40ª vara cÍvel do foro cÍvel central da ......a mm. juíza de direito jane franco martins, da...

1

40ª VARA CÍVEL DO FORO CÍVEL CENTRAL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP

EDITAL DE HASTA PÚBLICA dos bens abaixo descritos, conhecimento de eventuais interessados na lide e de

intimação dos executados GENI DE ALMEIDA MIRANDA (CPF/MF nº 591.644.682-91), JOÃO DAMACENA PEREIRA

DE MIRANDA (CPF/MF nº 038.942.312-20), CORRENTÃO COMÉRCIO LTDA (CNPJ/MF nº 22.962.401/0001-65), do

exequente DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA (CNPJ/MF nº 47.180.625/0001-46), dos interessados IRENY

ALVARES DA CRUZ (CPF/MF nº 416.427.671-15), AUGUSTO URIAS DA CRUZ (CPF/MF nº 066.329.636-68),

UNIÃO FEDERAL (CNPJ/MF nº 26.994.558/0001-23), PREFEITURA MUNICIPAL DE MARABÁ (CNPJ/MF nº

05.853.163/0001-30), BANCO SAFRA (CNPJ/MF nº 58.160.789/0001-28), dos credores hipotecários BANCO JBS S/A

(CNPJ/MF nº 09.516.419/0001-75), BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO S/A (CNPJ/MF nº 09.516.419/0001-75),

DOWELANÇO INDUSTRIAL LTDA (CNPJ/MF nº 61.416.129/0001-70).

A MM. Juíza de Direito Jane Franco Martins, da 40ª Vara Cível do Foro Cível Central da Comarca de São Paulo/SP, na

forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele tiverem conhecimento e interessar possa, que, por

este Juízo, processam-se os autos da ação de Execução de Título Extrajudicial ajuizada por DOW AGROSCIENCES

INDUSTRIAL LTDA (CNPJ/MF nº 47.180.625/0001-46) contra GENI DE ALMEIDA MIRANDA (CPF/MF nº

591.644.682-91), JOÃO DAMACENA PEREIRA DE MIRANDA (CPF/MF nº 038.942.312-20), CORRENTÃO

COMÉRCIO LTDA (CNPJ/MF nº 22.962.401/0001-65), processo nº 1072364-90.2013.8.26.0100, nos termos do

Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2009, que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo

com as regras expostas a seguir:

DO LEILÃO

O leilão será conduzido em duas praças. A 1ª praça terá início em 22 de junho de 2020 às 15h00min. Não havendo

lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª praça, a 2ª praça seguir-se-á sem

interrupção, iniciando-se em 25 de junho de 2020 às 15h00min e se encerrará em 28 de julho de 2020 às 15h00min. O

valor mínimo para venda em 2ª Praça corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, atualizado até

a presente data pela Tabela Prática do TJSP.

DO CONDUTOR DAS PRAÇAS

2

A praça será conduzida pelo leiloeiro Cezar Augusto Badolato Silva (“Leiloeiro”), inscrito na Junta Comercial de São

Paulo sob o nº 602, e pela Gestora Judicial LUT Gestão e Intermediação de Ativos Ltda. (“Gestora LUT”), por meio de

seu portal na rede mundial de computadores.

LOCAL DO LEILÃO

O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica por meio do Portal www.lut.com.br.

DO PAGAMENTO

O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, guia de depósito judicial em favor do Juízo

responsável, no valor de seu lance vencedor, devendo efetuar o pagamento no prazo de até 24 horas, após o

encerramento da praça.

Comissão – O arrematante receberá em seu e-mail cadastrado junto à Gestora LUT, boleto bancário em favor do

Leiloeiro/Gestora, a título de comissão, no valor de 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance vencedor, devendo

efetuar o pagamento no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça.

Após a realização do depósito judicial e do pagamento do boleto, o arrematante deverá encaminhar os respectivos

comprovantes para o e-mail ([email protected]), a fim de que sejam juntados ao Auto de Arrematação.

RELAÇÃO DOS BENS

Lote 1 – IMÓVEL URBANO, situado nesta Cidade e Comarca de Marabá, Estado do Pará, na ÁREA INDUSTRIAL –

LOTE ESPECIAL – MARGEM DIREITA DA BR-230 KM-06 – Sentido Marabá/Araguatins- Nova Marabá – Com uma

área de 1.750,00m²(Hum mil, setecentos e cinquenta metros quadrados), com os limites e características seguintes: -

DESCRIÇÃO DO PERIMETRO: Partindo do ponto A, cravado no limite com a BR-230 e com terras de João

Damascena Pereira de Miranda, à altura do Km-06 no sentido Marabá/Araguatins, prossegue-se com o azimute

verdadeiro de 85º15’00" e distância de 35,00 metros até o ponto B; Deste, com azimute verdadeiros de 175º15’00" e

distância de 50,00 metros, chega-se ao ponto C; Daí, com azimute de 265º15’00" e distância de 35,00 metros, chega-

se ao ponto D; Daí, com azimute de 355º15’00" e distância de 50,00 metros, chega-se ao ponto A, estação originária da

descrição deste perímetro. A área contida nos limites acima descritos, totalizou, 1.750,00m² (Hum mil setecentos e

cinquenta metros quadrados) com um perímetro de 170,00 metros. LIMITES E CONFRONTAÇÕES: - NORTE: Com a

3

margem direita da BR-230 Km 06, no sentido Marabá/Araguatins, ESTE: com terras de João Damascena Pereira de

Miranda, SUL: Com terras de João Damascena Pereira de Miranda, OESTE: Com terras de João Damascena Pereira

de Miranda. Matrícula nº 15.661 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na

Av.01 UNIFICAÇÃO do referente imóvel junto as matrículas 15.659 e 15.660; Consta na R.2 1ª Especial Hipoteca em

favor de Dowelanço Industrial Ltda; Consta na R.3 1ª Única e Especial Hipoteca em favor de Dow Agrosciences

Industrial Ltda e Dow Agrosciences Sementes & Biotecnologia Brasil Ltda. Consta Na R.5 Terceira e Especial Hipoteca

Em Favor De Dow Agrosciences Industrial Ltda e Dow Agrosciences Sementes & Biotecnologia Brasil Ltda; Consta na

R.6 a penhora exequenda. Débitos de IPTU em Aberto: não localizado. Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não

localizado. Valor da Avaliação: R$ 8.387.347,50 (oito milhões, trezentos e oitenta e sete mil, trezentos e quarenta e

sete reais e cinquenta centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 2 – TERRENO situado na Zona Urbana desta Cidade e Comarca de Marabá-PA, na ÁREA DE EXPANSÃO

URBANA – NOVA MARABÁ – RODOVIA TRANSAMAZÔNICA, BR-230 – KM 06, LOTE 04, COM UMA ÁREA DE

1.740,770M² (um mil e setecentos e quarenta metros e setecentos e setenta centímetros quadrados), envolvendo um

perímetro de 224,320 metros, dentro dos seguintes limites, confrontações e coordenadas geográficas: LIMITES E

CONFRONTAÇÕES: Norte: com área do Correntão Alimentos e a Rodovia BR 230. Leste: com área da Sra. Vanusa

Soares da Silva e o Sr. João Damacena Pereira de Miranda. Sul com área do Sr. João Damacena Pereira de Miranda.

