EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

O Excelentíssimo Juiz Substituto da 2ª Vara do Trabalho de Cachoeiro de Itapemirim/ES, Dr. Giovanni Antônio Diniz Guerra, FAZ SABER que, no dia 05/12/2018, às 13h00min., no Átrio das Varas do Trabalho de Cachoeiro de Itapemirim-ES, Av. Jones dos Santos Neves, 1372, Caiçaras, Cachoeiro de Itapemirim-ES, 29310-376, Tel.: (27) 31852370, E-mail: citv02@trtes.jus.br, a leiloeira nomeada, Sra. HIDIRLENE DUSZEIKO, levará a público pregão, na modalidade , os bens abaixo relacionados, para alienação por valor não inferior ao da avaliação, nos termos do § 1º do art. 888 da CLT e Art. 885 do CPC/2015.

Não havendo licitante, fica desde já designado o dia 05/12/2018, às 13h30min., para realização do segundo leilão, admitindo-se lance no percentual mínimo de 70% do valor da avaliação.

O produto da alienação deverá ser deverá ser depositado pelo arrematante na Caixa Econômica Federal, em conta judicial, cuja guia deverá ser emitida pela Secretaria da 2ª Vara do Trabalho de Cachoeiro de Itapemirim, além da comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.

Os lances serão preferencialmente pagos integralmente à vista no ato do leilão, ou 20% no ato do leilão e o restante em 24 horas, nos termos do Art. 888, § 2 e § 4 da CLT.

Não havendo licitantes que ofertem o lance à vista, será admitido parcelamento nos termos do Art. 895, do CPC/2015.

Ficam cientes as partes de que, havendo acordo, pagamento ou adjudicação ou até mesmo venda direta, que justifiquem o cancelamento da realização do leilão, cujo edital já tenha sido publicado, a comissão do leiloeiro ficará reduzida a 2,5% sobre o valor da avaliação, cujo ônus será do adquirente.

A executada não poderá impedir o leiloeiro e/ou seu representante legal de vistoriar e fotografar, ficando desde já, advertida de que a obstrução ou impedimento constitui crime, nos termos do artigo 330 do Código Penal.

A leiloeira deverá informar imediatamente a este Juízo, por e-mail, eventual tentativa de obstrução do seu trabalho, a fim de que seja expedido, também de imediato, mandado judicial para que o Oficial de Justiça acompanhe o leiloeiro para dar cumprimento à vistoria ou outra medida que seja necessária para viabilizar a hasta pública. No mandado constará a determinação para requisição de força policial, pelo Oficial de Justiça, caso entenda necessário.

Descrição dos bens) – ACP 0000210-54.2017.5.17.0132

BEM 1

Matrícula 10.354 — Descrição oficial: um lote de terreno sob o número vinte (20), da quadra seis (VI), medindo doze metros (12,00m) de frente e de fundos, por vinte e seis metros (26,0m) em cada uma das linhas laterais, totalizando trezentos e doze metros quadrados (312,00m², situado no Bairro Amarelo, nesta cidade, Confrontando pela frente com a rua projetada “6”, fundos com herdeiros de Gilberto Ferreira Machado, ao lado direito com o lote nº 19 e lado esquerdo com o lote n° 21 (.,.)“.

Matrícula 10.292 — Descrição oficial: um lote de terreno sob o número vinte e urn (21), da quadra VI, medindo doze metros (12,00m) de frente e de fundos, por vinte e seis (26,00)m em cada urna das linhas laterais, totalizando trezentos e doze metros quadrados (312,00m²), situado no Bairro Amarelo, nesta cidade, confrontando pela frente com a rua projetada G, fundos com herdeiros de Gilberto Ferreira Machado, lado direito corno lote n9 20 e lado esquerdo com o lote nº 22 (..)“

Matrícula 2653 — Descrição oficial: um lote de terreno sob o número vinte e dois (22), da quadra VI (seis), medindo doze metros (12,00m) de frente e de fundos, por vinte e seis metros (26,00m) em cada uma das linhas laterais, totalizando trezentos e doze metros quadrados (312,00m²), situado no bairro Amarelo, nesta cidade, confrontando pela frente corn a Rua “6”, fundos com herdeiros de Gilberto Ferreira Machado, lado direito com Roberto Guimarãese lado esquerdo com o lote número 21 (...)”

Matrícula 1574— Descrição oficial “um lote de terreno sob número vinte e três (23), da quadra seis (6), com área de trezentos e doze metros quadrados (312,00m²), medindo doze metros (12,00m) de frente e de fundos, por vinte e seis metros (26,00m) nas linhas laterais, situado no bairro Amarelo, nesta cidade, confrontando: frente com a rua projetada 6, fundos com herdeiros de Gilberto Ferreira Machado, lado direito com o lote 22 e lado esquerdo com olote 24 4..,)”.

