aula 4 direito civil alunos
Post on 06-Jul-2018
217 Views
Preview:
TRANSCRIPT
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
1/9
AULA 4
OBRIGAÇÃO PROPTER REM, ÔNUS REAL E
OBRIGAÇÃO COM EFICÁCIA REAL
FIGURAS HÍBRIDAS:
A doutrina !n"iona a !#i$t%n"ia d! a&'ua$
(i'ura$ )*+rida$ ou int!rdia$, -u! $! $itua !ntr! o
dir!ito .!$$oa& ! o dir!ito r!a&. Híbrido é o que se origina
do cruzameno ou misura de es!écies di"erenes. #ssas
"iguras$ que consiuem$ a!arenemene$ um miso deobrigação e de direito real.
#S%&'I#S:
As obriga()es *íbridas ou inermedi+rias s,o as
seguines:
i- O+ri'a/0!$ propter rem 1ta+ d!noinada$
o+ri'a/0!$ in rem ou ob rem23
ii2 o$ nu$ r!ai$3
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
2/9
iii2 ! a$ o+ri'a/0!$ "o !(i"5"ia r!a&6
BRIGA/0#S %R%1#R R#2 3obriga(,o ambu4a5ria-:
briga(,o propter rem a-u!&a -u! r!"ai $o+r!
ua .!$$oa, .or (or/a d! d!t!rinado dir!ito r!a&6 S5
e6ise em raz,o da siua(,o 7urídica do obrigado$ de iu4ar
do domínio ou de deenor de deerminada coisa. S,o
obriga()es que surgem !e4a "or(a da 4ei 3ex vi legis-$
are4adas a direios reais$ mas com e4es n,o se con"undem$
em sua esruura(,o. 'on"igura um direio miso quere8e4a a e6is9ncia de direios que n,o s,o !uramene reais
nem essencia4mene obrigacionais. T! "ara"t!r*$ti"a$
d! dir!ito o+ri'a"iona&, .or r!"air $o+r! ua .!$$oa
-u! (i"a o+ri'ada a $ati$(a7!r ua .r!$ta/8o, ! d!
dir!ito r!a&, .oi$ 9in"u&a $!.r! o titu&ar da "oi$a.
& o que ocorre$ !or e6em!4o$ com a obriga(,o
im!osa aos !ro!rie+rios e inqui4inos de um !rédio de n,o
!re7udicarem a seguran(a$ o sossego e a sade dos
8izin*os 3''$ ar. ;.
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
3/9
no8os ocu!anes do im58e4 3ambulat cum domino-$ é
ambém denominada obrigação ambulatória.
#ssas obriga()es s,o concebidas como ius ad rem
3direios !or causa da coisa$ ou ad8indos da coisa-.
#6em!4os de obriga(,o propter rem:
i- na obriga(,o im!osa ao cond>mino de concorrer !ara as
des!esas de conser8a(,o da coisa comum 3ar. ;.?;@-
ii- na obriga(,o do cond>mino$ no condomínio em edi"ica()es$
de n,o a4erar a "ac*ada do !rédio 3ar. ;.??$ III-
Art. 1.336. São deveres do condômino:
I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas
frações ideais sa!vo disposição em contr"rio na convenção# $%edação dada
pe!a &ei n' 1(.)31 de *((+,
II - não rea!iar obras ue comprometam a se/urança da edificação#
III - não a!terar a forma e a cor da fac0ada das partes e esuadrias
eternas#
iii- na obriga(,o que em o dono da coisa !erdida de
recom!ensar e indenizar o descobridor 3ar. ;.
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
4/9
com a conservação e transporte da coisa se o dono não preferir
abandon"-!a.
i8- na obriga(,o dos donos de im58eis con"inanes$ deconcorrerem !ara as des!esas de consru(,o e conser8a(,o
de a!umes di8is5rios 3 ar.;
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
5/9
ec.$ que aingem direamene a re4a(,o credi5ria. as
obriga()es propter rem a subsiui(,o do iu4ar !assi8o
3aque4e que se obriga a !resa(,o !or iu4aridade ou !ossedo bem- o!erase !or via indireta$ com a aquisi(,o do
direio sobre a coisa ad8ém o de8er de !resar que se
enconra 4igado ao bem.
