Financiamento Habitacional para Servidores

Fórum do Recife

17 de dezembro de 2008

O Programa Habitacional do Servidor Público Estadual, instituído pelo Decreto nº 30.949 de 26 de outubro de 2007 e sintonizado com a Agenda de Governo no âmbito do Programa

Minha Casa, se sustenta no compromisso de promover o acesso à moradia, associado às políticas e ações que visem à

valorização e melhoria do padrão e da qualidade de vida do servidor público.

O que é o Programa?

Objetivo Geral

Viabilizar o acesso à moradia aos Servidores Públicos Estaduais através de programa de aquisição e construção de unidades habitacionais em terreno público ou privado no âmbito da modelagem associativa do PROGRAMA MINHA CASA.

Objetivos Específicos

Valorizar os servidores e empregados públicos e os militares de estado;

Contribuir para a redução do déficit habitacional no Estado;

Combater o desemprego, mediante geração de emprego e renda, em especial na área da construção civil;

Possibilitar a participação do Governo de Pernambuco na provisão de moradias dignas para os beneficiários;

Facilitar o acesso dos beneficiários ao crédito e;

Reduzir custos financeiros e taxas de juros o financiamento habitacional através da consignação em folha de pagamento.

Público-alvo

Poderão participar do Programa os servidores, empregados públicos e os militares de estado, da administração direta, autárquica, fundacional e indireta do Estado, nas categorias efetivo e celetista.

A participação de servidores de outros poderes no Programa ficará condicionada à celebração de convênio específico.O Convênio de Cooperação Técnica nº 033/2008 foi celebrado entre o Poder Executivo e Poder Judiciário do Estado de Pernambuco em 13/11/2008

OBSERVAÇÃO

Não estão incluídos no atendimento:os servidores ocupantes exclusivamente de cargo em comissão ou de função de confiança; os admitidos em caráter temporário;os servidores de outros estados ou esferas de governo, quando prestando serviços nos órgãos do poder executivo do Estado de Pernambuco.

Critérios de Seleção Ser servidor, empregado público ou militar de estado com pelo menos 3 (três) anos

no serviço público; Prioritariamente estar incluso na faixa de renda familiar mensal estabelecida pelo

Programa de até R$ 4.900,00 (quatro mil e novecentos reais) para municípios da Região Metropolitana * e até R$ 3.900,00 (três mil e novecentos reais) para as demais cidades. Servidor com renda familiar superior ao estabelecido estará sujeito às condições especiais de financiamento descritas no Regulamento Operacional do Programa;

Não possuir unidade habitacional no Estado de Pernambuco; Não possuir financiamento de imóvel no país; Não estar incluso em programas habitacionais da CEHAB; Não ter recebido benefícios da mesma natureza oriundos de recursos do Estado; Somente o servidor público poderá aderir ao Programa e só será válida 01 (uma)

adesão por família.

* Municípios da Região Metropolitana: Abreu e Lima, Araçoiaba, Cabo da Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Ilhas de Itamaracá, Itapissuma, Jaboatão dos Guararapes, Moreno, Olinda, Paulista, Recife e São Lourenço da Mata.

Fontes de Recursos do Programa Recursos de financiamento do Agente Financeiro;

Recursos Oriundos do Estado;

Recursos dos Beneficiários: poupança própria e/ou do FGTS

Valor do Financiamento

Para Aquisição de Imóveis Novos ou Usados:

Até R$ 100.000,00 (cem mil reais) para cidades da Região Metropolitana e até 80.000,00 (oitenta mil reais) para as demais cidades, podendo ser financiado até 100% do valor do imóvel e no prazo máximo de até 30 anos.

Linhas de Financiamento

Carta de Crédito Individual FGTS;

Carta de Crédito Associativa FGTS;

Carta de Crédito SBPE;

Programa de Arrendamento Residencial;

Programa de Crédito Solidário

Agentes Organizadores1 Secretaria das Cidades - SECID

Secretaria de Administração - SAD2

3 Companhia Estadual de Habitação e Obras - CEHAB

Unidades de Recursos Humanos dos órgãos de lotação dos beneficiários4

Agente Financeiro Conveniado

Comissão GestoraSECRETARIA DAS CIDADES:

Morena Antunes - Titular

Giuliana Yuri Sato - Suplente

SECRETARIA DE ADMINISTRAÇÃO:

Mônica Maria Echeverria Martins – Titular

Sandra Amorim - Suplente

COMPANHIA ESTADUAL DE HABITAÇÃO E OBRAS:

Maria de Lourdes Burégio Lima – Titular

Eteíla Fernandes de Assis Lima - Suplente

REPRESENTANTE DOS SERVIDORES:

Paulo Roberto Batista da Rocha – Titular

Tereza Cristina Silva – Suplente

Composição designada através do Ato do Governador nº 5585 de 05/12/2007.

