contrato teoria general

7/30/2019 Contrato Teoria General

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CONTRATOTEORA GENERAL

DefinicinPara satisfacer sus necesidades, las personas deben realizar intercambios econmicos, los queno son todos de la misma naturaleza. Hay quienes sostienen que el contrato es un acuerdopara realizar determinado intercambio de un bien o servicio cualquiera por otro bien oservicio.-

El trmino contrato puede entenderse desde dos significados distintos:a) como normativo, que tiene por objeto establecer efectos jurdicos entre personas;b) como documento, al que los profanos llaman contrato; consistente en el elemento material,

que slo es la prueba del contrato;

El Cdigo Civil, en el art. 1137 establece: Hay contrato cuando varias personas se ponen deacuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos.-

Esta norma debe ser compaginada con la del art. 1169 que establece: La prestacin objeto deun contrato, puede consistir en la entrega de una cosa, o en el cumplimiento de un hecho

positivo o negativosusceptible de una apreciacin pecuniaria.-

Del anlisis de ambas normas determinamos que el contrato es un acto jurdico bilateral,con contenido patrimonial, que crea, modifica o extingue obligaciones.-

Cuando dice "varias personas, en realidad debera hablarse de dos o ms partes, como

centros de inters diferentes.

La valoracin o decisin econmica nsita en todo contrato evidencia el carcter patrimonialde la relacin contractual.- El contrato es el centro de vida de los negocios patrimoniales.- Lodice el Cdigo (1169), las prestaciones deben tener un contenido econmico, sean cosas oservicios, como adquirir un automvil o solicitar los servicios profesionales de un abogado.-

En todos los casos, incluso en los contratos unilaterales (como la donacin), el requisito de lapatrimonialidad debe estar presente.- Otras figuras jurdicas que consisten tambin en acuerdode voluntades (ir al cine o a la cancha) no se pueden considerar como contratos por faltarlesprecisamente este aspecto pecuniario.-

Podemos agregar que en el intercambio de los bienes o servicios, uno de dichos bienes sea eldinero, que es el medio de intercambio por excelencia, y al mismo tiempo puede ocurrir queen el intercambio de bienes no aparezca el dinero, por ejemplo en una permuta.-

Un contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comn entre dos oms personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo,


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regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimientopueden compelerse de manera recproca, si el contrato es bilateral, o compeler una parte a laotra, si el contrato es unilateral.

El contrato es, en suma, un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligacionesrelativos, es decir, slo para las partes contratantes y sus causahabientes. No obstante,algunos contratos exigen, para su perfeccin, efectuar una determinada entrega (contratosreales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales), de modo que,en tales casos especiales, con la sola voluntad, no es suficiente.

Es funcin elemental del contrato originar efectos jurdicos (es decir, obligaciones exigibles),de modo que a aquella relacin de sujetos que no derive en efectos jurdicos no se le puedeatribuir cualidad contractual.

Antecedentes histricos del contrato

De entre los antecedentes remotos, sobre los que hay mayor grado de coincidencia en ladoctrina, pueden citarse los siguientes:

1.- Sistema contractual romano.

En el Derecho Romano el contrato aparece como una forma de acuerdo (conventio). Laconvencin es el consentimiento de dos o ms personas que se avienen sobre una cosa quedeben dar o prestar. La consensualidad era el prototipo dominante. La convencin se divida

en pacto (pactum) y contrato (contractus), siendo el pacto aquel que no tiene nombre ni causay el contrato aquel que si lo tiene. La causa es alguna cosa presente de la cual se deriva laobligacin. El pacto fue paulatinamente asimilndose al contrato al considerar las acciones elinstrumento para exigir su cumplimiento. El contrato se aplicaba a todo acuerdo de voluntadesdirigido a crear obligaciones civilmente exigibles y estaba siempre protegido por una accinque le atribua plena eficacia jurdica. Los contratos se dividan en verdaderos y encuasicontratos. Eran verdaderos los que se basaban en el consentimiento expreso de las partesy eran cuasicontratos los basados en el consentimiento presunto. A su vez los contratosverdaderos de dividan en nominados e innominados. Eran nominados los que tenan nombre

especifico y particular confirmado por el derecho (ej. compraventa) e innominados los queaun teniendo causa no tenan nombre. Los contratos innominados eran cuatro: Doy para quedes, Doy para que hagas, Hago para que des y Hago para que hagas. Lo caracterstico de loscontratos innominados es que en ellos no intervena el dinero de contado.

2.- Contratos tipificados (nominados) en las Siete Partidas.

El Cdigo de las Siete Partidas del Rey Alfonso X de Castilla (1252/1284), ha ejercido,durante varios siglos, una enorme influencia jurdica en el derecho contractual de Espaa y delos pases hispanohablantes de Amrica. La Partida Quinta compuesta de 15 ttulos y 374

leyes, se refera a los actos y contratos que el ser humano poda realizar o celebrar en el cursode su vida (derecho privado). Trataba del contrato del mutuo, prohibiendo el cobro deintereses o usura, de comodato, de depsito, de donacin, de compraventa, con la distincin


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entre ttulo y modo de adquirir (proveniente del derecho romano); de permuta, de locacin oarrendamiento, de compaa o sociedad, de estipulacin o promesa y de fianza y peos(hipoteca y prendas). Se refera, tambin, al pago y a la cesin de bienes. Asimismo, incluaimportantes normas de derecho mercantil, referidas a los comerciantes y contratosmercantiles.

Elementos del contrato

El contrato tiene todos los elementos y requisitos propios de un acto jurdico cuales son loselementos personales, elementos reales y elementos formales.

Elementos personales

En principio, sujeto del derecho es el ser humano, que se encuentra capacitado para realizar

actividades econmicas.- El Cdigo Civil no habla sin embargo de ser humano, sino depersonas fsicas y jurdicas.-

La persona fsica, el ser humano, es preexistente al derecho, le ha dado origen y justificacin,mientras que las personas jurdicas han sido reguladas y admitidas por el derecho que las hapersonificado por diversos motivos (clubes, sociedades, entidades religiosas, culturales,polticas, etc.).-

El derecho les da personalidad que es la capacidad para ser sujeto de derechos yobligaciones.-

El Cdigo Civil distingue la capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones.- Apartir del art. 30 define las personas en general, comenzando por las personas jurdicas, luegolas de existencia visible y establece las capacidades absolutas y relativas.

Los sujetos del contrato pueden ser personas fsicas o jurdicas con la capacidad jurdica, y deobrar, necesaria para obligarse.

En este sentido pues, la capacidad se subdivide en capacidad de derecho (de goce o la aptitud

jurdica para ser titular de derechos subjetivos) y capacidad de hecho (o de ejercicio o deobrar activa o pasiva, que es la aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligacionessin asistencia ni representacin de terceros, denominada tambin como capacidad de actuar).

