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Capítulo 3: [1950-1957] A Consolidação da Modernidade 101

Ícones x Levantamento [1950-1957]

Neste período a verticalização na cidade de São Paulo é predominantemente residencial, como

nos períodos anteriores.

Comercial23%

Institucional7%

Misto (Res/Tér.Com.)

48%

Residencial22%

Comercial38%

Misto (Res/Tér.Com.)

49%

Institucional13%

7 13 35

5 416

1 5

4 175

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

100%

1940-1945 1946-1949 1950-1957

Institucional

Residencial

Misto (Res/Ter.Com.)

Comercial

Uso do levantamento de 5% dos edifícios construídos em

São Paulo entre 1940-1945, 1946-1949 e 1950-1957.

Surge a partir do início da década de 50 um novo tipo de apartamento residencial, as

Kitchenettes – apartamentos cujo programa se desenvolve em um único espaço multifuncional

–, esse programa foi amplamente por diferentes promotores imobiliários. As Kitchenettes

eram espaços mínimos de 25 a 40m² destinados a classe média emergente nas cidades que não

tinham a possibilidade de adquirir um bem de maior porte.131

131 ROSSETTO, Rossella. Arquitetura moderna e tipologias de mercado: uma primeira classificação. In: SAMPAIO, Maria Ruth Amaral de. A promoção privada de habitação econômica e a arquitetura moderna, 1930-1954. São Carlo: RiMa, 2002. p. 31.

Uso do levantamento de 5% dos edifícios construídos em São Paulo entre 1946 e 1949.

Uso do levantamento de 5% dos edifícios construídos no Centro em São Paulo entre 1946 e 1949.


Acompanhando este programa inovador das Kitchenettes, uma nova concepção de edifício

surge a partir dos anos 50, o edifício moderno multifuncional. Esse edifício-cidade, o qual

engloba habitação, comércio e serviços, teve em São Paulo uma grande promoção do mercado

imobiliário privado em um breve período que corresponde aos anos deste capítulo, 1950 a

1957. Essas construções tinham altos índices de aproveitamento do terreno, se aproveitando

que a legislação permanecia bastante genérica até 1957, permitindo o surgimento de grandes

edifícios e estimulando a verticalização. Como exemplos podem ser citados os edifícios

Copan132 de Oscar Niemeyer, Nações Unidas de Abelardo de Souza, Conjunto Nacional133 de

David Libeskind e outros.134

Edifício Copan, 2006. Conjunto Nacional, foto montagem déc.50. Foto: Taís Okano. Fonte: Revista Acrópole, 1957.

A verticalização de 1950 a 1957 dos edifícios ícones e da massa, como nos períodos

anteriores, se deu principalmente onde havia infra-estrutura (bondes, água e esgoto), nas

avenidas principais e nas suas proximidades.

A seguir está a localização dos edifícios ícones de 1950 a 1957:

132 Ver p. 102. 133 Ver p. 104. 134 ROSALES, Mario Arturo Figueroa. Habitação Coletiva em São Paulo 1928>1972. 313p. Tese (Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2002. p.162.


Mapa dos edifícios ícones (1950-1957) elaborado a partir de Rosales (2002) e Xavier (1983), tendo como base o mapa de São Paulo da editora Comp. Melhoramentos de São Paulo, ed. 1951. (sem escala)

O Levantamento de 5% dos edifícios construídos entre 1946 a 1949.

Mapa de inserção dos edifícios levantados (1950-1957) nesta pesquisa, tendo como base o mapa de São Paulo da editora Comp. Melhoramentos de São Paulo, ed. 1951. (sem escala)

N

N


Podemos notar nos mapas acima e nos gráficos abaixo que novas regiões começam a surgir,

como Pinheiros, Vila Mariana, Jd. Paulista e outros, comparando o período anterior a este.

1946-1949 1950-1957

Consolação16%Brás

12%

Centro40%

Barra Funda4%

Sta. Cecília20%

Bom Retiro8%

Jd. Paulista7%

Consolação7%

Bela Vista8%

Liberdade8%

V. Mariana3%

Perdizes3%

Bom Retiro7%

Centro35%

Brás4%

Pinheiros3%

Sta. Cecília15%

A diferença da verticalização na década de 50 é que esta começa a se espraiar num vetor

Sudoeste pela Av. 9 de Julho em direção a Av. Paulista, pois esta já foi consolidada no Centro

e nos bairros próximos ao Centro no período anterior, e a Av. Paulista começa a se tornar o

futuro Centro de negócios da cidade, com a Lei n. 4.313, permitindo a construção de edifícios

comerciais na avenida.

Centro de São Paulo com a verticalização consolidada. Vista do Trianon, anos 50. Fonte: Cartão Postal

Gráfico a partir do levantamento de 5% dos edifícios construídos em São Paulo entre 1950/57. O Centro engloba os distritos da Sé e República, Consolação engloba Higienópolis e Sta. Cecília engloba Sta. Efigênia e Campos Elíseos.

