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, \~ REPlJBLICA FEDERATIVA DO BRASIL5olangeC<YdeirosdosSanlosM1ho 12 Tabelionato de Notas e Re~istro de Imóveis Escrevente substituta

12 Ofício de Minaçu 1 GO

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

CERTIFICA, que a presente é reprodução autêntica da matrícula n° 10.883, data · de abertura 07-12-2.011 . Foi extraída por meio reprográfico nos termos do Art. 19, § 1°, da Lei

_ 6.015/1973 e Art. 41 da Lei 8.935/1994 e está conforme o original: IMÓVEL: Lote de terras : para construção urbana n° nove (09), da Quadra n° sessenta e quatro (64), situado na Av.

Maranhão, do loteamento denominado "MINAÇU", desta cidade de Minaçu, Município e Comarca do mesmo nome, Estado de Goiás; Com os seguintes limites e confrontações: frente 16,00m, para Av. Maranhão; fundo 16,00m, com lote 08; lado direito 20,00m, com Rua 20; lado esquerdo 20,00m, com lote 1 O; perfazendo área total de 320,00m2 (trezentos e vinte

~~-~- metros quadrados). PROPRIETÁRIO: KLEBER E OLIVEIRA LTDA, com nome fantasia de ·~~:~~- Odonto Esthetic Prev, inscrita no CNPJ/MF n° 05.983.300/0001-51 , estabelecida na Av. j~~-- Maranhão, 1.466, Centro, nesta cidade, neste ato representada na pessoa de seu sócio o Sr.

KLEBER RIBEIRO DA SILVA, brasileiro, solteiro, odontólogo, portador da Cédula de ~~~§- Identidade RG. n° 12.266.954, SSP/MG e do CPF/MF n° 645.146.681-68, residente e I domiciliado à Av. Marimbondo, n° 50, Vila de Furnas, nesta cidade. Registro Anterior: ~~~F: R-03-2.668 e R-04-2.669, do livro 2, do CRI. local, dou fé. Eu , Arlindo Pereira de Oliveira.

Oficial. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------AV-01-10.883. AV. CONSTRUÇÃO. Em 07 de Dezembro de 2011. Procedo a esta Averbação nos Termos do Requerimento firmado e assinado pela proprietária KLEBER E OLIVEIRA LTDA, com nome fantasia de Odonto Esthetic Prev, inscrita no CNPJ/MF n° 05.983.300/0001 -51, estabelecida na Av. Maranhão, 1.466, Centro, nesta cidade, neste ato

: representada na pessoa de seu sócio o Sr. KLEBER RIBEIRO DA SILVA, brasileiro, solteiro, :·= odontólogo, portador da Cédula de Identidade RG. n° 12.266.954, SSP/MG e do CPF/MF n°

645.146.681-68, residente e domiciliado à Av. Marimbondo, n° 50, Vila de Furnas, nesta cidade, para constar a construção de uma edificação do tipo comercial, composta de: sala de recepção e sanitário, escritório e sanitário, sanitário de funcionários, consultório 1, consultório Blfl · 2 e expurgo, consultório 3, brinquedoteca, escovôdromo, copa, autoclave, área de serviço,

_ laboratório e garagem, com área construída de 209,96m2 (duzentos e nove metros e noventa e seis centímetros quadrados). INFRAESTRUTURA: Considerando que quem escreve este memorial foi o autor do projeto e R.T. da obra, informo que as fundações foram executadas de acordo com o projeto de estrutura, inclusive empregando betoneira e vibrador. Na época se usava o concreto fck>15,0MPa, para um traço em volume 1:2:3 (cimento, areia grossa e agregado graúdo). O aço empregado foi CA-50 e CA-60. Foram feitas sapatas flexíveis

====~~- isoladas e vigas baldrame. O terreno onde a obra foi erigida é de boa capacidade de carga, ~=~ mas foi considerada uma taca de at>1,0kg/cm2

