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Visualização disponibilizada pela Central Registradores de Imóveis(www.registradores.org.br)-Visualizado em:02/07/2019 15:10:03

LIVRO N92-"EGIITRO GE,-Al e . .,,,.,.~

265.375 r ovewibro de 11 94.

IIOYAI,:- CAIA MO 17 co■ frente para l. vi a 4e circulação interna 1, integrante do VILA l~AL I>~ JJA 1RA, si iuado i\ Rua 2, se111 nu111eraçlo oficiai. no I ote.a111e n t !forulltb i Su J , c.om a área privativa real de construção de 1 J ~~51112 e a área comum de 131,541112., perfazendo a área. ,t c .1:al de 291,49m2 .• correspondendo-lhe u111a fração id 111 tlef 1/22 nó terreno coi1dominial e um terren.o de u' i 1 ização exclusiva de J29, 191112. Re.ferido empreendiment o Di submetido ao regime de condomínio conforme o registro , _ 17 feito oa matrícula n9 118.020. Contrib,inte nQ 168.J J . 010-2 em área maior.

PROPIIETÃIIA:- GAFISA PAR'J'JCtP ÇÕES S/A .. inscrita no CGC/~F sob o nQ 34.177.279/0001 - 3, com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n9 2.tOÔ - 2 1~ 22Q andares. nesta Capital,

I.EGISTIQS Alf[lllQI~ :- ..Registros nQ 1 feitos em ·de 1.977 nas ma r ' 1.: · las nQs 26.56 26.S.66 118.020) - -de,ste

.18 de maio (6fL152 e

Av. 1/265. 3 ? : Conforme o registro nQ 12 feito l'.:m 28/05/93 a matrícillá nQ 118.020, verifica~se que por instrument particular de 27 de abril de l.993~ com força de escritura () blica, o imóvel, Jt1ntamente com oµtros. acha-se HIPQTEC~n, 'ao BAMCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A., inseri ta rn1 CGC/MF o b o nQ 61 .411.633/0001-8?, com sede na Praça Anton· rad~. nQ 6. nesta Capital, para garantia dn divida de ,C ~ 7 3.760.742.000,00, pagável em 27 de junho de 1.995, com u.ros a taxa fiominal de 12.2842!; ao ano e efetiva ele 1 3 r 0% .ao ano. sendo o saldo devedor cqrrigirlo monetariamente. na forma do títuJo .. prevista a multa de 10~~;, r · gurando como construtora a GAFISA PAltTICIPAÇÕE~ S/A, V~lor

a garantia: Cr$.59.877.532.:?29,67, inclusive o valor de o utro imóvel; b) conforme a averbação nQ 13 feita cm 28/05/93 na matrícula "º U8.020, a devedor.a cedtru fiduciariamente ao credor. todos os seus direttos creditórios decorrentes da a1ienação OQ promessa de

- continua no verso -

•

...


e. mot,fc,la 7 2.65. 3 7 5

alienação do imóvel desta matdcuJa-; e ·e) a onfo.rme .a averbação n9 14 feita em 0~/02/94 na matríc u a nQ 11&.020, verific~-se que por instrumento p,r t icular e . O 'de dezembro -de 1 . 9 9 3 , e om força d e e se r i tu r a p ú b l · e a;~ : as par te :s çontrptantes aditaram o instrumento pa t .1 c 'l ar , me·ncíónado na ,s l e t r a s ".a " e "b " . p a r a f i e a T e o n ,s t a ; • ,. a á l l e r a ç ã o .d ci

cronogOtma dé dese'il1bolsó descrito no nQ 7 do Qúa<lro Resumo. a partir dH 12-a parcela. nos instru_mento que otiginoo éstn avl.!rbacão . ~·m o prazo de execução das nhrfl.:c; pnssa a ser .----,-- meses. ficando ratifi -cadas toda s as demais cláus~ . termos e cnn_dições do referido contrato / nata da matrícu la . ·· · • ' (

A v . 2 / 2 6 5 . J 7 5 : - Ma t rí eµ l a ·,lh e . b n interesse do serviço. Dala da matr ícuJa.