La representacin-

En general, las personas fsicas realizan sus negocios por s mismas, en forma directa opersonal.- Sin embargo, hay ocasiones en que por diversas circunstancias, lejana o razones detiempo, se hace necesario encomendar a una tercera persona que acte en lugar del interesadodirecto, sustituyndolo.-

Adems, todos los incapaces lo tienen para adquirir derechos y contraer obligaciones, y laspersonas jurdicas que tambin deben actuar a travs de sus representantes.-


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Representacin legal y voluntaria

Entre ambas representaciones existen diferencias fundamentales que derivan de la misma ley.-

El art. 1161 (1 parte) del Cdigo Civil establece: Ninguno puede contratar a nombre de un

tercero sin estar autorizado por l o sin tener por ley su representacin....-

Del anlisis del artculo resulta que el origen de la representacin puede ser:a) Un acto voluntario, propio de la autonoma privada, por el que una persona confiere a otrala autorizacin para actuar en su nombre- Es la llamada representacin voluntaria.-b) Una disposicin legal que en proteccin de los incapaces les designa un representantecapaz, facultado y obligado a actuar en tal cargo.- Es la representacin legal.-

Observamos que los representantes voluntarios o convencionales, actan por decisin del

interesado y con dependencia de ste, que establece las bases, las directrices y todos losdetalles de la actuacin representativa.- La voluntad para la celebracin del negocio, es delrepresentado.-

En cambio, los representantes legales sustituyen la actividad jurdica de sus representados porla suya propia, sometindolos a sus propias decisiones.- Ej.: los padres respecto de sus hijos, atravs de la patria potestad; el tutor, respecto de su pupilo; el curador, respecto del insano;etc.-

Actuacin en nombre ajeno o representacin directa-

En los casos analizados (representacin voluntaria y legal) la funcin es idntica: una persona(representante) facultada convencional o legalmente, acta en nombre y por cuenta de otro(representado), de manera tal que el resultado de su actuacin recae directamente en la esfera

jurdica del representado.- En ambos casos, el representante acta en nombre delrepresentado.- Los terceros contratantes deben conocer desde el primer momento que estncontratando con el representado.-

Esta situacin es la que llamamos actuacin en nombre ajeno que permite apreciar desde elprimer momento con quin se est contratando.- Ej.:

a) Juan es menor de edad, y puede comprar o vender a travs de sus padres;b) Facultad Editora S.R.L. acta a travs de su gerente, etc.-

Todos los derechos y obligaciones nacidos del acto celebrado, obligan al representado de lamisma manera que si hubiera actuado personalmente.- Consecuentemente, llamamos a estarepresentacin directa.-

Legitimacin de la representacin- PODERLEY - JUEZ

Para que exista la representacin, debe existir legitimacin que significa que una personapuede actuar como representante cuando est facultada legal o convencionalmente para ello.-Debe tener mandato o poder.-


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Mediante el poder se limitan y concretan las facultades del representante.- El poder es unacto unilateral extendido por el representado.- Puede consistir en el otorgamiento defacultades para actuar en un asunto concreto, y se le denomina poder especial; o bien sepuede facultar al representante para que realice varios asuntos y negocios, recibiendo en estecaso el nombre de poder general.-

En el caso de la representacin legal, el representado no es quien otorga las facultades, sinoque el representante asume tal calidad por estar:

a) previsto por la ley (menores) ob) determinado por la justicia (curador, administrador judicial, etc.).-

Actuacin en nombre ajeno sin representacin.-

En la prctica, hay numerosos casos en que personas actan por otras sin contar con lalegitimacin apropiada, sin contar con el poder correspondiente o fuera de los lmites que enl se fijan.-

El Cdigo Civil en el art. 1161, segunda parte establece: ...El contrato celebrado a nombrede otro, de quien no se tenga autorizacin o representacin legal, es de ningn valor y no

obliga ni al que lo hizo....- O sea que el negocio o contrato celebrado entre el representante yel tercero deber considerarse ineficaz.-

El mismo artculo dice a continuacin: ...El contrato valdr si el tercero lo ratificaseexpresamente o ejecutase el contrato.- La ley prev dos situaciones distintas: que elrepresentado lo ratificase en forma expresa o ejecutndolo, o que se desentienda totalmentedel mismo, no prestando ratificacin al mismo.-

El art. siguiente 1162 establece: La ratificacin hecha por el tercero a cuyo nombre o encuyo inters se hubiese contratado, tiene el mismo efecto que la autorizacin previa, y le da

derecho para exigir el cumplimiento del contrato.- Las relaciones de derecho del que ha

contratado por lsern las del gestor de negocios.-

As la ley establece con claridad que la ratificacin significa un apoderamiento posterior, coneficacia retroactiva, y sus efectos comenzarn a contarse desde la fecha de celebracin delcontrato.-

Nuestro cdigo obliga a satisfacer prdidas e intereses a quien contrat por un tercero, sintener su autorizacin (Art. 1163). Comprende esta indemnizacin tanto el lucro cesante comoel dao emergente.

Puede tenerse capacidad de goce ms no de ejercicio. Un ejemplo sera la persona por nacer,

quien aunque an no ha nacido, ya puede ser titular de ciertos derechos; o los menores deedad, que pueden ser propietarios de un bien inmueble, y aunque tienen derechos sobre lapropiedad, no pueden ejercitar sus derechos disponiendo de ella.


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La imposibilidad de ejercer o gozar de la capacidad legal se conoce como incapacidad.

En nuestra legislacin, se entiende por persona al feto (o persona por nacer), y por el simplehecho de existir, tiene capacidad Jurdica o de Goce en expectativa. Esta capacidad seadquiere al momento del nacimiento y se pierde al morir; sin embargo, el Cdigo Civilestablece que desde el momento en que el individuo es concebido se lo tiene por persona yest bajo la proteccin de las Leyes de dicho cdigo (art. 63 a 88).

Para obtener la capacidad de ejercicio deben cumplirse ciertos requisitos que la ley seala. Enel caso de Argentina, se necesita tener 18 aos cumplidos (ley 26579 (31/12/2009) quemodific el art. 126 CC), es decir, ser mayor de edad para ejercer la capacidad.

Existe la figura de la emancipacin, que permite que un menor pueda adquirir un grado decapacidad de ejercicio casi idntica a la de un adulto, excepto que no puede casarse sin

consentimiento de su tutor legal.

Elementos reales

Se integran con:

laprestacin, o sea, la cosa u objeto del contrato, y la contraprestacin, (por ej.: dar suma de dinero).

Elementos formales

La forma es el conjunto de signos mediante los cuales se manifiesta el consentimiento de laspartes en la celebracin de un contrato.

En algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin. Porejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc.

Requisitos del contrato

Bsicamente los requisitos que, en casi todos los sistemas jurdicos, exigen las leyes para

alcanzar la eficacia del contrato son: (1) consentimiento, (2) objeto y (3) causa.

1) Consentimiento

Es el elemento volitivo, el querer interno, la voluntad que, manifestada bajo elconsentimiento, produce efectos en derecho. La perfeccin del contrato exige que elconsentimiento sea prestado con discernimiento, intencin y libertad por todas las partesintervinientes. La voluntad se exterioriza por la concurrencia sucesiva de la oferta y de laaceptacin, en relacin a la cosa, y la causa que ha de constituir el contrato. Ser nulo el

consentimiento viciado, por haber sido prestado por error, con violencia o intimidacin, odolo, o con motivo de fraude.
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El discernimiento es lo que nos permite reflexionar sobre lo que hacemos. Nos permiteconocer. Es lo que nos faculta a diferenciar la verdad del engao, lo justo de lo que no lo es,valorar nuestros actos y los ajenos, y evaluar sus consecuencias.

Si bien el hombre es un ser racional, hay algunos motivos por los cuales el discernimientopuede verse obstaculizado, ya sea por la edad del sujeto (inmadurez) o siendo ya adulto, porpadecer de insania mental.