Oeste: com área do Sr. João Damacena Pereira de Miranda e o Correntão Alimentos. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO:

Inicia-se à descrição do perímetro no vértice M-01, de Coordenadas Planos Retangulares no Sistema de Projeção

UTM, referenciados ao Datum Sad-69, E= 712.468,243 e N= 9.407.064,654, situado no limite das confrontações de

Área do Correntão Alimentos, com a área da Faixa de Domínio da BR-230. Deste, prossegue-se até o final com as

seguintes azimutes e distâncias: M-01/M-02 = 129º44’16 e 41,765m. M-02/M-03 = 220º10’46 e 20,001m. M-03/M-04=

129º44’05" e 9,00m. M-4/M-05 = 129º30’16" e 9,481m. M-05/M-06 = 220º10’43’ e 30,000m. M-06/M-07 = 18º11’39’ e

17,980m. M-07/M-08 = 309º08’43" e 57,660m. M-08/M-09 = 36º53’40" e 8,420m. M-09/M-10 = 129º27’00’ e 4,621m. M-

10/M-01 = 40º 10’50’ E 25,400m, ponto inicial da descrição deste perímetro. OBS: Todos os azimutes, lados e

coordenadas foram calculados no sistema de projeção UTM, referenciados ao Elipsóide Sad-69, Mc = 51º e Zona = 22.

Matrícula nº 32.938 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.02 1ª Unica

Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES &

BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA. Consta na R.03 a penhora exequenda. Débitos de IPTU em Aberto: não localizado.

Débitos Inscritos em Dívida Ativa: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 2.210.400,75 (dois milhões, duzentos e

dez mil, quatrocentos reais e setenta e cinco centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

4

Lote 3 – FAZENDA BOA SORTE/GLEBA SORORÓ/ LOTE 138, situada no Município de Marabá, Estado do Pará, com

a área de 52,4414ha. (Cinquenta e dois hectares, quarenta e quatro ares e quatorze centiares), Com os limites e

confrontações seguintes: Partindo do M602, cravado na confrontação com terras de João Vicente de Oliveira (Lote 137)

e José Bernardo (Lote 149), com azimute de 226º20’05" e distância de 105,64m, até o M. 603, daí segue-se com

azimute de 226º03’59" e distância de 158,05m, até o M-604; daí segue-se com azimute de 276º22’12" e distância de

134,21m até o M-605, daí segue-se com azimute de 276º07’39" e distância de 485,66m, até o M-607, daí segue-se

com azimute de 356º21’38" e distância de 100,03, até o M-511, daí segue-se com azimute de 356º29’06" e distância

568,42m até o M-512, daí segue-se com azimute de 356º29’58" e distância de 34,39m, até o M-513, daí segue-se com

azimute de 95º33’14" e distância de 78,22m até o M-516, daí segue-se com azimute de 90º04’55" e distância de

174,75m, até o M-918, daí segue-se com azimute de 91º 46’59" e distância de 304,67m, até o M-515, daí segue-se

com azimute de 91º 29’43" e distância de 76,27m, até o M-514, daí, segue-se com azimute de 159º05’02" e distância

de 606,30m, até o M- 602, ponto inicial da descrição deste perímetro. O imóvel limita-se ao Norte com os lotes 139 Ede

Getúlio Severo de Oliveira e 139-C de José Alves de Almeida; ao Este com o lote 137 de João Vicente de Oliveira; ao

Sul com os lotes 149 de José Bernardo e 140 de Antonio Almeida e a Oeste com o lote 139 C de José Alves de

Almeida. Cadastrado do Ministério de Reforma e do Desenvolvimento Agrário – MIRAD sob o nº 048.038.029.360/0

(Av.01). Matrícula nº 11.622 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.14

2ª Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES

& BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA. Consta na R.19 Hipoteca Cedular de 2º GRAU em favor de BANCO JBS S/A.

Consta na R.21 Hipoteca Cedular de 3º GRAU em favor de BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO S/A. Consta na

R.23 a penhora exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 258.432,06

(duzentos e cinquenta e oito mil, quatrocentos e trinta e dois reais e seis centavos), atualizados até março de 2020,

pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 4 – "FAZENDA SÃO RAIMUNDO", GLEBA SORORÓ, LOTE 139-B, situado no Município e Comarca de Marabá,

com a área de 31,0444 há., (Trinta e um hectares, quatro ares e quarenta e quatro centiares). Com os limites e

confrontações seguintes: Partindo do M-911, situado no extremo norte da propriedade, na divisa com terras de

Raimundo Santana Chaves, lote 139-D e João Alves Almeida – Lote 139-C, deste, segue com azimute de 108º43’04" e

distância de 236,30m, chega-se ao M-912 deste segue com azimute de 171º35’51" e distância de 1.284,99m, chega-se

ao M-915, deste com azimute de 277º25’09" e distância de 249,91m, chega-se ao ponto de detalhe G-30, deste com

azimute de 286º35’11" e distância de 24,80, chega-se ao M-914, deste, segue com azimute de 353º53’24" e distância

de 1.315,15m, chega-se ao M-911, ponto inicial da descrição deste perímetro. O mesmo limita-se ao NORTE com

Raimundo Santana Chaves – Lote 139-D, a LESTE com José Alves de Almeida – Lote 139-C, ao SUL com Antonio

Almeida – Lote 140 e a OESTE com Euvaldo Dias Noleto – Lote 139-A. Cadastrado do Ministério de Reforma e do

5

Desenvolvimento Agrário – MIRAD sob o nº 048.038.061.816/0 (Av.01). Matrícula nº 8.289 no CRI de Marabá.

Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.14 2ª Especial Hipoteca em favor de DOW

AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA.

Consta na R.19 Hipoteca Cedular de 2º GRAU em favor de BANCO JBS S/A. Consta na R.21 Hipoteca Cedular de 3º

GRAU em favor de BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO S/A. Consta na R.24 a penhora exequenda. Consta na

R.26 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de Execução nº 1020021-

83.2014.8.26.0100, perante a 17ª Vara Cível da Capital-SP. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da

Avaliação: R$ 210.300,38 (duzentos e dez mil, trezentos reais e trinta e oito centavos), atualizados até março de 2020,


Lote 5 – SÍTIO SÃO RAIMUNDO, lote 139-D da GLEBA SORORÓ, localizado neste Município e Comarca de Marabá,

Estado do Pará, com a área de 47,5518 ha (quarenta e sete hectares, cinquenta e cinco ares e dezoito centiares), com

os limites e confrontações seguintes: NORTE com os lotes 121 e 121-A; ESTE com o lote 139-E; SUL com os lotes

139, 139-A, 139-B e 139-C e a OESTE com terras de Constância Marinho de Queiroz. Cadastrado do Ministério de

Reforma e do Desenvolvimento Agrário – MIRAD sob o nº 048.038.027.049/0 (Av.01). Matrícula nº 3.583 no CRI de

Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.14 2ª Especial Hipoteca em favor de DOW


Consta na R.20 Hipoteca Cedular de 2º GRAU em favor de BANCO JBS S/A. Consta na R.27 que o imóvel objeto desta

matrícula foi penhorado nos autos da ação de Execução nº 1020073-45.2015.8.26.0100, perante a 36ª Vara Cível da

Capital-SP. Consta na R.28 a penhora exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação:

R$ 248.484,55 (duzentos e quarenta e oito mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais e cinquenta e cinco centavos),

atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 6 – "FAZENDA NOVO HORIZONTE/GLEBA SORORÓ/LOTE NUMERO 155, Situada neste Município e Comarca

de Marabá, Estado do Pará, com a área de 92.9527ha (Noventa e dois hectares, noventa e cinco ares e vinte e sete

centiares), com os limites e confrontações seguintes: - Partindo do Marco M-108, situado no extremo Norte da

propriedade, nas linhas divisórias do lote 136 de Manoel Pereira Lima, Lote 156 de José Felipe de Araújo e Lote 155 –

Vago; segue com azimute de 359º26’18" e distância de 746,39m, até a estação JP-1131; daí, segue com azimute de

251º42’37" e distância de 678,06m, até o Marco M-106; daí, segue com azimute verdadeiro de 265º40’55" e distância

de 600,32m, até o Marco M-91 daí, segue nos seguintes azimutes e distâncias: 358º03’18" – 218,92m, 338º13’54" -

67,28m; 351º20’31" – 324,90m; passando pelas estações: JP- 1261, JP-1259, até o Marco M-125; daí, segue-se com

azimute verdadeiros de 71º38’41" e distância de 211,58m, até o Marco M-107; daí, segue com azimute verdadeiro de

71º50’38" e distância de 237,70m, até a estação de JP-1167; daí, segue com azimute verdadeiro de 74º19’50" e

6

distância de 875,77m, até o Marco M- 109; daí segue com azimute verdadeiro de 75º10’25" e distância de 63,15m, até

o Marco M-108, ponto inicial da descrição deste perímetro. O imóvel está situado entre os meridianos 49º00’00" e

49º30’00" e os paralelos 5º30’00" e 6º00’00". Limita-se ao Norte com o lote 136 de Manoel Pereira Lima e Lote 156 de

José Felipe de Araújo; ao Este com o lote 155 (vago); ao Sul com o lote 154 de Celso Matos e lote 150 de João

Damasceno P. de Mirando e a Oeste com o Lote 150 de João Damasceno P. de Miranda. Matrícula nº 12.260 no CRI

de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na Av.02 ÁREA PRESERVADA (50%) área

constituída exclusivamente como RESERVA LEGAL correspondente ao mínimo de 50% da superfície do imóvel.

