ampliação do centro comercial jumbo de setúbal
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VOLUME I
RELATÓRIO DE CONFORMIDADE AMBIENTAL DO
PROJECTO DE EXECUÇÃO DA
REMODELAÇÃO/AMPLIAÇÃO DO CENTRO COMERCIAL
JUMBO, DE SETÚBAL
OUTUBRO 2012
MULTICENCO,
ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS, S.A.
SUMÁRIO EXECUTIVO
Relatório de Conformidade Ambiental do Projecto de Execução da Remodelação/Ampliação do Centro Comercial Jumbo, de Setúbal – Sumário Executivo T 12 038 Pág. i
RELATÓRIO DE CONFORMIDADE AMBIENTAL DO PROJECTO DE
EXECUÇÃO DA REMODELAÇÃO/AMPLIAÇÃO DO CENTRO
COMERCIAL JUMBO, DE SETÚBAL
VOLUME I – SUMÁRIO EXECUTIVO
Índice
1. INTRODUÇÃO ................................................................................................................. 1
2. DESCRIÇÂO DO PROJECTO ......................................................................................... 2
3. ANTECEDENTES ............................................................................................................ 4
4. CONFORMIDADE COM A DIA ........................................................................................ 5
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RELATÓRIO DE CONFORMIDADE AMBIENTAL DO PROJECTO DE
EXECUÇÃO DA REMODELAÇÃO/AMPLIAÇÃO DO CENTRO
COMERCIAL JUMBO, DE SETÚBAL
VOLUME I – SUMÁRIO EXECUTIVO
1. INTRODUÇÃO
O presente documento constitui o Sumário Executivo desenvolvido no âmbito do
Relatório de Conformidade Ambiental do Projecto de Execução (RECAPE) do Projecto
de Remodelação/Ampliação do Centro Comercial Jumbo, de Setúbal.
O proponente do Projecto é a Multicenco - Estabelecimentos Comerciais, S.A.
(IMMOCHAN), com escritórios centrais localizados na Rua Maria Luísa Holstein n.º4,
1300-388, Lisboa.
A elaboração do RECAPE foi da responsabilidade da PROMAN, Centro de Estudos e
Projectos, e decorreu entre Setembro e Outubro de 2012.
O RECAPE tem por objectivo principal a verificação de que a implementação do
Projecto obedece aos critérios estabelecidos na Declaração de Impacte Ambiental
(DIA), dando cumprimento aos termos e condições nela fixados. Para tal, o RECAPE
deverá descrever e demonstrar que as características do (s) projecto (s) de execução e
a execução da obra obedecem ao estipulado na DIA.
O RECAPE é apresentado em três volumes, a saber:
Volume I - Sumário executivo
Volume II - Relatório Técnico
Volume III - Projecto de Integração Paisagística (Projecto de Execução)
A estrutura e conteúdo do Relatório Técnico do RECAPE obedecem ao disposto no
Anexo IV da Portaria nº 330/2001, de 2 de Abril, sendo constituído pelos seguintes
capítulos principais:
1. Introdução
2. Antecedentes
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3. Conformidade com a DIA
4. Monitorização
O Capítulo 3 do Relatório Técnico está organizado em três sub-capítulos, a saber:
1. Descrição das características do (s) projecto (s) que asseguram a conformidade
com a DIA
2. Estudos e projectos complementares
3. Inventário das medidas de minimização de impactes
O presente Sumário Executivo, destinando-se a divulgação junto do público, resume as
principais informações que constam do Relatório Técnico do RECAPE, apresentado no
Volume II.
2. DESCRIÇÂO DO PROJECTO
O Projecto objecto do RECAPE consiste na Remodelação / Ampliação do Centro
Comercial Jumbo, em Setúbal, visando a criação de um novo espaço na cidade, de
forma a proporcionar um conjunto comercial alargado, adequado às necessidades e
procura da população, assente nos seguintes objectivos gerais:
Alargamento do espaço público, com especial preocupação para a constituição
de espaços de utilização colectiva com área considerável, que representem uma
transição entre espaços públicos e espaços privados;
Criação de ritmos de utilização, com generosos espaços de utilização colectiva;
Reestruturação viária da Zona do Projecto e sua Envolvente (terminar o
reperfilamento fundamental, da Avenida Antero de Quental, tornando-a numa via
mais urbana, mais ligada ao peão) (já contemplado no Loteamento Nova Sintra).
Este Projecto envolve a ampliação das instalações actuais do Centro Comercial Jumbo
de Setúbal, o que não é compatível com a delimitação da parcela actual, propriedade da
Multicenco. Assim, o Projecto delineia a necessidade de abranger o espaço actual de
ocupação do Centro Comercial Jumbo e a ocupação do Lote 17, do loteamento “Nova
Sintra” propriedade da CASVIL, e a ainda a ligação física sobre o domínio público
através de uma ligação aérea pedonal com espaços comerciais e uma ligação
subterrânea destinada a estacionamento e à circulação pedonal e automóvel.
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O Centro Comercial Jumbo insere-se num terreno de 57 660 m2, constituindo uma
fronteira entre o tecido urbano consolidado da cidade e a área de expansão a nascente
em zona periférica. O local é beneficiado pela localização privilegiada ao nível das
acessibilidades, quer para os visitantes locais quer para os utilizadores fora do
concelho, a partir da A12, da Avenida Antero de Quental e da Avenida Pedro Alvares
Cabral que fazem distribuição do tráfego para o centro da cidade.
Na Figura em anexo apresenta-se a planta de implantação do projecto.
