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SECRETARIA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE E

DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL

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Roteiro para Licenciamento Ambiental Número do Roteiro: 004

Nome do Roteiro: Roteiro para Loteamento Urbano - 10 hectares

Objetivo: Obtenção de Licença Prévia, Licença de Instalação e Licença de Operação

1. Documentos administrativos:

1.1. Requerimento Padrão Municipal;

1.2. Guia de recolhimento da taxa municipal devidamente quitada;

1.3. Certidão de Viabilidade (copia autenticada);

1.4. Publicação do pedido de licença em Diário Oficial;

1.5. Publicação do pedido de licença em Jornal local;

1.6. Registro de Responsabilidade Técnica – RRT (Arquiteto ou Engenheiro Civil referente

ao Projeto Urbanístico, Projeto Paisagístico e da Praça Pública) perante o respectivo

Conselho de Classe (original / quitada);

1.7. Anotação de Responsabilidade Técnica – ART (Engenheiro Agrônomo ou Engenheiro

Florestal referente ao Prad da Área Verde, ao Prad da APP e do Projeto Executivo da

Arborização Plano) perante o respectivo Conselho de Classe (original / quitada);

1.8. Cadastro do Responsável Técnico (municipal) do profissional responsável pela

elaboração do projeto;

1.9. Certidão de Inteiro Teor do Imóvel (atualizada / validade por 60 dias / cópia

autenticada);

1.10. Caso o requerente seja representado por terceiros, apresentar Procuração Pública

(cópia autenticada);

1.11. Documentos do representante (cópia autenticada);

2. Requerente Pessoa Jurídica:

1. CNPJ;

2. Inscrição Estadual;

3. RG e CPF dos representantes legais (copia autenticada);

4. Contrato Social (primeiro e o ultimo atualizado / cópia autenticada).

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3. PROJETOS TÉCNICOS

LP - LICENÇA PRÉVIA

1. Projeto Urbanístico: com dimensões e cotas dos lotes, quadro de área (m²),

localização do empreendimento, da Área Verde - AV (m²), da Área de Preservação

Permanente - APP (m²), dos cursos d´água, das nascentes, número das quadras, número

dos lotes, avenidas, ruas, canteiros laterais, canteiros centrais, coordenadas geográficas

necessárias, carimbo assinado pelo profissional e pelo proprietário e outras

caracterizações necessárias.

2. Projeto Paisagístico: planta do loteamento com a marcação da localização das árvores

da arborização urbana e das áreas verdes, com quadro de espécie, número de

indivíduos, grama a ser plantada, marcação com pontos e medidas da Área Verde - AV

(m²), da Área de Preservação Permanente - APP (m²), dos cursos d´água, e das

nascentes com carimbo assinado pelo profissional e pelo proprietário e outras

caracterizações necessárias.

3. Localização Esquemática: com parte necessária dos loteamentos que fazem divisa

com o mesmo (caso ocorra) com a localização das Áreas Verdes, da Área de

Preservação Permanente, Área Institucional, ruas, avenidas, canteiros laterais e

canteiros centrais, para obter a compreensão de visibilidade e continuidade das áreas,

carimbo assinado pelo profissional e pelo proprietário e outras caracterização

necessárias.

4. Projeto da Praça Pública: (caso exista) com escala adequada, com dimensão e cotas

necessárias, quadro da área (m²), quadro das árvores, das palmeiras, do gramado e das

plantas ornamentais (espécie/número de indivíduos/tamanho), localização da praça

(m²) com marcação de pontos e medidas(m), passeio público, equipamentos e

coordenadas geográficas necessárias, carimbo assinado pelo profissional e pelo

proprietário e outras caracterizações necessárias.

5. Projeto Executivo com plano de execução da Arborização Urbana;

6. Plano de Recuperação de Área Degradada da Área Verde;

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7. Plano de Recuperação de Área Degradada da Área de Preservação Permanente (caso

exista);

8. Assinatura do “Termo de Compromisso Ambiental” confeccionado pela Secretaria

Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável após aprovação dos

projetos.