Gráfico a partir do levantamento de 5% dos edifícios construídos em São Paulo entre 1946/49. O Centro engloba os distritos da Sé e República, Consolação engloba Higienópolis e Sta. Cecília engloba Sta. Efigênia e Campos Elíseos.


Avenida Paulista, vista do futuro MASP em direção ao bairro, década de 50. Fonte: Cartão Postal.

Nesse período os edifícios modernos, possuidores de características que seguem os princípios

de uma nova arquitetura, os cinco pontos de Le Corbusier, predominam e se consolidam na

cidade de São Paulo, ditando a curva do gráfico de edifícios totais construídos:

02468

1012141618

1940

1941

1942

1943

1944

1945

1946

1947

1948

1949

1950

1951

1952

1953

1954

1955

1956

1957

n° totais deedificios

Outros

Modernizados

Modernos

A evolução de 5% dos edifícios construídos com elevador na cidade de São Paulo, levantados neste trabalho.

Período 3


Os edifícios modernos deste período são a maior parte da amostra do levantamento desta

pesquisa, e podem ser exemplificados pelos edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10),

edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura

3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04]

(figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946

F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha [1946 F.04] (figura 3.10), edifícios C.B.I –ficha

[1946 F.04] (figura 3.10)...

3.10 3.11 3.12

3.13 3.14 3.15


A seguir alguns exemplos de edifícios ícones modernos desse período:

Edifício Copan

Ano: 1951-1966

Projeto: Oscar Niemeyer

Colaborador: Carlos Lemos

Endereço: Av. Ipiranga, 200 – República

Contratante: CNI – Companhia Nacional de Investimentos

Número de andares: Térreo + 1 + 32

TO = 100%

CA = 11(116.153 m² de área construída)

Número de unidades: 1160UH

280UH do tipo A: 1 dorm – 57m²

688UH do tipo B: kitchenettes – 26m²

64 UH do tipo C: 2 dorm – 143m²

128UH do tipo B: 3 dorm – 350m² Implantação-Escala 1:2500 GEGRAN 1973

Foto do Edifício Copan na década de 50. Maquete do Edifício Copan

Fonte: PAPADAKI, 1961. p.40.

N


Planta pavimento tipo – projeto original / Edifícios Copan Fonte: PAPADAKI, 1961. p.43.

N


Edifício Conjunto Nacional

Ano: 1955-1958

Projeto: David Libeskind

Construção: Construtora Warchavchik e Neumann Ltda.

Endereço: Av. Paulista, 2073

Contratante: José Tjurs

Número de andares: Térreo + 1 + 25

TO = 100%

CA = 8.54 (124.277m² de área construída)

Número de unidades:

Ed. Guayupiá - 50UH (3 dorm)

Ed. Horsa I, Ed. Horsa II – Salas Com.

Centro Comercial - 62 lojas Implantação-Escala 1:4000 GEGRAN 1973

Catálogo de lançamento do Conjunto Nacional.

Foto do Edifício Conjunto Nacional na década de 80.

Fonte: Xavier, 1983. p.37.

N


Corte – Edifício Conjunto Nacional Fonte: Revista Acrópole

Planta : térreo – Edifícios Conjunto Nacional Planta : tipo

N


Algumas considerações [1950-1957]

Nesse período, em que a cidade se torna uma Metrópole, São Paulo possuía uma grande

concentração industrial e econômica, as quais foram a chave para a modernização da cidade

havendo uma rápida urbanização de seu território.

O crescimento da indústria e sua capitalização foi um importante fator para o circuito

imobiliário que se tornou uma das principais esferas de investimentos desse capital, pois a

propriedade imobiliária urbana era a aplicação financeira que apresentava maior rentabilidade

e liquidez. Outra fonte financeira para a ampliação da construção civil foi o aumento da

disponibilidade de crédito por fundos previdenciários, companhias de capitalização, caixas

econômicas e companhias de seguro, todo esse investimento nacional privado gerou um

aumento nas construções dos edifícios.

Apesar da ascensão no número de construções, a porcentagem de edifícios novos na área

central diminui, começando a haver um espraiamento da verticalização para a região Sudoeste

pela Av. 9 de Julho em direção a Av. Paulista e seu arredores, se dando principalmente onde

havia infra-estrutura de transporte, nas avenidas principais e suas proximidades.

A legislação, que na sua maior parte era para a região Central e Sudoeste, mostrava uma

maior preocupação por um desenvolvimento ordenado nessas regiões por parte do Estado,

sendo acompanhado pela verticalização.