Av.3/265 . 375;- no artigo 213, Lei 6. 015/ 7 3 ,. proc,ed se a presente p imóvel localiza-se n 2 92 Subdistr· ~-,:..-:::1:::"l~ Data:- 04 de &bri~ ds ·995 .

da o

Av. 4/M. 265. 37 : - Por instrumento particular de 13 de marçô de 1.995, cdm fo,rça de escritura pública, de um lado O' BAKCO DO ESTADO DE SÃO PAULO S/A, inscrito no CGC nQ 61. 411. 63 3'/ 01-87, com sede na Praça Antonio Prado nQ 06, nesta Cap.it 1 , de outro a ~FISA PA.RTICIPAÇõBS S.A, inscrita no CGC nQ .34. 1 77. ·27-9 / 0001-03, çom sede na Avenida Faria Lima, nQ ~1 00, 22Q andar, com in·tsrveni§nçia dos fiadores e deved,a s ·soli:dários GAPISA IKOBILIARIA S/A; in·scrita no CGC nQ 61 215 .844/0001- 44, com sede na Avénida Brigadeiro Faria Limá, Q -2100, 21Q andar, sala 2101; UlfAC.AU AGRtCOL:A S/ A, in c r· tta nô CGC nQ 30.018.964/0001-28, com sede na Rua

-continua na ficha 2-


LIVRO N92.-.REGISTRO GERAL

lb CARTdRto DOREGISTRO DE IMÓVEIS de São Path)

e··•''"'· 7 c•h•7 265.375 02

Voluntários da Fiatria, n2 45,. sala 1208 ; a GM'ISA PARTICIPAÇõlS S.A, inscr't no CGC nQ 34.177.279/0001-0_3, com sede na A.venic:ja '? r ia Lima, nQ 2100, 222 andar, ADITAIIAJI o instrumento parfic }ar de 27/04/1. 993, registrado sob o nQ 12 e averbado s , nQ 13, aditado por outro de 30/12/1993, averbado sob . 2-,:14, menci.onados na averbação nQ 1 desta matrícula, p a • f icar con.stando que· em substit;uiç.lo. a G.arantia Complementa r epresentada pela carta de Fiança Bane.ária, mencionada referido instrument::>, passam a figurar como f J.ado.r.a .-J principais pagadoras e devedoras solidárias a GAFIS!I. l MOBILIA.RIA S~A. e úlrACAU AGRtCOLA s .. A., ficando ratif i a a s todos os demais termos e condições do referido contra't .

Data, -19 de mato de 1. 99~~~::::;~;~~;;;~;;~~===-~ ~ _OCALBAfl -

Av.5/265.37-5 : - Pelo st,rumento partícular de 21 de julho de 1995, com força de c ritura pública, o BARCO DO -ESTADO DR SiO PAULO S/A., co o credor " a GAFISA PARTICIPAÇÕES S.A. 1 corno devedora, GA'FISA. IMOBILIARIA S/A . e UKACAU AGRtCOLA S/A. ,, como fiad re e devedor,es solidários, e a GAFISA PARTICIPAÇÕES S.~., como construtora, todos já qualificado~, adi taram os .1 s trumentos par'ticulates de hipotecq e adLtamentos r _ r idos na Av . 1 e Av . 3, retro, para constar: que, o prazo~ r, vencimento final da div i da f-ica prorrogado por mais 60 e ssenta) meses, com início em 27-06- 95;- qufl, em razão d prorrogação do prazo, a deve·dora se compromete a liquidar , qualquer tempo, ou através de repasse d,as unidade,,s r emanescentes do empreendimento denominado CO~DOMÍN. VILLE DES FLEURS e CONDOM!NIO VILA REAL DE HAFRJ,, , pelo p-r z-0 de 12 {doze) meses a contar de 27 - 06-95, na moda l· Aade originalmente contratada e enquadrável na s dir t · zes do credor então vigentes, por meio de 60 parcelas

is e consecutivas_, calculadas pela Tabela Price, o sa qevedor remanescente, vencendo- se a primeira em 27-07 ~

