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VIABILIDADE E RESULTADOS OBTIDOS COM OUSO DO BLOCO DE CONCRETO EM ALVENARIADE VEDAÇÃO - Construtora Dacaza

Elaine Valentim

CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembroAlvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação

CONSTRUTORA DACAZA

CENÁRIO - 2005

Mais de 20 anos no mercado;

Focada na qualidade dos produtos e serviços –

certificada ISO 9001(1999);

Buscando a modernização e inovações tecnológicas ;

Participante da Comunidade da Construção em parceria com o SINDUSCON e da ABCP.

Havia sediado a obra emblemática no ES.


EMPREENDIMENTOS DA CONTRUTORA DACAZA VITÓRIA - ES


DESAFIO:

ANÁLISE DE VIABILIDADE TÉCNICA E ECONÔMICA DE ALVENARIA DE VEDAÇÃO DE BLOCOS

BLOCOS CERÂMICOS

X

BLOCOS DE CONCRETO


DESAFIO PROPOSTO

Diagnóstico – Cultura Meios e métodos de produção Processo construtivo Modelo de gestão Perdas / desperdícios Produtividade, etc....

Não era tão somente comparar o m² de construção

Estudo comparativo entre os dois sistemas Blocos de concreto X Cerâmico


PROCESSO CONSTRUTIVO UTILIZADO PELA EMPRESA

ALVENARIA DE BLOCOS CERÂMICOS

Racionalizada com pequeno desperdício

tubulação elétrica embutida

ttubulação HS


PROCESSO CONSTRUTIVO TRADICIONALMENTE

UTILIZADO PELA EMPRESA

Projeto executivo (básico) de alvenaria contemplando a marcação de eixos, 1ª fiada, detalhes construtivos e algumas elevações;

Uso de escantilhões, réguas, galgas e gabaritos de alvenaria (garantindo o prumo e esquadro das paredes);

Reboco com pequena espessura 1,5 cm;


PREMISSAS FAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO

CERÂMICO

Menor custo unitário

Facilidade de execução e de corte

Uso disseminado entre os pedreiros

Facilidade de compra

Disponibilidade do produto no mercado.


PREMISSAS DESFAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO

CERÂMICO

Características dimensionais variáveis

Aderência ao substrato/ reboco

Gera grande entulho e desperdício

Menor vida útil


PREMISSAS FAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO DE

CONCRETO

Conformidade dimensional

Planicidade

Aderência

Menores incidências de patologias

Maior número de acessórios e de famílias dimensionais

Maior durabilidade


PREMISSAS DESFAVORÁVEIS AO USO DO BLOCO

DE CONCRETO

Maior custo unitário

Menor número de fornecedores disponíveis

Abastecimento/ logística

Dificuldade de corte

Perdas de argamassa no assentamento


PARADIGMAS

O bloco de concreto absorve maior quantidade de calor –Estudos de Avaliações Térmicas verificaram a eficácia no gradiente térmico;

O bloco de concreto gera muita perda – antes da criação das “famílias” de bloco – disponibilizando vários tamanhos de blocos, caneletas e de maciços compensadores;

Dificuldade de alterações arquitetônicas.


ALVENARIA DE VEDAÇÃO

BLOCO CERÂMICO X BLOCO DE CONCRETO

O QUÊ FAZER?

COMO FAZER?

ONDE FAZER?

POR QUE FAZER?

COMO FAZER?

QUEM VAI FAZER?

QUANDO FAZER?

QUANTO VAI CUSTAR?


PLANEJAMENTO - PROJETO

PROJETO EXECUTIVO

Obra já iniciada-1ª laje Contratação do projeto executivo detalhado

quantitativos, detalhes executivos e amarrações. Modulação Compatibilização - entre projeto arquitetônico , com os

demais projetos Planejamento de execução Logística


PROJETO EXECUTIVO


PROJETO EXECUTIVO

.Troca das amarrações de alvenaria por amarrações com tela

Redução do número de blocos compensadores retirando o chanfro da arquitetura


MUDANÇAS

Alteração do pé direito previsto no projeto arquitetônico (ajuste modular);

Alteração da altura das portas para 2,15m para evitar vergas e cortes;

Negociação com fornecedor de esquadria (para executar fora do padrão de 2,10m).


MELHORIAS

1-GABARITOS METÁLICOS

Para garantir a geometria dos vãos: portas, janelas,básculas,etc...


1-GABARITOS METÁLICOS

Para assentamento de argamassa

MELHORIAS


MELHORIAS

EQUIPAMENTOS

Pistola para fixação das telas

Máquina para corte de bloco


MELHORIAS

ESCANTILHÕES METÁLICOS

RÉGUAS DE ALUMÍNIO

TREINAMENTO E CAPACITAÇÃO DA EQUIPE


ESPECIFICAÇÕES E LEVANTAMENTOS

BLOCOScustoperdas

ARGAMASSA p/ Assentamento e Revestimentoconsumo – espessura - perdascusto de MDO – produtividade

ACABAMENTO gesso liso e emassamento pintura

LOGÍSTICAtransporte/ abastecimento


Comunidade da Construção – Sistemas à base de cimento

Mat. MDOAbastecimento de material diária

Custo acumulado

Descrição Quant.

