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ESTADO DO PARANÁCNPJ (MF) 76.178.011/0001-28

PUBLÍCADO EM

DECRETO N.° 362/2014DATA: 18/12/2014

SÚMULA: Define normas para cálculo do valor venal deimóveis urbanos para fins de lançamento do imposto predial eterritorial urbano do ano de 2015.

O Prefeito do Município de Pinhão, Estado do Paraná, no uso de suasatribuições legais e de acordo com o disposto na Lei Municipal n,° 1045/2001 (Planta Genérica de ValoresImobiliários), 1048/2001 (C.T.M), 1108/2002 que institui a COSIP, alterada através das Leis 1109/2003,1125/2003 e 1154/2003 e 1.467/2009 alterada pela Lei 1.585/2010 (Contribuição para custeio dereequípamento e manutenção da Defesa Civil de Pinhão).

DECRETA

Art. 1°. - Este decreto regulamenta a aplicação do Código TributárioMunicipal e legislações pertinentes.

Art. 2°. - As tabelas constantes deste regulamento deverão serpublicadas sempre que houverem sido alteradas por motivo de decretação de níveis reajustáveis ou emvirtude de modificação de especificações de seus itens.

Parágrafo único - O responsável pelo órgão Fazendário Municipalfica encarregado de rever e atualizar as tabelas mencionadas, cabendo-lhe ainda promover, através dos órgãoscompetentes da Prefeitura, sua aplicação.

Art. 3°. - São consideradas autoridades fiscais, para efeito doCódigo Tributário, todos os servidores públicos que disponham de poderes ou atribuições para prática dequaisquer atos que se refiram ao lançamento, fiscalização, arrecadação, recolhimento e controle de tributosmunicipais, bem como aqueles que tenham instrumentações especiais do responsável pelo órgão Fazendário.

CÁLCULO DO IPTU - IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO

Art. 4°. - Nos termos do Código Tributário Municipal, o IPTU serácalculado aplicando se ao valor venal do imóvel, a alíquota de 1,5% no caso de terreno não edificado e 0,5%no caso de terreno edificado.

Parágrafo 1°. - Quando o imóvel não edificado, permanecer em nome do mesmo contribuinte por umperíodo superior a três anos, a alíquota será progressiva até atingir 15%.

Parágrafo 2°. - Considera-se imóvel não edificado aquele cujo valor de construção não alcançar avigésima parte do valor venal do respectivo terreno, à exceção daquele de uso próprio, exclusivamenteresidencial, cujo terreno, nos termos da legislação específica, não seja divisível. Nesse caso, o municípiopromoverá a notificação do proprietário de acordo com o item 3 abaixo e, a posteriori, a aplicação daalíquota progressiva nos termos da LEI N° 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001, sendo de 2,0% no primeiroano, 4,0% no segundo ano, 8,0% no terceiro ano, 12,0% no quarto e 15% nos anos subsequentes.

AVENIDA TRIFON HANYSZ, 220 - TELEFONE: (42) 3677-1122 - PINHÃO - PARANÁ


Parágrafo 3°. - Os imóveis previstos nesta lei, especialmente os não edificados, que não cumprirem asua função social e a política de desenvolvimento urbano instituída no Plano Diretor do Município, ensejarão:

I - notificação ao proprietário ou possuidor para que, no prazo de um ano, promova o adequadoaproveitamento, parcelando-o ou edificando, observadas as especificações da legislação de zoneamento;

II - vencido o prazo do inciso I, incidirá sobre o imóvel alíquota progressiva no tempo, na forma doparágrafo 2.° deste artigo.

Ari. 5°. - O valor venal do imóvel será determinado pela seguintefórmula:

VVI = VVT + VVE onde:

VVI = Valor Venal do Imóvel

VVT = Valor Venal do Terreno

VVE = Valor Venal da Edificação

fórmula:

VVT =

WT -

AT -

Art. 6°. - O valor venal do terreno (VVT) será obtido aplicando-se a

AT x VM2T onde:

Valor Venal do Terreno

Área do Terreno

Valor do metro quadrado do terreno

§1°. __ O valor do metro quadrado do terreno (VM2T) será obtidoatravés de uma planta de valores que estabelecerá o valor do m2 do terreno por face de quadra. Este valorserá corrigido de acordo com as características individuais, levando-se em conta a situação, a pedologia ousolo e a topografia ou perfil, assim teremos:

VVT = VM2T x A T x S x P x T onde:

VVT = Valor Venal do Terreno

VM2T = Valor do metro quadrado do terreno

AT = Área do Terreno

S = Coeficiente de Situação do Terreno

P = Coeficiente de Pedologia do Terreno ou Solo

T = Coeficiente de Topografia do Terreno ou Perfil Ficando igual ao:

AVENIDA TR1FON HANYSZ, 220 - TELEFONE: (42) 3677-1122 - PINHÃO - PARANÁ

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§ 2°. Coeficiente corretivo da situação referido pela sigla "S",consiste em um grau, atribuído ao imóvel conforme sua situação mais ou menos favorável dentro da quadra,conforme a tabela que segue:

SITUAÇÃO

Meio de quadraUma esquinaDuas esquinasTrês esquinasQuarteirão inteiroEncravadoVilaGleba

COEFICIENTE

1,001,101,151,201,250,700,800,70

§3°. - Coeficiente corretivo de pedologia ou solo, referido pela sigla"P", consiste em um grau atribuído ao imóvel conforme as características do solo, conforme a tabela quesegue:

PEDOLOGIA OU SOLONormalRochosoArenosoAlagadoInundávelCombinaçãoCombinação dos demais

COEFICIENTE1,000,900,800,700,800,600,60

§ 4°. _ Coeficiente corretivo de topografia ou perfil, referido pelasigla "T", consiste em um grau, atribuído ao imóvel conforme as características do relevo do solo, conforme atabela que segue:

TOPOGRAFIA OU PERFILPlanoAcliveDecliveIrregular

COEFICIENTE1,000,900,800,70

se a fórmula:Art. 7°. - O valor venal da edificação (VVE) será obtido aplicando-

VVE = Ae x VM2e onde:

VVE = Valor Venal da EdificaçãoAe = Área da EdificaçãoVM2e = Valor do metro quadrado da edificação

AVENIDATRIFON HANYSZ, 220 - TELEFONE: (42) 3677-1122 - PINHÃO - PARANÁ


§ 1°. _ O valor do metro quadrado de edificação para cada um dosseguintes tipos: casa, apartamento, loja, sala, telheiro, galpão, e especial (entende-se por especial os prédiosdestinados ás atividades escolares, cinemas, bancos, templos, teatros, hospitais e supermercados), será obtidotomando-se, por base o valor máximo do metro quadrado de cada tipo de edificação em vigor para omunicípio ou para a região,

§ 2°. _ O valor máximo referido no parágrafo anterior serácorrigido de acordo com as características de cada edificação levando-se em conta a categoria, o estado deconservação e o subtipo para sua correta aplicação no cálculo do valor da Edificação.

§ 3°. O valor do metro quadrado da edificação referido nosparágrafos Io. e 2o. deste artigo, será obtido aplicando-se a fórmula:

CATVM2e = VM2I x x C x ST

100

VM2e = Valor do metro quadrado da edificação.VM2I = Valor do metro quadrado do tipo da edificação.CAT

= Coeficiente corretivo da categoria.100

C = Coeficiente corretivo de conservação da Edificação.ST = Coeficiente corretivo de subtipo da Edificação.

onde:

obtido através da seguinte tabela:§ 4°. _ O valor do metro quadrado do tipo de edificação (VM2I) será

TIPO DE EDIFICAÇÃO

Casa

Construção Precária.

Apartamento

Loja

Galpão

Telheiro

Fábrica

Especial

VALOR DO Mz

(UFM)67,87

13,57

81,44

58,82

45,24

13,57

20,41

90,49


aoESTADO DO PARANÁ

CNPJ (MF) 76.178.011/0001-28

§ 5°. A categoria da edificação será determinada pela soma de pontos ou pesos e equivale aum percentual do valor máximo de metro quadrado de edificação, conforme tabela abaixo.