A verticalização de 1950 a 1957, como nos períodos anteriores, é principalmente residencial,

porém surge um novo tipo de habitação, a Kitchenette, e uma nova concepção de edifício, o

edifício-cidade, como o Copan, o Conjunto Nacional e outros. Esses edifícios eram na sua

maioria modernos, consolidando a modernidade através de suas plantas livres em estrutura

independente, volumes construídos elevados em pilotis, fachadas livres e janelas dispostas na

horizontal e terraços-jardim.

Verticalização e Modernidade: São Paulo 1940-1957 114

CONSIDERAÇÕES FINAIS

Nesta pesquisa constatamos que a verticalização de São Paulo de 1940 a 1957 passa por três

períodos distintos, como podemos observar no gráfico a seguir: no período 1 (1940-1945) em

meio à crise e ao progresso durante a Segunda Guerra Mundial, havia uma mescla de edifícios

ecléticos, modernizados e modernos construídos na cidade; no período 2 (1946-1949) havia

uma predominância dos edifícios modernizados que tinham uma modernidade latente; e no

período 3 (1950-1957) houve a consolidação da modernidade com os edifícios modernos, os

quais ditavam principalmente a curva do total de edifícios construídos em São Paulo após

1950.

Considerações finais 115

02468

1012141618

1940

1941

1942

1943

1944

1945

1946

1947

1948

1949

1950

1951

1952

1953

1954

1955

1956

1957

n° totais deedificios

Outros

Modernizados

Modernos

A evolução de edifícios construídos com elevador na cidade de São Paulo.

Gráfico a partir do levantamento de campo desta pesquisa

No período de 1940 a 1957, São Paulo passa pela Segunda Guerra Mundial (1939-1945), por

um crescimento econômico, artístico e cultural culminando no surgimento da Metrópole nos

anos 50. Todas essas transformações refletiram no processo de verticalização da cidade.

Com esta pesquisa chegamos a alguns entendimentos da verticalização de São Paulo de 1940

a 1957:

Quanto à modernidade, que é uma experiência relacionada ao projeto de ser moderno, e ser

moderno está relacionado com a ruptura das tradições, buscando um novo modo de viver,

comprar, comer, se socializar, morar, trabalhar, em fim, em todos os aspectos da vida;

verificamos que se consolida com a Arquitetura Moderna, a qual se afirma na verticalização

de São Paulo na década de 50, trazendo a modernidade para a moradia paulista. Hoje,

pensamos que a modernidade num edifício está muito mais relacionado à tecnologia com a

automação de funções e a sustentabilidade incorporando conceitos ecológicos do que a

procura por uma nova arquitetura que resulte num edifício com uma nova forma.

Quanto à legislação, entendemos que essa desde o começo até 1957 foi muito mais indutora

do que limitadora no processo de verticalização da cidade, estabelecendo limites mínimos de

altura acima da média dos praticados em São Paulo. Só no ano de 1957 com a Lei 5.261,

Período 1 Período 2 Período 3


estabeleceu controles de densidades e limites máximos de construções abaixo do praticado na

cidade.

Quanto à localização das construções dos edifícios verticalizados, no período 1 (1940-1945)

foi inicialmente nos bairros centrais (Santa Cecília, Santa Efigênia, República, Higienópolis);

no período 2 (1946-1949) houve uma compactação dessa área central, a cidade consolidada, e

um início do espraiamento da verticalização nos bairros próximos a oeste do centro, como

Campos Elíseos, Santa Cecília, Higienópolis e Consolação; e no período 3 (1950-1957) esse

espraiamento é mais intenso pela Avenida 9 de Julho e Avenida Liberdade em direção a

Avenida Paulista e seus arredores consolidando um crescimento num vetor Sudoeste do

Centro de São Paulo. Em todos os períodos, os edifícios verticalizados se localizavam

principalmente onde havia infra-estrutura de transporte, nas avenidas principais e nas suas

proximidades, diferentemente ocorrido no período de 1920 a 1939135. Os edifícios mais altos

da cidade, com mais de 20 pavimentos, se encontravam nas principais avenidas da região

central, pois de acordo com a legislação, eram nessas avenidas o lugar reservado para a

verticalização mais intensa, a altura máxima do edifício estava relacionada com a largura da

via.

Quanto ao uso desses edifícios, nos anos de 1940 a 1957 foi principalmente residencial, o qual

se opunha ao período anterior de 1920 a 1939 que foi comercial136. No primeiro período

(1940-1945) há o surgimento do prédio verticalizado em apartamentos como forma de

moradia de gente abastada e no terceiro período (1950-1957) há surgimento de um novo tipo

de habitação, a Kitchenette, e uma nova concepção de edifício, o edifício-cidade.

