empreitada de reabilitação das Áreas comuns do edifício

1 de 2 Av. da Liberdade, 245 – 9º A 1250-143 Lisboa • Tel.: 213 593 540 • Fax.: 213 593 549 • E-mail: [email protected]

Sociedade Anónima • Capital Social 1.400.000 € • Matricula na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa sob o número único de matrícula e de identificação fiscal 500072221 ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO N.º 563

“Empreitada de Reabilitação das Áreas Comuns do Edifício sito na

Avenida da República,”

PROPOSTA DE PREÇO

CONSTARTE – CONSTRUÇÕES, S. A., contribuinte nº 500 072 221, com sede na Av. da

Liberdade, nº 245 – 9º A, 1250-143 Lisboa, titular do Alvará de Empreiteiro de Obras Públicas nº

563, contendo as autorizações

Categoria Subcategoria Designação Classe

1ª

1ª Estruturas e elementos de betão 8

2ª Estruturas metálicas 6

3ª Estruturas de madeira 6

4ª Alvenarias, rebocos e assentamentos de cantarias 8

5ª Estuques, pinturas, e outros revestimentos 7

6ª Carpintarias 6

7ª Trabalhos em perfis não estruturais 5

8ª Canalizações e condutas em edifícios 4

9ª Instalações sem qualificação específica 4

10ª Restauro de bens imóveis histórico-artísticos 6

2ª

1ª Vias de circulação rodoviária e aeródromos 5

6ª Saneamento básico 5

8ª Calcetamentos 5

9ª Ajardinamentos 3

10ª Infra-Estruturas de desporto e lazer 4

11ª Sinalização não eléctrica e dispositivos de protecção e segurança 3

4ª

1ª Instalações eléctricas de utilização de baixa tensão potência até 50kVA 4

2ª Postos de Transformação até 250kVA 2

3ª Postos de Transformação acima de 250kVA 2

4ª Redes e instalações eléctricas de tensão de serviço até 30kV 2

5ª Redes e instalações eléctricas de tensão de serviço acima de 30kV 2

9ª Infra-estruturas de telecomunicações 2

10ª Sistemas de extinção de incêndios, segurança e detecção 3

11ª Instalações de elevação 2

12ª Aquecimento, ventilação, ar condicionado e refrigeração 4

13ª Estações de tratamento ambiental 4

16ª Redes de ar comprimido e vácuo 1

17ª Instalações de apoio e sinalização em sistemas de suporte 3

19ª Outras instalações mecânicas e electromecânicas 3

2 de 2 Av. da Liberdade, 245 – 9º A 1250-143 Lisboa • Tel.: 213 593 540 • Fax.: 213 593 549 • E-mail: [email protected]

Sociedade Anónima • Capital Social 1.400.000 € • Matricula na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa sob o número único de matrícula e de identificação fiscal 500072221 ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO N.º 563

Categoria Subcategoria Designação Classe

5ª

1ª Demolições 6

2ª Movimentação de terras 6

3ª Tuneis e outros trabalhos de geotécnia 5

4ª Fundações especiais 4

5ª Reabilitação de elementos estruturais de betão 6

6ª Paredes de contenção e ancoragens 4

7ª Drenagens e tratamento de taludes 5

8ª Armaduras para betão armado 6

9ª Reparações e tratamentos superficiais em estruturas metálicas 4

10ª Cofragens 6

11ª Impermeabilizações e isolamentos 3

12ª Andaimes e outras estruturas provisórias 5

13ª Caminhos agrícolas e florestais 5

depois de ter tomado conhecimento do objecto da “Empreitada de Reabilitação das Áreas

Comuns do Edifício sito na Avenida da República, nº10”, obriga-se a executar a referida

empreitada pela quantia de €498.500,00 (Quatrocentos e noventa e oito mil e quinhentos euros),

que não inclui o imposto sobre o valor acrescentado,

Lisboa, 24 de Fevereiro de 2016

António Bacelar

Administrador

Condomínio - Avenida da República Nº 10

Empreitada de Reabilitação das Áreas Comuns do Edifício Sito na Avenida da República Nº 10

Processo: Página 1 de 21 24 fevereiro 2017

Art. Descrição Unid. Quant. Pr. Unit. Total

Valores

1 ESTALEIRO

1.1a Montagem, manutenção e desmontagem doestaleiro, incluindo mobilização e desmobilização detodos os equipamentos (de acordo com o DL n.º273/03, de 29 de Outubro), assim como a limpezageral dos locais onde decorreram os trabalhos eacessos, incluindo todos os trabalhos preparatórios,acessórios e complementares à sua realização.NOTA: O custo do estaleiro foi baseado numaduração de 5 meses de obra.

vg 1,00 39.746,41 39.746,41

1 ESTALEIRO 39.746,41

2 ANDAIMES E COBERTURA PROVISÓRIA

2.1a Montagem, aluguer e desmontagem de andaimes emtodo o perímetro das fachadas, para execução dostrabalhos nas fachadas e apoio da estrutura dacobertura provisória. Duração prevista de 5 meses.

vg 1,00 39.359,99 39.359,99

2.2a Montagem, aluguer, manutenção e desmontagem decobertura provisória, incluindo todos os trabalhospreparatórios, acessórios e complementares à suarealização. Duração prevista de 5 meses.

vg 1,00 48.423,96 48.423,96

2 ANDAIMES E COBERTURA PROVISÓRIA 87.783,95

3 Estrutura da cobertura

3.1 Demolições

3.1.1 Execução de demolição manual ou mecânica daestrutura das coberturas que apresentam danosseveros para a segurança, constituídas por partes depeças de apoio, montantes, contraventamentos,asnas e varas e ripas na totalidade, bem comomontagem e desmontagem de escoramentoadequado à realização em segurança dos trabalhos eincluindo apeamento, carga, transporte eencaminhamento e descarga em destino final, deacordo com o Plano de Prevenção e Gestão dosResíduos (PPG). NOTA: Foi considerado um custo para remoção daestrutura da cobertura (barrotes) de 5% da área dacobertura.

