PREFEITURA DE SINOP
SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE E
DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL
____________________________________________________________________ Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável
Rua das Amendoeiras, 327 - Setor Comercial - CEP 75.5560-136 - (66) 3531-3499
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Roteiro para Licenciamento Ambiental Número do Roteiro: 004
Nome do Roteiro: Roteiro para Loteamento Urbano - 10 hectares
Objetivo: Obtenção de Licença Prévia, Licença de Instalação e Licença de Operação
1. Documentos administrativos:
1.1. Requerimento Padrão Municipal;
1.2. Guia de recolhimento da taxa municipal devidamente quitada;
1.3. Certidão de Viabilidade (copia autenticada);
1.4. Publicação do pedido de licença em Diário Oficial;
1.5. Publicação do pedido de licença em Jornal local;
1.6. Registro de Responsabilidade Técnica – RRT (Arquiteto ou Engenheiro Civil referente
ao Projeto Urbanístico, Projeto Paisagístico e da Praça Pública) perante o respectivo
Conselho de Classe (original / quitada);
1.7. Anotação de Responsabilidade Técnica – ART (Engenheiro Agrônomo ou Engenheiro
Florestal referente ao Prad da Área Verde, ao Prad da APP e do Projeto Executivo da
Arborização Plano) perante o respectivo Conselho de Classe (original / quitada);
1.8. Cadastro do Responsável Técnico (municipal) do profissional responsável pela
elaboração do projeto;
1.9. Certidão de Inteiro Teor do Imóvel (atualizada / validade por 60 dias / cópia
autenticada);
1.10. Caso o requerente seja representado por terceiros, apresentar Procuração Pública
(cópia autenticada);
1.11. Documentos do representante (cópia autenticada);
2. Requerente Pessoa Jurídica:
1. CNPJ;
2. Inscrição Estadual;
3. RG e CPF dos representantes legais (copia autenticada);
4. Contrato Social (primeiro e o ultimo atualizado / cópia autenticada).
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3. PROJETOS TÉCNICOS
LP - LICENÇA PRÉVIA
1. Projeto Urbanístico: com dimensões e cotas dos lotes, quadro de área (m²),
localização do empreendimento, da Área Verde - AV (m²), da Área de Preservação
Permanente - APP (m²), dos cursos d´água, das nascentes, número das quadras, número
dos lotes, avenidas, ruas, canteiros laterais, canteiros centrais, coordenadas geográficas
necessárias, carimbo assinado pelo profissional e pelo proprietário e outras
caracterizações necessárias.
2. Projeto Paisagístico: planta do loteamento com a marcação da localização das árvores
da arborização urbana e das áreas verdes, com quadro de espécie, número de
indivíduos, grama a ser plantada, marcação com pontos e medidas da Área Verde - AV
(m²), da Área de Preservação Permanente - APP (m²), dos cursos d´água, e das
nascentes com carimbo assinado pelo profissional e pelo proprietário e outras
caracterizações necessárias.
3. Localização Esquemática: com parte necessária dos loteamentos que fazem divisa
com o mesmo (caso ocorra) com a localização das Áreas Verdes, da Área de
Preservação Permanente, Área Institucional, ruas, avenidas, canteiros laterais e
canteiros centrais, para obter a compreensão de visibilidade e continuidade das áreas,
carimbo assinado pelo profissional e pelo proprietário e outras caracterização
necessárias.
4. Projeto da Praça Pública: (caso exista) com escala adequada, com dimensão e cotas
necessárias, quadro da área (m²), quadro das árvores, das palmeiras, do gramado e das
plantas ornamentais (espécie/número de indivíduos/tamanho), localização da praça
(m²) com marcação de pontos e medidas(m), passeio público, equipamentos e
coordenadas geográficas necessárias, carimbo assinado pelo profissional e pelo
proprietário e outras caracterizações necessárias.
5. Projeto Executivo com plano de execução da Arborização Urbana;
6. Plano de Recuperação de Área Degradada da Área Verde;
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7. Plano de Recuperação de Área Degradada da Área de Preservação Permanente (caso
exista);
8. Assinatura do “Termo de Compromisso Ambiental” confeccionado pela Secretaria
Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável após aprovação dos
projetos.
