FLUXOGRAMACONTRATOS E PROCESSOS

ÁREA COMERCIAL(3ºs, usados, repasses, locações)

Conceito OUTLET IMOBILIÁRIO.Garantindo mais negócios, com maior

velocidade de vendas, e com muita segurança e satisfação para nossos clientes

e parceiros.

Dando entrada

Na venda

VENDA – 3ºS, USADOS

Preencher formulários

De 3ºs

Anexar doctosDe compradores

E vendedores

Entregar ao gerente

responsável

Contrato prontoAgendar com

Clientes p/ assinar No prazo máx. de 24h

Aguardar Confecção do

Contrato – 2 horas

Dar entradaDo processoNo Jurídico

Havendo valores a receberPelo vendedor conformeAlínea “b” re-convocar as

Partes para acerto dos valores

Devolver vias Assinadas com

Todos os chequesPara o jurídico

Aguardar o prazoDe arrependimento

Para receberComissão.

Gerente Responsável

Acompanhar processoDe documentações, Financiamento, etc...

Passar contatosDos compradores

Para área de crédito

Dando entrada

Na venda

REPASSE – CESSÃO DE DIREITOS

Preencher formuláriosRepasse

Anexar doctosdos

compradores

Entregar ao gerente

responsável

Após aprovadoJurídico informa

Data de assinaturaDa cessão naconstrutora

Aguardar Aprovação da

Construtora – prazoVaria de empresa p/

empresa

Dar entradaDo processoNo Jurídico

Gerente Responsável

Sempre acompanhar

DevolverTodos os cheques

Para o jurídico

Aguardar o prazoDe arrependimento

Para receberComissão.

Pegar contrato de Promessa de cessão

Em até 2 h.Assinar com partes em Até 2 dias no máximo

Passar contatos doComprador para Crédito imobiliário

Dando entrada

Na locação

LOCAÇÃO – COM DEPÓSITO

Preencher formulários

locação

Anexar doctosDas partes

Entregar ao gerente

responsável

Assinar contrato comInquilino em no máximo

24 horas.

Dar entrada no jurídicoDe todo processo

Para confecção do Contrato. Prazo 2h

Receber chequeCaução e repassarPara proprietário

Levar processo paraProprietário assinar.

Prazo 24h

Devolver processoPara o jurídico

FinanceiroJá imprimir boletoCom vencimento

Para 30 dias1º aluguel

Após compensaçãoFazer vistoria com fotosPara anexar junto ao

processo

Receber contrato comFirma reconhecida doInquilino em até 24h

Dando entrada

Na locação

LOCAÇÃO – COM FIADOR

Preencher formulários

locação

Anexar doctosDas partes

Receber chequeDa taxa de

Pesquisa cadastral

Assinar contrato comInquilino e fiadores

em no máximo 24 horas.

Dar entrada no jurídicoDe todo processo

Para confecção do Contrato. Prazo 2h

Entregar ao gerente

responsável

Levar processo paraProprietário assinar.

Prazo 24h

Devolver processoPara o jurídico

FinanceiroJá imprimir boletoCom vencimento

Para 30 dias1º aluguel

Após analise da ficha – Prazo 48h

Fazer vistoria com fotosPara anexar junto ao

processo

Receber contrato comFirma reconhecida do

Inquilino e fiadoresem até 24h

Dando entrada

Na locação

LOCAÇÃO – COM SEGURO FIANÇA

Preencher formulários

locação

Anexar doctosDas partes

Receber chequeDa taxa de

Pesquisa cadastral

Assinar contrato comInquilino

em no máximo 24 horas.

Dar entrada no jurídicoDe todo processo

Com as clausulas necessáriasExigidas pela PortoPara confecção do Contrato. Prazo 2h

Entregar ao gerente

responsável

Remeter contrato para PortoPara validação e após isso

Levar processo paraProprietário assinar.

Prazo 24h

Devolver processoPara o jurídico

FinanceiroJá imprimir boletoCom vencimento

Para 30 dias1º aluguel

Após analise da ficha – Prazo 24 a 72h

Fazer vistoria com fotosPara anexar junto ao

processo

Receber contrato comFirma reconhecida do

Inquilinoem até 24h