5 e as demais no mesmo dia dos meses subs.equentes; que, a.s q :i;:i tias que excederem o valor da prestação mensal, bem como o valores de repasse durante os 12 meses autorizados, serão ap licadas na amortização do saldo devedor, .com recálculo. do alor das prestaçõ-es viJ::icendas pelo prazb remanescente; e: ,

- continua no verso -


[rnatríi;ula 7_ ( ficha J 265.375 ~2

-------- vers.o -

qúe, a taxa de juros efetiva constante do nQ 1" do quadro resumo do contrato oia aditado, passa a aer 1 3~ o ano pa~a as unidades coll)provadamente comercializadas , Q 24·% ao ano, para as unidades não comercializadàs, fic-an ri ratificadas todas as demais cláusulas, condições e gara: · a s do referido contrato. Data:- 27 de 9etembro de 1

Ú----..J --::::._ ~:!i::11 -r ... - -:-=-

Av.7/265.375:- Por escritura de t ~ ae março de 2008, do 3• Tabelião de Notas deáta Capital, livro 2437, págln• 299/305, e de conformidade com a certidão de dados cadastrais do imóvel e rp4dkla via Internet em 02/07/2008, pela PMSP1 e cé>m o Decreto MuiliCipal 1 .428 de 18f04/'i®1, procedia se a presante para constar o seguinte: a) Q! a Rua Dois denomina-se -atualmente Rua Nossa Senhora do Bom Conselho: e b) que o Imóvel é cadastnido pelo contribuinte 168.320.0413-2. ·sendo ~!)Ç8do pelo n2 310 da Rua Nossa Senhora do Bom 'Conselho.-Data:- 08 de julho de 206,$.

NOCALEIII OftclalSubadluto

-----

_Av.~.37- .~ Por escritura de 14 de março de 2008, do 3• Tabelião de Notas desta C:ipbí, livro 2437, páginas 299/305, e de conformidade com a Ata da Assemblé-~a Geral Extraordinária, realizada em 12111/1$99, l'ejllstrada sob o n9 205di . flf99-0, nà JUCESP, verifica-se que GAFtSA PARTICIPAÇOESS/A., teve ~sua

- Continua na ficha 03 -


-~

O DE lMÓVE!.S

Con1im.rnçáo

R.9/265 .. 375:- Por escritura de 14 de març ele 2008, do 3 2 Tabelião de Notas desta Capital, livro 2437, páginas 299/S0 , CIMOB PARTICIPÀÇÕES S/A, CNPJ/MF n~ 34.177.279/0001-03, com sede nesta Capital, na Avenida Brigadeiro Fari•a Lima rí2 14781 132 andar, vendeu o imõ ei a RENATO PASQUALE REGINA, RG n2

10.424.766-:6 SSPLSP e CPF/,M n- 022.924.698·20, brasileiro, separado judicialmente, administrador de · , .presa, residente e. domiciliado nesta Capital, n;i Rua- Paschoal da Rocha F.a o 'n2 352, Jardim Santa Helena, pelo preço de H$99.334, 11; em cumpriment escritura de promessa de compra e venda e óutras avenças lavrada em s de agosto de 1994, no 9!i! Tabelião de Notas desta capital, no livro 5863, pági ri 030, não registrada. Consta do título que o imóvel não· faz parte do ativo pe m nente da vendedora!. bem como será emitida pelo Tabelião a Declaração · o re Operação lmobiliária,:P...-Q.L.------~ Cata:- 08 de iulho de QO R ,,/,,..-~- _ _.....~ --~- _ _

.... >""/ .,,. .. ,~,,,.,-_,,,.- ---~---- ·, . / ~ ! ----------- í ( ~~----------- __ ,