Consta na R.4 2ª Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW

AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA. Consta na R.09 Hipoteca Cedular de 2º GRAU em

favor de BANCO JBS S/A. Consta na R.11 Hipoteca Cedular de 3º GRAU em favor de BANCO ORIGINAL DO

AGRONEGÓCIO S/A. Consta na R.13 a penhora exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da

Avaliação: R$ 327.946,88 (trezentos e vinte e sete mil, novecentos e quarenta e seis reais e oitenta e oito centavos),


Lote 7 – SITIO DOIS IRMÃOS /GLEBA SORORÓ/ LOTE 122-C, situado no Município e Comarca de Marabá, Estado

do Pará, com a área de 25,2163ha. (vinte e cinco hectares, vinte e um ares e sessenta e três centiares), com os limites

e confrontações seguintes: Partindo do M-920, cravado no extremo norte da propriedade nas confrontações de terra de

Adão Alves de Lima, com azimute de 61º21’03" e distância de 132,70, chega-se ao marco M-932, daí com azimute de

41º03’42" e distância de 122,31m, chega-se ao marco M-933; daí com azimute 53º19’16" e distância de 42,02m, chega-

se ao marco M-934, daí com azimute 128º58’34" e distância de 273,16m, chega-se ao marco M-388, daí com azimute

de 153º08’11" e distância de 333,72m, chega-se ao marco M-926, daí com azimute de 199º35’36" e distância de

415,01m, chega-se ao marco M-925, daí com azimute de 310º08’27" e distância de 115,36m chega-se ao marco M-

506, daí com azimute de 328º48’58" e distância de 707, 41m, chega-se ao marco M-920, ponto inicial da descrição

deste perímetro. O imóvel limita- se ao Norte com o Lote 122-A, posse de Adão Alves Lima, Lote 123, posse de José

Francisco de Assis, a Leste com lote 122-D, posse de Raimundo N. de Araujo, Lote 122-F, posse de Valentim P. Silva,

ao Sul com o Lote 122-F, posse de Valentim P. Silva, Lote 137, posse de João V. de Oliveira e a Oeste com Lote 122-

B, posse de Julio Barbosa Silva, Lote 122-A, posse de Adão Alves de Lima. Cadastrado do Ministério de Reforma e do

Desenvolvimento Agrário – MIRAD sob o nº 048.038.061.824/0 (Av.01). Matrícula nº 11.623 no CRI de Marabá.




GRAU em favor de BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO S/A. Consta na R.23 a penhora exequenda. Débitos

7

Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 194.319,58 (cento e noventa e quatro mil, trezentos e

dezenove reais e cinquenta e oito centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 8 – FAZENDA BOM JESUS", GLEBA SORORÓ, LOTE 137, situado no Município e Comarca de Marabá, com a

área de 180.4854ha., (Cento e oitenta hectares, quarenta e outo ares e cinquenta e quatro centiares), com os limites e

confrontações seguintes: NORTE: com o lote 122; ESTE: com os lotes 136 e157 (canto); SUL: com o lote 149; Oeste:

com os lotes 122, 138 e 139. Cadastrado no INCRA sob o nº 048.038.011.797 (Av.01). Matrícula nº 7.903 no CRI de

Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.17 2ª Especial Hipoteca em favor de DOW




Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 1.329.662,38 (um milhão, trezentos e vinte e nove mil,

seiscentos e sessenta e dois reais e trinta e oito centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do

TJSP.

Lote 9 – "FAZENDA BOA VISTA", Lote 149, GLEBA SORORÓ, localizada no Município e Comarca de Marabá, Pará,

com a área de 163,5125ha (Cento e sessenta e três hectares, cinquenta e um ares e vinte e cinco centiares), limitando-

se ao Norte: Com os lotes 137 e 138; ESTE: Com os Lotes 150 e 136; Sul: Com os Lotes 141,148 e 150; OESTE: Com

os Lotes 140,141 e 139-C(canto). Cadastrado do Ministério de Reforma e do Desenvolvimento Agrário – MIRAD sob o

nº 048.038.026.328/0 (Av.02). Matrícula nº 2.016 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula

Atualizada: Consta na R.15 2ª Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW




Avaliação: R$ 1.277.492,63 (um milhão, duzentos e setenta e sete mil, quatrocentos e noventa e dois reais e sessenta

e três centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 10 – SITIO "SANTA ROSA", Lote 122-B da GLEBA SORORÓ, localizada no Município e Comarca de Marabá,

Pará, com a área de 44,2372ha (quarenta e quatro hectares, vinte e três ares e setenta e dois centiares), limitando- se

ao Norte: Com o Lote 122-A, Este: Com o Lote 122-C; Sul: Com o Lote 137; Oeste: Com os Lotes 121-A e 139-E.

Cadastrado do Ministério de Reforma e do Desenvolvimento Agrário – MIRAD sob o nº 048.038.026.093/1 (Av.01).

Matrícula nº 2.323 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.14 2ª Especial

Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES &

8

BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA. Consta na R.29 Hipoteca Cedular de 2º GRAU em favor de BANCO JBS S/A.



(duzentos e quarenta e um mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e três centavos), atualizados até março de 2020,


Lote 11 – TERRENO RURAL, representado por PARTE da FAZENDA POUSADA II, localizada nesta cidade e

Comarca de Marabá – PA, com área de 204,8484(duzentos e quatro hectares, oitenta e quatro ares e oitenta e quatro

centiares), com os seguintes limites, confrontações e coordenadas geográficas: DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:

Começa no marco M17A, descrito em planta anexa, com coordenadas planas UTM norte (Y) 9383965.13 e ESTE (X)

de 704413,59 de onde segue em direção ao marco M18, no azimute de 89º42’58" em uma distância de 910 ,91 metros,

confrontando com João Damascena Pereira de Miranda, defletindo à direita, segue em direção ao marco M11A, no

azimute de183º00’52", em uma distância de 3265,50 metros, confrontando com Elza de Almeida Rosa, defletindo à

direita, segue em direção ao marco M14, no azimute 312º34’34", em uma distância de 221,22 metros, defletindo à

esquerda, segue em direção ao marco M14A, no azimute 290º02’54", em uma distância de 260,00 metros,

confrontando do marco M11A ao marco M14A com Odelmivan Cardoso de Morais, defletindo à direita, segue em

direção ao marco M17A, no azimute de 353º 43’ 17", em uma distância de 3.035,88 metros, confrontando com Wilma

Gaby de Almeida. Fechando assim um perímetro de 7693,51 metros. Cadastrado no INCRA sob o nº 950.165.535.168-

1 (Av.13). Matrícula nº 19.200 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.02




Av.14 RESGATE DE AFORAMENTO - consolidando-se na pessoa de João Damacena Pereira de Miranda, a

propriedade plena de 904ha75a06ca(novecentos e quatro hectares, setenta e cinco ares e seis centiares). Consta na

R.15 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de Execução nº 1006281-

