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MINHA CASA MINHA VIDA 2
PROGRAMA
MINHA CASA MINHA VIDA
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA MINHA VIDA RESUMO
Conjunto de medidas do Governo Federal, lançado em 13 ABR 2009, com objetivo de reduzir o déficit habitacional viabilizando o acesso à casa própria, aumentando o investimento na construção civil e fomentando a geração de emprego e renda.
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA MINHA VIDA APLICAÇÃO DO ACESSO A MORADIA
► Mais subsídio para baixa renda;
► Maior acesso a financiamento pelo FGTS;
► Redução do risco do financiamento;
► Redução do prêmio do seguro – MIP e DFI;
* A cobertura do Fundo Garantidor é somente para operações de financiamento com recursos FGTS. **Para a FAIXA 1 – Recursos OGU e FAR, não hácobrança de seguro, no entanto há coberturas de MIPe DFI
FAIXA FAIXA 1 FAIXA 2 FAIXA 3
Sub. Habitação de Interesse Social
X
Sub. em Financiamento X X
Fundo Garantidor * X X X
Barateamento do Seguro ** X X X
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 1 2009 - 2010
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 2011 - 2014
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2
► Aperfeiçoamento das regras
» Maior controle das regras
♦ Novas regras para alienação de imóveis
♦ Subvenção ao imóvel uma única vez
» Inclusão da modalidade reforma na habitação rural para baixa renda
» Maior proteção à mulher chefe de família
» Maior parceria com o poder público local no trabalho social
BENEFÍCIOS AMPLIADOS
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 BENEFÍCIOS AMPLIADOS
► Moradias ainda melhores
» Ampliação da área construída para melhoria da acessibilidade
♦ Casa: 39,6 m²
♦ Apartamento: 45,5 m²
» Portas e janelas maiores
♦ Todas as portas com 0,8 m e janelas maiores para melhoria das condições de iluminação e ventilação
» Azulejos em todas as paredes da cozinha e banheiro
» Piso cerâmico em todos os cômodos
» Aquecimento solar em todasas casas
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 PRODUTOS
Famílias com renda de até R$ 5.000,00
mensal
PR
OG
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Famílias com renda de até R$ 5.000,00
mensal
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Famílias com renda de até
R$ 60.000,00anual
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Famílias com renda de até R$ 1.600,00
mensal
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Famílias com renda de até R$ 1.600,00
mensal
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MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 FAR - RESUMO
FAR - FUNDO DE ARRENDAMENTO SOCIAL
► PRAZO DA ALIENAÇÃO
» 120 meses
► VALOR DA PRESTAÇÃO
» 5% da renda familiar, com o valor mínimo de R$ 25,00 mensais
► DESTINAÇÃO DO IMÓVEL
» exclusivamente ao uso residencial do beneficiário e de sua família
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MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 FAR - PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES
► MINISTÉRIO DAS CIDADES
» estabelece regras e condições para implantação dos empreendimentos e alienação dos imóveis
► CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – Agente Operador
» agente gestor do FAR
► CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E DEMAIS INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
» executores do Programa.
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 FAR - PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES
► PODER PÚBLICO
» firmar Termo de Adesão ao PMCMV, indicação e seleção dos beneficiários e execução do TTS
► CONSTRUTORAS
» apresentar propostas e executar os projetos de construção das unidades habitacionais
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MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 CUSTAS E EMOLUMENTOS
Redução em 75% do valor das custas e emolumentos cobrados pelo RI para abertura de matrícula, instituição de condomínio, registro de Habite-se, averbação da construção e demais atos referentes à construção de empreendimento no âmbito do PMCMV com recursos FAR.
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MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2FAR - TABELA DE VALORES COM ESPECIFICAÇÃO COMPLETA
PORTARIA 521/2012
UF LOCALIDADEVALOR MÁXIMO DE AQUISIÇÃO DA UH
APARTAMENTO CASA
DF
Capital 76.000,00 76.000,00
Municípios da RIDE/DF que se enquadram no disposto no item 4, do Anexo I desta Portaria
60.000,00 60.000,00
GO, MS e MT
Capital e respectiva região Metropolitana 60.000,00 60.000,00
Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes
57.000,00 57.000,00
Municípios com população menor que 50 mil habitantes
56.000,00
BA
Capital e respectiva região Metropolitana 64.000,00 64.000,00
Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes
60.000,00 60.000,00
Municípios com população menor que 50 mil habitantes
57.000,00
CE e PE
Capital e respectiva região Metropolitana
63.000,00 63.000,00
Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes
59.000,00 59.000,00
Municípios com população menor que 50 mil habitantes
56.000,00
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2FGTS - TABELA DE VALORES A PARTIR DE 01.11.2012
NOVOS VALORES PARA ENQUADRAMENTO PMCMV/FGTS
LOCALIDADE VALOR MÁXIMO DA UH
RECIFE R$ 170.000,00
DEMAIS MUNIC REG METROPOLITANA
R$ 145.000,00
ENQUADRAMENTO DE RENDA
PMCMV – ATÉ R$ 5.000,00FGTS - ATÉ R$ 5.400,00
QUOTA DE FINANCIAMENTO: ATÉ 100%
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2PNHU – APOIO À PRODUÇÃO – PMCMV/PJ - PARTICIPANTES
► MINISTÉRIO DAS CIDADES
» Gestor da Aplicação
► MINISTÉRIO DA FAZENDA
» Repasse dos Recursos
► CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E DEMAIS INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
» Agente Financeiro
► CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
» Agente Operador do FGTS
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2PNHU – APOIO À PRODUÇÃO – PMCMV/PJ - PARTICIPANTES
► TOMADOR
»Empresas do ramo da construção civil (Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos)
► CONSTRUTORA
»Empresas do ramo da construção civil;
► BENEFICIÁRIOS FINAIS
»Pessoas físicas com renda familiar bruta de até R$5.000,00.
