EM OBRAS

VISITA DE

AUTARCAS

ÀS OBRAS

EM CURSO NO

CONCELHO

22 de Outubro de 2011

Município

Visita de Autarcas às Obrasem Curso no Concelho

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09:30h

09:35h

Ponto de encontro – em frente ao edifício “ Fabrica da Cerveja”

Castelo - Restauração e Bebidas - Casanova, Lda.

Saída de autocarro junto ao Centro de Ciência Viva

Variante Norte (Rio Seco - Caldeira do Neto) - em obra

Cemitério da Penha Crematório apresentação de projecto

Ginásio de Judo Mercado Municipal de Faro em obra

Apresentação dos Parques Biosaudáveis Montenegro

Terreno para Realojamento em bairro social Rua Soldado Ferrer - Montenegro

Rua Rocheta Cassiano Pavimentação - Montenegro

Regresso à origem

09:55h

10:00h

10:20h

10:50h

11:15h

11:30h

12:00h

12:30h

22 de Outubro

- apresentação de projecto

- Rua Comandante Francisco Manuel

Casanova – Restauração e Bebidas

LOCALIZAÇÃO – Rua Nova do Castelo, Freguesia da Sé

REQUERENTE – A. Casanova Lda.

O projecto apresentado refere-se a alterações a um conjunto edificado formado por dois armazéns e um logradouro, com o objectivo de o transformar num espaço de restauração e bebidas onde actualmente funciona um depósito de materiais de construção. O espaço fica situado na zona histórica da cidade – Vila Adentro que possui um enorme potencial de desenvolvimento de actividades culturais e turísticas o que motivou os requerentes deste projecto. O espaço que se pretende intervencionar pertenceu durante a maior parte século XIX ao conjunto edificado que compunha o quartel do Regimento de Infantaria n.º 2, a que se referia vulgarmente como “O Castelo”. O espaço onde irá nascer este projecto correspondia nessa data à praça de quartel.

A partir das últimas décadas desse século, registaram-se alterações com impacte significativo em termos de uso e edificado nesta parte da cidade.

Estamos na presença de uma parte do tecido histórico da cidade que no século XX se caracterizou pelos usos industriais,

apesar de se encontrar já dentro da muralha e com uma relação privilegiada com a ria.

A proposta consiste na transformação do armazém de materiais de construção num espaço polivalente, cuja actividade principal consistirá na restauração, mas num conceito diferenciado dos já existentes, tirando partido da generosa dimensão do logradouro e da singular vista para a ria.

Na actualidade, o espaço é constituído por um logradouro de dimensões generosas, que organiza o acesso a dois corpos edificados de características distintas. O corpo mais a norte é uma construção sem relevância patrimonial, um armazém com 160 m2 feito de blocos de argamassa, cuja cobertura se encontra bastante degrada. O corpo do lado sul também é composto por um armazém com 167 m2 mas apresenta características arquitectónicas muito mais interessantes, com paredes de alvenaria de pedra e cobertura com estrutura de madeira ainda em bom estado.

A intervenção sugerida aponta para a criação de um espaço cuja função principal corresponderá a um estabelecimento de restauração e bebidas, numa intervenção minimalista que resulta do facto do requerente ser apenas arrendatário das instalações. Nesse contexto, pretende-se apenas garantir a adaptação das estruturas existentes aos novos usos pretendidos, sendo obrigatório que os

A situação actual

elementos arquitectónicos a criar tenham uma expressão limitada e um carácter temporário (de fácil desmonte) ou amovível. A intervenção consistirá na criação de uma esplanada panorâmica, pavimentação do restante logradouro e adaptação do edifício norte a restaurante. Por uma questão de gestão de recursos, não se pretende intervir por agora no edifício a sul, que é o elemento que actualmente se apresenta em melhor estado de conservação.

A “peça” fundamental deste “puzzle” será a esplanada com vista para a ria. A cidade de Faro tem o privilégio de ser banhada por uma ria com características paisagísticas e ambientais de excelência. No entanto a relação entre a cidade e esta envolvente natural encontra-se ainda por desenvolver, em particular na Vila-a-Dentro onde não existem espaços de acesso ao público onde seja possível a fruição deste ambiente natural.