El Cdigo Civil en el artculo 900 establece que Los hechos que fueren ejecutados sindiscernimiento, intencin y libertad, no producen por s obligacin alguna . El art. 921establece que son realizados sin discernimiento los actos lcitos de menores impberes, o losilcitos de menores de 10 aos.

Sin embargo, puede ocurrir que -por causas excepcionales- algunas personas, a pesar de haber

llegado a la edad que les confiere legalmente aptitud de conocer, no puedan hacerlo. A elloshace referencia el art. 921, diciendo que tambin sern reputados efectuados sindiscernimiento, los actos de los dementes, salvo en sus intervalos lcidos, y los que realizaranlos privados de razn por cualquier causa accidental (embriaguez, hipnosis, golpes, efectos dedrogas, etctera).

La aplicacin rigurosa de este precepto podra dar lugar a que el sujeto ex profeso bebierasustancias para cometer el hecho ilcito, y no resultar comprometido. Es por esta razn que elartculo 1070 establece que los actos ilcitos no sern considerados involuntarios si secometieron en estado de embriaguez, salvo que se pruebe que fue involuntaria. Los actos

lcitos, s seran anulables en este caso.

La intencin, es el segundo elemento de la voluntad, que consiste en el propsito interno quemovi al sujeto a actuar, que debe coincidir con el resultado obtenido. Para tener intencin sedebe poseer discernimiento. Las causas que pueden viciar la intencin son el error, laignorancia y el dolo (art 922).

El otro elemento es la libertad, que supone que quien realiza el acto pudo elegir entre hacerloo no, sin sufrir coaccin o violencia (art. 936).

Los vicios del consentimiento.

La ausencia de vicios en el consentimiento es imprescindible para la validez y eficacia delcontrato, a cuyo fin se requiere que la voluntad no est presionada por factores externos quemodifiquen la verdadera intencin. Los ms destacados vicios del consentimiento seencuentran (a)el error, (b)la violencia y (c)el dolo.

a) El error: Equivocacin sobre el objeto del contrato, o sobre alguno de sus aspectosesenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre:

La naturaleza del contrato (quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa). La identidad del objeto (quera comprar un auto y compr una moto).


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Las cualidades especficas de la cosa (quera un auto full y compr uno base).El error no debe ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en dolo.

b) La violencia: En la violencia se ejerce una fuerza o coaccin irresistible que causa un

grave temor a una de las partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de ladebilidad de la otra. La amenaza de acudir ante una autoridad judicial para reclamar underecho no es coaccin.

c) El dolo: Es considerado dolo todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe,empleado con el propsito de engaar o confundir, para inducir a una persona a consentir uncontrato que, de haber conocido la verdad, no lo hubiera aceptado. La vctima del dolo puedemantener el contrato y reclamar daos y perjuicios.

d) El fraude: Es una defraudacin o estafa cometida por un deudor para no cumplir susobligaciones.

Manifestacin de la voluntad

La voluntad, para tener consecuencias jurdicas, necesita exteriorizarse. As lo consagra elartculo 913 del Cdigo Civil argentino al decir que los hechos solo sern voluntarios si semanifiestan por un hecho exterior.

Las formas en que la voluntad se manifiesta las expone el artculo 915 que dice que puede ser

1. Formal o no formal (segn se exijan ciertas formas o no, legalmente para celebrar el acto.Por ejemplo para comprar un pantaln no se requieren formalidades, pero para adquirir uninmueble se necesita una escritura traslativa de dominio);

2. Tcita (por actos que la induzcan, sin expresin positiva, o falta de oposicin o negativa;por ej.: tomo una cosa del negocio y me acerco a la caja a pagarla sin pronunciar palabrareferida a mi voluntad de compra);

3. Positiva (exteriorizada en forma expresa, verbal o por escrito o por signos inequvocos), o

4. Que puede inducirse a travs de unapresuncin legal (por ejemplo, si el documento dondeconsta la deuda est en poder del deudor se presume que el acreedor se lo entregvoluntariamente, admitindose prueba en contrario (Art. 878 C.C.)

Si alguien nos ofrece celebrar un acto jurdico y nosotros prestamos nuestra conformidaddiciendo que s o lo dejamos sentado en un documento escrito, son formas expresas demanifestarnos; tambin lo son los signos inequvocos, como cuando asentimos con la cabeza,o cuando extendemos el brazo para parar el mnibus, ya que todos conocen inequvocamente

que estamos expresando as nuestro consentimiento. Por supuesto que en estos casos y en losorales, la prueba resulta ms dificultosa que en la manifestacin escrita.
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2) Objeto

Pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del comercio, aun las cosasfuturas. Tambin todos los servicios que no sean contrarios a las leyes, a la moral, a lasbuenas costumbres o al orden pblico.

3) Causa

Se exige que haya una causa justa para el nacimiento de los actos jurdicos.

La causa es el motivo determinante que llev a las partes a celebrar el contrato. Un contratono tiene causa cuando las manifestaciones de voluntad no se corresponden con la funcinsocial que debe cumplir; tampoco cuando se simula o se finge una causa. El contrato debetener causa y sta ha de ser existente, verdadera y lcita.

Elementos accidentales

Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no sean contrarias a laley, la moral, las buenas costumbres, o el orden pblico. Por ejemplo: el plazo, la condicin,el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la representacin, etc. En consonancia con laautonoma de la voluntad, los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas ycondiciones que crean convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, losbuenos usos y costumbres, o el orden pblico.

Formacin del contrato

Acuerdo de voluntades

El contrato necesita de la manifestacin inequvoca de la voluntad de las partes queconformarn el acto jurdico.

As, cuando las partes contratantes expresan su voluntad en el momento que se forma elcontrato, se denomina entre presentes.

Cuando la manifestacin de la voluntad se da en momentos diferentes, se denomina entreausentes.

La distincin es importante para poder determinar con exactitud el momento en que elcontrato entra en la vida jurdica de los contratantes.

El contrato entre presentes entrar en vigencia en el momento de la manifestacin simultneade la voluntad, mientras que el contrato entre ausentes solamente cuando el ltimo contratantehaya dado su manifestacin.

Oferta y aceptacin


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La oferta es una manifestacin unilateral de voluntad, dirigida a otro.

El ejemplo clsico es el del comercio que ofrece sus productos a cualquiera, a un preciodeterminado. La oferta es obligatoria, es decir, una vez emitida, el proponente no puedemodificarla a su antojo.

Por su parte, para la aceptacin de la oferta, el otro contratante debe dar su consentimientoexpreso o tcito, que indique su inequvoca intencin de aceptar la oferta y adherirse a lascondiciones del oferente.

Etapa precontractual

El precontrato tiene como fin la preparacin de un contrato futuro. Pueden identificarsediferentes tipos de precontrato:

El pacto de contrahendo. Las personas se obligan entre s para llevar a cabonegociaciones que den como resultado un contrato futuro. No pueden romper lasnegociaciones arbitrariamente sin incurrir en responsabilidad contractual.

La promesa unilateral aceptada. Un sujeto presenta una oferta para un contrato futuroa otro sujeto, quien asiente en estudiarla y decidir si la acepta o rechaza. El oferenteconviene en no retirar la oferta durante un determinado plazo. nicamente el oferenteest obligado en este pacto. Las propuestas comerciales son un ejemplo tpico de estetipo de precontrato, en donde el oferente se compromete a mantener la oferta intactapor un periodo determinado (por ejemplo, 30 das.)