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2PNHU – APOIO À PRODUÇAO – CARACT. DE FINANC. PJ
► Financiamento de até 100% do custo de construção
► Antecipação de até 10% do valor do financiamento, limitado ao valor do terreno, o menor dos dois
► Comercialização de no mínimo 30% das unidades do empreendimento
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2PNHU – APOIO À PRODUÇAO – LINHAS DE FINANCIAMENTO PJ
► Apoio à Produção - financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos e financiamento para comercialização das unidades habitacionais.
► Plano Empresa da Construção Civil – PEC - financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos com faturamento acima de R$ 15 milhões.
► Financiamento à Produção – MPE –financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos com faturamento até R$ 15 milhões.
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 PNHU – TABELAS AUXILIARES
RENDA FAMILIAR
BRUTA
SEM DESCONTO
SEM REDUTOR 0,5% COM REDUTOR 0,5%
Balcão Porta de Negócios BalcãoPorta de Negócios
Nom. Efet. Nom. Efet. Nom. Efet. Nom. Efet.
3.275,01 a 5.000,00
7,16 7,3997 xx xx 6,66 6,8671 xx xx
PMCMVTAXA DE JUROS % a.a
Renda Familiar Bruta
Aquisição Imóvel Novo - Aquisição de Terreno e Const. - Construção Terreno Próprio
COM DESCONTO
SEM REDUTOR 0,5% COM REDUTOR 0,5%
Nominal Efetiva Nominal Efetiva
465,00 a 2.455,00 5 5,1162 4,5 4,594
2.455,01 a 3.275,00
6 6,1678 5,5 5,6408
MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 PNHU – TABELAS AUXILIARES
PMCMV ---- TAXA DE JUROS % a.a
RENDA FAMILIAR
MÁXIMA (1)
ATÉ 190 MIL
NOMINAL EFETIVA (2)
Até R$ 2.455,00FGTS
54,5 (3)
5,11624,597(3)
Até R$ 3.275,00FGTS
65,5 (3)
6,16785,6408 (3)
Até R$ 5.000,00 (PMCMV)
7,166,66 (3)
7,39976,8997 (3)
Até R$ 5.400,00 para CCFGTS
8,167,66 (3)
7,6276***(3)
8,47227,9347(3)7,90***(3)
(1) Observadas as regras vigentes para o Programa Minha Casa Minha Vida e Carta de Crédito FGTS(2) De acordo com a localização do imóvel (3) Redução para os clientes que são Cotista FGTS*Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta** Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueadoe débito em conta***Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado,débito em conta e conta salário****Servidor público com conta corrente, cheque especial,cartão de crédito desbloqueado, débito em contae conta salário
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MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA
MINHA VIDA 2 PNHU – AQUISIÇÃO DA CASA PRÓPRIA
Taxa de juros anual (%) pós-fixada + TR ---- Valores em REAIS (R$)
RENDA FAMILIAR MÁXIMA (1)
VALOR DO IMÓVEL
PRAZO MÁXIMO (MESES)
ATÉ 190 MIL (2) ATÉ 500 MIL ACIMA DE 500 MIL
NOMINAL EFETIVA NOMINAL EFETIVA NOMINAL EFETIVA
até R$2.455,00FGTS
54,5(3)
5,11624,594(3)
X X X X 360
até R$3.275,00FGTS
65,5(3)
6,16785.6408(3)
X X X X 360
Até R$ 5 MIL para PMCMV
7,166,66 (3)
7,39976,8997 (3)
X X X X 360
até R$5.400,00 (FGTS)
8,167,66(3)
8,47227,9347(3) X X X X 360
Sem limites Pró-Cotista FGTS
8,66 9,01 8,66 9,01 X X 360
Sem limites SBPE
8,51018,0000*7,8140**7,5343***7,4409****
8,858,3*8,1**7,8***7,7****
8,51018,0000*7,8140**7,5343***7,4409****
8,858,3*8,1**7,8***7,7****
9,47738,7412*8,5563**8,5563***8,3712****
9,99,1*8,9**8,9***8,7****
420
(1) Observadas as regras vigentes para o Programa Minha Casa Minha Vida e Carta de Crédito FGTS(2) De acordo com a localização do imóvel (3) Redução para os clientes que são Cotista FGTS*Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta** Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta***Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado, débito em contae conta salário****Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de créditodesbloqueado, débito em conta e conta salário
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