critérios para sacar fgts - imobiliarias jaraguá do sul
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CRITÉRIOS PARA SACAR O FGTS NA AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL.
Muitos clientes nos procuram para adquirir um imóvel com o uso do FGTS. Listamos alguns critérios para você entender como funciona o processo e para você saber se você ou o imóvel estão aptos para isto.
O IMÓVEL:
- Precisa estar documentado, averbado, ou seja, ter matrícula individualizada. Isto quer dizer que, se o imóvel estiver em construção, o seu FGTS não é considerado como entrada de pagamento.
- Não se aplica para aquisição de terrenos sem edificações.
- Caso o FGTS já tenha sido utilizado neste imóvel há menos de 3 anos por outro comprador, você deverá aguardar o prazo para nova utilização (3 anos do contrato de utilização do FGTS).
- O FGTS só poderá ser usado para aquisições de imóveis até R$ 600.000,00 em Jaraguá do Sul - SC
O COMPRADOR
- Precisa residir e/ou trabalhar no município do imóvel ou nos municípios limítrofes.
- Não pode ter outro imóvel no município ou em municípios limítrofes (exceto lotes sem edificação).
- Não pode ter outro imóvel financiado pelo SFH em qualquer parte do país.
- Precisa ter pelo menos 3 anos de contribuição com o FGTS (carteira assinada).
SITUAÇÕES ESPECIAIS
- Caso o comprador tenha outro imóvel em seu nome, ele só poderá utilizar o FGTS caso sua fração ideal no outro imóvel seja igual ou inferior a 40%.
- Caso o comprador tenha outro imóvel, mas esteja se divorciando, poderá utilizar o FGTS para nova aquisição se comprovado que perdeu o direito de residir no primeiro imóvel.
- Caso o imóvel tenha mais de um proprietário, a fração ideal de um dos proprietários pode ser vendida ao segundo proprietário com a utilização do FGTS.
- Caso o comprador tenha um imóvel em seu nome que recebeu em herança, poderá utilizar o FGTS para nova compra, desde que na matrícula do imóvel esteja gravado usufruto vitalício em favor de outra pessoa.
- O FGTS pode ser utilizado para construção de imóvel residencial, associado a um financiamento com agente financeiro. Será necessário apresentar cronograma de obra.
- o FGTS pode ser utilizado em aquisição de imóvel através de consórcio (desde que obedeça as demais regras da CAIXA).
- A utlização do FGTS para compra de imóvel pode ser feita por qualquer banco, não exclusivamente a CAIXA, desde que obedeça às regras de utilização.
- Você pode sacar todo seu FGTS ou apenas parte dele para a compra de um imóvel
- Importante ressaltar que o dinheiro não passa pela mão do comprador, vai diretamente para a conta do vendedor após todas as aprovações.
Quer Saber Mais, Acesse: www.splendoreimoveis.com
Contatos: [email protected]
Telefone: (47) 3275-4477
Rua Domingos R. da Nova, 483CentroJaraguá do Sul – SC
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