vg 1,00 1.503,95 1.503,95

3.1 Demolições 1.503,95

3.2 Reconstrução

3.2.1 Fornecimento e reconstrução de elementos retiradoscom madeira seca e tratada em autoclave eimpregnada com anti-xilófagos. Fixações, empalmes,pregagens ou aparafusamentos, trabalho executadopor pessoal especializado e segundo as normas dearte.NOTA: Foi considerado um custo para fornecimentode nova estrutura (barrotes) em 5% da área dacobertura.

vg 1,00 5.104,95 5.104,95

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

3.2 Reconstrução 5.104,95

3 Estrutura da cobertura 6.608,90

4 Telhado

4.1 Demolições

4.1.1 Levantamento e apeamento sem aproveitamento derevestimento de cobertura em telha cerâmica, incluibeirado à portuguesa (aba e capa) se necessário,respectivos acessórios (cumeeiras, telhões, etc.),guarda-pó, etc., bem como o levantamento de rufos,pestanas de remate, larós, em chapa de zinco e/ououtras existentes, execução de demoliçõesnecessárias. Carga, transporte, triagem (por tipologiade materiais), e encaminhamento e descarga emdestino final adequado, de acordo com o Plano dePrevenção e Gestão dos Resíduos (PPG), bem comomontagem e desmontagem de escoramentos senecessário. Inclui elementos de trapeiras.

vg 1,00 6.884,27 6.884,27

4 Telhado 6.884,27

5 Telha cerâmica

5.1 Fornecimento e assentamento de revestimento decobertura em telha cerâmica, com beirado se for ocaso, incluindo ripas, cumeeiras, telhas ventiladoras,telhões, cruzetas, tamancos, espigões, telhaspassadeiras e telhas de vidro duas por lanternim,todas as fixações e ancoragens necessárias e outrosacessórios da telha. Inclui ainda ancoragens namesma, todas as fixações, ensaios, cortes e remates,bem como todos os trabalhos de marcação,nivelamento e de alinhamento. Inclui rufos, pestanasde remate, larós, etc., tudo em zinco-titânio. Tudodevidamente executado por pessoal especializado esegundo as boas normas de arte.

vg 1,00 35.618,17 35.618,17

5 Telha cerâmica 35.618,17

6 Subtelha

6.1 Fornecimento e aplicação de subtelha tipo OndulineST50 para telha marselha, fixadas com pregos ouparafusos, com ripas em PVC, com utilização de fitaautoadesiva impermeável em rincões, cumeeiras,arestas, chaminés e clarabóias, incluindo todos oscortes, remates, assentamento e todas as fixaçõesnecessárias bem como todos os trabalhospreparatórios e de acabamento final. Tudodevidamente executado por pessoal especializado ede acordo com especificações do fabricante

vg 1,00 14.774,71 14.774,71

6 Subtelha 14.774,71

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

7 Drenagem Lateral

7.1 Recuperação das caleiras existentes, com enchimentoem betão leve em criação de pendentes, incluindoligação de tubagens, remates, pinhas,impermeabilizações com sistema aprovado pelocliente e todos os trabalhos necessários à sua boaexecução e funcionamento.NOTA: Foi considerado o fornecimento e aplicação deuma tela betuminosa revestida a xisto. Está incluindono preço a remoção e transporte a vazadouro detodas as telas betiminosas existentes.

vg 1,00 3.317,86 3.317,86

7 Drenagem Lateral 3.317,86

8 Chaminés

8.1 Intervenção na chaminé, incluindo picagem dereboco existente, salpico, emboço e reboco comargamassa de cimento e areia, pintura com tintaplástica, execução de "chapéu", de grelha metálica etodos os fornecimentos e trabalhos complementaresnecessários, bem como montagem e desmontagemlocalizada de andaimes se necessário e todos ostrabalhos complementares. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo coma regras da boa arte.Nota: Foi apenas considerado a picagem dosrebocos, execução de novos rebocos e pintura. Ochapéu existente em chapa metálica consideramos amanter.

vg 1,00 662,80 662,80

8 Chaminés 662,80

9 Platibandas Trabalhos preparatórios

9.1 Execução de picagem de reboco em platibandas, atéao tosco, incluindo lavagem dos paramentos.Incluindo triagem (por tipologia de materiais), carga,transporte e encaminhamento e descarga em destinofinal adequado, de acordo com o Plano de Prevençãoe Gestão de Resíduos (PPG)

vg 1,00 1.384,85 1.384,85

9 Platibandas Trabalhos preparatórios 1.384,85

10 Rebocos

10.1 Execução de salpico, emboço e reboco deplatibandas, inclui execução de frisos e/ou outroselementos arquitectónicos se houver, com argamassade cimento e areia ao traço 1:5 em volume, bemcomo todos os trabalhos de preparação. Tudo prontoa receber o acabamento final.

vg 1,00 2.432,68 2.432,68

10 Rebocos 2.432,68

11 Impermeabilização

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

11.1 Fornecimento e aplicação de sistema deimpermeabilização em platibandas, com sistemas depinturas e/ ou argamassa impermeabilizante, comsolução do empreiteiro e aprovação do cliente.NOTA: O sistema de impermeabilização consideradofoi Mapelastic Fundation.

vg 1,00 3.607,34 3.607,34

11 Impermeabilização 3.607,34

12 Trapeiras e Casas de Máquinas de Elevadores

12.1 Execução das reparações de anomalias anunciadas,quer no que respeita a rebocos, com picagem senecessário, à pintura da totalidade e comsubstituição da telha, conforme especificações atrásexpostas. A cobertura em chapa alveolar será objectode reparação. Idem para a cobertura em ferro e vidrode uma das casas das máquinas que deverá serrevista e reparada conforme as instruções docliente.Inclui montagem e desmontagem localizada deandaimes, bem como todos os trabalhos de serventiae preparação tudo conforme as regras da boa arte ecom materiais aprovados pelo cliente. NOTA: Nãoestá previsto a substituição do revestimento lateralem chapa de zinco das trapeiras. Neste artigo estáapenas contemplado a substituição das cobertura dastrapeiras e o fornecimento de nova cobertura nastrapeiras.