. SUPERESTRUTURA: A superestrutura .. aplicada está constituída de: pilares, vigas e laje do tipo "volterrana" (viguetas de concreto • armado e lajotas de cerâmica), todas as peças em concreto armado, semelhante ao aplicado

ljlf~: às fundações. A superestrutura foi bem curada, prova disso é que não se observam trincas significativas. ALVENARIA: Todas as paredes foram feitas com tijolo cerâmico de seis furos redondos, de dimensões nominais 1 Ox15x25cm. Os tijolos foram assentados de espelho, para conferir espessura nominal, às paredes, de 15cm. Estas paredes são apenas de vedação, pois a obra é totalmente estruturada. A argamassa empregada no rejunte era de traço 1 : 2 ~ 8 (cimento, cal hidratada e areia grossa). REVESTIMENTOS: Todas as paredes, interna e externamente, foram chapiscadas com argamassa de traço 1:3 (cimento e areia grossa

;~~i:.~ Pagina: 1 - Matrícula: 10.883

Rua 8, n2.: 751 -Centro- Mlnaçu 1 GO- Tel.: (62) 3379.2379

CNPj: 01.491.541/0001·50

JJ Solange Corde1ros dos Santos Portilho

Escrevente Substituta

peneirada). Sobre o chapisco foi aplicado o reboco em massa única, com espessura de 2,0cm. O reboco empregado tinha traço 1:2:8 (cimento, cal hidratada e areia fina lavada). Nas paredes onde se aplicou cerâmica esmaltada, o reboco foi substituído por emboço (traço 1 :2:8- cimento, cal hidratada e areia grossa peneirada). Sobre o emboço foi assentada a cerâmica esmaltada, por colagem com argamassa pré-fabricada. O rejunte foi com material específico. PAVIMENTOS: O solo sob o piso foi compactado antes de receber o contrapiso de concreto magro, de seis centímetros de espessura. O concreto magro do contrapiso é de traço 1:3:6 (cimento, areia grossa e seixo rolado). Com o contrapiso endurecido foi aplicada uma argamassa regularizadora de três centímetros de espessura de traço 1:3 (cimento e areia grossa peneirada). Todos os compartimentos foram preparados e receberam revestimento cerâmico de vários padrões. Atualmente os pisos estão em bom estado de conservação. Todos os compartimentos possuem rodapé de cerâmica. COBERTURA: A cobertura da edificação está camuflada pela platibanda que envolve todos os lados. A sustentação da cobertura é uma estrutura de madeira de lei, em parte apoiada sobre laje e em parte em tesouras. O tapamento foi feito com telhas onduladas de fibrocimento de 6,0mm. ESQUADRIAS: A porta principal de acesso à sala de espera é de vidro temperado. O portão da garagem é metálico, de correr. Todas as portas internas são de madeira compensada, com batentes e alisares de madeira de lei. As janelas são todas metálicas, de fabricação exclusiva. Todas as janelas estão munidas de vidro liso e canelada. INSTALAÇOES ESPECIAIS: Pelo fato de que a edificação é um centro odontológico, possui instalações específicas, como: espurgo de dejetos orgânicos, autoclave de esterilização, redes hidráulicas específicas, etc. Os dejetos orgânicos são eliminados na sala de expurgo. Parte deles é separada para transporte direto ao aterro controlado e parte vai a rede de esgoto. O efluente do autoclave segue à rede de esgoto. INSTALAÇÃO ELÉTRICA: A instalação elétrica existente é trifásica, em fundação das cargas instaladas, resultantes dos equipamentos instalados, como: três consultórios odontológicos, autoclave, copa, chuveiros, etc. A instalação não tem problemas de alimentação, significando que o serviço foi executado corretamente. INSTALAÇOES HIDRÁULICO-SANITÁRIAS: Existe um sanitário completo (exclusivo do escritório) e dois lavabos (lavatório e bacia sanitária), um para a sala de espera e um para funcionários. Além dos sanitários existem outras instalações consumidoras de água, como: expurgo, pia da copa e tanque de lavar roupas. A rede hidráulica é atendida p~' . .. r -=··- -".!. -- ~ · ·

