financiar um imÓvel - vamos prosperar®...mesmo o valor integral para a compra à vista. no...
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FINANCIAR UM IMÓVEL
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1.EntendaasvantagensdofinanciamentodeimóvelpeloSFH.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
OfinanciamentopeloSFHtrazreaisvantagensfinanceiras:nabaixataxadejuros,nacorreçãomonetária defasada (TR), na possibilidade deusaroFGTS(entradaeparcelas)efinanciaraté80% do valor do imóvel. Conheça estasvantagens,epreparesuasfinançasparapodersebeneficiardelas!
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2.ConheçaasexigênciasparafazerfinanciamentopeloSFH.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
As exigências para financiar um imóvel peloSFH até que são poucas e bem razoáveis(imóvel residencial + localização no municípioderesidência+valormáximodeR$1,5milhão+ entrada 20% + limite de comprometimentoda renda de até 30%). Tais condições nãodevem impedir você de se planejar para essaformadeconquistarosonhodacasaprópria!
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3.Usufruaavantagemfinanceiradastaxasmaisbaixasdopaís.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
Astaxasde jurosdofinanciamento imobiliárioestão verdadeiramente entre as mais baixaspraticadasnoBrasil,tantonamodalidadetaxa(mais alta) + TR quanto taxa (mais baixa) +IPCA.Na realidade, as taxas do financiamentoda casa própria no Brasil estão entre as maisbaixaspraticadasemtodoomundo:aproveite!
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4.Entendaasparcelasdofinanciamento:SACXTabelaPrice.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
Conheça tudo o que existe dentro de umatípica parcela de financiamento imobiliário:principal (amortização) + juros + correçãomonetária + tarifa de administração docontrato. Saber de todos estes detalhes nãodeixará o financiamentomais leve,mas assimserámaisfácilvisualizaralógicafinanceiraeobenefíciodecadapartedecadaparcela!
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5.AproveiteobenefíciofinanceirodacorreçãoapenaspelaTR.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
A correçãomonetária obrigatóriapela TR nosfinanciamentos pelo SFH, ao apresentar umadefasagemde3%a5%comrelaçãoà inflaçãoreal,tornamuitocompetitivasastaxasdejurosreais praticadas. Igual apelo se acha tambémna modalidade com juros ainda menores ecorreção pelo IPCA (considerando cenário deinflaçãosobcontrole).Organize-seeaproveite!
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6.PrepareadocumentaçãoeentendaoscustosdoSFH.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
Apronte direitinho a documentação correta(dos compradores, vendedores e imóvel) paraentrar em um financiamento imobiliário peloSFH, e planeje-se para os custos documentaisadicionais(ITBI+Cartório+laudêmio+tarifas):aindaassim,umnegóciodessespodelhevalermuitoapenadopontodevistafinanceiro!
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7.Entendacomoépossívelfinanciarumimóvelemconstrução.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
Seforconstruir,pensenoscustosdasetapasdeconstrução: terreno + projeto arquitetônico,terraplanagem + fundação + estrutura +acabamentos+equipagemedecoração.
UseoConstrucardpara financiarareformadeumimóvel:astaxassãobaixas,eascondiçõessãobemfacilitadas!
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8.Entendadiferençasentrefinanciarecomprarimóvelnaplanta!
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
A compra de imóvel na planta (que pode ounão ser financeiramente vantajosa) não éexatamenteumfinanciamentoimobiliário,masem pouco tempo resultará em um: preparesuas finanças para a entrega das chaves,inclusive lembrando-se de que o saldo afinanciar virá corrigido pelo INCC entre omomentodacompraeaentregadoimóvel.
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9.Analiseprós(econtras)doconsórcioparaaquisiçãooureforma.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
Se você não precisa do imóvel pronto paraocupar, talvez um bom consórcio imobiliáriosejaumaformadeacumularpartedovalor,oumesmoovalor integralparaacompraàvista.Noconsórciovocênãopagajuros,massempreháumacréscimo(entre10%e20%)dacartadecréditoqueserácomprada.
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10.Planeje-separacompraràvistaoudarumaboaentrada.
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Sugestãodeatituderenovadoraparapraticar!
Planeje suas finanças pessoais e acumule areserva financeira necessária para poderrealizarosonhodepodercomprarumimóvelàvista, ou pelo menos conseguir dar umaentrada expressiva, reduzindo assim o valordas parcelas e/ou diminuindo o prazo dofinanciamento!