Observações: os lotes matriculados sob os números 10354, 10292, 2653 e 1574 estão faticamente reunidos, sendo o resultado de tal união, com acréscimo de benfeitorias, assim descrito por corretor de imóveis no processo n. 0000364-72.2017.5.17.0132; imóvel com aproximadamente 1.200m² (mil e duzentos metros quadrados) de área edificada, construída em quatro lotes de terrenos de 312m’ (trezentos e doze metros quadrados) cada um, no total de 1.248rn² (mil duzentos e quarenta e oito metros quadrados), em quatro pavimentos, cercado com muros de alvenaria nos limites, constando no térreo rampa de acesso de veículos e portão para pedestres, no primeiro andar: salão de festas amplo, banheiro e lavabo, no segundo andar: garagem ampla, quarto, banheiro, varanda, jardim, piscina, área com churrasqueira, copa, cozinha, área de serviço, despensa, escada de acesso para andar superior e DCE e, no terceiro andar: quatro quartos com varandas, sendo duas suítes, banheiro social e circulação”. O bem penhorado consiste na casa de número 29.

AVALIAÇÃO do imóvel constituído pelos lotes de matriculas 10.354, 10.792, 2.653 e 1.574 e benfeitorias: RŠ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais).

BEM 2

Matrícula – nº 6560 do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim 1º Ofício, 1ª Zona, no livro nº 2 – AT. Descrição Oficial: uma área de terreno medindo trezentos e sessenta e dois metros quadrados e quarenta e cinco decímetros quadrados (362,45m²), tendo trinta e um metros e cinquenta centímetros (31,50m) de frente, vinte e oito metros (28,00m) de fundos, oito metros e setenta centímetros (8,70m) do lado direito e dezessete metros e setenta centímetros (17,70m) do lado esquerdo, situada na Rua Dionísio Ferreira de Oliveira, antiga Rua Cabo Frio, Bairro Santo Antônio, nesta cidade, confrontando pela frente com a Rua Dionísio Ferreira de Oliveira, lado esquerdo com a Rua Jequiri, fundos e lado direito com o proprietário, situado na Rua Dionísio Ferreira de Oliveira, n.º 12 (antigo 8), Santo Antônio, Cachoeiro/ES. Benfeitorias /situação atual - sobre o aludido terreno há um imóvel de quatro pavimentos, onde no térreo (nível da rua) possui 02 (duas) garagens, sala de estar, sala de jantar e sala de TV, um banheiro social e um lavabo, uma cozinha, duas dispensas, 04 (quatro) quartos, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem; no primeiro pavimento (abaixo do nível da rua) possui área livre com piso, um cômodo e um banheiro; no segundo pavimento (abaixo do nível da rua) possui área livre; e, no quarto pavimento (abaixo do nível da rua) possui uma pequena garagem. Ocupação: imóvel desocupado. Localização: bairro residencial valorizado, situado próximo a comércios variados, pontos de ônibus, supermercados, padarias, escolas e vias de acesso; acesso para duas ruas, sendo estas pavimentadas. Avaliação R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).

BEM 3

Matrícula nº 11720 do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim 1º Ofício – 1ª Zona, no livro nº 2 – BM . Descrição Oficial – um prédio residencial, de cimento armado, paredes de tijolos, com todas as instalações elétricas e sanitárias, constituído de garagem, salão e quarto de empregada com WC na parte térrea, e varanda, quarto de casal com banheiro privativo, hall, sala de visita, sala de jantar, dois quartos, copo, cozinha, banheiro social, área de circulação e área de serviço sob coberta, na parte superior, edificado no lote de terreno, da Planta antiga da firma Agro Predial Itapemirim S.A., entre os números 71 e 79, medindo quatorze metros e cinquenta centímetros (14,50m) de frente, a mesma metragem na linha dos fundos, e vinte e dois metros e oitenta centímetros (22,80 m) nas linhas laterais, situado na Rua Senador Mesquita, nº73, no Bairro Santo Antônio, nesta cidade, confrontando pela frente com a Rua Senador Mesquita, lado direito e fundos com Arlindo de Souza Lins, lado esquerdo com Zelia de Souza, situado na Rua Senador Mesquita, n.º 85, Santo Antônio, Cachoeiro/ES. Benfeitorias / situação atual - sobre o aludido terreno há um imóvel com aproximadamente 250m², edificado em lote de terreno de 330m², em dois pavimentos, cercado com muros de alvenaria nos limites; constando no subsolo: com garagem, dois quartos, banheiro e área de serviço; e, no pavimento térreo: varanda, três quartos, sendo um suíte, copa, cozinha, sala de jantar, sala de estar, circulação e banheiro. Ocupação – Imóvel desocupado. Localização – Localizado em bairro residencial valorizado, situado próximo a comércios variados, pontos de ônibus, supermercados, padarias, escolas e vias de acesso; rua pavimentada. Avaliação: R$ 525.000,00 (quinhentos e vinte e cinco mil reais).