Quanto aos terrenos de inserção dessa verticalização, na área central era um parcelário

colonial, lotes estreitos e profundos; e a legislação desta área determinava que os edifícios 135 Ver SOMEKH, Nadia. A cidade vertical e o urbanismo modernizador: São Paulo1920-1939. Tese (Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 1994. 136 Ver Ibid.


fossem construídos no limite do terreno (sem recuos frontais e laterais) e na sua maioria com

no mínimo 11 pavimentos, resultando no início da compactação da área já edificada da cidade

que correspondia ao centro e seus arredores. Fora da área central, nas proximidades da Av.

Paulista, bairro do Higienópolis e demais bairros, era possível uma arquitetura mais livre, o

terreno não era mais limitante da forma do edifício, os edifícios não precisavam estar uns

juntos dos outros formando o volume da quadra. E Hoje não há mais edifícios justapostos,

sem recuo lateral, agora são prédios isolados, cada um no seu lote não tendo mais uma idéia

de construção contínua da cidade.

Apesar de todo o processo de verticalização de São Paulo, nunca houve mais paulistanos

vivendo em apartamento do que casas, hoje são 71% morando em casas e 29% morando em

apartamentos, a única região onde há mais apartamentos é no Centro que se consolidou na

década de 50, a verticalização nunca foi a grande massa hegemônica de construções da

cidade. E desses 29% da população paulista que vivem nos edifícios verticais, a maioria é da

classe de renda mais alta.137

A verticalização e a concentração da população poderiam ser as soluções para a cidade de São

Paulo, assim sobrariam mais áreas para a preservação natural e a rede de infra-estrutura

(transportes, água, esgoto, energia, postos de saúde, escolas e outros) seria mais eficiente com

uma área menor para abranger. De acordo com o relatório da UNFPA138 (Fundo de População

das Nações Unidas) a concentração populacional traz benefícios em termos de impactos

ambientais que compensam as desvantagens, e ainda, a maior densidade aumenta a

produtividade econômica da cidade, pois reduz o tempo de deslocamento e o número de

viagens urbanas.

137 Dados do Datafolha de jun. 2007. In: TOLEDO, José Roberto de. Com os pés no chão. Revista da Folha MORAR, São Paulo, p. 22-26, jun. 2007. 138 Ver UFAP. Unleashing the Potential of Urban Growth. www.unfpa.org/swp/swpmain.htm. jun. 2007.


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ANEXO ICONOGRÁFICO

Edifícios levantados [1940-1945] Crise e Progresso:

Ano + n° da ficha Chapa Endereço Proprietário Bairro Pág.

1940 F.01 1233 R. Barão de Limeira, 1003 Gregório Warchawichik C. Elíseos 132

1940 F.02 1264 Av. Rangel Pestana, 279 João Cintra Silva Centro 133

1940 F.03 1294 R. Barão de Duprat, 330 Nagib Jacob Centro 134

1940 F.04 1346-47 R. Álvares Penteado, 184 Tácito de Toledo Lara Centro 135

1941 F.01 1429-32 R. 15 de Novembro, 244 Dr. Antônio Cintra Godinho Centro 136

1941 F.02 1464 Av. Cásper Líbero, 475 Raul de Souza Queiroz e Irmãos Centro 137

1941 F.03 1520 Av. Higienópolis, 529 Cândido Francisco Lacerda Higienópolis 138

1942 F.01 1523-24 Al. Barão de Limeira, 927 Jorge Maluf C. Elíseos 139

1942 F.02 1551 R. Ana Cintra, 295 Dr. Henrique Chimenti Sta. Cecília 140

Anexo Iconográfico 127


1943 F.01 1650 R. São Bento, 82 Roberto e Danilo Vantrir Franco Centro 141

1944 F.01 1701 Av. Aclimação, 268 João Carlos domingues Aclimação 142

1944 F.02 1773-75 Av. Ipiranga, 770 Soc. Comercial e Construtora Ltda. Centro 143

1945 F.01 1796 Av. Paulista, 2584 IAPI Consolação 144

1945 F.02 1845 R. Sabará, 424 H. F. Trindade e Frank Fuller Higienópolis 145

1945 F.03 1856 R. Piauí, 1207 Germaine Buchard Higienópolis 146

Obs. As chapas marcadas em cinza foram trocadas por novos números, não existindo mais esses números nos

endereços indicados.

Edifícios levantados [1946-1949] A Modernidade Latente:


1946 F.01 1925 Al. Barão de Limeira, 1263 Fernand Van Calster C. Elíseos 147

1946 F.02 1950 R. Barão de Limeira, 134 Invest. Renato Solfati Cia.Ltda. C. Elíseos 148

1946 F.03 1975 R. Líbero Badaró, 370 Nicolau Moraes Barros Centro 149

1946 F.04 2011 R. Ana Néri, 46 Manoel Gonçalves Ferreira Cambuci 150

1946 F.05 2048-49 R. Maria Paula, 72 Dr. Pedro Baldassori Centro 151

1947 F.01 2062-63 R. Wenceslau Brás, 175 Empresa Líder Construtora Ltda. Centro 152

1947 F.02 2091 R. Tanabi, 124 Eduardo Américo Veneri Perdizes 153

1947 F.03 2132 Av. Angélica, 1311 Condomínio Edifício Angélica Sta. Cecília 154

1947 F.04 2165 R. Brigadeiro Tobias, 491 Imobiliária Solto Maior Ltda. Sta. Efigênia 155

1947 F.05 2194-95 R. Visconde de Rio Branco, 304 Altamira Guedes Penteado Centro 156

1948 F.01 2229-30 R. Barão de Piracicaba, 553 Valentina S. Queiroz Oliveira Cout Sta. Cecília 157

1948 F.02 2297 R. Helvética, 939 Cícero Augusto Vieira C. Elíseos 158

1948 F.03 2326 R. Almirante Barroso, 118 Madalena L. Galante Brás 159

1948 F.04 2374 R. Piauí, 285 Carlos Gonzaga Franco Higienópolis 160



1948 F.05 2407-08 Av. Ipiranga,1071 Novo Mundo Cia. Seguros Ter. e Marítimos Centro 161

1949 F.01 2423-24 R. Quintino Bocaiúva,107-17 Antonio Lici Scoclia neto Centro 162

1949 F.02 2462-63 Av. Angélica, 1653 Clementino V. Vioma, Diogo A. Barros, Luis A. Nardi

Sta. Cecília 163

1949 F.03 2499-00 Major Quedinho, 144 Bento de Abreu Sampaio Vitel Filho Centro 164

1949 F.04 2537-39 R. da Consolação, 29-41 Cia Paulista de Estamparia Consolação 165

1949 F.05 2572-73 R. Santa Ifigênia, 87-93 Ricardo Leon e Leonídio Mendlin Sta. Efigênia 166

1949 F.06 2607 R. da Graça, 145 Isaac kripter Bom Retiro 167

1949 F.07 2638 R. Gomes Cardim, 188 Antonio Dias Guido Brás 168

Edifícios levantados [1950-1957] A Consolidação da Modernidade:


1950 F.01 2708 R. Avanhnadava, 136 João Viera Júnior Consolação 169

1950 F.02 2741-40 R. Formosa, 367 Dr. Otávio Guinle e outros Centro 170

1950 F.03 2759 R. Rego Freitas, 436 Amadeu Vanni Vila Buarque 171

1950 F.04 2797-98 Av. Ipiranga, 879 Dona Edna Jafet Centro 172

1950 F.05 2837-38 Av. São João, 1303 Beatriz Lara Nogueira e outros Centro 173

1950 F.06 2913-14 R. Augusta, 2467 Coelho Pinotti e Cia. Ltda. Cerq. César 174

1950 F.07 2951-52 Al. Barão de Limeira, 373 Roberto Pereira Rodrigues e outros C. Elíseos 175

1950 F.08 2979 R. Martiniano de Carvalho, 741 Hospital Nossa Senhora do Carmo Liberdade 176

1951 F.01 3040 R. Timbiras, 444 Mario Sampaio Lara Sta. Efigênia 177

1951 F.02 3063 Av. 9 de Julho, 451 Marieta de Castelo B. M. Ferraz Bela Vista 178

1951 F.03 3093 R. Santo Amaro, 272 Dr. Orlando Alcides e outros Bela Vista 179



1951 F.04 3119 Al. Eduardo Prado, 723 Sara Schleifstein C. Elíseos 180

1951 F.05 3159-60 Av. Duque de Caxias, 385 Cond. Golveia de Oliveira C. Elíseos 181

1952 F.01 3200-01 R. Alves Guimarães, 417-29 Nadih Nicolas Nassur Pinheiros 182

1952 F.02 3237-38 R. Senador Queiroz, 645 Antonio Araújo Pinto Sta. Efigênia 183

1952 F.03 3306 R. Ana Cintra, 75 Olga Sampaio Vidal de Andrade Sta. Cecília 184

1952 F.04 3363-62 R. Guainazes, 119-143 Dr. Adhemar Pereira de Barros Sta. Efigênia 185

1952 F.05 3460 R. Guaianazes, 1406 Arq. Construtora e Inc. Andraus Ltda. Sta. Efigênia 186

1952 F.06 3511 R. 25 de março, 1003 Antonio Jorge Riskallah e outros Centro 187

1953 F.01 3565-67 R. 15 de Novembro, 233 Banco Brasileiro de Descontos Centro 188

1953 F.02 3654-55 R. Barão de Iguape, 360 Empresa “O Esporte “ Ltda. Liberdade 189

1953 F.03 3690 R. Galvão Bueno, 231-235 Banco Com. do Estado de São Paulo Liberdade 190

1953 F.04 3721 R. Antonio Carlos, 681 Martha Hopp e Leo Israel Leopoldo Cerq. César 191

1953 F.05 3755 R. José Paulino, 500 Izaya Lernewicz Bom Retiro 192

1953 F.06 3789 R. Maria Paula, 181-201 Alberto Salvatre Centro 193

1953 F.07 3822 R. Dr. Emílio Ribas, 67 Florentina Jornuela e outros Perdizes 194

1953 F.08 3859 R. Cesário Ramalho, 688 Francisco Gionnuis Cambuci 195

1953 F.09 3889 R. Amazonas, 71 Marcus Schinfnis Weschler Bom Retiro 196

1953 F.10 3920-22 R. Martin Francisco, 776 Comercial e Adm. “Santa Cecília” S/A Sta. Cecília 197

1954 F.01 3955 R. Major Quedinho, 44 S/A Estado de São Paulo Centro 198

1954 F.02 3996-97 R. Convenção de Itu, 81 Condomínio “Mirante” Jd. Paulista 199

1954 F.03 4027-30 R. Ministro Godoy, 812 Banco Hipotecário Lar Brasileiro S.A Perdizes 200

1954 F.04 4058-61 R. Sebastião Pereira, 94 Jaime Loureiro Filho Sta. Cecília 201

1954 F.05 4095-96 R. Barão de Capanema, 252 Major Leilo Schechrner Cerq. César 202

1954 F.06 4136/-37 R. Ribeiro da Silva, 483 Condomínio Santa Irma C. Elíseos 203



1954 F.07 4164-65 R. Senador Feijó, 40-50 Francisco Cruz Maldonado Centro 204

1954 F.08 4196-98 Lg da Polvora, 141 Cia. Seguradora Brasileira Liberdade 205

1954 F.09 4275 R. do Triunfo, 171 Cia. de Seguros Riachuelo Sta. Efigênia 206

1954 F.10 4309 R. São Luis, 105 Dr. Walter Moreira Salles e outros Centro 207

1954 F.11 4337 R. Conselheiro Nébias, 325 Dr. Nestor Puzzielo e outros C. Elíseos 208

1954 F.12 4372-73 R. Guaianazes, 58 Antonio Fontaule e outros Sta. Efigênia 209

1954 F.13 4418-19 R. Cel. Xavier de Toledo, 44/46 Dr. Luiz Aranha Júnior Centro 210

1954 F.14 4454-55 R. Arthur Prado, 171 José Antonio Kour Liberdade 211

1954 F.15 4502 R. Cândido Espinheira, 18 Vera Gonçalves César Sta. Cecília 212

1955 F.01 4549 R. Pirapitingui, 80 Sanatório São Lucas Liberdade 213

1955 F.02 4583-84 R. dos Prostestantes, 171 Emílio A. G. Daccache Sta. Efigênia 214

1955 F.03 4694-95 R. Santo Amaro, 232 Soc. Comercial e Imob. Anhanguera Centro 215

1955 F.04 4731-32 R. Vergueiro, 795 Dr. Renato da Fonseca e outros Liberdade 216

1955 F.05 4772 R. Haddock Lobo, 1030 Trianon Ind. e Com. S/A Cerq. César 217

1955 F.06 4820-21 R. Itambé x R. Piauí, 247 Luís V. Barros Mattos Higienópolis 218

1955 F.07 4860 R. Vitória, 648 Edifício Torti Sta. Efigênia 219

1955 F.08 4928-29 R Avanhandava, 416 Dinah de Morais Barros Consolação 220

1955 F.09 4984-85 R. 7 de abril, 412-24 Júlio Lepeinnar e Max Feffer Centro 221

1956 F.01 5051-52 Av. Brig. Luiz Antônio, 1191 Anílio, Antennor e W. Somtisi Liberdade 222

1956 F.02 5079 R. General Osório, 309 Dr. Moacir Amononino Sta. Efigênia 223

1956 F.03 5116-18 Av. Paulista, 639 David Czertok e outros Cerq. César 224

1956 F.04 5178 Av. Luís Gama, 658 Pantaleão Alberto D. Ângelo e outros Cambuci 225

