apresentação manual de reabilitação

MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGUIA DE INTERVENÇÃO

Universidade de Aveiro 13 Julho de 2011

ALICE TAVARESANÍBAL COSTAHUMBERTO VARUM

Departamento de Engenharia Civil

Universidade de [email protected]

Vila Cecílio, Ílhavo

Factores de enquadramento gerais

• A discussão internacional em voltada Reabilitação, seus pressupostos,identificação dos novos desafios,estratégias de implementação edetecção de erros cometidos;

• O debate nacional sobre a Reabilitação, as razões da sua fracaimplementação, os projecto dereferência, a definição de estratégias,a internacionalização do conceito;

• O papel dos técnicos e investigação.

MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGuia de Intervenção

Índice

• Introdução

• Definição de conceitos de

Intervenção

• Avaliação do conceito de Valor

do edifício – base decisora da

intervenção

• A problemática da Reabilitação

em termos internacionais

• Propostas para a implementação

do processo de Reabilitação –

estratégias locais


• Sistema construtivo tradicional

• Princípios de intervenção

• Definição de patamares de intervenção

• Identificação dos principais danos,

patologias e problemas estruturais

• Os meios auxiliares de diagnóstico

• Danos e patologias associados a

problemas estruturais, decorrentes da

acção da água, humidade ou condensações

e da incompatibilidade entre materiaisCasa da família Eça de Queiroz, Aveiro

MANUAL DE REABILITAÇÃO E MANUTENÇÃOGuia de intervenção

Critérios e procedimentos de intervenção

• Avaliação da segurança estrutural

• Soluções de reforço estrutural / correcção de patologias

• As novas alterações na construção – critérios

Plano de ManutençãoNotas finais

Glossário

Referências bibliográficas


Alguns dos aspectos em destaque:

- Reflexão sobre práticas e o reflexo da perda de conhecimento (Reabilitação e processos de Manutenção);

- Que níveis de autenticidade e valor defendemos? O fachadismo ?

- Que relações regionaispromovemos e que ligações internacionais pretendemos?


O conceito de Reabilitação

Acção que assegura a sobrevivência

e a preservação do uso futuro do

edifício. A função deve ser

adequada/compatível com a

estrutura e a tipologia do edifício.

Fachadismo não é Reabilitação.


“Testes de autenticidade” da UNESCO- Autenticidade da forma;- Autenticidade material;- Autenticidade dos processos

tecnológicos;- Autenticidade da inserção no lugar,

preservação da envolvente.

Defesa da paisagem urbanaDefesa dos edifícios vernaculares


Alguns dos aspectos em discussão internacional:- Flutuação da densidade populacional – níveis de impacto;- Efeitos da globalização de critérios e técnicas – identidade?- Expansão do mercado de exploração do Património;- Pressão imobiliária nos centros – que políticas de reabilitação?- Tráfego rodoviário e parqueamento;- Alterações climáticas e eficiência energética dos edif. antigos


Estrutura intermédia público-privada – uma solução?

Que funções?Definição de niveis de autenticidade a implementar ( processo

multidisciplinar do conhecimento) Responsável pela promoção e coordenação institucional para a

revitalização/reabilitação/suporte técnicoAvaliação da sustentabilidade das acções e monitorizaçãoPonte com os Centros de InvestigaçãoAvaliação de factores de riscoDefinição de níveis de retorno e participação dos residentes


Sistema construtivo tradicional(aplicado às casas Arte Nova)


Princípios de intervenção:• garantia da reversibilidade das soluções

preconizadas;

• adopção de soluções com o mínimo de intrusão;• adaptação da função ao espaço e às

características do edifício;• privilegiar a recuperação de processos/técnicas

antigas;

• privilegiar soluções de intervenção faseadas no tempo, como meio de diminuição de soluções de grande envergadura e diminuindo custos financeiros e sociais;

• aferição prévia do nível de Valor/autenticidade histórico, cultural e tecnológico do edifício.


Identificação dos principais danosE problemas estruturais

- Os meios auxiliares de diagnóstico;- Danos associados a problemas

estruturais – fundações, paredes, cobertura;

- Danos associados à acção da água e humidades

- Danos associados àincompatibilidade entre materiais


Critérios e procedimentos de intervenção- Avaliação da segurança estrutural;- Correcção de causas;- Soluções de reforço estrutural;- Correcção dos níveis de estanquidade- Correcção do sistema de ventilação- Reparação de paredes, argamassas

pinturas;- Reparação de portas e janelas de

madeira.

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Plano de Manutenção“Maintenance instead of reconstruction; that is the general aim of

conservation” Hermann Muthesius, 1902

- Rotinas de Inspecção preventiva- Manutenção Preventiva – Gestão da vida útil - actuação com base

em rotinas de inspecção e respectiva observação de sintomas de pré-patologia;

- Manutenção Correctiva – pequena, média intervenção e urgências


OBRIGADO PELA VOSSA ATENÇÃO

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