checklist com 16 ítens

Checklist – Como saber se

uma obra é bem feita

1. MateriaisUma forma de descobrir se os materiais usados na obra são mesmo de boa qualidade é consultar o site do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat, uma iniciativa do governo federal para melhorar o setor da construção civil. O cuidado que a construtora tem com o armazenamento dos materiais durante a execução da obra também conta muito para o resultado final. Uma preocupação da Construtora Sousa Andrade é a coleta seletiva do lixo gerado nas obras. Todos os funcionários são instruídos a promoverem a reciclagem.

Contabilize os circuitos: quanto

mais, melhor para o aproveitamento

do espaço e para evitar problemas

com a instalação de equipamentos.

Verifique o número de tomadas: se

forem insuficientes, você vai acabar

rasgando as paredes depois da obra

pronta. Evite isso negociando com a

construtora mais pontos antes do

reboco interno ser feito, momento exato em que as tomadas são

tubuladas. Hoje, cada ambiente precisa, em média, de cinco a seis

tomadas.

2. Instalação elétrica

Pergunte ao construtor se os

materiais e a espessura das paredes

suportam o barulho. Um sistema

moderno utilizado para isolamento

acústico é a “Cabacinha”. O sistema

cria uma caixa de ar na laje, entre o

forro de gesso e o contrapiso. A cabacinha tem uma largura média

maior isolamento acústico entre um

com os vizinhos do empreendimento

sobre os sons das redondezas. Se for uma área agitada, vale a pena

redobrar cuidados com esse item.

3. Isolamento acústico

Teste o alinhamento com uma régua

de alumínio. Desníveis de até 1cm

são aceitáveis.

4. Contrapiso

5. Proteção do acabamento

Os acabamentos do imóvel devem estar impecáveis sem nenhum

tipo de dano, como por exemplo bancada com respingos de

cimento, ou mesmo o piso arranhado. Verifique se, durante a obra,

os acabamentos são protegidos adequadamente com materiais

para essa finalidade.

Elas devem estar impecáveis.

Cheque se as peças estão bem

vedadas e se abrem e fecham

perfeitamente. Observe a vedação

entre esquadria e parede. Se tiver

emendas, será um convite à entrada

da chuva.

6. Portas e janelas

7. Paredes

Confira se elas estão retas com um esquadro. Caso não estejam,

exija que o conserto seja feito antes de pegar as chaves. A massa

que recobre a superfície da parede deve estar bem nivelada.

Confira o caimento jogando uma

bolinha de gude: ela deve correr em

direção à cuba.

Melhor ainda é despejar água.

Assim, não restarão dúvidas sobre

possível empoçamento.

8. Bancadas de cozinha e banheiro

Teste todos os pontos de

água, abrindo bem as torneiras e o

chuveiro.

9. Torneiras e chuveiros

Confira o caimento nesse caso também. A

bolinha de gude pode ser uma boa auxiliar. Um

diferencial das construções mais modernas é a

substituição do ralo pelo o sistema “Seca Piso”,

na varanda. Este sistema permite que a queda de água seja contínua.

10. Pisos com ralos

Dê uma leve batida nas paredes. Se

o som for oco e o rejunte estiver se

soltando, é o caso de pedir que o

assentamento seja refeito, evitando

que as peças se descolem no futuro.

11. Azulejos

Olhe com atenção para o

teto, procurando sinais de umidade.

Como o material absorve água

facilmente, é fácil perceber se

existe algum tipo de vazamento.

12. Forro de gesso

13. Vasos

Dê descarga e veja se a água desce. Pode ser que alguma sujeira

de obra tenha caído dentro das louças, o que provoca

entupimento.

14. Garagem

Compare as medidas reais com as da planta e cheque o número de

vagas.

15. Manual do proprietário

A qualidade da publicação desse manual e as informações contidas

nele demonstram a atenção com o cliente. Ele deve indicar, por

exemplo, onde fixar os armários da cozinha sem furar o

encanamento.

16. Impermeabilização

Certifique-se com a construtora se o

imóvel tem um projeto específico de

impermeabilização para a

cobertura, local que mantém mais

contato com água. A aplicação da

impermeabilização não deve ser

percebida como um luxo que

diferencia o imóvel de muitos

outros, mas como algo essencial

para a preservação de seu patrimônio.

Qualidade Adão Imóveis

Com a missão de oferecer imóveis bem localizados e de qualidade

comprovada, a Adão Imóveis trabalha com as construtoras mais

sólidas e responsáveis do setor para que os clientes tenham segurança

total nos compromissos firmados, especialmente quanto aos prazos de

entrega e qualidade dos empreendimentos.

Você conhece os lançamentos da Adão Imóveis? Entre no site e

confira!

* Colaborou nestalista o mestre de obras José Raimundo da Silva. José é

funcionário da Construtora Sousa Andrade e trabalha com construção

civil desde 1976. Atualmente está na finalização do Edifício Beautiful.