1956 F.05 5215-16 R. Augusta, 1274/ 1276 Sinésio Sampaio Góes Consolação 226

1956 F.06 5246 R. da Figueira, 831 Clínica Nelson Líbero Brás 227

1956 F.07 5282-83 R. Tupi, 79 Sociedade Paulista de Construções Sta. Cecília 228



1956 F.08 5327 R. Simão Álvares, 135 Israel Muller Pinheiros 229

1957 F.01 5335-36 R.Asdrúbal do Nascimento, 203 Eduardo Américo Venesi Centro 230

1957 F.02 5373 R. Amazonas, 174/ 168 Jankiel Giutz e outros Bom Retiro 231

1957 F.03 5402-05 R. José Paulino, 524-34 Leon Feffer Bom Retiro 232

1957 F.04 5455-56 Av. 9 de Julho, 1273 Dr. Clóvis H. R. Negueira Bela Vista 233

1957 F.05 5488- 91 Praça João Mendes s/ n° Governo do Estado Centro 234

1957 F.06 5531 R. Anhaia, 1093 A. Pasmonti e outros Bom Retiro 235

1957 F.07 5562-63 R. Abílio Soares, 556 Condomínio Vera V. Mariana 236

1957 F.08 5628 R. 15 de Novembro, 193 Banco F. Barreto S/A Centro 237

1957 F.09 5708-09 Largo do Arouche, 187 Com. e Ind. Arouche S/A Sta. Cecília 238

1957 F.10 5757 R. Major Sertório, 573/ 577 Marcus Schifris Weschler Vila Buarque 239

1957 F.11 5845 R.Manoel Dutra, 400 Reulin Wasserman Bela Vista 240

1957 F.12 5896-97 R. Rafael de Barros, 177-185 Julio Becker Paraíso 241

Obs. As chapas marcadas em cinza foram trocadas por novos números, não existindo mais esses números nos

endereços indicados.

[1940-1945] Crise e Progresso 132

escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CRUZEIRO DO SUL 1954

Foto:Taís Okano – jan. 2006

Bairro: Campos Elíseos Edifício: Barão de Limeira Endereço: Al. Barão de Limeira, 1003 Proprietário: Gregório Warchawichik Projeto: Gregório Warchawichik Publicação: Acrópole 35 [1941:03] Uso: Residencial N° de pavimentos: 6 Recuos:

Frontal: não Laterais: não

Chapa do elevador: 1233

[ 1940 F. 01 ]


escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973

Foto:Taís Okano – fev. 2006

[ 1940 F. 02 ]

Bairro: Sé Edifício: - Endereço: Av.Rangel Pestana, 279 Proprietário: João Cintra Silva Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 10 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1940 F. 03 ]

Bairro: Sé Edifício: N. S. Aparecida Endereço: R. Barão de Duprat, 330 Proprietário: Nagib Jacob Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 8 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1940 F. 04 ]

Bairro: Sé Edifício: - Endereço: R. Álvares Penteado, 184 Proprietário: Tácito de Toledo Lara Uso: Comercial N° de pavimentos: 10 Recuos:


Chapa do elevador: 1346 / 1347


escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1941 F. 01 ]

Bairro: República Edifício: - Endereço: R. da Conceição, 475 ( atual Av. Cásper Líbero) Proprietário: Raul de Souza Queiroz e Irmãos Uso: Comercial N° de pavimentos: 4 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1941 F. 02 ]

Bairro: Higienópolis Edifício: Barão de Jundiaí Endereço: Av. Higienópolis,529 Proprietário: Cândido Francisco Lacerda Uso: Residencial N° de pavimentos: 19 Recuos:

Frontal: sim Laterais: sim



escala. [ 1 / 2000 ] – VASP E CR. SUL - 1954


[ 1942 F. 01 ]

Bairro: Campos ElíseosEdifício: - Endereço: Al. Barão de Limeira, 927 Proprietário: Jorge Maluf Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 8 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1942 F. 02 ]

Bairro: Santa Cecília Edifício: Santa Sofia Endereço: R. Ana Cintra, 295 (288) Proprietário: Dr. Henrique Chimenti Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 9 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1942 F. 03 ]

Bairro: Consolação Edifício: Vila Rica Endereço: Av.9 de Julho x R. Avanhandava Proprietário: Dr. Francisco Beck Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 9 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1943 F. 01 ]

Bairro: Centro Edifício: - Endereço: R. São Bento, 82 Proprietário: Roberto e Danilo Vantrir Franco Uso: Comercial N° de pavimentos: 7 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1943 F. 02 ]

Bairro: Centro Edifício: São Tomas Endereço: Praça da República, 36 Proprietário: Cecília Alves de Almeida Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 24 Recuos:


Chapa do elevador: -




[ 1944 F. 01 ]

Bairro: Aclimação Edifício: - Endereço: Av. Aclimação, 268 Proprietário: João Carlos Domingues Uso: Residencial N° de pavimentos: 8 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1944 F. 02 ]

Bairro: Centro Edifício: Cine Ipiranga e Hotel Excelsior Endereço: Av. Ipiranga, 770 Proprietário: Soc. Comercial e Construtora Ltda. Projeto: Rino Levi Uso: Comercial N° de pavimentos: 21 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973

Foto:Xavier, 1983. p.8.