58.2014.8.26.0100, perante a 17ª Vara Cível da Capital-SP. Consta na R.16 a penhora exequenda. Débitos Fiscais

em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 1.402.189,00 (um milhão, quatrocentos e dois mil, cento e oitenta

e nove reais), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 12 – FAZENDA LIMEIRA, Lote 150, GLEBA SORORÓ, situada neste Município e comarca de Marabá, Estado do

Pará, com a área total de 625,9132 has (SEISCENTO E VENTE E CINCO HECTARES, NOVENTA E UM ARES E

TRINTA E DOIS CENTIARES}, dentro dos seguintes limites e confrontações: "PARTINDO do marco M-125, cravado na

divisa de Raimundo Nonato do Nascimento e Manoel Pereira Lima, seguiu com azimute de 171º 20’ 31 " e distância de

9

324,90 ms, chega-se a estação JP-1259, desta com azimute de 158º13’ 54" e distância de 67,28 ms, chega-se a

estação JP-1261, desta com azimute de 178º 03’ 18" e distância de 218,92 ms, chega-se ao marco M-91, cravado na

divisa de Raimundo Nonato do Nascimento e Celso Dias Matos, deste seguiu com as seguintes azimutes e distancias:

177º 35’ 24" – 457,28ms, 169º 10’ 54" – 98,18 ms – 116º 12’ 59", 80,11ms; 80º 46’58", 96,83 ms 118º 15’18" 79,47 ms,

144º 14’46", 149,01ms, passando pelos seguintes pontos JP-1270, JP-1271, JP1272, JP1274, JP1276, JP1278, deste

com azimute de 166º 11’ 20" e distância de 297,04 ms chega- se ao marco M-126 cravado na divisa de Celso Dias

Matos e João D. Pereira de Miranda, deste, segue-se com os seguintes azimutes e distancias: 159º 44’08", 130, 65ms,

116º44’05", 185m70ms, 68º 47’ 38" – 127,80 ms, 101º 53’ 86", 81,68 ms, 109º 56’03" – 139,97ms passando pelos

seguintes pontos JP-1286, JP-1287, JP-1288, JP-1290, deste com azimute de 130º 34’ 32" e distância de 118, 24 ms

chega-se ao marco M-85, cravado na divisa de João D. Pereira de Miranda e Valdecy P. Oliveira, deste segue-se com

azimute de 243º38’26" - 156,94ms, 243º 03’ 54", 141,35ms passando pelos seguintes marcos – 836 e M-835; cravado

na divisa de Valdecy P. de Oliveira e Pedro Catarino A. Correa, deste com azimute de 241º 46’ 32" e distância de

46,79ms chega-se ao marco M-837, deste segue-se com azimute de 241º 02’ 39", distância de 401,29ms, 221º 11’ 43",

- 560,08 ms, 250º 25’00", 118,18ms, 269º 17’ 51"; 121,54ms, 292º04’22", 47,05ms, passando pelas seguintes estações

V-222, V-227, V-228, V-229, V-230, deste segue-se com azimute de 269º 53’ 41" e distância de 114,33 ms, até o

marco M-838, deste com azimute de 261º 30’13" e distância de 25,45ms, chega-se ao marco M-839, deste com

azimute de 179º 47’ 41" e distância de 66,96ms, chega-se ao marco M-840, ainda na divisa de Pedro Catarino A.

Correa, deste com azimutes e distancias de 164º 38’ 56" – 416,18ms, 155º 08’03" – 319,46 ms, passando pelos

seguintes pontos: V-239, V-243, deste com azimute de 162º 34’34" e distância de 250,70 ms, chega-se ao marco M-

841, deste com azimute de 158º 30’ 48" e distância de 26,37 ms, chega-se ao marco M-806, cravado na divisa de

Pedro Catarino A. Correa e José Brito de Almeida, deste com azimute de 244º 52’02" e distância de 111,51ms chega-

se ao marco M-808, deste com os seguintes azimutes e distancias: 252º 17’ 12" – 584,54, 261º 21’ 26", 688,22ms,

passando pelo ponto V-73 e chegando ao marco M-809, deste com azimute de 263º 26’ 48" e distância de 119,43ms

chega-se ao marco M-810, cravado na divisa de José Brito de Almeida e Geraldo Lima Vieira, deste com azimute de

12º 10’ 07" e distância de 34,68 ms, chega-se ao marco M-812, deste com azimute de 15º 28’06" e distância de

400,70ms, chega-se ao marco M-813, deste com azimute de 18º 29’ 35" e distância de 18,73 ms chega-se ao marco M-

814, cravado na divisa de Geraldo Lima Vieira e Antonio V. dos Santos, com azimute de 336º 13’ 57" e distância de

36,10 ms chega-se ao marco M-818, deste com azimute de 333º 11’ 08" e distância de 162,27 ms chega-se ao ponto

V-136, deste com azimute de 352º 15’ 44" e distância de 638,16 ms chega-se ao ponto V-143, deste com azimute de

04º 09’ 07" e distância de 237,56 ms chega-se ao marco M-819, deste com azimute de 333º 01’ 34" e distância de

76,46 ms chega-se ao marco M-820, cravado na divisa de Antonio V. dos Santos e Antonio Vicente, desde com

azimute de 332º 58’ 40" e distância de 84,06 ms chega-se ao marco M-824, deste com azimute de 335º44’16" e

distância de 556,37ms chega-se ao marco M825, deste com azimute de 38º 01’ 19" e distância de 70,72 ms chega-se

10

ao marco M 826, cravado na divisa de Antonio Vicente e Mamadio A. de Morais, deste com azimute de 45º 09’ 27" e

distância de 26,77ms chega-se ao marco M-831 deste com os seguintes azimutes e distancias 27º 17’ 34" - 190,15 ms,

341º 13’ 21" – 156,08 ms, 352º 54’ 48", 183,35ms, 22º 30’ 38" – 173,30ms, passando pelos seguintes pontos: V-190, V-

191, V-193, V-195, deste com azimute de 28º 56’ 27" e distância de 37,65ms, chega-se ao marco M-141-GE, cravado

na divisa de Mamedio A de Morais e Maria Teixeira das Chagas, deste com azimute de 34º 29’ 50" e distância de 74,02

ms chega-se ao marco M-832, deste com azimute de 31º 19’ 30" e distância de 182,48 ms, chega-se ao marco M-140-

GE, deste com azimute de 64º 19’ 31’ e distância de 208,10ms, chega-se ao marco M- 39-GE, dete com azimute de 20º

09’46" e distância de 329,66ms chega-se ao marco M-136-GE, deste com azimute de 19º 44’ 57" e distância de 191,80

ms, chega-se ao marco M-124, cravado na divisa de Maria Teixeira das Chagas, João Vicente de Oliveira e Manoel

Pereira Lima, deste com azimute de 70º 31’ 52" e distância de 1.165,72 ms, chega-se ao marco M-125, ponto inicial da

descrição deste perímetro. O imóvel limita-se ao Norte com Manoel Pereira Lima, Maria Teixeira das Chafas e João

Vicente de Oliveira, a ESTE com Pedro Catarino A Correia e Valdecy P. de Oliveira João D. Pereira de Miranda, Celso

Dias Matos e Raimundo Nonato do Nascimento. – SUL com Pedro Catarino A. Correa e terras de José Brito de

Almeida, OESTE com Geral Lima Vierirae Antonio dos Santos e Antonio Vicente Mamedio A de Morares e Maria

Teixeira Chagas. Matrícula nº 4.334 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta

na Av.01 ÁREA RESERVADA (50%) área constituída exclusivamente como RESERVA LEGAL correspondente ao

mínimo de 50% da superfície do imóvel. Consta na R.09 2ª Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES

INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA. Consta na R.12

Hipoteca Cedular de 2º GRAU em favor de BANCO JBS S/A. Consta na R.009 Hipoteca Cedular de 3º GRAU em favor

de BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO S/A. Consta na R.12 a penhora exequenda. Débitos Fiscais em Aberto:

não localizado. Valor da Avaliação: R$ 2.831.282,50 (dois milhões, oitocentos e trinta e um mil, duzentos e oitenta e

dois reais e cinquenta centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 13 – TERRENO RURAL, representado por PARTE da FAZENDA LEAL I, localizada nesta cidade e Comarca de

Marabá- PA, com área de 376,4022-Há (trezentos e setenta e seis hectares quarenta ares e vente e dois centiares),

com os seguintes limites, confrontações e coordenadas geográficas: DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: Começa no

marco MB146, descrito em planta anexa, com (ESTAVA FALTANDO) coordenadas planas UTM norte (Y) 9384161.76 e

Este (X) de 701732,57 de onde segue em direção ao marco M16, no azimute de 106º 04’ 19" em uma distância de

1350,00 metros, confrontando com João Damascena Pereira de Miranda, defletindo à direita, segue em direção ao

marco M19A, no azimute de 169º 54’57", em uma distância de 2805,00 metros, confrontando com Wilma de Almeida

Gaby, defletindo à direita, segue em direção ao marco M20, no azimute 245º 17’15", em uma distância de 217,61

metros, defletindo à direita, segue em direção ao marco M22, no azimute 266º10’15", em uma distância de 544,43

metros, defletindo à direita, segue em direção ao marco M23, no azimute de 309º 24’21", em uma distância de 407,01

11

metros defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M25, no azimute de 286º 41’25", em uma distância de

315,21 metros, confrontando do marco M19A ao marco m25 com Odelmivan Cardoso de Morais, defletindo à direita,

segue em direção ao marco MB146, no azimute de 351º35’05" em uma distância de 2945,55 metros, confrontando com

José Brito de Almeida Filho. Fechando assim um perímetro de 8584,81 metros. Cadastrado no INCRA sob o nº

950.165.535.168-1 (Av.12). Matrícula nº 19.201 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula




AGRONEGÓCIO S/A. Consta na Av.13 RESGATE DE AFORAMENTO - consolidando-se na pessoa de João

Damacena Pereira de Miranda, a propriedade plena de 904ha75a06ca(novecentos e quatro hectares, setenta e cinco

ares e seis centiares). Consta na R.14 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de

Execução nº 1006281-58.2014.8.26.0100, perante a 17ª Vara Cível da Capital-SP. Consta na R.15 a penhora

exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 1.876.589,25 (um milhão, oitocentos

e setenta e seis mil, quinhentos e oitenta e nove reais e vinte e cinco centavos), atualizados até março de 2020, pela

Tabela Prática do TJSP.

Lote 14 – TERRENO RURAL, representado por PARTE da FAZENDA LEAL II, localizada nesta cidade e Comarca de

Marabá-PA, com área de 388,8355-Ha (trezentos e oitenta e oito hectares, oitenta e três ares e cinquenta e cinco

centiares), com os seguintes limites, confrontações e coordenadas geográficas: DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE:

Começa no marco M17A, descrito em planta anexa, com coordenadas planas UTM norte (Y) 9383965.13 e ESTE (X)

de 704413,59 de onde segue em direção ao marco M14A, no azimute de 172º33’59" em uma distância de 3063,46

metros, confrontando com Paulo Gaby de Almeida, defletindo à direita, segue em direção ao marco M17, no azimute de

290º02’54", em uma distância de 859,75 metros, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M19, no azimute

261º50’26", em uma distância de 308,18 metros, defletindo à esquerda, segue em direção ao marco M19A, no azimute

245º17’00", em uma distância de 200,00 metros, confrontando do marco M14A ao marco M19A com Odelmivan

Cardoso de Morais, defletindo à direita, segue em direção ao marco M16A, no azimute de 349º46’34", em uma

distância de 2736,69 metros, confrontando com Wilma Gaby de Almeida, defletindo à direita, segue me direção ao

marco M17A, no azimute de 82º42’23", em uma distância de 1395,08 metros, confrontando com João Damascena

Pereira de Miranda. Fechando assim um perímetro de 8563,16 metros. Cadastrado no INCRA sob o nº

950.165.535.168-1 (Av.12). Matrícula nº 19.199 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula




12

AGRONEGÓCIO S/A. Consta na Av.13 RESGATE DE AFORAMENTO - consolidando-se na pessoa de João

Damacena Pereira de Miranda, a propriedade plena de 904ha75a06ca(novecentos e quatro hectares, setenta e cinco

ares e seis centiares). Consta na R.14 que o imóvel objeto desta matrícula foi penhorado nos autos da ação de

Execução nº 1006281-58.2014.8.26.0100, perante a 17ª Vara Cível da Capital-SP. Consta na R.15 a penhora

exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 1.910.696,13 (um milhão,

novecentos e dez mil, seiscentos e noventa e seis reais e treze centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela

Prática do TJSP.

Lote 15 – FAZENDA "SANTO ANTONIO" – Lote 125 da Gleba Sororó, localizada no Município de Marabá, Pará, com a

área de 44,4225ha(Quarenta e quatro hectares, quarenta e dois ares e vinte e cinco centiares), limitando-se ao Norte

Com os Lotes 117,124 e 120(Canto); ESTE: Com o lote 126; SUL: Com os Lotes 123 e 122-D (Canto); OESTE: Com os

Lotes 123,124 e 120(Canto). Cadastrado no INCRA sob o nº 048.038.011.878-7 (Av.02). Matrícula nº 2.189 no CRI de

Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.03 1ª Única e Especial Hipoteca em favor

de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL

LTDA. Consta na R.05 Hipoteca Cedular de 2º GRAU em favor de BANCO JBS S/A. Consta na R.07 Hipoteca Cedular

de 3º GRAU em favor de BANCO ORIGINAL DO AGRONEGÓCIO S/A. Consta na R.09 a penhora exequenda. Débitos

Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 241.845,31 (duzentos e quarenta e um mil, oitocentos e

quarenta e cinco reais e trinta e um centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 16 – SITIO "MUNDO NOVO" – Lote 148 da Gleba Sororó, localizada no Município de Marabá-Pará, com a área de

39,5205ha(Trinta e nove hectares, cinquenta e dois ares e cinco centiares), limitando-se ao Norte: Com o lote 149;

ESTE: Com o Lote 150; SUL: Com o lote 147; OESTE: Com o lote 141. Matrícula nº 2.356 no CRI de Marabá.

Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na Av.02 ÁREA PRESERVADA (50%) área constituída

exclusivamente como RESERVA LEGAL correspondente ao mínimo de 50% da superfície do imóvel. Consta na R.05 1ª





(duzentos e trinta mil, novecentos e cinquenta e três reais e setenta e cinco centavos), atualizados até março de 2020,


Lote 17 – FAZENDA "MORADA NOVA" – Lote nº 145 da Gleba Sororó, localizada no município de Marabá, PA, com a

área de 112,7642ha (Cento e doze hectares, setenta e seis ares e quarenta e dois centiares), limitando-se ao Norte:

13

Com o Lote 146; ESTE: Com os Lotes 146 e 150; Sul: Com terras de José Brito de Almeida; Oeste: Com os Lotes 143

e 144. Matrícula nº 2.355 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na Av.02

ÁREA PRESERVADA (50%) área constituída exclusivamente como RESERVA LEGAL correspondente ao mínimo de

50% da superfície do imóvel. Consta na R.05 1ª Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL

LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA. Consta na R.07 Hipoteca Cedular de

2º GRAU em favor de BANCO JBS S/A. Consta na R.09 Hipoteca Cedular de 3º GRAU em favor de BANCO ORIGINAL

DO AGRONEGÓCIO S/A. Consta na R.12 a penhora exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor

da Avaliação: R$ 1.109.809,63 (um milhão, cento e nove mil, oitocentos e nove reais e sessenta e três centavos),