\'-----· ~··~-------~ DE AQUINO CALEM! ·. Oficial ·substituto

R.10/265.?7:'.:- VENDA E COMPRA Pela escr • ra lavrada em 07 de novembro de 2008, pelo 3º Tal:)elião de Notas desta Cll ~ai, no livro 2497, páginas 235/238, RENATO PASQUALE. REGINA, .separa ci j~dicialmente, já qualificado, vendeu o imóvel a PRISCILA OE MOURA SILVA i::VES, portadora. da carteira de identidade RG sob o n2 22.883.356-5-SSP P, Inscrita nó CPF/MF sob o n2 212.477.338-0.7, :énfermeir~, casada sob o ref.Jilne da comunhão parcial de bens~ na vigência Ccla Lei 6.515ll'7,. com

ACARIAS RAIMUNDO NEVES, portador da carteira de identidade RG sob o n2

ª· 55.575-1-SSP/SP, Inscrito no CPF/MF sob o n2 881.054.317.;34, técnico em ãdiologia médica, brasHeiros, residentes :e domiciliado.e nesta Capital, na Rua

Nossa Senhora do Bom Conselho, n2 310, casa 17, Chácara Nossa Senhora, pelo preço R$ 200.000,00. ~ O.ata:- 09 de setembro de 2009. / ,,--- .. _ 1 . __

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' -' . . ,• . . . . ~~ ' ~ -------· -__ Vi ·~mi .

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r---- m.itr i c·,;:la •'-••·1 ·r-. fü::h«J

1 ' 266.376 l L 03 ; . ·;.,,. ____ · --~-J, - v-.srso ----...... -_.. .... ...,....... __ ~------------......------ - - --,-----, ~'·•

j · R.11/266.375:-.VENDA E COMPRA L Pelo instrumento particular de 06 de julho de 2012.1 com fo a de escritura l pübllca, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9.614/97, ZAC RIÁS RAIMUNDO

NEVE§ e su:a mulher PRISCILA DE MOURA SILVA ,N \ S, enfermeira e nutr-içionista, já qualificados1 venderam o imóvel a NAJAH BDUL LATIF TAHA,

· portador da carteira da identidade RG nº 224309067-SSP/SP, inscrito no CPF/MF sob o nº 042.624.6.08-00; brasileiro naturalizado.; e sua r, CJ her TAGHRID ABDUL RAHMAN MOHAMAD TAHA, í)ortadora da cédula ~11'1 'e, tjdade RNE nº V132330-T/()PF/OF, insçrita no CPF/MF sob o nº 217.620.168- , libanesaJ casados sob o

! 1 1 !

• -regime da c:omunhão parcial de bens, na vigên'cí1ll J;i. lái 6515/77,, residentes e domicilicfjdos ne$ta Capital, na Rua Lira Cea_r,ense 1 nº 369, casa 11 preço de R$450.000,00. Data: 26 -dejulho de 2012.

Escraven·ta Autorizado

i R.12/265.375:~.ALIENACÃO FIDUCIÂR A / Pelo instrumento· particular de 06 de iulho de 2012, .com força de escritura públjca, n0$ termos e forma das L•i 4.3130/64 e 9.514/97, NAJAH ABDUL LATIF

. . JAHA e sua mulher TAGHR - ABDUL RAHMAN MOHAMAD TAHA, já . 1 · qualificados, ª1ienaram · fiduc~Iam·ente . o imóvel., em garantia, a CAIXA

·ECONÔMICA FEDERAL - CEF, i 1scrita no CNPJ/MF sob o nº 00.360.305/0001-04, ., , com. sede no Setor Bancário SuJ, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasilia-DF, pelo valor ;. ·. . de R$405.000,00, pagável p neio de 363 prestações ménsals e sucessivas, com

juros contratuais anuais ~ t •a nominal de B,5101% e efetiva de 8,8500% 1 sendo que, na opção pela~ eve:dores flduclantes, na data da assinatura do

:. ::_, !.·. Instrumento, pelo débi!n dos encargos mensais vinculados ao financiamento em , conta corrente mant! a na Caixa ou em folha de pagamento, os juros anuais

! .. ! serão reduz.idos ~ra taxá nominal de 8,0000% e efetiva de 8,3000%, vencendo. ! ·se ·a primeira em 6/08/2012, reajustáveis as prestações e o saldo devedor

. 1 mo~eta.riamente, 1& forma do título. Valor de avaliação do imóvel para fins de'

., . \ . :. :

/. : '

~ p_úbiico lailiof R~50m·oo-o,0~0. ·oata: 26 de Ju ho de 2012.