[ 1945 F. 01 ]

Bairro: Consolação Edifício: IAPC Anchieta Endereço: Av. Paulista, 2584 Proprietário: IAPI Projeto: Marcelo Roberto e Milton Roberto Uso: Residencial N° de pavimentos: 12 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1945 F. 02 ]

Bairro: Higienópolis Edifício: - Endereço: R. Sabará, 424 Proprietário: H. F. Trindade e Frank e Tuller Uso: Residencial N° de pavimentos: 7 Recuos:






[ 1945 F. 03 ]

Bairro: Higienópolis Edifício: Piauí Endereço: R. Piauí, 1207 Proprietário: Germaine Buchard Uso: Residencial N° de pavimentos: 6 Recuos:



[1946-1949] A Modernidade Latente 148



[ 1946 F. 01 ]

Bairro: Campos Elíseos Edifício: - Endereço: Al. Eduardo Prado, 570 / Al. Barão de Limeira, 1263 Proprietário: Fernand Van Calster Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 7 Recuos:

Frontal: não Laterais: sim



escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1946 F. 02 ]

Bairro: Campos Elíseos Edifício: Itatiaia Endereço: R. Barão de Limeira, 134 Proprietário: Invest. Renato Solfati Cia.Ltda. Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 11 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1946 F. 03 ]

Bairro: Centro Edifício: Nicolau Barros Endereço: R. Líbero Badaró, 370 Proprietário: Nicolau Moraes Barros Projeto: Rino Levi Uso: Comercial N° de pavimentos: 12 Recuos:






[ 1946 F. 04 ]

Bairro: Cambuci Edifício: - Endereço: R. Ana Néri, 46 Proprietário: Manoel Gonçalves Ferreira Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 6 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1946 F. 05 ]

Bairro: Centro Edifício: Maria Paula Endereço: R. Maria Paula, 72 Proprietário: Dr. Pedro Baldassori Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 12 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1947 F. 01 ]

Bairro: Centro Edifício: - Endereço: R. Wenceslau Brás, 175 Proprietário: Empresa Líder Construtora Ltda. Uso: Comercial N° de pavimentos: 10 Recuos:






Bairro: Perdizes Edifício: Ns. Mont Serrat Endereço: R. Tanabi, 124 Proprietário: Eduardo Américo Veneri Uso: Residencial N° de pavimentos: 4 Recuos:

Frontal: sim Laterais: não


[ 1947 F. 02 ]


escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1947 F. 03 ]

Bairro: Sta. Cecília Edifício: Angélica Endereço: Av. Angélica, 1311 Proprietário: Condomínio Edifício Angélica Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 10 Recuos:





Foto: Portal do Governo do Estado de São Paulo / secretaria da Segurança Pública / Notícias (29.3.2006) DHPP comemora 20° aniversário com muitas novidades. Disponível em: http://www.ssp.sp.gov.br/home/noticia.aspx?cod_noticia=7366 Acesso em: 27.07.2006

[ 1947 F. 04 ]

Bairro: Santa EfigêniaEdifício: Palácio da Polícia Civil Endereço: R. Brigadeiro Tobias, 491 Proprietário: Imobiliária Solto Maior Ltda. (para fins comerciais - Grupo de Sírios e Libanese) Uso: Institucional N° de pavimentos: 20 Recuos:


Inaugurado: 29.12.1949 pelo Pref. Adhemar de Barros Chapa do elevador: 2165


escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1947 F. 05 ]

Bairro: Centro Edifício: - Endereço: R. Visconde de Rio Branco, 304 Proprietário: Altamira Guedes Penteado Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 11 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


Bairro: Santa Cecília Edifício: - Endereço: R. Barão Piracicaba, 553 x Al. Nothman Proprietário: Valentina S. Queiroz Oliveira Cout Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 7 Recuos:



[ 1948 F. 01 ]


escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1948 F. 02 ]

Bairro: Centro Edifício: Inambá Endereço: R. Silveira Martins, 160 Proprietário: Almirinda Coutinho Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 8 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1948 F. 03 ]

Bairro: Campos Elíseos Edifício: Cícero Augusto Vieira Endereço: R. Helvetia, 939 Proprietário: Cícero Augusto Vieira Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 7 Recuos:






[ 1948 F. 04 ]

Bairro: Brás Edifício: Madalena Endereço: R. Almirante Barroso, 118 Proprietário: Madalena L. Galante Uso: Misto (Residencial / térreo comercial) N° de pavimentos: 4 Recuos:




escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1948 F. 05 ]

Bairro: Higienópolis Edifício: São Bento Endereço: R. Piauí, 285 Proprietário: Carlos Gonzaga Franco Uso: Residencial N° de pavimentos: 7 Recuos:

Frontal: não Laterais: sim



escala. [ 1 / 2000 ] – GEGRAN 1973


[ 1948 F. 06 ]

Bairro: Centro Edifício: - Endereço: Av. Ipiranga 1071 x Visconde de R. Branco Proprietário: Novo Mundo Cia. Seguros Ter. e Marítimos Uso: Comercial N° de pavimentos: 12 Recuos:



Ícones x levantamento [1950-1957]tede.mackenzie.br/jspui/bitstream/tede/2613/2/tais lie...

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