Lote 18 – RURAL, com área de 0,4081-Há (quarenta ares e oitenta e um centiares), envolvendo um perímetro de

270,56 metros, destacada e/ou desmembrada de maior porção do imóvel denominado "Fazenda Santa Luzia",

localizada na RODOVIA PA-150, neste Município e Comarca de Marabá, Estado do Pará, dentro dos seguintes limites,

confrontações e coordenadas geográficas: LIMITES E CONFRONTAÇÕES: Ao Norte com Maderline, ao Leste com

Maderline, ao Sul com João Damacena Pereira de Miranda, e ao Oeste com a rodovia PA-150. DESCRIÇÃO DO

PERÍMETRO: Partindo do marco M1008, situado no limite com Maderline e Maderline, de onde segue em direção ao

marco M1009, no azimute 100º33’03", em uma distância de 42,74 metros, defletindo à direita, segue em direção ao

marco M1010, no azimute 185º03’17", em uma distância de 99,76 metros, confrontando ao marco M1008 ao marco

M1010 com Maderline defletindo à direita, segue em direção ao marco M1011, no azimute 280º33’03", em uma

distância de 48,06 metros, confrontando com João Damacena Pereira de Miranda, defletindo à direita, segue com

direção ao marco M1008, no azimute 8º06’32", em uma distância de 99,39 metros, confrontando com Rodovia PA-150,

perfazendo uma área de 0,4081-Há e perímetro de 270,56 metros. Matrícula nº 18.578 no CRI de Marabá.



Consta na R.10 a penhora exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 47.737,64

(quarenta e sete mil, setecentos e trinta e sete reais e sessenta e quatro centavos), atualizados até março de 2020,


Lote 19 – LOTE RURAL Nº 146, situado GLEBA SORORÓ, situada neste Município e comarca de Marabá, com a área

de 117,8977 has (CENTO E DEZESSETE HECTARES, OITENTA E NOVE ARES E SETENTA E SETE CENTIARES),

dentro dos seguintes limites e confrontações: "Do marco M-624, cravado na divisa de terras de Domingos Vieira Neto,

Joã Pereira da Silva e Antonio Vicente dos Santos, partiu com azimute de 71º 38’ 42" e distância de 38,55 ms até o

marco M-822, deste seguiu com azimute de 77º40’ 40" e distância de 168,74 ms até a estação V-160, deste segue com

14

azimute de 11º 08’ 30" e distância de 353,12 ms, até a estação V-156, deste seguiu com azimute de 107º 41’ 37" e

distância de 76,00 ms até a estação V-155, desta seguiu com azimute de 121º 31’ 06" e distância de 69,30 ms até a

estação V-154, desta seguiu com azimute de 97º 00’ 28" e distância de 376,63 ms até o marco M-821, deste segui com

azimute de 97º 37’ 36" e distância de 59,22 ms até o marco M-820, da divisa de terras de Antonio Vicente dos Santos e

João Damascena Pereira Miranda, deste seguiu com azimute de 153º01’34" e distância de 76,46 ms até o marco M-

819, deste seguiu com azimute de 184º 09’07" e distância de 237,56 ms até a estação M-143, deste seguiu com

azimute de 172º 15’ 44" e distância de 638,16 ms, até a estação V-136, desta seguiu com azimute de 153º 11’ 08" e

distância de 162,27 ms até o marco M-818, deste seguiu com azimute de 156º13’37" e distância de 36,10 ms até o

marco M-814, cravado na divisa de terras de João Damasceno Pereira Miranda e Geraldo Pereira Vieira, deste seguiu

com azimute de 284º 06’ 23" e distância de 73,44 ms até o marco M-815, deste seguiu com azimute de 179º 48’ 02" e

distância de 322,53 ms até a estação V-114, desta seguiu com azimute de 268º21’34" e distância de 277,35 ms até a

estação V-118, desta seguiu com azimute de 301º 28’ 58" e distância de 379,78 ms até a estação V-121, desta seguiu

com azimute de 312º57’54" e distância de 257,85 ms até a estação V-127, desta seguiu com azimute de 303º 21’ 52" e

distância de 339,97 ms até o marco M-816, deste seguiu com azimute de 304º 23’ 49" e distância de 16,64 ms até o

marco M-817, deste seguiu com azimute de 23º 56’ 01" e distância de 177,58 ms até o marco M-164-GE, deste seguiu

com azimute de 26º 46’08" e distância de 101,87 ms até o Marco M-163-GE, deste seguiu com azimute de 20º 54’ 33" e

distância de 190,09 ms até o marco M-624, ponto inicial da descrição deste perímetro. O Imóvel acima descrito limita-

se ao Norte com Antonio Vicente dos Santos, ESTE com João Pereira Damascena de Miranda, SUL com Geraldo Lima

Vieira. OESTE com Domingos Vieira Neto, Geraldo Lima e João Ferreira da Silva. Matrícula nº 4.337 no CRI de

Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na Av.03 ÁREA PRESERVADA (50%) área

constituída exclusivamente como RESERVA LEGAL correspondente ao mínimo de 50% da superfície do imóvel.

Consta na R.06 1ª Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW




Avaliação: R$ 1.127.859,50 (um milhão, cento e vinte e sete mil, oitocentos e cinquenta e nove reais e cinquenta

centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 20 – FAZENDA MORADA NOVA, Lote 147 GLEBA SORORÓ, situada neste Município de Marabá, com a área de

53,3334 has (Cinquenta e três hectares, trinta e três ares e trinta e quatro centiares), dentro dos seguintes limites e

confrontações: "PARTINDO do marco M-830, cravado na confrontação de Terras de Plinio Vieira de Andrade, lote 141

e Mamedio Apolinario Moraes, lote 148, partiu com azimute de 108º27’ 43" e distância de 26,84ms, até o marco M828,

cravado na divisa de terras de Mamedio Apolinário de Morais, Lote 148, desta seguiu nos seguintes az. verdadeiros e

15

distancias: 113º 09’ 47" – 261,27ms, 79º 17’ 48" – 157,06ms, 67º35’50" – 174,80ms, 16º 27’ 41" – 63,43 ms – 112º 06’

40" – 28,84 ms, passando pelas seguintes estalões – 180-V, 175, V-174 – M-827, até o marco 826, cravado na

confrontação de terras de Mamedio Apolinário de Morais, Lote 148 e João Damascena Pereira de Miranda, lote 150,

deste seguiu com az. verdadeiro de 218º 01’ 19" e distância de 70,72 ms até o marco M-825, cravado na divisa de

terras de João Damasceno Moreira de Miranda, lote 150, deste seguiu com azimute verdadeiro de 155º 44’ 16" e

distância de 556,37 ms até o marco M-824, cravado na divisa de terras de João Damasceno Pereira de Kiranda, lote

150, desta seguiu com azimute verdadeiro de 152º 58" 40" e distância de 84,06 ms até o marco M-820, vracado na

confrontação de terras de João Damascena Pereira Miranda lote 150, Antonio Vicente dos Santos, lote 146, deste

seguiu com azimute verdadeiro de 277º 37’ 36" e distância de 59,22 ms até o marco M-821, cravado na divisa de terras

de Antonio Vicente dos Santos, lote 146, deste seguiu com azimute verdadeiro de 277º 00 ’ 28" – 376,63ms – 301º 31’

06" – 69,30 ms, 287º 41’ 17" – 76,00 ms, 251º 08’ 30" – 353m12 ms, 257º 40’ 40" – 168,74ms, 251º 38’ 42" – 38,55ms,

passando pelas seguintes estações em marcos: V-154, V-155, V-156, V-160- M-822, até o marco 624, cravado na

confrontação de terras de Domingos Vieira Neto, lote 143 e João Pereira da Silva, lote 142, deste seguiu com azimute

verdadeiro de 250º 34’ 01" e distância de 339,11 ms até o marco M-156GE, cravado na divisa de terras de João Pereira

da Silva, lote 142, deste seguiu com azimute verdadeiro de 22º 49’ 19" e distância de 69,53m até o marco M-628

cravado na confrontação de terras de João Pereira da Silva, lote 142, deste seguiu com azimute verdadeiro de 352º 34’

01" e distância de 339,11 ms até o marco M-156GE, cravado na divisa de terras de João Pereira da Silva, lote 142 e

Plinio Vieira de Andrade, lote 141, deste seguiu com azimute verdadeiro de 28º 51 53" e distância de 250,09ms até o

marco M-829, cravado na divisa de terras de Plinio Vieira de Andrade, lote 141, deste seguiu com azimute de 307º 33’

50" e distância de 86,33 ms até o marco M-830, ponto inicial da descrição deste perímetro. O imóvel está situado entre

o paralelo 5º 00’00" e 5º 30’ 00" e os meridianos 49º 00’00" e 49º30’ 00". Limita-se ao Norte com terras de Mamedio

Apolinario de Moraes, a ESTE com terras de João Damaceno Pereira de Miranda ao SUL com terras de Antonio

Vicente dos Santos, e a Oeste com terras de Domingos Vieira Neto; João Pereira da Silva e Plinio Vieira de Andrade.