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3. ANTECEDENTES
O Projecto de Remodelação/Ampliação do Centro Comercial Jumbo foi objecto de AIA,
de acordo com o Decreto-lei nº 69/2000, de 3 de Maio (alterado e reeditado pelo
Decreto-lei nº 197/2005, de 8 de Novembro) e a Portaria nº 330/2001, de 2 de Abril.
O EIA foi apresentado em Julho de 2011, tendo sido elaborado com base no Estudo
prévio do empreendimento em causa.
O EIA foi analisado pela Comissão de Avaliação e foi objecto de pareceres de várias
entidades, sendo posteriormente sujeito a consulta pública nos moldes definidos na
legislação em vigor. Do processo resultou a emissão, a 24 de Julho de 2012, da
Declaração de Impacte Ambiental (DIA), sendo esta favorável condicionada.
As condicionantes impostas pela DIA são as seguintes:
1. Aprovação do Projecto de Loteamento pela Câmara Municipal.
2. Compatibilização/ adaptação do projecto com os instrumentos de gestão territorial
em vigor e respectiva demonstração do cumprimento dos índices de construção, em
sede de RECAPE.
3. Cumprimento das medidas de minimização e planos de monitorização constantes do
parecer.
4. Inclusão no caderno de encargos das medidas de minimização específicas para a
fase de obra.
A DIA solicita elementos a entregar nesta fase, a saber:
1. Estudo de Tráfego reformulado de acordo com os aspectos focados no parecer da
EP, abrangendo entre outros, a EN252, previamente aprovado pela EP.
2. Projecto de Integração Paisagística (PIP), o qual deverá demonstrar a concretização
das Medidas de Minimização. O PIP deverá ser constituído pelos elementos
constantes nas alíneas: a), b), c), d), f), i), j), l), m), p), q), s) e t) do artigo 161º da
Portaria nº 170-H/2008, de 29 de Julho.
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4. CONFORMIDADE COM A DIA
Conforme referido anteriormente, a aprovação do Projecto foi condicionada ao
cumprimento das condições e termos constantes da Declaração de Impacte Ambiental.
Relativamente às condicionantes impostas pela DIA, verificou-se o seu integral
cumprimento, tal como seguidamente se expõe:
1. Aprovação do Projecto de Loteamento pela Câmara Municipal.
O projecto de loteamento “Loteamento Nova Sintra” encontra-se aprovado
(Arquitectura), conforme comprova cópia de ofício da Câmara Municipal de Setúbal,
apresentado no Relatório Técnico do RECAPE.
2. Compatibilização/ adaptação do projecto com os instrumentos de gestão
territorial em vigor e respectiva demonstração do cumprimento dos índices de
construção, em sede de RECAPE.
Em Agosto de 2012 foi apresentado à Câmara Municipal de Setúbal o novo Pedido de
Informação Prévia, respeitante ao Projecto de Remodelação/Ampliação do Centro
Comercial Jumbo, que mereceu parecer favorável da Câmara Municipal de Setúbal.
Desde já se realça que não se trata de um novo projecto, mas da adaptação do projecto
anterior, de forma a compatibilizá-lo com os Instrumentos de Gestão do território em
vigor.
Foram aplicados na proposta desenvolvida a nível de projecto de execução, os
parâmetros estabelecidos para o Lote 17 do Loteamento de Nova Sintra.
A reformulação efectuada permite cumprir as exigências legais e regulamentares do
PDM de Setúbal, nomeadamente no que diz respeito à área total de construção
admissível no projecto de loteamento para uso terciário, no Lote 17 (14 052,80 m2).
3. Cumprimento das medidas de minimização e planos de monitorização constantes
do parecer.
Do Relatório Técnico da RECAPE consta uma declaração de compromisso do Promotor
do empreendimento, no sentido do seu completo empenhamento no cumprimento de
todas as medidas de minimização de impactes e planos de monitorização estipulados
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paras as fases de construção e de funcionamento, que decorrem do processo de
avaliação e de pós-avaliação.
4. Inclusão no caderno de encargos das medidas de minimização específicas para a
fase de obra.
Relativamente à fase de obra, foi verificado que os Cadernos de Encargos, da
Execução da empreitada e da Gestão e Administração da obra, incluem as medidas de
minimização a aplicar nesta fase. O empreiteiro será obrigado a implementá-las de
forma escrupulosa, sendo para isso determinante a fiscalização da realização da obra,
que será efectuada quer pelo Promotor quer pela Câmara Municipal.
No âmbito do RECAPE foram apresentados os elementos solicitados na DIA,
concretamente os seguintes:
Estudo de Tráfego reformulado;
Projecto de Integração Paisagística (PIP).
O Estudo de Tráfego apresentado mereceu a aprovação da Estradas de Portugal,
Instituto Nacional de Infraestruturas Rodoviárias e/Câmara municipal de Setúbal.
Para as fases de construção e de funcionamento, foi proposto um Plano de
Monitorização do Ruído Ambiente, com o objectivo de avaliar o cumprimento do
Regulamento Geral do Ruído e avaliar a evolução do ambiente sonoro. Caso sejam
detectadas situações anómalas, são definidas as medidas de minimização de impacte
complementares.
Também para a fase de funcionamento, foi proposto um Plano de Monitorização da
qualidade das águas residuais e das águas pluviais que são lançadas na rede pública,
no sentido de verificar a existência de óleo e, ou gordura na sua composição.
Em síntese, a verificação efectuada aos projectos e estudos apresentados nesta fase e
aos Cadernos de Encargos da empreitada, demonstram a conformidade do Projecto de
Execução com a DIA.
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Anexo – Planta de Implantação
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