Com criação deste espaço onde se poderá espreitar a ria do alto da muralha, pretende-se atenuar esta lacuna na relação entre o edificado e a ria. O estabelecimento permitirá usufruir em tranquilidade desta envolvente magnífica, pois os espaços circundantes serão exclusivamente pedonais. A esplanada será composta por um “esqueleto” em perfis metálicos, revestidos a madeira de tons escuros e o sombreamento será assegurado com o recurso a toldos e ripados de madeira.

O logradouro, para além da natural função de envolvência paisagística do edificado, apresenta condições que potencializam a sua utilização para a realização de eventos culturais ou recreativos.

Neste sentido, propõe-se a criação de uma praça interior com a sua pavimentação com calçada larga de cubos de calcário, marcada por um ”desenho” geométrico em lajes de granito ou elementos com características similares. Em termos de elementos vegetais, propomos a preservação das árvores de grande porte que se encontram ao longo do edifício a norte e a criação de uma zona ajardinada na sua continuidade de forma a criar uma barreira visual entre a praça interior e as construções descaracterizadas que existem deste lado da praça. Com a necessidade de dotar o espaço de casas de banho vai ser criado um corpo específico em madeira, (elemento novo) e por se tratar de uma construção temporária, de fácil desmonte se necessário.

O logradouro, para além de natural função de envolvência paisagística do edificado apresenta condições que potencializam a sua utilização para a realização de eventos culturais ou recreativos.

Neste sentido, propõe-se a criação de uma praça interior com a sua pavimentação com calçada larga de cubos de calcário, marcada por um ”desenho” geométrico em lajes de granito ou elementos com características similares. Em termos de elementos vegetais, propomos a preservação das árvores de grande porte que se encontram ao longo do edifício a norte e a criação de uma zona ajardinada na sua continuidade de forma a criar uma barreira visual entre a praça interior e as construções descaracterizadas que existem deste lado da praça. Com a necessidade de dotar o espaço de casas de banho vai ser criado um corpo específico em madeira, (elemento novo) e por se tratar de uma construção temporária, de fácil desmonte se necessário.

A esplanada panorâmica

Pavimentação do logradouro

Pavimentação do logradouro

O restaurante

Plano de acessibilidades

Parâmetros urbanísticos:

O edifício a norte será dedicado à instalação do restaurante propriamente dito.A sala de refeições, terá uma capacidade de 44 utentes e ficará localizada na parte central do edifício. No lado nascente ficarão instalados os espaços destinados a escritório, vestiário do pessoal, instalação sanitária do pessoal e instalações sanitárias dos utentes. Pretende-se recuperar a cobertura do edifício substituindo os elementos resistentes que estiverem em piores condições de conservação, introduzindo elementos adicionais de isolamento térmico e acústico. A compartimentação será realizada por painéis de gesso cartonado por serem de rápida execução e em função da facilidade de remoção que apresentam caso tal se verifique necessário.

O edifício encontra-se dotado de um percurso, designado de acessível, que proporciona o acesso seguro e confortável das pessoas com mobilidade condicionada entre a via pública, o local de entrada/saída principal e todos espaços interiores que os constituem.A esplanada panorâmica será acessível através de rampas que cumprem as disposições legais.O acesso ao restaurante apresenta-se livre de barreiras arquitectónicas, pelo que a sala de refeições poderá ser utilizada por pessoas com mobilidade condicionada. A mesma preocupação está patente nas casas de banho.

Área Total da Parcela -1.804 m²Área de Implantação das Construções actuais - 327 m²Área de Implantação Adiciona (inst. Sanitárias) - 39 m²Área de Construção alterada - 160 m²Cércea do edifício - 4,20 m²

Variante Norte

O lanço Variante a Faro da subconcessão tem como objectivo a continuação e conclusão da actual Variante à EN125 na Cidade de Faro, apresentando para tal um traçado totalmente novo, com uma extensão de 2.535 m.Tem uma orientação predominante Noroeste/Sudeste, inclui dois nós rodoviários, um dos quais com a futura Variante à EN 2, contemplando ainda:

A realização de uma ligação com a EN125;A reposição de quatro estradas secundárias;A execução de 10 obras de arte: 3 pontes, 6 passagens superiores e uma passagem inferior;Regularização do Rio Seco.