Matrícula nº 4.345 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na Av.03 ÁREA

PRESERVADA (50%) área constituída exclusivamente como RESERVA LEGAL correspondente ao mínimo de 50% da

superfície do imóvel. Consta na R.06 1ª Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e

DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA. Consta na R.08 Hipoteca Cedular de 2º

GRAU em favor de BANCO JBS S/A. Consta na R.10 Hipoteca Cedular de 3º GRAU em favor de BANCO ORIGINAL


da Avaliação: R$ 260.192,77 (duzentos e sessenta mil, cento e noventa e dois reais e setenta e sete centavos),


16

Lote 21 – FAZENDA "LIMEIRA" Lote 153 da Gleba Sororó, localizada no Município de Marabá, PA, com a área de 107,

6957ha (Cento e sete hectares, sessenta e nove ares e cinquenta e sete centiares), limitando-se ao NORTE: Como lote

154; ESTE: Com o lote 152 e pelo Rio Sororó que o separa de terras de Nelito Ind. E Com, S/A; SUL: Com os lotes 150

e 152; Oeste: Com os lotes 150 e 154. Matrícula nº 2.168 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula

Atualizada: Consta na Av.06 ÁREA PRESERVADA (50%) área constituída exclusivamente como RESERVA LEGAL

correspondente ao mínimo de 50% da superfície do imóvel. Consta na Av.15 Servidão Administrativa em favor de ATE

III TRANSMISSORA DE ENERGIA S/A., o que perfaz a área total de 55.341,00m², ou seja, 5,5341Ha. Consta na R.17




R.23 a penhora exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 1.091.732,50 (um

milhão, noventa e um mil, setecentos e trinta e dois reais e cinquenta centavos), atualizados até março de 2020, pela

Tabela Prática do TJSP.

Lote 22 – FAZENDA " BOA VISTA" LOTE nº 141 da Gleba Sororó, localizada no Município de Marabá, Pará, com a

área de 193,3501ha (Cento e noventa e três hectares trinta e cinco ares e um centiare), limitando-se ao NORTE: Com

os lotes 140 e 149; ESTE: Com os Lotes 147, 148 e 149; SUL: Com os Lotes 142 e 147; OESTE: Com terras da

Constância Marinho de Queiroz. Matrícula nº 2.039 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula





Avaliação: R$ 1.368.260,75 (um milhão, trezentos e sessenta e oito mil, duzentos e sessenta reais e setenta e cinco

centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 23 – "FAZENDA JOANINHA", GLEBA SORORÓ, LOTE 154, situado no Município e Comarca de Marabá, com a

área de 105,8287 há., (Cento e cinco hectares, oitenta e dois ares e oitenta e sete centiares). Com os limites e

Confrontações seguintes: Partindo do Marco M-90 cravado na divisa de terras, de Raimundo Nonato do Nascimento –

lote 155, na margem esquerda do Rio Sororó deste subiu o referido rio pela sua margem esquerda no sentido geral Sul,

e distância de 466,10m, até a estação JP-930.1, cravado na margem esquerda do Rio Sororó, na divisa de terras do

lote 154-A(vago}, deste seguiu com azimute verdadeiro 78º 13’ 04" e distância de 2.448,47m, até a estação JP-1270,

cravado na confrontação de terras do lote 154-A(vago) e terras de João Damasceno – lote 150, desta seguiu com

azimute verdadeiro 357º35’24" e distância de 457,28m, até o marco M-91, cravado na confrontação de terra de João

17

Damaceno – lote 150 e lote 155-A(vago), deste seguiu com azimute verdadeiro 85º40’55" e distância de 600,32m, até o

marco M-106, cravado na divisa de terras do lote 155-A{vago}, deste seguiu com azimute verdadeiro 71º42’37" e,

distância de 678,06m, até a estação JP-1131, cravado na confrontação de terras de lote 155-A(vago) e Raimundo

Nonatodo Nascimento – lote 155, deste seguiu com azimute verdadeiro de 78º17’27" e distância de 1.065,52m, até o

marco M-90-A, cravado na divisa de terra de Raimundo do Nascimento – lote 155, deste seguiu com azimute

verdadeiro 79º10’48" e distância de 164,87m até o marco M-90, ponto inicial da descrição deste perímetro. O imóvel

acima referido limita-se ao NORTE com o lote 155-A(vago), e terras de Raimundo N. do Nascimento – lote 155; a ESTE

com a margem esquerdo do Rio Sororó e terras de Nelito Ind. & Com. S/A; a SUL – lote 154-A(vago) e a OESTE com

terras de João Damasceno – Lote 150. Matrícula nº 9.368 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula

Atualizada: Consta na Av.02 ÁREA PRESERVADA (50%) área constituída exclusivamente como RESERVA LEGAL

correspondente ao mínimo de 50% da superfície do imóvel. Consta na R.05 1ª Especial Hipoteca em favor de DOW




Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 1.084.969,38 (um milhão, oitenta e quatro mil, novecentos

e sessenta e nove reais e trinta e oito centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 24 – "FAZENDA SAPUCAIA", GLEBA SORORÓ, LOTE 134, situado no Município e Comarca de Marabá, com a

área de 231,5799ha., (Duzentos e trinta e um hectares, cinquenta e sete ares e noventa e nove centiares). Com os

limites e confrontações seguintes: Do marco M-76, cravado na margem esquerda do Rio Sororó, na dívida do lote 132,

partiu margeando o Rio Sororó nos seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: az. 149º32’12", D. 27,89m, az. az.

208º11’08", d. 172,38m, az. 186º47’38", D. 157,14m, az. 199º53’10", D. 86,90m, az. 227º41’15", D. 197,10m, az.

194º32’09", D. 124,07m, az. 219º35’59", D. 67,70m, az. 187º10’42", D. 116,20m, az. 215º12’01", D. 237,72m, az.

254º07’00", D. 87,29m, az. 164º49’22", D. 323,41m, az. 197º58’24", D.60,05m, passando pelas estações JP-851,1, JP-

854.1, JP-857.1, JP-858, JP-860.1, JP-862, JP-863.1, JP-866.1, JP-869.1, JP-870, JP-872.1, até o marco M-78 cravado

na margem esquerda do Rio Sororó na divisa do lote 157, deste, seguiu nos seguintes azimutes verdadeiros e

distancias: Az. 260º25’08", D. 129,17m, az. 260º43’37", D. 888,04m, az. 255º59’36", D. 373,63m, az. 230º01.25", D.

61,45m, passando pelo marco M-78- A, estações JP-997, JP-1001,até o marco M-112, cravado na divisa dos lotes 157

e 135, deste, seguiu com azimute verdadeiro de 298º25’26" e distância de 1.083,72m, até o marco M-114, cravado na

divisa dos lotes 135 e 126, deste, seguiu com azimute verdadeiro de 60º02’03" e distância182,97m, até o marco M-77,

cravado na divisa dos lotes 126 e 133, deste, seguiu nos seguintes azimutes verdadeiros e distâncias: Az. 60º32’53", D.

