Cuidados que voc deve tomar antes de comprar o seu imvel

Veja se as contas do imvel esto em dia. Pea para ver os comprovantes de IPTU e as contas de gua e de luz. Se for apartamento, confira se o condomnio est em dia.

Verifique as instalaes hidrulicas de imveis novos ou usados. Abra as torneiras e teste as descargas dos vasos sanitrios. Leve junto algum que entenda do assunto para verificar se h vazamentos ou entupimentos.

Abra e feche todas as portas e janelas, confira se esto funcionando bem.

Preste ateno na vizinhana; veja se no h muito barulho por perto durante o dia ou noite.

Prefira visitar a casa durante o dia. mais fcil detectar possveis defeitos e voc fica sabendo se ela recebe sol durante a manh (o que um ponto positivo).

A respeito da documentao:

Certido Vintenria - fornecida pelo Cartrio de Registro de Imveis do local onde se localiza o imvel. Certides negativas dos cartrios de protesto de ttulos da Cidade onde o proprietrio reside. Certido negativa do IPTU emitida pela Prefeitura da Cidade onde est localizado o imvel. Certido dos distribuidores cvel, criminal,trabalhistae federal do vendedor. Certido negativa de dbitos de tributos e contribuies federais, obtida na internet no endereo:www.receita.fazenda.gov.br Se o imvel tiver sido financiado pelo proprietrio, caso tambm v ser adquirido com uso de FGTS e financiamento, verifique as condies de liberao ou transferncia. Pesquise junto Prefeitura e ao condomnio (em caso de apartamento) se h projeto de desapropriao para a rea. Solicite ao sndico do condomnio declarao de que no h dbito junto administrao.