ASPECTOS GERAIS

1. Aspectos gerais do empreendimento (tipo de uso, tamanho da área do loteamento,

numero de lotes, tamanho dos lotes, área verde, área de ruas e avenidas, área de

preservação permanente, praças, canteiros, densidade populacional prevista, etc.),

concepção do projeto do loteamento com disposição dos lotes, ruas, avenidas, áreas

verdes, área de preservação permanente, objetivos e justificativas para sua implantação;

2. Apresentar estudo da área do empreendimento com base nos aspectos, geológico-

geotécnico, hidrogeológicos e pedológicos compreendendo a profundidade do lençol

freático, tipo, textura, estrutura, permeabilidade do solo;

3. Caracterização da micro bacia com ênfase a rede hidrográfica existente na área a ser

loteada: coordenadas geográficas dos principais pontos críticos; estado de conservação

da vegetação ciliar da micro bacia; usos da água dos mananciais existentes na área;

vazões mínima, média e máxima do corpo receptor;

4. Infra estrutura existente no local do empreendimento;

5. Informar o número de lotes, densidade populacional prevista, fonte de abastecimento

de água, o tipo de tratamento dos efluentes líquidos a ser adotado, a forma e o local de

disposição final, coleta e disposição final dos resíduos sólidos, e demais infra-estrutura

básica.

6. Descrição dos prováveis impactos ambientais e sócio-ambientais que poderão ocorrer

durante a implantação do empreendimento, considerando o projeto, suas alternativas,

os horizontes de tempo de incidência dos impactos e indicando os métodos, técnicas e

critérios para sua identificação, quantificação e interpretação.

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7. Descrição preliminar das principais medidas mitigadoras preventivas e corretivas dos

prováveis impactos ambientais e sócio ambientais.

LI - LICENÇA DE INSTALAÇÃO

1. Apresentar as condicionantes da Licença Prévia;

2. Projeto Básico de Engenharia das obras de implantação do empreendimento,

contendo parcelamento do solo, abastecimento de água, tratamento de esgoto,

drenagem de águas pluviais, pavimentação, com detalhamento das etapas, atividades e

cronograma físico de execução;

3. Mapa Planialtimétrico do loteamento em escala de 1:2.000 ou maior, com curvas de

nível de 0,5 m a 0,5 m, contendo com a configuração final dos lotes, áreas verdes, ruas,

avenidas, área de preservação permanente, projetos de abastecimento de água, rede de

esgoto, e etc.

4. Plano de Controle Ambiental (PCA), com as medidas mitigadoras e/ou

compensatórias, priorizando o controle de erosão, tratamento de efluentes, destino dos

resíduos sólidos, recuperação das áreas degradadas, projeto paisagístico, entre outros;

5. Caracterização do corpo receptor dos efluentes tratados e/ou águas pluviais, a partir da

análise laboratorial físico-químico e bacteriológica (DBO, DQO, OD, PH, sólidos,

coliformes totais e fecais), em atendimentos aos parâmetros definidos na Resolução

CONAMA n° 335/2005;

6. Caso a área do loteamento tenha passivo ambiental, será necessário o levantamento e a

preposição de um plano de reabilitação ambiental dessas áreas;

7. No caso de haver lançamento de efluente doméstico, após tratamento, e de águas

pluviais em manancial, deverá apresentar as características físico-químicas e

bacteriológicas do manancial, sua vazão (mínima, média e máxima) e seu uso à jusante

do empreendimento.

8. Caso haja necessidade de área de empréstimo e de bota-fora para implantação do

empreendimento.

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LO - LICENÇA DE OPERAÇÃO

1. Apresentar as condicionantes da Licença de Instalação;

2. Relatório técnico consolidado contendo as obras de infra-estrutura, e os planos ou

medidas mitigadoras implantadas, durante a fase de construção, acompanhado de

relatório fotográfico;

3. Cronograma das atividades de controle ambiental complementares, do loteamento na

fase de operação.

4. Assinatura do TCAC - Termo de Ajuste de Conduta, se não ocorrer, o cumprimento

da recuperação de Área Verde, a recuperação da APP - Área de Proteção Permanente e

a execução da Praça Publica e da Arborização Urbana, confeccionado pela Secretaria

Municipal de Meio Ambiente, com assinatura autenticada do requerente.

5. Caso o empreendimento utilize água de captação superficial, subterrânea ou faça o

lançamento de efluentes, deverá apresentar Outorga.

4. OBSERVAÇÃO

1. Primeiramente levar a esta Secretaria de forma informal e precária o Projeto do

Loteamento e/ou Condomínio, com a finalidade de demonstrar intenção deste

empreendimento, para fazer as verificações e adequações ambientais necessárias.

2. Apresentar toda documentação na ordem do roteiro e encadernado.

3. Disponibilizar três vias do Projeto Paisagístico em separado, com finalidade de

devolver o “projeto aprovado, carimbado e assinado”, para encaminhar original a

Prodeurbs, ao Cartório de Registro de Imóveis e ao Requerente.

4. Disponibilizar os projetos em meio digital na extensão dwg.

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