vg 1,00 1.063,39 1.063,39

12.1.1a Reparação da cobertura existente em policarbonatoda caixa de escadas principal - Cobertura da caixa deescadas da Avenida da República.NOTA: Foi considerado a substituição de 2,00 m2 emchapa de policarbonato.

vg 1,00 310,41 310,41

12.1.2a Reparação da cobertura existente em vidro da caixade escadas de serviço. NOTA: Foi considerado asubstituição de todos os vidros por vidros novoslaminados, incluindo o fornecimento de novos rufosem chapa galvanizada.

vg 1,00 1.955,58 1.955,58

12.1.3a Fornecimento e montagem de uma nova estrutura ecobertura em vidro na caixa de escadas da AvenidaDuque De Ávila, incluindo a remoção da coberturaexistente a vazadouro.

vg 1,00 7.822,33 7.822,33

12.1.4a Fornecimento e montagem de uma nova estrutura ecobertura em vidro no saguão interior.Com(6.30x1.60)m e janela de topo com duas folhas deabrir com (1,25x1,50)m, incluindo a remoção dacobertura existente a vazadouro.

vg 1,00 6.779,35 6.779,35

12 Trapeiras e Casas de Máquinas de Elevadores 17.931,06

13 Pavimentos da cobertura

13.1 Estrutura de pavimentos da cobertura (sótão)

13.1.1 Demolições

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

13.1.1.1 Execução de demolição manual ou mecânica daestrutura do pavimento da cobertura, semaproveitamento, constituídas por peças vigas que seencontrem em mau estado, bem como montagem edesmontagem localizada de andaimes eescoramentos se necessário adequada à realizaçãoem segurança dos trabalhos. Incluindo triagem (portipologia de materiais), apeamento, carga, transportee encaminhamento e descarga em destino final, deacordo com o Plano de Prevenção e Gestão deResíduos (PPG).NOTA: Foi considerado um custo para remoção daestrutura da cobertura do pavimento (barrotes) de5% da área do pavimento da cobertura.

vg 1,00 7.519,74 7.519,74

13 Pavimentos da cobertura 7.519,74

14 Reconstrução

14.1 Fornecimento e aplicação, para substituição deelementos retirados, com madeira seca e tratada emautoclave, devidamente seca e impregnada comanti-xilófagos. Inclui fixações, empalmes, pregagensou aparafusamentos executado por pessoalespecializado. Tudo com materiais aprovados pelocliente e conforme as regras da boa arte.NOTA: Foi considerado um custo para fornecimentode nova estrutura da cobertura do pavimento(barrotes) em 5% da área do pavimento dacobertura.

vg 1,00 10.209,91 10.209,91

14 Reconstrução 10.209,91

15 Protecção

15.1 Fornecimento e aplicação de chapas OSB de 16mmde espessura devidamente pregado às vigas dopavimento para protecção do tecto falso do pisoinferior. Tudo conforme as regras da boa arte.NOTA: Foi considerado OSB com 15 mm deespessura.

vg 1,00 10.595,42 10.595,42

15 Protecção 10.595,42

16 Isolamento térmico

16.1 Fornecimento e aplicação de isolamento térmico emlã de rocha com 50mm de espessura e densidade70kg/m3 entre as vigas do pavimento.

vg 1,00 6.021,10 6.021,10

16 Isolamento térmico 6.021,10

17 Revestimentos Exteriores das fachadas principais (Avª República e Duque de Ávila)

17.1 Revestimentos Exteriores

17.1.1 Demolições

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

17.1.1.1 Execução de picagem de reboco em paredes dealvenaria, até ao tosco, incluindo lavagem dosparamentos. Incluindo triagem (por tipologia demateriais), carga, transporte e encaminhamento edescarga em destino final adequado, de acordo como Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos (PPG)

vg 1,00 3.019,56 3.019,56

17 Revestimentos Exteriores das fachadas principais (AvªRepública e Duque de Ávila)

3.019,56

18 Reboco

18.1 Execução de salpico, emboço e reboco de cal"argamassa bastarda" tipo Cal Hidráulica Natural NHL3,5 da Secil ou a definir em obra, reparação defrisos, cornijas e cimalhas e/ ou elementos estéticosiguais aos existentes, bem como todos os trabalhosde serventia e preparação. Tudo pronto a receber oacabamento final. Trabalhos a realizar de acordo comas regras da boa arte. NOTA: Trabalhos a executarna fachada da Avenida da República e fachada daAvenida Duque De Ávila.

vg 1,00 5.304,29 5.304,29

18 Reboco 5.304,29

19 Pintura

19.1 Execução de pintura de paredes exteriores rebocadasa tinta permeável ao vapor (à base de silicato),incluindo prévia preparação das superfícies.Aplicação de isolante e de todos os produtosrecomendados pelo fabricante para a correctaexecução deste trabalho. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo comas especificações do fabricante.

vg 1,00 2.758,23 2.758,23

19 Pintura 2.758,23

20 Revestimentos exteriores de paredes de tardoz de logradouro e saguões

20.1 Revestimentos exteriores

20.1.1 Corrosão em elementos metálicos. Tratamento epreparação das superfícies

20.1.1.1 Execução de todos os trabalhos de preparação dassuperfícies metálicas, picagem de argamassasnecessária ao tratamento da corrosão, decapagemdas superfícies metálicas, emaçamento, lixagens,desengorduramento, etc. incluindo triagem (portipologia de materiais), carga, transporte eencaminhamento e descarga em destino finaladequado, de acordo com o Plano de Prevenção eGestão dos Resíduos (PPG).NOTA: Trabalhos a executar nas fachadas do saguãointerior. O custo apresentado corresponde a umaárea de 12,00 m2.

vg 1,00 545,92 545,92

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

20 Revestimentos exteriores de paredes de tardoz delogradouro e saguões

545,92

21 Corrosão em elementos metálicos. Pintura em superfícies metálicas

21.1 Fornecimento e aplicação de primário oxidoredutor epintura a tinta de esmalte nas demãos necessáriascom aplicação de todos os produtos recomendadospelo fabricante para a correcta execução destatarefa.Tudo devidamente executado por pessoalespecializado e com as regras da boa arte.NOTA: Trabalhos a executar nas fachadas do saguãointerior. O custo apresentado corresponde a umaárea de 12,00 m2.

