decor paraiso
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42 a 92m² 1 a 2 dorms (1 suíte) 1 a 2 vagasTRANSCRIPT
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A Região
• Considerada uma das regiões mais desenvolvidas da
capital paulista por se situar no trecho inicial da Av. Paulista.
• O produto está em uma localização privilegiada no bairro do
Paraíso, próximo a:
• Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e• Av. Paulista - principal centro financeiro da cidade e
ponto turístico mais característico da capital;
• Shopping Pátio Paulista;
• Em meio a importantes Avenidas e acessos:
Av. 23 de maio, R. Vergueiro, Av. da Aclimação, Av. Paulista.Vista Av. Paulista e Av. 23 de maio
Av. Paulista em Números:Av. Paulista em Números:�Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhão�Pessoas que residem na região: 5.000�Quantidade de quadras: 18�Total área construída: 626.000 m²�Total área ocupada: 438.000 m² (70%)
Av. Paulista em Números:Av. Paulista em Números:�Pessoas que circulam por dia: 1.5 milhão�Pessoas que residem na região: 5.000�Quantidade de quadras: 18�Total área construída: 626.000 m²�Total área ocupada: 438.000 m² (70%)
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A Região
• Próximo ao Parque da Aclimação e ao Parque Ibirapuera
• 3 Estações de metrô (Paraíso, Vergueiro e Brigadeiro);
• Região com infraestrutura completa de serviços e comércio;
• Inúmeras opções culturais: Cinemas, Teatros, Museus,
Livrarias;
• Em seu entorno também existem vários hospitais
conceituados, hotéis , faculdades e Universidades e no quesito
gastronomia a região se destaca pela qualidade dos serviços
oferecidos, com ótimos restaurantes e bares.
Parque Ibirapuera e Hospital Oswaldo Cruz
MetrôMetrô137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista
�Brigadeiro: 42.000 pessoas / dia�Trianon/Masp: 39.000 pessoas / dia�Consolação: 56.000 pessoas / dia
MetrôMetrô137.000 pessoas (9,1%) utilizam metrô na Av. Paulista
�Brigadeiro: 42.000 pessoas / dia�Trianon/Masp: 39.000 pessoas / dia�Consolação: 56.000 pessoas / dia
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Acessos Acessos -- principaisprincipais
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Estações do Metrô e ParquesEstações do Metrô e Parques
1,3 km
1,6 km
850 m
São Joaquim
Vergueiro
Brigadeiro
ParqueParqueIbirapueraIbirapuera
Parque da Parque da
AclimaçãoAclimação
Ginásio do Ginásio do
IbirapueraIbirapuera
500 m
1,3 km
2,3 km
600 m
2,1 km
Paraíso
Ana Rosa
Vila Mariana
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Infr
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com
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Bristol
Parque Trianon
InfraestruturaInfraestrutura –– Cultura e LazerCultura e Lazer
R. V
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ParqueParque
AclimaçãoAclimação
Av
. Vin
te e
Trê
s de
Ma
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Inst. Itaú Cultural
ParqueParque
IbirapueraIbirapuera
Locais de
destaque
Rua Pedra Azul
Av Aclimação
R. V
erg
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800 m
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• Lojas Âncoras: 03 (Fast Shop / Saraiva Mega Store /
Zara)
Shopping Pátio Paulista
Distância Distância Distância Distância ---- 800m800m800m800m
• Total de Lojas: 234
• Frequência mensal: 1,5 milhão de
consumidores
• Mega-Lojas: 03 (Brooksfield / A|X Armani
Exchange / Camicado)
• Restaurantes: 12
• Fast-Food: 17
• Cinemas: Rede Cinemark 7 Salas Multiplex - uma
3D / Rede PlayArte 2 Salas Standard
• Teatro: Em Breve – 02 Salas aproximadamente 800
lugares
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InfraestruturaInfraestrutura–– Hospitais e FaculdadesHospitais e Faculdades
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Localização do TerrenoLocalização do Terreno
ParqueParque
AclimaçãoAclimação
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Qu
ali
da
de
de
vid
a
Qu
ali
da
de
de
vid
a
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Você entre dois Parques...
Parque Aclimação
- 600m
• Lago com extenso eucaliptal, que ocupa boa parte da
área do parque, pista para corrida e caminhada, campo
de futebol, aparelhos de ginástica, playground, palco ao
ar livre para shows, áreas de descanso...
Parque Ibirapuera...
- 2,1 km
• Pista de corrida e de cooper, ciclofaixa, campos de
futebol, playgrounds, quadras poliesportivas,
lanchonetes, restaurantes, museus – MAC / MAM,
viveiro, planetário, Auditório Ibirapuera.
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FICHA TÉCNICA
Incorporação e Construção: MACProjeto arquitetura: MCAAPaisagismo: Neusa NakataDecoração áreas comuns e decorado: Fernanda MarquesTerreno: 2.260m2Torres: 1
2 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m22 Subsolos + Térreo + 13 pavimentos (8 aptos por andar) 42 m2 e 46 m2 + Penthouse (4 aptos) – 92m2
Vagas de garagem (direito de uso):Aptos 42 m2 e 46 m2: 1 vagaPenthouse: 2 vagas
5 Vagas extra para venda
2 elevadores (1 para cada ala)
Total de unidades: 108
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FACHADA
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IMPLANTAÇÃO
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TORRE
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INSOLAÇÃO
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8,7
7m
8,67m
50
,0m
32,81m1
0,8
2m
30
,24
m
RECUOS
50
,0m
30
,24
m
45,20m
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21
,89
m
6,16m
RECUOS
17,74m
5,7
2m
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ACESSO PEDESTRES
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2 ACESSOS INDEPENDENTES DE VEÍCULOS.
