, sem critério de seu enquadramento à lei vigente:
-cria um banco de projetos a serem executados a qualquer tempo na cidade, aprovados por leis anteriores
-não garante a efetividade na implantação da lei atualizada
-fomenta a especulação imobiliária no imóvel e seu entorno
-admite a possibilidade de edificações acontecerem descoladas do planejamento da cidade nesta região.
Artigos aprovados sem destaque.
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo I Seção III Subseção VI
Da validade na aprovação da aprovação dos projetos de
loteamentos, início de obra de implantação e revalidação de
alvará de execução
PROPONENTE: GOVERNO
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção IV
Da validade da aprovação dos projetos de edificações e
revalidação de alvarás de execução
PROPONENTE: GOVERNO
Artigos aprovados sem destaque.
Disposições finais e transitória Art. 542. Os projetos de obras e edificações protocolados até a data de publicação desta Lei serão
apreciados integralmente de acordo com a legislação em vigor a época do protocolo, exceto nos casos
de manifestação formal do interessado, optando pela análise integral nos termos desta Lei no prazo de
90 (noventa) dias de sua entrada em vigor. § 1º. Serão indeferidos os projetos de obras e edificações referidos no caput se for requerida a
modificação da versão do projeto constante do processo em análise a partir da data de entrada em vigor
desta Lei, nos seguintes casos:
I - alteração de uso, categoria de uso ou subcategoria de uso;
II - acréscimo superior a mais de 5% (cinco por cento) nas áreas computáveis ou não computáveis;
III - alteração em mais de 5% (cinco por cento) da taxa de ocupação;
IV - alteração em mais de 5% (cinco por cento) do gabarito de altura máxima.
CONSENSUADO EM PLENÁRIA - 10% NO INCISO II, III E IV § 2º Na hipótese do caput deste artigo para assegurar a aplicação da legislação em vigor à época do
protocolo, os projetos deverão ter suas obras iniciadas em até 6 (seis) meses, a contar da expedição do
respectivo alvará. CONSENSUADO EM PLENÁRIA – OBRAS INICIADAS EM ATÉ 2 ANOS, COM
FUNDAÇÃO COMPLETA EXECUTADA § 3º Os pedidos de renovação de alvará serão apreciados com base nesta Lei caso as obras ainda não
tenham sido iniciadas ou desrespeitem a legislação anterior ou se enquadrem nos incisos I a IV do § 1º
deste artigo. CONSENSUADO EM PLENÁRIA - INCLUIR REDAÇÃO REFERENTES A PROJETOS
APROVADOS, MANTENDO O MESMO ESPÍRITO DA LEI § 4º Na hipótese da aplicação da lei anterior, o Estudo de Impacto de Vizinhança será exigido nos termos
da Lei 7763/2001, desde que ainda não tenha sido expedido alvará de execução do empreendimento.
CONGRESSO DA CIDADE
Título VII
Disposições Finais e Transitórias
PROPONENTE: GOVERNO
Art. 543. Projetos modificativos protocolados após a data de entrada em vigor desta Lei, ressalvadas as disposições dos incisos de I a IV do § 1º do Art. 542, serão analisados de acordo com as disposições nela contidas, ainda que se refiram a projetos de edificação com licenças expedidas nos termos da legislação anterior. CRECI – RETIROU DESTAQUE
Parágrafo único. Quando as modificações de projeto forem decorrentes de resoluções dos conselhos de proteção ao patrimônio histórico, artístico, cultural e arquitetônico, nos níveis municipal, estadual ou federal, ou de adequações exigidas pelo órgão licenciador no processo de licenciamento, o projeto modificativo será analisado com base na legislação que serviu de base para a expedição do alvará original, caso o proprietário não opte expressamente pela análise integral nos termos desta Lei, no prazo estipulado no Art. 542.