TABELA DE PONTUAÇÃO POR CATEGORIA DE CONSTRUÇÃO

EstruturaTaipaMadeiraMistaAlvenariaTijolo a vistaMetálicaOutros

CoberturaTelha amiantoPalha/zincoTelha de barroLajeEspecial

ForroSemLajeEstuqueEucatexEspecialGessoMadeira

Pintura ExternaSemEspecialPlástica / óleoCaiaçãoVerniz

SanitáriosSemExterna completaExternaincompletaInterna completaInternaincompleta

Casa00121518152006

Casa0501090811

Casa00090808100805

Casa0013100510

Casa001003

1210

Apto00182024192006

Apto0801101112

Apto00090808100805

Apto0012080108

Apto000000

1210

Loja00091112091604

Loja0701101213

Loja00100707110705

Loja0010070507

Loja001003

1510

Sala00091112091604

Sala0701101213

Sala00100707110705

Sala0010070507

Sala001003

1510

Telheiro00151518132006

Telheiro1001152025

Telheiro00100606110605

Telheiro0000000000

Telheiro000503

1510

Galpão00161718152620

Galpão1001081012

Galpão00100808110806

Galpão0010060506

Galpão000803

1308

Especial00171820192006

Especial0901101112

Especial00090707110705

Especial0010060706

Especial000802

1409



6

InstalaçãoElétricaSemEmbutidaSemi embutidaAparente

PisoCerâmicaTacoAssoalhoForração oucarpetCimento alisadoMaterial PlásticoTerra batidaEspecial

EsquadriaEspecialAlumínioFerroMadeiraOutro

Casa

00100705

Casa15161010

05180020

Casa

0504030201

Apto

00100704

Apto15161818

08190020

Apto

0503020101

Loja

00100908

Loja10110909

07150020

Loja

0503040401

Sala

00100908

Sala10110909

07150020

Sala

0503040401

Telheiro

00100705

Telheiro10110606

05120020

Telheiro

0000000000

Galpão

00100705

Galpão10110606

05120015

Galpão

0003020100

Especial

00100705

Especial08130505

02180020

Especial

0004030301

§ 6°. Coeficiente corretivo de Conservação, referido pela sigla "C",consiste em um grau atribuído ao imóvel construído, conforme seu estado de conservação, obedecendo atabela a seguir:

CONSERVAÇÃO DA EDIFICAÇÃO COEFICIENTE

Nova / ótimaBomRegularMau

1,000,900,700,50

§ 7°. Coeficiente corretivo do subtipo (ST) ou fatores corretivos daconstrução (FCC), consiste em um grau atribuído à edificação pelo produto das caracterizações, posição,situação ou localização e fachada ou alinhamento conforme segue:

I. Situação ou Localização COEFICIENTE

IsoladaConjugadaGeminada

1,000,900,80

AVENIDATRIFON HANYSZ, 220 - TELEFONE: (42) 3677-1122 - PINHÃO - PAFÍANÁ


II. Fachada ou Alinhamento

AlinhadaRecuadaFundos

COEFICIENTE

0,901,000,70

Art 8° - Quando existir mais de uma unidade imobiliáriaconstruída no terreno, será calculada a fração ideal e a testada ideal do terreno para cada unidade imobiliária.

fórmula:

FRAÇÃO IDEAL

§ 1°. Para o cálculo da fração ideal do terreno, será usada a seguinte

área da unidade x área do terreno

TESTADA IDEAL =

área total edificada

§ 2°. Para cálculo da testada ideal, será usada a seguinte fórmula:

área da unidade x testada

área do total edificada

Art 9° - A incidência de um imposto (Imposto Territorial Urbanoou Imposto Predial Urbano), exclui, automaticamente, a incidência do outro.

Art. 10° - Ficam estabelecidos os seguintes Valores da COSIP.Contribuintes proprietários do domínio útil ou possuidor de imóveis não edificados.

A) Área até 240 ma'

B) Área de 240,01 m2 até 400 m2

C) Área de 400,01 m2 até 600 m2

D) Área de 600,01 m2 acima

R$ 35,56 Anuais

R$ 62,25 Anuais

R$ 71,14 Anuais

R$ 88,92 Anuais

DO LANÇAMENTO E ARRECADAÇÃO DO IPTU

Art. 11° - A Prefeitura notificará o contribuinte do lançamento doIPTU, por quaisquer dos meios permitidos pela legislação pertinente, com antecedência mínima de 20 (vinte)dias à data em que for devido o primeiro pagamento.