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O traçado inicia-se no Nó com a EN 2 de acesso ao centro da cidade, terminando na zona do Rio Seco, atravessando desniveladamente, ao longo da sua extensão, as estradas municipais EM519, EM518 e EM522.A secção corrente da Variante apresenta um perfil transversal com a seguinte constituição:

Duas faixas de rodagem com 7,00 m de largura, constituídas por duas vias cada; Um separador central revestido, delimitado por lancis, com uma largura de 2,00 m ; Duas bermas direitas com 2,50 m de largura;

Duas bermas esquerdas com 0,50 m de largura. Um aspecto importante neste lanço da Subconcessão Algarve Litoral é o que se prende com a regularização do Rio Seco.Por ocasião de cheias verifica-se a saída deste rio do seu leito menor e a consequente inundação das margens, bem como, ocasionalmente, o galgamento da EN125. Em cheias mais importantes, alguma da água gerada na bacia do rio Seco é desviada para a bacia da ribeira das Lavadeiras, provocando igualmente cheias nesta bacia. Na sequência da necessidade de construção de um novo atravessamento no trecho terminal do rio Seco, imediatamente a montante do atravessamento da EN125, correspondente à Variante a Faro – 2ª Fase, intervir-se-á no trecho terminal desta linha de água, de modo a minimizar os problemas actualmente existentes, procedendo nomeadamente à substituição da actual ponte da EN125, cuja secção é manifestamente insuficiente. As intervenções de regularização do rio Seco, foram objecto de concertação com a ARH Algarve, consistindo no alargamento da secção de vazão, e na rectificação do traçado do rio Seco, numa extensão aproximada de 1 050 m, com início a cerca de 900 m a montante da ponte da EN 125 sobre o rio Seco, estendendo-se até cerca de 150 m a jusante desta estrutura. Nesta zona proceder-se-á ao aumento da largura do leito menor da linha de água, passando esta a ser de 14,50 m, e à elevação dos diques das margens, que ficarão com uma altura total de cerca de 3,20 m em relação ao leito, sendo adoptada uma secção trapezoidal composta, prevendo-se a protecção das margens do leito menor com lajes de pedra de grandes dimensões, tipo “rock garden”, arrumadas, ficando o leito sem qualquer revestimento de protecção, com excepção das faixas junto às margens onde os fenómenos de erosão são potencialmente mais importantes.Para o leito maior foi prevista a aplicação de um revestimento vegetal de protecção dos taludes das margens. A solução agora preconizada prevê ainda uma alteração do traçado em planta face ao que havia sido previsto em estudos anteriores, desviando-o no sentido da margem direita, no trecho em que confina com o caminho lateral existente entre a EE do Areal Gordo e a EN 125. A Vila Dona Piedade (Elemento Patrimonial nª 22) é classificada na DIA como um dos elementos patrimoniais a preservar. A alteração de traçado prevista permite evitar qualquer afectação daquele elemento, ao contrário do que acontecia com a anterior solução.

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O valor total dos trabalhos a realizar no âmbito da construção do Lanço - Variante a Faro ascende a 14 011 307 €, encontrando-se prevista a sua conclusão para FEV.2012.

Cemitério da Penha - Crematório

O edifício dos fornos Crematórios desenvolve-se num único piso, que dá continuidade volumétrica e plástica à do edifício central, do qual já se encontra concretizado o módulo das instalações sanitárias e dos serviços técnicos do Cemitério.

E m t e r m o s p r o g r a m á t i c o s a compartimentação interna do edifício demarca 2 zonas bem diferentes entre si que evitam a interferência dos circuitos do público em geral, relativamente aos dos técnicos, que assegurarão o funcionamento deste equipamento.

O acesso do público ao imóvel é praticado pelo seu alçado sul, através de uma galeria coberta, (que dá continuidade à galeria já existente no corpo edificado).

A partir dessa galeria, e por meio de dois pórticos, o público e os cortejos funerários alcançam o vestíbulo e a anexa "Capela Ecuménica", onde os féretros poderão beneficiar de uma cerimónia religiosa, estando essa capela vocacionada para qualquer credo e assim despojada dos tradicionais símbolos cristãos.