vg 1,00 848,41 848,41

21 Corrosão em elementos metálicos. Pintura emsuperfícies metálicas

848,41

22 Demolições

22.1 Execução de picagem de reboco em paredes dealvenaria, até ao tosco, incluindo lavagem dosparâmetros. Incluindo triagem (por tipologia demateriais), carga, transporte e encaminhamento edescarga em destino final adequado, de acordo como Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos(PPG).NOTA: Trabalho a executar nas fachadas laterais,fachadas a tardoz e saguão interior.

vg 1,00 19.412,93 19.412,93

22 Demolições 19.412,93

23 Rebocos

23.1 Execução de salpico, emboço e reboco de cal"argamassa bastarda" tipo Cal Hidráulica Natural NHL3,5 da Secil ou a definir em obra, execução de frisose/ ou elementos estéticos iguais aos existentes, bemcomo todos os trabalhos de serventia e preparação.Tudo pronto a receber o acabamento final.NOTA: Trabalho a executar nas fachadas laterais,fachadas a tardoz e saguão interior.

vg 1,00 34.101,64 34.101,64

23 Rebocos 34.101,64

24 Pinturas

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

24.1 Execução de pintura de paredes exteriores rebocadasa tinta permeável ao vapor (à base de silicato),incluindo prévia preparação das superfícies, aplicaçãode isolante, aplicação de todos os produtosrecomendados pelo fabricante para a correctaexecução deste trabalho, todos os trabalhospreparatórios. Tudo devidamente executado porpessoal especializado e de acordo com asespecificações do fabricante.NOTA: Trabalho a executar nas fachadas laterais,fachadas a tardoz e saguão interior.

vg 1,00 17.732,85 17.732,85

24 Pinturas 17.732,85

25 Diversos (vidros, etc.)

25.1 Substituição ou reparação de vidros partidos,danificados em qualquer sentido, a necessitarem deconserto. Tudo realizado com as regras da boaarte.NOTA: A reparação e substituição de vidros partidosnas coberturas das caixas de escadas está previstano capitulo 12.

vg 1,00 0,00

25 Diversos (vidros, etc.) 0,00

26 Revestimentos de zonas comuns interiores. Caixa de escadas de serviço e caixas de escada corrente. Compartimentos em corredores e outras zonas comuns

26.1 Revestimentos em reboco/ caliça

26.1.1 Demolições

26.1.1.1 Execução de remoção de azulejo e picagem dereboco em paredes de alvenaria, até ao tosco.Remoção da tubagem da rede de água que sai dacasa do contador, corre em corredores e sobe nacaixa de escadas para ser substituída por nova.Limpeza e stock de azulejos aproveitáveis parareaplicação. Incluindo lavagem dos paramentos.Triagem (por tipologia de materiais), carga,transporte e encaminhamento e descarga em destinofinal adequado, de acordo com o Plano de Prevençãoe Gestão de Resíduos (PPG).NOTA: Neste artigo estão apenas considerados ostrabalhos a executar nas paredes da escada deserviço.

vg 1,00 5.238,98 5.238,98

26.1.1.2a Execução de remoção de azulejo e picagem dereboco no lambrim do hall de entrada e primeiropatamar da escada. Escada principal da Avenida daRepública.

vg 1,00 265,05 265,05

26.1.1.3a Picagem de reboco em paredes de alvenaria, até aotosco.NOTA: Paredes da arrecadação no Piso 0 ao lado doelevador. Avenida Duque De Ávila

vg 1,00 1.007,67 1.007,67

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

26 Revestimentos de zonas comuns interiores. Caixa deescadas de serviço e caixas de escada corrente.

Compartimentos em corredores e outras zonas comuns

6.511,70

27 Reboco

27.1 Execução de salpico, emboço e reboco, com rebocopronto a receber azulejos e pintura, Inclui todos ostrabalhos de preparação. Tudo pronto a receber oacabamento final.NOTA: Neste artigo estão apenas considerados ostrabalhos a executar nas paredes da escada deserviço.

vg 1,00 4.037,09 4.037,09

27.2.a Execução de salpico, emboço e reboco, com reboco,preparado para receber o revestimento em pedra degranito preto. NOTA: Neste artigo foi apenasconsiderado o reboco para revestimento em pedra dolambrim do hall de entrada e primeiro patamar deescadas. Na escada principal da Avenida daRepública.

vg 1,00 204,25 204,25

27.3a Execução de salpico, emboço e reboco, com reboco,preparado a receber pintura. Inclui todos ostrabalhos de preparação. Tudo pronto a receber oacabamento final.NOTA: Trabalhos a executar nas paredes daarrecadação no Piso 0 ao lado do elevador. AvenidaDuque De Ávila

vg 1,00 1.552,99 1.552,99

27 Reboco 5.794,33

28 Pintura

28.1 Execução de pintura de paredes rebocadas a tintaaquosa de silicato, incluindo prévia preparação dassuperfícies, aplicação de isolante e aplicação detodos os produtos recomendados pelo fabricante paraa correcta execução deste trabalho. Incluir todos ostrabalhos preparatórios. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo comas especificações do fabricante.NOTA: Neste artigo estão apenas considerados ostrabalhos a executar nas paredes da escada deserviço.