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ENTRADA
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HALL SOCIAL
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HALL SOCIAL
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Receba seus convidados em surpreendentes
áreas internas e externas: Lounge Festas
com Espaço Gourmet, Lounge Jogos e
Garden Gourmet Integrados. Garden Gourmet Integrados.
Um exclusivo térreo, com mais de 280 m2 reunindo ambientes abertos.
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SIDE PARTY
GARDEN GOURMET
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SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET
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SALÃO DE FESTAS – GARDEN GOURMET (CHURRASQUEIRA)
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Lounge Festas Lounge Festas com Espaço Gourmet
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LOUNGE FESTAS COM ESPAÇO GOURMET (com WI-FI)
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SIDES PARTY
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SIDE PARTY (com WI-FI)
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SIDE PARTY
LOUNGE JOGOS
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LOUNGE JOGOS (com WI-FI)
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Moderno conceito de lazer e
descanso, incluindo piscina com
deck molhado, fitness, spa com
massagem e sauna. massagem e sauna.
Os ambientes são integrados e harmonizados com tudo o que o seu bem-estar merece, com uma área de 270 m2 de puro prazer.
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SAUNA
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SPA COM MASSAGEM
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ÁREA DE DESCANSO
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SPA
DESCANSO
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FITNESS
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FITNESS (com WI-FI)
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PISCINA
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PISCINA
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ZEN LIVING
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POMAR
![Page 48: DECOR PARAISO](https://reader030.vdocuments.com.br/reader030/viewer/2022013106/568c4bee1a28ab49169e218a/html5/thumbnails/48.jpg)
VIEW DECOR (estar mirante com lareira)
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Mais facilidade e conforto para
a sua vida.
Serviços e espaços planejados para facilitar o seu dia a dia.
Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você. Bem-vindo ao estilo DECOR de servir você.
Connect Laundry, sua lavanderia conforto, equipada com TV, lounge e internet.
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Serviços básicos (inclusos na taxa condominial)
ConciergeControle de acesso 24 horas Manutenção e limpeza das áreas comuns Manutenção paisagismo das áreas comuns Gas, águaManobrista (em projeto)Portal personalizado (disponível para acesso pelo iPhone também)
Serviços pay-per-use (pagos quando utilizados)
Arrumadeira Arrumadeira Limpeza de apartamentos Serviço de lavanderia Personal trainer Pet care Baby-sitter Paisagismo interno Professor de idiomas Recreação infantil Gestão patrimonial – administração da sua unidade para locação
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CONNECT LAUNDRY
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CONNECT LAUNDRY (com WI-FI)
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Um projeto pensado e repensado ao
máximo, incluindo living e terraço
integrados por amplo caixilho e piso
contínuo. contínuo.
Da fachada à planta do apartamento, passando pelas áreas comuns integradas e toda a tecnologia presente no seu DECOR PARAÍSO.
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Segurança: guarita blindada e sistema CFTV de vigilância (com câmeras nos acessos principais e infraestrutura instalada em locais estratégicos, respeitando um projeto específico de segurança). Escada pressurizada.
Plantas: abertas, proporcionando integração entre os ambientes do seu apartamento. Mais liberdade para personalizar como você desejar. Terraços funcionando como extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. extensão do espaço interior, com amplos caixilhos e piso nivelado integrando-se ao living. Lavabo em todas as metragens.
Infraestrutura: ponto elétrico para grill em todos os terraços.
Automação: infraestrutura para automação conforme projeto Fast Life e Memorial Descritivo. Mais conforto para você controlar desde a temperatura do ar-condicionado às músicas que quiser ouvir no seu espaço.
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OPÇÕES DE PLANTA
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PLANTA TIPO 42 M² - PRIV.
Banheiro com ventilação forçada.
Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal normal (2,35m), normal tem (2,10m).
Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Nivelamento do piso externo x interno
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PLANTA TIPO 46 M² - PRIV.Banheiro com ventilação natural.Caixilho de 3 folhas –maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (2,35m), normal tem (2,10m).Banheiro com bacia dual Banheiro com bacia dual Flux – maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Tomada para grill no terraço.
Nivelamento do piso externo x interno
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PLANTA TIPO 92 M² PENTHOUSE- PRIV.
Entregue com churrasqueira, tomada para grill, SPA e pergolado.
Caixilho de 3 folhas – maior ventilação e maior luminosidade.
Caixilho mais alto que o normal (3,35m), normal tem (2,10m).
Banheiro com bacia dual Flux –maior economia de água.
Apartamento com lavabo.
Pé direito de 4m.
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DIFERENCIAIS DECOR
Concierge incluído no valor do condomínio.
Projeto de segurança personalizado.
Administradora Itambé.
Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2) Previsão de condomínio R$ 640 (aptos 42 m2) e R$ 710 (aptos 46 m2)
Gerador para elevador e área comum.
Aquecimento central – mesmo sistema de hotel, sem aparelho no apto.
WI-FI nas áreas comuns.
Automação – Parceria Fast Life
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Possibilidade de comprar o apartamento com
móveis e decoração de Fernanda Marques.
www.sdonline.com.br
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Pacote de decoração
especial para investidores.
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APP IPAD
SD Online no plantão de vendas
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APP IPAD
SD Online no plantão de vendas
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