La promesa bilateral o recproca. Dos sujetos se presentan recprocamente una ofertade contrato futuro. La aceptacin de uno solo de ellos lleva a la conclusin delcontrato definitivo.

Forma de los contratos

Rige el principio de libertad de las formas (art 973974 CC). Se exigen algunas formas paraprobar la existencia del contrato (art. 1184 1185) y en algunos casos la forma es solemne(art. 1810).

La forma puede ser determinante, a veces, de la validez y eficacia de los contratos.

Los contratos pueden ser:

verbales: si su contenido se conserva slo en la memoria de los intervinientes, escritos: si su contenido se ha transformado en texto gramatical reflejado o grabado en

soporte permanente y duradero (papel, cinta magntica visual o sonora, CD, DVD,etc.) que permita su lectura y exacta reproduccin posterior.

Los contratos escritos pueden adems ser:


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solemnes: si deben formalizarse en escritura pblica notarial, e incluso si la ley exigesu inscripcin en algn tipo de registro pblico (de la propiedad, mercantil, decooperativas, etc.).

no solemnesEn los denominados contratos reales, la perfeccin de su forma exige adems la entrega de

la cosa (por ejemplo el mutuo, aunque se haga en escritura pblica, ste no nace si no seentrega el capital prestado en el acto de la suscripcin del contrato).

Efectos de los contratos

"El contrato es ley entre las partes" (art. 1197) es una expresin comn.

Sin embargo, esto no significa que los contratos tienen un poder equivalente al de las leyes.

Los preceptos fundamentales nacidos de los contratos, que los intervinientes deben observarsern los siguientes:

Las partes deben ajustarse a las condiciones estipuladas en el contrato y ejecutarse enlos trminos que fueron suscritos (principio de literalidad).

Las condiciones y los efectos del contrato solo tienen efecto entre las partes queaceptaron el contrato, y sus causahabientes (principio de relatividad del contrato).

Las estipulaciones de los contratos tpicos, que fueran contrarias a la ley, se tienen porno puestas.

Las disposiciones legales reconocen al contrato como fuente de obligaciones. Lasobligaciones contractuales son obligaciones civiles, por lo que el acreedor puede exigir deldeudor la satisfaccin de la deuda segn lo pactado. En caso que el cumplimiento del objetode la obligacin no sea posible, el acreedor puede demandar la indemnizacin de daos yperjuicios por su equivalencia. Una vez que un contrato ha nacido vlidamente, se convierteen irrenunciable, y las obligaciones originadas por el contrato vlido no se pueden modificarunilateralmente.

Efectos de los contratos para terceros

En principio, los contratos slo tienen efectos entre las partes que lo forman. Sin embargo,hay contratos que s surten efectos sobre terceros.

Un tercero es un sujeto que no particip en la formacin del vnculo contractual, y que por lotanto, no hizo manifestacin de voluntad sobre el contrato. Incluso, puede ser que el tercero nisiquiera supiera de la existencia del convenio.

Efectos respecto de los causahabientes.- En principio, los herederos suceden al difuntoen sus derechos y obligaciones, excepto en aquellas que sean personalsimas. La

nulidad de los contratos del causante posterior a la sucesin afecta a loscausahabientes, pues pueden verse en la situacin de tener que restituir a terceros.Adicionalmente, los causahabientes a ttulo particular se vern afectados por las


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restricciones que haya impuesto el causante, por ejemplo, una hipoteca, unaservidumbre o un derecho de usufructo a favor de otro.

Efectos respecto de los acreedores quirografarios en los concursos y quiebras (art.961 y sig.).

Efectos respecto de todas aquellas personas ajenas a una relacin contractual, comosera en el caso de derechos reales o personales inscriptos en un registro pblico coneficacia jurdica, y las inscripciones de sociedades civiles o mercantiles.

Terceros involucrados voluntariamente por las partes

En principio, no pueden asignarse obligaciones a sujetos que no hayan participado yconsentido en la formacin del vnculo jurdico.

Pero diferente es el caso de la constitucin de beneficios a nombre de terceros, o en quienes se

obligan accesoriamente con alguna de las partes (p.ej.; la fianza, la garanta).

Interpretacin de los contratos

La interpretacin es fundamental, porque de ella depende la posterior calificacin jurdica ylos efectos que el ordenamiento asigna a la manifestacin de la voluntad.

Consiste en la atribucin de significado a un texto. Tratndose de los contratos, suinterpretacin tendr por objeto una manifestacin de voluntad. El contrato es una expresinde voluntad en un texto, que luego de realizado puede ser interpretado de forma diferente por

las partes.

De no hallarse solucin, el problema se traslada al juez quien tendr la ltima palabra, estandosu actividad reglada por una serie de preceptos que deben presidir su labor, y de las cuales nopuede apartarse (procedimiento).

Pautas para la interpretacin de expresiones ambiguas

Las clusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultare la validez, ydel otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero.

Las clusulas equvocas o ambiguas deben interpretarse por medio de los trminosclaros y precisos empleados en otra parte del mismo escrito.

Los hechos de los contrayentes, posteriores al contrato, que tengan relacin con lo quese discute, servirn para explicar la intencin de las partes al tiempo de celebrar elcontrato.

Las clusulas ambiguas se interpretan por lo que es de uso y costumbre en el lugar delcontrato.

Interpretacin a favor del deudor

Las clusulas ambiguas deben interpretarse a favor del deudor (favor debitoris). Pero lasclusulas ambiguas, u oscuras, que hayan sido extendidas o dictadas por una de las partes,


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sean acreedora o deudora, se interpretarn contra ella, siempre que la ambigedad provengade su falta de explicacin.

Lo anterior, recoge una antigua regla romana (interpretatio contra stipulator), su fundamentose encuentra en el principio de la responsabilidad, que impone la carga de hablar claro. As, laoscuridad del pacto debe perjudicar al declarante.

Teora de la imprevisin

La teora de la imprevisin se aplica al campo contractual. Cuando dos partes acuerdanrealizar prestaciones recprocas luego de cierto tiempo, o comenzando su ejecucin, sta seprolonga en perodos consecutivos, como por ejemplo un arrendamiento, tienen en cuenta quepodrn cumplirlas tomando en consideracin situaciones normales, y no circunstanciasextraordinarias del contexto social, poltico o econmico que hagan imposible otorgar una

prestacin que al momento del acuerdo era razonablemente lgica.

Para alegar la imprevisin, debe tratarse de situaciones generales y no de causas particularesdel obligado. La necesidad de que sean las prestaciones de cumplimiento diferido, es que lasya cumplidas, no pueden sufrir alteraciones en el marco de referencia.

Entre los principios generales del derecho figura el de la buena fe contractual, que implica unainterpretacin en base a la equidad y no simplemente ajustada literalmente al contenido delcontrato.

El artculo 1197 del Cdigo Civil argentino establece el principio de pacta sunt servanda,que implica que lo pactado se constituye en ley entre las partes. Sin embargo a pesar de ello,el artculo 1198 aclara que la interpretacin contractual debe hacerse de buena fe, segn loque las partes entendieron actuando con cuidado y previsin.

El mismo artculo 1198 seala que en los casos de contratos de ejecucin diferida ocontinuada, bilaterales conmutativos y en el caso de los unilaterales que deben ser adems deconmutativos, onerosos (no se aplicaran al caso de una donacin) si una de las partes nopuede cumplirlo por situaciones imprevisibles y extraordinarias, esa parte puede solicitar

judicialmente la resolucin del contrato. Esto es lo que se conoce como teora de laimprevisin.