vg 1,00 868,47 868,47

28.2a Execução de pintura de paredes rebocadas a tintaaquosa de silicato, incluindo prévia preparação dassuperfícies, aplicação de isolante e aplicação detodos os produtos recomendados pelo fabricante paraa correcta execução deste trabalho. Incluir todos ostrabalhos preparatórios. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo comas especificações do fabricante.NOTA: Neste artigo estão apenas consideradostrabalhos de pintura das paredes da escada. Escadaprincipal da Avenida da República

vg 1,00 2.897,43 2.897,43

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

28.3a Execução de pintura de paredes rebocadas a tintaaquosa de silicato, incluindo prévia preparação dassuperfícies, aplicação de isolante e aplicação detodos os produtos recomendados pelo fabricante paraa correcta execução deste trabalho. Incluir todos ostrabalhos preparatórios. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo comas especificações do fabricante.NOTA: Trabalhos a executar nas paredes daarrecadação no Piso 0 ao lado do elevador. AvenidaDuque De Ávila

vg 1,00 708,05 708,05

28.4a Execução de pintura de tectos rebocadas a tintaaquosa de silicato, incluindo prévia preparação dassuperfícies, aplicação de isolante e aplicação detodos os produtos recomendados pelo fabricante paraa correcta execução deste trabalho. Incluir todos ostrabalhos preparatórios. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo comas especificações do fabricante.NOTA: Trabalhos a executar no tecto da arrecadaçãono Piso 0 ao lado do elevador. Avenida Duque DeÁvila

vg 1,00 78,91 78,91

28.5a Execução de repintura da guarda e corrimão emmadeira com 0,90m de altura. Com tintaoxidoredutora, incluindo elementos decorativos,todos os trabalhos de preparação (emaçamento,lixagens, desengorduramento, etc.). Guarda daescada principal da Avenida da República.

vg 1,00 2.905,44 2.905,44

28.6a Execução de repintura da guarda e corrimão e lateralem madeira. Com tinta oxidoredutora, incluindoelementos decorativos, todos os trabalhos depreparação (emaçamento, lixagens,desengorduramento, etc.). Guarda da escada deserviço.

vg 1,00 2.002,52 2.002,52

28 Pintura 9.460,82

29 Lambrim em azulejo

29.1 Fornecimento e aplicação de lambrim em azulejo, nolocal anteriormente retirado e semelhante aoexistente ou com aproveitamento do retirado.Assentamento com pasta de colagem adequada parao efeito, bem como refechamento das juntas etrabalhos de limpeza final. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo comas especificações dos fabricantes do revestimento eda pasta de colagem.NOTA: Neste artigo estão apenas considerados ostrabalhos a executar nas paredes da escada deserviço. Foi considerado neste artigo o fornecimentode um lambrim com todos os azulejos novos. Com(15x15)cm branco mate da Cinca.

vg 1,00 4.435,35 4.435,35

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

29.2a Fornecimento e aplicação de lambrim em granitopreto com 2 cm de espessura, no local onde estava orevestimento cerâmico. Assentamento com pasta decolagem adequada para o efeito, bem comorefechamento das juntas e trabalhos de limpeza final.Tudo devidamente executado por pessoalespecializado e de acordo com as especificações dosfabricantes do revestimento e da pasta de colagem.NOTA: Neste artigo foi apenas considerado orevestimento em pedra do lambrim do hall deentrada e primeiro patamar de escadas. Na escadaprincipal da Avenida da República.

vg 1,00 2.690,61 2.690,61

29 Lambrim em azulejo 7.125,96

30 Madeiras das escadas

30.1 Demolições

30.1.1 Execução de demolição de elementos de escadadanificados, patins ou degraus com elevadodesgaste, de acordo com o parecer do cliente.Triagem (por tipologia de materiais), carga,transporte e encaminhamento e descarga em destinofinal adequado, de acordo com o Plano de Prevençãoe Gestão de Resíduos (PPG).

30.1.1.1a Escada principal - Entrada na Avenida daRepública.Nota: O custo apresentado corresponde à demoliçãodos degraus em 10% da área de escada.

vg 1,00 498,08 498,08

30.1.1.2a Afagamento geral dos degraus e patamares incluindoa aplicação de duas camadas de verniz. Escadaprincipal entrada da avenida da República.

vg 1,00 2.091,95 2.091,95

30.1.1.3a Escada de serviço (Escada de emergência).Nota: O custo apresentado corresponde a demoliçãodos degraus em 10% da área de escada.

vg 1,00 328,97 328,97

30 Madeiras das escadas 2.919,00

31 Reconstrução

31.1 Fornecimento de madeira do mesmo tipo daexistente para execução de reparações localizadasem patins e degraus, incluindo a estrutura de suportea haver necessidade de reparação, tudo conforme ademolição executada. Solução final igual à situaçãoanterior em que os mesmos se apresentavam. Todoscom tratamento a verniz incolor mate para o perfeitoacabamento. Inclui corte e remates, entre outros quese antevejam necessários. Incluindo limpeza final egarantia com as dimensões previstas em projecto.Tudo devidamente executado por pessoalespecializado e de acordo com as indicações docliente.

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

31.1.1a Escada principal - Entrada na Avenida daRepública.Nota: O custo apresentado corresponde aofornecimento de novos degraus em 10% da área daescada. Madeira de Pinho

vg 1,00 1.195,40 1.195,40

31.1.2a Escada de serviço (Escada de emergência).Nota: O custo apresentado corresponde aofornecimento de novos degraus em 10% da área daescada. Madeira de pinho

vg 1,00 789,53 789,53


32 Rede de águas

32.1 Demolições

32.1.1 Remoção de tubagem da rede de água que sai dacasa do contador, corre em corredores e sobe nacaixa de escadas para ser substituída por nova,incluindo olhos de boi.Triagem (por tipologia de materiais), carga,transporte e encaminhamento e descarga em destinofinal adequado, de acordo com o Plano de Prevençãoe Gestão dos Resíduos (PPG)

vg 1,00 434,57 434,57

32 Rede de águas 434,57

33 Nova rede

33.1 Fornecimento e colocação de tubagem multicamadatipo "GEBERIT-MEPLA". Para transporte de água fria,incluindo olhos de boi e todos os acessórios deligação /uniões, curvas, tês) e fixação necessárias,todos os materiais, mão-de-obra e trabalhos afins,de acordo com os traçados e diâmetros préexistentes.