/ - Co.ntinua na ficha 04 -

--- .. - ........ "-~-


LIVRO N2 2 - REGISTRO GERAL [mauroula J [floh,7 265.375 04

Av.13/265.375:- EMISSÃO DE CÉDULA

Continuação

Pelo instrumento particular de 06 de julho de 2012, com força de escritura pública, nos termos e forma das Leis 4.380/64 e 9,fi'í4/97, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, jã qualificada, emitiu nos termos dt'I artigo 18, § 5° da Lei Federal nº 10.931/2004, a Cédula de Crédito Imobiliário lnt~gral nº 1.4444.0058459-2, série 0712, datada de 06/07/2012, no valor de R$4ÓG.OOO,OO, lastreada pela alienação fiduciãrla objeto do registro nº 12, com data e:'! vencimento do primeiro encargo em 06/08/2012, tendo como instituição c lltodiante a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, já qualificada. Data: 26 de julho de 2012.

Av.14/265.375:- DETALHAM :il T,O DE ÁREAS (Prenotação nº 1.085.586 • 11/08/2014) Pelo requerimento de 22 ~ ·ulho de 2014, e de conformidade com os quadros de áreas da NBR-12721 da 'A0 T do empreendimento denominado "VILA REAL DE MAFRA", procede-se a pr®sente, em retificação ao registro nº 11 de incorporação imobiliária e registro r,º n de instituição e especificação de condomínio, feitos na matrícula nº 118.020 diaste Serviço Registrai, para constar o detalhamento das áreas da unidade 21 ônoma objeto desta matricula, como segue:- Casa nº 17 -possui a área real p. ivativa construida de 111,850m2 , mais a área real privativa de quintal e garagem de 48,100mª, totalizando a área real privativa de 159,950m2, e mais uma área e.il comum de 131,540mª, perfazendo uma área real de 291,490m2 ,

sendo 112,446m::i de área coberta aprovada e 179,044mª de área descoberta; corresponde d -lhe um coeficiente de proporcionalidade de áreas construidas de 0,04545 1/22, cabendo-lhe ainda, um terreno de utilização exclusiva de 129,19mª. Data: 1 da agosto de 2014.

Este ato foj verificado, conferjdo e assinado digitalmente por TARSIS CALEMI EMMERICK:04252709806 - 13/08/2014

Hash:D1A619EDAA1B5F5305B7AC6BF963D570A104092F (Matricula em Serviços Online - www.11ri.com.br)

Continua no verso

..¾ · ·"


cmat<iceial [f.ic. ha] 265.375 04

verso

Av.15/265.375: PENHORA (Prenotação 1.225.680 - 24/05/2018) Pela certidão de 23 de maio de 2018, do Juízo de Direito da 6ª iVara Cível - Foro Regional li - Santo Amaro, desta Capital, extraída dos autos (prnc so nº 1014595-aa:2017.8.26.0002) da ação de execução cívil movida pelo CON OMÍNIO "VILLA REAL DE MAFRA", CNPJ/MF nº 00.508.874/0001-54, em fac ,e NAJAH ABDUL LATIF TAHA, CPF/MF nQ 042.624.608-00, TAGHRID ABDUL .\HMAN MOHAMAD TAHA, CPF/MF nº 217.620.168-00, os direitos reais expectativos de aquisição do imóvel foram penhorados para garantia da dívida de 4Ó2.185,88, tendo sido nomeada depositária TAGHRID ABDUL RAHMAN MOHAMAD TAHA. Consta da certidão que eventual necessidade de intimação de cônj g será analisada nos autos pelo Magistrado. Data: 29 de maio de 2018.

Este ato foi verificado) conferido e assinado digitalmente por ANDERSON FERRARI LOPES: 18373315888

Hash: C70DFBD5A9104F3BfiE 16AEC97D3F2C (Matricula em Serviços Onli-né www. 11ri.com.br)

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