Tambin se aplica esta teora a los contratos aleatorios. Si bien en estos hay un riesgo lgico,hay otros que exceden al riesgo normal. Por ejemplo, en un contrato de renta vitalicia, dondeuna inflacin severa (una inflacin normal resulta previsible) deja al acreedor de la renta enuna situacin de desproteccin e inequidad, sin equivalencia con el dinero o cosa apreciableen dinero que ha dado para gozar de esa renta, que ahora carece de poder adquisitivo.

Aclara el artculo citado, que los efectos ya cumplidos en los contratos de ejecucin

continuada se mantienen firmes.
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Si existi culpa o mora en quien ahora se siente perjudicado por el contrato, no podr alegar laimprevisin. Si demandada la resolucin del contrato la otra parte ofrece una mejoraequitativa en los efectos del contrato, no procede su resolucin.

Se discute en doctrina si es renunciable la facultad de alegar la imprevisin en los contratos.Autores como Borda han sostenido que no, por tratarse de una regla de orden pblicotendiente a la equidad. Otros autores como Llambas y la jurisprudencia consideran que laspartes en sus contratos pueden renunciar a su alegacin en base al principio de la autonomade la voluntad y haciendo un paralelismo con la posibilidad que otorga el artculo 513 derenunciar el deudor a los daos e intereses ocasionados por su incumplimiento mediando casofortuito, que es un supuesto del caso en consideracin ya que lo no previsible es justamente uncaso fortuito, que en el caso de la teora de la imprevisin no hace imposible el cumplimientode la obligacin, pero lo torna sumamente oneroso, rompiendo los principios de la buena fe yla equidad que imponen la equivalencia de las prestaciones.

Responsabilidad contractual

La responsabilidad contractual es aquella que nace del contrato (a diferencia de laresponsabilidad extracontractual) y requiere que la parte (sujeto) que la exige se halle ligadamediante un nexo contractual a la persona que la debe.

La responsabilidad contractual es una forma de responsabilidad civil que consiste en hacersecargo de las consecuencias que surgen para el deudor por haberse obligado voluntariamente,con respecto a su acreedor en virtud de un contrato, que genera obligaciones recprocas en

caso de los contratos bilaterales, o para una sola de las partes en el caso de contratosunilaterales.

Debe diferenciarse de la responsabilidad extracontractual, otra forma de responsabilidad civil,nacida de la comisin de delitos (que tambin originan responsabilidad penal) o cuasidelitos,o por imperio de la ley.

La primera obligacin que debe asumir el deudor de una obligacin contractual, es elcumplimiento de la prestacin pactada, y si no lo hace incurrir en mora, salvo que pruebe

que no cumpli por caso fortuito o por fuerza mayor.

El contrato genera una atadura legal entre las partes, de tal modo que si una de ellas nocumple, la otra que cumpli u ofreci cumplirla puede demandar su cumplimiento o los daosy perjuicios ocasionados por el incumplimiento.

Por ejemplo, si una persona incumple la obligacin de pagar el precio convenido por unacompra, y esto le ocasiona al acreedor el perjuicio de no poder contar con ese dinero, para asu vez pagar una deuda que l tena por la que le cobrarn intereses, pueden ser alegados estosperjuicios para que sean abonados por el deudor que no ha pagado.

En los contratos donde no se ofrecen resultados concretos (llamados obligaciones de medios),como por ejemplo en el caso del abogado que se compromete a defender a un cliente, no
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surgir su responsabilidad por perder el juicio; del cirujano que opera al paciente, no surgirsu responsabilidad por el fallecimiento de ste; del martillero que se compromete a ofrecer enventa un inmueble, no surgir responsabilidad por la falta de pago del saldo de precio o porlos vicios ocultos del inmueble, sino por no poner toda su diligencia y cuidado en el desarrollode su actuacin profesional. Esto origina los juicios de mala praxis, basados en la negligencia,impericia o imprudencia en el manejo de la situacin.

La inejecucin de contratos y la responsabilidad contractual

El contrato puede ser mal ejecutado o no ser ejecutado del todo. En estos casos, el acreedortiene el derecho de acudir a las instancias judiciales, para obligar al deudor a satisfacerforzosamente el contrato o a ser indemnizado por daos y perjuicios.

Tratndose de obligaciones de hacer, el cumplimiento forzoso no es posible.

El incumplimiento contractual es una conducta antijurdica imputable al deudor de laobligacin. El incumplimiento puede ser culposo o doloso, y en tal caso, dar lugar areclamos indemnizatorios de distinta ndole. En ciertas obligaciones, ni siquiera la fuerzamayor exime del cumplimiento, p. ej.: en las obligaciones de entregar una suma de dinero.

Fecha cierta

Surge este instituto para resolver problemas de seguridad jurdica que se presentan cuandoexisten varias personas invocando derecho sobre un mismo bien, y para que nadie pretenda

burlar los derechos de otro, falseando la fecha de su ttulo de adquisicin de tal derecho.

La fecha cierta significa que esta debe tenerse por verdadera. En los instrumentos pblicos lafecha se reputa autntica por la intervencin del funcionario pblico que da fe al acto. Elproblema se plantea con respecto a los instrumentos privados, y la solucin en el Derechoargentino est dada por los artculos 1034 y 1035 del C.C.

El primero de ellos establece que los instrumentos privados, an reconocidos por las partes,no hacen plena prueba de que su fecha sea verdadera, con respecto a terceros ni a sucesores attulo particular.

El artculo 1035 dispone que la fecha cierta de un instrumento privado reconocido ser la desu exhibicin judicial o en otra reparticin pblica donde se archive; la de su reconocimientoante notario y dos testigos firmantes; la de su transcripcin en un registro pblico; y la delfallecimiento del suscriptor, o del que lo redact, o del que firm en carcter de testigo. Laenumeracin es solo enunciativa.

O sea, que un instrumento privado tendr como fecha cierta no la que figure en l, sino la dela fecha que le es incorporada por la actuacin del registro pblico interviniente, o cualquier

hecho indubitable.


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Con respecto a los boletos de compra venta de inmuebles, el art. 1185 bis dispone que losotorgados a favor de adquirentes de buena fe sern oponibles al concurso o quiebra delvendedor, siempre que se hubiera pagado el veinticinco por ciento del precio. A tal fin, elboleto deber tener fecha cierta anterior al concurso o quiebra.

Obligacin contrada en moneda extranjera617619

La obligacin contrada en moneda extranjera era considerada como de dar cantidades decosas, y el deudor podra pagar entregando su equivalente en moneda nacional de curso legaly forzoso.

A partir de la reforma introducida por la ley 23.928 (Ley de convertibilidad de la monedaargentina conocida como Un peso igual a un dlar), que modific el texto del artculo 617del Cdigo Civil, disponiendo que estas obligaciones deben ser consideradas como de dar

sumas de dinero, las operaciones en moneda extranjera pasaron a tener el mismo rgimenjurdico que las realizadas en moneda de curso legal en el pas. A stas, a su vez, se lesaplican las disposiciones referidas a dar cosas inciertas fungibles.

En consecuencia, la obligacin contrada en moneda extranjera es legal y debe cumplirse deacuerdo a lo pactado, no pudiendo pretender que el acreedor acepte el equivalente en pesos.