vg 1,00 6.084,04 6.084,04

33 Nova rede 6.084,04

34 Caixa de escadas Problema Estrutural

34.1 Vão de porta

34.1.1 Execução de fecho do vão (da porta aberta) commaterial de características equivalentes ao existentena parede da caixa de escadas, execução derevestimento equivalente ao existente (salpico,emboço e reboco, com reboco de cal "argamassabastarda tipo Cal Hidráulica Natural NHL 3,5 da Secilou a definir em obra, incluindo aplicação no rebocode produto anti-salitre), inclui todos os trabalhos depreparação, para receber o acabamento final depintura a tinta aquosa de silicato, aplicação deisolante e aplicação de todos os produtosrecomendado. por pessoal especializado de acordocom especificações do fabricante e pintura geral dacaixa de escadas incluindo todos os trabalhos.Dimensão (0,78x2,00)m

vg 1,00 189,08 189,08

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

34 Caixa de escadas Problema Estrutural 189,08

35 Cantarias

35.1 Cantarias exteriores

35.1.1 Fixação das capas em cantaria de molduras em vãosde janela e portas de sacada, quando ainda coladas,com buchas mecânicas, duas por unidade em vãosde janela e três por unidade em vãos de sacada.Quando descoladas, proceder primeiro á sua colageme só de seguida á sua fixação com buchas como nasituação anterior. Quando já partidas, incluir ofornecimento de pedras novas, do mesmo tipo eformato das existentes, com colagem e posteriorfixação da forma anterior. Tapamento das cabeçasdos parafusos e dos furos com cola de pedra à cor dapedra existente, tentando disfarçar o melhor possívelo trabalho realizado. Tudo devidamente executadopor pessoal especializado e de acordo com indicaçõesdo cliente.NOTA: O custo apresentado corresponde à fixação de25% das pedras das fachadas. O levantamento realdos trabalhos só se poderá realizar após amontagem do anadaime.

vg 1,00 7.061,21 7.061,21

35 Cantarias 7.061,21

36 Pedras de pavimento das varandas

36.1 Colagem de pedras partidas e tratamento de juntascom colas e mástiques apropriados, aprovados pelodono de obra, tornando-as impermeáveis. Tudodevidamente executado por pessoal especializado ede acordo com indicações do cliente.NOTA: O custo apresentado corresponde à colagemde 25% das pedras das fachadas. O levantamentoreal dos trabalhos só se poderá realizar após amontagem do anadaime.

vg 1,00 1.965,52 1.965,52

36 Pedras de pavimento das varandas 1.965,52

37 Limpeza de cantarias

37.1 Tratamento de cantarias, com limpeza profundamediante a utilização de produtos adequados eescovagem se necessário. Tratamento para a suaimpermeabilização e protecção com produtos tipoSikagard da Sika.

vg 1,00 48.329,60 48.329,60

37 Limpeza de cantarias 48.329,60

38 Serralharias

38.1 Guardas metálicas

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

38.1.1 Execução de repintura de todas as superfícies à vistade guardas metálicas-varandas. Com tintaoxidoredutora, incluindo elementos decorativos,queima da tinta existente, todos os trabalhos depreparação (emaçamento, lixagens,desengorduramento, etc.), aplicação de subcapa eaparelho adequado ao tratamento do suporte, todosos trabalhos de acabamento final, aplicação de todosos produtos recomendados pelo fabricante para acorrecta execução desta tarefa, substituição depassa- mãos (corrimão) em madeira (se for o caso) eperfil igual aos existentes e acabamento do mesmocom tinta de esmalte, bem como consolidação,amarrações e reforços estruturais necessários nomesmo material. Tudo devidamente executado porpessoal especializado e de acordo com indicações docliente.

38.1.1a Guardas das varandas e janelas com 0,90m de altura. vg 1,00 7.136,20 7.136,20

38.1.2a Guardas das janelas com 0,40m de altura. vg 1,00 222,50 222,50

38.1.3a Guarda das varandas a tardoz (Varandas norte eNascente), com 0.90m de altura.

vg 1,00 4.079,41 4.079,41

38 Serralharias 11.438,11

39 Betão Armado

39.1 Elementos de betão armado

39.1.1 Demolições

39.1.1.1 Demolição de elementos alterados, betão ouarmadura, em peças de betão armado na área dologradouro, e do necessário para expor toda aarmadura a necessitar de reparação. Possibilidade dedemolição de todo o revestimento de armaduras sese considerar que toda a armadura necessita detratamento. Triagem (por tipologia de materiais),carga, transporte e encaminhamento e descarga emdestino final adequado, de acordo com o Plano dePrevenção e Gestão dos Resíduos (PPG).NOTA: Trabalhos a executar em viga e pilares embetão armado nas varandas a tardoz. O custoapresentado corresponde a uma área de intervençãode 58.00 m2.

vg 1,00 881,65 881,65

39 Betão Armado 881,65

40 Tratamento de armaduras

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

40.1 Tratamento de armadura com corrosão, promovendouma operação de limpeza e remoção da películaoxidada do varão, aplicação de seguida deargamassa protectora anticorrosiva para armadurasde betão. Para o caso de perda de secção de acordocom as tabelas de percentagem limite para aaplicação do procedimento, proceder a reforço dearmadura seguindo indicações técnicas solicitadaspara o efeito. Tudo devidamente executado porpessoal especializado e de acordo com indicações decliente.NOTA: Trabalhos a executar em viga e pilares embetão armado nas varandas a tardoz. O custoapresentado corresponde a uma área de intervençãode 58,00 m2.

vg 1,00 4.617,63 4.617,63

40 Tratamento de armaduras 4.617,63

41 Betão

41.1 Reboco e pintura final

41.1.1 Execução de reboco das zonas intervencionadas epintura geral a tinta aquosa de silicato, aplicação deisolante, aplicação de todos os produtosrecomendados pelo fabricante para a correctaexecução deste trabalho, todos os trabalhospreparatórios. Tudo devidamente executado porpessoal especializado e de acordo com especificaçõesdo fabricante.NOTA: Trabalhos a executar em viga e pilares embetão armado nas das varandas a tardoz. O custoapresentado corresponde a uma área de intervençãode 58.00 m2.

vg 1,00 1.158,79 1.158,79

41 Betão 1.158,79

42 Varanda

42.1 Varandas em estrutura mista: Ferro e abóbodas emtijolo burro

42.1.1 Demolições

42.1.1.1 Demolição de elementos alterados, alvenaria detijolo burro ou perfis metálicos e do necessário paraexpor todos os perfis a necessitar de reparação.Triagem (por tipologia de materiais), carga,transporte e encaminhamento e descarga em destinofinal adequado, de acordo com o Plano de Prevençãoe Gestão dos resíduos (PPG). Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado de de acordocom indicações do cliente.NOTA: Trabalhos a executar nos tectos das varandasa tardoz. O Custo apresentado corresponde a umaárea de 16,00 m2.