BEM 4

17 - Matrícula – nº 14327 do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim 1º Ofício – 1ª Zona, no livro nº 2 – CB . Descrição Oficial – “ O APARTAMENTO número oitocentos e um (801), do Edifício “ITAPUÔ, constituído de quatro (4) quartos, três (3) salas, quatro (4) banheiros, quatro (4) closets, quarto de empregada, duas circulações, duas (2) varandas, cozinha, área de serviço, lavabo e despensa, no bloco residencial, com hall de serviço e hall social, com área privativa de 311,48m², mais a área comum de 68,3448m², perfazendo o total de 379,82484m², correspondendo no terreno a fração ideal de 0,057381, cede e transfere o direito de concessão de uso sobre o espaço aéreo com 0,0057381, bem como de duas (2) vagas de garagem, com área total, cada uma, de 45,66140m², correspondendo no terreno a fração ideal de 0,004053, cede e transfere o direito de concessão de uso sobre o espaço aéreo de 0,004053, cujo terreno mede dezenove metros (19,00m) de frente para a rua Cel. Francisco Braga, dezenove metros e quatorze centímetros (19,14m) de fundos para a Praça da Avenida Beira Rio, trinta e quatro metros (34,00m) do lado esquerdo com Murilo Nascib ou sucessores e trinta e cinco metros e cinquenta centímetros (35,50m) do lado direito para a passagem pública, situados na rua Cel. Francisco Braga nºs 71/73/75, nesta cidade.” Endereço atual – situado na Rua Cel. Francisco Braga , n.º 71/75 , Guandu, Cachoeiro/ES. Benfeitorias/situação atual – Imóvel com 311,48m² e mais 02 (duas) vagas de garagem, com quatro quartos com closets, sendo um suíte, sala de jantar, sala de estar, varanda, cozinha, área de serviço, DCE, circulação, banheiro social e lavabo, em edifício servido por dois elevadores. Ocupação – Imóvel desocupado. Localização – Localizado na região central e valorizada da cidade, situado próximo a comércios variados, pontos de ônibus, supermercados, padarias, escolas e vias de acesso; servido por duas ruas pavimentadas e em frente à praça pública e calçadão/beira - rio . Avaliação: R$ 920.000,00 ( novecentos e vinte mil reais).

BEM 5

Matrícula – nº 28602 do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim 1º Ofício – 1ª Zona, no livro nº 2. Descrição Oficial – um prédio residencial, construído de alvenaria, com paredes de tijolos, rebocado, caiado, coberto de laje, com dois pavimentos, tendo no primeiro, ao nível da rua, uma sala, um escritório, uma saleta, dois quartos, um corredor, copa, cozinha e banheiro; e no segundo, abaixo do nível da rua, três quartos, um corredor, um banheiro com duas repartições, sendo uma vestiário e a outra banheiro propriamente dito, com todas as instalações, mais uma sala, dois quartos de despensa e dependências de empregada constante de dois quartos, um banheiro e uma varanda e o respectivo terreno que mede treze metros e vinte centímetros (13,20m) de frente para a rua Cel. Guardia, lado direito: duas linhas, a primeira com dois metros e oitenta e sete centímetros (2,87m) e a segunda dezoito metros e setenta e três centímetros (18,73m); lado esquerdo, trinta e três metros e setenta e cinco centímetros ( 33,75 m) ; e na linha dos fundos: três linhas, uma com oito metros e vinte e cinco centímetros (8,25m), confrontando com Antônio José Alv arenga Imperial, a segunda com noventa e cinco centímetros (0,95m) e a terceira com seis metros (6,00m) confrontando, as duas, com Ormando de Moraes, situado na rua Coronel Guardia, 23, nesta cidade, confrontando pela frente com a referida rua, fundos com Antônio José Alvarenga Imperial e Ormando de Moraes, lado direito com Hilário Ribeiro de Medeiros e lado esquerdo com herdeiros de Francisco Filgueiras ou sucessores. Endereço atual – situado na rua Cel. Guardia, n.º25 (antigo 23), Centro, Cachoeiro/ES. Benfeitorias /situação atual - sobre o aludido terreno há um imóvel de quatro pavimentos, onde no térreo (nível da rua) possui garagem, varanda, duas salas, uma sala de estudo, três suítes e um banheiro social; no primeiro pavimento (abaixo do nível da rua) possui sala de jantar, área de utilidades, cozinha, 03 (três) quartos, sendo uma suíte, dispensa e um banheiro social; no segundo pavimento (abaixo do nível da rua) possui um banheiro e dois quartos de empregada; e, no quarto pavimento (abaixo do nível da rua) possui uma lavanderia e uma grande árvore ( mangueira ) . Ligado ao imóvel de matrícula n.º 28.603. Ocupação – Imóvel desocupado. Localização – Localizado na região central do município, situado próximo ao s mais variados tipos de comércio, shopping, padarias, hospitais, escolas, pontos de ônibus e vias de acesso; rua pavimentada. Avaliação R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).