En el ao 2002, en razn de la emergencia econmica y financiera desatada en el ao 2001, sesancion en Argentina la ley 25.561 (Ley de emergencia econmica, de pesificacin dedeudas contradas en dlares) que dispuso nueva paridad entre el dlar y el peso para las

deudas contradas en dlares, estableciendo para la diferencia un rgimen de negociacindenominado de esfuerzo compartido, ya que las partes contratantes deban acordar una

solucin en la que todos deban ceder algo. Luego, por un decreto de necesidad y urgencia delmismo ao (Dec. 214/02), se pesificaron todas las deudas contradas en moneda extranjera.

Antes de la ley 23.928, la mayora doctrinaria y la jurisprudencia admitan la imposibilidad deaceptar clusulas que impidieran pagar en moneda de curso legal en el pas al tipo de cambiovigente, por considerar que se contrariaba el orden pblico, aunque se alzaban algunas vocesen contrario, basadas en la libertad contractual y en la defensa de los derechos del acreedor de

cobrar en la moneda pactada, sin desvalorizarse. Para algunos contratos incluso (p.ej.: laslocaciones urbanas) no podan celebrarse en moneda extranjera, y s se admita por ejemplo enpagars y letras de cambio.

En sntesis: actualmente, la obligacin en moneda extranjera debe ser cumplida en la especieque se contrat. As lo disponen los artculos 617 y 619, que establecen que si la deuda es deuna determinada especie o calidad monetaria se cumple entregando esa especie alvencimiento de la obligacin.

Buena fe contractual

La buena fe en el cumplimiento de las obligaciones contractuales es una regla ya consagradapor el antiguo Derecho Romano (bona fide), y aceptada en todos los pases. En la Argentina,
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si bien la jurisprudencia la exiga, recin encontr consagracin legal cuando se dict la ley17711 en 1968 que reform al Cdigo Civil, basndose en los Cdigos Civiles de Italia yAlemania.

El concepto se incorpor en el artculo 1198, que dispone que Los contratos debencelebrarse, ejecutarse e interpretarse de buena fe y de acuerdo a lo que verosmilmente las

partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin

La apreciacin de la buena fe queda librada a la interpretacin judicial, quien evaluar si elcontratante actu diligente y cuidadosamente, hacindose cargo de algunas consecuencias,salvando omisiones, denunciando hechos, que aun cuando expresamente no constaran en elcontrato, el no hacerlas afectara su efectividad o perjudicara a la otra parte.

Pueden ser ejemplos:

a) si alguien entrega en locacin un inmueble con fines de vivienda, se entiende que debehallarse en condiciones de habitabilidad, aunque el contrato no lo mencione,

b) si alguien es inquilino, no puede sacar las puertas de la casa y colocarlas sobrecaballetes, para que sirvan como mesa,

c) la empleada domstica no debe divulgar intimidades de la familia de las que hatomado conocimiento por su situacin de empleo,

El abuso de la confianza del co-contratante altera el principio de la buena fe, que justamente

implica honorabilidad, honradez, actitudes rectas y responsables, cooperativas, diligentes yconfiables. No podra una parte tampoco, tratar de sacar provecho de algn error de redaccinevidente que exista en el contrato, por ejemplo por el mal uso de una coma.

Si en un contrato es el deudor quien debe elegir el momento del pago, se entiende que atentacontra la buena fe, exigir la recepcin del mismo en horas de la madrugada. Lo mismo sucedede parte del acreedor; p. ej.: si contrata a un albail, y ste se retrasa un da de lo pactado en laejecucin del trabajo, esto estara en los lmites de lo razonable pues muchas circunstanciaspudieron entorpecer la tarea.

Quedan incluidas dentro del principio de la buena fe, la teora de la imprevisin y el abuso delderecho.

Contradocumento

El contradocumento es una declaracin de voluntad por la cual las partes declaran por escritoque han realizado un acto simulado. Se hace por escrito, sin necesidad de que conste en dobleejemplar, manifestando la real intencin de las partes; y posee fines probatorios.

Aunque generalmente se redacta en el mismo tiempo que el acto simulado, no es requisitoesencial, pudiendo redactarse antes o despus. El contradocumento, que es secreto,complementa al acto otorgado, con validez solo entre las partes, ya que les permite probar que


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el acto celebrado no es real, y debe desenmascararse, pero sin poder perjudicar a terceros, quedesconocen la simulacin.

Ejemplos de utilizacin de un contradocumento:

Una persona compra una propiedad y la coloca a nombre de otra, por ejemplo porquepesaba sobre l una inhibicin general de bienes;

una persona alquila un departamento a su nombre, pero en realidad el inquilino es otroque no tiene buenas referencias;

una persona abre un negocio pero coloca a otro como dueo, pues no quiere que sesepa que posee ganancias para que su ex cnyuge no pueda reclamar aumento de cuotaalimentaria.

En cada uno de estos casos, debera existir un contradocumento para que quien realiz el actosimulado no quede desprotegido frente al tercero que figura como dueo o inquilino, quienpodra apropiarse del bien o excluirlo de la vivienda, en su caso. Por supuesto en los casos deque se perjudique a terceros, como en la evasin de la cuota alimentaria, cabe la accin desimulacin del otro cnyuge para probar las ganancias reales de su ex marido o esposa.

El artculo 960 del Cdigo Civil exige, para probar la simulacin, como requisito ineludiblepara la existencia y validez de un contradocumento, que no sea ilcito ni perjudicial a terceros,que haya emanado de una de las partes y est firmado por ella, cuando el acto original fuerailcito; o lcito, pero que el contradocumento restrinja o explique, mientras no sea lesivo alorden jurdico ni a un tercero.

Como excepcin establece que puede prescindirse del contradocumento cuando lascircunstancias mostraran a la simulacin como inequvoca.

Clusula penal652 a 666 bis

La clusula penal tiene antiguo origen, ya que se remonta a la stipulatio penae del derechoromano. Es aquella clusula contractual, por medio de la cual en forma anticipada, las partes

convienen que se abonar una indemnizacin por los perjuicios que estiman traernaparejados, en caso de que una de las partes no cumpla con sus obligaciones.

Es una pena generalmente dineraria (aunque puede consistir en cualquier prestacin de dar ode hacer) establecida en el campo civil, que es casi siempre ms gravosa que la que traeraaparejada la reparacin de daos y perjuicios, teniendo como fin persuadir al deudor para quecumpla su obligacin.

Esta evaluacin anticipada del dao, permite que quien se vea afectado por la inejecucin dela obligacin contractual pueda demandar el pago convenido sin necesitar probar el real

perjuicio sufrido (656).


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El deudor no puede optar por abonar la pena e incumplir la obligacin principal, ni el acreedor(salvo que se hubiere pactado) no puede demandar en forma conjunta por el cumplimientoobligacional y el de la penalidad, salvo que est expresamente pactado (658-659)

La clusula penal es accesoria a la obligacin principal a la que sirve de medida coactiva.Desaparecida o extinguida la obligacin principal, desaparece la clusula penal, pero no a lainversa.

El Cdigo Civil (art. 652) define a la clusula penal como aquella por la cual una parte, paraasegurar que la obligacin se cumpla, se sujeta a una pena o multa, para los supuestos deretardar o de no ejecutar la obligacin, aun habiendo causas justificadas.

El objeto de la clusula penal es una suma de dinero u otra prestacin que se permita comoobjeto de obligaciones, y puede estar constituida en beneficio del acreedor o tambin de un

tercero.