vg 1,00 1.011,06 1.011,06

42 Varanda 1.011,06

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

43 Tratamento de perfis metálicos

43.1 Tratamento dos perfis corroídos, promovendo umaoperação de limpeza e remoção da película oxidadado perfil, aplicação de seguida de argamassaprotectora anticorrosiva ou soldadura de partes dosperfis em falta. Ou a sua substituição total por perfisnovos, com fornecimento de todos os materiaisnecessários. Tudo devidamente executado porpessoal especializado e de acordo com indicações docliente.NOTA: Trabalhos a executar nos tectos das varandasa tardoz. O custo apresentado corresponde a umaárea de 16.00 m2.

vg 1,00 1.859,12 1.859,12

43 Tratamento de perfis metálicos 1.859,12

44 Reconstrução

44.1 Reconstrução da abóboda com argamassa dereparação própria e nos moldes em que a mesma foiconstruída. Com fornecimento de todos os materiaisnecessários à execução do trabalho. Tudodevidamente executado por pessoal especializado ede acordo com especificações.NOTA: Reconstrução da abóboda do tecto da varandado Piso 2. Varandas a tardoz Avenida Duque DeÁvila.

vg 1,00 1.202,40 1.202,40


45 Laje Nova

45.1 Demolições

45.1.1 Demolição de toda a laje, alvenaria de tijolo burro eperfis metálicos e do necessário para criar apoiosnecessários à nova laje. Triagem (por tipologia demateriais), carga, transporte e encaminhamento edescarga em destino final adequado, de acordo como Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos(PPG).NOTA: Demolição da laje do tecto do Piso 1.Varandas a tardoz Avenida Duque De Ávila.

vg 1,00 1.019,91 1.019,91

45 Laje Nova 1.019,91

46 Construção

46.1 Construção de nova laje em betão armado, comdimensionamento feito pelo empreiteiro. Comfornecimento de todos os materiais necessários àexecução de todo o trabalho. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo comindicações do cliente. NOTA: Foi considerado aexecução de uma laje maciça com 18 cm deespessura. Varanda tardoz do Piso 2. Avenida DuqueDe Ávila.

vg 1,00 4.509,02 4.509,02

46 Construção 4.509,02

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

47 Revestimento e acabamentos

47.1 Demolições

47.1.1 Demolição do revestimento de pavimento existenteem mosaico sempre que solto ou desnivelado, sendoguardado para posterior aplicação sempre quepossível, incluindo argamassa de assentamento,betonilha de regularização.Raspagem de tintas antigas na face inferior epreparação para posterior pintura. Triagem (portipologia de materiais), carga, transportar eencaminhamento e descarga em destino finaladequado, de acordo com o Plano de Prevenção eGestão dos Resíduos (PPG).NOTA: Foi considerado a demolição do pavimento davaranda do Piso 1. Varanda tardoz Avenida Duque DeÁvila.

vg 1,00 142,60 142,60

47 Revestimento e acabamentos 142,60

48 Mosaico

48.1 Fornecimento e aplicação de mosaico novo aprovadopelo cliente ou utilização de aproveitado, se for ocaso, incluindo assentamento com pasta de colagemadequada ao efeito e/ou argamassa, execução decamada de forma/enchimento com argamassa decimento e areia, criação das pendentes necessárias,bem como refechamento das juntas e trabalhos delimpeza final. Tudo devidamente executado porpessoal especializado e de acordo com especificaçõesdos fabricantes do revestimento e da pasta decolagem. NOTA: Foi considerado o revestimento dopavimento em mosaicos novos (15x15)cmsemelhante ao existente na varanda do Piso 1 e Piso2. Varandas tardoz Avenida Duque De Ávila.

vg 1,00 734,64 734,64

48 Mosaico 734,64

49 Pintura

49.1 Execução de pintura de tectos exteriores rebocados atinta aquosa de silicato, incluindo prévia preparaçãodas superfícies, aplicação de isolante, aplicação detodos os produtos recomendados pelo fabricante paraa correcta execução deste trabalho, todos ostrabalhos preparatórios, bem como montagem edesmontagem de andaimes. Tudo devidamenteexecutado por pessoal especializado e de acordo comespecificações do fabricante.NOTA: Foi considerado neste artigo a pintura dostectos de todas as varandas localizadas a tardoz,tectos de varanda a norte e nascente.

vg 1,00 822,08 822,08

49 Pintura 822,08

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

50 Rede de Esgotos e pluviais

50.1 Redes de Esgotos e Pluviais - Rede Exterior

50.1.1 Levantamento sem aproveitamento de partes da redepluvial e de esgotos que o dono de obra considereirrecuperável, metálica ou não, incluindo todos ostrabalhos de construção civil consideradosnecessários ao levantamento ou aplicação de novo.Limpeza interior dos tubos de queda e caixas derecepção, algerozes e todo o sistema pluvial casonecessário e limpeza exterior com lixagem de todosos restos de tinta se necessário para preparação erepintura de todos os tubos de queda metálicos.Triagem (por tipologia de materiais), carga,transporte e encaminhamento e descarga em destinofinal adequado, de acordo com o Plano de Prevençãoe Gestão dos Resíduos (PPG)

vg 1,00 1.552,05 1.552,05

50 Rede de Esgotos e pluviais 1.552,05

51 Elementos novos a aplicar

51.1 Fornecimento e aplicação de elementos (partes) dosistema pluvial que foram retirados. Reparaçãopontuais de pequenos danos existentes no casometálico.Fornecimento e aplicação de elementos (partes) dosistema de esgotos que foram retirados.Reparações pontuais de pequenos donos existentes.