Art. 544. Os processos de parcelamento do solo regularmente protocolados com pré-análise concluída anteriormente à data de entrada em vigor desta Lei serão analisados de acordo com a legislação em vigor à época da emissão de diretrizes, desde que observado o seu prazo de validade. CONSENSUADO EM PLENÁRIA – PARA DIRETRIZES NÃO EMITIDAS NO PRAZO, DESDE QUE A CULPA PELA PARALIZAÇÃO NÃO TENHA SIDO DO INTERESSADO, RESPONSÁVEL TÉCNICO OU REPRESENTANTE LEGAL E CRECI RETIRA DESTAQUE
Art. 545. Os parcelamentos do solo considerados de interesse específico para fins de regularização fundiária que garantiram os benefícios da Lei Complementar nº 358, de 2002, continuarão regidos por esse diploma legal e suas alterações, exceto nos casos de manifestação formal do interessado optando pelo prosseguimento da análise integral nos termos desta Lei. CRECI RETIRA DESTAQUE
CONGRESSO DA CIDADE
Título VII
Disposições Finais e Transitórias
PROPONENTE: GOVERNO
Art. 546. Integram esta lei:
I - Anexo I, contendo os seguintes mapas:
a) Mapa 1 “Bacias Hidrográficas e Recarga Hídrica"
b) Mapa 2 “Localização das Nascentes”;
c) Mapa 3 “Remanescentes de Vegetação Nativa”;
d) Mapa 4 “Perímetro Urbano”;
e) Mapa 5 “Macrozoneamento”;
f) Mapa 6 “Zoneamento”;
g) Mapa 7 “Zonas Especiais de Interesse Social”;
h) Mapa 8 “Zonas Especiais de Regularização Fundiária de Interesse Específico”;
i) Mapa 9 “Zonas Especiais de Interesse Histórico e Cultural”;
j) Mapa 10 “Zonas Especiais de Proteção Ambiental”
k) Mapa 11 “Áreas sujeitas ao Direito de Preempção”;
l) Mapa 12 “Vias segundo funções urbanísticas”;
m) Mapa 13 “Rede Cicloviária”;
n) Mapa 14 “Divisão Regional para Representação no CMPT”;
o) Mapa 15 “Cadastro do Espaço Aéreo”.
II - Anexo II, com os seguintes quadros:
a) Quadro 1. Relação de bens do IPPAC - Inventario de Proteção do Patrimônio Artístico e Cultural de Jundiaí;
CONSENSUADO EM PLENÁRIA – INCLUIR ANEXO COM A LISTAGEM DOS LOTEAMENTOS EM
ZERFIES E CRECI RETIROU O DESTAQUE
CONGRESSO DA CIDADE
Título VII
Disposições Finais e Transitórias
PROPONENTE: GOVERNO
a) Quadro 1. Relação de bens do IPPAC - Inventario de Proteção do Patrimônio Artístico e Cultural de
Jundiaí;
b) Quadro 2A. Parâmetros de parcelamento do solo;
c) Quadro 2B. Parâmetros de ocupação do solo;
d) Quadro 3. Fator social para fins de cálculo da Outorga Onerosa;
e) Quadro 4. Fator de estímulo para fins de cálculo da Transferência do Direito de Construir;
f) Quadro 5A. Parâmetros de uso do solo;
g) Quadro 5B. Condições de instalação por subcategoria de uso;
h) Quadro 6. Cálculo de compensação ambiental e urbanística para fins de regularização fundiária de
interesse específico;
i) Quadro 7. Componentes do sistema viário;
j) Quadro 8. Definições. Art. 547. Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário, em especial: Lei Complementar nº 358, de 26 44 dezembro de 2002; Lei nº 7.763, de 18 de outubro de 2011; Lei nº 7.370, de 18 de novembro de 2011; Lei nº 7.788, de 12 de dezembro de 2011; Lei nº .7857, de 11 de maio de 2012; Lei nº 7.858, de 11 de maio de 2012; Lei nº 7.984, de 26 de dezembro de 2012; Lei nº 8.089, de 30 de outubro de 2013; Lei nº 8.220, de 22 de maio de 2014; Lei nº 8.219, de 22 de maio de 2014; Lei nº 8.375, de 12 de janeiro de 2015. CRECI MANTÉM O CONFLITO – VOTAÇÃO:
PROPOSTA CRECI: LEI ENTRA EM VIGOR EM 90 DIAS APÓS A PUBLICAÇÃO - (05) VOTOS
PROPOSTA GOVERNO: LEI ENTRA EM VIGOR NA DATA DA PUBLICAÇÃO – (63 ) VOTOS
ABSTENÇÃO – (02)
CONGRESSO DA CIDADE
Título VII
Disposições Finais e Transitórias
PROPONENTE: GOVERNO
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 16
Regramento de Habitação Multifamiliar Horizontal
PROPONENTE: GOVERNO
Da Habitação Multifamiliar Horizontal
Art. 368. A Habitação Multifamiliar Horizontal poderá ser implantada em lotes com a área máxima
definida por zona no Quadro 2B do Anexo II desta Lei.
