programa minha casa minha vida

MINHA CASA MINHA VIDA 2

PROGRAMA

MINHA CASA MINHA VIDA

MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA MINHA VIDA RESUMO

Conjunto de medidas do Governo Federal, lançado em 13 ABR 2009, com objetivo de reduzir o déficit habitacional viabilizando o acesso à casa própria, aumentando o investimento na construção civil e fomentando a geração de emprego e renda.

MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA MINHA VIDA APLICAÇÃO DO ACESSO A MORADIA

► Mais subsídio para baixa renda;

► Maior acesso a financiamento pelo FGTS;

► Redução do risco do financiamento;

► Redução do prêmio do seguro – MIP e DFI;

* A cobertura do Fundo Garantidor é somente para operações de financiamento com recursos FGTS. **Para a FAIXA 1 – Recursos OGU e FAR, não hácobrança de seguro, no entanto há coberturas de MIPe DFI

FAIXA FAIXA 1 FAIXA 2 FAIXA 3

Sub. Habitação de Interesse Social

X

Sub. em Financiamento X X

Fundo Garantidor * X X X

Barateamento do Seguro ** X X X

MINHA CASA MINHA VIDA 2MINHA CASA

MINHA VIDA 1 2009 - 2010


MINHA VIDA 2 2011 - 2014


MINHA VIDA 2

► Aperfeiçoamento das regras

» Maior controle das regras

♦ Novas regras para alienação de imóveis

♦ Subvenção ao imóvel uma única vez

» Inclusão da modalidade reforma na habitação rural para baixa renda

» Maior proteção à mulher chefe de família

» Maior parceria com o poder público local no trabalho social

BENEFÍCIOS AMPLIADOS


MINHA VIDA 2 BENEFÍCIOS AMPLIADOS

► Moradias ainda melhores

» Ampliação da área construída para melhoria da acessibilidade

♦ Casa: 39,6 m²

♦ Apartamento: 45,5 m²

» Portas e janelas maiores

♦ Todas as portas com 0,8 m e janelas maiores para melhoria das condições de iluminação e ventilação

» Azulejos em todas as paredes da cozinha e banheiro

» Piso cerâmico em todos os cômodos

» Aquecimento solar em todasas casas


MINHA VIDA 2 PRODUTOS

Famílias com renda de até R$ 5.000,00

mensal

PR

OG

RA

MA

NA

CIO

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mensal

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Famílias com renda de até

R$ 60.000,00anual

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mensal

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mensal

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MINHA VIDA 2 FAR - RESUMO

FAR - FUNDO DE ARRENDAMENTO SOCIAL

► PRAZO DA ALIENAÇÃO

» 120 meses

► VALOR DA PRESTAÇÃO

» 5% da renda familiar, com o valor mínimo de R$ 25,00 mensais

► DESTINAÇÃO DO IMÓVEL

» exclusivamente ao uso residencial do beneficiário e de sua família

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MINHA VIDA 2 FAR - PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES

► MINISTÉRIO DAS CIDADES

» estabelece regras e condições para implantação dos empreendimentos e alienação dos imóveis

► CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – Agente Operador

» agente gestor do FAR

► CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E DEMAIS INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS

» executores do Programa.


MINHA VIDA 2 FAR - PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES

► PODER PÚBLICO

» firmar Termo de Adesão ao PMCMV, indicação e seleção dos beneficiários e execução do TTS

► CONSTRUTORAS

» apresentar propostas e executar os projetos de construção das unidades habitacionais

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MINHA VIDA 2 CUSTAS E EMOLUMENTOS

Redução em 75% do valor das custas e emolumentos cobrados pelo RI para abertura de matrícula, instituição de condomínio, registro de Habite-se, averbação da construção e demais atos referentes à construção de empreendimento no âmbito do PMCMV com recursos FAR.

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MINHA VIDA 2FAR - TABELA DE VALORES COM ESPECIFICAÇÃO COMPLETA

PORTARIA 521/2012

UF LOCALIDADEVALOR MÁXIMO DE AQUISIÇÃO DA UH

APARTAMENTO CASA

DF

Capital 76.000,00 76.000,00

Municípios da RIDE/DF que se enquadram no disposto no item 4, do Anexo I desta Portaria

60.000,00 60.000,00

GO, MS e MT

Capital e respectiva região Metropolitana 60.000,00 60.000,00

Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes

57.000,00 57.000,00

Municípios com população menor que 50 mil habitantes

56.000,00

BA

Capital e respectiva região Metropolitana 64.000,00 64.000,00


60.000,00 60.000,00


57.000,00

CE e PE

Capital e respectiva região Metropolitana

63.000,00 63.000,00


59.000,00 59.000,00


56.000,00


MINHA VIDA 2FGTS - TABELA DE VALORES A PARTIR DE 01.11.2012

NOVOS VALORES PARA ENQUADRAMENTO PMCMV/FGTS

LOCALIDADE VALOR MÁXIMO DA UH

RECIFE R$ 170.000,00

DEMAIS MUNIC REG METROPOLITANA

R$ 145.000,00

ENQUADRAMENTO DE RENDA

PMCMV – ATÉ R$ 5.000,00FGTS - ATÉ R$ 5.400,00

QUOTA DE FINANCIAMENTO: ATÉ 100%


MINHA VIDA 2PNHU – APOIO À PRODUÇÃO – PMCMV/PJ - PARTICIPANTES

► MINISTÉRIO DAS CIDADES

» Gestor da Aplicação

► MINISTÉRIO DA FAZENDA

» Repasse dos Recursos

► CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E DEMAIS INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS

» Agente Financeiro

► CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

» Agente Operador do FGTS


MINHA VIDA 2PNHU – APOIO À PRODUÇÃO – PMCMV/PJ - PARTICIPANTES

► TOMADOR

»Empresas do ramo da construção civil (Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos)

► CONSTRUTORA

»Empresas do ramo da construção civil;

► BENEFICIÁRIOS FINAIS

»Pessoas físicas com renda familiar bruta de até R$5.000,00.


MINHA VIDA 2PNHU – APOIO À PRODUÇAO – CARACT. DE FINANC. PJ

► Financiamento de até 100% do custo de construção

► Antecipação de até 10% do valor do financiamento, limitado ao valor do terreno, o menor dos dois

► Comercialização de no mínimo 30% das unidades do empreendimento


MINHA VIDA 2PNHU – APOIO À PRODUÇAO – LINHAS DE FINANCIAMENTO PJ

► Apoio à Produção - financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos e financiamento para comercialização das unidades habitacionais.

► Plano Empresa da Construção Civil – PEC - financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos com faturamento acima de R$ 15 milhões.

► Financiamento à Produção – MPE –financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos com faturamento até R$ 15 milhões.


MINHA VIDA 2 PNHU – TABELAS AUXILIARES

RENDA FAMILIAR

BRUTA

SEM DESCONTO

SEM REDUTOR 0,5% COM REDUTOR 0,5%

Balcão Porta de Negócios BalcãoPorta de Negócios

Nom. Efet. Nom. Efet. Nom. Efet. Nom. Efet.

3.275,01 a 5.000,00

7,16 7,3997 xx xx 6,66 6,8671 xx xx

PMCMVTAXA DE JUROS % a.a

Renda Familiar Bruta

Aquisição Imóvel Novo - Aquisição de Terreno e Const. - Construção Terreno Próprio

COM DESCONTO

SEM REDUTOR 0,5% COM REDUTOR 0,5%

Nominal Efetiva Nominal Efetiva

465,00 a 2.455,00 5 5,1162 4,5 4,594

2.455,01 a 3.275,00

6 6,1678 5,5 5,6408


MINHA VIDA 2 PNHU – TABELAS AUXILIARES

PMCMV ---- TAXA DE JUROS % a.a

RENDA FAMILIAR

MÁXIMA (1)

ATÉ 190 MIL

NOMINAL EFETIVA (2)

Até R$ 2.455,00FGTS

54,5 (3)

5,11624,597(3)

Até R$ 3.275,00FGTS

65,5 (3)

6,16785,6408 (3)

Até R$ 5.000,00 (PMCMV)

7,166,66 (3)

7,39976,8997 (3)

Até R$ 5.400,00 para CCFGTS

8,167,66 (3)

7,6276***(3)

8,47227,9347(3)7,90***(3)

(1) Observadas as regras vigentes para o Programa Minha Casa Minha Vida e Carta de Crédito FGTS(2) De acordo com a localização do imóvel (3) Redução para os clientes que são Cotista FGTS*Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta** Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueadoe débito em conta***Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado,débito em conta e conta salário****Servidor público com conta corrente, cheque especial,cartão de crédito desbloqueado, débito em contae conta salário

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MINHA VIDA 2 PNHU – AQUISIÇÃO DA CASA PRÓPRIA

Taxa de juros anual (%) pós-fixada + TR ---- Valores em REAIS (R$)

RENDA FAMILIAR MÁXIMA (1)

VALOR DO IMÓVEL

PRAZO MÁXIMO (MESES)

ATÉ 190 MIL (2) ATÉ 500 MIL ACIMA DE 500 MIL

NOMINAL EFETIVA NOMINAL EFETIVA NOMINAL EFETIVA

até R$2.455,00FGTS

54,5(3)

5,11624,594(3)

X X X X 360

até R$3.275,00FGTS

65,5(3)

6,16785.6408(3)

X X X X 360

Até R$ 5 MIL para PMCMV

7,166,66 (3)

7,39976,8997 (3)

X X X X 360

até R$5.400,00 (FGTS)

8,167,66(3)

8,47227,9347(3) X X X X 360

Sem limites Pró-Cotista FGTS

8,66 9,01 8,66 9,01 X X 360

Sem limites SBPE

8,51018,0000*7,8140**7,5343***7,4409****

8,858,3*8,1**7,8***7,7****

8,51018,0000*7,8140**7,5343***7,4409****

8,858,3*8,1**7,8***7,7****

9,47738,7412*8,5563**8,5563***8,3712****

9,99,1*8,9**8,9***8,7****

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(1) Observadas as regras vigentes para o Programa Minha Casa Minha Vida e Carta de Crédito FGTS(2) De acordo com a localização do imóvel (3) Redução para os clientes que são Cotista FGTS*Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta** Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta***Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado, débito em contae conta salário****Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de créditodesbloqueado, débito em conta e conta salário

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