356,42m, az. 64º57’52", D. 695,95, passando pela Estação JP-978, até o marco M-83, cravado na divisa dos lotes 133

e 132, deste, seguiu nos seguintes azimutes verdadeiros e distancias: Az. 66º56’42". D. 266,10m az. 70º40’18", D.

18

1481,54m, az. 71º02’44", D. 136,42m, passando pela estação JP-968, marco M-76- A, até o marco M-76, ponto inicial

da descrição deste perímetro. O imóvel acima descrito limita-se ao NORTE lotes 126 – Domingos Ribeiro da Silva, 133

– Domingos de Souza e 132 – Raimundo Farias Barbosa. LESTE Rio Sororó, SUL lotes 157 – Gilberto P. da Silva e

135 -Alfredo B. de Oliveira, oeste lotes 135 – Alfredo Batista de Oliveira, 126 – Domingos Ribeiro da Silva, 133 –

Domingos de Souza e 132 – Raimundo Farias Barbosa. Cadastrado no INCRA sob o nº 048.038.013.919-9 (Av.03).

Matrícula nº 6.849 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.04 1ª Única




R.11 a penhora exequenda. Débitos Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 1.479.452,63 (um

milhão, quatrocentos e setenta e nove mil, quatrocentos e cinquenta e dois reais e sessenta e três centavos),


Lote 25 – TERRENO RURAL, representado pela FAZENDA SÃO JOSÉ, da GLEBA SORORÓ – LOTE 130, com a área

total de 59,8072Ha (cinquenta e nove hectares, oitenta ares e setenta e dois centiares), situado no Município e

Comarca de Marabá, Estado do Pará, dentro dos seguintes limites, confrontações e coordenadas geográficas: LIMITES

E CONFRONTAÇÕES: Partindo do marco M-81 cravado na confrontação deste lote com o de nº 130 de Arlindo

Barbosa de Miranda e lote 132 de Raimundo Farias Barbosa, segue com zimute de 17º 37’Q1" e distância de 255,35m,

até a estação JP-1Q65, desta, segue com azimute de 172º 17’Q7" e distância de 359,13m, até o marco M-83, deste,

segue com azimute 244º57’52" e distância de 695,95m, até a estação JP- 978, desta segue com azimute 24Qº32’53" e

distância 356,42m, até o marco M-77, deste segue com azimute 319º58’46" e distância de 433,96, até o marco M-82,

deste segue com azimute 55º48’Q9" e distância de 793,97m, até a estação JP-1Q84, desta segue com azimute de

57º43’35" e distância de 559,95m, até o marco M-81, ponto inicial da descrição deste perímetro. O imóvel acima

descrito está situado entre os paralelos Q5º2Q’ e Q5º4Q’ a sul do equador, e os meridianos 49ºQQ’ e 49º2Q’ a oeste de

greewich. O imóvel acima descrito Limita-se ao NORTE: lote 130 de Arlindo Barbosa de Miranda, lote 132 Raimundo

Farias Barbosa. LESTE: lote 132 Raimundo Farias Barbosa e lote 134 de Alfredo Batista de Oliveira. SUL: lote 134 de

Alfredo Bartista de Oliveira e lote 126 de Domingos Ribeiro da Silva. OESTE: lote 126 de Domingos Ribeiro da Silva e

lote 130 de Arlindo Barbosa de Miranda. Cadastrado no INCRA sob o nº 048.038.057.088-4 (Av.02). Matrícula nº

20.877 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada: Consta na R.04 1ª Única Especial

Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e DOW AGROSCIENCES SEMENTES &




19

(duzentos e setenta e dois reais, quinhentos e noventa e oito reais e sessenta centavos), atualizados até março de

2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 26 – SITIO "BEIJA FLOR" – Lote 144 da Gleba Sororó, localizada no Município de Marabá, Pará, com a área de

117,5875ha (cento e dezessete hectares, cinquenta e oito ares e setenta e cinco centiares), limitando-se ao Norte: Com

o Lote 143; ESTE: Com o Lote 145; SUL: Com Terras de José Brito de Almeida; OESTE: Com terras de Constância

Marinho de Queiroz. Matrícula nº 2.452 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula Atualizada:

Consta na Av.02 ÁREA PRESERVADA (50%) área constituída exclusivamente como RESERVA LEGAL

correspondente ao mínimo de 50% da superfície do imóvel. Consta na R.05 1ª Especial Hipoteca em favor de DOW




Fiscais em Aberto: não localizado. Valor da Avaliação: R$ 1.126.778,50 (um milhão, cento e vinte e seis mil,

setecentos e setenta e oito reais e cinquenta centavos), atualizados até março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Lote 27 – SITIO UNIÃO, LOTE 122-D, GLEBA SORORÓ, situada neste Município e Comarca de Marabá, Estado do

Pará, com a área de 16,4793has (DEZESSEIS HECTARES QUARENTA E SETE ARES E NOVENTA E TREIS

CENTIARES), dentro das seguintes confrontações: NORTE: Com os Lotes 126 e 125(canto) de interesse de Domingos

Ribeiro da Silva e Antonio Fernandes Alves; ESTE: Com o lote 122-C de interesse de Iran Rodrigues da Silva; SUL:

Com os lotes 122-C e 122-F de interesse de Manoel Costa Santos e Valentim Pessôa da Silva. Cadastrado no INCRA

sob o nº 048.038.028.673-6 (Av.02). Matrícula nº 3.941 no CRI de Marabá. Contribuinte: Não localizado. Matrícula

Atualizada: Consta na R.06 1ª Única e Especial Hipoteca em favor de DOW AGROSCIENCES INDUSTRIAL LTDA e

DOW AGROSCIENCES SEMENTES & BIOTECNOLOGIA BRASIL LTDA. Consta na R.08 Hipoteca Cedular de 2º

GRAU em favor de BANCO JBS S/A. Consta na R.10 Hipoteca Cedular de 3º GRAU em favor de BANCO ORIGINAL


da Avaliação: R$ 165.900,80 (cento e sessenta e cinco mil, novecentos reais e oitenta centavos), atualizados até

março de 2020, pela Tabela Prática do TJSP.

Débitos da ação: R$ 36.448.070,02 (trinta e seis milhões, quatrocentos e quarenta e oito mil, setenta reais e dois

centavos) em setembro de 2019, valores que deverão ser atualizados para a data da arrematação e pelo qual

responderá o produto da arrematação. Em havendo saldo remanescente, responderá pela diferença o executado nesta

ação. Se os bens arrematados forem imóveis, os débitos tributários ficam sub-rogados no respectivo preço alcançado

20

pela arrematação, nos termos do parágrafo único do artigo 130, do Código Tributário Nacional, porém compete ao

interessado no bem pesquisar todos os débitos eventualmente existentes nos diversos Órgãos.

OBS: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do

interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas, presenciais

ou híbridas. Desta forma, havendo eventuais divergências de áreas e/ou características físicas, o arrematante não

poderá pleitear complemento de metragens, abatimento do valor, indenização ou desfazimento da arrematação. De

igual maneira, correrão por sua conta as despesas e os custos relativos à desmontagem, remoção, transporte e

transferência dos bens móveis arrematados.

Cumpre informar que até a publicação deste edital não há decisão judicial suspendendo ou impossibilitando a venda do

bem contido neste leilão.

Ficam todos aqueles mencionados no presente Edital, regularmente INTIMADOS das designações supra, caso não

sejam localizados para as intimações pessoais e dos respectivos patronos.

Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no Portal www.lut.com.br.

Eu, _____________________________________

escrivã (o) subscrevi.

_________________________________

Jane Franco Martins

Juíza de Direito

40ª vara cÍvel do foro cÍvel central da ......a mm. juíza de direito jane franco martins, da...

Documents