Instalação Elétrica/Telefônica

m

m

VALOR TOTAL

Valor Unit

m²

m³

Unid.

m²

pçFixação de tela

Canaleta (Verga)

Enchimento de Canaleta

Aperto

ALVENARIA DE BLOCO

Elevação

Marcação m



Mat. MDO

Custo acumulado

Descrição Quant.

Selador Acrílico

m²

VALOR TOTAL

Valor Unit

m²

Unid.

m²

m²Massa

Tinta PVA 2d

GESSO/PINTURA

Gesso Liso

Mestração m



Mat. MDOAbastecimento de material 3,19 diária 73,66 234,97

6691,24Custo acumulado

Descrição

105,00

222,00

222,00

Quant.


126,36

0,25 0,75

520,00

62,68

m

36,00

0,36

105,00 105,00171,20

Valor Unit

785,40

4329,00

483,60

799,20

2,92

3,60

0,76 0,17

m³

10,31

Unid.

m²

pç

m

VALOR TOTAL

2,75 0,76

ALVENARIA DE BLOCO

Elevação

Marcação m

m² 9,19

4,19 3,29

Fixação de tela

Canaleta (Verga)


Aperto



Mat. MDO


Descrição

105,00

568,72

568,72

Quant.

Selador Acrílico

2246,44

568,72

568,72

Valor Unit

93,45

5158,29

1262,56

915,641,05 0,56

1,08 1,14

7,07

Unid.

m²

m²

m²

VALOR TOTAL

1,67 2,28

GESSO/PINTURA

Gesso Liso

Mestração m

m² 2,00

0,89

Massa

Tinta PVA 2d



Mat. MDOAbastecimento de material 1,26 diária 73,66 93,24


Descrição

105,00

222,00

222,00

Quant.


126,41

0,25 0,75

520,00

62,68

m

36,00

0,36

105,00 105,14171,20

Valor Unit

707,69

3271,82

483,60

592,74

2,92

2,67

0,76 0,17

m³

9,89

Unid.

m²

pç

m

VALOR TOTAL

2,75 0,76

ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO

Elevação

Marcação m

m² 4,85

1,94 4,80

Fixação de tela

Canaleta (Verga)


Aperto



Mat. MDO

Massa

Tinta PVA 3d

REBOCO/PINTURA

Reboco

Mestração m

m² 4,82

0,89

Unid.

m²

m²

VALOR TOTAL

2,34 3,44

2,17 2,28

Valor Unit

4,61

93,45

5365,53

2530,80

3287,20568,72


Descrição

105,00

568,72

Quant.

568,72



CONCRETO CERÂMICO CONCRETO - CERÂMICO

DiferençaAlvenaria 6691,24 5443,32

Revestimento/Pintura 9676,38 11276,99

Custo acumulado (-)2,1%16720,3116367,62


DIFICULDADES ENCONTRADAS

LOGÍSTICA

ABASTECIMENTO DE BLOCOS DE CONCRETO;

ARMAZENAMENTO DE BLOCOS

INCOMPATIBILIDADE DIMENSIONAL ENTRE

ELEVADOR/PALETES

REMONTAGEM DOS PALETES PARA TRANSPORTE

MUDANÇA DA CULTURA


RESULTADOS OBTIDOS – 2005 a 2011

REDUÇÃO DO Nº DE FISSURAS NOS CANTOS DOS VÃOS E ENTRE ALVENARIA / PILAR

MELHOR ADERÊNCIA ENTRE O BLOCO DE CONCRETO E O REBOCO

ELIMINAÇÃO DE PEÇAS PRÉ-MOLDADAS COMO VERGAS E CONTRA-VERGAS

SISTEMA INTEGRADO ALVENARIA / INST. ELÉTRICA



AUMENTO DA PRODUTIVIDADE

GANHO NA QUALIDADE DO PRODUTO FINAL

REDUÇÃO DO Nº DE PATOLOGIAS E DE NÃOCONFORMIDADES



EMPREENDIMENTO PROCESSO CONSTRUTIVO

PROJETO DE ARQUITETURA MODULADO

PLANEJAMENTO E A COMPATIBILIZAÇÃO DOS PROJETOS –SÃO FUNDAMENTAIS

O FATOR DETERMINANTE NA TOMADA DE DECISÃO É O SISTEMA CONSTRUTIVO COMO UM TODO.



REDUÇÃO SUBSTANCIAL NO Nº DE RECLAMAÇÕES DE CLIENTES

MAIOR DURABILIDADE

NORMA DE DESEMPENHO - NBR 15575

UTILIZAÇÃO DE ALVENARIA DE BLOCOS EM TODOS OS EMPREENDIMENTOS DA EMPRESA


A QUALIDADE DE VIDA MORA AQUI

(27) 3200-3456 www.dacaza.com.br

viabilidade e resultados obtidos com o uso do bloco de ... · o bloco de concreto absorve maior...

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