edgar terminada ad1

7/30/2019 Edgar Terminada Ad1

1/4

Universidade do Sul de Santa Catarina UnisulCampus Virtual

Avaliao a distncia 1 (AD1)

Disciplina: Trabalho de Concluso de Curso em Administrao II

Curso: Administrao

Professor: Fabiana Witt

Nome do aluno: Edgar Sanches de Melo

Data: 13/agosto/2013

Orientaes:

Procure o professor sempre que tiver dvidas.

Entregue a atividade no prazo estipulado.

Esta atividade obrigatria e far parte da sua mdia final.

Encaminhe a atividade via Espao UnisulVirtual de Aprendizagem (EVA).

O Plano de Operaes

Esta etapa do seu TCC deve ser preenchida de acordo com os assuntos discutidos nas

unidades 1 e 2 do material didtico.

1.Tamanho (capacidade instalada):

Defina a capacidade de produo ou atendimento de clientes do futuro empreendimento.

EMPRESA Sanches & Sanches Empreendimentos Imobilirios

INSUMOS Imveis

MEDIDA DE CAPACIDADE alugueres/ms e/ou vendas/unidade

Do ponto de vista tcnico e econmico temos que a empresa desenvolve seus projetos

de acordo com a demanda e com os investimentos obtidos, isso tambm se estende ao

tpico tamanho, o tamanho e suas condicionantes estaro vinculados a cada projeto

lanado no mercado.

2. Tecnologia e operao

a) Selecione os equipamentos, e, consequentemente, a tecnologia necessria para o

funcionamento do futuro empreendimento.Como a empresa em destaque uma pequena empresa familiar que est operando sem

estabelecimento prprio e com a ajuda da famlia, podemos dizer que a principio a

empresa trabalha com um celular, um laptop, linha telefnica, internet, impressora,


2/4

papel sulfite, canetas, podemos afirmar que a empresa faz uso da tecnologia da

informao e principalmente do comercio eletrnico tendo em vista que a maior parte

de suas transaes tem sido feitas atravs da internet por meio de pesquisas e contatos.

De acordo com cada projeto a empresa far uso de novos equipamentos e tecnologias,

contudo nem sempre sero equipamentos e tecnologias que a empresa far a aquisio,pois a maior parte dos servios utilizados em novos projetos feito por mo de obra

terceirizada, sendo assim, a empresa no necessita fazer quase nenhuma aquisio

ocasional.

b) Descreva o processo de produo: como fabricar seus bens e/ou fornecer seus

servios; informao detalhada dos procedimentos operacionais para transformar

insumos em produtos acabados, layout, fluxograma, etc.

feita a pesquisa em busca de imveis disponveis em todas as regies da cidade de

So Paulo, bem como os contatos necessrios a fim de que tal imvel passe a fazer parte

das ofertas da empresa. Cada imvel direcionado ao destino correto, seja ele venda,

aluguel, demolio para futuros empreendimentos, e a partir do destino de cada imvel

as decises so tomadas, ou o imvel vai ser ofertado por intermdio de placas, da

internet e da mdia local, caso o destino seja locao ou venda, ou haver a busca de

investidores para a criao de novos empreendimentos imobilirios onde, empresa e

investidor, decidir o destino de cada novo empreendimento. A empresa no possui um

layout especial pois ainda no tem necessidade de possuir um estabelecimento prprio

para o atendimento de clientes, atualmente fornece um atendimento mais personalizado

adequando-se necessidade de seus clientes atendendo-os em seus locais de trabalho

ou residncia e adequando-se aos horrios de cada um.

FLUXOGRAMA:-

c) Elabore o projeto de construo civil / arquitetnico (se necessrio)

PESQUISA

VENDA/LOCAAO/EMPREENDIMENTO

OFERTA DE MERCADO NOVOS EMPREENDIMENTOS

CLIENTES INVESTIDORES

OFERTA CLIENTES


3/4

d) Elabore a projeo da necessidade de mo-de-obra: equipe gerencial e operacional

(organograma da empresa).

Anlise de objetivos adquirir imveis condizentes com a necessidade do cliente que

atenda aos objetivos da empresa. Diviso do trabalho= Definio de responsabilidades

Edson (Pesquisa/Divulgao/Busca de Investidores/Contrato de mo de obraespecializada -servio terceirizado). Definio de Autoridade - Edgar. Estrutura

Organizacional.

Atualmente a equipe de trabalho conta com os scios proprietrios que dividem as

principais funes, sabemos que futuramente a empresa passar a contar com mais

trabalhadores fixos, contudo, atualmente a equipe conta com profissionais capacitados

que prestam servios recebendo pelas transaes efetuadas, ou seja, uma porcentagem

sobre a transao efetuada, assim a empresa no necessita possuir um capital fixo de

despesas com salrios. Os scios proprietrios tambm dividem lucros e dividendos e

investem seus lucros na prpria empresa visando seu crescimento, as famlias tem sido

de suma importncia neste primeiro momento, pois desempenham os servios de

secretrios, office boy, telefonistas, ou seja, quando necessrio a prpria famlia tem

doado seu tempo para o crescimento da empresa sem necessidade de contratao demo de obra num primeiro momento em que se busca a estabilizao da empresa no

mercado.

3. Localizao

Descreva a localizao. O que justifica a escolha do local? Utilize pelo menos uma das

tcnicas de anlise de localizao apresentadas na unidade 1 do material didtico da

disciplina de TCC II.A empresa est estabelecida na cidade de So Paulo onde residem os scios

proprietrios muito embora no tenha um estabelecimento prprio, atualmente cada

scio trabalha em sua prpria residncia, contando com o apoio familiar. Como a base

EDSON

GERENTEOPERACIONAL

PESQUISAVENDA CONSULTORIA

SERVICOSTERCEIRIZADOSMANUTENOCONSTRUO

EDGAR

GERENTE GERAL


4/4

de trabalho esta apoiada em contatos telefnicos e pesquisas e contatos via internet, no

existe ainda a necessidade da implantao de uma sede prpria, que quando se fizer

necessria tambm ser estabelecida na cidade de So Paulo uma vez que a cidade

fornece deslocamento de fcil acesso para todos os bairros e cidades circunvizinhas e

at mais longnquas. A cidade de So Paulo oferece ainda todas as condies para arealizao dos empreendimentos imobilirios bem como uma variedade de opes de

localizao e facilidades que possibilitam maior interesse por parte dos investidores e

clientes. Usaremos o mtodo do check-listaliado ao mtodo do oramento comparado

para selecionar o local adequado para a instalao dos escritrios assim que for

necessria a expanso do negcio, at l a empresa continuar funcionando de uma

maneira mais familiar.

edgar terminada ad1

Documents