Sustituye a la indemnizacin de daos y perjuicios, y stos no deben ser probados al momentode peticionar la pena, pues aunque el deudor probara la falta de perjuicio del acreedor, igualdeber abonar la multa pactada.

Los jueces, si consideran abusiva la pena y/o que se ha aprovechado de la situacin deldeudor, pueden reducir las penas. Esto, en aplicacin del principio de equidad y de no admitirel abuso del derecho.

El cumplimiento parcial o irregular, o fuera del lugar o extemporneamente, conconsentimiento del acreedor, hace disminuir la pena.

El artculo 664 establece una excepcin al principio de que la obligacin accesoria contenidaen la clusula penal desaparece si no tiene efecto la obligacin principal, y es en el caso deque sea un tercero el que la ha contrado, y ste no cumpliera con lo prometido.

El artculo 666 dispone la subsistencia de la clusula penal an en el caso de que se trate deuna obligacin natural (no exigible legalmente) siempre que sea legal.

Astreintes - El artculo 666 bis contiene la facultad de los jueces para establecercondenaciones conminatorias a quienes no cumplieran deberes jurdicos que fueran impuestospor sus resoluciones. Los beneficiarios son los titulares de los derechos lesionados.

Intereses compensatoriosart. 623

Los intereses compensatorios son aquellos que se abonan por usar un capital de otra persona.Tambin reciben el nombre de retributivos o lucrativos, pues sera la ganancia o retribucinque obtiene el dueo por prestar dinero y no poder disponer de l durante cierto tiempo.

Los intereses compensatorios los deben todos los deudores por el uso del dinero, estnatrasados o no en el cumplimiento de su obligacin de pago, si previamente han sido pactados


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o impuestos por la ley. No es indispensable su existencia. Si no se convinieron o la ley no losha fijado, el deudor no deber este tipo de intereses.

En la Antigua Roma los contratos de prstamos para consumo, entre los cuales el msimportante era el dinero, eran gratuitos, pero se reconoci la posibilidad de establecerintereses por medio de una stipulatio (contrato verbal solemne).

Estaban aceptados por las leyes en el caso del foenus nauticum o inters naval pactado en elcomercio martimo, en los prstamos de cosas no dinerarias, y en los prstamos hechos porbanqueros. Los intereses tuvieron lmites, no pudiendo ya devengarse cuando alcanzaran elmonto del capital prestado, e impidindose su capitalizacin (anatocismo).

Intereses moratorios o punitorios

Los intereses moratorios o punitorios son aquellos que sancionan la conducta remisa deldeudor, que muchas veces se suman a los intereses compensatorios, si estos han sido pactadoso impuestos por la ley, por el mero uso del dinero ajeno.

Los intereses moratorios se comportan como una clusula penal, que estima los perjuiciossufridos por el acreedor, sin que deban ser justificados, en caso de mora del deudor.

Se deben desde la mora en el cumplimiento de la obligacin.

Los intereses moratorios se aplican siempre, pues son una sancin. Si no estn previstos

contractualmente y no los impone la ley, sern fijados por el juez (art. 623 2 prrafo delCdigo Civil).

La AFIP, por ejemplo, fija los intereses moratorios en un 3 % mensual, y se cobran a partir dela presentacin de la demanda.

Clasificacin de los contratos

La clasificacin tcnica-jurdica de los contratos est legislada en parte en el Cdigo Civil,pero no se agota en sus normas.- Por el contrario, la clasificacin que hace la doctrina es

mucho ms amplia.-

La agrupacin de contratos afines es posible por el hecho de que estos estn sometidos a unadisciplina jurdica que es comn a varias figuras contractuales.-

a) Unilaterales y bilaterales 1138

Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra obligaciones solo parauna parte, o con prestacin a cargo de una de las partes, por lo que, al momento de su

perfeccionamiento, hace nacer obligaciones para una sola de las partes intervinientes.-

Ejemplos: donacin, mandato, fianza, depsito, mutuo, comodato, renta vitalicia.-
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Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones paraambas partes, esto es que, al momento de su perfeccionamiento, engendranobligaciones recprocas para las partes intervinientes (Art. 1138 C.C.).-

Ejemplos: compraventa, permuta, locacin de cosas, de servicio y de obra, mandato oneroso,leasing, contrato de transporte, seguro.-

La importancia de esta distincin se debe a sus consecuencias.-1. En cuanto a la forma, se requerir doble ejemplar si se trata de contratos bilaterales.2. En los aspectos sustantivos, algunas aplicaciones son las siguientes: la imposibilidad

de pago que extingue una obligacin extingue tambin la obligacin de la otra parte; elpacto comisorio se da en los bilaterales y la excesiva onerosidad sobreviniente seaplica en los bilaterales y los unilaterales onerosos.-

Contratos Plurilaterales: esta clase puede considerarse como subespecie de losbilaterales o como una tercera categora junto a unilaterales y bilaterales.-

En ellos, la manifestacin negocial proviene de ms de dos partes.- Las prestaciones semultiplican cuantitativamente segn el nmero de contratantes.-Ejemplos: sociedad, tarjeta de crdito.-

Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de unacosa, si esta se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer quindebe sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de

dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a larestitucin es el dueo y la cosa perece para l).

En los contratos bilaterales, que generan obligaciones recprocas, cuando una parte nocumple, carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su obligacin, y si a pesarde ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado leopondr la excepcin de contrato no cumplido.

La exceptio non adimpleti (excepcin de incumplimiento) no puede presentarse en los

contratos unilaterales, por la sencilla razn de que en ellos solo una de las partes estobligada, y si no cumple, la otra podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que puedaoponrsele dicha excepcin, ya que no tiene por su parte ninguna obligacin que realizar.

b) Onerosos y gratuitos: 1139

Los contratos onerosos (o a ttulo oneroso) son los que implican para las partes unsacrificio patrimonial al cual corresponde una ventaja, an si no hay equilibrio entreambos (Art. 1139 C.C.).-

Ejemplos: compraventa, locaciones, leasing, seguro, mutuo oneroso, renta vitalicia onerosa,

contrato de transporte.-


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Los contratos gratuitos (o a ttulo gratuito) implican una liberalidad, un beneficio oventaja patrimonial sin sacrificio alguno para el destinatario. El sacrificio recae sobrela parte que, a su vez, no recibe ventaja alguna.-

Ejemplos: comodato, mandato, mutuo gratuito, renta vitalicia gratuita, fianza, donacin.-

Algunas consecuencias de esta clasificacin en los contratos onerosos son las siguientes:- la lesin subjetiva-objetiva del art. 954 C.C.;- la excesiva onerosidad sobreviniente; (teora de la imprevisin)Los contratos gratuitos tienen un tratamiento riguroso por parte de la ley. As requierenmayores formalidades para su celebracin y el tratamiento del adquirente a ttulo gratuito esde menor proteccin.-Consecuencias: son revocables

c) Consensuales y reales: 1140-1141-1142

Contrato consensual: por regla general, se perfeccionan con el mero consentimientode las partes, suficiente para formar el contrato; las obligaciones nacen tan prontocomo las partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puedemanifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesario que la voluntad decontratar revista una forma particular, que permita por medio de ella conocer suexistencia. No es la simple coexistencia de dos voluntades internas lo que constituye elcontrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior.

Ejemplos: compraventa, donacin, permuta, locacin de cosas, de servicios y de obra,mandato, fianza, prenda sin desplazamiento, seguro, leasing, transporte.-

Contrato real: queda concluido desde el momento en que una de las partes haya hechoa la otra la tradicin o entrega de la cosa sobre la que versare el contrato.