Modelagem do Programa

Seleção de empreendimentos habitacionais ofertados para o Programa, através de “CHAMADA PÚBLICA”, em conformidade com Edital de Convocação;

Seleção de Imóveis Planta e/ou Novos Construídos ou em Construção ofertados pelo Mercado Imobiliário Produtor e disponibilizados no Salão Imobiliário ou no site do Programa ;

Seleção de Imóveis Novos Construídos ou Usados identificados e cadastrados no site do Programa pelos próprios Servidores.

A

B

C

Banco de Dados do Programa

Criado pela Agência Estadual de Tecnologia da Informação - ATI, o Banco de Dados do Programa contém o perfil dos servidores, a renda familiar e a demanda habitacional, permitindo-se, de forma concreta, a realização de estudo para fomentação e enquadramento dos grupos de servidores nos projetos de moradia própria a serem construídos ou selecionados através do Programa Habitacional dos Servidores Públicos.

Sistema de Informações do PHSPE

O SisPHSPE é o Sistema de Informações Gerenciais do Programa.

O Sistema foi desenvolvido para coletar, organizar e monitorar as informações que oferecem suporte a gestão do Programa Habitacional do Servidor Público Estadual.

Os Números do PHSPE

1 26.729 Servidores Aderiram ao Programa (Servidores Cadastrados)

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1.035 Servidores Habilitados foram entrevistados pela CAIXA4

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1.422 Servidores visitaram o Salão Imobiliário do PHSPE

Números acumulados até 30/11/2008

15.284 Servidores Cadastrados estão inseridos nas faixas de renda de interesse social (de R$ 415,00

até R$1.875,00)

12.209 Servidores estão Habilitados à concessão de financiamento habitacional (servidores com

margem positiva e sem restrição de crédito)

210 Servidores obtiveram Cartas de Crédito (Valor total liberado: R$ 9.240.670,37)

69 Servidores adquiriram a casa própria através do Programa (Valor total financiado: R$ 2.329.333,36)

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4.392 imóveis estão sendo ofertados para os servidores no Salão Imobiliário do PHSPE ou através do site do Programa, sendo que 300 unidades são do Programa de Arrendamento Residencial.

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Benefícios1 Facilidade de Acesso ao Crédito Habitacional, com taxas de juros mais baixas e cota de

financiamento de até 100% do valor do imóvel novo ou usado;

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Consignação das Mensalidades na Folha de Pagamento, com limite máximo de 70% da

remuneração dos servidores, desde que a parcela mensal a ser consignada não ultrapasse 30% da

renda familiar do servidor público ou militar do Estado (Decreto nº 32.138 de 28/07/2008);

Agendamento de Entrevistas (realizado pela CEHAB) e Atendimento Preferencial nas Agências da

CAIXA com data e hora marcadas, para servidores com imóvel em vista ou inscritos em

empreendimentos habitacionais promovidos pela CEHAB;

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Subsídios do FGTS para complementação do financiamento habitacional, assegurados a todos os

servidores com renda familiar bruta mensal até R$ 1.875,00

Desconto de 50% nos emolumentos cartorários e isenção da Taxa de Utilização dos Serviços Notariais

ou de Registro - TSNR para os Servidores participantes do Programa;

Seleção de imóveis, junto ao Mercado Imobiliário Produto, com preços e condições de financiamento

compatíveis com o perfil dos servidores habilitados através do Programa;

Outros Informes

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FALE CONOSCO: (081) 31827576

E-MAIL: minhacasa.phspe@cehab.pe.gov.br 4

SALÃO IMOBILIÁRIO PERMANENTE: Rua Odorico

Mendes, nº 700 – Campo Grande / Recife (Sede da CEHAB).

Atendimento de segunda a sexta-feira, das 8 às 17h

SITE DO PROGRAMA: www.programaminhacasa.pe.gov.br