BEM 6

Matrícula – nº 28603 do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim 1º Ofício – 1ª Zona, no livro nº 2. Descrição Oficial – “um a área de terreno urbana medindo seis metros (6,00m) de frente, seis metros e quinze centímetros (6,15m) na linha dos fundos, dezessete metros e cinquenta centímetros (17,50m) do lado esquerdo e dezessete metros e noventa centímetros (17,90m) do lado direito, situada na Rua Costa Pereira, Centro, nesta cidade, confrontando pela frente com a referida rua, fundos com Itabira Agro Industrial S/A, lado esquerdo com Hilário Ribeiro de Medeiros e lado direito com Gabriel Augusto de Melo Bittencourt. Endereço: Rua Costa Pereira, n.º 94, Centro, Cachoeiro/ES. Benfeitorias/situação atual - sobre o aludido imóvel há uma garagem (aproximadamente metade da metragem do terreno ), que permite acesso a outro imóvel da executada, fundos; imóvel com um segundo pavimento, murado, com aproximadamente 105m²; imóvel com acesso direto para Rua Costa Pereira . Ligado ao imóvel de matrícula n.º 28.602. Ocupação–Imóvel desocupado. Localização – Localizado na região central do município, em bairro valorizado, situado próximo a comércios variados / shopping, pontos de ônibus, mercados, escritórios, padarias, escolas, hospitais; Avaliação R$ 136.000,00 (cento e trinta e seis mil reais).

BEM 7

Matrícula – nº 28604 do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Cachoeiro de Itapemirim 1º Ofício – 1ª Zona, no livro nº 2. Descrição Oficial – um a área de terreno urbana com duzentos e quarenta metros quadrados (240,00m²), medindo doze metros (12,00m) de frente, doze metros (12,00m), de fundos e vinte (20,00m) nas linhas laterais, situada na Avenida Francisco Lacerda de Aguiar, antiga Estrada Safra - Cachoeiro, bairro Amarelo, nesta cidade, confrontando pela frente com a referida avenida, fundos e lados com sucessores de Ricardo Ronqueti.” Endereço: na Avenida Francisco Lacerda de Aguiar, Bairro Paraíso, Cachoeiro/ES. Benfeitorias/situação atual - terreno composto por vegetação (com enorme árvore no centro/frente), com superfície em aclive, murado nos fundos e cercado na frente e nas laterais (Obs. A cerca do lado direito do imóvel não corresponde à sua real limitação). Ocupação – Imóvel desocupado. Localização – Localizado em área nobre da cidade, em uma das principais avenidas do município; próximo a pontos de ônibus, shopping, hotéis, restaurante, escolas e vias de acesso. Avaliação R$280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais).

Sobre todos os imóveis há ônus.

Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontrarem, não cabendo à Justiça e/ou à Leiloeira quaisquer responsabilidades quanto a consertos.

Em caso de arrematação, assinada eletronicamente a decisão de homologação pelo juiz, já se encontrando o respectivo auto assinado pelo(a) arrematante e pela leiloeira, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável. (Art. 903, CPC/2015).

O prazo para apresentação de quaisquer medidas processuais contra os atos de expropriação começará a contar após a assinatura do Auto pelo Leiloeiro, pelo Arrematante e pelo Juiz, independentemente de intimação.

A Arrematação é forma de aquisição originária, sobre a qual não deve recair qualquer dívida anterior, pois estas se sub-rogam no preço da arrematação. (Parágrafo único Art. 130 CTN e Art. 908, § 1º do CPC/2015).

Atendendo ao princípio da ampla publicidade (Art. 887, § 2º do CPC/2015) este edital será publicado no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho (DEJT), no sítio eletrônico da leiloeira nomeada www.hdleiloes.com.br e também afixado na sede do juízo.

Caso algumas das partes se encontre em local incerto e não sabido, ESTE EDITAL SERVIRÁ COMO INTIMAÇÃO (Art. 889, Parágrafo único, CPC/2015).

E, para que chegue ao conhecimento do interessado e, no futuro não alegue ignorância, é passado o presente edital, que será publicado no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho e afixado na sede desta Vara, no lugar de costume.

Eu,       , Benete Dalmaso da Fonseca, Diretor de Secretaria da 2ª Vara do Trabalho de Cachoeiro de Itapemirim-ES, digitei.

GIOVANNI ANTÔNIO DINIZ GUERRA

Juiz Substituto