perfil da busca de imóveis em são paulo e no brasil

Busca de imóveis SÃO PAULO E BRASIL

Diego Simon

usuários únicos mensais

visitas mensais

180 países e

1100 cidades acessam o portal

mensalmente

3 milhões

1,8 milhão

VIVAREAL BRASIL

1,3 milhões visitas/mês

estado SP

700mil visitas/mês cidade SP

443 mil imóveis estado SP

800 mil imóveis no Brasil

Amostra da pesquisa

Comportamento Busca - Brasil

Até 50 m² 13%

50-80 m 33%

80-100 m 12%

100-150m 16%

150-200m 7%

200-300m 6%

mais de 300m 13%

Metragem

Fonte: Inteligência VivaReal

Comportamento Busca – São Paulo

Até 50 m² 17%

50-80 m 34%

80-100 m 12%

100-150m 18%

150-200m 7%

200-300m 5%

mais de 300m 7%

Metragem

Fonte: Inteligência VivaReal

Comportamento Busca - Brasil

1 quarto(s) 6%

2 quarto(s) 49%

3 quarto(s) 36%

4 quarto(s) 7%

5 quarto(s) 1%

mais de 5 quarto(s)

1%

Dormitórios

Fonte: Inteligência VivaReal

Comportamento Busca – São Paulo

1 quarto(s) 6%

2 quarto(s) 51%

3 quarto(s) 36%

4 quarto(s) 6%

5 quarto(s) 1%

Dormitórios

X 29% locação

X 20% locação

X 2% locação

Fonte: Inteligência VivaReal

Comportamento Busca - Brasil

até 50 mil 3%

50-100 mil 10%

100-200 mil 37%

200-500 mil 38%

500 mil -1 milhão

8%

1-5 milhões 3%

mais de 5 milhões

1%

Preço

Fonte: Inteligência VivaReal

Comportamento Busca – São Paulo

até 50 mil 1% 50-100 mil

5%

100-200 mil 22%

200-500 mil 53%

500 mil -1 milhão 14%

1-5 milhões 4%

mais de 5 milhões

1% Preço

Fonte: Inteligência VivaReal

Busca no Brasil – Interesse de estrangeiros

1º. EUA 2º. Portugal 3º. Itália 4º. Espanha 5º. Reino Unido

TOP 5: Países onde brasileiros buscaram imóveis no Brasil

1º. EUA 2º. Canadá 3º. Brasil 4º. Alemanha 5º. Reino Unido

TOP 5: Países onde estrangeiros buscaram imóveis no Brasil

Fonte: Inteligência VivaReal

Comportamento de busca

Tempo médio de visita

8min

Imóveis pesquisados

8,5min

Brasil

São Paulo

9,8

11,5

Brasil

São Paulo

Fonte: Inteligência VivaReal

+20%

+10%

Busca em dispositivos móveis

9,8% Busca mobile

representa

0,8 3,5

9,8

2011 2012 2013

Acesso mobile (%)

Capitais com maior participação em acesso móvel:

São Paulo (12%) Manaus (12%)

Rio de Janeiro (10%)

Fonte: Inteligência VivaReal

Fonte: Comscore 2013

Tráfego via Redes Sociais

jan/11 jan/12 jan/13

Sao Paulo

Brasil

1% Tráfego originado via Facebook

Fonte: Inteligência VivaReal

Tráfego via Redes Sociais

jan/11 jan/12 jan/13

Sao Paulo

Brasil

-45% Tráfego do Orkut

Fonte: Inteligência VivaReal

Navegadores Utilizados

+38% O principal navegador

-31% A queda para a segunda posição

+75% GOOGLE CHROME

INTERNET EXPLORER

SAFARI

Já é o 4º navegador

Fonte: Inteligência VivaReal – Comparação entre 2012 e 2013

Busca em São Paulo

35%

30%

16%

13%

6%

Busca por região

1º. Zona Sul

2º. Zona Leste

3º. Zona Oeste

4º. Zona Norte

5º. Centro

35%

30%

16%

13%

6%

Fonte: Inteligência VivaReal

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca no Centro Top Bairros

1º. Bela Vista (19,5%) 2º. Santa Cecília (11,7%) 3º. Liberdade (10,2%) 4º. Higienópolis (9,5%) 5º. República (6,4%) Outros bairros (42,7%)

• 1 dormitório • Até 50m² • 200 a 500 mil

• 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil

Fonte: Inteligência VivaReal

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca na Zona Sul

• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil

• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 500 a 1000 mil

Top Bairros

1º. Vila Mariana (6,3%) 2º. Morumbi (5,5%) 3º. Saúde (5,3%) 4º. Campo Limpo (5,1%) 5º. Ipiranga (5,0%) Outros bairros (72,8%)

Fonte: Inteligência VivaReal

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca na Zona Oeste

• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil

• 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 500 a 1000 mil

Top Bairros

1º. Butantã (16,6%) 2º. Pirituba (9,6%) 3º. Jaraguá (8,1%) 4º. Vila Leopoldina (5,5%) 5º. Pinheiros (5,4%) Outros bairros (54,8%)

Fonte: Inteligência VivaReal

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca na Zona Norte

• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil

• 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 500 a 1000 mil

Top Bairros

1º. Freguesia do Ó (10,3%) 2º. Casa Verde (8,3%) 3º. Tucuruvi (7,0%) 4º. Santana (7,0%) 5º. Mandaqui (4,7%) Outros bairros 62,7%

Fonte: Inteligência VivaReal

Demanda

Oferta

Busca em São Paulo

Busca na Zona Leste

• 2 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil

• 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 200 a 500 mil

Top Bairros

1º. Itaquera (9,0%) 2º. Tatuapé (8,2%) 3º. Mooca (7,0%) 4º. Penha (5,1%) 5º. Vila Formosa (4,3%) Outros bairros (66,4%)

Fonte: Inteligência VivaReal

Busca em São Paulo

Diadema

Osasco

Poa

Ferraz de Vasconcelos

Rio de Janeiro

Campinas

Belo Horizonte

São Bernardo

Guarulhos

Santos

Cidades interessadas em imóveis

em São Paulo

1º

2º

3º

4º

5º

6º

7º

8º

9º

10º

Fonte: Inteligência VivaReal

Tendências

- Acesso e busca via redes sociais

- Crescimento mobile

- Crescimento da busca de estrangeiros

- Site navegável em todos os navegadores e dispositivos

Fonte: Inteligência VivaReal

Obrigado! dsimon@vivareal.com

Diego Simon

@diegosimon