Esta capela possui um espaço de arrecadação anexa para arrecadação das alfaias e artefactos necessários à preparação das referidas cerimónias funebres.

Como espaço limite acessível ao público em geral teremos dois compartimentos que antecedem as antecâmaras dos 2 fornos crematórios, onde serão efectuadas as últimas despedidas, antes de se proceder às respectivas cremações.

Esta zona pública está apoiada por duas instalações sanitárias para

ambos os sexos, ambas dimensionadas e equipadas por forma a torná-las acessíveis aos cidadãos de mobilidade reduzida.

Integrada nas zonas de serviços teremos as duas salas dos fornos crematórios entecedidas das respectivas antecâmaras, a "sala de preparação", onde se localizam também um espaço para as câmaras frigoríficas, uma arrecadação, uma instalação sanitária, vestiário e balneários para apoio dos técnicos que garantirão o funcionamento dos fornos crematórios.

Como complemento destas áreas funcionais e no topo Norte do imóvel, acessível por meio de um pátio de serviço, que também dá continuidade à "sala de preparação", temos um compartimento destinado ao forno incenerador, que eliminará os resíduos produzidos neste recinto cemiterial.

O equipamento não implica custos para o Município visto tratar-se de uma concessão.

ALÇADO NASCENTE

ALÇADO SUL

Ginásio de Judo - Mercado Municipal de Faro

Pretende-se com o projecto estabelecer um paralelo entre espaço de qualidade desportiva em simultâneo com todas as normas técnicas estabelecidas para um espaço desta natureza a funcionar numa grande estrutura edificada existente.

Idealiza-se uma grande sala equipada com o material para a prática/treino de Judo, o aproveitamento dos balneários separados por sexo, que actualmente já se encontram concluídos, a criação de uma instalação sanitária preparada para o acesso a indivíduos com mobilidade condicionada, uma zona de arrumos, uma sala onde serão colocados os aparelhos de musculação, e ainda, um gabinete médico e um gabinete administrativo de recepção.

Uma vez que o espaço apenas tem iluminação em duas frentes, todos os acabamentos serão de tons claros, permitindo uma maior fluidez de iluminação e arejamento visual.

Valor da empreitada: 238.844,36€ + IVA

Parques Biosaudáveis

As novas tendências, decorrentes de novas necessidades e motivações das populações, impõem que nos adaptemos. Destas novas características destacamos a necessidade das populações em usufruírem de espaços ao ar livre e integrados.

O projecto dos Parques Biosaudáveis a instalar em vários locais do concelho surgiu na sequência de uma análise realizada aos espaços de prática de actividade física e desportiva existentes e foi reforçado face à elevada taxa de utilização dos dois parques já em funcionamento na cidade – um na Mata do liceu e outro no Parque de Lazer das Figuras.

Trata-se de parques de lazer/ ginásios ao ar livre com o objectivo de oferecer à população meios que lhe permitam ter uma vida com qualidade, incluindo a prática de exercícios, desenvolvimento de hábitos saudáveis, entretenimento e integração sociocultural. Para além da sua fácil utilização, estes equipamentos, em conjunto, permitem trabalhar vários grupos musculares, proporcionando um esforço físico com um rendimento adequado às suas necessidades, contribuindo para a sua saúde e para o bem-estar.

Estes equipamentos permitem uma interacção e convívio entre gerações e também entre pessoas com diferentes graus de aptidão física que, ao mesmo tempo, contribuirão para a melhoria das suas capacidades motoras. São assim, equipamentos abrangentes que podem ser desfrutados por todos.

Estas intervenções implicam um investimento do Município na ordem dos 30.000€.

Cada espaço será dotado de um conjunto de sete aparelhos de forma a proporcionar uma gama de exercícios essenciais aos seus utentes.

Terreno para Realojamento em bairro social

O POOC integra áreas a renaturalizar definidas na sua planta síntese, nomeadamente nas zonas poente e nascente da Península do Ancão. Estas acções de acordo com o regulamento, deverão ser enquadradas em Planos de Intervenção e Requalificação por cada núcleo.

