palestra proposta de requalificação do edifício américa

REQUALIFICAÇÃO DO

EDIFÍCIO GARAGEM AMÉRICA

Friday, December 11, 2009

O que é requalificar?

Transformar em que?

Por que São Paulo?

Friday, December 11, 2009

1 - Adequação a novos usos

2 - Valorização do existente

3 - Reiserção ao novo contexto

Requalificar

Friday, December 11, 2009

Transformar em que?

UNIDADE DE HABITAÇÃO

1 - Célula habitacional

2 - Diversificação de plantas

3 - Aparelhos comunitários

4 - Verticalização da cidade

Friday, December 11, 2009

Por que São Paulo?

1 - Centro constituído

2 - Programas de recuperação

3 - Infra-estrutura existente

4 - Demanda por habitação

Friday, December 11, 2009

Edifício Garagem América

Av. 23 de maio

Av. brigadeiro luis antônio

Rua Riachuelo

Friday, December 11, 2009

VISTA DA RUA RIACHUELO

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VISTA DA AV. 23 DE MAIO

Friday, December 11, 2009

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Rua Riachuelo Vista do interior Av. 23 de maio

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Projeto original

Friday, December 11, 2009

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Intervenção

1 - Subtrações estruturais

2 - Mudança de uso

3 - Interação entre as vias

4 - Destaque da circulação vertical existente

5 - Releitura das fachadas

Friday, December 11, 2009

Diagrama síntese

Situação atual Separação em dois blocos Destaque da circulação vertical Ligação no nível intermediária

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Estrutura existente

Estrutura Atual / Vista Av. 23 de maio Estrutura Atual / Vista Rua Riachuelo

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Subtrações estruturais

Estrutura de pavimento tipo Proposta de modificação estrutural

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Mudança de uso

1 - Habitação 36 unidades

2 - Área comum

3 - Térreo / R. Riachuelo

4 - Comercial 31 salas

5 - Garagem 70 vagas

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Pavimento térreo / Av. 23 de maio

Bloco B

Bloco A

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Mezanino do térreo

Bloco B

Bloco A

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Pavimento tipo / Comercial 01

Bloco B

Bloco A

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Pavimento tipo / Comercial 02

Bloco B

Bloco A

Friday, December 11, 2009

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Térreo / Rua Riachuelo

Bloco B

Bloco A

Friday, December 11, 2009

Friday, December 11, 2009

Área comum / Residencial

Bloco B

Bloco A

Friday, December 11, 2009

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Pavimento tipo / Residencial Térreo

Bloco B

Bloco A

Friday, December 11, 2009

Friday, December 11, 2009

Pavimento tipo / Residencial mezanino

Bloco B

Bloco A

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Corte BB

Av. 23 de maio / nível + 00.0

R. Riachuelo / nível + 17.7

Pallet Parking

Área comum / residencial

Células habitacionais

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Corte CC

Av. 23 de maio / nível + 00.0

R. Riachuelo / nível + 17.7

Comercial

Área comum / residencial

Células habitacionais

Mezanino do térreo

Friday, December 11, 2009

Releitura das fachadas

Friday, December 11, 2009

Fachada / Av. 23 de maio

Fachada / R. Riachuelo

Esstuda de fachadas 02 / Estudio Rino Levi

Friday, December 11, 2009

Fachada / Av. 23 de maio

Fachada / R. Riachuelo

Fachadas propostas

Friday, December 11, 2009

Fachada / Av. 23 de maio

Fac

had

a /

R. R

iach

uelo

Friday, December 11, 2009

PAINEL DE VEDAÇÃO 2,7 x 1,9m

1 - Perfil quadrado 70 x 70 mm

2 - Chapa perfurada 3mm

3 - Chapa perfurada 3mm

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Friday, December 11, 2009

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