#sse modo es!ecia4 de subsiui(,o s5 8igora$ no
enano$ enquano a obriga(,o rea4$ coninuando 4igada a
deerminada coisa$ n,o gan*ar auonomia$ como sucede na
*i!5ese de o !ro!rie+rio er "eio a4guma obra em
conra8en(,o do direio de 8izin*an(a e mais arde
ransmiir o !rédio a erceiro. Sobre o no8o !ro!rie+rio
recair+ a obriga(,o de n,o "azer obra dessa es!écie$ mas
n,o a de re!arar os danos causados !e4a e"euada !or seu
anecessor.
'aracerizamse$ assim$ as obriga()es propter rem
!e4a origem e transmissibilidade automática. Se o direio
de que se origina é ransmiido$ a obriga(,o o segue$ se7a
qua4 "or o íu4o rans4ai8o. A ransmiss,o ocorre
auomaicamene$ iso é$ sem ser necess+ria a inen(,o
es!ecí"ica do ransmiene. %or sua 8ez$ o adquirene do
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
6/9
direio rea4 n,o !ode recusarse a assumi4a 3iu4ar
!assi8o-.
As obriga()es propter rem em caracerísicas de
direio obrigaciona4$ !or recair sobre uma !essoa que "ica
adsria a sais"azer uma !resa(,o$ e de direio rea4$ !ois
8incu4a sem!re o iu4ar da coisa. 'on"igurandose !ara
ano uma obriga(,o de car+er miso.
48S: Assim ue se transfere a propriedade a obri/ação
propter rem eistir" como um acess7rio ao direito de
propriedade e independentemente da vontade do
aduirente9
US R#AIS:
Ônus reais s,o obriga()es que 4imiam o uso e gozo
da !ro!riedade$ consiuindo gra8ames ou direios
o!oní8eis erga omnes$ como$ !or e6em!4o$ a renda
consiuída sobre im58e4. Ad!r! ! a"o.an)a a
"oi$a. %or isso se diz que quem de8e é esa 3a coisa- e n,o
a !essoa.
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
7/9
%ara que *a7a$ e"ei8amene$ um >nus rea4 é essencia4
que o iu4ar da coisa se7a su7eio !assi8o de uma
obriga(,o.
Outro$ !#!.&o$: u$u(ruto3 )i.ot!"a3 .!n)or6
DIF#R#/AS #1R# US R#AIS # BRIGA/0#S
%R%1#R R#2:
nus reais briga()es !ro!er rem
A res!onsabi4idade !e4o >nusrea4 é 4imiada ao bem
onerado.
a obriga(,o propter remres!onde o de8edor com
odos os seus bens$
i4imiadamene$ !ois é ese
que se enconra 8incu4ado.
>nus rea4 desa!arece$
!erecendo o ob7eo.
s e"eios da obriga(,o
propter rem !odem
!ermanecer$ mesmo *a8endo
!erecimeno da coisa.
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
8/9
s >nus reais im!4icam
sem!re uma !resa(,o
!osii8a.
As obriga()es propter rem
!odem surgir com uma
!resa(,o negai8a.
os >nus reais$ a a(,o
cabí8e4 é de naureza rea4 3in
rem scriptae-.
as obriga()es propter rem$
é de índo4e !essoa4.
BRIGA/0#S '2 #FI'J'IA R#AK:
O+ri'a/0!$ "o eficácia real s,o as que$ sem !erder
seu car+er de direio a uma !resa(,o$ ransmiemse e s,o
o!oní8eis a erceiro que adquira direio sobre deerminado
bem. 'eras obriga()es resu4anes de conraos a4can(am$
!or "or(a de 4ei$ a dimens,o de direio rea4.
%ode ser mencionada$ como e6em!4o$ a obriga(,o
esabe4ecida no ar. @= do '5digo 'i8i4$ !e4o qua4 a4oca(,o !ode ser o!osa ao adquirene da coisa 4ocada$ se
consar do regisro.
Art. 6. Se a coisa for a!ienada durante a !ocação o
aduirente não ficar" obri/ado a respeitar o contrato se
-
8/18/2019 Aula 4 Direito Civil Alunos
9/9
ne!e não for consi/nada a c!"usu!a da sua vi/;ncia no caso
de a!ienação e não constar de re/istro.
1o 4 re/istro a ue se refere este arti/o ser" o de
64>? ! >64>@26
Re"er9ncias bib4iogr+"icas:
Gon(a48es$ 'ar4os Robero. Direio 'i8i4 Brasi4eiro. L. ed. S,o %au4o: #diora Sarai8a$
top related