De acordo com a análise e caracterização dos estudos efectuados pelo POLIS, na área central correspondente ao DPH, temos 374 edificações das quais 98 estão em parcelas privadas e as restantes são edificações com licenças precárias de ocupação (renováveis anualmente) ou então edificações ilegais. No núcleo nascente e poente da Ilha, existem 229 edificações ilegais, das quais 102 foram consideradas como 1ª e única habitação com direito a realojamento.

Para o financiamento do realojamento foi efectuada candidatura ao Programa de Apoio do IHRU – PROHABITA, onde foram aceites 96 dos 102 agregados, tendo sido seleccionados os agregados economicamente carenciados. Os 6 agregados que ficaram excluídos desta candidatura serão oportunamente resolvidos.

Partindo do princípio que seriam 96 agregados e tendo em conta o apurado

pelo POLIS, os tipos de agregados familiares a realojar são :

46, em fogos do tipo T1, com área máxima de 65 m2 / T1;

26, em fogos do tipo T2, com área máxima de 85 m2 / T2; 24, em fogos do tipo T3, com área

máxima de 105 m2 / T3.

Estes fogos exigem a construção, ao abrigo das regras definidas para a habitação social de 7.720,00 m2 de área bruta de construção, no total.

As 102 habitações correspondem a 247 pessoas com idade média de 43 anos, a aglomerados maioritariamente de 1 e 2 pessoas. Destes, 47 famílias dependem exc lus ivamente das act iv idades tradicionais ligadas à Ria ( são pescadores, mariscadores, viveiristas ).

A necessidade de dar continuidade e respeitar a comunidade piscatória da Ilha de Faro, o PP da Praia de Faro irá contemplar também a criação de estruturas de apoio à actividade piscatória a implantar na frente de Ria, na actual área do Parque de Campismo que vai ser desactivado.

Dada a impossibilidade de os realojar na Ilha de Faro, avaliou-se qual o local mais

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adequado, tendo sido efectuadas várias pesquisas, especialmente mais próximos do plano de água da Ria Formosa, em áreas próximas do parque de estacionamento previsto que antecede a Ilha, entre outros. Dadas as contingências definidas pelos instrumentos de gestão territorial, nomeadamente do PNRFormosa, assim como a própria capacidade edificatória para dar resposta às necessidades, rapidamente se concluiu que o empreendimento só seria possível em áreas urbanas ou urbanizáveis, dentro de perímetros urbanos já definidos.

O loteamento correspondente ao alvará nº 1/07, cujo titular é o srº Eduardo Ribeiro Pinheiro Ramos localiza-se no Montenegro, na Rua Soldado Ferrer, sendo a área urbana consolidada mais próxima da Praia de Faro. Os 12 lotes constituintes possuem características que dão resposta às necessidades identificadas, uma vez que a área de construção já hoje prevista em alvará excede o necessário de acordo com o definido pelas regras do IHRU, ou seja:

12 Lotes 3 pisos acima da cota de soleira 75 fogos previstos, os quais poderão ser acrescidos até 93 fogos, de acordo com o definido nas regras do PDM; Tipologias T1 a T4 4 lojas 8990 m2 destinadas a habitação 560 m2 destinados a comércio

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Rua Rocheta Cassiano - Pavimentação

VALOR DA OBRA: 36.472,82 €EMPREITEIRO: José de Sousa Barra & Filhos, Ldª.

A empreitada em causa refere-se à execução da repavimentação da Rua Rocheta Cassiano, no Montenegro, consistindo nos seguintes trabalhos:Aplicação de “tout-venant” com 0,15m de

espessura média após recalque, para construção de sub-base de pavimento;Aplicação de camada de desgaste em betão

betuminoso com 0,06m de espessura mínima após compactação em faixa de rodagem com cerca de 4,50m de largura média;Colocação de sinalização vertical e marcas

rodoviárias.Para execução da empreitada em causa, foi estabelecido um protocolo entre a Rede Rodoviária Nacional – Refer, E.P. e o Município de Faro.

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O loteamento possui as obras de urbanização já recebidas provisoriamente, possuindo um campo polidesportivo descoberto, um parque infantil, estacionamento público. A zona é habitacional por excelência e possui uma correcta inserção no espaço urbano envolvente.