Art. 369. Serão aplicados todos os parâmetros de ocupação do solo para edificações de uso residencial
da subcategoria Habitação Multifamiliar Horizontal definida para as diferentes zonas, conforme disposto
no Quadro 2B do Anexo II desta Lei, onde será aplicada a quota mínima de terreno por unidade
habitacional horizontal.
Art. 370. Deverá ser prevista a arborização das áreas permeáveis do empreendimento.
Art. 371. Os parâmetros de vaga de veículos por unidade habitacional deverão obedecer ao disposto no
Quadro 5B do Anexo II desta Lei, podendo estar situada na própria unidade, em bolsão de
estacionamento ou em subsolo.
Art. 372. O acesso a cada unidade habitacional deve ser independente e exclusivamente através de via
particular de circulação de veículos ou de pedestres, internas ao conjunto, podendo ser compartilhada,
com largura mínima de 7m (sete metros), para casos de único acesso. § 1º Para empreendimentos com dois acessos, a largura mínima da via particular poderá ser 3,5m (três
metros e cinquenta centímetros). § 2º Os passeios da via particular deverão ter largura mínima de 1,2m (um metro e vinte centímetros) e
declividade máxima de 12% (doze por cento).
CONSENSUADA EM PLENÁRIA: SERÁ PERMITIDA HMH EM TODAS AS ZONAS, COM EXCEÇÃO
DO ARTIGO 377, EXCETO EM RUAS SEM SAÍDA, OBSERVANDO LOTE MÁXIMO DA ZONA
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção V
Da Habitação Multifamiliar Horizontal
PROPONENTE: GOVERNO
ZONA
COTA MIN.
HORIZONTAL
(m2/UH)
ÁREA MÁXIMA DO
TERRENO A
IMPLANTAR (m2)
NÚMERO MÁXIMO
DE UNIDADES
Zona de Reabilitação Central
(exceto nas vias de acesso ao lote)150 1.500,00 10
Zona de Qualificação dos Bairros
(exceto nas vias de acesso ao lote)200 5.000,00 25
300 10.000,00 33
200 5.000,00 25
Zona de Desenvolvimento Periurbano 1
(exceto nas vias de acesso ao lote)- - -
Zona de Desenvolvimento Periurbano 2
(exceto nas vias de acesso ao lote)250 10.000,00 40
Zona de Expansão e Estruturação Urbana
(exceto nas vias de acesso ao lote)100 1.500,00 15
Zona Industrial e de Desenvolv. Regional Urbano - - -
" - " = uso não permitido
HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR HORIZONTAL (REGRA GERAL)
Zona de Desenvolvimentos dos Corredores Urbanos
(demais vias)
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção V
Da Habitação Multifamiliar Horizontal
PROPONENTE: GOVERNO
ZONA
COTA MIN.
HORIZONTAL
(m2/UH)
ÁREA MÁXIMA DO
TERRENO A
IMPLANTAR (m2)
NÚMERO MÁXIMO
DE UNIDADES
MESMO TERRENO
COM COTA DA REGRA
GERAL
Zona de Reabilitação Central
(exceto nas vias de acesso ao lote)125 1.500,00 12 10
Zona de Qualificação dos Bairros
(exceto nas vias de acesso ao lote)125 2.000,00 16 10
125 2.000,00 16 7
125 2.000,00 16 10
Zona de Desenvolvimento Periurbano 1 - - - -
Zona de Desenvolvimento Periurbano 2
(exceto nas vias de acesso ao lote)125 2.000,00 16 8
Zona de Expansão e Estruturação Urbana
Zona Industrial e de Desenvolv. Regional Urbano - - - -
" - " = uso não permitido
HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR HORIZONTAL (ART. 377 - VILAS)
Zona de Desenvolvimentos dos Corredores Urbanos
(demais vias)
não se aplica
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção V
Da Habitação Multifamiliar Horizontal
PROPONENTE: GOVERNO
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção VIII
Da Habitação Multifamiliar Horizontal
PROPONENTE: GOVERNO
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção VII
Da Habitação Conjunta
PROPONENTE: GOVERNO
Artigos aprovados sem destaque.