Ejemplos: comodato, mutuo, depsito, renta vitalicia, prenda con desplazamiento.-En el Cdigo Civil esta clasificacin est legislada en los arts. 1.140. 1.141 y 1.142.

d) Nominados e innominados: 1143

Esta diferenciacin se funda en la existencia de contratos legislados expresamente en lo

referente a sus formalidades, contenidos, efectos, exigencias normativas, etc.- Esta tipicidad,que emerge de una regulacin propia de un tipo contractual, significa que ste posee unacaracterizacin o una estructura singular, que no debe confundirse slo con la denominacindada por el legislador.-Ejemplos: compraventa, locacin de cosas, de servicios y de obra, mandato, fianza, rentavitalicia, mutuo, depsito, comodato, leasing, seguro.-Los contratos atpicos, por el contrario, carecen de la mencionada regulacin legal especfica.Aparecen en la vida jurdica fruto de la libertad contractual (Art. 1.143 C.C.).-No es suficiente que carezcan de un nombre dado por el legislador, sino que estos contratosno han sido disciplinados individualmente.-

Ejemplos: garaje, franquicia, cajero automtico, tiempo compartido.-


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La importancia de esta distincin se da en la existencia de una regulacin que las partes debenrespetar imperativamente y que tambin rige como supletoria a la autonoma de la voluntad ensu aspecto de libertad contractual (contratos tpicos).- Esto significa que las partes no puedendesconocer o contradecir determinados imperativos legales previstos para algunos contratos yadems, en caso de no regular todas las consecuencias de un tipo contractual, estn sometidasa la legislacin supletoria.-

En cambio en los contratos atpicos, rige plenamente la libertad contractual para regular lasconsecuencias del contrato, con los lmites de los principios generales del derecho y de lacontratacin.- (art. 1197)

Es importante distinguir que los contratos innominados no se denominan as por no estarprevistos por el Cdigo Civil, ya que todos los contratos lo estn; simplemente son los que no

tienen disposiciones especiales en su articulado. Aun as, siguen siendo contratos, y por ello,regulados por el Cdigo Civil en su teora general de los contratos.

e) Conmutativos y aleatorios: 2051

Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual lasprestaciones que se deben laspartes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muyclaro es el contrato de compraventa de una casa.

Contrato aleatorio: es aquel que surge cuando la prestacin depende de unacontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben lasganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro.Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza",apuestas, juegos, etc.

Entre las caractersticas comunes de los contratos aleatorios destacan:

1. La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre eltiempo de la realizacin de ese hecho (cundo).

2. La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, porque cuando laincertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y, adems, lamedida de la ganancia de una de las partes es la medida de la prdida de la otra.

Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al trmino aleatorio,del latn "aleatorius" el cual significa, propio del juego de dados o perteneciente o relativo al

juego de azar.

f) Formales y no formales: 973-974-1184-1185

Teniendo en cuenta el art. 973, 974 y sig. C.C. que da una definicin de la forma del actojurdico, son contratos formales los que requieren de una solemnidad taxativamente prefijada


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por la ley.- Las exigencias legales referidas a la forma no pueden ser eludidas por las partescontratantes por ser de orden pblico.-

Los contratos no formales son los que tienen su exteriorizacin libre pudiendocelebrarse en cualquier forma vlida como manifestacin negocial.-Las partescontratantes pueden crear formalidades donde la ley no las exige.-

Contrato formal: es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifiestepor determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin se acepta unsistema eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en principio, seconsidera que el contrato es consensual, y slo cuando el legislador impongadeterminada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto estarafectado de nulidad. Por ejemplo la compraventa de inmuebles que debeperfeccionarse por escritura pblica.

Contrato formal solemne: es aquel que adems de la manifestacin delconsentimiento por un medio especfico, requiere de determinados ritos estipuladospor la ley para producir sus efectos propios. P.ej.: Donacin, renta vitalicia.

Las formalidades sern ad probationem cuando deben ser realizadas con fin de poderdemostrar la celebracin de un acto; por lo general consiste en realizar el acto ante notario ofuncionario pblico al efecto.

La distincin estriba en lo referente a la sancin. La falta de forma origina la nulidad relativa;la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia del contrato.

Ejemplos de solemnes absolutos: donacin de bienes inmuebles y renta vitalicia.- Ejemplo de solemne relativo: compraventa de inmuebles.- Ejemplo ad probationem: fianza, locacin de inmuebles.-

g) Principales y accesorios:

Contrato principal: es aquel que existe por s mismo Contratos accesorios: son los que dependen de un contrato principal; siguen la suerte

del principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, lanulidad o la inexistencia del contrato accesorio. Algunos de ellos son los llamados"contratos de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar elcumplimiento de una obligacin que se reputa principal.

El contrato de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se obliga apagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que seconstituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de laobligacin y preferencia de pago.


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h) De ejecucin inmediata o instantnea y de ejecucin diferida o de tracto sucesivo:

Contratos instantneos, o de tracto nico, son aquellos que se cumplen en el mismomomento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.

Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones serealiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extenderpara satisfacer sus necesidades primordiales y stos trminos pueden ser:

o Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin.o Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.o Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte.

- Caractersticas de las ejecuciones son:

1. La ejecucin es autnoma de las dems, por lo que cada acto es autnomo.2. Existe una retroactividad por cada acto jurdico que se realice.3. Si se presenta un elemento antijurdico, lo que procede es anular alguna prestacin ya

realizada.

i) Contrato privado y pblico

Contrato privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato, con osin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura pblica entre laspersonas que los suscriben y sus causahabientes

Contrato pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o empleadospblicos, dentro del mbito de sus competencias, o por escritura pblica ante notarios,o anyte jueces.

j) Civiles y Comerciales:

Esta distincin se incorpora dentro de otra ms amplia de materia civil y materia

comercial.-

En principio, desde el punto de vista sistemtico, son civiles los contratos legislados en el

C.C. y sus leyes complementarias y son comerciales los contenidos en el C.de Comercio y susleyes complementarias.-

Pero adems los contratos comerciales versan sobre los conceptos comerciales y de derechode la empresa.- Estos contratos se basan en un substracto econmico particular diferente al delos contratos civiles, que influye en la interpretacin de las normas que los rigen a modosingular.-

Ejemplos de contratos civiles: locacin de cosas, de servicios y de obra; comodato, rentavitalicia; donacin, mutuo civil, mandato civil, fianza civil.-


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Ejemplos de contratos comerciales: seguro, transporte, mandato comercial, fianza comercial,prenda comercial, contratos bancarios, transferencia de fondo de comercio.-

k) Contratos determinados nicamente en su gnero

Son aquellos en los que solo se hace mencin a la cantidad y calidad del objeto del contrato,por Ej.: La venta de 100 toneladas mtricas de soja. Como se puede observar no se estindicando qu soja se vende, en este caso debe presumirse que la calidad es de trmino medio.

BIBLIOGRAFA:

BORDA, GuillermoTratado de Derecho Civil - Contratos, Tomo 1 y 2 Ed. La Ley.

GHERSI, Carlos Alberto- Contratos civiles y comerciales- Partes general y especial Tomo1- 2a. Edicin actualizada y ampliada- ASTREA- Bs.As.1992.-MOSSET ITURRASPE, Jorge- Contratos Ediar- Bs.As. 1988.-

contrato teoria general

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