ASPECTOS GERAIS
1. Aspectos gerais do empreendimento (tipo de uso, tamanho da área do loteamento,
numero de lotes, tamanho dos lotes, área verde, área de ruas e avenidas, área de
preservação permanente, praças, canteiros, densidade populacional prevista, etc.),
concepção do projeto do loteamento com disposição dos lotes, ruas, avenidas, áreas
verdes, área de preservação permanente, objetivos e justificativas para sua implantação;
2. Apresentar estudo da área do empreendimento com base nos aspectos, geológico-
geotécnico, hidrogeológicos e pedológicos compreendendo a profundidade do lençol
freático, tipo, textura, estrutura, permeabilidade do solo;
3. Caracterização da micro bacia com ênfase a rede hidrográfica existente na área a ser
loteada: coordenadas geográficas dos principais pontos críticos; estado de conservação
da vegetação ciliar da micro bacia; usos da água dos mananciais existentes na área;
vazões mínima, média e máxima do corpo receptor;
4. Infra estrutura existente no local do empreendimento;
5. Informar o número de lotes, densidade populacional prevista, fonte de abastecimento
de água, o tipo de tratamento dos efluentes líquidos a ser adotado, a forma e o local de
disposição final, coleta e disposição final dos resíduos sólidos, e demais infra-estrutura
básica.
6. Descrição dos prováveis impactos ambientais e sócio-ambientais que poderão ocorrer
durante a implantação do empreendimento, considerando o projeto, suas alternativas,
os horizontes de tempo de incidência dos impactos e indicando os métodos, técnicas e
critérios para sua identificação, quantificação e interpretação.
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7. Descrição preliminar das principais medidas mitigadoras preventivas e corretivas dos
prováveis impactos ambientais e sócio ambientais.
LI - LICENÇA DE INSTALAÇÃO
1. Apresentar as condicionantes da Licença Prévia;
2. Projeto Básico de Engenharia das obras de implantação do empreendimento,
contendo parcelamento do solo, abastecimento de água, tratamento de esgoto,
drenagem de águas pluviais, pavimentação, com detalhamento das etapas, atividades e
cronograma físico de execução;
3. Mapa Planialtimétrico do loteamento em escala de 1:2.000 ou maior, com curvas de
nível de 0,5 m a 0,5 m, contendo com a configuração final dos lotes, áreas verdes, ruas,
avenidas, área de preservação permanente, projetos de abastecimento de água, rede de
esgoto, e etc.
4. Plano de Controle Ambiental (PCA), com as medidas mitigadoras e/ou
compensatórias, priorizando o controle de erosão, tratamento de efluentes, destino dos
resíduos sólidos, recuperação das áreas degradadas, projeto paisagístico, entre outros;
5. Caracterização do corpo receptor dos efluentes tratados e/ou águas pluviais, a partir da
análise laboratorial físico-químico e bacteriológica (DBO, DQO, OD, PH, sólidos,
coliformes totais e fecais), em atendimentos aos parâmetros definidos na Resolução
CONAMA n° 335/2005;
6. Caso a área do loteamento tenha passivo ambiental, será necessário o levantamento e a
preposição de um plano de reabilitação ambiental dessas áreas;
7. No caso de haver lançamento de efluente doméstico, após tratamento, e de águas
pluviais em manancial, deverá apresentar as características físico-químicas e
bacteriológicas do manancial, sua vazão (mínima, média e máxima) e seu uso à jusante
do empreendimento.
8. Caso haja necessidade de área de empréstimo e de bota-fora para implantação do
empreendimento.
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LO - LICENÇA DE OPERAÇÃO
1. Apresentar as condicionantes da Licença de Instalação;
2. Relatório técnico consolidado contendo as obras de infra-estrutura, e os planos ou
medidas mitigadoras implantadas, durante a fase de construção, acompanhado de
relatório fotográfico;
3. Cronograma das atividades de controle ambiental complementares, do loteamento na
fase de operação.
4. Assinatura do TCAC - Termo de Ajuste de Conduta, se não ocorrer, o cumprimento
da recuperação de Área Verde, a recuperação da APP - Área de Proteção Permanente e
a execução da Praça Publica e da Arborização Urbana, confeccionado pela Secretaria
Municipal de Meio Ambiente, com assinatura autenticada do requerente.
5. Caso o empreendimento utilize água de captação superficial, subterrânea ou faça o
lançamento de efluentes, deverá apresentar Outorga.
4. OBSERVAÇÃO
1. Primeiramente levar a esta Secretaria de forma informal e precária o Projeto do
Loteamento e/ou Condomínio, com a finalidade de demonstrar intenção deste
empreendimento, para fazer as verificações e adequações ambientais necessárias.
2. Apresentar toda documentação na ordem do roteiro e encadernado.
3. Disponibilizar três vias do Projeto Paisagístico em separado, com finalidade de
devolver o “projeto aprovado, carimbado e assinado”, para encaminhar original a
Prodeurbs, ao Cartório de Registro de Imóveis e ao Requerente.
4. Disponibilizar os projetos em meio digital na extensão dwg.