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 22
Regramento de Habitação Multifamiliar Vertical
PROPONENTE: GOVERNO
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção VI
Da Habitação Multifamiliar Vertical
PROPONENTE: GOVERNO
Artigos aprovados sem destaque.
ZONA
COTA MIN.
VERTICAL
(m2/UH)
ÁREA MÁXIMA DO
TERRENO A
IMPLANTAR (m2)
NÚMERO MÁXIMO
DE UNIDADES
NÚMERO DE
UNIDADES COM
COTA DA PROPOSTA
ORIGINAL
Zona de Reabilitação Central
(exceto nas vias de acesso ao lote)14 1.500,00 107 107
Zona de Qualificação dos Bairros
(exceto nas vias de acesso ao lote)30 5.000,00 167 250
20 10.000,00 500 714
30 5.000,00 25 250
Zona de Desenvolvimento Periurbano 1 - - - -
Zona de Desenvolvimento Periurbano 2
(exceto nas vias de acesso ao lote)35 10.000,00 286 400
Zona de Expansão e Estruturação Urbana
(exceto nas vias de acesso ao lote)35 1.500,00 43 60
Zona Industrial e de Desenvolv. Regional Urbano - - - -
" - " = uso não permitido
HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR VERTICAL
Zona de Desenvolvimentos dos Corredores Urbanos
(demais vias)
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção VI
Da Habitação Multifamiliar Vertical
PROPONENTE: GOVERNO
CONGRESSO DA CIDADE
CONFLITO 17
Regramento de Conjuntos Não-Residenciais
PROPONENTE: GOVERNO
Art. 9. Para a emissão do alvará de execução da Conjunto Não Residencial deverá ser apresentado o
projeto aprovado dos sistemas de distribuição de água e de coleta e disposição de águas servidas e
esgotos.
CONSENSUADA EM PLENÁRIA: SERÁ ADAPTADO PARA CONDOMÍNIOS NAO RESIDENCIAIS AS
MESMAS REGRAS ESTABELECIDAS NOS ARTIGOS REFERENTES A CONDOMÍNIOS
RESIDENCIAIS
CONSENSUADA EM PLENÁRIA: USO INDUSTRIAL – INCLUIR A NECESSIDADE DE
APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DA CETESB
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção VIII
Da Conjunto Não Residencial
PROPONENTE: GOVERNO
ZONA
Zona de Reabilitação Central
(exceto nas vias de acesso ao lote)1.500,00 -
Zona de Qualificação dos Bairros
(exceto nas vias de acesso ao lote)5.000,00 -
10.000,00 -
5.000,00 -
Zona de Desenvolvimento Periurbano 1
(exceto nas vias de acesso ao lote)10.000,00 -
Zona de Desenvolvimento Periurbano 2
(exceto nas vias de acesso ao lote)10.000,00 -
Zona de Expansão e Estruturação Urbana
(exceto nas vias de acesso ao lote)1.500,00 -
Zona Industrial e de Desenvolv. Regional Urbano 250.000,00 250.000,00
" - " = uso não permitido
Zona de Desenvolvimentos dos Corredores Urbanos
(demais vias)
INDUSTRIAISCOMERCIAIS E
DE SERVIÇOSCONJUNTOS NÃO RESIDENCIAIS
ÁREA MÁXIMA DO TERRENO A
IMPLANTAR (m2)
CONGRESSO DA CIDADE
Título IV Capítulo III Seção VIII
Da Conjunto Não Residencial
PROPONENTE: GOVERNO