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Solange Cordeiros OOs i~. Escrevente Substituta

GONÇALVES Ofl< l~l f' T.111PIIil

! situado à Avenida Maranhão n° 1.466, Centro, nesta cidade, inscrito no CNPJ/MF n° §1;~- 05.983.300/0001-51 , representado por KLEBER RIBEIRO DA SILVA, brasileiro, casado, odontólogo,

· portador da Cédula de Identidade RG. n° 12.266.954, SSP/MG e do CPF/MF n° 645.146.681-68, residente e domiciliado à Av. Marimbondo, n° 50, Vila de Furnas, nesta cidade e sua cônjuge ANA PAULA ALVES FELIPE, portadora do CPF/MF n° 019.549.711-25, e por aval ao emitente GEORGE

_ FERNANDO OLIVEIRA CEZAR CARDOSO, brasileiro, solteiro, empresário, portador da cédula de =:= Identidade RG n° 1.992.826, SSP/GO e do CPF/MF n° 705.470.921-72, residente e domici liado nesta ':. cidade; Financiador: Banco Bradesco S/A, Instituição Financeira de Direito Privado com sede na

cidade de Deus, no Município e Comarca de Osasco-SP, inscrito no CNPJ/MF n° 60.746.948/0001-12, por sua agência desta cidade; Valor Liberado/Solicitado: R$ 200.762,90 (duzentos mil, setecentos e sessenta e dois reais e noventa centavos). Forma de Pagamento: Em 60 meses, sendo as parcelas no valor nominal de R$ 6.648,74, cada uma, sendo a primeira parcela para o dia 27/1 1/2013 e as demais

:::;: •. sucessivamente até a última parcela em 27/1 0/2018; Os juros e demais encargos financeiros são os _ constantes da referida cédula; Os bens vinculados são os seguintes: Em Alienação a favor do Banco

~,~~~!:: Bradesco, o imóvel constante da presente matrícula e Av-01 ; As demais cláusulas e condições, §~ constam no instrumento original , cuja via não negociável fica arquivada neste Cartório, dou fé. Eu,

Oficial o digitei. ============================================================================= R-03-10.883. Protoc. 42.195, em 30/07/2015. CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA COM RESTRIÇÃO DE DISPONIBILIDADE. De acordo com o procedimento iniciado por requerimento a propriedade do imóvel objeto desta matrícula foi consolidada em favor do credor e proprietário fiduciário BANCO BRADESCO S/A, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 60.746.948/0001-12, estabelecida na cidade de Deus, Vila Yara, Osasco - São Paulo, neste ato representado por sua Procuradora Renata Sari OAB/GO 21 .748, nos termos do art. 26 da Lei n° 9.514/97, tendo sido avaliado o imóvel em R$ 420.000,00, sendo que sobre a propriedade ora consolidada incide a restrição de disponibilidade decorrente do art. 27 do mesmo diploma legal, ou seja, a proprietária somente poderá alienar o imóvel levando-o a público leilão. O imposto de Transmissão de Bens imóveis devidos pela presente consolidação foi pago na quantia de R$ 12.602,78, conforme DUAM n° 2015003314 e Guia ITBI n° 384/2015, da Coletoria Municipal locai.O referido é verdade e dou fé. Minaçu/GO, 30 de julho de 2015. Escrevente Substituta: Solange Cordeiros dos Santos Portilho.

Valor da Certidão ........... R$ 30,15 Valor da Taxa Judiciária R$ 11 ,07 TOTAL. .......................... R$ 41,22

e dou fé. .1ho

Co!de~ros dos Santos Porti 15 Solange substituta

• Escrevente

os lho revente Substituta

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Pagina: 3 - Matrícula: 10.883

Rua 8, n2.: 751 -Centro- Mlnaçu 1 GO- Tel.: (62) 3379.2379

CNPJ: 01.493.543/ 0001-50