Art. 12° - O lançamento e arrecadação do IPTU serão feitos atravésde carnes no qual estarão indicados, entre outros elementos, os valores e os prazos de vencimento.

Art. 13° - O IPTU será lançado e arrecadado em cota única ou em06 (seis) parcelas, cada uma correspondente a um carne específico.



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Parágrafo único - As datas de vencimento da cota única e de cadauma das parcelas referidas no "caput" deste artigo são as seguintes:

Primeira Parcela e/ou única:Segunda Parcela:Terceira Parcela:Quarta Parcela:Quinta Parcela:Sexta Parcela:

10/07/201511/08/201510/09/201513/10/201510/11/201510/12/2015

Art. 14° - A Prefeitura poderá lançar e arrecadar, em um únicocarne a totalidade do IPTU, nos seguintes casos:

I. Quando se tratar de lançamento suplementar;

II. Quando o contribuinte optar pelo pagamento em cota única.

§ 1.° - Quando o contribuinte optar pelo pagamento integral em cotaúnica e até a data de vencimento deste, esse valor total será reduzido em 10% (dez por cento).

§ 2." - O pagamento fora dos prazos implicará na aplicação decorreção monetária, juros de 1° ao mês e multa calculada sobre o imposto corrigido, ambos em conformidadecom a legislação vigente.

a) 4% (quatro por cento) de multa até trinta dias;b) 6% (seis por cento) de multa do 31° ao 60° dia.c) 9% (nove por cento) do 61° dia em diante após o vencimento.

Art 15° - As reduções do IPTU mencionadas no Art. 194 do CódigoTributário Municipal, serão concedidas a requerimento do interessado, mediante o preenchimento dosseguintes requisitos:

I - O Requerimento de solicitação deverá ser protocolado no prazo de até 01 (um) dia antes da datade vencimento da 1a Parcela;

II — O Requerimento de Isenção do IPTU deverá ser apresentado no mesmo prazo que trata o Inciso Ideste Artigo e deverá ser apresentado anualmente.

III — Quando a(s) obra(s) que se encaixar(m) no benefício da redução prevista no artigo 194 doCódigo Tributário Municipal, for(em) executada(s) após a cobrança da primeira parcela do IPTU, o beneficioserá concedido no exercício seguinte, desde que comprovado.

DAS TAXAS DE SERVIÇOS URBANOS


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Art. 16° - As Taxas de Serviços Urbanos serão cobradas pelosserviços efetivamente prestados ou postos à disposição conforme determina a Lei 1048/2001:

"Art. 213. A Taxa de Serviços Públicos tem como fato gerador a utilização, efetiva ou potencial,dos serviços de coleta de lixo, de conservação de vias e de logradouros públicos, de limpezapública e de expediente e serviços diversos, prestados pelo Município ao contribuinte ou colocadosà sua disposição, com a regularidade necessária."

DISCRIMINAÇÃO FRAÇÃO DA UFM

I Limpeza Públicaa) Capinação de calçadas e passeios por m/2

e) Aterramento e limpeza p/ viagem (truque) , dentro do perímetro urbano...

II - Construção e Reformas de Muros e Calçadasa) Muros por m/2b) Calçadas por m/2

0,200030

8012

8,03,0

TABELA IXPARA COBRANÇA DA TAXA DE COLETA DE LIXO

I - Taxa de Coleta de Lixoa) A Taxa de Coleta de Lixo será cobrada tomando-se por base o custo efetivo do serviço prestado, dividido

pelo número de imóveis edificados atendidos pelo serviço:

I) Locais de coleta semanal 1,0 UFM/mês

II) Locais de coleta com frequência superior a uma vez por semana 2,0 UFM/mêsb) A Taxa de Coleta Seletiva do Lixo Hospitalar e outros similares serão cobrados tomando-se por base o

custo efetivo do serviço prestado dividido pelo número de estabelecimentos produtoresbeneficiados 5,0 UFM/mês

l) Taxa de Expediente:Por unidade (em U.F.M.): 1,0

revogadas as disposições em contrário.Art. 17° - Este Decreto entrará em vigor na data de sua publicação,

Gabinete do Prefeito do Município de Pinhão, Estado do Paraná, em18 de dezembro de 2013.

Jorge TSecret

deu SensFinanças

Dirceu José de OliveiraPrefeito Municipal


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