vg 1,00 12.664,73 12.664,73

51 Elementos novos a aplicar 12.664,73

52 Acabamento

52.1 No pluvial, com reposição de encaixes ou outro tipode anomalias que possam ser reparados.Repintura dos elementos metálicos com primário eduas demãos de esmalte sintético ou outro de acordocom as recomendações dos fabricantes.No esgotos, limpeza e tratamento de acordo com oestudo efectuado.

vg 1,00 682,90 682,90

52 Acabamento 682,90

53 PortasPortas de entrada no prédio e de partes comuns

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

53.1 Execução de repintura de superfícies de madeira dasportas, com tinta de esmalte, incluindo aros,guarnições. Bites, molduras, queima da tintaexistente todos os trabalhos de reparação (queima elacagem de nós, emaçamento, lixagens, etc.),aplicação de subcapa e aparelho adequado aosuporte, todos os trabalhos de acabamento final,aplicação de todos os produtos recomendados pelofabricante para a correcta execução desta tarefa,bem como substituição de vidros partidos, revisão defechaduras, dobradiças, ferragens e/ou substituiçãodas danificadas se necessário e batentes depavimento.

53.1.1a Porta principal - Avenida da República com(1,50x4,00)m com vidro.

vg 1,00 1.738,30 1.738,30

53.1.2a Porta principal - Avenida Duque De Ávila com(1,40x3,60)m com vidro.

vg 1,00 1.489,97 1.489,97

53.1.3a Porta no cimo das escadas no Hall de entrada daAvenida da república com (2,11x3,16)m com vidro.

vg 1,00 496,66 496,66

53.1.4a Porta para acesso ao saguão e escada de serviço.com (1,50x2,25)m

vg 1,00 310,41 310,41

53.1.5a Fornecimento e execução de novas caixas do correioexecutadas em madeira idêntica à existente,incluindo a remoção das caixas existentes etransporte a vazadouro. Dimensão (1,20x0.50)mconstituidas por 9 caixas. NOTA: Foi consideradomadeira de pinho.

vg 1,00 893,98 893,98

53 PortasPortas de entrada no prédio e de partes comuns

4.929,32

54 Instalações Eléctricas

54.1 Entradas e Quadros Eléctricos (QE ServiçosComuns-Avenida da República e QE ServiçosComuns-Avenida de Duque D`Ávila

54.1.1 Desocupação dos espaços, aplicação de sinalizaçãode "Quadro Eléctrico" nas portas.Recomenda-se a substituição dos quadros eléctricosexistentes por quadros em caixa com tampa comfecho normalizado, de material ignífugo, com oscircuitos identificados por etiquetas indeléveis.Recomenda-se a instalação de contador de cortegeral em cada um dos quadros eléctricos combotoneira exterior, permitindo o corte simultâneo dasalimentações (Avenida da Republica e Avenida DuqueDe Ávila) em situação de emergência.

vg 1,00 3.253,10 3.253,10

54 Instalações Eléctricas 3.253,10

55 Rede de terras e descargas atmosféricas

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

55.1 Construir de uma nova ligação de terra em cadaentrada constituída por eléctrodo (s), ligadores ecabos de secção regulamentar ligando aos QEserviços comuns e ligando a cada uma das diversasfracções.Os circuitos de terra devem ser bemidentificados.Recomendamos a verificação do valor de resistênciade terra anualmente.As verificações anuais (de preferência sempre antesdo início das chuvas) serão suficientes desde queincluam limpeza, medição de terra, verificação dosligadores e protecção e reaperto de terminais comaplicação de massa de protecção.

vg 1,00 1.117,48 1.117,48

55 Rede de terras e descargas atmosféricas 1.117,48

56 Rede de distribuição de energia

56.1 Identificação dos cabos e caixas das diversa colunasmontantes.

vg 1,00 1.303,72 1.303,72

56 Rede de distribuição de energia 1.303,72

57 Rede de iluminação

57.1 Instalação de um QE parcial e pelo menos doiscircuitos de iluminação normal, com cabo e tubagem,caixas e aparelhagem de comando estanques comgrau de protecção IP 54 quer na parte visitável dosótão quer na zona das arrecadações.Caso venham a ser efectuados trabalhos e reparaçãode estuques na escada do acesso da Avenida daRepública, poder-se-á considerar alterar e embeber ainstalação da iluminação que agora se encontrainstalada à vista.Deverá ser instalada iluminação de emergência, emambos os acessos, na zona de arrecadações e nazona de arrecadações e na zona visitável do sótãopara cumprimento da regulamentação em vigor. Ailuminação deverá ser constituída por armadurasautónomas com lâmpadas (2) uma para iluminaçãopermanente e a outra para iluminação de emergênciade segurança. As armaduras deverão ter umaautonomia não inferior a 1 hora.

vg 1,00 5.401,13 5.401,13

57 Rede de iluminação 5.401,13

58 Outros trabalhos de instalações eléctricas

58.1 Retirar os cabos e caixas de passagem sem utilizaçãodas instalações de telecomunicações e TV e protegeros restantes cabos por meio de calha metálica fixadae pintada á cor da fachada.Nota: Nesta fase não é possivel cotar o trabalhos,não sabemos quais os cabos inutilizados.

vg 1,00 0,00

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG





Valores

58.2 Montagem de portas corta-fogo no acesso aosequipamentos (Ucs) do Restaurante Macdonald, noacesso da cozinha de cada fracção á escada deserviço e também no acesso á área das arrecadaçõese zona acessível do sótão.

58.2.1a Porta CF 60 do tipo Portrisa cor branco pirineu paraacesso às unidades exteriores (Ucs) do Macdonald.Dimensão: (0,90x2,10)x 1 un, incluindo todos ostrabalhos de construção civil para alargamento dovão existente.

vg 1,00 757,40 757,40

58.2.2.a Porta CF 60 do tipo Portrisa cor branco pirineu paraacesso da escada de serviço ao sotão. Dimensão:(0,90x2,10)x 1 un, incluindo todos os trabalhos deconstrução civil para alargamento do vão existente.

vg 1,00 757,40 757,40

58 Outros trabalhos de instalações eléctricas 1.514,80

TOTAL 498.500,00

Candy 2.01c55 (1 2 6) JG

empreitada de reabilitação das Áreas comuns do edifício

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